Common use of Fremgangsmåde Clause in Contracts

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsenbe- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen opkræver skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i forbindelse med køb foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververudlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan endvidere kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgiften udgifter til besvarelse af forespørgsel til andelsboligbogenfra ejen- domsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring-auktion. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.115.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens be- styrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringerforbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.215.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen overdragel- sen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververgebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring–auk- tion. (14.315.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningenfor- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.415.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.varmeudgifter

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Tønder Lærerkreds i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (14.1bilag 1) Mellem overdrager Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalerammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg ydes et gebyr årligt funktionstillæg på kr. 3000 af overdrager og erhverver10.000. Foreningen kan endvidere kræveDer gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, samt refunderer udgifter og betaler der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber årligt funktionstillæg på kr. 500 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for en Adkomsterklæringarbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftaleAktionærer, der forsynes ønsker at acceptere Købstilbuddet, og de ved accept dermed sælger deres aktier i NCGH på de i og afregnings- Tilbudsdokumentet anførte vilkår, skal rette henvendelse til deres eget pengeinstitut (kontoførende institut) eller børsmæglerselskab med bestyrelsens påtegning anmodning om, at deres accept af tilbuddet videreformidles til Dansk OTC. Øvrige spørgsmål vedrørende Købstilbuddet fra Aktionærernes side kan i Tilbudsperioden på hverdage mellem kl. 08.00 og 16.00 (dansk tid) stiles til: Dansk OTC Att.: Jesper Bak Xxxxxxxxxxxxx 0 2900 Hellerup Tlf.: +00 00 00 00 00 E-mail: xx@xxxxxxxx.xx Aktionærer, der ønsker at acceptere Købstilbuddet, skal anvende den acceptblanket, der er vedlagt Tilbudsdokumentet. Aktionærernes opmærksomhed henledes på, at accepten skal meddeles eget kontoførende institut eller børsmæglerselskab i så god tid, at accepten kan behandles og videreformidles til Dansk OTC, som skal have modtaget accepten inden Tilbudsperiodens udløb, dvs. senest den 29. juni 2017 kl. 16.00 (dansk tid). Tidspunktet for hvornår der senest skal ske meddelelse om godkendelseaccept, afhænger af de enkelte aktionærers aftale med og regler og procedurer for det relevante kontoførende institut eller børsmæglerselskab, og tidspunktet kan være tidligere end den sidste dag i Tilbudsperioden. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret Købstilbuddet er ikke rettet mod Aktionærer, hvis deltagelse visse i Købstilbuddet kræver udstedelse af et eksemplar tilbudsdokument, Aktionærer i jurisdiktioner, registrering eller andre foranstaltninger, bortset fra hvad der kræves i henhold til dansk ret. Købstilbuddet fremsættes hverken direkte eller indirekte over for Aktionærer, der er bosiddende i en jurisdiktion, hvor fremsættelsen af andelsboligforeningens vedtægterKøbstilbuddet eller en accept heraf vil stride mod lovgivningen i en sådan jurisdiktion. Enhver person, seneste årsregnskab der kommer i besiddelse af dette Tilbudsdokument, forventes og budgetantages selv at indhente alle nødvendige oplysninger om eventuelle begrænsninger, der måtte gælde for vedkommende, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om strafat overholde disse. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsenbe- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedlige- holdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen opkræver skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter an- modning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrøren- de forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i forbindelse med køb foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververudlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan endvidere kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgiften udgifter til besvarelse af forespørgsel til andelsboligbogenfra ejendoms- mægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæringel- ler -auktion. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (14.1bilag 1) Mellem overdrager Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalerammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg ydes et gebyr årligt funktionstillæg på kr. 3000 af overdrager og erhverver10.000. Foreningen kan endvidere kræveDer gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, samt refunderer udgifter og betaler der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber årligt funktionstillæg på kr. 500 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for en Adkomsterklæringarbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.115.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag -nedslag for vedligeholdelsesstand. Til brug for prisopgørel- sen er det obligatorisk, at der foretages en vurdering af en af foreningen valgt uvildig vurderingsmand med specifik viden om vurdering og prisfastsættelse af de elementer, som indgår i prisfastsættelsen. Endvidere er det obligatorisk, at el- og vvs-installationer i andelsboligen gennemgås af en autoriseret fagperson, som ved skriftlig dokumentation skal stå inde for installationernes lovlighed. Formulerin- ger, som skal give overdrager ansvarsfraskrivelse for synlige såvel som skjulte fejl og mangler, kan ikke indføres i overdragelsesaftalen. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.215.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen overdra- gelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver op- kræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæringgebyr. (14.315.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningenfor- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse af et eventuelt garanteret lån, således at garantien kan frigives. (14.415.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.ligno. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.515.5) Bestyrelsen har oprettet en procesbeskrivelse for overdragelse af andel i foreningen, som fremgår af foreningens hjemmeside. Indsigelser og afregninger beskrives heri og er alene et anlig- gende mellem overdrager og erhverver. Kun såfremt der bliver uenighed, inddrages bestyrelsen. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, fradrag skal afregnes senest 6 uger 1 måned efter overtagelsesdagenovertagelsesda- gen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse prisfastsæt- telse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververgebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren overdrage- ren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – –auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfri- else af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens erhverve- rens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdel- sestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan be- styrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved af- regningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. (14.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Stk. 1 Mellem overdrager sælger og erhverver køber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Stk. 2 Inden aftalens indgåelse skal køber af sælger have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af det relevante ressortministerium, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Køberen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen opkræver skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodningen. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg udløber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre m.v. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i forbindelse med køb foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og salg udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Stk. 3 Foreningen kan kræve et gebyr på kr. 3000 for udarbejdelsen af overdrager og erhververoverdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren køber refunderer udgiften udgifter til el- og VVS-eftersynsrapporter samt udbedring af eventuelle ulovlige eller mangelfulde installationer, bevarelse af forespørgsel til andelsboligbogenfra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – –auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen Stk. 4 Overdragelsessummen skal senest 2 uger 10 hverdage før overtagelsesdagen indbetales være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 3 måneder før overtagelsesdagen, skal køber, såfremt sælger stiller krav herom, på senest 10 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere overdragelsessummen eller stille standardbankgaranti for denne, såfremt overdrageren skriftligt har taget forbehold herom Det deponerede eller garanterede beløb skal frigives til foreningen, som - andelsboligforeningen senest 10 hverdage før overtagelsesdagen. Stk. 5 Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet overdragelsessummen først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Stk. 6 Bestyrelsen er ved afregning overfor over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling boligafgift, efterbetaling af varmeudgifter o.lignog lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden fraflytningovertagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Stk. 7 Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 8 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 14 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler og efterfølgende inden for rimelig tid tager skridt til retsforfølgning, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Xxxxxxx der ikke har kunnet konstateres inden for fristen, skal erhververen efterfølgende gøre gældende direkte over for overdrageren. Stk. 8 Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, fradrag som nævnt i stk. 34-5, 7 skal afregnes senest 6 uger 10 hverdage efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og erhverver oprettes Distrikts-TR • Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en skriftlig overdragelsesaftalefunktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen [bilag 1] Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og rammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg ydes et gebyr årligt funktionstillæg på kr. 3000 af overdrager og erhverver10.000. Foreningen kan endvidere kræveDer gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, samt refunderer udgifter og betaler der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber årligt funktionstillæg på kr. 500 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for en Adkomsterklæringarbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) 15.1. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. 15.2. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen opkræver i forbindelse med køb skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. 15.3. Foreningen kan kræve et gebyr på kr. 3000 for udarbejdelse af overdrager og erhververoverdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften udgifter til besvarelse af forespørgsel til andelsboligbogenfra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring-auktion. (14.3) Den samlede overdragelsessummen 15.4. Overdragelsessummen skal senest 10 hverdage før overtagelsesdagen være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 2 uger før overtagelsesdagen indbetales overtagelsesdagen, skal erhverver senest 7 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere overdragelsessummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det deponerede/garanterede beløb skal frigives til foreningen, som - andelsboligforeningen senest 10 hverdage før overtagelsesdagen. 15.5. Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet overdragelsessummen først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) 15.6. Bestyrelsen er ved afregning overfor over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling boligafgift, efterbetaling af varmeudgifter o.lignog lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden fraflytningovertagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) 15.7. Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 14 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 21 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Xxxxxxx der ikke har kunnet konstateres inden for fristen, skal erhververen efterfølgende gøre gældende direkte over for overdrageren. 15.8. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, fradrag som nævnt i stk. 34-5, 7 skal afregnes senest 6 uger 21 dage efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.115.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret ud- leveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringerfor- bedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag -nedslag for vedligeholdelsesstandvedligeholdelses- stand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens andelsbo- ligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.215.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen over- dragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhver- ver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæringgebyr. (14.315.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningenforenin- gen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventu- elt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien - afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til an- delsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangs- salg eller -auktion. (14.415.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde tilba- geholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter var- meudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning an- ledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.515.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det til- kommer. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 se- nest 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1Stk. 1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, overdragelsesaftale der forsynes med bestyrelsens besty- relsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen. Som slutseddel anvender bestyrelsen standardformular udarbejdet af Andelsboligforeningernes Fællesrepræ- sentation m.fl. ”Overdragelsesaftale (køb/salg af andelsbolig)”. Betingelserne i den overdragelsesaftale foreningen anvender må ikke ændres, tilsidesættes eller omgås af overdrager, erhverver have udleveret et eksemplar eller af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt ejen- domsmægleren. I modsat fald er slutsedlen ugyldig. Overdragelsesaftalen skal indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelenandelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, løsøre og eventuel pristillæg ellers nedslag for vedligeholdelsesstand samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse andelsboliglovens bestem- melser om prisfastsættelse og om straf. (14.2Stk. 2) Alle vilkår for overdragelsen Inden aftalens indgåelse skal udfærdiges af bestyrelsenerhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger ud- arbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens vedtægter, Stk. 3) Foreningen kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 for bestyrelsens og/eller ad- ministrators arbejde med overdragelsessagen herunder udarbejdelse af overdrager og erhververoverdragelsesaftalen. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til udarbejdelse af el-synsrapport, udgift til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m. samt refunderer udgifter og betaler betale et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- og/eller udlægshavere udlægshaver og ved tvangssalg eller – auktiontvangsauktion. Foreningen opkræver Størrelsen af gebyr og vederlaget fastsættes af generalforsamlingen. I tilfælde af misligholdelse af overdragelsesaftalen (f.eks. ikke rettidig ind- betaling af andelsværdien) opkræves foruden den derved mistede forrentning et gebyr på 1 % af ande- lens salgspris. Såfremt køber på kranvender sin fortrydelsesret ved køb af en andel jvf. 500 reglerne i “Lov om forbrugerbeskyttelse ved salg af fast ejendom”, indbetales samtidigt med meddelt fortrydelse til forenin- gens konto 1 % af den aftalte overdragelsessum for en Adkomsterklæringandelen. Efter fradrag af foreningens udgifter udbe- tales restbeløbet til andelshaveren. (14.3Stk. 4) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 14 dage før overtagelsesdatoen være indgået på foreningens konto i et pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftalen indgås mere end 3 uger før overtagelsesdagen indbetales overtagelsesdagen, skal erhverver senest 7 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere overdragelsessummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det deponerede/garanterede beløb skal frigives til foreningen, som - andelsboligfore- ningen senest 14 dage før overtagelsesdagen. Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet tilgo- dehavender først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende fra- flyttende andelshaver. (14.4Stk. 5) Bestyrelsen er ved afregning overfor den over for fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb be- løb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift boligafgift, efterbetaling af vand og efterbe- taling af varmeudgifter o.lignlignende. Såfremt afregning af- regning med erhververens samtykke sker inden fraflytning, overtagelsesdagen er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved i forbindelse med overtagelsen. (14.5Stk. 6) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhverver med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsestil- stand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Er- hververen kan kun komme med mangelindsigelser i op til og med 8 dage fra overtagelsesdagen. Fore- ningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende overfor sælger senest 14 dage Stk. 7) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-56, skal afregnes senest 6 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen. Der ydes ikke rentevederlag til sælger, såfremt afregning er foretaget indenfor 3 ugers fristen og eventuel rente beregnes først fra 3 ugers dagen efter overtagelsesdagen. Stk. 8) Hos bestyrelsen kan erhverves en skriftlig redegørelse for fremgangsmåden ved salg af en andel.

Fremgangsmåde. (14.1) 15.1 Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens andelsboligfor- eningens vedtægter, seneste årsregnskab årsrapport og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) 15.2 Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemmebe- stemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg Forenin- gen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververgebyr. Foreningen kan endvidere krævekræve , at overdrageren overdrager refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og /eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion-auktion. Foreningen opkræver kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr ind- og/eller fraflytningsge- byr. Gebyr fastlægges af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæringbestyrelsen. (14.3) Den samlede overdragelsessummen 15.3 Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales indbeta- les kontant til foreningen, som - – efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, rettig- hedshavere herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) 15.4 Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget beretti- get til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.ligno. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning anled- ning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) 15.5 Snarest muligt og senest 14 dage efter erhververens overtagelse af boli- gen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere even- tuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i op til og med 14 dage fra overta- gelsesdagen, bortset fra indsigelser vedrørende skjulte mangler. Forenin- gen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over- for sælger senest 2 uger efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlan- gendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når der ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. 15.6 Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 4 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) 16.1. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse Alle vilkår for overdragelse skal erhverver have udleveret et eksemplar godkendes af andelsboligforeningens vedtægterbestyrelsen, seneste årsregnskab og budgetder kan bestemme, samt at overdragelsen skal oprettes på en standard formular. Overdragelsesaftalen skal indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøreløsøre og eventuelt prisstillæg eller nedslag for vedligeholdelses-stand. 16.2. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, samt der er krævet i den enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens ved-tægter, seneste årsrapport og budget, referat fra andelsboligforeningens senest afholdte ordinære generalforsamling og referater fra eventuelt pristillæg senere afholdte ekstraordinære generalforsamlinger, vedligeholdelsesplan (såfremt en sådan er udarbejdet), senest udarbejdede energimærkning, nøgle-oplysningsskema om andelsboligforeningen, nøgleoplysningsskema om den aktuelle andelsbolig, erklæring fra andelsboligforeningen, hvis der er sket væsentlige ændringer i nøgleoplysningerne siden seneste godkendte regnskab eller ned- slag for vedligeholdelsesstandseneste nøgleoplysningsskema fra andelsboligforeningen. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse andelsboligforenin-genslovens bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. (14.2) Alle vilkår 16.3. Nøgleoplysningerne om andelsboligforeningen samt erklæringen om eventuelle væsentlige ændringer i nøgleoplysningerne skal foreningen indberette til ministeriet for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsenBy, der kan bestemmeBolig og Landdistrikter samt udlevere til overdrageren senest 10 arbejdsdage efter, at overdragelsen overdrager har anmodet foreningen herom. Nøgleoplysningsskemaet om andelsbolig til salg skal oprettes på en standardformularforeningen udlevere til overdrageren senest 10 arbejdsdage efter, at foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørene forbedringer, tilpasset løsøre m.v. 16.4. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververfor bestyrelsen og/eller administrators arbejde med overdragelsessagen. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer refundere udgiften til forespørgsel til af andelsboligbogen, udgifter til udarbejdelse af el-synsrapport, udgift til besvarelse af forespørgel fra ejendomsmægler m.m. samt refunderer refundere udgifter og betaler betale et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- og/eller udlægshavere udlægshaverene og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæringtvangsauktion. (14.3) Den samlede overdragelsessummen 16.5. Overdragelsessummen skal senest 5 hverdage før overtagelsesdagen være indgået på forenin- gens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 2 uger før overtagelsesdagen indbetales overtagelses- dagen, skal køber senest 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det deponerede/det garanterede beløb skal frigives til foreningen, som - andels- boligforeningen senest 5 hverdage før overtagelsesdagen. Andelsboligforeningen afregner – efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendige beløb til indfrielse af eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) 16.6. Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.lignog lig- nende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden fraflytningovertagelsesdagen, er foreningen forenin- gen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) 16.7. Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennem gå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbed- ringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i op til og med 8 dage fra overtagelsesdagen, bortset fra indsigelser vedrø- rende skjulte mangler. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gælden- de overfor sælger senest 14 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisned- slag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et til- svarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. 16.8. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, fradrag som nævnt i stk. 34-5, 5 skal afregnes senest 6 uger 10 hver- dage efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) 15.1 Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens bestyrelses påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, budget samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, løsøre samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens Andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) 15.2 Alle vilkår for overdragelsen overdragelse skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververgebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen 15.3 Overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontakt til foreningen, som - – efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse at et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelses af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) 15.4 Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.lignog lignende. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til il dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) 15.5 Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregning til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. 15.6 Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i e stk. 3-53—5, skal afregnes senest 6 tre uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.116.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalesalgsaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.216.2) Alle vilkår for overdragelsen Inden aftalens indgåelse skal udfærdiges af bestyrelsenerhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der kan bestemmeer krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, at overdragelsen Bolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal oprettes på endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en standardformulareventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen opkræver skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i forbindelse med køb og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningenforeningens forhold, som - efter fradrag påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshaverenye lån, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget bestyrelsen forpligtet til at tilbageholde et beløb til sikkerhed udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsenandelsboligforeningen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.115.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag -nedslag for vedligeholdelsesstand. Til brug for prisopgørel- sen er det obligatorisk, at der foretages en vurdering af en af foreningen valgt uvildig vurderingsmand med specifik viden om vurdering og prisfastsættelse af de elementer, som indgår i prisfastsættelsen. Endvidere er det obligatorisk, at el- og vvs-installationer i andelsboligen gennemgås af en autoriseret fagperson, som ved skriftlig dokumentation skal stå inde for installationernes lovlighed. Formulerin- ger, som skal give overdrager ansvarsfraskrivelse for synlige såvel som skjulte fejl og mangler, kan ikke indføres i overdragelsesaftalen. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.215.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen overdra- gelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver op- kræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæringgebyr. (14.315.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningenfor- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse af et eventuelt garanteret lån, således at garantien kan frigives. (14.415.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.ligno. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen.. This document has esignatur Agreement-ID: 9e756cxrTsX247848952 (14.515.5) Bestyrelsen har oprettet en procesbeskrivelse for overdragelse af andel i foreningen, som fremgår af foreningens hjemmeside. Indsigelser og afregninger beskrives heri og er alene et anlig- gende mellem overdrager og erhverver. Kun såfremt der bliver uenighed, inddrages bestyrelsen. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, fradrag skal afregnes senest 6 uger 1 måned efter overtagelsesdagenovertagelsesda- gen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (14.1bilag 1) Mellem overdrager Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalerammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg ydes et gebyr årligt funktionstillæg på kr. 3000 af overdrager og erhverver10.000. Foreningen kan endvidere kræveo Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, samt refunderer udgifter og betaler der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et rimeligt vederlag for bestyrelsens ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber årligt funktionstillæg på kr. 500 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for en Adkomsterklæringarbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (14.3) Den samlede overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) 15.1 Når en andelshaver ønsker at overdrage sin lejlighed, skal dette skriftligt meddeles bestyrelsen. Samtidig hermed skal andelshaveren til bestyrelsen aflevere den i § 14, stk. 4, nævnte opgørelse over forbedringer mv. 15.2 Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes for- synes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal overdrager til erhverver have udleveret udlevere et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en af bestyrelsen godkendt opstilling af overdragelsessummens over- dragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag -nedslag for vedligeholdelsesstandvedligeholdelsesstand og eventuel erhvervsvirksomhed. Erhverver Overdrager skal endvidere inden aftalens indgåelse indgå- else skriftligt gøres gøre erhverver bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. (14.2) 15.3 Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos over- drager og/eller erhverver opkræve et gebyr på kr. 3000 med et af overdrager og erhververbestyrelsen fastsat beløb. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel forespørg- sel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler mm., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – –auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen 15.4 Overdragelsessummen skal senest 5 hverdage før overtagelsesdagen være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 2 uger før overtagelsesdagen indbetales til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5overtagelsesdagen, skal afregnes køber senest 6 uger 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det depo- nerede/det garanterede beløb skal frigives til andelsboligforeningen senest 5 hver- dage før overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. Visma Addo identifikationsnummer: 3e6f9d83-2ca3-4a84-b741-5c92e5f87c39 (14.115.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret ud- leveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringerfor- bedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.215.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen over- dragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller er- hverver opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververgebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften udgif- ten til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendoms- mægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved handlens gennemførelse herunder i forbindelse med uoveren- stemmelser mellem parterne, der kræver bestyrelsens/administrators involvering samt i forbin- delse med afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – –auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.315.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningenforeningen inden overdragelsestids- punktet efter nærmere anvisning fra bestyrelsen og/eller administrator, som - efter fradrag af sine si- ne tilgodehavender – og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien, afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. Såfremt overdragelsesaft- alen indgår mere end 2 uger før overtagelsesdagen, skal køber senest 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille bankgaranti for denne. Det deponerede/det garanterede beløb skal frigives til andelsboligforeningen senest 5 hverdage før overtagelsesda- gen. (14.415.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde tilba- geholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lignlignende. Såfremt afregning sker inden fraflytning, Foreningen er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.515.5) Erhververen har 14 dage efter overtagelsen til at fremkomme med eventuelle indsigelser ved boligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Disse skal fremsendes skriftligt til bestyrelsen/administrator. For- eningens vurderingsmand vil herefter vurdere, hvorvidt indsigelserne giver anledning til yder- ligere fradrag. Såfremt parterne stadig er uenige herom, udbetales det tilbageholdte beløb i henhold til vurderingsmandens afgørelse og den part, der ikke er enig i vurderingsmandens af- gørelse, må i så fald anlægge civilt søgsmål mod modparten. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest se- nest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.115.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret udle- veret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringerforbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag -nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens andelsbolig- foreningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.215.2) Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr på krgebyr. 3000 af overdrager og erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren Overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrator ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – –auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.315.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.415.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.515.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen over-dragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhververen have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligforeningens vedtægter, energi-mærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan, såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsbolig-foreningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen opkræver skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i forbindelse med køb foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og salg udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr på kr. 3000 for udarbejdelse af overdrager og erhververoverdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften udgifter til besvarelse af forespørgsel til andelsboligbogenfra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion-auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) andelshaver Bestyrelsen er ved afregning overfor over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling boligafgift, efterbetaling af varmeudgifter o.lignog lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden fraflytningovertagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) . Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 14 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 21 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, fradrag som nævnt i stk. 34-5, 6 skal afregnes senest 6 5 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. (14.1) Stk. 1: Mellem overdrager sælger og erhverver køber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver køber have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver Køber skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt skriftlig gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (14.2) Stk. 2: Alle vilkår for overdragelsen skal udfærdiges godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen hvem der skal oprettes på en standardformularudarbejde overdragelsesaftalen og berigtige handlen. Foreningen opkræver i forbindelse med køb og salg kan hos sælger og/ eller køber opkræve et gebyr på kr. 3000 af overdrager og erhververgebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren sælger refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt at sælger refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktioneller Stk. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (14.3) Den samlede overdragelsessummen 3: Overdragelsessummen skal senest 2 to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - – efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaverdet fraflyttede medlem. I tilfælde hvor fremvisningen af lejligheden sker på et tidspunkt der ligger senere end 3 uger før overtagelsesdagen, har køber dog en frist på en uge fra fremvisningsdagen til at indbetale overdragelsessummen. (14.4) Stk. 4: Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver over for det fraflyttede medlem berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling efterbetaling af varmeudgifter o.lignog lign. Såfremt afregning afregningen sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens køberens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Stk. 5: Såfremt køber efter overtagelse af boligen mener, at der er forhold, herunder mangler, der indebærer, at den lovlige maksimalpris skal reduceres, kan køber skriftligt gøre den, der berigtiger handlen opmærksom på dette senest 8 dage efter overtagelsesdagen. Bestyrelsen kan herefter foretage en revision af maksimalprisen. Såfremt forholdet gøres gældende senere, eller såfremt forholdet ikke giver anledning til revision af maksimalprisen, vil en efterfølgende tvist mellem køber og sælger være foreningen uvedkommende. Såfremt der skal foretages en besigtigelse af andelsboligen i Stk. 6: Ved salg tilbageholdes hele købesummen indtil tidspunktet for fortrydelsesretten er nået. Derefter tilbageholdes 50 % af købesummen, som udbetales tidligst 14 dage efter dato for fortrydelsesretten. Stk. 7: Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 32-5, skal afregnes senest 6 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververenkøberen.