Common use of OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA Clause in Contracts

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. Yo, “LA ARRENDATARIA” en la calidad con que actuó, me comprometo a: I) MANTENIMIENTO. Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo necesario a la pasarela peatonal objeto de este contrato, cubriendo en su totalidad los costos en que incurra, debiendo efectuar el remozamiento de pintura de esta cuando se deteriorare o así me lo requiera “LA ARRENDANTE”. Para la realización de dichas tareas, deberé informar con la debida anticipación el día y hora en que se llevará a cabo dicha actividad, para coordinar cualquier tipo de apoyo para ejecutar los trabajos correspondientes, debiendo una vez finalizados los mismos, remitir a la Gerencia General de EMETRA el informe y fotografías que acrediten los trabajos ejecutados. Si fuere el caso, que para el mantenimiento se contrataré a una empresa individual o jurídica para prestar el mantenimiento preventivo y/o correctivo de la pasarela peatonal, esta deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil. Asimismo, debe tener o adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para protección de su personal; II) PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. El costo del suministro de energía eléctrica utilizada en la iluminación de los rótulos publicitarios será pagado por la “LA ARRENDATARIA” en forma que se establezca en el contrato que para el efecto se suscriba con la entidad proveedora de dicho suministro y/o servicio. Los gastos de instalación de contador y el consumo de energía eléctrica que se generen, correrán a cuenta de “XX XXXXXXXXXXXX”, xxx xx xxx xx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx y/o EMETRA, no deben ser consideradas como codeudoras del servicio que se le preste. III) SUMINISTROS Y MATERIALES. Efectuar las reparaciones necesarias a la pasarela peatonal con materiales e insumos de primera calidad, siendo estos de acabados de alta calidad con resistencia al medio ambiente y a la vibración de tráfico constante; IV) CONTRATACIÓN DE PERSONAL. Ser la responsable de la ejecución y supervisión directa del mantenimiento de la pasarela peatonal; así como del pago de salarios, pasivo laboral, prestaciones laborales, cuotas al Instituto Guatemalteco de Seguridad Social -IGSS-; cuotas al Instituto de Recreación de los

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. YoEn la ejecución del contrato, “LA ARRENDATARIA” se entenderán como obligaciones generales de la Arrendataria, las siguientes: - Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta técnica y económica. - Explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objeto. - Restituir el Hotel a HOASA al término del Arrendamiento con la categoría de 5 estrellas o equivalente. - Realizar las obras y tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto al que se destina conforme a lo dispuesto en este pliego. - Explotar el Hotel en la calidad categoría de Cinco Estrellas o equivalente cumpliendo con todos los parámetros comerciales, de marca, etc. establecidos en su oferta. - Abonar la renta establecida en su oferta. - Gestionar el Hotel por sí misma sin que actuópueda ser cedido, me comprometo a: I) MANTENIMIENTOsubarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa de HOASA. Realizar - Entregar a HOASA, para su depósito, la garantía legalmente establecidas en el mantenimiento preventivo presente Xxxxxx. - Cumplir y correctivo necesario hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. - Facilitar el control e inspección del servicio por HOASA. - Subrogarse en las relaciones laborales del personal laboral que viene prestando sus servicios en el Hotel al inicio de la explotación de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esta última área, vendrá obligada a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa en vigor en cada momento que estén relacionadas con la actividad de explotación del Hotel ya sean de índole administrativa, medioambiental, tributaria, etc. - Asumir todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. - No enajenar, gravar ni arrendar, salvo previa autorización expresa de HOASA, bienes muebles o inmuebles afectos a la pasarela peatonal explotación que hubieren de revertir a la misma. - Entregar el Hotel a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la causa que diera lugar a la finalización del contrato. - Llevar los adecuados controles de gastos y costes de la actividad para que HOASA pueda conocer el estado financiero de la Arrendataria en cualquier momento. - Responder de todos los daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de su acción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, salvo que los daños sean consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. - Abonar los siguientes gastos, en relación con el contrato, ejecución y explotación del establecimiento: o Todos aquellos que resulten necesarios para la conservación, reparación y mantenimiento del inmueble en condiciones adecuadas para servir al objeto para el que se destina de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. o Los que se requieran para la tramitación y obtención de autorizaciones, licencias, permisos, documentos o cualquier otra información de organismos o particulares, así como los impuestos, tasas y gravámenes fiscales, estatales, autonómicas y locales, ligados a la explotación del Hotel. No son a cargo del Arrendatario las obras que sean necesarias para mantener las licencias para poder explotar el Hotel como de categoría 5 estrellas, conforme lo establecido en el presente pliego. o Gastos asumidos por HOASA al objeto de este contrato, cubriendo en su totalidad los costos en que incurra, debiendo efectuar el remozamiento de pintura de esta cuando se deteriorare o así me lo requiera “LA ARRENDANTE”. Para la realización de dichas tareas, deberé informar con la debida anticipación el día y hora en que se llevará a cabo dicha actividad, para coordinar cualquier tipo de apoyo para ejecutar los trabajos correspondientes, debiendo una vez finalizados los mismos, remitir dar publicidad a la Gerencia General de EMETRA el informe y fotografías que acrediten los trabajos ejecutadospresente licitación. Si fuere el caso, que para el mantenimiento se contrataré a una empresa individual o jurídica para prestar el mantenimiento preventivo y/o correctivo de la pasarela peatonal, esta deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil. Asimismo, debe tener o adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para protección de su personal; II) PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. El costo del suministro de energía eléctrica utilizada en la iluminación de los rótulos publicitarios será pagado por la “LA ARRENDATARIA” en forma que se establezca en el contrato que para el efecto se suscriba con la entidad proveedora de dicho suministro y/o servicio. Los gastos de instalación de contador y el consumo de energía eléctrica que se generen, correrán a cuenta de “XX XXXXXXXXXXXX”, xxx xx xxx xx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx y/o EMETRA, no deben ser consideradas como codeudoras del servicio que se le preste. III) SUMINISTROS Y MATERIALES. Efectuar las reparaciones necesarias - Asistir a la pasarela peatonal con materiales e insumos Comisión de primera calidad, siendo estos de acabados de alta calidad con resistencia al medio ambiente y a la vibración de tráfico constante; IV) CONTRATACIÓN DE PERSONALSeguimiento cada vez que sea convocado para ello por HOASA. Ser la responsable de la ejecución y supervisión directa - Cualesquiera otras derivadas del mantenimiento de la pasarela peatonal; así como del pago de salarios, pasivo laboral, prestaciones laborales, cuotas al Instituto Guatemalteco de Seguridad Social -IGSS-; cuotas al Instituto de Recreación de lospresente pliego.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. YoEn la ejecución del contrato, “LA ARRENDATARIA” se entenderán como obligaciones generales de la Arrendataria, las siguientes: - Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta técnica y económica. - Obligación de explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objeto. - Obligación de restituir el Hotel a HOASA al término del Arrendamiento. - Realizar las obras de mantenimiento, conservación y reparación necesarias para mantener el inmueble para el objeto al que se destina conforme a lo dispuesto en este Pliego. - Explotar el Hotel en la calidad categoría de Cinco Estrellas o asimilable cumpliendo con todos los parámetros comerciales, de marca, etc. establecidos en su oferta. - Abonar la renta establecida en su oferta. - Gestionar el Hotel por sí misma sin que actuópueda ser cedido, me comprometo a: I) MANTENIMIENTOsubarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa del Órgano de Contratación. Realizar - Entregar a HOASA, para su depósito, las garantías legalmente establecidas en el mantenimiento preventivo presente Pliego. - Cumplir y correctivo necesario hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. - Facilitar el control e inspección del servicio por el Órgano de Contratación. - Subrogarse en las relaciones laborales del personal laboral que viene prestando sus servicios en el Hotel al inicio de la explotación de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esta última área, vendrá obligada a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa en vigor en cada momento que estén relacionadas con la actividad de explotación del Hotel ya sean de índole administrativa, medioambiental, tributaria etc. - Asumir todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. - No enajenar, gravar ni arrendar, salvo previa autorización expresa de HOASA, bienes muebles o inmuebles afectos a la pasarela peatonal objeto explotación que hubieren de este revertir a la misma. - Entregar el Hotel a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la causa que diera lugar a la finalización del contrato. - Llevar los adecuados controles de gastos y costes de la actividad para que HOASA pueda conocer el estado financiero de la Arrendataria en cualquier momento. - Responder de todos los daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de su acción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, cubriendo salvo que los daños sean consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. - Abonar los siguientes gastos, en su totalidad los costos en relación con el contrato, ejecución y explotación del establecimiento: o Todos aquellos que incurra, debiendo efectuar el remozamiento de pintura de esta cuando se deteriorare o así me lo requiera “LA ARRENDANTE”. Para resulten necesarios para la realización de dichas tareaslas obras de conservación, deberé informar con la debida anticipación reparación y mantenimiento del inmueble en condiciones adecuadas para servir al objeto para el día y hora en que se llevará a cabo dicha actividaddestina. o Los que se requieran para la tramitación y obtención de autorizaciones, para coordinar licencias, permisos, documentos o cualquier tipo otra información de apoyo para ejecutar organismos o particulares, así como los trabajos correspondientesimpuestos, debiendo una vez finalizados los mismostasas y gravámenes fiscales, remitir estatales, autonómicas y locales. o Gastos asumidos por HOASA al objeto de dar publicidad a la Gerencia General de EMETRA el informe y fotografías que acrediten los trabajos ejecutadospresente licitación. Si fuere el caso, que para el mantenimiento se contrataré a una empresa individual o jurídica para prestar el mantenimiento preventivo y/o correctivo de la pasarela peatonal, esta deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil. Asimismo, debe tener o adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para protección de su personal; II) PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. El costo del suministro de energía eléctrica utilizada en la iluminación de los rótulos publicitarios será pagado por la “LA ARRENDATARIA” en forma que se establezca en el contrato que para el efecto se suscriba con la entidad proveedora de dicho suministro y/o servicio. Los gastos de instalación de contador y el consumo de energía eléctrica que se generen, correrán a cuenta de “XX XXXXXXXXXXXX”, xxx xx xxx xx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx y/o EMETRA, no deben ser consideradas como codeudoras del servicio que se le preste. III) SUMINISTROS Y MATERIALES. Efectuar las reparaciones necesarias - La asistencia a la pasarela peatonal con materiales e insumos Comisión de primera calidad, siendo estos Seguimiento cada vez que sea convocado para ello por el Órgano de acabados de alta calidad con resistencia al medio ambiente y a la vibración de tráfico constante; IV) CONTRATACIÓN DE PERSONALContratación. Ser la responsable de la ejecución y supervisión directa - La actualización del mantenimiento de la pasarela peatonal; así como Inventario. - Cualesquiera otras derivadas del pago de salarios, pasivo laboral, prestaciones laborales, cuotas al Instituto Guatemalteco de Seguridad Social -IGSS-; cuotas al Instituto de Recreación de lospresente pliego.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. YoEn la ejecución del contrato, se entenderán como obligaciones generales de la Arrendataria, las siguientes: - Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta económica, abonando en plazo la renta establecida. - Explotar la industria arrendada sin alterar su objeto, de acuerdo a los niveles y parámetros de calidad que corresponden a su categoría, bajo criterios de eficacia y eficiencia, con la máxima diligencia y profesionalidad, y en cumplimiento de la documentación contractual, de conformidad con su buen saber y entender respetando, en todo caso, las instrucciones de NATURAVILA en los términos previstos en el presente pliego y documentación contractual y preservando los activos que configuran el edificio. - Se deberá garantizar que el Restaurante Cafetería Vettonia permanezca abierto al público a lo largo de todo el año, salvo causas de fuerza mayor o autorización expresa por parte de NATURAVILA. - Respetar los parámetros comerciales, de marca, etc. que se prevean en el pliego o en el documentos contractual. Independientemente, en su caso, de la mención de la marca comercial de la Arrendataria, se deberá mantener la denominación “Restaurante Vettonia”, o bien, “LA ARRENDATARIA” Restaurante Cafetería vettonia”. Las condiciones comerciales y de marketing bajo la que se pretende ejecutar la explotación deberán ser conocidas y autorizadas expresamente por NATURAVILA. - Restituir la industria (inmueble, bienes e instalaciones) a NATURAVILA al término del Arrendamiento. - Realizar las obras y tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto al que se destina conforme a lo dispuesto en este pliego. - Gestionar la industria objeto de arrendamiento por sí misma sin que pueda ser cedida, subarrendada o traspasada a terceros sin la autorización previa y expresa de NATURAVILA. - Entregar a NATURAVILA, para su depósito, la garantía legalmente establecidas en el presente Xxxxxx. - Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la calidad normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. - Facilitar el control e inspección del servicio por NATURAVILA. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esta última área, vendrá obligada a adoptar las medidas que actuósean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, me comprometo a: I) MANTENIMIENTOasumiendo en su integridad los costes que ello origine. Realizar el mantenimiento preventivo - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa en vigor en cada momento que estén relacionadas con la actividad de explotación ya sean de índole administrativa, medioambiental, tributaria, etc. - Asumir todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y correctivo necesario horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. - No enajenar, gravar ni arrendar, salvo previa autorización expresa de NATURAVILA, bienes muebles o inmuebles afectos a la pasarela peatonal explotación que hubieren de revertir a la misma. - Entregar la industria a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la causa que diera lugar a la finalización del contrato. - Llevar los adecuados controles de gastos y costes de la actividad para que NATURAVILA pueda conocer el estado financiero de la Arrendataria en cualquier momento. - Responder de todos los daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de su acción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, salvo que los daños sean consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. - Ajustar el horario de apertura de la industria, de acuerdo con las indicaciones que reciba el arrendatario de NATURAVILA, con el objeto de este garantizar que aquélla preste servicio de desayuno, cafetería y salón social al “Hotel Vettonia” y “Hostal Las Paneras”, dentro del complejo NATURAVILA. - Abonar los siguientes gastos, en relación con el contrato, cubriendo en su totalidad los costos en que incurra, debiendo efectuar el remozamiento de pintura de esta cuando se deteriorare o así me lo requiera “LA ARRENDANTE”. Para la realización de dichas tareas, deberé informar con la debida anticipación el día y hora en que se llevará a cabo dicha actividad, para coordinar cualquier tipo de apoyo para ejecutar los trabajos correspondientes, debiendo una vez finalizados los mismos, remitir a la Gerencia General de EMETRA el informe y fotografías que acrediten los trabajos ejecutados. Si fuere el caso, que para el mantenimiento se contrataré a una empresa individual o jurídica para prestar el mantenimiento preventivo y/o correctivo de la pasarela peatonal, esta deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil. Asimismo, debe tener o adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para protección de su personal; II) PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. El costo del suministro de energía eléctrica utilizada en la iluminación de los rótulos publicitarios será pagado por la “LA ARRENDATARIA” en forma que se establezca en el contrato que para el efecto se suscriba con la entidad proveedora de dicho suministro y/o servicio. Los gastos de instalación de contador y el consumo de energía eléctrica que se generen, correrán a cuenta de “XX XXXXXXXXXXXX”, xxx xx xxx xx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx y/o EMETRA, no deben ser consideradas como codeudoras del servicio que se le preste. III) SUMINISTROS Y MATERIALES. Efectuar las reparaciones necesarias a la pasarela peatonal con materiales e insumos de primera calidad, siendo estos de acabados de alta calidad con resistencia al medio ambiente y a la vibración de tráfico constante; IV) CONTRATACIÓN DE PERSONAL. Ser la responsable de la ejecución y supervisión directa explotación del mantenimiento de la pasarela peatonal; así como del pago de salarios, pasivo laboral, prestaciones laborales, cuotas al Instituto Guatemalteco de Seguridad Social -IGSS-; cuotas al Instituto de Recreación de losestablecimiento: