We use cookies on our site to analyze traffic, enhance your experience, and provide you with tailored content.

For more information visit our privacy policy.

Common use of Fremgangsmåde Clause in Contracts

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 2 contracts

Samples: Vedtægt, Vedtægt

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse Alle vilkår for overdragelsen skal erhverver have udleveret et eksemplar godkendes af andelsboligforeningens vedtægterbe- styrelsen, seneste årsregnskab og budgetder kan bestemme, samt at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelenandelsboligen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt og eventuelt pristillæg pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen . Inden aftalens indgåelse skal godkendes af bestyrelsenerhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan bestemmeudleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at overdragel- sen skal oprettes på en standardformularudfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve kræve et gebyrgebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler ejen- domsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion-auktion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 2 contracts

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen Seniorbo, Vedtægter for Andelsboligforeningen Seniorbo

Fremgangsmåde. (15.114.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.214.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes udfærdiges af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos opkræver i forbindelse med køb og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyrog erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion– auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (15.314.3) Overdragelsessummen Den samlede overdragelsessummen skal senest to 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenforeningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.414.4) Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling efterbe- taling af varmeudgiftervarmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 2 contracts

Samples: Vedtægter, Vedtægter

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Tønder Lærerkreds i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (15.1bilag 1) Mellem overdrager Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalerammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med be- styrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragel- sen skal oprettes ydes et årligt funktionstillæg en standardformularkr. Foreningen kan hos overdrager og10.000. Der gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/eller erhverver opkræve et gebyrfilial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse 3 valgperioder erstattes tillægget af et eventuelt garanteret lån med henblik udligningstillæg frigivelse kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af garantien lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, herunder pant- og udlægshaverehvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, og dernæst til den fraflyttende andelshaverder er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for arbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 2 contracts

Samples: Aftale, Collective Agreement

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse Alle vilkår for overdragelsen skal erhverver have udleveret et eksemplar godkendes af andelsboligforeningens vedtægterbe- styrelsen, seneste årsregnskab og budgetder kan bestemme, samt at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelenandelsboligen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt og eventuelt pristillæg pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen . Inden aftalens indgåelse skal godkendes af bestyrelsenerhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedlige- holdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter an- modning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrøren- de forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan bestemmeudleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at overdragel- sen skal oprettes på en standardformularudfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve kræve et gebyrgebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler ejendoms- mægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tionel- ler -auktion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (15.1bilag 1) Mellem overdrager Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalerammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med be- styrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragel- sen skal oprettes ydes et årligt funktionstillæg en standardformularkr. Foreningen kan hos overdrager og10.000. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/eller erhverver opkræve et gebyrfilial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse 3 valgperioder erstattes tillægget af et eventuelt garanteret lån med henblik udligningstillæg frigivelse kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af garantien lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, herunder pant- og udlægshaverehvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, og dernæst til den fraflyttende andelshaverder er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for arbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 1 contract

Samples: Aftale

Fremgangsmåde. (15.116.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalesalgsaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.216.2) Alle vilkår for overdragelsen Inden aftalens indgåelse skal godkendes af bestyrelsenerhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der kan bestemmeer krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, at overdragel- sen Bolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal oprettes på endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en standardformulareventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyrudleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenSker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som - efter fradrag påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshaverenye lån, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget bestyrelsen forpligtet til at tilbageholde et beløb til sikkerhed udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifterandelsboligforeningen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforening

Fremgangsmåde. (15.1) 15.1 Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelses påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, budget samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, løsøre samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens Andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) 15.2 Alle vilkår for overdragelsen overdragelse skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion– auktion. (15.3) 15.3 Overdragelsessummen skal senest to 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant kontakt til for- eningenforeningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af at et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse frigivelses af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) 15.4 Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter og lignende. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb il dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. 15.5 Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregning til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. 15.6 Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt e stk. 3—5, skal afregnes senest tre uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret ud- leveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerfor- bedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag -nedslag for vedligeholdelsesstandvedligeholdelses- stand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsbo- ligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen over- dragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver erhver- ver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenforenin- gen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt eventu- elt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien - afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til an- delsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangs- salg eller -auktion. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde tilba- geholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgiftervar- meudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i an- ledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (15.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det til- kommer. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes se- nest 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter

Fremgangsmåde. Visma Addo identifikationsnummer: 3e6f9d83-2ca3-4a84-b741-5c92e5f87c39 (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret ud- leveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerfor- bedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen over- dragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver er- hverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften udgif- ten til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler ejendoms- mægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved handlens gennemførelse herunder i forbindelse med uoveren- stemmelser mellem parterne, der kræver bestyrelsens/administrators involvering samt i forbin- delse med afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tionauktion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenforeningen inden overdragelsestids- punktet efter nærmere anvisning fra bestyrelsen og/eller administrator, som - efter fradrag af sine si- ne tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – garantien, afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. Såfremt overdragelsesaft- alen indgår mere end 2 uger før overtagelsesdagen, skal køber senest 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille bankgaranti for denne. Det deponerede/det garanterede beløb skal frigives til andelsboligforeningen senest 5 hverdage før overtagelsesda- gen. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde tilba- geholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling lignende. Foreningen er endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af varmeudgiftererhververens eventuelle krav i anledning af mangler ved overtagelsen. (15.5) Erhververen har 14 dage efter overtagelsen til at fremkomme med eventuelle indsigelser ved boligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Disse skal fremsendes skriftligt til bestyrelsen/administrator. For- eningens vurderingsmand vil herefter vurdere, hvorvidt indsigelserne giver anledning til yder- ligere fradrag. Såfremt parterne stadig er uenige herom, udbetales det tilbageholdte beløb i henhold til vurderingsmandens afgørelse og den part, der ikke er enig i vurderingsmandens af- gørelse, må i så fald anlægge civilt søgsmål mod modparten. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes se- nest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter

Fremgangsmåde. (15.1Stk. 1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, overdragelsesaftale der forsynes med be- styrelsens besty- relsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen. Som slutseddel anvender bestyrelsen standardformular udarbejdet af Andelsboligforeningernes Fællesrepræ- sentation m.fl. ”Overdragelsesaftale (køb/salg af andelsbolig)”. Betingelserne i den overdragelsesaftale foreningen anvender må ikke ændres, tilsidesættes eller omgås af overdrager, erhverver have udleveret et eksemplar eller af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt ejen- domsmægleren. I modsat fald er slutsedlen ugyldig. Overdragelsesaftalen skal indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelenandelsboligen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt løsøre og eventuel pristillæg eller ellers nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse vedligeholdelsesstand samt andelsboliglovens bestem- melser om prisfastsættelse og om straf. (15.2Stk. 2) Alle vilkår for overdragelsen Inden aftalens indgåelse skal godkendes af bestyrelsenerhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der kan bestemmeer krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger ud- arbejdet af Ministeriet for By, at overdragel- sen skal oprettes på en standardformularBolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens vedtægter, Stk. 3) Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyrgebyr for bestyrelsens og/eller ad- ministrators arbejde med overdragelsessagen herunder udarbejdelse af overdragelsesaftalen. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til udarbejdelse af el-synsrapport, udgift til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., . samt refunderer udgifter og betaler betale et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- og/eller udlægshavere udlægshaver og ved tvangssalg eller –auk- tiontvangsauktion. Størrelsen af gebyr og vederlaget fastsættes af generalforsamlingen. I tilfælde af misligholdelse af overdragelsesaftalen (f.eks. ikke rettidig ind- betaling af andelsværdien) opkræves foruden den derved mistede forrentning et gebyr på 1 % af ande- lens salgspris. Såfremt køber anvender sin fortrydelsesret ved køb af en andel jvf. reglerne i “Lov om forbrugerbeskyttelse ved salg af fast ejendom”, indbetales samtidigt med meddelt fortrydelse til forenin- gens konto 1 % af den aftalte overdragelsessum for andelen. Efter fradrag af foreningens udgifter udbe- tales restbeløbet til andelshaveren. (15.3Stk. 4) Overdragelsessummen skal senest to 14 dage før overtagelsesdatoen være indgået på foreningens konto i et pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftalen indgås mere end 3 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant overtagelsesdagen, skal erhverver senest 7 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere overdragelsessummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det deponerede/garanterede beløb skal frigives til for- eningen, som - andelsboligfore- ningen senest 14 dage før overtagelsesdagen. Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet tilgo- dehavender først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende fra- flyttende andelshaver. (15.4Stk. 5) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb be- løb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og boligafgift, efterbetaling af varmeudgiftervand og lignende. Såfremt af- regning med erhververens samtykke sker inden overtagelsesdagen er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af eventuelle krav i anledning af mangler konstateret i forbindelse med overtagelsen. Stk. 6) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhverver med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsestil- stand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Er- hververen kan kun komme med mangelindsigelser i op til og med 8 dage fra overtagelsesdagen. Fore- ningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende overfor sælger senest 14 dage Stk. 7) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-6, skal afregnes senest 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen. Der ydes ikke rentevederlag til sælger, såfremt afregning er foretaget indenfor 3 ugers fristen og eventuel rente beregnes først fra 3 ugers dagen efter overtagelsesdagen. Stk. 8) Hos bestyrelsen kan erhverves en skriftlig redegørelse for fremgangsmåden ved salg af en andel.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter

Fremgangsmåde. (15.114.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse prisfastsæt- telse og om straf. (15.214.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren overdrage- ren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tionauktion. (15.314.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenforeningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse indfri- else af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.414.4) Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling efterbe- taling af varmeudgiftervarmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhverve- rens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdel- sestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan be- styrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved af- regningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. (14.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Standardvedtægter

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag -nedslag for vedligeholdelsesstand. Til brug for prisopgørel- sen er det obligatorisk, at der foretages en vurdering af en af foreningen valgt uvildig vurderingsmand med specifik viden om vurdering og prisfastsættelse af de elementer, som indgår i prisfastsættelsen. Endvidere er det obligatorisk, at el- og vvs-installationer i andelsboligen gennemgås af en autoriseret fagperson, som ved skriftlig dokumentation skal stå inde for installationernes lovlighed. Formulerin- ger, som skal give overdrager ansvarsfraskrivelse for synlige såvel som skjulte fejl og mangler, kan ikke indføres i overdragelsesaftalen. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdra- gelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve op- kræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af lån, således at garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaverkan frigives. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter o. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. This document has esignatur Agreement-ID: 9e756cxrTsX247848952 (15.5) Bestyrelsen har oprettet en procesbeskrivelse for overdragelse af andel i foreningen, som fremgår af foreningens hjemmeside. Indsigelser og afregninger beskrives heri og er alene et anlig- gende mellem overdrager og erhverver. Kun såfremt der bliver uenighed, inddrages bestyrelsen. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag skal afregnes senest 1 måned efter overtagelsesda- gen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag -nedslag for vedligeholdelsesstand. Til brug for prisopgørel- sen er det obligatorisk, at der foretages en vurdering af en af foreningen valgt uvildig vurderingsmand med specifik viden om vurdering og prisfastsættelse af de elementer, som indgår i prisfastsættelsen. Endvidere er det obligatorisk, at el- og vvs-installationer i andelsboligen gennemgås af en autoriseret fagperson, som ved skriftlig dokumentation skal stå inde for installationernes lovlighed. Formulerin- ger, som skal give overdrager ansvarsfraskrivelse for synlige såvel som skjulte fejl og mangler, kan ikke indføres i overdragelsesaftalen. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdra- gelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve op- kræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af lån, således at garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaverkan frigives. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter o. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (15.5) Bestyrelsen har oprettet en procesbeskrivelse for overdragelse af andel i foreningen, som fremgår af foreningens hjemmeside. Indsigelser og afregninger beskrives heri og er alene et anlig- gende mellem overdrager og erhverver. Kun såfremt der bliver uenighed, inddrages bestyrelsen. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag skal afregnes senest 1 måned efter overtagelsesda- gen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Bylaws

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (15.1bilag 1) Mellem overdrager Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftalerammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med be- styrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragel- sen skal oprettes ydes et årligt funktionstillæg en standardformularkr. Foreningen kan hos overdrager og10.000. Der gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/eller erhverver opkræve et gebyrfilial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse 3 valgperioder erstattes tillægget af et eventuelt garanteret lån med henblik udligningstillæg frigivelse kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af garantien lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, herunder pant- og udlægshaverehvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, og dernæst til den fraflyttende andelshaverder er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for arbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 1 contract

Samples: Collective Agreement

Fremgangsmåde. (15.1) Stk. 1 Mellem overdrager sælger og erhverver køber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Stk. 2 Inden aftalens indgåelse skal køber af sælger have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af det relevante ressortministerium, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Køberen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodningen. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg udløber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre m.v. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Stk. 3 Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve kræve et gebyrgebyr for udarbejdelsen af overdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren køber refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse el- og VVS-eftersynsrapporter samt udbedring af eventuelle ulovlige eller mangelfulde installationer, bevarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tionauktion. (15.3) Stk. 4 Overdragelsessummen skal senest to uger 10 hverdage før overtagelsesdagen indbetales kontant være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 3 måneder før overtagelsesdagen, skal køber, såfremt sælger stiller krav herom, på senest 10 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere overdragelsessummen eller stille standardbankgaranti for denne, såfremt overdrageren skriftligt har taget forbehold herom Det deponerede eller garanterede beløb skal frigives til for- eningen, som - andelsboligforeningen senest 10 hverdage før overtagelsesdagen. Stk. 5 Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet overdragelsessummen først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) Stk. 6 Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og boligafgift, efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter og lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden overtagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. Stk. 7 Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 8 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 14 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler og efterfølgende inden for rimelig tid tager skridt til retsforfølgning, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Xxxxxxx der ikke har kunnet konstateres inden for fristen, skal erhververen efterfølgende gøre gældende direkte over for overdrageren. Stk. 8 Overdragelsessummen med eventuelle fradrag som nævnt i stk. 4-7 skal afregnes senest 10 hverdage efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen

Fremgangsmåde. (15.114.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.214.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes udfærdiges af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos opkræver i forbindelse med køb og salg et gebyr på kr. 3000 af overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyrog erhverver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion– auktion. Foreningen opkræver et gebyr af køber på kr. 500 for en Adkomsterklæring. (15.314.3) Overdragelsessummen Den samlede overdragelsessummen skal senest to 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenforeningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.414.4) Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter

Fremgangsmåde. (15.1) 15.1 Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens andelsboligfor- eningens vedtægter, seneste årsregnskab årsrapport og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) 15.2 Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemmebe- stemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen Forenin- gen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere krævekræve , at overdrageren overdrager refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators og /eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion-auktion. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et ind- og/eller fraflytningsge- byr. Gebyr fastlægges af bestyrelsen. (15.3) 15.3 Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales indbeta- les kontant til for- eningenforeningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, rettig- hedshavere herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) 15.4 Bestyrelsen er ved afregning over for overfor den fraflyttende andelshaver berettiget beretti- get til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter o. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anled- ning af mangler konstateret ved overtagelsen. 15.5 Snarest muligt og senest 14 dage efter erhververens overtagelse af boli- gen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere even- tuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i op til og med 14 dage fra overta- gelsesdagen, bortset fra indsigelser vedrørende skjulte mangler. Forenin- gen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over- for sælger senest 2 uger efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlan- gendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når der ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. 15.6 Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 4 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen Sigersted

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse Alle vilkår for over-dragelsen skal erhverver have udleveret et eksemplar godkendes af andelsboligforeningens vedtægterbestyrelsen, seneste årsregnskab og budgetder kan bestemme, samt at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelenandelsboligen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen . Inden aftalens indgåelse skal godkendes af bestyrelsenerhververen have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligforeningens vedtægter, energi-mærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan, såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsbolig-foreningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan bestemmeudleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at overdragel- sen skal oprettes på en standardformularudfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve kræve et gebyrgebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) -auktion. Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningenforeningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) andelshaver Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og boligafgift, efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter og lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden overtagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 14 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 21 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag som nævnt i stk. 4-6 skal afregnes senest 5 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter

Fremgangsmåde. (15.1) 15.1 Når en andelshaver ønsker at overdrage sin lejlighed, skal dette skriftligt meddeles bestyrelsen. Samtidig hermed skal andelshaveren til bestyrelsen aflevere den i § 14, stk. 4, nævnte opgørelse over forbedringer mv. 15.2 Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes for- synes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal overdrager til erhverver have udleveret udlevere et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en af bestyrelsen godkendt opstilling af overdragelsessummens over- dragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringerforbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag -nedslag for vedligeholdelsesstandvedligeholdelsesstand og eventuel erhvervsvirksomhed. Erhverver Overdrager skal endvidere inden aftalens indgåelse indgå- else skriftligt gøres gøre erhverver bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. (15.2) 15.3 Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager over- drager og/eller erhverver opkræve et gebyrgebyr med et af bestyrelsen fastsat beløb. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel forespørg- sel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.mmm., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tionauktion. (15.3) 15.4 Overdragelsessummen skal senest to 5 hverdage før overtagelsesdagen være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant overtagelsesdagen, skal køber senest 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det depo- nerede/det garanterede beløb skal frigives til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaverandelsboligforeningen senest 5 hver- dage før overtagelsesdagen. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og erhverver oprettes Distrikts-TR • Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en skriftlig overdragelsesaftalefunktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen [bilag 1] Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og rammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Den medarbejder, der forsynes med be- styrelsens påtegning om godkendelseer valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægtero Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsenhvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der kan bestemmeer valgt som distriktstillidsrepræsentant, at overdragel- sen skal oprettes ydes et årligt funktionstillæg en standardformularkr. Foreningen kan hos overdrager og10.000. Der gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/eller erhverver opkræve et gebyrfilial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse 3 valgperioder erstattes tillægget af et eventuelt garanteret lån med henblik udligningstillæg frigivelse kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af garantien lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, herunder pant- og udlægshaverehvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, og dernæst til den fraflyttende andelshaverder er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for arbejde efter kl. 17, i weekender etc. samt tillæg for delt tjeneste. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 1 contract

Samples: Aftale

Fremgangsmåde. (15.1) . Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med be- styrelsens bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. 15.2. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedligeholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. 15.3. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve kræve et gebyrgebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion-auktion. (15.3) 15.4. Overdragelsessummen skal senest to 10 hverdage før overtagelsesdagen være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant overtagelsesdagen, skal erhverver senest 7 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere overdragelsessummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det deponerede/garanterede beløb skal frigives til for- eningen, som - andelsboligforeningen senest 10 hverdage før overtagelsesdagen. 15.5. Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet overdragelsessummen først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) 15.6. Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og boligafgift, efterbetaling af varmeudgiftervarmeudgifter og lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden overtagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. 15.7. Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 14 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 21 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Xxxxxxx der ikke har kunnet konstateres inden for fristen, skal erhververen efterfølgende gøre gældende direkte over for overdrageren. 15.8. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag som nævnt i stk. 4-7 skal afregnes senest 21 dage efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Appears in 1 contract

Samples: Vedtægter for Andelsboligforeningen

Fremgangsmåde. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftaleAktionærer, der forsynes ønsker at acceptere Købstilbuddet, og de ved accept dermed sælger deres aktier i NCGH på de i og afregnings- Tilbudsdokumentet anførte vilkår, skal rette henvendelse til deres eget pengeinstitut (kontoførende institut) eller børsmæglerselskab med be- styrelsens påtegning anmodning om, at deres accept af tilbuddet videreformidles til Dansk OTC. Øvrige spørgsmål vedrørende Købstilbuddet fra Aktionærernes side kan i Tilbudsperioden på hverdage mellem kl. 08.00 og 16.00 (dansk tid) stiles til: Dansk OTC Att.: Jesper Bak Xxxxxxxxxxxxx 0 2900 Hellerup Tlf.: +00 00 00 00 00 E-mail: xx@xxxxxxxx.xx Aktionærer, der ønsker at acceptere Købstilbuddet, skal anvende den acceptblanket, der er vedlagt Tilbudsdokumentet. Aktionærernes opmærksomhed henledes på, at accepten skal meddeles eget kontoførende institut eller børsmæglerselskab i så god tid, at accepten kan behandles og videreformidles til Dansk OTC, som skal have modtaget accepten inden Tilbudsperiodens udløb, dvs. senest den 29. juni 2017 kl. 16.00 (dansk tid). Tidspunktet for hvornår der senest skal ske meddelelse om godkendelseaccept, afhænger af de enkelte aktionærers aftale med og regler og procedurer for det relevante kontoførende institut eller børsmæglerselskab, og tidspunktet kan være tidligere end den sidste dag i Tilbudsperioden. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret Købstilbuddet er ikke rettet mod Aktionærer, hvis deltagelse visse i Købstilbuddet kræver udstedelse af et eksemplar tilbudsdokument, Aktionærer i jurisdiktioner, registrering eller andre foranstaltninger, bortset fra hvad der kræves i henhold til dansk ret. Købstilbuddet fremsættes hverken direkte eller indirekte over for Aktionærer, der er bosiddende i en jurisdiktion, hvor fremsættelsen af andelsboligforeningens vedtægterKøbstilbuddet eller en accept heraf vil stride mod lovgivningen i en sådan jurisdiktion. Enhver person, seneste årsregnskab der kommer i besiddelse af dette Tilbudsdokument, forventes og budgetantages selv at indhente alle nødvendige oplysninger om eventuelle begrænsninger, der måtte gælde for vedkommende, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbed- ringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligfor- eningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om strafat overholde disse. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragel- sen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller admini- strators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller –auk- tion. (15.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til for- eningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter

Appears in 1 contract

Samples: Købstilbud