RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. Ondergetekende instrumenterende notaris wijst de verkoper en koper er op - zoals voorzien in artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening - dat voor bouwwerken en bestemmingswijzigingen een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen dient bekomen te worden zoals op- genomen in artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waar- bij partijen er op gewezen worden dat dit artikel geraadpleegd kan worden op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. De koper wordt verondersteld een kopij van het antwoord dat het gemeen- tebestuur van Knokke-Heist liet geworden op het verzoek om inlichtingen te bekomen vóór het sluiten van de koop te hebben ontvangen, gezien deze ter inzage was van de liefhebbers/kopers. Uit het stedenbouwkundig uittreksel van de gemeente Knokke-Heist en het hypothecair getuigschrift blijkt dat:
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. 1. In toepassing van artikel 275 Wetboek van Ruimtelijke Ordening, heeft de instrumenterende notaris op 13 maart 0000 Xxxx Xxxxxxx gevraagd hem de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken over de gewestelijke of gemeentelijke verordenende bepalingen betreffende het goed.
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. De gemeente Brakel heeft met schrijven van 5 september tweeduizend en zestien betreffende dit goed volgende inlichtingen gegeven : De onroerend goed is gelegen te Brakel, 1e Afdeling, Sectie C, perceel nummer 157/b, kadastrale aard : weiland − is gelegen in een gewestplan naam : Oudenaarde datum : 24/02/1977 – 29/10/1999 met als bestemming : agrarisch gebied met landschappelijke of bijzondere waarde (vallei- of brongebieden). • Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming niet voor interpretatie vatbaar. • Het oorspronkelijke gewestplan wijzigde voor het onroerend goed op 29 oktober 1999. • Het gewestplan is momenteel niet in herziening gesteld. − is niet gelegen in een algemeen plan van aanleg (A.P.A). − is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg (B.P.A). − is niet gelegen in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. − is niet gelegen in een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan. − is niet gelegen in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. − Het onroerend goed is begrepen in een • niet vervallen verkaveling: nee • herverkavelingsplan: nee • onteigeningsplan: nee • gemeentelijke stedenbouwkundige of bouwverordening: ja (06/09/2012) • verkavelingsverordening: nee • verplichte ruilverkaveling: nee − Het onroerend goed is verdeeld, zonder dat er een verkavelingsvergunning werd afgegeven: nee − Het onroerend goed wordt niet getroffen door een rooilijn. − Voorzover bekend kan op het onroerend goed geen recht van voorkoop worden uitgeoefend • op basis van het Decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (DRO) • op basis van het Decreet Zeehavens. − Voorzover bekend zijn voor het onroerend goed geen bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd. − Xxxxxxxxx bekend zijn voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld. − Voorzover bekend is er m.b.t. het onroerend goed geen milieuvergunning afgeleverd, of een milieumelding ontvangen. − Xxxxxxxxx bekend is op het onroerend goed geen overtreding op een milieuvergunningsreglementering vastgesteld inzake niet-gemelde of vergunde inrichtingen. − Voorzover bekend is of was er geen inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO). − Het onroerend goed is niet gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. − Het onroerend goed bevindt zich niet in een bos. Het perceel is niet opgenomen in een bosbeheersplan. − Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijn- of Habitatricht...
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. 1.1. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening wijst de instrumenterende notaris partijen op de inhoud van artikel 4.2.1. van deze Codex, hetgeen door laatstgenoemden wordt bevestigd. Dit artikel omschrijft de vergunnings- plichtige handelingen.
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. Bij brief van één maart tweeduizend en vijf, liet de Stad Gent weten dat het voorschreven goed als volgt gelegen is: - “volgens de planologische voorzieningen van het bij Besluit van de Vlaamse Regering dd. 28/10/1998 definitief gewijzigd gewestplan Gentse en Kanaalzone, gelegen in een gebied voor stedelijke ontwikkeling; - niet opgenomen zijn in een goedgekeurd algemeen plan van aanleg; - opgenomen zijn in het bijzonder plan van aanleg nr. 23 “Meulestede” goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Innovatie, Media en Ruimtelijke Ordening dd. 17/08/2001; - gelegen zijn in een zone voor wonen, diensten en handel; - (…) - dd. 20/11/1996 beschermd zijn als monument; - (…) - gelegen zijn in een bijzonder gebied overeenkomstig artikel 85 van de Vlaamse Wooncode; - onder toepassing vallen van het voorkooprecht krachtens artikel 85 van de Vlaamse Wooncode; - (…)” Melding wordt gemaakt van artikel 99 van het Decreet van achttien mei negentienhonderd negenennegentig houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, meermaals gewijzigd en het laatst op zesentwintig april tweeduizend, waarvan de tekst integraal luidt als volgt:
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. Met toepassing van artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening blijkt uit opzoekingen, op basis van een brief van de stad de dato 6/9/2023 :
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. De verkoper verklaart dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het verkochte perceel is : …………………............................................................................................................................ (hetzij) 1 De koper erkent een kopie te hebben gekregen van de stedenbouwkundige vergunning / het stedenbouwkundig attest nr. 1 2 uitgereikt door het college van burgemeester en schepenen van ………………………………………..........................op………............................; de verkoper verklaart alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit die vergunning of dat attest, over te dragen aan de koper. (hetzij) 1 Het verkochte goed maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling waarvoor een verkavelingsvergunning werd uitgereikt door het college van burgemeester en schepenen van …………………........................................................ op .........................., die op heden niet vervallen is. Na de toekenning van die vergunning werd een verkavelingsakte verleden door notaris ………………........................................................... op .................................. (hetzij) 2 De koper verklaart een kopie te hebben gekregen van die akte, van de eventuele wijzigingsakten en van de bijlagen waaronder een kopie van de verkavelingsvergunning. (hetzij) 2 De verkoper zal binnen 15 dagen vanaf heden een kopie van die akte bezorgen aan de koper alsook van de eventuele wijzigingsakten en van de bijlagen waaronder een kopie van de verkavelingsvergunning. De verkoper verklaart bovendien dat deze documenten geen bijzondere bepalingen bevatten met betrekking tot de bestemming van het goed die een nadeel zouden kunnen berokkenen aan de koper. De verkoper verklaart dat, voor zover hem bekend, de eigendom op heden niet het voorwerp uitmaakt van enig bouwmisdrijf noch van enige dagvaarding wegens inbreuk op de wetgeving op de ruimtelijke ordening en stedenbouw. De verkoper verklaart dat er geen verplichting is om binnen een bepaalde termijn te bouwen. (hetzij) 2 De verkoop wordt gesloten en aanvaard onder de opschortende voorwaarde dat een stedenbouwkundig attest nr. 1 wordt uitgereikt waarin wordt bevestigd dat het verkochte goed in aanmerking komt voor het bouwen van een woning. Binnen één maand vanaf heden zal de verkoper op zijn kosten dat attest aanvragen. Indien het attest niet binnen zes maanden vanaf heden bij aangetekend schrijven aan de koper wordt bezorgd, wordt de voorwaarde als niet-vervuld beschouwd. De voorwaa...
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. 15.1. De Erfpachtverlener verklaart: - dat het Goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een as- builtattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd; - dat voor het Goed geen vergunningen zijn afgeleverd; - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het Goed volgens [°], is: [°]; - dat voor het Goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; - dat op het Goed geen voorkooprecht rust; - dat er geen verzekering kan gegeven worden om vergunningsplichtige werken en handelingen te verrichten op het Goed zolang deze vergunning niet is uitgereikt; - dat het Goed niet wordt getroffen door een rooilijn, ingevolge rooilijnplan van [°]. - dat het Goed niet gelegen is in een verkaveling.
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. De gemeente Brakel heeft met schrijven van 27 september 2017 en van 13 november 2017 betreffende deze goederen volgende inlichtingen gegeven: De onroerende goederen gelegen te Brakel, 1e Afdeling, Sectie C, - perceel nummer 350/a, Meersch Ten Achter, kadastrale aard : hooiland - perceel nummer 195, Meersel Ten Achteren, kadastrale aard : hooiland - zijn gelegen in een gewestplan: naam : Oudenaarde datum : 24/02/1977 – gewijzigd op 29/10/1999 met als bestemming : agrarisch gebied met landschappelijke of bijzondere waarde (vallei of brongebied). - Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming niet voor interpretatie vatbaar. - Het oorspronkelijke gewestplan wijzigde voor het onroerend goed op 29 oktober 1999. - Het gewestplan is niet in herziening gesteld. - zijn niet gelegen in een algemeen plan van aanleg (A.P.A) - zijn niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg (B.P.A) - zijn niet gelegen in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan - zijn niet gelegen in een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan - zijn niet gelegen in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. - De onroerende goederen zijn niet begrepen in een: - niet-vervallen verkaveling - herverkavelingsplan - onteigeningsplan - gemeentelijke stedenbouwkundige of bouwverordening - verkavelingsverordening - verplichte ruilverkaveling. - De onroerende goederen zijn niet verdeeld, zonder dat een verkavelingsvergunning werd afgegeven. - De onroerende goederen worden niet getroffen door een: - rooilijnplan - bijzonder plan van aanleg - gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. - Voor zover bekend kan op de onroerende goederen geen recht van voorkoop worden uitgeoefend - op basis van het Decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (DRO) - op basis van het Decreet Zeehavens. - Voor zover bekend zijn voor de onroerende goederen geen bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning afgeleverd. - Voor zover bekend is voor de onroerende goederen geen stedenbouwkundig misdrijf vastgesteld. - Voor zover bekend is er m.b.t. de onroerende goederen geen milieuvergunning afgeleverd, of een milieumelding ontvangen. - Voor zover bekend is op de onroerende goederen geen overtreding op een milieuvergunningsreglementering vastgesteld inzake niet-gemelde of vergunde inrichtingen. - Voor zover bekend is of was er geen inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO). - De onroerende goederen zijn niet gelegen in een beschermingszone ron...
RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW. A. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening: