DIFFERENCE ENTRE LE PRIX ET LA VALEUR Clauses Exemplaires

DIFFERENCE ENTRE LE PRIX ET LA VALEUR. Je rappelle : - qu’une valeur est la meilleure estimation possible calculée à partir d’un panier de méthodes dont la source principale est constituée de données comptables et financières, - que le prix, correspond au montant effectif de la transaction tel qu’il résulte de la confrontation des valeurs ressenties entre l'acheteur et le vendeur. La différence entre la valeur et le prix constitue le « goodwill » (avantage pour le vendeur) ou le « badwill » (avantage pour l'acheteur), tels que l’ensemble des informations exposées au cours de ce rapport a pu le mettre en évidence. Ainsi, la valeur d’un bien est-elle liée à la méthode d’évaluation qui est mise en œuvre pour l’obtenir. Une méthode d’évaluation est une théorie qui fournit le moyen de convertir les caractéristiques quantitatives, mais aussi qualitatives, d’un objet en un chiffre. Ce chiffre synthétique est alors appelé la valeur du bien. Pour que cette valeur soit significative, il est préférable d’employer une méthode d’évaluation appartenant au paradigme en vigueur, c’est-à-dire admise par le plus grand nombre. La validité de la valeur déterminée est donc fonction du consensus qui règne sur les principes théoriques qui sous-tendent sa détermination. Par ailleurs, la valeur d’un bien varie en fonction de l’individu qui la détermine. La satisfaction qu’un individu tire de la disposition d’un bien n’est en effet que rarement équivalente à celle qu’un autre individu tire du même bien. De cette constatation résulte le concept de valeur d’usage. Tout bien a donc une infinité de valeurs d’usage, chacune étant relative à un utilisateur. Chaque utilisateur accorde en effet une valeur différente aux caractéristiques intrinsèques de l’objet évalué. Contrairement à la valeur, le prix n’est jamais une qualité intrinsèque d’un objet. Le prix est en effet toujours relatif aux circonstances et aux personnes qui président à sa détermination.

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