Grondexploitatie. De centrale doelstelling van de grondexploitatieregelingen zoals opgenomen als afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), is om in de situatie van particuliere grondexploitatie te komen tot een verbetering van het gemeentelijk kostenverhaal en de versterking van de gemeentelijke regie bij locatieontwikkeling. Het uitgangspunt van de regeling is dan ook dat gemeenten een verplichting hebben tot kostenverhaal. Dit betekent dat een gemeente de gemaakte kosten op de particuliere grondeigenaar moet verhalen in het geval deze eigenaar zelf tot ontwikkeling van de gronden overgaat. Op grond van artikel 6.12 tweede lid Wro kan van de verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan worden afgezien, indien (globaal) sprake is van de volgende factoren: - het verhaal van de kosten van de grondexploitatie is anderszins verzekerd; - het bepalen van een fasering en/of het vastleggen van locatie-eisen is niet noodzakelijk. De gemeente Bergen op Zoom zal op korte termijn in een anterieure exploitatieovereenkomst met de particuliere eigenaar bindende afspraken maken over de bijdrage van de ontwikkelaars in de kosten. Daarmee is het kostenverhaal voldoende verzekerd en hoeven geen aanvullende afspraken gemaakt te worden over de werken en werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 6.13 Wro, tweede lid, onder b en c.
Grondexploitatie. 12.1 De grondexploitatie wordt uitgevoerd door Opdrachtnemer, voor rekening en risico van de Provincie. Uitgaven en opbrengsten die verband houden met de uitvoering van de onderhavige Ontwikkelingsopdracht worden door de Opdrachtnemer bijgehouden en door de Provincie verwerkt in haar financiële administratie.
12.2 Opdrachtnemer zal haar taken en werkzaamheden uit hoofde van de Ontwikkelingsop- dracht uitvoeren met inachtneming van de Mastergrex HvdH en GREX VBS, inclusief Planning (Bijlage 3).
12.3 Opdrachtnemer stuurt actief op de uitvoering van de grondexploitatie en de daarbij be- horende Planning. De Opdrachtnemer zal vertragingen en financiële afwijkingen vroeg- tijdig signaleren en bij de Provincie melden en zich – vervolgens – inspannen om nade- lige effecten voor de Planning te vermijden, dan wel zoveel mogelijk te beperken.
12.4 Partijen zullen tweemaandelijks overleg voeren over de financiële administratie beho- rende bij de grondexploitatie. Dit heeft tot doel om voor de uitvoering van de Ontwikke- lingsopdracht benodigde financieringsstroom van de Provincie naar de Opdrachtnemer in goede afstemming te laten verlopen (zie verder Artikel 8 (Financiële vergoeding)). De grondexploitatie zal telkenjare per 31 december door Opdrachtnemer worden geactua- liseerd.
12.5 De geactualiseerde grondexploitatie wordt vervolgens door de Provincie ingebracht in de Mastergrex HvdH en GREX VBS en zal jaarlijks door de Stuurgroep HvdH en Stuur- groep VBS worden vastgesteld en is daarmee het nieuwe financiële kader voor de ver- dere uitvoering door Opdrachtnemer. Indien de geactualiseerde grondexploitatie niet past binnen de vastgestelde financiële kaders van de SOK HvdH en SOK VBS zullen de geactualiseerde Mastergrex HvdH en Grex VBS ter besluitvorming worden voorge- legd aan de colleges van Provincie, gemeente Zeist en gemeente Soest, de Provinciale Staten en gemeenteraden van Zeist en Soest.
Grondexploitatie. De Integrale grondexploitatie Crailo van 27 oktober 2017, die onder andere een prognose omvat van alle kosten, opbrengsten, de risico’s en het tijdsbestek van de Gebiedsontwikkeling. De Grondexploitatie dient als het financiële kader voor Partijen en is opgenomen als bijlage 3.
Grondexploitatie. 3.1.1. Partijen behouden zelf de volledige beschikking over die delen van het Plange- bied waarvan zij de eigendom hebben, en komen expliciet overeen dat de be- voegdheid om over deze grond te beschikken niet aan SPH wordt overgedragen.
3.1.2. Partijen erkennen dat de wijze waarop zij elk zullen beschikken over die delen van het Plangebied waarvan zij de eigendom hebben, van doorslaggevend be- lang is voor het laten slagen van de Samenwerking voor de kansen van SPH om haar doelen te realiseren.
3.1.3. Partijen zullen in hun besluitvorming met betrekking tot het beschikken over die delen van het Plangebied waarvan zij de eigendom hebben, de Samenwerking en de doelstellingen van SPH, waaronder in ieder geval acquisitie door SPH vol- gens de in deze Overeenkomst, en daaruit voorvloeiende, door Partijen goedge- keurde documentatie, vastgestelde principes, (mede) als uitgangspunt nemen.
Grondexploitatie. 1. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht stelt jaarlijks (verplicht) een geactualiseerde grondexploitatie op, inclusief een afrekening van het daaraan voorafgaande jaar.
2. de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht stuurt deze grondexploitatie jaarlijks ter informatie naar de gemeente Zwijndrecht.
3. Jaarlijks vindt overleg plaats tussen Partijen waarbij de gemeente Hendrik-Ido- Ambacht de gemeente Zwijndrecht informeert over de nieuwe concept grondexploitatie. Dit overleg vindt plaats voordat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Xxxxxxx-Xxx-Ambacht de geactualiseerde grondexploitatie vast stelt.
4. Indien de gemeente Xxxxxxx-Xxx-Ambacht wil besluiten tot een wijziging in de grondexploitatie die leidt tot een substantiële (meer dan € 0,5 miljoen) verslechtering van het berekende exploitatieresultaat, dan zal zij vooraf de gemeente Zwijndrecht consulteren.
Grondexploitatie