Wisselwoning. Huurders die hun woning moeten verlaten in verband met sloop en willen terugkeren naar een nieuw- bouw huurwoning, kunnen in overleg met de verhuurder tijdelijk verhuizen naar een wisselwoning. Hier- bij gelden de volgende afspraken: • voor het gebruik van de wisselwoning wordt tussen huurder en verhuurder een gebruiksover- eenkomst of een huurovereenkomst voor bepaalde tijd gesloten voor een periode van maximaal twee jaar. Voor zover van toepassing overlegt de verhuurder een half jaar voorafgaand aan het aflopen van die termijn van twee jaar met de betreffende huurder(s) hoe de huisvestingssituatie verder wordt ingevuld (definitieve verhuizing naar een andere woning of het omzetten van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). • als huurprijs geldt de voor de wisselwoning vastgestelde huurprijs. Wanneer die huurprijs hoger is dan de huur van de te verlaten woning, dan wordt voor de duur van het tijdelijk gebruik van de wisselwoning een huurkorting op de huurprijs van de wisselwoning gegeven. Door die huurkor- ting wordt de huurprijs van de wisselwoning op dezelfde hoogte gebracht als de huur van de te verlaten woning. • jaarlijks wordt de huur van de wisselwoning verhoogd met door het ministerie vastgestelde per- centage. Dat percentage geldt als een maximum, waarvan naar beneden kan worden afgeweken. • de wisselwoning is schoon, eenvoudig gestoffeerd, gesaust of behangen. • wanneer de huidige woning is voorzien van een WMO-aanpassing, wordt er zoveel mogelijk in overleg met de gemeente maatwerk geleverd. • het verblijf in de wisselwoning is beperkt tot de periode dat een definitieve woning wordt toe- gewezen of de nieuwbouw gereed is. • de huurder is verplicht om op aangeven van de verhuurder de wisselwoning te verlaten bij de eerst mogelijke gelegenheid die zich voordoet om te verhuizen naar een definitieve woning. • de huurder krijgt de gelegenheid binnen een redelijke termijn uit de wisselwoning te verhuizen. • de verhuurder kan voor aangebrachte stoffering een vergoeding vragen. • wanneer de huurder voor onbepaalde tijd in de wisselwoning wenst te blijven wonen en de ver- huurder hiermee instemt, dan wordt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. In dat geval is de reguliere streefhuur van de woning van toepassing.
Wisselwoning. De huidige praktijk is, dat ingrijpende woningaanpassingen veelal in bewoonde staat worden uitgevoerd. Huurders, die desalniettemin (op grond van bijvoorbeeld een medisch advies) hun woning moeten verla- ten in verband met een ingrijpende woningaanpassing, kunnen in overleg met de verhuurder tijdelijk verhuizen naar een wisselwoning. Dit is maatwerk. Hierbij gelden de volgende afspraken: • voor het gebruik van de wisselwoning wordt tussen huurder en verhuurder een gebruiksover- eenkomst gesloten. De huur van de tijdelijk te verlaten woning loopt door. • De wisselwoning is schoon, eenvoudig gestoffeerd, gesaust of behangen. • het verblijf in de wisselwoning is beperkt tot de periode, waarin de werkzaamheden in de feite- lijke woning van de huurder worden uitgevoerd. • wanneer de huidige woning is voorzien van een WMO-aanpassing, wordt er zoveel mogelijk in overleg met de gemeente maatwerk geleverd door de corporatie. • de huurder is verplicht om op aangeven van de verhuurder de wisselwoning te verlaten bij de eerst mogelijke gelegenheid die zich voordoet om terug te keren naar de feitelijke huurwoning. • de huurder krijgt de gelegenheid binnen een redelijke termijn uit de wisselwoning te verhuizen. • voor de wisselwoning is geen huur verschuldigd.
Wisselwoning. Wanneer u terug wilt keren naar een nieuwbouwwoning bieden wij een wisselwoning aan. Dit is een gewone huurwoning die wij tijdelijk aan u verhuren. Dit is geen woning die via de Leegstandswet wordt verhuurd. Er gelden bijzondere afspraken. Deze zijn vastgelegd in een wisselwoningcontract.
Wisselwoning. De huurder die vanwege de sloop of ingrijpende renovatie zijn woning moet verlaten en wil terugkeren in het vernieuwingsgebied heeft recht op een wisselwoning. De wisselwoning bevindt zich, zoveel als mogelijk is, in het vernieuwingsgebied of in de directe omgeving daarvan. De wisselwoning is passend volgens de Huisvestingsverordening. De verhuurder zorgt ervoor dat de wisselwoning schoon, gestoffeerd en gesausd of behangen is en voorzien van verwarming. Indien de huur van de wisselwoning hoger is dan de huur van de oude woning, dan zal de huur van de oude woning gelden als huur van de wisselwoning. De wisselwoning dient schoon opgeleverd te worden. Als de huurder schade heeft aangericht in de wisselwoning, wordt de schade door de huurder vergoed. Het huurcontract voor de wisselwoning wordt gebaseerd op het tijdelijk huurcontract voor wisselwoningen (Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 artikel 22a lid b.) Urgentiei De huurder krijgt de stadsvernieuwingsurgentie, waarmee deze vanuit de wisselwoning kan terugkeren. Met deze urgentie heeft hij voorrang boven huurders met een stadsvernieuwingsurgentie uit een ander vernieuwingsgebied en boven gewone woningzoekenden en boven andere urgenten. De huurder krijgt voorrang bij leegkomende bestaande woningen, bij nieuwe huurwoningen en te verkopen sociale huurwoningen in het gebied. Bij meerdere kandidaten voor een zelfde woning, geldt als criterium voor de volgorde van toewijzing de woonduur van de kandidaat.
Wisselwoning. ProWonen verhuurt met ingang van , aan de huurder, hierna te noemen: ‘de wisselwoning’, inclusief het medegebruik van eventueel gemeenschappelijke ruimten, de tuinen en het medegebruik van de bij het complex behorende groenstroken.
Wisselwoning. De huurder die door een renovatie in onbewoonde staat zijn woning moet verlaten en terugkeert in de gereno veerde woning, heeft recht op een wisselwoning. De wisselwoning wordt zoveel mogelijk aangeboden in het vernieuwingsgebied of in de nabije omgeving. Acantus biedt een woning aan die schoon, gestoffeerd en gesausd/behangen en gemeubileerd is. De regels bij gebruik van de wisselwoning zijn als volgt: • De huur van de huidige woning loopt door en huurder betaalt geen huur voor de wisselwoning • Huurder tekent een gebruiksovereenkomst; • Met de huurder wordt de datum van intrek afgespro ken en de datum van vertrek. Mocht de huurder niet op tijd de woning verlaten, dan rekent verhuurder een boete van €200, euro per dag dat de woning te laat wordt opgeleverd; • Huurder levert de woning na gebruik op volgens de afspraken in de gebruiksovereenkomst; • Voor het tijdelijk betrekken van een logeerwoning geldt geen verhuis en herinrichtingsvergoeding, omdat het geen noodzakelijke verhuizing betreft als bedoeld in artikel 7:220 lid 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek. • Gas water en elektra verbruik wordt verrekend. • Als de huurder schade heeft aangericht in de wissel woning, wordt de schade door de huurder vergoed.
Wisselwoning. De huurder die vanwege de sloop zijn woning moet verlaten en wil terugkeren in het vernieuwingsgebied heeft recht op een wisselwoning. De wisselwoning wordt verhuurd aan de huurder met een tijdelijk huurcontract. De wisselwoning bevindt zich, zoveel als mogelijk is, in het vernieuwingsgebied of in de directe omgeving daarvan. Woonservice merkt een woning als wisselwoning aan en zorgt ervoor dat de wisselwoning schoon, gestoffeerd en gesausd of behangen is. Indien de huur van de wisselwoning hoger is dan de huur van de oude woning, dan zal de huur van de oude woning gelden als huur van de wisselwoning.
Wisselwoning. Xxxxxx maakt met de huurders afspraken over hoe zij hun wisselwoning achterlaten als zij verhuizen naar de nieuwe woning. Als de huurders schade hebben gemaakt in de wisselwoning, moeten zij de schade vergoeden. Dit geldt ook voor de stoffering, inboedel en inventaris die al in de woning waren. Casade mag deze schade aftrekken van de vergoedingen waar de huurders volgens dit sociaal statuut recht op hebben. Als de huurders tijdelijk verhuizen naar een wisselwoning en huisraad op moeten slaan, zorgt Xxxxxx voor de extra opslagruimte die nodig is.
Wisselwoning. Een woning die tijdelijk, voor de duur van het herstructureringsproject, aan de huurder ter beschikking wordt gesteld.
Wisselwoning. Zoals in artikel 2.4 beschreven staat kan Xxxxxx aan de huurder uit sloopfase 1 een wisselwoning als tijdelijke huisvesting aanbieden. Als Xxxxxx tweemaal een woning heeft aangeboden en de huurder deze woning niet heeft aanvaard, vervalt de verplichting van Xxxxxx om te zorgen voor herhuisvesting en moet de huurder daar zelf in voorzien. De wisselwoning is aangesloten op nutsvoorzieningen, telefoon en kabel; is geschilderd en/of behangen en voorzien van schone vloerbedekking en raambekleding. U kunt het woonklaar maken ook zelf regelen. Nadat Xxxxxx het mutatieonderhoud uitgevoerd heeft, zorgt u zelf voor het binnenschilderwerk en stoffering. Domein verstrekt hiervoor een vergoeding van c 3500,- en een maand extra verhuistijd. Voor de wisselwoning wordt een wisselwoningcontract voor tijdelijke bewoning afgesloten. De huur van de wisselwoning, inclusief servicekosten, is gelijk aan de huur inclusief de servicekosten van de woning die u moet verlaten. Energielasten worden buiten beschouwing gelaten.