Analys exempelklausuler

Analys. Tillsammans med idrottsförvaltningen och exploateringskontoret har diskussioner förts med externa aktörer om såväl försäljningar av byggnader avsedda för idrottsändamål samt externt uppförande av idrottsbyggnader för inhyrning av staden. Avsiktsförklaring har tecknats avseende Brännkyrkahallen, ishallar vid Sätra IP samt multihall vid Vårbergs IP. En extern värdering av Brännkyrkahallen pågår inför kommande hyresförhandling Under året har utredningar och diskussioner med privata aktörer för ett flertal olika idrottsanläggningar genomförts. I Västertorps sim- och idrottshall har en dialogrunda med marknadsaktörer genomförts för att undersöka olika samverkansupplägg avseende nyttjandet. Tillbyggnaden till Liljevalchs konsthall, det så kallade ”Liljevalchs +” har tillträtts. Den nya byggnaden medför att fler av stadens medborgare och besökare kan ta del av konsten då antalet utställningar per år kan fördubblas på sikt. Liljevalchs är nu en bättre fungerande konsthall som efter pandemin kommer locka fler människor till besök. Restaurang Blå Porten invid Liljevalchs har även återinvigts och tillträtts fullt ut av hyresgästen under året. Den sedan 2020 planerade kundundersökningen vars mål var att få en tydligare bild av kontorets kunders nuvarande och framtida behov och utmaningar såväl som deras förväntningar på kontoret som hyresvärd har till följd av pandemin ytterligare fått skjutas på framtiden. Kontoret kan dock konstatera att flertal hyresgäster under året varit fortsatt hårt belastade av pandemins effekter. Kontoret konstaterar vidare att en kundundersökning, för jämförbarhetens skull, lämpligen bör genomföras när det råder ett normalläge och har därför beslutat att skjuta fram undersökningen till 2022 givet att förutsättningarna för en sådan då är infriade. Staden har tagit fram en näringslivspolicy för 2020-2024. Kontoret har särskilt fokuserat på att bidra till att genomföra de åtgärder som återfinns i policyns fokusområde ”Stimulera tillväxt och företagsamhet” genom att ha en tydlig serviceprocess för att underlätta nyetablerande eller omlokalisering av företag i staden. Vidare har kontorets fokuserat på de åtgärder som ligger i fokusområdet för ”Attraktivare miljöer och bättre framkomlighet” genom att fortsätta det redan pågående arbetet med trygghetsskapande åtgärder, bland annat genom platssamverkan med kontorets hyresgäster samt övriga berörda förvaltningar. Fastighetsnämnden ska utreda samverkansprojekt där externa aktörer ska ta över delar av ...

Analys. Vardagstolkning för hörselskadade, döva och dövblinda är en rättighet. Det gäller möten med sjukvården och myndigheter så väl som för fritidsaktiviteter. Det är en rättighet värd att värna. Samtidigt ställer det extremt höga krav på tolkcentraler och tolkbolag, så väl som på enskilda tolkar. Att när som helst på dygnet kunna tolka inom vilket område som helst kräver oerhörd kunskap och kompetens. För det ges det låga löner och en låg löneutveckling. Det saknas även relevant vidareutbildning för tolkar. Tolkutbildningarna har tidigare inte varit kvalitetsgranskade, vilket gör det svårt för arbetsgivare att veta vad de nyexaminerade tolkarna kan. Det finns heller ingen teckenspråkstolklärarutbildning. Statskontorets undersökning visar att det är svårt för nyexaminerade att få en anställning, så de är hänvisade till timanställningar eller egenföretagande. Det drabbar också kvaliteten på tolkningen, då nya på arbetsmarknaden har behov av att lära sig av kollegor. Det här riskerar att på sikt ge tolkar av sämre kvalitet. Xxxxxxxx beskriver verksamheter som ges för lite resurser, där cheferna har litet eller inget utrymme att ekonomiskt ge medarbetarna bättre villkor eller högre lön. Även i landsting där det finns flera arbetsgivare, i form av tolkcentral och tolkbolag, råder ändå liknande ekonomiska villkor, vilket gör att det som tolk inte går att påverka sin ekonomiska situation genom att byta arbetsgivare. Inte heller lönar det sig med kompetensutveckling, sett till löneökningar. Finansieringen av vardagstolkning ligger till stor del på landstingen. Det är även de som upphandlar tolktjänster från tolkbolag. För att kunna ge tolkar den lön som motsvarar deras kompetens, behöver landstingen öka anslagen för teckenspråkstolkning. Offentlig upphandling kan också bidra till att hålla nere ersättningarna, då den med billigast anbud ofta vinner. Det håller nere lönerna för tolkarna. Den största delen av tolkarnas vardagliga arbetsmiljö finns utanför arbetsplatsen. Det kan därför vara svårt för chefer att kunna påverka arbetsmiljön. Cheferna har dock ett ansvar för att tillse att den som blivit utsatt för hot, våld eller trakasserier av en tolkanvändare, inte ska behöva tolka för den personen. Alla arbetsgivare bör ha en handlingsplan som är känd för alla som arbetar för den arbetsgivaren, oavsett om de är anställda, arvoderade eller uppdragstagare. Arbetsgivare, fackförbund och brukarorganisationer bör även gemensamt diskutera frågan om tolkars arbetsmiljö när de ä...

Analys. Analys kan exempelvis avse en förstudie eller liknande inför en anskaffning.

Analys. Kontorets del av detta målområde handlar om det bidrag till en funktionsblandad stad som kontorets lokaler innebär samt att erbjuda god service utifrån människors skiftande behov. Kontoret har i uppdrag att tillgodose stadsdelsförvaltningarnas behov av bostäder för särskilt boende och förskolelokaler i staden. Under året har kontoret tillträtt en förskola i Norra Djurgårdsstaden och i Hammarby sjöstad samt servicelägenheter i Farsta. Kontoret förvaltar lokaler som används som ateljéer och upplåts till ateljéföreningar och enskilda konstnärer. Flera av dessa byggnader kommer kräva omfattande upprustning inom de närmaste åren. Syftet är att lokalerna ska uppfylla myndighetskrav bland annat när det gäller ventilation, elsäkerhet och brandsäkerhet. Arbetet fortsätter med att förbättra tillgängligheten i publika lokaler. Många hinder kan avhjälpas med mindre justeringar. Vid större ombyggnationer tas ett större grepp med helhetstänk på logistik och tillgänglighet. Två exempel på projekt där ett större grepp tas är renoveringen av Högdalens simhall som är i genomförandefas och ny- och ombyggnationer vid Mälarhöjdens IP som bland annat ska ge ett tillgänglighetsanpassat omklädningsrum, en ny ramp och ett tillgänglighetsanpassat utegym. Ett antal frångänglighetsprojekt i idrottshallar pågår, för att säkerställa säkerheten vid utrymning för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Projekt Säker plats, vid utrymning i Enskedehallen är i genomförandefas. Kontoret för kontinuerligt en proaktiv dialog med exploateringskontoret och idrottsförvaltningen angående idrottsytor i stadsutvecklingsprojekt. Under året har det handlat om idrottsytor i stadsutvecklingsprojekt, avseende både befintliga och nya ytor, bland annat en ny idrottsplats för cricket med mera i Spånga-Tensta. I Bällsta pågår planering av hall för friidrott och idrottsplats. Vid Nytorpsgärde pågår planering för kommande idrottshall. Dessutom pågår två planprocesser för nya sim- och idrottshallar på Årstafältet och Skarpnäcks sportfält. Xxxxxxxx har arbetat med att anlägga två hybridgräsplaner på Gärdets sportfält. Tyvärr påträffades markföroreningar vilket medför att projektet kommer att slutföras först under 2022. Kontoret har tillsammans med idrottförvaltningen genomfört en behovsanalys för Gula villan vid Stora mossens idrottsplats. Arbetet har resulterat i utredningsbeslut i nämnderna under hösten. Byggnaden föreslås bland annat innehålla danslokal för off-ice träning. Det pågår en detal...

Analys. Enligt köplagens bestämmelser är det tydligt att avhjälpande och omleverans är de primära påföljderna vid ett kontraktsbrott medan hävning är en sekundär påföljd. Denna ordning är inte lika självklar vid tillämpningen av CISG.168 Köparen har rätt att kräva att säljaren fullgör sina förpliktelser enligt avtalet. Detta är en självklar bestämmelse då ett avtal bygger just på att avtalade prestationer ska utföras. Till skillnad från avhjälpande krävs för att köparen ska kunna begära omleverans att det föreligger ett väsentligt avtalsbrott. Denna ordning synes motiverad. Skulle köparen tillåtas kräva omleverans för minsta fel, oavsett hur litet, hade säljaren ålagts en omotiverat tung börda. Vid internationella köpeavtal, som omfattas av CISG:s regler, är det ofta stora avstånd och leveransen som sådan är ofta tidskrävande och dyr, något som kan göra omleverans en betungande påföljd för säljaren. Som framgått kan det i vissa situationer, exempelvis då leverans har skett men av något helt annat än den avtalade varan, uppstå tvivel kring huruvida ett avtalsbrott utgör fel eller dröjsmål. Det mest rimliga är, enligt min mening, att en dylik situation betraktas som ett fel då köparen annars riskerar att inte direkt kunna häva avtalet. Säljaren har rätt att även efter tiden för leverans, avhjälpa sin underlåtenhet att fullgöra sina skyldigheter enligt avtalet. Säljaren har härvid en s.k. interpellationsrätt vilken ger denne rätt att inom en skälig tid få veta om köparen kan tänka sig att säljaren vidtar rättelse avseende sin underlåtna uppfyllelse. Att denna tid är tämligen kort framstår som rimligt då det i de 166 Ramberg & Herre (2016) s. 338f. 167 Ramberg & Herre (2016) s. 172.

Analys. Med den web-baserade tjänsten Analys kan Euroclear Sweden-anslutna emittenter analysera bolagets ägarstruktur och få tillgång till den senaste ägarutsökningen med vald periodicitet. Alla avgifter enligt nedan är per månad.

Analys. Tillgång till Analys kräver särskilt avtal (”Avtalet”) och beställning. Periodicitet för aktieägaruppgifter och tilläggstjänster beställs på av Euroclear Sweden anvisad beställningsblankett som återfinns på Euroclear Swedens webbplats. Euroclear Sweden tillhandahåller även tilläggstjänster som kan distribueras via e-post. - Avtalet gäller från och med datumet då Xxxxxxx signeras och tillsvidare med en ömsesidig uppsägningstid om en (1) månad. Uppsägning ska ske skriftligen i rekommenderad försändelse. Avtalet kan alltid sägas upp med omedelbar verkan genom skriftlig uppsägning om någon av parterna väsentligt åsidosätter sina skyldigheter enligt Xxxxxxx eller dessa Allmänna villkor och rättelse inte vidtagits inom tio (10) dagar från det att skriftligt meddelande med begäran om rättelse meddelats.

Analys. Grundprinciperna inom avtalsrätten är att avtal skall hållas men i både VK och Facebook- avtalet handlar det om avtal löper på obestämd tid, det vill säga det finns inget slutdatum för när dessa avtal ska sluta att gälla. Sådana här avtal är delvis problematiska eftersom att avtalsförhållandena kan ändras under tid vilket gör att företagen känner sig tvungna att ändra avtalsvillkoren. De möjligheter som finns att jämka ett eller lämna ett avtalsvillkor utan hänseende går att återfinna i 36 § AvtL, den ger möjlighet att jämka ett villkor på grund av ett senare inträffat förhållande. För att ett avtalsvillkor ska få ändras på grund av ett ändrat förhållande krävs det att avtalets uppfyllelse inte längre omfattas av det ursprungliga avtalet, det har helt enkelt uppstått ett helt nytt avtal. En av de viktigaste aspekterna att ta hänsyn till är tiden, det ändrade förhållandet får inte vara snabbt övergående utan måste vara bestående. Om en problematik uppstår måste man dessutom undersöka om den drabbade hade kunnat förutse risken, eller borde ha gjort det. Är det på det viset borde ett förbehåll tagits in i avtalet som vid den specifika situationen ger rätt att ändra avtalsvillkoren. Avtal som löper på lång tid brukar ha sådana här förbehållsklausuler just eftersom att avtalsparterna är medvetna om att förhållandena kan ändras under tidens gång. Dessa klausuler brukar varit väldigt vidsträckta och tar upp ett stort antal situationer. I RH 2006:67 använde domstolen 36 § AvtL och menade att Telias klausul om att få ändra villkoren i ett avtalsförhållande med en konsument var oskäligt mot kunden, domstolen utredde inte om villkoret i sig var oskäligt. Men menade att villkoret på det sätt som det tillämpades mot kunden i sig var oskäligt. Problematiken var hur Telia hade valt att publicera informationen om att en villkorsändring skulle ske, att enbart publicera informationen i en kundtidning ansågs inte vara ett godtagbart sätt, då alla kunder inte läser kundtidningen. AVLK har tagits fram för att användas i konsumentförhållanden specifikt och bygger på ett EU-direktiv. Den ger MD möjlighet att i vissa fall meddela förbud mot att använda avtalsvillkor mot konsumenter som anses vara oskäliga. Det räcker inte med att villkoret i sig är oskäligt utan det måste dessutom vara påkallat ur allmän synpunkt. MD 2009:35 handlar om en tvist mellan Bahnhof AB och KO, Bahnhof AB använde ett avtalsvillkor som gav dem ensidig rätt att ändra priset på sina tjänster utan att förvar...

Analys. Du samtycker till att använda eventuella data som Apple tillhandahåller genom analystjänster för Applikationer enbart för att förbättra Dina Applikationer och relaterade produkter. Vidare samtycker Du till att inte tillhandahålla sådana data till någon tredje part, förutom en Tjänsteleverantör. Tjänsteleverantören måste hjälpa till med att behandla och analysera sådana data å Dina vägnar och får inte använda dem för något annat ändamål eller avslöja dem för någon annan part. Du får till exempel inte sammanställa (eller tillåta att någon tredje part sammanställer) data som Apple tillhandahåller Dig som en del av dessa tjänster med andra utvecklares analysinformation. Du får inte heller bidra med sådan information till ett arkiv för analys mellan utvecklare. Du får inte heller använda analystjänster eller några analysdata för att försöka identifiera eller härleda information om någon viss slutanvändare eller enhet. För tydlighetens skull förbjuder inte detta stycke delning eller användning som uttryckligen tillåts enligt lag. Apple kan tillhandahålla data åt Dig i Appanalys om prestanda för Dina Applikationer i relation till liknande Applikationer på App Store. Dessa data har beräknats med differentiell sekretess som skydd för Applikationerna och slutanvändarna. Under alla förhållanden kommer Xxx personliga information att behandlas i enlighet med Apples integritetspolicy som kan läsas på xxxxx://xxx.xxxxx.xxx/xx/xxxxx/xxxxxxx.

Analys. Genomförandeavtalet innebär att parterna är överens om att verka för att utbyggnaden av projektet ska kunna påbörjas under andra halvåret 2005 och att Norra Länken där- med skulle kunna tas i trafik under år 2013. Vägverket projekterar och bygger Norra Länken samt svarar för drift och underhåll av densamma. Staden förbinder sig att, på de villkor som framgår av ramavtalet, tillhandahålla Vägverket den mark och den rätt till utrymme för anordningar och, servitut m m som erfordras för såväl drift som byggande av Norra Länken m m. Staden ansvarar för erforderliga fastighetsrättsliga åtgärder i samband med markåtkomst m m.