Metodología empleada. La valuación comercial de un predio se realiza mediante el método de la tasación directa o comercial, previa inspección ocular de las características físicas actuales del inmueble, entorno urbano o rural, complementado con la toma de fotografías. La valuación presentada, se efectuará tomando en consideración lo dispuesto en: Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado con Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA, publicado el 23 de julio de 2016. Asimismo, para efectos de la valuación del predio, se ha tenido en consideración los siguientes factores: Para efectos de la valuación de los terrenos afectados, se ha tenido en cuenta los siguientes factores: Valor xx xxxxxxx (se ha tomado en consideración el estudio xx xxxxxxx desarrollado para determinar el valor unitario de terreno) ítem 5.9.1 Ubicación Uso del terreno Capacidad de uso Mayor de la Tierras. Extensión Entorno Topografía Recursos hídricos Se ha tenido en cuenta, el 20% de incentivo por acceder al trato directo, establecido en costos de acuerdo a lo que establece el DL 1330. y DL 1192. Anexo 1 Se ha considerado para este Programa, además, las siguientes actividades: ELABORACIÓN DE EXPEDIENTES INDIVIDUALES Y PLANO GENERAL DE COMUNIDADES ELABORACIÓN DE EXPEDIENTES PARA BÚSQUEDA LIBERACIÓN DE ÁREAS / INICIO DE DL 1192 ADQUISICIÓN DE ÁREAS AFECTADAS Trámite De Certificado De Búsqueda Publicación De Afectaciones Pago Anticipado Tasación De Predios Gestión De Aceptación De Adquisición Por Parte Del Sujeto Pasivo Aprobación De Vdt Y Pago. Se debe hacer el replanteo del trazo con toda la documentación necesaria para la verificación de sobreposicion de los predios, para la elaboración del Diagnostico técnico Legal, se deberá realizar las siguientes actividades: Verificar la correcta georreferenciación en coordenadas UTM Datum WGS84 de los elementos del diseño vial, tanto proyectados como existentes y demás elementos de la planimetría (viviendas, parcelas, postes, pozos, etc.) utilizando para ello diversos procedimientos técnicos de levantamiento en campo, basados en el uso de puntos de control geodésico primarios, los cuales deberán ser de precisión milimétrica, mínimo de orden C (las características de los puntos de control primarios deben estar de acuerdo a lo establecido por el Instituto Geográfico Nacional y validados por este último), los cuales deberán estar enlazados al marco Geodésico Oficial, proyección de coordenadas UTM, Datum WGS84. Se ha tenido dificultad para el levantamiento de l...
Metodología empleada. El equipo licitador expondrá la metodología a utilizar para el desarrollo de los trabajos, en función de los objetivos que se pretenden conseguir con el planeamiento y la política de actuaciones urbanísticas propuestas. Para ello elaborará un Plan de realización de los trabajos que contendrá: □ Memoria en la que se exponga la metodología que se utilizará en los trabajos, con una definición clara y precisa de todos y cada uno de los que se compromete a realizar el licitador. □ Calendario completo para su ejecución, que sea compatible con los plazos parciales establecidos en este pliego. □ Descripción del equipo de personal que ha de intervenir en cada apartado. □ Incluirá compromiso expreso de los mismos para la realización del trabajo y declaración aceptando un régimen de incompatibilidades según el cual se comprometen a no participar en trabajos particulares o debidos encargos a entidades distintas a la Administración Municipal de Gautegiz Xxxxxxx para actuaciones en este término municipal, durante la redacción del planeamiento objeto xxx xxxxxx y hasta dos años después de la aprobación definitiva del mismo, en caso de que les sea adjudicado el trabajo. Este régimen de incompatibilidad afectará tanto a la persona física como a la persona jurídica en la que pudiera ser partícipe. El documento podrá contar con documentación gráfica y escrita. El mismo deberá desarrollarse en un máximo de 10 páginas a 1 cara, tamaño mínimo de letra arial 10 y formato A4. Si con objeto de plasmar con mayor claridad algún elemento, gráfico o tabla se considerase preciso un mayor tamaño de página, se admitirán máximo 2 páginas en tamaño A3. Se penalizará con -2 puntos por cada 5 páginas o fracción que supere la cantidad máxima de elementos fijada, y las páginas que se presenten en tamaño superior a los previstos (10 en A4 y 2 en A3), se computarán en función de su equivalencia con A4 a los efectos de número de elementos. La valoración de las ofertas se realizará mediante la comparación detallada de los contenidos ofertados en cada propuesta metodológica sobre la base de las pautas marcadas en el pliego de condiciones técnicas. □ Las que contemplen aspectos orientados a la mejora de la movilidad y salud □ Presencia del equipo técnico en las dependencias municipales para recabar, contrastar y dar información □ Las que en las ordenanzas de edificación y urbanización contemplen aspectos de eficiencia energética y sostenibilidad □ Las que supongan mayor definición del plan, que no d...
Metodología empleada. El equipo licitador expondrá la metodología a utilizar para el desarrollo de los trabajos, en función de los objetivos que se pretenden conseguir con el planeamiento y la política de actuaciones propuestas. Para ello elaborará un Plan de realización de los trabajos que contendrá Memoria en la que se exponga la metodología que se utilizará en los trabajos, con una definición clara y precisa de todos y cada uno de los que se compromete a realizar el licitador Calendario completo para su ejecución, que sea compatible con los plazos parciales establecidos en el pliego Descripción del equipo e personal que ha de intervenir. Incluirá compromiso expreso de los mismos para la realización del trabajo y declaración aceptando un régimen de incompatibilidades según el cual se comprometen a no participar en trabajos particulares, o debidas a encargos de entidades distintas al Ayuntamiento de Ibarrangelu, siempre que incidan o puedan tener relación con el reconocimiento de nuevos aprovechamientos urbanísticos por parte del documento de planeamiento que constituye el objeto de esta contratación, durante la redacción del planeamiento objeto xxx xxxxxx y en su mismo ámbito, hasta dos años después de la aprobación definitiva del mismo, en caso les sea adjudicado el trabajo. 2.Mecanismo de participación El concursante podrá ofertar para mejorar los aspectos de difusión y comunicación, complementos como charlas, audiovisuales, folletos, sistemas de atención al publico, etc..que mejoren la participación ciudadana sobre los mínimos legales. El sobre “C" contendrá la proposición económica y el plazo ajustada al siguiente Modelo : D.......................................................................................................con domicilio en....................C.P................, D.N.I.nº.........., Teléfono................ Fax ...................., en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar, en nombre propio (o en representación de..............,con domicilio en................C.P.............., Teléfono..................... Fax ....................., y D.N.I. o C.I.F.(según se trate de persona física o jurídica) nº ), enterado del Concurso convocado por el Ayuntamiento de Ibarrangelu , para la CONTRATACION POR CONCURSO ABIERTO DE LA ASISTENCIA TECNICA CONSISTENTE EN LA REVISION DE LAS NORMAS SUBISIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO DEL MUNICIPIO DE IBARRANGELU, declaro: