Reglementaire risico’s Voorbeeldclausules

Reglementaire risico’s. 1.4.1. Wetgevend en fiscaal kader voor openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen

Reglementaire risico’s. De voornaamste risico’s verbonden aan de reglementering worden beschreven in het hoofdstuk 'Risicofactoren' van het Registratiedocument en worden hierna samengevat. Hoewel de Vennootschap toeziet op de naleving van de regelgeving en in dit opzicht op alle nodige expertise een beroep doet, is zij aan het risico van niet-naleving van reglementaire verplichtingen en aan milieurisico’s blootgesteld. Veranderingen in de reglementering en nieuwe verplichtingen voor de Vennootschap of haar medepartijen kunnen haar rendement en de waarde van haar patrimonium beïnvloeden.

Reglementaire risico’s. 4.1 Statuut 17 4.2 Fiscaal regime 19

Reglementaire risico’s. Hoewel de Vennootschap toeziet op de naleving van de regelgeving en in dit opzicht op alle nodige expertise een beroep doet, is zij aan het risico van niet-naleving van reglementaire verplichtingen en aan milieurisico’s blootgesteld. Veranderingen in de reglementering en nieuwe verplichtingen voor de Vennootschap of haar medepartijen kunnen haar rendement en de waarde van haar patrimonium beïnvloeden, rekening houdend met meer bepaald nieuwe verplichtingen die eruit kunnen voortvloeien voor de Vennootschap en haar huurders.

Reglementaire risico’s. 2.1.3.1. Xxxxxx’x verbonden aan de evolutie van de reglementering

Reglementaire risico’s. OMSCHRIJVING RISICO MOGELIJKE IMPACT BEPERKENDE MAATREGELEN

Reglementaire risico’s. RISICO VERBONDEN AAN DE EVOLUTIE VAN DE REGLEMENTERING

Reglementaire risico’s. Omschrijving van het risico Potentiële impact Beperkende factoren en beheersing RISICO VERBONDEN AAN DE EVOLUTIE VAN DE REGLEMENTERING Veranderingen in de reglementering, onder meer op het gebied van fiscaliteit, milieu, stedenbouw, mobiliteitsbeleid en duurzame ontwikkeling en nieuwe bepalingen verbonden aan de verhuur van vastgoed en aan de verlening van vergunningen waaraan de vennootschap, haar vastgoed, en/of de gebruikers aan wie het vastgoed wordt ter beschikking gesteld, moeten voldoen. Negatieve beïnvloeding van de business, het resultaat, de winstgevendheid, de financiële toestand en de vooruitzichten. Constante monitoring van bestaande, potentieel wijzigende of toekomstige nieuwe wetgevingen en regelgevingen en de naleving ervan, bijgestaan door externe gespecialiseerde adviseurs. RISICO VERBONDEN AAN DE NIET-NALEVING VAN DE REGELGEVING Het risico bestaat dat, al dan niet omwille van de (snelle) evolutie van de reglementering van toepassing op de vennootschap (zie in dit verband “Risico’s verbonden aan de evolutie van de reglementering”), de vennootschap zelf, of de leidinggevenden of medewerkers van de vennootschap de relevante regelgeving niet adequaat naleven of dat deze personen niet integer handelen. Het niet naleven van relevante wetgeving kan voor de vennootschap o.a. een financiële of juridische impact hebben die qua aard en omvang afhankelijk is van de niet-nageleefde wetgeving. De vennootschap doet het maximale om zijn leidinggevenden en medewerkers te laten beschikken over de nodige achtergrond en kennis om adequaat de relevante wetgeving toe te passen. De vennootschap beschikt over een Corporate Governance Charter, een verhandelingsreglement, een Klokkenluidersregeling en een Gedragscode. Deze documenten zijn opgenomen op de website van de vennootschap en op de intranetpagina van de vennootschap. Het verhandelingsreglement maakt integraal deel uit van het Corporate Governance Charter van de vennootschap.

Reglementaire risico’s. In de meeste landen waarin de WDP Groep actief is, is ze onderworpen aan een specifiek ‘fiscaal transparant’ belastingregime voor vastgoedinvesteerders, namelijk dat van REIT (Real Estate Investment Trust). Dit statuut leidt tot een beperkte (winst)belastingdruk op het niveau van de WDP Groep, waarbij het basisprincipe erin bestaat dat de WDP Groep het grootste deel van haar inkomsten dient uit te keren onder de vorm van een dividend. Dit uitgekeerde deel is vervolgens namelijk belastbaar op het niveau van de aandeelhouders. Ingeval en in zoverre de Vennootschap ervoor opteert zelf dergelijke Registratiedocument – 14 mei 2018 ‘fiscaal transparante’ stelsels te hanteren, zal de WDP Groep verplicht zijn de voorwaarden die eraan verbonden zijn in acht te nemen. a. Xxxxxx’x verbonden aan het statuut van Belgische REITs b. Xxxxxx’x verbonden aan het statuut van Nederlandse REITs c. Xxxxxx’x verbonden aan het statuut van Franse REITs d. Risico’s verbonden aan (veranderingen in) het wettelijk kader De WDP Groep dient een brede waaier aan bestaande, wijzigende en nieuwe wetten en regelgeving in acht te nemen in de landen waar ze actief is, zoals het naleven van regelgeving inzake stadsplanning, bouw- en werkvergunningen en -licenties, gezondheids- en veiligheidsvoorschriften, milieuregelgeving, huurwetten, arbeidsregelgeving en vennootschaps- en belastingwetten.