Wisselwoning. Wanneer u terug wilt keren naar een nieuwbouwwoning bieden wij een wisselwoning aan. Dit is een gewone huurwoning die wij tijdelijk aan u verhuren. Dit is geen woning die via de Leegstandswet wordt verhuurd. Er gelden bijzondere afspraken. Deze zijn vastgelegd in een wisselwoningcontract.
Wisselwoning. Huurders die hun woning moeten verlaten in verband met sloop en willen terugkeren naar een nieuw- bouw huurwoning, kunnen in overleg met de verhuurder tijdelijk verhuizen naar een wisselwoning. Hier- bij gelden de volgende afspraken: • voor het gebruik van de wisselwoning wordt tussen huurder en verhuurder een gebruiksover- eenkomst of een huurovereenkomst voor bepaalde tijd gesloten voor een periode van maximaal twee jaar. Voor zover van toepassing overlegt de verhuurder een half jaar voorafgaand aan het aflopen van die termijn van twee jaar met de betreffende huurder(s) hoe de huisvestingssituatie verder wordt ingevuld (definitieve verhuizing naar een andere woning of het omzetten van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). • als huurprijs geldt de voor de wisselwoning vastgestelde huurprijs. Wanneer die huurprijs hoger is dan de huur van de te verlaten woning, dan wordt voor de duur van het tijdelijk gebruik van de wisselwoning een huurkorting op de huurprijs van de wisselwoning gegeven. Door die huurkor- ting wordt de huurprijs van de wisselwoning op dezelfde hoogte gebracht als de huur van de te verlaten woning. • jaarlijks wordt de huur van de wisselwoning verhoogd met door het ministerie vastgestelde per- centage. Dat percentage geldt als een maximum, waarvan naar beneden kan worden afgeweken. • de wisselwoning is schoon, eenvoudig gestoffeerd, gesaust of behangen. • wanneer de huidige woning is voorzien van een WMO-aanpassing, wordt er zoveel mogelijk in overleg met de gemeente maatwerk geleverd. • het verblijf in de wisselwoning is beperkt tot de periode dat een definitieve woning wordt toe- gewezen of de nieuwbouw gereed is. • de huurder is verplicht om op aangeven van de verhuurder de wisselwoning te verlaten bij de eerst mogelijke gelegenheid die zich voordoet om te verhuizen naar een definitieve woning. • de huurder krijgt de gelegenheid binnen een redelijke termijn uit de wisselwoning te verhuizen. • de verhuurder kan voor aangebrachte stoffering een vergoeding vragen. • wanneer de huurder voor onbepaalde tijd in de wisselwoning wenst te blijven wonen en de ver- huurder hiermee instemt, dan wordt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. In dat geval is de reguliere streefhuur van de woning van toepassing.
Wisselwoning. De huidige praktijk is, dat ingrijpende woningaanpassingen veelal in bewoonde staat worden uitgevoerd. Huurders, die desalniettemin (op grond van bijvoorbeeld een medisch advies) hun woning moeten verla- ten in verband met een ingrijpende woningaanpassing, kunnen in overleg met de verhuurder tijdelijk verhuizen naar een wisselwoning. Dit is maatwerk. Hierbij gelden de volgende afspraken: • voor het gebruik van de wisselwoning wordt tussen huurder en verhuurder een gebruiksover- eenkomst gesloten. De huur van de tijdelijk te verlaten woning loopt door. • De wisselwoning is schoon, eenvoudig gestoffeerd, gesaust of behangen. • het verblijf in de wisselwoning is beperkt tot de periode, waarin de werkzaamheden in de feite- lijke woning van de huurder worden uitgevoerd. • wanneer de huidige woning is voorzien van een WMO-aanpassing, wordt er zoveel mogelijk in overleg met de gemeente maatwerk geleverd door de corporatie. • de huurder is verplicht om op aangeven van de verhuurder de wisselwoning te verlaten bij de eerst mogelijke gelegenheid die zich voordoet om terug te keren naar de feitelijke huurwoning. • de huurder krijgt de gelegenheid binnen een redelijke termijn uit de wisselwoning te verhuizen. • voor de wisselwoning is geen huur verschuldigd.
Wisselwoning. ProWonen verhuurt met ingang van , aan de huurder, hierna te noemen: ‘de wisselwoning’, inclusief het medegebruik van eventueel gemeenschappelijke ruimten, de tuinen en het medegebruik van de bij het complex behorende groenstroken.
Wisselwoning. De huurder die vanwege de sloop of ingrijpende renovatie zijn woning moet verlaten en wil terugkeren in het vernieuwingsgebied heeft recht op een wisselwoning. De wisselwoning bevindt zich, zoveel als mogelijk is, in het vernieuwingsgebied of in de directe omgeving daarvan. De wisselwoning is passend volgens de Huisvestingsverordening. De verhuurder zorgt ervoor dat de wisselwoning schoon, gestoffeerd en gesausd of behangen is en voorzien van verwarming. Indien de huur van de wisselwoning hoger is dan de huur van de oude woning, dan zal de huur van de oude woning gelden als huur van de wisselwoning. De wisselwoning dient schoon opgeleverd te worden. Als de huurder schade heeft aangericht in de wisselwoning, wordt de schade door de huurder vergoed. Het huurcontract voor de wisselwoning wordt gebaseerd op het tijdelijk huurcontract voor wisselwoningen (Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 artikel 22a lid b.) Urgentiei De huurder krijgt de stadsvernieuwingsurgentie, waarmee deze vanuit de wisselwoning kan terugkeren. Met deze urgentie heeft hij voorrang boven huurders met een stadsvernieuwingsurgentie uit een ander vernieuwingsgebied en boven gewone woningzoekenden en boven andere urgenten. De huurder krijgt voorrang bij leegkomende bestaande woningen, bij nieuwe huurwoningen en te verkopen sociale huurwoningen in het gebied. Bij meerdere kandidaten voor een zelfde woning, geldt als criterium voor de volgorde van toewijzing de woonduur van de kandidaat.
Wisselwoning. De huurder die vanwege de sloop zijn woning moet verlaten en wil terugkeren in het vernieuwingsgebied heeft recht op een wisselwoning. De wisselwoning wordt verhuurd aan de huurder met een tijdelijk huurcontract. De wisselwoning bevindt zich, zoveel als mogelijk is, in het vernieuwingsgebied of in de directe omgeving daarvan. Woonservice merkt een woning als wisselwoning aan en zorgt ervoor dat de wisselwoning schoon, gestoffeerd en gesausd of behangen is. Indien de huur van de wisselwoning hoger is dan de huur van de oude woning, dan zal de huur van de oude woning gelden als huur van de wisselwoning.
Wisselwoning. Met de huurders van te slopen woningen kunnen afspraken gemaakt worden over terugkeer in een nieuwbouwwoning in het plangebied. Een huurder die opteert (voor zover dit concreet mogelijk is) voor terugkeer in het projectgebied heeft recht op een wisselwoning in afwachting van het gereedkomen van de nieuwbouw. De wisselwoning bevindt zich, zoveel als mogelijk is, in het projectgebied of in de directe omgeving daarvan. De wisselwoning is passend volgens het woonruimteverdeelsysteem en voor de huurder passend volgens de Woningwet. De wisselwoning is bij korte verblijfsduur (minder dan 1 maand) gestoffeerd en is - indien mogelijk en gewenst - in de eigen buurt. De corporatie betaalt bij verhuizing naar de wisselwoning de oversluitkosten van gas, water, elektra en internet. Dit valt buiten de wettelijke verhuiskostenvergoeding. • Zodra huurder naar de gerealiseerde nieuwbouw kan verhuizen, dient hij de wisselwoning schoon en in goede staat op te leveren. Als de huurder schade heeft aangericht in de wisselwoning, met inbegrip van de bij aanvang van het gebruik eventueel aanwezige stoffering, inboedel en inventaris, wordt de schade door de huurder vergoed. Verhuurder heeft het recht om deze schade tot het gezamenlijk beloop te verrekenen met de vergoeding(en), althans het eventueel nog resterende deel daarvan, waar huurder op grond van deze code aanspraak op kan maken. • Daarnaast geldt dat aan bewoners die definitief terugkeren naar een nieuwbouwwoning binnen het plangebied een eenmalige extra vergoeding (bovenop de reguliere vergoedingen) voor tegemoetkoming in de verhuiskosten wordt toegekend van € 625,- bij terugkeer.
Wisselwoning. ◼ U verblijft in de wisselwoning tot de werkzaamheden klaar zijn.
Wisselwoning. Zoals in artikel 2.4 beschreven staat kan Xxxxxx aan de huurder uit sloopfase 1 een wisselwoning als tijdelijke huisvesting aanbieden. Als Xxxxxx tweemaal een woning heeft aangeboden en de huurder deze woning niet heeft aanvaard, vervalt de verplichting van Xxxxxx om te zorgen voor herhuisvesting en moet de huurder daar zelf in voorzien. De wisselwoning is aangesloten op nutsvoorzieningen, telefoon en kabel; is geschilderd en/of behangen en voorzien van schone vloerbedekking en raambekleding. U kunt het woonklaar maken ook zelf regelen. Nadat Xxxxxx het mutatieonderhoud uitgevoerd heeft, zorgt u zelf voor het binnenschilderwerk en stoffering. Domein verstrekt hiervoor een vergoeding van c 3500,- en een maand extra verhuistijd. Voor de wisselwoning wordt een wisselwoningcontract voor tijdelijke bewoning afgesloten. De huur van de wisselwoning, inclusief servicekosten, is gelijk aan de huur inclusief de servicekosten van de woning die u moet verlaten. Energielasten worden buiten beschouwing gelaten.
Wisselwoning. Een woning die tijdelijk, voor de duur van het herstructureringsproject, aan de huurder ter beschikking wordt gesteld.