Common use of OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA Clause in Contracts

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud del presente contrato LA ARRENDATARIA se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a) Cumplir oportunamente con el objeto del presente contrato en los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos en la cláusula primera del mismo, en la oferta presentada por LA ARRENDATARIA el día el 08 de febrero de 2018 y en el Pliego de Condiciones de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; b) Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del contrato a la Dirección de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario para que el objeto contratado se cumpla, y que éste sea de la mejor calidad; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema de Seguridad Social Integral y aportes parafiscales, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de que durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como de la esencia y naturaleza del objeto contractual.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud la ejecución del presente contrato LA ARRENDATARIA contrato, se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con entenderán como obligaciones generales de la Arrendataria, las siguientes: 1- Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta económica, abonando en plazo la renta establecida. OBLIGACIONES GENERALES: a- Explotar la industria arrendada sin alterar su objeto, de acuerdo a los niveles y parámetros de calidad que corresponden a su categoría, bajo criterios de eficacia y eficiencia, con la máxima diligencia y profesionalidad, y en cumplimiento de la documentación contractual, de conformidad con su buen saber y entender respetando, en todo caso, las instrucciones de NATURAVILA en los términos previstos en el presente pliego y documentación contractual y preservando los activos que configuran el edificio. - Se deberá garantizar que el Restaurante Cafetería Vettonia permanezca abierto al público a lo largo de todo el año, salvo causas de fuerza mayor o autorización expresa por parte de NATURAVILA. - Respetar los parámetros comerciales, de marca, etc. que se prevean en el pliego o en el documentos contractual. Independientemente, en su caso, de la mención de la marca comercial de la Arrendataria, se deberá mantener la denominación “Restaurante Vettonia”, o bien, “Restaurante Cafetería vettonia”. Las condiciones comerciales y de marketing bajo la que se pretende ejecutar la explotación deberán ser conocidas y autorizadas expresamente por NATURAVILA. - Restituir la industria (inmueble, bienes e instalaciones) a NATURAVILA al término del Arrendamiento. - Realizar las obras y tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto al que se destina conforme a lo dispuesto en este pliego. - Gestionar la industria objeto de arrendamiento por sí misma sin que pueda ser cedida, subarrendada o traspasada a terceros sin la autorización previa y expresa de NATURAVILA. - Entregar a NATURAVILA, para su depósito, la garantía legalmente establecidas en el presente Xxxxxx. - Cumplir oportunamente y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. - Facilitar el control e inspección del servicio por NATURAVILA. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esta última área, vendrá obligada a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa en vigor en cada momento que estén relacionadas con la actividad de explotación ya sean de índole administrativa, medioambiental, tributaria, etc. - Asumir todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. - No enajenar, gravar ni arrendar, salvo previa autorización expresa de NATURAVILA, bienes muebles o inmuebles afectos a la explotación que hubieren de revertir a la misma. - Entregar la industria a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la causa que diera lugar a la finalización del contrato. - Llevar los adecuados controles de gastos y costes de la actividad para que NATURAVILA pueda conocer el estado financiero de la Arrendataria en cualquier momento. - Responder de todos los daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de su acción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, salvo que los daños sean consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. - Ajustar el horario de apertura de la industria, de acuerdo con las indicaciones que reciba el arrendatario de NATURAVILA, con el objeto de garantizar que aquélla preste servicio de desayuno, cafetería y salón social al “Hotel Vettonia” y “Hostal Las Paneras”, dentro del presente contrato en complejo NATURAVILA. - Abonar los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos en la cláusula primera del mismosiguientes gastos, en relación con el contrato, ejecución y explotación del establecimiento: a) Todos aquellos que resulten necesarios para la oferta presentada por LA ARRENDATARIA conservación, reparación y mantenimiento del inmueble en condiciones adecuadas para servir al objeto para el día el 08 que se destina de febrero de 2018 y acuerdo con lo previsto en el Pliego de Condiciones de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; presente Pliego. b) Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del contrato a la Dirección de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario para que el objeto contratado se cumpla, y que éste sea de la mejor calidad; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer de todos los recursos Los que se requieran para el cumplimiento la tramitación y obtención de autorizaciones, licencias, permisos, documentos o cualquier otra información de organismos o particulares, así como los impuestos, tasas y gravámenes fiscales, estatales, autonómicas y locales, ligados a la explotación de la industria. No son a cargo del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema de Seguridad Social Integral y aportes parafiscalesArrendatario las obras que sean necesarias para mantener las licencias para poder explotar la industria, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con conforme lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hechopliego. En caso de que durante la ejecución - Cualesquiera otras derivadas del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como de la esencia y naturaleza del objeto contractualpliego.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud la ejecución del presente contrato LA ARRENDATARIA contrato, se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con entenderán como obligaciones generales de la Arrendataria, las siguientes: 1- Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta técnica y económica. OBLIGACIONES GENERALES: a) Cumplir oportunamente - Explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objeto. - Restituir el Hotel a HOASA al término del Arrendamiento con la categoría de 5 estrellas o equivalente. - Realizar las obras y tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto del presente contrato al que se destina conforme a lo dispuesto en este pliego. - Explotar el Hotel en la categoría de Cinco Estrellas o equivalente cumpliendo con todos los términos y condiciones funcionalesparámetros comerciales, técnicasde marca, económicas, financieras y comerciales etc. establecidos en su oferta. - Abonar la cláusula primera renta establecida en su oferta. - Gestionar el Hotel por sí misma sin que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa de HOASA. - Entregar a HOASA, para su depósito, la garantía legalmente establecidas en el presente Xxxxxx. - Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. - Facilitar el control e inspección del mismoservicio por HOASA. - Subrogarse en las relaciones laborales del personal laboral que viene prestando sus servicios en el Hotel al inicio de la explotación de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en la oferta presentada por LA ARRENDATARIA el día el 08 materia de febrero integración social de 2018 discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esta última área, vendrá obligada a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa en vigor en cada momento que estén relacionadas con la actividad de explotación del Hotel ya sean de índole administrativa, medioambiental, tributaria, etc. - Asumir todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. - No enajenar, gravar ni arrendar, salvo previa autorización expresa de HOASA, bienes muebles o inmuebles afectos a la explotación que hubieren de revertir a la misma. - Entregar el Pliego de Condiciones Hotel a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; b) Reportar cualquier novedad o anomalía causa que se presente en el desarrollo del contrato diera lugar a la Dirección finalización del contrato. - Llevar los adecuados controles de Bienestar Universitario gastos y costes de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario la actividad para que HOASA pueda conocer el objeto contratado se cumpla, y que éste sea estado financiero de la mejor calidad; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas Arrendataria en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer cualquier momento. - Responder de todos los recursos daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de su acción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, salvo que los daños sean consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. - Abonar los siguientes gastos, en relación con el contrato, ejecución y explotación del establecimiento: o Todos aquellos que resulten necesarios para la conservación, reparación y mantenimiento del inmueble en condiciones adecuadas para servir al objeto para el que se destina de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. o Los que se requieran para la tramitación y obtención de autorizaciones, licencias, permisos, documentos o cualquier otra información de organismos o particulares, así como los impuestos, tasas y gravámenes fiscales, estatales, autonómicas y locales, ligados a la explotación del Hotel. No son a cargo del Arrendatario las obras que sean necesarias para mantener las licencias para poder explotar el cumplimiento del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema Hotel como de Seguridad Social Integral y aportes parafiscalescategoría 5 estrellas, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con conforme lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 presente pliego. o Gastos asumidos por HOASA al objeto de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes dar publicidad a la fecha del recibo presente licitación. - Asistir a la Comisión de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen Seguimiento cada vez que sea convocado para ello por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hechoHOASA. En caso de que durante la ejecución - Cualesquiera otras derivadas del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como de la esencia y naturaleza del objeto contractualpliego.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud la ejecución del presente contrato LA ARRENDATARIA contrato, se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con entenderán como obligaciones generales de la Arrendataria, las siguientes: 1- Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta técnica y económica. OBLIGACIONES GENERALES: a) Cumplir oportunamente - Obligación de explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objeto. - Obligación de restituir el Hotel a HOASA al término del Arrendamiento. - Realizar las obras de mantenimiento, conservación y reparación necesarias para mantener el inmueble para el objeto del presente contrato al que se destina conforme a lo dispuesto en este Pliego. - Explotar el Hotel en la categoría de Cinco Estrellas o asimilable cumpliendo con todos los términos y condiciones funcionalesparámetros comerciales, técnicasde marca, económicas, financieras y comerciales etc. establecidos en su oferta. - Abonar la cláusula primera renta establecida en su oferta. - Gestionar el Hotel por sí misma sin que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa del mismoÓrgano de Contratación. - Entregar a HOASA, para su depósito, las garantías legalmente establecidas en el presente Pliego. - Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. - Facilitar el control e inspección del servicio por el Órgano de Contratación. - Subrogarse en las relaciones laborales del personal laboral que viene prestando sus servicios en el Hotel al inicio de la explotación de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en la oferta presentada por LA ARRENDATARIA el día el 08 materia de febrero integración social de 2018 discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esta última área, vendrá obligada a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine. - Cumplir todas las obligaciones previstas por la normativa en vigor en cada momento que estén relacionadas con la actividad de explotación del Hotel ya sean de índole administrativa, medioambiental, tributaria etc. - Asumir todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. - No enajenar, gravar ni arrendar, salvo previa autorización expresa de HOASA, bienes muebles o inmuebles afectos a la explotación que hubieren de revertir a la misma. - Entregar el Pliego de Condiciones Hotel a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; b) Reportar cualquier novedad o anomalía causa que se presente en el desarrollo del contrato diera lugar a la Dirección finalización del contrato. - Llevar los adecuados controles de Bienestar Universitario gastos y costes de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario la actividad para que XXXXX pueda conocer el objeto contratado se cumpla, y que éste sea estado financiero de la mejor calidad; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas Arrendataria en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer cualquier momento. - Responder de todos los recursos daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de su acción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, salvo que los daños sean consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. - Abonar los siguientes gastos, en relación con el contrato, ejecución y explotación del establecimiento: o Todos aquellos que resulten necesarios para la realización de las obras de conservación, reparación y mantenimiento del inmueble en condiciones adecuadas para servir al objeto para el que se destina. o Los que se requieran para el cumplimiento del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema la tramitación y obtención de Seguridad Social Integral y aportes parafiscalesautorizaciones, (Cajas licencias, permisos, documentos o cualquier otra información de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales organismos o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de que durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contratoparticulares, así como los impuestos, tasas y gravámenes fiscales, estatales, autonómicas y locales. o Gastos asumidos por HOASA al objeto de dar publicidad a la esencia y naturaleza presente licitación. - La asistencia a la Comisión de Seguimiento cada vez que sea convocado para ello por el Órgano de Contratación. - La actualización del objeto contractualInventario. - Cualesquiera otras derivadas del presente pliego.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud del presente contrato Yo, “LA ARRENDATARIA se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a) Cumplir oportunamente con el objeto del presente contrato en los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos ARRENDATARIA” en la cláusula primera calidad con que actuó, me comprometo a: I) MANTENIMIENTO. Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo necesario a la pasarela peatonal objeto de este contrato, cubriendo en su totalidad los costos en que incurra, debiendo efectuar el remozamiento de pintura de esta cuando se deteriorare o así me lo requiera “LA ARRENDANTE”. Para la realización de dichas tareas, deberé informar con la debida anticipación el día y hora en que se llevará a cabo dicha actividad, para coordinar cualquier tipo de apoyo para ejecutar los trabajos correspondientes, debiendo una vez finalizados los mismos, remitir a la Gerencia General de EMETRA el informe y fotografías que acrediten los trabajos ejecutados. Si fuere el caso, que para el mantenimiento se contrataré a una empresa individual o jurídica para prestar el mantenimiento preventivo y/o correctivo de la pasarela peatonal, esta deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil. Asimismo, debe tener o adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para protección de su personal; II) PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. El costo del mismo, suministro de energía eléctrica utilizada en la oferta presentada iluminación de los rótulos publicitarios será pagado por la “LA ARRENDATARIA el día el 08 de febrero de 2018 y ARRENDATARIA” en forma que se establezca en el Pliego contrato que para el efecto se suscriba con la entidad proveedora de Condiciones dicho suministro y/o servicio. Los gastos de instalación de contador y el consumo de energía eléctrica que se generen, correrán a cuenta de “XX XXXXXXXXXXXX”, xxx xx xxx xx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx y/o EMETRA, no deben ser consideradas como codeudoras del servicio que se le preste. III) SUMINISTROS Y MATERIALES. Efectuar las reparaciones necesarias a la pasarela peatonal con materiales e insumos de primera calidad, siendo estos de acabados de alta calidad con resistencia al medio ambiente y a la vibración de tráfico constante; IV) CONTRATACIÓN DE PERSONAL. Ser la responsable de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; b) Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo ejecución y supervisión directa del contrato a la Dirección de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario para que el objeto contratado se cumpla, y que éste sea mantenimiento de la mejor calidadpasarela peatonal; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo así como del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo pago de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDADsalarios, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la ofertapasivo laboral, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente prestaciones laborales, cuotas al Sistema Instituto Guatemalteco de Seguridad Social Integral y aportes parafiscales, (Cajas -IGSS-; cuotas al Instituto de Compensación Familiar, SENA e ICBF), Recreación de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de que durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como de la esencia y naturaleza del objeto contractual.los

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud La conservación, mantenimiento, reparación, limpieza, higiene y ornato del presente contrato LA ARRENDATARIA inmueble, obras y construcciones, a su cargo, con objeto de asegurar el buen estado de uso de los espacios, terrenos e instalaciones que se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a) Cumplir oportunamente con el objeto del presente contrato en los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos utilicen en la cláusula primera explotación, tanto interior como exteriormente, incluso desde el punto de vista estético, realizando a su cargo las sustituciones y reparaciones habituales que sean precisas, y las actuaciones de mantenimiento y conservación habituales. Las Obras serán realizadas por la ARRENDATARIA, siempre bajo la supervisión de los técnicos designados por el CZFS, correspondiendo en todo caso a la ARRENDATARIA la obtención de los permisos y licencias que sean preceptivos y exigibles. Se incluye: o Mantener en perfecto estado de uso y conservación el inmueble arrendado. o Abonar los desperfectos que se ocasionen, tanto en el propio inmueble arrendado como en el entorno que lo alberga o en el recinto, por los empleados o personas que realicen trabajos o servicios para la ARRENDATARIA, como consecuencia del mismodesempeño de la actividad propia de la empresa, del traslado de muebles, la conducción de bultos en general, el atasco y desatasco de desagües, etc. o Realizar las reparaciones de averías derivadas del uso normal de las instalaciones o bien causadas por xxxx, culpa o negligencia de la ARRENDATARIA. o Modificar a su cargo las instalaciones en la forma que requieran las autoridades administrativas o empresas suministradoras, para acomodarla a las disposiciones legales o reglamentarias. Si el ARRENDATARIO no atendiera a sus obligaciones, incluido la realización de obras en el plazo indicado, el CZFS procederá inmediatamente a la reparación por cuenta de la ARRENDATARIA, sin perjuicio de la posibilidad de incoar el ‘Expediente de Penalización’, exigiéndose que se sufraguen los gastos incurridos, los daños y perjuicios e incluso iniciar el ‘Expediente de Resolución del Contrato’. El ARRENDADOR no responderá, en la oferta presentada por LA ARRENDATARIA el día el 08 ningún caso, de febrero de 2018 y los daños o perjuicios que causen en el Pliego de Condiciones las pertenencias de la Invitación publicado ARRENDATARIA estos desperfectos o daños en las instalaciones, ni tampoco los que sean consecuencia de las aguas de lluvia. • Modificaciones sobre la instalación inicial. Reformas. La ARRENDATARIA podrá solicitar al CZFS la autorización para la realización de reformas, la incorporación de nuevas instalaciones e infraestructuras y otras obras. El CZFS, tras el estudio correspondiente del tipo de obra y previa aclaraciones sean precisas (proyecto, materiales usados, …), podrá exigir la constitución de Garantías Específicas y la contratación de los Seguros, complementarios a los específicamente considerados en este contrato, así como el cumplimiento de cualquier requisito que considere necesario para cubrir los riesgos correspondientes. Se demorará cualquier actuación hasta su aprobación. Igualmente, el exterior de la edificación no podrá ser alterado mediante la instalación de ningún elemento (letreros, publicidad, placas, anuncios, rótulos, etc.), salvo previa autorización expresa del CZFS. • Permitir y facilitar el acceso al CZFS o la persona que éste designe a las instalaciones cuando ello sea necesario, a criterio del propio Consorcio, para evitar o reducir la importancia de los daños tanto a las instalaciones de uso común como a las privativas de cualquier usuario o de uso propio del CZFS. • Avisar de cualquier desperfecto por LA UNIVERSIDAD escrito y a la mayor prontitud, desde el 31 de enero de 2018; b) Reportar momento en que tenga conocimiento así como cualquier novedad o anomalía daño que se presente cause en el desarrollo del contrato a la Dirección las instalaciones, por causas propias o de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario para que el objeto contratado se cumplaterceros, y que éste sea siendo responsable de la mejor calidad; d) Acatar integridad del inmueble y contenido. • La Vigilancia y Seguridad del inmueble / espacios será responsabilidad del ARRENDATARIO, sin perjuicio de los acuerdos a los propios medios y servicios provistos por CZFS. La protección contra incendios deberá ser contratado por el ARRENDATARIO con una empresa de mantenimiento de instalaciones que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema de Seguridad Social Integral y aportes parafiscales, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad cumpla con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones RD 1942/1993 y disposiciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de que durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contratolo complementan, así como el mantenimiento reglamentario de la esencia y naturaleza del objeto contractuallos equipos de protección contra incendios.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud del presente contrato LA ARRENDATARIA se compromete a cumplir con todas las obligaciones que emanan de este Contrato, con las establecidas en Leyes y Reglamentos vigentes. Además, LA ARRENDATARIA se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: lo siguiente: 1. OBLIGACIONES GENERALES: aIniciar operaciones a más tardar un (1) Cumplir oportunamente con el objeto año de la entrada en vigencia del presente contrato Contrato. 2. Cumplir con todas las regulaciones de la Autoridad Aeronáutica Civil (AAC) y la Organización de Aviación Civil Internacional (OACI). 3. Durante los primeros diez (10) años de vigencia del Contrato, ha de crear un mínimo de mil (1,000) empleos permanentes de tiempo completo, como mano de obra calificada, una vez quede operativa la instalación de mantenimiento de estructuras de aviones, tomando como referencia el día que haga su entrada en las instalaciones la primera aeronave para mantenimiento, conforme a lo establecido en el Anexo G del presente Contrato. 4. Implementar sus planes de inversión en la organización de las instalaciones, equipamiento e instrumentación y entrenamiento especializado de mano de obra panameña, conforme a lo establecido en el Anexo H del presente Contrato por un mínimo xx Xxxx Millones de Dólares (US$10,000,000.00) en un término de hasta diez (10) años. 5. Invertir en programas de becas para el entrenamiento y la especialización industrial con énfasis en la capacitación práctica del personal, potencializando el conocimiento y la mano de obra panameña, incrementando la capacidad productiva nacional, como parte del compromiso de inversión de LA ARRENDATARIA. 6. Pagar el canon de arrendamiento mensual y/o trimestral, de acuerdo a los términos pactados en el presente Contrato. 7. Pagar los servicios de energía eléctrica, agua potable, telecomunicaciones, tratamiento de aguas servidas y alcantarillados, recolección de basura, así como el pago de tasas e impuestos municipales y de cualquier servicio público que utilice en los Bienes Arrendados del Aeropuerto. 8. Asumir la responsabilidad del mantenimiento, operación y reparación del sistema de aire acondicionado que formen parte de los Bienes Arrendados del Aeropuerto, distribución eléctrica y plomería, y el mantenimiento externo de los Bienes Arrendados del Aeropuerto, incluyendo, sin limitar, la pintura, limpieza exterior, limpieza de ventanas y de pisos. Igualmente será responsable por el mantenimiento interior de los Bienes Arrendados del Aeropuerto. 9. Ser responsable y cubrir los gastos en que incurra por la protección, seguridad, rehabilitación, construcción, remodelación, mantenimiento y aseo de los Bienes Arrendados del Aeropuerto, así como de las correspondientes áreas verdes, los cuales deberá devolver al finalizar este Contrato, por cualquier causa, en las mismas condiciones en que le fueron entregados, salvo el deterioro normal por su uso y efectuar las reparaciones necesarias en un xxxxxxx xxxxxxxxx. 00. Utilizar los Bienes Arrendados del Aeropuerto únicamente para los propósitos establecidos en este Contrato, por tanto, en ningún momento podrá destinarlos a otros fines distintos a los pactados, ni abandonarlo sin previo consentimiento escrito de LA AGENCIA. 11. Obtener todas las autorizaciones, licencias y permisos requeridos por toda la legislación que regula la actividad a que se destinarán los Bienes Arrendados del Aeropuerto, incluyendo, pero sin limitarse, a permisos sanitarios, ambientales, etcétera. 12. No ceder total ni parcialmente los derechos que emanan de este Contrato, sin contar con la previa autorización escrita de LA AGENCIA. Se considerará nulo todo traspaso, cesión o gravamen que no cuente con dicha autorización y será causal para dar por terminado el presente Contrato. 13. Asegurar los Bienes Arrendados del Aeropuerto durante todo el término del presente Contrato, contra los riesgos de incendio, explosión, terremoto, vendaval, actos vandálicos, contacto de vehículos terrestres, huracán, hurto o robo, o cualquier otro riesgo similar y, en general, contra cualquier daño que puedan sufrir los Bienes Arrendados del Aeropuerto, por la suma equivalente al cien por ciento (100 %) del valor de las mejoras. Dicho valor por el primer año del arrendamiento será de Seis Millones Trescientos Doce Mil Seiscientos Noventa y Nueve Dólares con Treinta y Siete Centésimos (US$6,312,699.37). Por otra parte, LA ARRENDATARIA se compromete a tener una póliza de responsabilidad civil contractual y extracontractual contra terceros por un valor no menor a la suma de Ciento Cincuenta Mil Dólares (US$150,000.00), cuyas vigencias serán a partir del Acta de Entrega de los bienes y por mientras dure el Contrato. Estas pólizas deberán ser presentadas a LA AGENCIA, dentro del término de cinco (5) días calendarios contados a partir de la fecha de suscripción del presente Contrato. Los límites de las pólizas serán ajustados anualmente conforme a las variaciones del Índice de Precios al Consumidor, publicados por la Contraloría. LA ARRENDATARIA no podrá reducir los límites de cobertura ni aumentar los deducibles, exenciones o excepciones de ninguna de las pólizas de seguro contratadas o renovadas, sin la autorización previa de LA AGENCIA. Las pólizas deberán contener los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras aceptables para LA AGENCIA y la Contraloría General de la República. Estos términos y condiciones deberán ser razonables dentro del contexto de los usos comerciales establecidos en la cláusula primera del mismo, en la oferta presentada por internacionalmente. LA ARRENDATARIA el día el 08 deberá ser considerada beneficiaria. De darse algún evento de febrero de 2018 y en el Pliego de Condiciones los aquí asegurados, LA ARRENDATARIA se compromete a utilizar las sumas producto de la Invitación publicado indemnización del seguro únicamente para la reconstrucción o reparación, según sea el caso, de dichas instalaciones o mejoras a condiciones similares previas al suceso o siniestro. Si LA ARRENDATARIA no cumple con la obligación de realizar las reparaciones y/o reconstrucciones de las instalaciones o mejoras afectadas, LA AGENCIA deberá constituirse como beneficiaria de las sumas producto de la indemnización de la póliza para la reparación y reconstrucción de las instalaciones o mejoras. LA ARRENDATARIA notificará inmediatamente a LA AGENCIA del acontecimiento de cualesquiera de los siguientes eventos: a) la ocurrencia de cualquier siniestro cubierto por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018la póliza; b) Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del contrato a disputa con la Dirección de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxxcompañía aseguradora; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario para que el objeto contratado se cumpla, y que éste sea la cancelación anticipada de la mejor calidadcualquier póliza; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo incumplimiento en el pago de seguimiento del mismocualquier prima; e) Cuando a juicio el incumplimiento, por cualquier motivo, en mantener vigente cualquiera de las pólizas, y f) cualquier cambio sustancial en cualesquiera de las coberturas de seguro obtenidas por LA UNIVERSIDAD, ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA haya entregado elementos obligará a todos sus contratistas a obtener y mantener plenamente vigentes y efectivas, pólizas, durante la totalidad del periodo en que dichos contratistas realicen trabajos o provean servicios con especificaciones inferiores o diferentes a LA ARRENDATARIA y por un monto que refleje y cubra los trabajos que el contratista esté realizando. 14. Garantizar todas y cada una de las señaladas obligaciones que adquiere mediante este Contrato, constituyendo una Fianza de Cumplimiento, equivalente a los seis (6) meses del canon de arrendamiento del primer año presumiendo el monto que se cobraría de no existir el periodo xx xxxxxx de vigencia del contrato, sobre una base de Quince Dólares (US$15.00) por metro cuadrado y un incremento escalado del dos por ciento (2%) para los hangares de acuerdo a lo establecido en la ofertaCláusula Duodécima del presente Contrato. 15. Cumplir con las leyes, discutir reglamentos y órdenes vigentes o que se dicten en el futuro, emanadas de otras autoridades públicas competentes y relacionadas, pero no exclusivamente, con éstos policía, sanidad, seguridad social, normas de seguridad industrial y de aseo, reglamentación del comercio en general, turismo, protección del medio ambiente, servidumbres y con cualquier otra que emane de autoridad competente que sean aplicable a los Bienes Arrendados del Aeropuerto. 16. Pagar cualquier tasa o gravamen nacional o municipal o de cualquier otra índole y naturaleza que impongan las objeciones presentadas leyes, reglamentos, acuerdos y que afecten el tipo de actividad que desempeña LA ARRENDATARIA. 17. Responder por cualquier deterioro de los Bienes Arrendados del Aeropuerto, que no sea producto del uso normal de los mismos, así como por los daños que puedan causarse a los Bienes Arrendados del Aeropuerto y/o como a otros bienes e instalaciones ubicados en el área xx Xxxxxx, que sean consecuencia de actos u omisiones imputables a LA ARRENDATARIA, a sus empleados o a sus contratistas. Tales daños deberán ser reparados dentro de un término razonable, que determinen las partes conforme al daño que se ocasione. 18. Cumplir con las normas y reglamentos emitidos por las autoridades competentes en relación con la protección del régimen ecológico y adoptar las medidas necesarias para que los bienes dados en arrendamiento se mantengan libres de contaminación ambiental y cumplir con la guía ambiental contenida en el Anexo C, que forma parte integral del presente Contrato. 19. Asumir todas las responsabilidades y obligaciones que puedan recaer sobre ella por actos u omisiones realizados por LA ARRENDATARIA, sus empleados, sus contratistas o subcontratistas, que ocasionen daños al medio ambiente o por el incremento de los acuerdos niveles de contaminación que pudieran encontrarse por encima de los niveles existentes a la fecha de inicio de sus operaciones. Para estos efectos, se entenderá que LA ARRENDATARIA no será responsable de los pasivos ambientales encontrados o existentes en los Bienes Arrendados del Aeropuerto con anterioridad a la fecha de inicio de sus operaciones. 20. Someter a la aprobación escrita de LA AGENCIA todas las mejoras permanentes, remodelaciones o modificaciones que pretenda efectuar a su propia cuenta sobre los Bienes Arrendados del Aeropuerto, cumpliendo con las especificaciones que a tales efectos las partes acuerden, preservando suficientes áreas verdes y de estacionamientos, de manera que las mejoras armonicen con el ecosistema que las rodea, así como cumplir con aquellas recomendaciones que al efecto señale LA AGENCIA. 21. Velar por el funcionamiento normal de los Bienes Arrendados del Aeropuerto, sin ningún tipo de conflictos o perturbación pública de cualquier índole que afecten la normal y pacífica convivencia del área. 22. Devolver a la expiración del Contrato los Bienes Arrendados del Aeropuerto y todas las mejoras permanentes que se establezcan como resultado hayan realizado sobre el mismo, sin cargo alguno para LA AGENCIA, en buenas condiciones, salvo el deterioro normal de dichas discusiones; f) Disponer de todos éstos. 23. Responder ante LA AGENCIA, demás entidades y los recursos particulares, por todas las obligaciones, compromisos o deudas que se requieran para el cumplimiento del objeto del presente contrato; g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema de Seguridad Social Integral y aportes parafiscales, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse adquiera durante la ejecución del contrato; i) Constituir , así como por el pago de las prestaciones laborales correspondientes a sus empleados. Por tanto, LA ARRENDATARIA reconoce que no existe relación jurídica y en consecuencia no generan responsabilidad alguna para LA AGENCIA, las relaciones con los trabajadores directos o indirectos de LA ARRENDATARIA, sus afiliados, contratistas, subcontratistas o de cualquier otra índole de vínculo con LA ARRENDATARIA, previo o posterior a la garantía exigida firma de este Contrato. 24. Proteger toda manifestación de xxxx xxxxxxxxx que se encuentre en el área arrendada, para beneficio y salvaguarda del ecosistema natural, según los términos y condiciones establecidos en la legislación nacional vigente. Por ello deberá contar, antes del inicio de operaciones con un Estudio de Impacto Ambiental debidamente aprobado por la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM). 25. Una vez finalice el presente contrato y presentarla a Contrato, retirar total o parcialmente las mejoras no permanentes que haya construido, cuando así lo solicite LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar AGENCIA, dentro de los cinco sesenta (560) días hábiles siguientes calendarios contados a partir de la fecha en que reciba de LA AGENCIA la comunicación correspondiente y sin costo alguno para ésta última. 26. Tomar las medidas correspondientes, por razón de interés público, en caso que se lleven a cabo actividades que utilicen acústica, para que el ruido sea autocontenido, excepto por el ruido razonablemente causado por las aeronaves y la operación de plantas auxiliares de energía. 27. No permitir actividad alguna en los Bienes Arrendados del Aeropuerto, que de cualquier forma menoscabe o disminuya los niveles de calidad, renombre y prestigio del área. 28. Liberar a LA AGENCIA de cualquier responsabilidad por daños a terceras personas y/o a la fecha del recibo propiedad ajena, causados por LA ARRENDATARIA, sus empleados, agentes o contratistas en el desarrollo de la solicitud; k) Abstenerse toda o cualquier actividad, así como de usar el nombre cualquier responsabilidad legal de LA UNIVERSIDAD en actividades tipo laboral, fiscal, civil, mercantil o de publicidadcualquier naturaleza, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de que pudiere surgir durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones Contrato, lo que comprende, sin limitación, eventual responsabilidad por cualquier construcción, remodelación o amenazasmejora en los Bienes Arrendados del Aeropuerto. 29. Cumplir las limitaciones de construcción, deberá informarlo inmediatamente uso y acceso al área, debido a las tuberías y líneas soterradas que puedan atravesar los bienes objeto de este Contrato y cumplir con los lineamientos del Plan Maestro de Uso de Tierras aplicable al Área Económica Especial Panamá - Pacífico, conforme a lo establecido en la Ley No. 41 de 20 de julio de 2004. 30. Mantener y preservar las áreas verdes de los bienes objeto del presente Contrato y de sus mejoras existentes o que en el futuro se edifiquen, de manera que los bienes armonicen y protejan el ecosistema que los rodea, conforme a lo establecido en Ley No. 41 de 20 de julio de 2004. 31. Pagar las tarifas, tasas y derechos que correspondan al futuro operador o desarrollador del Aeropuerto Xxxxxx Internacional y en general, cumplir con todas las obligaciones que puedan recaer sobre LA ARRENDATARIA para con el futuro operador o desarrollador de dicho Aeropuerto. 32. No podrá instalar u operar equipos de comunicaciones de techo u otro equipo, que pudiese causar interferencia con cualesquiera equipos de comunicaciones normales que esté operando la Autoridad Aeronáutica Civil (AAC). En caso que la Autoridad Aeronáutica Civil (AAC), indistintamente, notifiquen a LA UNIVERSIDADAGENCIA que estiman que el equipo de comunicaciones instalado u operado por LA ARRENDATARIA causa interferencia con el equipo que están siendo operados por la Autoridad Aeronáutica Civil (AAC), LA AGENCIA cooperará con la Autoridad Aeronáutica Civil (AAC) para hacer que tal interferencia cese prontamente. 33. Permitir a LA AGENCIA el uso del tanque de agua y todo su sistema, en el evento de darse alguna emergencia en el área del Aeropuerto Xxxxxx Internacional, y LA AGENCIA no cuente con el normal suministro de agua. LA AGENCIA podrá exigir el estricto cumplimiento de todas las obligaciones antes descritas y de no hacerlo oportunamente, no se considerará en ninguna circunstancia que LA AGENCIA ha renunciado a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido ejecutar el cumplimiento de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como de la esencia y naturaleza del objeto contractualdichas obligaciones en cualquier momento dado.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud del presente contrato Yo, “LA ARRENDATARIA se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a) Cumplir oportunamente con el objeto del presente contrato en los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos ARRENDATARIA” en la cláusula primera del mismocalidad con que actuó, en la oferta presentada por LA ARRENDATARIA me comprometo a: I) MANTENIMIENTO. Realizar el día el 08 de febrero de 2018 mantenimiento preventivo y en el Pliego de Condiciones de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; b) Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del contrato correctivo necesario a la Dirección de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que sea necesario para que el objeto contratado se cumpla, y que éste sea de la mejor calidad; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del pasarela peatonal objeto del presente contrato, cubriendo en su totalidad los costos en que incurra, debiendo efectuar el remozamiento de pintura de esta cuando se deteriorare o así me lo requiera “LA ARRENDANTE”. Para la realización de dichas tareas, deberé informar con la debida anticipación el día y hora en que se llevará a cabo dicha actividad, para coordinar cualquier tipo de apoyo para ejecutar los trabajos correspondientes, debiendo una vez finalizados los mismos, remitir a la Gerencia General de EMETRA el informe y fotografías que acrediten los trabajos ejecutados. Si fuere el caso, que para el mantenimiento se contrataré a una empresa individual o jurídica para prestar el mantenimiento preventivo y/o correctivo de la pasarela peatonal, esta deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil. Asimismo, debe tener o adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para protección de su personal; gII) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. El costo del suministro de Seguridad Social Integral y aportes parafiscales, (Cajas energía eléctrica utilizada en la iluminación de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con lo establecido los rótulos publicitarios será pagado por la “LA ARRENDATARIA” en forma que se establezca en el parágrafo 2 contrato que para el efecto se suscriba con la entidad proveedora de dicho suministro y/o servicio. Los gastos de instalación de contador y el consumo de energía eléctrica que se generen, correrán a cuenta de “LA ARRENDATARIA”, por lo que la Municipalidad de Guatemala y/o EMETRA, no deben ser consideradas como codeudoras del artículo 50 servicio que se le preste. III) SUMINISTROS Y MATERIALES. Efectuar las reparaciones necesarias a la pasarela peatonal con materiales e insumos de primera calidad, siendo estos de acabados de alta calidad con resistencia al medio ambiente y a la vibración de tráfico constante; IV) CONTRATACIÓN DE PERSONAL. Ser la responsable de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 ejecución y supervisión directa del mantenimiento de la Ley 828 de 2003pasarela peatonal; h) Obrar con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de que durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como del pago de la esencia y naturaleza del objeto contractual.salarios, pasivo laboral, prestaciones laborales, cuotas al Instituto

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. En virtud del presente contrato LA ARRENDATARIA Adicional a lo anteriormente expresado, el ARRENDATARIO se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a: a) Cumplir oportunamente Tener la guarda material y jurídica del VEHÍCULO durante el tiempo del arrendamiento, por lo tanto, será el único responsable por todo lo que le ocurra y lo que se cause con el objeto VEHÍCULO. b) Utilizar el VEHÍCULO únicamente dentro del presente contrato territorio nacional. c) No incurrir en las causales de pérdida de protecciones. d) No transportar personas y/o bienes mediante el pago de una remuneración de cualquier especie. e) No acarrear o remolcar con el VEHÍCULO. Esta actividad únicamente podrá llevarse a cabo cuando el VEHÍCULO cuente con los accesorios necesarios y exista autorización escrita por parte de LA ARRENDADORA. En aquellos casos en los términos y condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos en la cláusula primera del mismo, en la oferta presentada por LA ARRENDATARIA el día el 08 de febrero de 2018 y en el Pliego de Condiciones de la Invitación publicado por LA UNIVERSIDAD el 31 de enero de 2018; b) Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del contrato a la Dirección de Bienestar Universitario de LA UNIVERSIDAD sede Xxxxxxx; c) Colaborar con LA UNIVERSIDAD en lo que cuales sea necesario para que remolcar el objeto contratado se cumpla, y que éste sea de la mejor calidad; d) Acatar los acuerdos a los que se llegue durante el desarrollo del contrato con los funcionarios que LA UNIVERSIDAD designe como parte del equipo de seguimiento del mismo; e) Cuando a juicio de LA UNIVERSIDAD, LA ARRENDATARIA haya entregado elementos o servicios con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la oferta, discutir con éstos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se establezcan como resultado de dichas discusiones; f) Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del VEHÍCULO objeto del presente contrato; , deberá de hacerse en vehículos idóneos para llevar a cabo este tipo de actividad (grúa o remolcadora). f) No exceder la capacidad del VEHÍCULO o el número de pasajeros según lo contemplado en la Ley. g) Cumplir sus obligaciones frente al Sistema No participar en carreras o competencias. h) No utilizar el VEHÍCULO para enseñanza. i) Pagar el precio cumplidamente y de Seguridad Social Integral y aportes parafiscales, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad acuerdo con lo establecido pactado en el parágrafo 2 del artículo 50 CONTRATO DE ALQUILER DE VEHÍCULOS Y ACTA DE ENTREGA. Xxxxxxx y aceptas que LA ARRENDADORA está facultada para cobrar directamente a través de los bancos o debitando de la Ley 789 tarjeta de 2002crédito, modificado por todos los gastos relativos al contrato de arrendamiento, incluso los que se generen después de terminado el artículo 1 de la Ley 828 de 2003; h) Obrar contrato, pero con buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución del contrato; i) Constituir la garantía exigida origen en el presente contrato y presentarla a LA UNIVERSIDAD para su aprobación; mismo. j) Responder a las consultas efectuadas por LA UNIVERSIDAD a más tardar dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha del recibo de la solicitud; k) Abstenerse de usar Cuidar el nombre de LA UNIVERSIDAD en actividades de publicidad, comunicados de prensa, avisos comerciales o similares, sin la expresa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD; l) No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la Ley con VEHÍCULO y destinarlo para el fin de obligarlo a hacer u omitir algún acto o hecho. En caso de uso para el que durante la ejecución del presente contrato reciba tales peticiones o amenazas, deberá informarlo inmediatamente a LA UNIVERSIDAD, y a las demás autoridades competentes para que se adopten las medidas y correctivos que fueren necesarios; m) Las demás que se deriven tanto del contenido de la propuesta presentada como de los documentos que forman parte integral del presente contrato, así como de la esencia y naturaleza del objeto contractualha sido diseñado.