业务经营情况. 1） 主要园区土地获取
业务经营情况. 近年来，公司社区开发与运营能力持续提升。2021 年度，公司累计实现签约销售面积 1,464.47 万平方米，同比增加 17.77%；累计实现签约销售金额 3,268.34 亿元，同比增加 17.73%；2022 年 1-6 月，公司累计实现签约销售面积 487.51 万平方米，同比减少 36.71%；累计实现签约销售金额 1,188.27 亿元，同比减少 32.86%。公司建立了项目分级管理机制，分城市、分板块实施差异化销售政策，大幅提高管理颗粒度和精细度，线上营销继续发力，线上获客量逐步提升。 公司近三年及一期社区项目的销售与结算情况如下： 指标 2022 年 1-6 月 2021 年 2020 年 2019 年 销售面积 487.51 1,464.47 1,243.53 1,169.44 销售金额 1,188.27 3,268.34 2,776.08 2,204.74 结转面积 288.67 785.63 634.24 513.84 结算金额 496.80 1,452.83 1,168.62 894.36 公司通过城市人口、产业、环境、财富各角度基本面与房地产市场供求的交叉分析，确定投资的目标城市名单，并结合目标城市的土地市场、商品房市场的变化趋势确定投资量级。2021 年，累计获取土地 113 宗，新增土地面积 666 万平方米，总计容建面 1,559 万平方米，权益面积 886 万平方米；2022 年 1-6 月， 公司累计获取土地 27 宗，新增计容建面 419.87 万平方米，权益面积 264.51 万平方米。主要聚焦于上海、北京等一线城市以及杭州、苏州等长三角重点城市。
业务经营情况. 2021 年 1-9 月，发行人实现寿险原保险保费收入 438.94 亿元，实现寿险规模保费 收入 463.39 亿元。2020 年，发行人实现寿险原保险保费收入 428.14 亿元，同比增长
业务经营情况. 截至 2023 年 3 月末，发行人保障性住房业务已完工项目 15 个，具体情况如下，下表中未来销售计划及回款安排为预估数字。 截至 2023 年 3 月末，发行人保障性住房业务已完工项目情况如下： 表：截至 2023 年 3 月末公司保障性住房业务已完工项目情况 单位：万平方米、亿元 序号 主体 项目名称 开工时间 竣工时间 计划总投资 已投资 建筑面积 累计销售面积 累计销售金额 销售计划 1 兴创房地产 大兴新城核心区定向保障性住房 2013.9 2017.1 18.60 17.01 43.22 33.65 17.86 0.30 0.20 -
业务经营情况. 截止 2014 年 12 月 31 日，博安智能资产总额为 135,880,367.87 元，负债总额为 58,919,692.23 元，归属于挂牌公司股东的净 资产为 76,960,675.64 元，归属于挂牌公司股东的净利润为 13,838,367.04 元。 《战略合作框架协议》仅为合作意向性协议，不涉及具体金额，无需提交本公司董事会和股东大会审议。本协议签订不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
业务经营情况. （1） 代理买卖证券业务 代理买卖证券业务是标的公司证券经纪业务板块的优势业务和主要收入来源。根据标的公司《审计报告》，标的公司 2020 年度和 2021 年度代理买卖证券 业务净收入分别为 3,626.85 万元和 3,337.71 万元。代理买卖证券业务的主要收入来源为交易佣金，交易佣金主要由证券交易总额和平均交易佣金率决定，其中证券交易总额主要与国内股票市场行情、投资者交易活跃度等外部因素有关，平均佣金率则主要受证券行业及区域市场的整体竞争环境影响。 最近两年，标的公司代理买卖证券业务交易量情况如下表所示： A 股股票（亿元） 738.58 818.71 基金（亿元） 10.84 13.35 债券（亿元） 603.86 585.86 最近两年，标的公司代理买卖证券业务客户保证金和股票基金市值情况如下表所示： 客户保证金（亿元） 5.95 5.70 股票基金市值（亿元） 61.99 59.66 受行业竞争加剧以及互联网金融蓬勃发展等因素影响，近年来证券行业平均 佣金率持续走低。2020 年度和 2021 年度，标的公司平均佣金率分别为 0.44‰和 0.45‰，但仍略高于证券行业平均水平（2020 年度证券行业平均佣金率为 0.33‰）。
业务经营情况. 近年来，公司社区开发与运营能力持续提升。2021 年度，公司累计实现签约销售面积 1,464.47 万平方米，同比增加 17.77%；累计实现签约销售金额 3,268.34 亿元，同比增加 17.73%。为更好的满足市场和客户的需求，提升产品品质，公司推行了“精匠行动”，未来将迅速增加精装房的比例。 公司近三年社区项目的销售与结算情况如下： 销售面积 1,464.47 1,243.53 1,169.44 销售金额 3,268.34 2,776.08 2,204.74 结转面积 785.63 634.24 513.84 结算金额 1,452.83 1,168.62 894.36 公司通过城市人口、产业、环境、财富各角度基本面与房地产市场供求的交叉分析，确定投资的目标城市名单，并结合目标城市的土地市场、商品房市场的变化趋势确定投资量级。2021 年，累计获取土地 113 宗，新增土地面积 666 万平方米，总计容建面 1,559 万平方米，权益面积 886 万平方米。
业务经营情况. 发行人积极探索实践“轨道+物业”发展模式，一方面充分利用上盖空间再造土地资源，另一方面以地铁上盖及沿线物业的升值效益反哺轨道建设及地铁运营业务，促进企业持续发展。截至 2020 年 6 月末，发行人拥有上盖物业开发项 目 12 个，分别是：前海车辆段项目（地铁前海时代广场）、深大站项目（地铁金融科技大厦）、塘朗车辆段项目（塘朗城广场）、前海枢纽项目、横岗车辆段项目（地铁锦上花园）、车公庙枢纽项目（地铁汇通大厦）、红树湾站项目（深湾汇云中心）、深圳北站枢纽 D2 项目（汇德大厦）、深圳北站枢纽 C2 项目（汇隆商务中心）、安托山停车场项目、塘朗 F 地块项目（南翠华府）和龙瑞佳园。项目规划建筑面积合计超过 490 万平方米，项目分别位于前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地以及福田、龙华、龙岗等重要发展区域，大部分项目均为集住宅、商业、公寓、写字楼、酒店等多种业态于一体的城市综合体。其中，龙瑞佳园（山海津、山海韵）、地铁前海时代广场（国际都荟住宅、CEO 公馆）、塘朗城广场 （东区、西区）、地铁锦上花园（锦荟 XXXX 一期、二期、四期）、汇隆商务中心、深湾汇云中心（臻湾汇）、汇德大厦、塘朗 F 地块项目（南翠华府）和安托山停车场项目 9 个项目先后入市销售，累计销售额约为 543.40 亿元；其中龙瑞花园、塘朗城广场（东区、西区）、地铁前海时代广场（6、8、9、10 号地块）、汇隆商务中心办公和地铁锦上花园已竣工验收和入伙。项目区域分布图如下图所示。
业务经营情况. 由于张家港市财政局未出具相关土地收入确认文件，2017年以来发行人尚未确认土地整理收入。截至2020年末，发行人部分已完工土地明细如下： 截至 2020 年末发行人主要已完工土地明细
1 城西新区 11#地块 48,080.24 8,654.40 2010 年-2018 年 2016 年 3 月 9,952.56 2021 年 2 城西新区 14#地块 33,000.17 6,307.22 2011 年-2018 年 2016 年 3 月 7,253.30 2021 年
业务经营情况. 集装箱公司位于重庆市主城区朝天门下游 6 公里的长江北岸寸滩，地处国务院批准设立的第一个内陆保税港区——重庆保税港区内，所属港区在长江上游和西南地区规模最大、装卸工艺最为先进。港区内具备口岸作业、保税加工、仓储物流、金融贸易服务管理四大功能，由于成本方面的显著优势，港区对重庆市和四川、云南、贵州等省市的企业具有较大的吸引力。