Práva a povinnosti Správce. Správce se zavazuje platit Stavebníkovi za Vodní dílo pachtovné ve výši a za podmínek uvedených v této Smlouvě. Správce předá Provozovateli do podpachtu a provozování Vodní dílo, a to za podmínek stanovených ve Smlouvě o podnájmu a podmínkách provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví hlavního města Prahy uzavřené mezi Správcem a Provozovatelem dne 31. 1. 2006 (dále i jen jako „Smlouva o podnájmu a provozování“) a v obecně závazných právních předpisech. Správce je oprávněn a povinen užívat a spravovat Vodní dílo, a to v souladu s touto Smlouvou a se ZVK, přičemž je povinen postupovat s potřebnou odbornou péčí a s péčí řádného hospodáře. Správce se zavazuje poskytovat Stavebníkovi po celou dobu trvání pachtu na jeho žádost informace a údaje, které má k dispozici a které se vztahují k Vodnímu dílu, zejména informace a údaje týkající se jeho technického stavu, provedených měření, provedených kontrol a prohlídek, včetně jejich výsledků a opatření přijatých k odstranění zjištěných nedostatků. Správce je oprávněn a povinen provádět kontrolu provozování Vodního díla za podmínek sjednaných v příslušné Smlouvě o podnájmu a provozování s Provozovatelem. Správce je oprávněn a povinen v zastoupení Stavebníka upravit s vlastníky provozně souvisejících vodovodů a kanalizací vzájemná práva a povinnosti písemnou dohodou uzavřenou ve smyslu příslušných ustanovení ZVK tak, aby bylo zajištěno kvalitní a plynulé provozování vodovodu nebo kanalizace. Pakliže o to Správce písemně požádá, Stavebník mu k tomu ve lhůtě nejdéle 10 (deset) dnů udělí příslušnou plnou moc. Strany sjednávají, že veškeré náklady vynaložené Správcem na údržbu Vodního díla a realizaci oprav Vodního díla dle této Smlouvy jsou daňově uznatelným nákladem Správce. Stavebník uděluje Správci v souladu s ust. § 7 zákona č. 593/1992 Sb., o rezervách pro zjištění základu daně z příjmů souhlas s vytvářením rezervy u Správce na plánované opravy hmotného majetku, které je Správce povinen zajistit. Správce je povinen řídit se platnými povoleními k nakládání s vodami ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů, a dbát o to, aby nedošlo k zániku těchto povolení. Stavebník se v souvislosti s vydáváním těchto povolení zavazuje poskytnout Správci veškeré potřebné informace a dále též veškerou součinnost potřebnou k obnově nebo změně těchto povolení. Správce je oprávněn a povinen provádět na Vodním díle činnost, která má ve smyslu právních předpisů charakter technického zhodnocení Vodního ...
Práva a povinnosti Správce. 1. Správce se zavazuje neprodleně ohlašovat všechny jemu známé skutečnosti, které by mohly nepříznivě ovlivnit řádné a včasné plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy na a poskytnout Zpracovateli součinnost nezbytnou pro plnění této Smlouvy.
2. Správce uděluje povolení se zapojením subdodavatele (dále jenom „Podzpracovatel“) jakožto dalšího zpracovatele podle čl. 28 odst. 2 GDPR. Správce dále uděluje Zpracovateli obecné povolení zapojit do zpracování dalšího zpracovatele Osobních údajů. Zpracovatel musí uložit svým Podzpracovatelům v postavení zpracovatele Osobních údajů stejné povinnosti na ochranu Osobních údajů, jak jsou stanoveny v této Smlouvě. Neplní-li uvedený Podzpracovatel své povinnosti v oblasti ochrany údajů, odpovídá Správci za plnění povinností dotčeného Podzpracovatele Zpracovatel. Zpracovatel momentálně využívá následující Podzpracovatele:
1. dopravce, jejichž služby jsou potřebné pro poskytování jednotlivých služeb, zejména General Logistics Systems Czech Republic s.r.o., Direct Parcel Distribution CZ s. r. o., TOPTRANS EU, a.s., UNITED PARCEL SERVICE CZECH REPUBLIC, s. r. o.,
2. výdejní místa a jejich provozovatelé, jejichž služby jsou potřebné pro poskytování Služeb,
3. další Podzpracovatelé, jejichž využití je potřebné pro činnost Služeb, zejména hostingové a cloudové služby.
3. Má-li Zásilka místo doručení mimo území EU, souhlasí Správce s předáním Osobních údajů Podzpracovateli se sídlem mimo území EU.
Práva a povinnosti Správce. Správce přijme opatření pro zajištění toho, aby jakákoliv fyzická osoba, která jedná z pověření Správce nebo Zpracovatele a má přístup k Osobním údajům, zpracovávala tyto Osobní údaje pouze na pokyn Správce, pokud jí jejich zpracování již neukládá právo Evropské Unie nebo členského státu. Správce se zavazuje poskytnout Zpracovateli součinnost nezbytnou pro plnění ustanovení této Smlouvy, Smlouvy o poskytování služeb a pro zajištění technických a organizačních podmínek zabezpečení ochrany Osobních údajů.
Práva a povinnosti Správce k příloze č. 2 (seznam 2. skupiny nemovitostí včetně jednotkových odměn) Správci dle této smlouvy náleží následující práva a povinnosti:
1. Zajišťovat a provádět s péčí řádného hospodáře jménem beneficienta a na jeho účet obstarání správy, výkonu práv a povinností k předmětu správy, včetně příslušenství a vnitřního vybavení v rozsahu stanoveném touto smlouvou.
2. Dbát na co nejúčelnější využití finančních prostředků na výkon správy, zejména vhodným výběrem dodavatelů díla pro bezodkladné opravy předmětu správy.
3. Zajišťovat dodávku tepla a teplé vody, dodávku studené vody a odvod odpadních vod, dodávku elektrické energie pro společné části domů, provozování výtahů, dle platných právních a technických norem, odvoz domovního odpadu, servisní služby na údržbu STA, servis a kontrolu požárního zabezpečení objektů.
4. Zajišťovat bezodkladně nezbytné zabezpečovací práce v případech, kdy je možné předpokládat vznik dalších škod na majetku beneficienta.
5. Zajišťovat pohotovost 24 hodin denně pro možnost ohlášení havárií v objektech předmětu správy;
6. Zajišťovat a okamžitě řešit (odstraňovat) s péčí řádného hospodáře havarijní situace a neprodleně informovat o každé takové skutečnosti a způsobu nápravy beneficienta – Náklady na odstranění havárií bude hradit beneficient pouze v případě, že správce prokáže, že se jednalo o havárii (např. foto apod.)
7. Do 1 hodiny po odstranění havarijního stavu informovat beneficienta o provedené nápravě, a to buď telefonicky nebo emailem);
8. Zajišťovat svoje povinnosti osobně. Třetí osobu lze při plnění povinností správce využít pouze po schválení beneficientem (nebo s vědomím beneficienta). I v případě využití třetí osoby při plnění povinností správce je beneficientovi vždy odpovědný správce.
9. Kontrolovat průběh oprav prováděných třetí osobou – smluvním subjektem správce (při odstraňování havárií) nebo beneficienta, přebírat dokončené dílo (odstraněné havárií) vztahující se k předmětu správy, prováděné třetí osobou – smluvním subjektem správce, vše s péčí řádného hospodáře.
10. Spolupracovat s beneficientem při odstraňování případných kolaudačních závad, neprodleně písemně informovat beneficienta o zjištěných závadách na jeho majetku, aby mohlo být řádně vedeno reklamační řízení s dodavatelem stavby.
11. Vést, v souladu s obecně závaznými předpisy, řádně a včas evidenci a účetnictví, vztahující se k předmětu správy, jakož i návaznou evidenci s předáváním jejich výstupů v písemné podobě a v termínech požadovaných beneficiente...
Práva a povinnosti Správce. 5.1. Správce je povinen předat včas Zpracovateli úplné, pravdivé a přehledné informace a podklady, jež jsou nezbytně nutné ke Zpracování osobních údajů dle této Smlouvy, pokud z jejich povahy nevyplývá, že je má zajistit Zpracovatel v rámci své činnosti. Správce je povinen poskytovat Zpracovateli v případě potřeby na vyžádání Zpracovatele další součinnost v nezbytně nutném rozsahu.
5.2. Správce je při plnění této Smlouvy povinen zajistit, že osobní údaje budou zpracovány vždy v souladu s Obecným nařízením a právem České republiky, a že tyto údaje budou aktuální, přesné a pravdivé, jakož i to, že tyto údaje budou odpovídat stanovenému účelu Zpracování osobních údajů.
5.3. Správce je při plnění této Smlouvy povinen přijmout vhodná opatření, aby poskytl subjektům údajů stručným, transparentním, srozumitelným a snadno přístupným způsobem za použití jasných a jednoduchých jazykových prostředků veškeré informace a učinil veškerá sdělení požadovaná Obecným nařízením a právem České republiky.
Práva a povinnosti Správce. 1. Správce je povinen vykonávat Služby s odbornou péčí, odpovídá za své jednání při poskytování Služeb dle Xxxxxxx a VOP s ohledem na ostatní ustanovení Smlouvy a VOP. Správce je oprávněn pověřit poskytováním Služeb dle Smlouvy nebo VOP třetí osoby.
2. Správce neodpovídá za újmu vzniklou v důsledku činnosti Klienta nebo třetí osoby před podpisem Xxxxxxx, jakož i za důsledky takové činnosti, které vyjdou najevo až po dni podpisu Xxxxxxx.
3. Správce je povinen poskytovat Služby dle pokynu Klienta. Od těchto pokynů je Správce oprávněn se odchýlit, je-li to naléhavě nezbytné v zájmu Klienta a Správce nemůže včas obdržet jeho souhlas. Správce neodpovídá za újmu v případě, že Klient trvá na svém pokynu k uskutečnění určité činnosti Správcem, přestože Správce Klienta upozornil na to, že tento pokyn je nevhodný, není v souladu s péčí řádného hospodáře, není v souladu s právními předpisy nebo může vést ke vzniku nežádoucích skutečností, škod či problému.
4. Správce je povinen umožnit Klientovi nahlédnout do listinné evidence Klienta vedené Správcem dle předchozí dohody. Evidence vedená Správcem elektronicky je k dispozici k nahlédnutí v IFM24 trvale.
5. Správce k poskytování některých Služeb používá IFM24, kde zveřejňuje informace a sděluje Klientovi aktuality v rámci poskytování Služeb. Zveřejněním výše uvedeného v IFM24 je tak splněna povinnost Správce k poskytnutí dané Služby Správcem. Správce je povinen zřídit Účet klienta do 1 měsíce ode dne dodání požadovaných podkladů.
6. Správce je povinen předat Klientovi veškeré obdržené dokumenty a písemnosti, které nejsou určeny k tomu, aby byly uloženy u Správce v rámci poskytování Služeb, a to bez zbytečného odkladu.
7. V případě, že dle Smlouvy nebo VOP Správce Služby pro Klienta „zajišťuje“, rozumí se tím, že tyto Služby Správce nevykonává, ale zajišťuje jejich provedení.
8. Vybere-li si Klient poskytování nebo zajišťování níže uvedených Služeb Správcem, rozumí se tím pro
a. sestavení účetní závěrky její sestavení 1x za kalendářní rok ve lhůtě dle právních předpisů po skončení účetního období;
b. rozsáhlejší opravu, úpravu nebo rekonstrukci taková akce, jejíž předpokládaný rozpočet přesáhne 100.000,-Kč;
c. periodické hodnocení stavu nemovitosti jeho hodnocení maximálně 4x za kalendářní rok dle potřeby a dohody s Klientem.
d. účast Správce na jednáních výboru, kontrolní komise či shromáždění vlastníků, případně na jiném jednání dle dohody s Klientem účast Správce na jednom jednání ze všech výše uvedených za kalendářn...
Práva a povinnosti Správce. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE CONTROLLER
Práva a povinnosti Správce. 4.1. Správce je povinen poskytnout plnění s maximální odbornou péčí, řádně, bez vad a nedodělků, a při své činnosti je povinen postupovat podle pokynů vlastníka s potřebnou odbornou péčí řádného hospodáře a dodržení všech ustanovení této smlouvy o správě a příslušných účinných právních norem s problematikou souvisejících. Zjistí-li správce, že pokyny vlastníka jsou nevhodné nebo v rozporu s právní úpravou, je správce povinen na tuto skutečnost vlastníka bez odkladu písemně upozornit a vyčkat stanoviska vlastníka, jinak správce odpovídá za vzniklou škodu. Pokud správce vlastníka takto upozornil a vlastník trvá na svém pokynu, je správce oprávněn vyžádat si od vlastníka písemné potvrzení jeho pokynu, které je vlastník povinen správci bez odkladu poskytnout a až poté (pokud si správce vyžádal od vlastníka toto potvrzení) zahájí správce plnění takového pokynu vlastníka.
4.2. Od pokynů vlastníka se může správce odchýlit pouze v případě, je-li to v zájmu vlastníka a nemůže-li si vyžádat jeho včasný souhlas. Takový souhlas vlastníka si správce vyžádá bez zbytečného odkladu dodatečně. Pokud jej však vlastník dodatečně nedá, je z něho správce zavázán na vlastní účet.
4.3. Při porušení povinností správce uvedených v odstavcích 4.1. a 4.2. tohoto článku nemusí vlastník uznat jednání správce za jednání uskutečněné na svůj účet, jestliže účinnost jednání pro sebe odmítne bez zbytečného odkladu poté, co se o obsahu jednání dozví. Neuzná-li vlastník výše uvedené jednání, je z něho správce zavázán na vlastní účet.
4.4. Správce plně odpovídá za bezchybnou správu bytů, bytových domů, nebytových prostor i nemovitostí bez nájemce v souladu s touto smlouvou a v souladu s platnou právní úpravou a dále především za správný předpis nájemného, záloh a nákladů na služby, včetně příslušenství pohledávek a sankcí, opravných položek k pohledávkám po splatnosti, upomínacích výloh, vše ve smyslu příslušných ustanovení této smlouvy o správě, nájemních smluv, dle občanského zákoníku, zákona o účetnictví a jeho prováděcích předpisů a předpisů souvisejících se správou bytů i nebytů. Dále správce odpovídá za kvalitní sestavení, realizaci a dodržování věcného finančního rozpočtu, za včasné a řádné odstranění havárií na spravovaném majetku a nahlášených závad a za zajištění požární bezpečnosti spravovaného majetku v souladu s platnou právní úpravou.
4.5. Zjištěné závady ve své činnosti a s tím související případně vzniklé škody je správce povinen bez odkladu vlastním nákladem odstranit.
4.6. S...
Práva a povinnosti Správce. Mít zpracovanou vnitřní směrnici k ochraně osobních dat v souladu s nařízením GDPR a aktivně ji naplňovat. - Vyžadovat plnění závazků zpracovatele dle této smlouvy. - Hradit objednané služby zpracovateli v dohodnutých cenách a lhůtách.
Práva a povinnosti Správce a. Správce se zavazuje zajistit, že osobní údaje budou zpracovávány vždy v souladu s GDPR a zákonem o zpracování osobních údajů, a že tyto údaje budou aktuální, přesné a pravdivé, a dále že budou odpovídat stanovenému účelu dle odst. 4 tohoto článku.
b. Správce se dále zavazuje přijmout vhodná opatření, aby poskytl subjektům údajů stručným, transparentním, srozumitelným a snadno přístupným způsobem za použití jasných jednoduchých jazykových prostředků veškeré informace a učinil veškerá sdělení požadovaná GDPR a zákonem o zpracování osobních údajů.
c. Správce je oprávněn kdykoliv kontrolovat dodržování GDPR a ostatních povinností vyplývajících z této dohody zpracovatelem, a to i bez předchozího upozornění.