Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“.
2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu.
3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu.
4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy.
5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila.
6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu.
7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.
Povinnosti nájemce. Nájemce je povinen zejména: užívat Prostory jako řádný hospodář v souladu s účelem této smlouvy a chránit je před poškozením, zničením či znehodnocením; platit řádně a včas Nájemné a zálohy na Služby; provádět na svůj náklad běžnou údržbu a drobné opravy Prostorů a udržovat je řádném provozuschopném stavu; rozsah případné finanční spoluúčasti Nájemce na úhradě nákladů nad rámec drobných oprav (do 1.000 Kč na jednu opravu) Prostorů či jejich vnitřního zařízení a nákladů spojených s mimořádnou údržbou Prostorů bude stanoven dohodou Smluvních stran pro každý konkrétní případ; zajistit na svůj náklad provádění pravidelných či předepsaných kontrol, revizí a zkoušek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených (společných) technických zařízení umístěných v Prostorech v souladu s platnými právními předpisy a závaznými technickými normami, včetně vybavení provozovny hasičskými přístroji; Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje, přístroje a zařízení byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a využívány tak, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jakékoli škodě způsobené v důsledku nevhodné manipulace; revize, zkoušky a kontroly Nájemcem do Prostorů vnesených věcí zajišťuje a hradí sám Nájemce; Nájemce je povinen kdykoli na výzvu Pronajímatele předložit doklady o plnění v tomto odstavci sjednaných povinností; dodržovat na své náklady a odpovědnost bezpečnostní předpisy, zejména předpisy k zajištění požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a za tím účelem kontrolovat stav Prostorů, vybavit je veškerým povinným příslušenstvím nebo součástmi a dodržovat hygienické předpisy a předpisy týkající se nakládání, třídění a likvidace odpadů; nezasahovat bez právem uznaného důvodu či nad míru přiměřenou poměrům do práv třetích osob, které vlastní, příp. užívají jiné prostory v Nemovitosti; oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli jakékoli podstatné změny týkající se předmětu nájmu, tj. Prostorů a jejich užívání, a to jak zapříčiněním Nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a současně je povinen neprodleně oznámit Pronajímateli potřebu oprav, které má Pronajímatel provést a umožnit jejich provedení; v opačném případě odpovídá za škodu vzniklou nesplněním povinnosti; oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli potřebu těch oprav v Prostorech, které má nést Pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla; odstranit na svůj náklad závady, následky zneč...
Povinnosti nájemce. Vozidlo je nájemce povinen užívat výlučně stanoveným způsobem a k účelu, pro který je určeno. Škodu na vozidle, která vznikne neodborným užíváním vozidla (např. vozidlo pro svoz domovního odpadu je použito k odvozu neskladného odpadu), je povinen uhradit nájemce pronajímateli v plné výši. Nájemce je povinen po dobu nájmu zacházet s vozidlem a jeho příslušenstvím odborně a šetrně. Nájemce je dále povinen řádně o vozidlo pečovat a provádět jeho údržbu. Nájemce je povinen vozidlo zajistit proti krádeži běžně dostupnými prostředky (zamykání vozidla, parkování ve střeženém areálu nájemce). Nájemce je oprávněn svěřit pronajaté vozidlo k řízení pouze řidičům, kteří jsou s ním v pracovně právním vztahu, kteří mají platné řidičské průkazy a byli řádně poučeni o jeho obsluze a bezpečnosti práce (dále jen „oprávněný řidič“). Nájemce, popř. oprávněný řidič, je povinen se pronajímateli při uzavření smlouvy prokázat na požádání platným řidičským průkazem. Nájemce je povinen po dobu nájmu pravidelně kontrolovat správný stav všech provozních kapalin, jako jsou oleje (motorový olej, převodový olej, hydraulický olej), brzdová kapalina, atd., zejména pak chladicí směs, a to nejen co do jejího množství, ale i jejího bodu tuhnutí (především v zimních měsících tak, aby nevznikla závada zamrznutím chladicí soustavy vozidla), a také tlak v pneumatikách. Provozní náklady, které v souvislosti s tím nájemci vzniknou, nese v plném rozsahu nájemce. Vozidlo je nájemce povinen vrátit pronajímateli umyté a vyčištěné z vnějšku i zevnitř. Pokud nájemce poruší tuto svou povinnost, je povinen pronajímateli za vnější umytí zaplatit paušální částku 3.000,- Kč a za vnitřní vyčištění kabiny paušální částku 1.000,- Kč, a to při předání vozidla. Vozidlo je nájemce povinen vrátit pronajímateli bez nečistot. Pokud bude při vrácení vozidlo obsahovat nečistoty jako např. odpad, výkaly, nebo jiné látky, které je nájemce povinen odstranit, je pronajímatel oprávněn tyto odstranit nebo nechat odstranit, a to na náklady nájemce. Pokud bude vozidlo vykazovat při vrácení známky silnějšího znečištění, které bylo způsobeno kyselinami, louhy, oleji, betonem, silikáty, popř. obdobnými látkami, je pronajímatel oprávněn odstranit nebo nechat odstranit toto znečištění na náklady nájemce. Totéž platí v případě znečištění vozidla, které bylo způsobeno v souvislosti s přepravovaným nákladem, popř. se speciálními místními podmínkami při výkonu nájmu.
Povinnosti nájemce. Nájemce je povinen užívat Xxxxxxxx základnu pouze v souladu s jejím určením. Nájemce nesmí Xxxxxxxx základnu předat do užívání žádné třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. V případě porušení této povinnosti se Nájemce zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. Tím není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu škody. Nájemce je povinen jednat tak, aby užíváním Stanové základny nevznikla žádná škoda. Nájemce je při užívání Stanové základny a při provozu stanového tábora povinen zajistit dodržování veškerých pokynů Pronajímatele a dodržování veškerých právních předpisů, a to zejména právních předpisů týkajících se bezpečnosti práce, bezpečnosti ubytovaných osob, požární ochrany, ochrany životního prostředí, ochrany lesů a zemědělských pozemků, hospodaření s odpady, hygieny, péče o zdraví a péče o nezletilé osoby, nad kterými je Nájemce povinen zajistit po celou dobu tábora nepřetržitý dozor způsobilých a odpovědných osob. Nájemce je povinen zajistit dodržování přísného zákazu manipulace s otevřeným ohněm uvnitř stanů. V případě porušení této povinnosti se Nájemce zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč. Tím není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu škody. Nájemce je povinen zajistit dodržování přísného zákazu používání sprejů, deodorantů, voňavek a dalších podobných látek ve stanech, teepee a jejich bezprostřední blízkosti. Nájemce bere na vědomí, že tyto látky můžou nezvratně poškodit a znehodnotit impregnaci stanových plachet. Nájemce je povinen zajistit také dodržování přísného zákazu propichování plachet a jejich jakéhokoli jiného poškozování. V případě porušení této povinnosti se Nájemce zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč. Tím není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu škody. Nájemce je povinen zajistit, aby veškerý odpad byl ukládán na vyhrazená místa (pytle na odpadky, odpadová jáma) a nebyl ani na Pozemku ani jeho okolí volně odhazován. V případě porušení této povinnosti se Nájemce zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč. Tím není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu škody. Nájemce je povinen veškeré účastníky tábora poučit o pravidlech užívání Stanové základny, které vyplývají z této nájemní smlouvy a je povinen zajistit, aby tato pravidla byla všemi osobami ve Xxxxxxx základně dodržována. Po celou dobu užívání Stanové základny nese Nájemce plnou odpovědnost za svěřený Inventář a Pozemek a nese také plnou odpovědnost za případ...
Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje předmět smlouvy užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem a udržovat jej v dobrém stavu odpovídajícímu řádné údržbě. Znamená to, že nájemce trvale udržuje předmět smlouvy nejméně ve stavu odpovídajícímu ke dni předání a převzetí předmětu smlouvy písemným předávacím protokolem, tedy provádí nezbytnou údržbu předmětu smlouvy, odstraňuje všechna poškození předmětu smlouvy, vyjma poškození zaviněných pronajímatelem a třetími osobami. Veškerá technická zhodnocení a zlepšení stavu předmětu smlouvy provedená nájemcem, zvláště ta, která byla uskutečněna bez písemného souhlasu pronajímatele, se stávají, pokud není výslovně v jednotlivém případě dohodnuto písemně jinak, nedílnou součástí předmětu smlouvy a pronajímatel za ně nehradí nájemci žádnou náhradu.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět smlouvy pouze v rozsahu dle čl. II. a k účelu dle čl. III. této smlouvy.
3. Pokud v této smlouvě není dohodnuto jinak, pak po dobu trvání platnosti a účinnosti smlouvy není nájemce oprávněn měnit povahu, tj. účel užívání předmětu smlouvy, umisťovat na něm jakékoliv movité či nemovité věci charakteru trvalé nebo dočasné stavby či zařízení. Tato smlouva neopravňuje nájemce k přístupu, ani k příjezdu dopravním prostředkem k předmětu smlouvy přes jiné pozemky pronajímatele či pozemky třetích osob, vyjma přístupu/příjezdu přes veřejné komunikace.
4. Nájemce je oprávněn poskytnout předmět smlouvy do užívání, resp. částečného užívání třetí osobě, a to v souladu s obsahem této smlouvy po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Ve smyslu tohoto odstavce pronajímatel tímto vyslovuje souhlas s užíváním předmětu smlouvy za účelem dle čl. III. této smlouvy, pro společnost Vodní záchranná služba Hippocampus, s.r.o., IČO: 26448254, se sídlem Praha 9 - Kbely, Žacléřská 808/15, PSČ 19700, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 82904.
5. Nájemce je povinen po dobu trvání platnosti a účinnosti této smlouvy počínat si tak, aby třetí osobě nebylo znemožněno, či jinak narušeno obecné nakládání s povrchovými vodami v souladu s vodním zákonem, a aby nevznikla škoda vlastníkům jiných nemovitých věcí, ani jiné osobě.
6. V případě odchodu velkých vod nebo ledů je nájemce povinen na své náklady učinit taková opatření, která lze na něm spravedlivě požadovat, aby zabránil vzniku škody na předmětu smlouvy. Pronajímatel neodpovídá z tohoto titulu za žádné škody vzniklé na majetku nájemce.
7. Hrozí-li předmětu smlouvy škoda, je nájemce povin...
Povinnosti nájemce. Nájemce je povinen:
4.1 Zajistit včasnou demontáž scény tak, aby nejpozději do konce sjednané doby nájmu byl předmět nájmu řádně vyklizený.
4.2 Uhradit a zajistit případné další služby, které nejsou zahrnuty v povinnostech pronajímatele.
4.3 Předem projednat s pronajímatelem veškeré úpravy, které se budou týkat přípravy scény. Není povoleno zavěšování scénických prvků do podhledu střechy Budvar arény. V případě potřeby zvláštních efektů, je zavěšení pódiové, zvukové a světelné techniky do konstrukce Budvar arény, možné pouze dle vypracovaného statistického posudku firmou KONSTA CB, které dodá nájemce nejpozději do 10. 12. 2016.
4.4 Nájemce zajistí oznámení konání akce na Policii ČR.
4.5 Zajistit pořadatelskou službu v dostatečném počtu osob v den konání akce.
4.6 Zajistit službu lékaře, případně dalších osob poskytujících zdravotní péči v odpovídající kapacitě s ohledem na povahu akce v době konání akce.
4.7 Nájemce se zavazuje prodávat či jinak poskytovat v místě nájmu výlučně pivo značky Budějovický Budvar n.p. V případě prodeje piva jiné značky doloží nájemce pronajímateli písemný souhlas Budějovického Budvaru n.p. nejpozději při jednání dle bodu 4.11. Tato povinnost se vztahuje i na subdodavatele nájemce či jeho podnájemce, když za splnění povinnosti těchto třetích osob odpovídá pronajímateli nájemce. Proto je nájemce povinen sjednat sjeho subdodavateli či podnájemci tuto podmínku v rámci jeho smluvního vztahu s touto třetí osobou.
4.8 Zajistit službu požární asistenční hlídky v dostatečném počtu osob, včetně přítomnosti hlídky HZS Jč. kraje.
4.9 Zajistit, aby nebyl překročen maximální povolený počet všech osob v prostorech haly č. 1 Budvar arény pro danou akci. Toto nařízení je dle přílohy č. 1 této smlouvy (Kapacita Budvar arény)
4.10 Zajistit trvale volné všechny únikové cesty.
4.11 Nájemce se zavazuje, že se do 16. 9. 2016 dostaví do sídla pronajímatele osoba oprávněná jménem Nájemce jednat (dle výpisu z OR nebo na základě plné moci) na osobní schůzku s odpovědnou osobou pronajímatele. V rámci této schůzky smluvní strany odsouhlasí požadavky na určení šaten pro akci, požadavky, případně další technicko-provozní požadavky. Zároveň Nájemce písemně určí osobu oprávněnou jednat jménem Nájemce ve věcech technických v době konání akce (organizace navážení vybavení, předání a převzetí předmětu nájmu na začátku a na konci nájemní doby). Výsledky jednání, včetně odsouhlasených požadavků, budou sepsány v písemné formě a potvrzené odpovědnými zástupci smluvní...
Povinnosti nájemce. Nájemce se zavazuje:
1. Převzít a užívat hrobové místo v rozsahu této smlouvy, řádu pohřebiště a zákona.
2. Hrobové zařízení zřídit v souladu s řádem pohřebiště platným pro pohřebiště v Žíňanech.
2.1 Hrobové zařízení zřídit v souladu s ustanoveními článku 7 řádu pohřebiště. Před zahájením prací si vyžádat písemný souhlas provozovatele a řídit se při provozování jeho pokyny. Má-li být zřízena hrobka, předat provozovateli pohřebiště k odsouhlasení dokumentaci obsahující technickou zprávu, půdorys, bokorys a řez hrobkou s uvedením jména a adresy realizátora záměru.
2.2 Provádět údržbu pronajatého hrobového místa a hrobového zařízení v následujícím rozsahu a následujícím způsobem: - nejpozději do 3 měsíců od pohřbení do hrobu zajistit úpravu pohřbívací plochy - zajistit, aby plocha hrobového místa nezarůstala nevhodným porostem narušujícím estetický vzhled pohřebiště a průběžně zajišťovat údržbu hrobového místa a hrobového zařízení (náhrobky, rámy apod.) na vlastní náklady tak, aby jejich stav nebránil užívání hrobových míst ostatních nájemců a dalších osob - odstranit včas znehodnocené květinové a jiné dary, odpad z vyhořelých svíček a další předměty, které narušují estetický vzhled pohřebiště - neprodleně zajistit opravy hrobového zařízení, pokud je narušena jeho stabilita a ohrožuje tak zdraví, životy, nebo majetek dalších osob. Pokud tak nájemce neučiní, je provozovatel oprávněn zajistit bezpečnost na náklady a riziko nájemce hrobového místa.
2.3 Zajistit na vlastní náklady, nejpozději do dne ukončení nájmu hrobového místa, odstranění hrobového zařízení včetně uren, jinak s nimi bude naloženo podle § 25 odst. 9 zákona.
2.4 Oznamovat provozovateli pohřebiště veškeré změny údajů, potřebných pro vedení evidence v souladu s § 21 zákona: (tj. změnu nájemce hrobu, jeho datum narození a trvalý pobyt, dále jméno a příjmení osoby, jejíž lidské ostatky jsou v hrobě uloženy, místo a datum jejího narození, místo a datum jejího úmrtí, dále datum uložení lidských pozůstatků nebo zpopelněných ostatků na veřejné pohřebiště atd.)
2.5 Uložení lidských pozůstatků a lidských ostatků nebo jakékoli další nakládání s nimi provádět jen způsobem, který je v souladu s článkem 8 řádu pohřebiště.
3. V případě dalšího pohřbu lidských pozůstatků na propůjčené hrobové místo uzavřít novou smlouvu nebo dodatek k této smlouvě a to v případě, že stávající doba nájmu je kratší než stanovená tlecí lhůta 10 let.
4. V případě vydání zákazu pohřbívání nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště splnit ...
Povinnosti nájemce. Nájemce bude, kromě přiměřeného opotřebení běžným provozem, Předmět Nájmu udržovat v dobrém stavu. Nájemce plně hradí veškeré opravy nebo výměny spojené s běžnou údržbou v prostorách Předmětu Nájmu (včetně rutinních oprav a výměny jakýchkoli systémů a zařízení umístěných v prostorách Předmětu Nájmu včetně výloh), kromě těch, které představují strukturální opravy Budovy většího rozsahu a/nebo kryté pojistkou Pronajímatele nebo původní zárukou na stavbu, nestanoví-li tato Smlouva jinak. Nájemce bude Pronajímatele okamžitě informovat o (i) jakékoli nehodě nebo poruše týkající se topných zařízení, elektrického osvětlení nebo ostatních instalací; a/nebo (ii) o jakémkoli požáru v prostorách Předmětu Nájmu, kterého si je vědom; a/nebo (iii) jakékoli jiné škodě či újmě vzniklé na Předmětu Nájmu či v Budově. Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, Pronajímatel nemá žádnou povinnost takové záležitosti napravovat a/nebo opravovat. Nájemce nebude v prostorách Předmětu Nájmu provádět úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Pokud dodavatelem není Pronajímatel, má Pronajímatel právo na vykonávání stavebního dozoru nad jakýmikoli stavebními i jinými pracemi v prostorách Předmětu Nájmu, které byly Pronajímatelem schváleny. Nájemce bude udržovat vnější vzhled Předmětu Nájmu uklizený a odpovídající příslušné úrovni prostředí. Nájemce neumístí v prostorách Předmětu Nájmu žádný nápis nebo podobný objekt, který by byl vidět z vnější strany Předmětu Nájmu, pokud mu k tomu nedá Pronajímatel předchozí výslovný písemný souhlas. Nájemce není oprávněn opatřit Předmět Nájmu jakýmikoli štíty, návěstími a/nebo podobnými znameními bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Při skončení Nájmu je Nájemce povinen veškeré štíty, návěstí a/nebo podobná zařízení na své náklady odstranit a uvést Předmět Nájmu do původního stavu. Nájemce se bude chovat takovým způsobem, aby žádným způsobem nenarušil pokojné užívání Xxxxxx jejími ostatními nájemci a uživateli. V případě, že k takovému narušení dojde, veškeré škody a újmy takových nájemců a uživatelů Nájemce bez zbytečného odkladu odškodní, aniž by Pronajímateli vznikly jakékoli náklady. Nájemce bude realizovat zásobování Předmětu Nájmu tak, aby nedocházelo k narušení či k omezení činnosti Pronajímatele a dalších nájemců v Budově. Reklama Nájemce, propagace sortimentu a marketing související s činností Nájemce na Předmětu Nájmu, pokud se jedná o reklamní a marketingové prostředky viditelné či ...
Povinnosti nájemce. Nájemce prohlašuje, že převzal nepoškozené a čisté vozidlo ve stavu způsobilém k provozu na pozemních komunikacích a s vybavením podle platných předpisů, včetně dokladů předepsaných pro provoz podle platných předpisů, a že byl seznámen s technickými a provozními pokyny výrobce vozidla.
Povinnosti nájemce. 1) Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli veškerou potřebnou součinnost k poskytování služeb dle této Dohody, zejména poskytnout přístup zaměstnancům pronajímatele a jeho zástupcům k Zařízení v pracovní hodiny (8:00 – 16:00 hod.), jinak v nezbytných případech dle dohody oprávněných zástupců dle této Dohody.
2) Nájemce je povinen neprodleně informovat pronajímatele, pokud chce přemístit Zařízení z místa, kde bylo původně instalováno, a sjednat s ním podmínky přemístění. Pokud nájemce tuto svou povinnost nedodrží, neodpovídá pronajímatel za možné škody a problémy tím způsobené, zejména nemůže být v prodlení s plněním svých povinností dle této Dohody.