行业现状. 经过二十多年的发展,我国不良资产管理行业经历了从政策性向全面商业化的转变。未来行业竞争的重点将转移到不良资产的处置能力,而非不良资产包的转移能力,这对 AMC 核心竞争力的培养提出了极高的要求。此外,地方 AMC发展势头迅猛,数量与业务规模呈现较快增长,但也面临缺乏金融牌照、融资困难、经营受地域限制、监管体系相对不完善等问题。随着不良资产管理机构的多元化以及行业监管的逐步完善,未来我国不良资产管理行业市场化程度将进一步提升,竞争也将进一步加剧。
行业现状. 最近几年,兖州区主要实施了牛旺、酒仙桥、苗圃、旧关等城市棚户区拆迁改造,累计完成拆迁面积 262 万平方米,建设安居工程 80.5 万平方米。 2018 年,兖州区加大棚户区改造力度,完成西护城河、畜产站等 10 个片区 46 万平方米征收,韦园、木材公司片区 21.5 万平方米安置房主体完工。改造老旧小区
行业现状. 2017 年以来,全球经济回暖,国际市场需求总体回升,中国经济稳中有进、稳中向好态势持续发展,外贸发展面临的国内外环境有所改善。商务部会同各地区、各有关部门继续狠抓外贸稳增长调结构政策措施的落实,促进进出口实现较快增长,结构进一步优化,动力加快转换,外贸回稳向好势头进一步巩固,发展质量和效益不断提升。 据海关统计,2017 年和 2018 年我国全年货物贸易进口总值分别为 41071.38亿美元和 46224.15 亿美元,两年同比增长 11.44%和 12.55%。2019 年全年货物贸易进出口总值 45753.03 亿美元,虽较 2018 年下降 1.02%,但总体处于较高水平。
行业现状. 城镇化是国家经济发展的必然趋势和必由之路,也是一个国家或地区现代化程度的重要标志。随着城镇化进程的推进,我国市政公用事业的建设发展状况得到明显改善,建设资金渠道趋多元化,投资规模大大增加,建设水平不断提高。由于我国人口多、底子薄、地区间不均衡,且正处于城镇化快速发展、消费结构升级和生活质量全面提高的阶段,总体来看市政公用事业的建设发展水平仍滞后于城镇化的发展需要,具体表现为:大城市交通拥挤、环境和噪声污染严重、水资源紧张等;中小城市自来水、天然气普及率和硬化道路比重低、污水、废物处理设施缺乏等。
行业现状. 中国是世界上最大的发展中国家,基础设施还比较薄弱,这在一定程度上影响 和制约着中心城市综合服务功能的发挥,不利于人民生活水平的提高和国民经济持续稳定快速发展。因此,扩大基础设施建设投资是国家积极财政政策的直接作用对象。城市基础设施是国民经济持续发展的重要物质基础,对于促进国民经济及地区经济快速健康发展、改善投资环境、强化城市综合服务功能、加强区域交流与协作有着积极的作用。城市基础设施建设有着较强的外部经济性和公益性,其投资规模大、投资回收期长,而且其产品服务的价格受到国家政策调控,故投资回报率较低。但是,城市基础设施建设的完善,有助于改善城市投资环境、提高人民生活质量以及发挥城市经济核心区辐射功能,对地方经济的快速增长有着明显的支持和拉动作用。近年来,随着投融资体制改革的不断深入,我国城市基础设施建设已经逐步向市场化迈进,基础设施建设资金的来源和渠道更加多元化,从事城市基础设施建设企业的经营实力和盈利能力也在不断增强。
行业现状. 最近几年,兖州区城市框架逐步拉开,城乡面貌显著改观。五年累计投入城建资金 58 亿元,实施 155 项重点城建和交通基础设施工程,城市建成区面积扩展到 35平方公里,城镇化水平达到 54%,建成上跨式牛旺立交桥和九州路东延下穿京沪铁路立交桥,高标准新建改造九州路、荆州路、滨河大道和大禹路、建设路等 30 条城 市道路,累计改造城区小街巷 75 条。特别是基础设施百项工程启动以来,全面搭起新城区十纵十横路网框架,形成贯通新老城区的水系网络,生态东城、特色老城、现代新城三大板块框架布局初步拉开。兖州区城市建成区面积由 35 平方公里拓展到 立交桥和 104 省道改线等工程建成通车,维修城区主次干道 31 条、小街巷 111 条, 改造棚户区 11,632 户、老旧小区 176 个,奎星苑、旧关等安置片区 6,000 多户居民 回迁上房。新增城区集中供热面积 363 万平方米,供热普及率提高 10 个百分点、达到 73%。新建公园绿地 138 处,城市绿化覆盖率提高 6 个百分点、达到 34.1%。累计改造农村公路 154 公里,硬化村内道路 1,100 公里,实现镇镇通天然气、村村通光纤、户户通水泥路。颜店镇被确定为“全市小城镇建设示范点”,大安镇、新驿镇被确定为“全省百镇建设示范行动示范镇”,大安镇入选“全国重点镇”,新兖镇、大安镇跻身“全国综合实力千强镇”。生态环境持续改善,圆满完成迎淮治污核查任务,大气污 染防治成效显著,全区森林覆盖率提高 2.5 个百分点、达到 28.9%,顺利通过“全国绿化模范城市”验收。
行业现状. 土地是社会经济发展的基础和保障,其获取与利用条件是确定投资方向和规模的一个重要因素。近几年我国经济在投资和出口拉动下保持高速增长,固定资产投资增长过快,投资与消费比例出现失衡,贸易顺差增大导致外汇储备增多、人民币升值压力过大。为加强宏观调控、实现经济增长方式转变,国家赋予了国土管理部门参与宏观调控的新职能,将土地作为与金融手段相对应的重要“闸门”来抑制投资过快增长,调控国民经济运行。因此,土地整治行业是具有高度垄断性的行业,国家政策对该行业的发展起主导作用,政府可以通过调节土地供应总量、安排不同的土地用途来抑制或鼓励市场需求,有效引导投资方向和水平,实现调控经济运行的 目的。 虽然近年来建设用地增速较快,然而许多地方存在建设用地格局失衡、利用粗放、效率不高等问题,建设用地的供给还是远远小于需求。因此,国家提出了最严格的节约用地制度,控制投放增量土地,加大盘活存量土地,优化土地利用空间布局和结构,提高土地利用效率。基于国家的政策导向,土地开发将迎来集约化发展的新阶段,中国土地开发行业将随着不断加快的城镇化进程继续创新发展。 土地开发作为政府调控土地市场,优化土地配置的制度安排,遵循统一规划、政府主导、市场化运作的原则,对城市空间功能、基础设施、社会自然环境、社会和谐、社会再分配进行总体把握和运作,实现土地资源优化、活化和增值,达到社会效益、环境效益和经济效益的高度统一,对于加快我国城市化和实现低成本的城市现代化具有重要作用,也为解决城市开发建设中的各种利益矛盾,实现公平与效率的统一提供了重要平台。 随着我国城市化进程的不断加快,城市建设用地的快速增长,土地的开发越来越迫切,需要在创新土地开发模式的同时,保证土地市场的可持续发展。据数据预测显示,未来 20 年,中国的城市人口比例将达到 70%,人们对城市土地的需求不断扩大,而城市中心可利用的土地资源有限,因此未来土地开发行业将不再局限于城市中心区,而是向城市外围,周边郊县等迅速扩展。此外,根据政府的政策引导和规划引导,按照市场经济和价值规律,科学规划和布局,合理高效地利用土地是我国土地开发的又一大趋势。基于此,我国土地开发行业必将随着不断加快的城市化进程继续创新发展。
行业现状. 服装行业是典型的劳动密集型产业,也是我国国民经济的重要组成部分,它与人们的生产、生活密切相关,是经济和社会发展水平的重要体现。我国是全世界最大的服装消费国和生产国,随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,服装行业也得到了快速的发展。然而作为传统消费品,服装产品的市场需求受经济景气度波动影响较大。近期由于宏观经济走弱,国际主要服装消费市场需求低迷,国内服装消费需求增长趋缓,我国服装制造企业普遍面临较大的去库存压力,服装行业进入调整期。2018 年我国纺织服装、服饰行业实现主营业务收入 17,106.60 亿元,较上年下降 4.10%;2018 年纺织服装、服饰行业实现利润总额 1,006.80 亿元,较上年下降 10.80%。2018 年行业收入及利润均呈现较大负增长,整体形势不容乐观。 6
行业现状. 基础设施是城市发展的重要条件,是国民经济持续发展的重要物质基础,对于促进国民经济和地区经济快速发展、改善投资环境、强化城市综合服务功能具有积极作用。城市化和城市发展已经成为我国整体发展战略的核心内容,1998年以来,我国城镇化率以每年 1.5%-2.2%的速度持续增长。2023 年末,我国城镇化率已达到 66.16%,与发达国家 80%的平均水平还存在较大差距。2023 年,我国全年固定资产投资(不含农户)503,036 亿元,比上年增长 3%;其中基础设施投资增长 5.9%。我国城镇化进程仍处于快速推进的过程中,但城市基础设施总量不足、标准不高、发展相对滞后等问题仍很突出。 从现代化发展规律看,今后一二十年我国城镇化率将不断提高,每年将有相当数量农村富余劳动力及人口转移到城市,这将带来投资的大幅增长和消费的快速增加。在经济快速增长和城镇化加速推进的过程中,我国全社会固定资产投资增长强劲。在有利的外部环境下,我国建筑业增加值由 2010 年的 2.71 万亿元稳步攀升至 2023 年的 8.56 万亿元,年均增长率达 7.1%。2011-2023 年,中国建筑业总产值呈逐年上升态势。2023 年度,中国建筑业总产值为 31.59 万亿元,同比增长 5.8%。现阶段,我国城镇化进程逐渐加快,全社会固定资产投资在未来一段时期内将继续稳步增长,意味着我国建筑业仍将处于高速发展时期,而建筑业的高速发展将在很大程度上促进基础建设行业的持续增长。
行业现状. 在经历了前期持续的严厉调控后,房地产市场 2019 年继续运行在降温通道 在严厉调控下,楼市热度已在消退,除了一贯强调的“房子是用来住的、不是用 来炒的”之外,还提出因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。从具体调 控方式上来看,有别于前期从“需求端”进行调控的思路,2019 年以来,调控政策 加强了从“供给端”调控的力度,房地产行业实施了全面的融资政策调控,对房地 产企业各主要融资渠道都进行了管控,虽然从全年来看有着略微边际改善的趋势,但房地产企业资金面整体仍趋紧。