Ruimtelijke ordening en stedenbouw. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening wijst de instrumenterende notaris partijen op de inhoud van artikel 4.2.1 van deze Codex, hetgeen door laatstgenoemden wordt bevestigd. Dit artikel omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De instrumenterende notaris vestigt de aandacht van partijen erop dat naar informatie hem meegedeeld door de verzoeker en voor zover hij kon nagaan: - dat hij er geen kennis van heeft dat het eigendom thans het voorwerp zou uitmaken van enige onteigeningmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een lijnrichting of rooilijnplan; - dat het bij deze verkochte eigendom niet voorzien is van zonnepanelen; - dat met betrekking tot het hierbij verkochte eigendom geen reclamepanelen werden aangebracht en er aldus dienaangaande geen huurovereenkomst werd afgesloten waarin een eventueel voorkooprecht ten voordele van de maatschappijhuurder bedongen werd; - dat er geen proces-verbaal werd opgemaakt waarbij een inbreuk werd vastgesteld op de bepalingen van de voormelde Codex; - geen kennis te hebben van enige planbatenheffing; - geen herstelmaatregelen worden opgelegd; - dat het eigendom niet is opgenomen in het register van leegstaande gebouwen en/of woningen, doch dat de gemeente Mortsel bij brief van achtentwintig mei tweeduizend vierentwintig heeft meegedeeld dat zij de intentie heeft om de woning op te nemen in het register van leegstaande gebouwen en/of woningen; - dat het eigendom niet is opgenomen in de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten; - dat het eigendom niet is opgenomen op de lijst van verwaarloosde gebouwen en/of woningen; - dat het eigendom niet is opgenomen op de lijst ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. Betreffende het hierbij verkochte goed heeft de stad Mortsel op acht augustus tweeduizend vierentwintig een stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd, zijnde een informatief uittreksel uit het plannen-en uit het vergunningenregister. Ondergetekende notaris bevestigt dat dit stedenbouwkundig uittreksel ter inzage zal zijn voor gegadigden. Het stedenbouwkundig uittreksel zal aan de koper worden overhandigd. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit voormeld stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunning en/of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is afgegeven: - vergunning dd. 27/07/1960...
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. Ondergetekende instrumenterende notaris wijst de verkoper en koper er op - zoals voorzien in artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening - dat voor bouwwerken en bestemmingswijzigingen een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen dient bekomen te worden zoals op- genomen in artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waar- bij partijen er op gewezen worden dat dit artikel geraadpleegd kan worden op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. De koper wordt verondersteld een kopij van het antwoord dat het gemeen- tebestuur van Knokke-Heist liet geworden op het verzoek om inlichtingen te bekomen vóór het sluiten van de koop te hebben ontvangen, gezien deze ter inzage was van de liefhebbers/kopers. Uit het stedenbouwkundig uittreksel van de gemeente Knokke-Heist en het hypothecair getuigschrift blijkt dat:
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. In toepassing van artikel 275 Wetboek van Ruimtelijke Ordening, heeft de instrumenterende notaris op 13 maart 0000 Xxxx Xxxxxxx gevraagd hem de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken over de gewestelijke of gemeentelijke verordenende bepalingen betreffende het goed.
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. Met toepassing van artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening blijkt uit opzoekingen, op basis van een brief van de stad de dato 6/9/2023 :
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. Bij brief van één maart tweeduizend en vijf, liet de Stad Gent weten dat het voorschreven goed als volgt gelegen is: - “volgens de planologische voorzieningen van het bij Besluit van de Vlaamse Regering dd. 28/10/1998 definitief gewijzigd gewestplan Gentse en Kanaalzone, gelegen in een gebied voor stedelijke ontwikkeling; - niet opgenomen zijn in een goedgekeurd algemeen plan van aanleg; - opgenomen zijn in het bijzonder plan van aanleg nr. 23 “Meulestede” goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Innovatie, Media en Ruimtelijke Ordening dd. 17/08/2001; - gelegen zijn in een zone voor wonen, diensten en handel; - (…) - dd. 20/11/1996 beschermd zijn als monument; - (…) - gelegen zijn in een bijzonder gebied overeenkomstig artikel 85 van de Vlaamse Wooncode; - onder toepassing vallen van het voorkooprecht krachtens artikel 85 van de Vlaamse Wooncode; - (…)” Melding wordt gemaakt van artikel 99 van het Decreet van achttien mei negentienhonderd negenennegentig houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, meermaals gewijzigd en het laatst op zesentwintig april tweeduizend, waarvan de tekst integraal luidt als volgt:
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. De verkoper verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het verkochte perceel is : …………………............................................................................................................................ (hetzij) 1 De koper erkent een kopie te hebben gekregen van de stedenbouwkundige vergunning / het stedenbouwkundig attest nr. 1 2 uitgereikt door het college van burgemeester en schepenen van ………………………………………..........................op………............................; de verkoper verklaart alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit die vergunning of dat attest, over te dragen aan de koper. (hetzij) 1 Het verkochte goed maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling waarvoor een verkavelingsvergunning werd uitgereikt door het college van burgemeester en schepenen van …………………........................................................ op .........................., die op heden niet vervallen is. Na de toekenning van die vergunning werd een verkavelingsakte verleden door notaris ………………........................................................... op .................................. (hetzij) 2 De koper verklaart een kopie te hebben gekregen van die akte, van de eventuele wijzigingsakten en van de bijlagen waaronder een kopie van de verkavelingsvergunning. (hetzij) 2 De verkoper zal binnen 15 dagen vanaf heden een kopie van die akte bezorgen aan de koper alsook van de eventuele wijzigingsakten en van de bijlagen waaronder een kopie van de verkavelingsvergunning. De verkoper verklaart bovendien dat deze documenten geen bijzondere bepalingen bevatten met betrekking tot de bestemming van het goed die een nadeel zouden kunnen berokkenen aan de koper. De verkoper verklaart dat, voor zover hem bekend, de eigendom op heden niet het voorwerp uitmaakt van enig bouwmisdrijf noch van enige dagvaarding wegens inbreuk op de wetgeving op de ruimtelijke ordening en stedenbouw. De verkoper verklaart dat er geen verplichting is om binnen een bepaalde termijn te bouwen. (hetzij) 2 De verkoop wordt gesloten en aanvaard onder de opschortende voorwaarde dat een stedenbouwkundig attest nr. 1 wordt uitgereikt waarin wordt bevestigd dat het verkochte goed in aanmerking komt voor het bouwen van een woning. Binnen één maand vanaf heden zal de verkoper op zijn kosten dat attest aanvragen. Indien het attest niet binnen zes maanden vanaf heden bij aangetekend schrijven aan de koper wordt bezorgd, wordt de voorwaarde als niet-vervuld beschouwd. De voorwaa...
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. 1. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen
5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
1° Stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: dat voor de hiervoor beschreven onroerende goederen de volgende stedenbouwkundige vergunningen of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden afgeleverd: - op 15 oktober 1963 voor het vernieuwen van de ingangspoort (dossiernummer 38016/5885/B/1963/60); - op 1 juli 1974 voor het verbouwen van een woonhuis (dossiernummer 38016/4773/B/1974/34); - op 28 maart 1976 voor verbeteringswerken aan vensterramen en voor een ventilatie-compressiestation (dossiernummer 38016/5885/B/1976/168); - op 19 juli 2010 voor het bouwen van het appartementencomplex “Waterfront” na afbraak van een woning en loods (dossiernummer 38016/7435/B/2010/52).
2° Inlichtingen van de stad Nieuwpoort
3° Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. De gemeente Brakel heeft met schrijven van 27 september 2017 en van 13 november 2017 betreffende deze goederen volgende inlichtingen gegeven: De onroerende goederen gelegen te Brakel, 1e Afdeling, Sectie C, - perceel nummer 350/a, Meersch Ten Achter, kadastrale aard : hooiland - perceel nummer 195, Meersel Ten Achteren, kadastrale aard : hooiland - zijn gelegen in een gewestplan: naam : Oudenaarde datum : 24/02/1977 – gewijzigd op 29/10/1999 met als bestemming : agrarisch gebied met landschappelijke of bijzondere waarde (vallei of brongebied). - Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming niet voor interpretatie vatbaar. - Het oorspronkelijke gewestplan wijzigde voor het onroerend goed op 29 oktober 1999. - Het gewestplan is niet in herziening gesteld. - zijn niet gelegen in een algemeen plan van aanleg (A.P.A) - zijn niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg (B.P.A) - zijn niet gelegen in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan - zijn niet gelegen in een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan - zijn niet gelegen in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. - De onroerende goederen zijn niet begrepen in een: - niet-vervallen verkaveling - herverkavelingsplan - onteigeningsplan - gemeentelijke stedenbouwkundige of bouwverordening - verkavelingsverordening - verplichte ruilverkaveling. - De onroerende goederen zijn niet verdeeld, zonder dat een verkavelingsvergunning werd afgegeven. - De onroerende goederen worden niet getroffen door een: - rooilijnplan - bijzonder plan van aanleg - gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. - Voor zover bekend kan op de onroerende goederen geen recht van voorkoop worden uitgeoefend - op basis van het Decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (DRO) - op basis van het Decreet Zeehavens. - Voor zover bekend zijn voor de onroerende goederen geen bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning afgeleverd. - Voor zover bekend is voor de onroerende goederen geen stedenbouwkundig misdrijf vastgesteld. - Voor zover bekend is er m.b.t. de onroerende goederen geen milieuvergunning afgeleverd, of een milieumelding ontvangen. - Voor zover bekend is op de onroerende goederen geen overtreding op een milieuvergunningsreglementering vastgesteld inzake niet-gemelde of vergunde inrichtingen. - Voor zover bekend is of was er geen inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO). - De onroerende goederen zijn niet gelegen in een beschermingszone ron...
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. 1. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen
5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
1° Stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: dat voor de hiervoor beschreven onroerende goederen de volgende stedenbouwkundige vergunningen of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden afgeleverd: - een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 10 september 1991 voor het oprichten van een appartementsgebouw (met dossiernummer gemeente 35029/1728/B/1991/122); - een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 augustus 2008 voor het slopen van de bestaande gebouwen en het oprichten van een appartementsgebouw (met dossiernummer gemeente 35029/8289/B/2008/58).
2° Inlichtingen van de gemeente De Haan
3° Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel
Ruimtelijke ordening en stedenbouw. A. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
1° Stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen dat voor het gebouw waarvan de hiervoor beschreven onroerende goederen deel uitmaken een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd op 22 december 2003 voor het bouwen van het appartementsgebouw “Residentie Amadeus en Residentie Verdi”.
2° Inlichtingen van de gemeente
3° Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel