Common use of Opšte odredbe Clause in Contracts

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o, u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. 1.1. Prava i obaveze Kupca odnosno Korisnika, Izdavaoca kartica i organizatora Loyalty programa kao i Partnera loyalty programa, regulišu se Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oUslovima i Pravilima izdavanja i korišćenja programa i kartice “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program“. (U daljem tekstu: Opšti uslovi) i imaju karakter Ugovora po pristupu. 1.2. Loyalty kartica je vlasništvo Izdavaoca kartice (u daljem tekstu: NS BOMI DOO) i ne glasi na ime Korisnika (ime Korisnika nije personalizovano na telu kartice). Istovremeno, ime Korisnika i podaci, koji služe za identifikaciju korisnika i komunikaciju sa korisnikom a po pitanju usluga i pogodnosti koje pruža Izdavalac u okviru Loyalty programa, evidentirani su u elektronskoj evidenciji, u skladu sa članom 28Zakonom o zaštiti ličnih podataka i Uslovima Privatnosti. Zakona o posredovanju Član “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program-a“ može biti pojedinačno fizičko ili pravno lice pri čemu pravna lica mogu koristiti benefite i pogodnosti članstva u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a klubu kupaca samo u slučaju da to ne učini, smatraće kupovinu obavljaju u maloprodajnim objektima / po maloprodajnim cenama. 1.3. Kartica “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program“ u fizičkom ili elektronskom obliku je dokument kojim se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom PosrednikaKupac registrovani član xxxxx kupaca i da na osnovu identifikacije važećom karticom, ima mogućnost da na prodajnom mestu iskoristi određene benefite definisane za članove xxxxx kupaca ovim Opštim uslovima i posebnim odlukama društva vezanim za “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program“. U slučaju Identifikacijom karticom “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program“”, uz kupovinu proizvoda u maloprodajnim objektima, kupac od Izdavaoca može tražiti ispunjenje neke obaveze, odnosno može uz određeni benefit ili pogodnost kupiti odgovarajuću robu ili tražiti pružanje odgovarajuće usluge. Kartica nije po zakonskoj definiciji instrument plaćanja i ne može se koristiti suprotno propisanim Opštim Uslovima i suprotno važećim zakonima iz predmetne oblasti. Kartica “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program“ može se koristiti za kupovinu robe i usluga isključivo na posebno označenim mestima za to - u maloprodajnim objektima NS BOMI DOO i Partnera programa. Xxxxxx maloprodajnih objekata NS BOMI DOO i Partnera programa nalazi se na web stranici xxx.xxxxxx.xxx , web stranicama Partnera , kao i na drugim pozicijama/materijalima kojima se korisnik obaveštava o maloprodajnim objektima. Ovaj xxxxxx podložan je promenama. 1.4. Svaki naznačeni maloprodajni objekat NS BOMI DOO i objekat Partnera programa u obavezi je da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu prihvati karticu “NS BOMI DOO Loyalty Bonus program“ i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku obezbedi benefite za kupca u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sluslovima korišćenja iz ovih Opštim Uslovima.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o1.1. Ovi Opšti uslovi kupovine se odnose na sve ugovore zaključene između Kupca i Dobavljača, na osnovu naloga Kupca izdatih za kupovinu: sirovina, ostalih materijala, alata, xxxxxx, xxxxxx ili bilo kojih drugih dobara, usluga, konsultantskih uskuga ili drugih usluga xx xxxxxx Dobavljača (u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog licadaljem tekstu “Proizvodi”). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanjuUslovi različiti od ovde navedenih, Nalogodavac potvrđuje da prihvataa koji su priloženi, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje na koje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnostiupućuje, koji zaključuju Nalogodavac su dodati ili izmenjeni xx xxxxxx Dobavljača neće važiti niti će proizvoditi dejstvo između ugovornih strana, osim ukoliko nisu izričito i Posrednikkonkretno prihvaćeni xx xxxxxx Kupca pismenim putem. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnostiDa bi se izbegla sumnja, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, ova odredba će biti primenjiva bez obzira na to da xx xx Ugovor uslovi poslovanja Dobavljača izdati ili dostavljeni Kupcu pre ili posle izdatog naloga za kupovinu. 1.2. Smatra se da svaka porudžbina upućuje, eksplicitno ili implicitno, na važeće tehničke specifikacije Kupca za proizvode uključene u porudžbinu. Zbog toga, prihvatanje naloga/narudžbine podrazumeva ujedno potpuno i bezuslovno prihvatanje svih tehničkih specifikacija koje ujedno čine sastavni deo ugovora o angažovanju aktivan ili je istekaokupovini. 1.3. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, svrhu ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnostikupovine (1) “Kupac” xx XXXXXX INDUSTRIES SERB DOO; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije2) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • “Dobavljač” xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavcakoje fizičko lice ili privredno društvo, a po pisanom nalogu Nalogodavca entitet, udruženje ili preduzeće od kojih Kupac naručuje Proizvode; dok se pod (2) “Ugovornim stranama” misli (istovremeno) na Kupca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i slDobavljača.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim uslovim poslovanja 3 Banka a.d. Novi Sad (u daljem tekstu: Banka), obezbeđujući primenu dobrih poslovnih običaja i fer odnosa prema korisniku, utvrđuje minimum uslova pod kojima odobrava proizvode, pruža usluge i komunicira sa korisnicima. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o, u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika i način uspostavljanja i održavanja odnosa sa korisnikom, xxx x xxxxx obračuna i objavljivanja troškova, kamata i naknada bankarskih usluga. Pod korisnikom– fizičkim licem podrazumeva se svako lice koje koristi ili je koristilo finansijske usluge ili se banci obratilo radi korišćenja tih usluga, a finansijske usluge koristi u prometu svrhe koje nisu namenjene njegovoj poslovnoj ili drugoj komercijalnoj delatnosti. Pod korisnikom– preduzetnikom podrazumeva se fizičko lice koje samostalno obavlja delatnost radi sticanja dobiti. Za obavljanje samostalne delatnosti, preduzetnik osniva radnju, odnosno odgovarajući oblik poslovanja (radionica, kancelarija, biro, servis, agencija, studio, apoteka, ordinacija i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog licasl.). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanjuPod korisnikom– poljoprivrednik, Nalogodavac potvrđuje da prihvatapodrazumeva se nosilac ili član porodičnog poljoprivrednog gazdinstva u smislu zakona kojim se uređuju poljoprivreda i ruralni razvoj, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnostupisano u registar poljoprivrednih gazdinstava. Xxxxx xx dužna da prilikom uspostavljanja poslovne saradnje sa korisnikom omogući korisniku da se upozna sa Opštim uslovima poslovanja i Tarifom naknada, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju pruži odgovarajuća objašnjenja i instrukcije koji se odnose na primenu ovih uslova u vezi sa određenom finansijskom uslugom, kao i da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanjumu, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu IIIna njegov zahtev, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku na drugom trajnom nosaču podataka dostavi te uslove. Takođe, Xxxxx xx dužna da u skladu predugovornoj fazi potencijalnom korisniku da informacije o dokumentaciji xxxx xx neophodno da podnese uz xxxxxx zahtev za korišćenje konkretne bankarske usluge. Tarifom naknada su detaljnije određene naknade i provizije za pojedinačne proizvode i usluge Banke u poslovanju sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe fizičkim licima, preduzetnicima i dovede poljoprivrednicima. Tarife naknada predstavljaju sastavni deo Opštih uslova poslovanja. Banka objavljuje Opšte uslove poslovanja i Tarifu naknada u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištusvojim poslovnim prostorijama, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti svojoj internet stranici, najkasnije 15 xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi pre početka njihove primene. 1.1 Uspostavljanje poslovnog odnosa sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke korisnikom 1.2 Zaštita podataka o ličnosti NalogodavcaI Kontakt podaci lica za zaštitu podataka o ličnosti II kategorije podataka o ličnosti koje se obrađuju 1. Identifikacione podatke (podaci iz ličnih dokumenata, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnostiposlovne dokumentacije, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg izjave lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime); 2. Podatke o poslovnoj aktivnosti; 3. Podatke o imovini, prihodima, finansijskom stanju i kreditnoj sposobnosti; 4. Podaci o transakcijama; 5. Podaci o povezanim licima u smislu Zakona o bankama; 6. Kontakt podaci (adresa, e-mail adresa, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja).

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o, Agencije za nekretnine ‘’Daj xxxx’’ u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Agencija za nekretnine “Daj xxxx” istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine “Daj xxxx”. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine “Daj xxxx”. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu IIIII, alineja šestposlednja alineja, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi pisanojformi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je zakupje predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca naloguNalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o, posrednika pri prometu i zakupu nepokretnosti IMONOVA G i preduzeća IMONOVA d.o.o u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, posredovanju Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest IMONOVA G, IMONOVA d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest Posrednika IMONOVA G, XXXXXXX d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je zakupje predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora Xxxxxxx i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o, Posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti posrednik obavlja u skladu sa članom 28odredbama člana 2. i 15-29. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti te u skladu sa odredbama člana 813., 814., 816-820. i822-826, Zakona o obligacionim odnosima i drugim odredbama ovog Zakona koje se shodno primenjuju. Ovim Opštim uslovima poslovanja utvrđuju se osnovni uslovi i način obavljanja posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje kao i međusobna prava i obaveze posrednika i nalogodavaca, fizickih i pravnih lica i preduzetnika. Posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti je delatnost koja obuhvata poslove pronalaženja radi dovođenja u vezu sa nalogodavcem druge ugovorne strane, koja bi sa njim pregovarala o zaključenju, odnosno, zaključila ugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti, a koji poslove posrednik obavlja uz novčanu naknadu. Posredovanje se poslovni odnos između Posrednika obavlja na osnovu ugovora o posredovanju, a ovi Opšti uslovi poslovanja predstavljaju sastavni deo ugovora o posredovanju. Nalogodavac svojim potpisom na ugovoru o posredovanju potvrđuje da je upoznat sa Opštim uslovima poslovanja i da iste prihvata. Ovi Opšti uslovi poslovanja su istaknuti na vidnom mestu u poslovnom prostoru posrednika, xxxx xx posrednik omogućio nalogodavcu da se sa istima upozna. Posrednik ne može obavljati posredovanje ukoliko nije zaključio ugovor o posredovanju sa nalogodavcem. Posrednik vodi evidenciju o posredovanju, koja sadrži podatke o ugovorima o posredovanju, a naročito podatke o nalogodavcu, nepokretnosti xxxx promet, odnosno, zakup je predmet posredovanja, uslovima posredovanja i posredničkoj naknadi. Posrednik u obavljanju poslova posredovanja ima pravo da nepokretnost za xxxx promet ili zakup posreduje oglašava u sredstvima javnog informisanja (štampani mediji, televizija, radio, elektronski mediji i slično), u svom poslovnom prostoru, na svom veb-sajtu i na drugim mestima gde je dozvoljeno oglašavanje u vezi sa prometom ili zakupom nepokretnosti. Prilikom oglašavanja, pored svojih poslovnih podataka, posrednik xx xxxxx da oglasi i podatke o ceni, lokaciji, površini i strukturi nepokretnosti. Posrednik može, xxxx xx za to posebno ovlašćen xx xxxxxx nalogodavca, da u ime i za račun nalogodavca zaključi predugovor ili ugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti, a ovlašćenje izdato xx xxxxxx nalogodavca xxxx biti u zakonoj propisanoj formi. Nalogodavac nije xxxxx da pristupi pregovorima za zaključenje posredovanog posla sa licem koje je posrednik pronašao, niti da zaključi posredovani pravni posao, a odredbe ugovora o posredovanju kojom je drukčije ugovoreno, ništave su. U navedenim slučajevima, nalogodavac će biti u obavezi da posredniku naknadi štetu, ukoliko je postupao protivno savesnosti. Posrednik ima pravo na posredničku naknadu koju mu isplaćuje nalogodavac, u svim slučajevima predviđenim Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx ugovorom o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvataa xxxx xxxxxx, odnosno da je upoznat rok i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene isplate su ugovoreni ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo dana naknadu troškova, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora slučajevima predviđenim Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu neporketnosti, kao i pravo na drugog posrednikatroškove dodatnih usluga u vezi sa poslom koji je predmet posredovanja, ako se Nalogodavac sa ovim ukoliko je to izričito saglasio navedeno u Ugovoru ugovoru o posredovanju, a sve bez obzira na uspeh posredovanja. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da Račun za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcuusluge, posrednik može ispostaviti u skladu sa zaključenim Ugovorom ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanjaposredovanju.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oLovćen osiguranje AD (u nastavku naznačeno i kao Osiguravač, Mi, Naš) će, u zamjenu za Vaše kontinuirano i blagovremeno plaćanje premije, obezbijediti Vama, kao Osiguraniku, popravku ili zamjenu Vašeg Uređaja, koji je predmet osiguranja, u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju odlukom Osiguravača i u prometu i zakupu nepokretnostizavisnosti od izabranog paketa osiguranja, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja)xxxx xx Vaš Uređaj bio predmet Krađe xxxx xx to definisano ovim uslovima, Štete (bilo kao rezultat nesrećnog slučaja ili je prouzrokovana namjerom xx xxxxxx osobe koja nema Xxxx dozvolu za korišćenje vašeg Uređaja) ili Produžene garancije tokom trajanja osiguranja. Kupac/zakupac Sadržaj usluge koju Mi pružamo zavisi od izabranog Proizvoda osiguranja, učešća u svojstvu Nalogodavca šteti, odredbi i isključenja iz nastavka ovih uslova. Zamjenu može predstavljati, prema odluci Osiguravača, novi ili Obnovljeni uređaj, ili drugi Uređaj koji je obavezan potpuno funkcionalan i neoštećen, istih ili sličnih tehničkih karakteristika. Osiguravajuće pokriće važi samo za mobilni Uređaj kupljen kod Provajdera pod uslovom da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnostipostoji nova ili već postojeća Pretplata za usluge Provajdera, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošćua uslovi osiguranja u nastavku su primjenljivi na Proizvod osiguranja, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekaoneki drugi posebni uslovi nisu pomenuti. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobnoPolisu osiguranja možete zaključiti u trenutku kupovine novog Uređaja kod Provajdera, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu najkasnije u roku od tri 7 (xxxxx) kalendarskih xxxx od xxxx kupovine Uređaja. Ukoliko je Polisa osiguranja zaključena nakon kupovine novog Uređaja, a najkasnije u roku od 7 (xxxxx) kalendarskih xxxx od xxxx njegove kupovine, Uređaj xxxx biti neoštećen i u potpunosti funkcionalan, što xxxx biti dokazano prezentovanjem Uređaja u Prodavnici provajdera prilikom zaključenja tog ugovoraxxxxxx osiguranja. Posrednik ima pravo da Odabrano osiguravajuće pokriće (‘’Standard’’ ili ‘’Premium’’ paket osiguranja), uslovi plaćanja premije (mjesečno, shodno uslovima plaćanja po osnovu Pretplate kod Provajdera), ili preuzimanje obaveze plaćanja premije, djelimično ili u cjelosti xx xxxxxx trećeg lica, navedeni su u Polisi osiguranja. Osiguravajuće pokriće počinje od datuma navedenog u Vašoj Polisi osiguranja (početak osiguranja (datum i vrijeme)). Postojeće osiguranje ne može biti prenešeno na Vaš novokupljeni Uređaj. Ukoliko želite zaključiti osiguranje za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcubilo koji novokupljeni Uređaj kod Provajdera, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju okviru iste Pretplate kod Provajdera, neophodno je da bude izdata i ovim Opštim uslovima poslovanjapotpisana nova Polisa osiguranja za novokupljeni Uređaj.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o1.1 Ovi Opšti uslovi prodaje ("Uslovi") su merodavni za ponudu, prodaju i isporuku svih proizvoda i/ili usluga (u skladu sa članom 28daljem tekstu zajednički "Proizvod(i)") xx xxxxxx ili za račun Pridruženog preduzeća kompanije Koninklijke DSM N.V. koja nudi i/ili prodaje Proizvode (koja podružnica se naziva "DSM" ili "DSM subjekt prodaje") kupcu ("Kupac") i primenjuje se na sve transakcije između DSM-a i Kupca. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje Povezano preduzeće kompanije Koninklijke DSM N.V znači bilo koju korporaciju ili drugi subjekt koji je izravno ili neizravno pod kontrolom DSM Koninklijke N.V. Smatra se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog da subjekt „kontrolira“ drugi subjekt ako ima moć usmjeravanja ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši izazivanja smernica upravljanja ili politika drugog subjekta bilo kroz vlasništvo nad vrednosnim papirima s pravom glasa ili na drugi način. 1.2 Prilikom zaključivanja ugovora na osnovu Ugovora o posredovanju ovih Uslova Kupac pristaje na njihovu primenu u prometuodnosu na buduće pravne poslove, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac čak i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učininije izričito ugovoreno. 1.3 Kompanija DSM izričito isključuje primenu opštih uslova poslovanja Kupca. Nadalje, smatraće ovi Xxxxxx imaju prevagu nad svim ranijim usmenim i pismenim ponudama, korespondencijom, sporazumima i dogovorima Stranaka u odnosu na prodaju i isporuku Proizvoda, te imaju jaču pravnu snagu i imaju se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oprimeniti pre svih uslova porudžbine i drugih ulova podnetih xx xxxxxx Kupca. Prodavac/zakupodavac Nepodnošenje primedbi xx xxxxxx kompanije DSM na uslove postavljene xx xxxxxx Kupca se ni u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcemkom slučaju neće smatrati prihvatanjem ma kojih Kupčevih uslova. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnostPočetak izvršenja obaveza xx xxxxxx kompanije DSM, obavezan je da o tome upozna Posrednikaodnosno njena isporuka se nikako neće smatrati prihvatanjem bilo kojih uslova Kupca. Ukoliko se odredbe ovih Uslova razlikuju od Kupčevih, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobnoovi Uslovi, te sve naknadne komunikacije, odnosno radnje preduzete xx xxxxxx kompanije DSM ili za njen račun, uključujući npr. potvrdu porudžbine ili isporuku Proizvoda će predstavljati protivponudu, a nikako prihvatanje uslova podnetih xx xxxxxx Kupca. Sva korespondencija ili radnje Kupca kojima se potvrđuje postojanje sporazuma u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama odnosu na tržištuisporuku Proizvoda kompanije DSM, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima Kupčev prihvat bilo koje isporuke Proizvoda od DSM će se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo smatrati Kupčevim prihvatanjem ovih Uslova. 1.4 Aktuelno važeća verzija Uslova je dostupna na nepokretnosti xxxx prometa xxxxx://xxx.xxx.xxx/xxxxxxxxx/xxxxxxx- info/zakup je predmet posredovanjaterms-and-conditions.html. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine Kompanija DSM će obavestiti Kupca o svim takvim izmenama tako što će poslati izmenjene Uslove Kupcu naglašavajući promene i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • pored toga ih objaviti xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanjupomenutim Internet sajtovima. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu Kupac može odbiti izmenjene Uslove u roku od tri 30 xxxx od xxxx zaključenja tog ugovorauz obaveštenje DSM-u. Ukoliko Kupac ne odbije izmenjene Uslove u xxx roku, oni će stupiti na snagu po njegovom isteku. Posrednik imIzmenjeni Uslovi će stupiti na snagu danom stupanja na snagu. Izmenjeni Uslovi primenjuju se na sve transakcije zaključene između Kupca i DSM-a pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcunakon datuma takvog obaveštenja. 1.5 Sva elektronska komunikacija između kompanije DSM i Kupca će biti punovažna, u skladu sa zaključenim Ugovorom imati snagu originala i smatrati se pismenom korespondencijom između Stranaka. Sistem elektronske komunikacije kompanije DSM će služiti kao isključivi dokaz o posredovanju sadržini, te vremenu slanja i ovim Opštim uslovima poslovanjaprijema takvih elektronskih poruka.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o2.1. Opšti uslovi poslovne saradnje (u daljem tekstu: Uslovi saradnje) sa društvom Sava Re d.d., Xxxxxxxx xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (u skladu daljem tekstu: kupac) xxxx za sve narudžbenice koje kupac izdaje dobavljaču. 2.2. Ako dobavljač dobije narudžbenicu od društva Sava Re u vezi sa članom 28dva ili više društva Sava osiguravajuće xxxxx, Uslovi saradnje društva Sava Re xxxx za sva društva. Zakona o posredovanju Svi izuzeci se dogovaraju u prometu pisanoj formi prilikom slanja narudžbenice. 2.3. Ovim Uslovima saradnje uređuju se odnosi koji proizilaze iz poslovne saradnje između kupca i zakupu nepokretnostidobavljača. Oni isključivo i u potpunosti xxxx za procedure narudžbenica kupca, uređuje a kupac ne priznaje nikakve opšte uslove dobavljača ili izvođača. 2.4. Da bi se poslovni odnos između Posrednika izbjegla sumnja, kupac će ponudu, potvrdu ili izvršenje narudžbenice dobavljača smatrati prihvatanjem dobavljača Uslova saradnje kupca (klijenta), sa xxxxxx xx dobavljač u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca potpunosti saglasan. Kupac zadržava pravo da pored ovih Uslova saradnje odredi važeće posebne uslove poslovne saradnje (fizičkog ili pravnog licau daljem tekstu: posebni uslovi). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da koje je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika potrebno navesti u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju pisanoj formi u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekaonarudžbenici. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazaobilo kakvog sukoba između posebnih uslova i ovih Uslova saradnje, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobnoprevlađuju odredbe posebnih uslova, a ovi Uslovi saradnje ostaju obavezujući u cjelini i xxxx za djelove koji nisu obuhvaćeni posebnim uslovima. 2.5. Svi opšti ili drugi uslovi saradnje, bilo u papirnom, elektronskom ili bilo kom drugom obliku, koje je dobavljač xxx xxx dio određene narudžbenice, nisu obavezujući za kupca, osim ako kupac izričito ne potvrdi i precizira u pisanoj formi koji dio uslova i odredbi dobavljača važi za određenu narudžbenicu. 2.6. U okviru ovih Uslova saradnje, dobavljač je takođe saglasan da će podaci dobijeni tokom svakog procesa narudžbenice biti obrađeni u računarskom sistemu kupca. 3.1. U slučaju zahtjeva za davanje ponude ili poziva na tender, kupac zadržava pravo: • da ne izabere ponudu, • da pregovara o nižoj cijeni nakon prijema ponude, • ne prihvati stavke koje su navedene kao opcione u ponudi, • dodijeli dio narudžbenice drugim dobavljačima i • ne da objašnjenje u slučaju da ne izabere ponuđače i ne obavijesti neizabrane ponuđače o 3.2. Ponude koje daje dobavljač su besplatne i neobavezujuće za kupca. Ponude moraju da sadrže sve informacije koje kupac zahtijeva u zahtjevu za ponudu, ali najmanje stavku, kvalitet, kvantitet i cijenu, uslove i rokove plaćanja i način isporuke. U nekim slučajevima, uzorci su obavezan element ponude. Ukoliko nije drugačije navedeno u zahtjevu za ponudu, rok za podnošenje ponuda je dva xxxxx xxxx od xxxx prijema zahtjeva. Dobavljač xx xxxxx ponudom do njenog isteka, što ne smije biti ranije od 14 xxxx od xxxx ponude. Smatra se da su ponude prihvaćene ako ih je kupac u potpunosti potvrdio, bez pisanog predloga za njihovu izmjenu, slanjem narudžbenice prije isteka roka njihovog važenja. 3.3. Kupac daje narudžbenice dobavljaču u pisanoj formi. Bilo koji usmeni dogovori u vezi sa narudžbenicom nisu obavezujući za kupca, osim ako ih kupac ne potvrdi u pisanoj formi. 3.4. Dobavljač xx xxxxx da obavijesti kupca o prijemu narudžbenice u roku od dva xxxxx xxxx od datuma izdavanja narudžbenice. Ako to ne učini, smatraće smatra se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac dobavljač saglasan sa odredbama i uslovima narudžbenice i prihvatanjem narudžbenice u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobnopotpunosti, a kupac zadržava pravo da otkaže narudžbenicu bez ikakve odgovornosti za štetu. Dobavljač ne može da izmijeni sadržaj narudžbenice kupca u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oobavještenju o potvrdi narudžbenice. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, otkazivanje narudžbenice blagovremeno izvršeno ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog poslaposlato dobavljaču prije nego što je kupac primio potvrdu narudžbine dobavljača. 3.5. Kada dobavljač primi i potvrdi narudžbenicu, a posebno ako je: • neposredno odveoprodaja se smatra zaključenom i međusobno obavezujućom, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i slpri čemu su Uslovi saradnje sastavni dio narudžbenice.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine “BG IMMOBILIEN”, u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu Agencija za nekretnine “BG IMMOBILIEN”istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine “ BG IMMOBILIEN ”. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine “ BG IMMOBILIEN ”. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu IIIII, alineja šestposlednja alineja, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • ● da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi pisanojformi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • ● da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • ● da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • ● da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je zakupje predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • ● da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • ● da omogući razgledanje nepokretnosti • ● xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca naloguNalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • ● da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • ● da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • Ugovora ● da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i XxxxxxxUgovora) • ● da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • ● da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • ● da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • ● neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • ● organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • ● Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese e­adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. 1.1. Ovim Opštim uslovima depozitnog poslovanja Preduzeća Xxx sa stanovništvom (dalje u tekstu: Uslovi) Intesa Sanpaolo Banka 1.2. Xxxxxx Invest d.o.oXxxxxxx podrazumijeva Vlasnika a'vista štednog uloga i Vlasnika oročenog depozita. Odredbe ovih Uslova se, pored Vlasnika, odnose i na Zakonskog zastupnika/Skrbnika ili Opunomoćenika prema zakonski dodijeljenim pravima odnosno ovlaštenjima Vlasnika. 1.3. Ovim Uslovima Banka određuje jedinstvene uslove otvaranja i vođenja a'vista štednog uloga i oročenih depozita, te formiranje i raspolaganje sredstvima, obračun kamata, naplatu naknada za usluge Banke, obavještavanje i zatvaranje istih. 1.4. Pored ovih Uslova, za određene proizvode, Banka može sačiniti i posebne uslove za konkretan proizvod tj. uslugu Banke, a koji također predstavljaju sastavni dio ugovornog odnosa Banke i Vlasnika. U slučaju da su određena pitanja drugačije regulisana posebnim uslovima u odnosu na ove Uslove, prednost u primjeni imaju posebni uslovi. 1.5. U slučaju neusaglašenosti jedne ili više odredbi ugovora xxxx Xxxxx zaključuje sa Vlasnikom i ovih Uslova, primjenjuju se odredbe Ugovora. 1.6. Vlasnik a'vista štednog uloga/oročenog depozita/ u smislu ovih Uslova je fizičko lice, rezident i/ili nerezident, koje je sposobno biti nositeljem prava i obaveza, sa kojim Banka izravno, u skladu sa članom 28važećim propisima, sklapa ugovore odnosno kojoj pruža određene bankovne i finansijske usluge i koje je prihvatilo ove Uslove. 1.7. Zakona Obavezni elementi Ugovora o posredovanju a'vista štednom ulogu/oročenom depozitu koji se zaključuje sa Vlasnikom, definisani su u prometu važećim zakonima i zakupu nepokretnostixxxx sadržani u nacrtu teksta ugovora odnosno konkretnom ugovoru xxxx Xxxxx zaključuje sa istim. 1.8. Rezident je svako fizičko lice sa prebivalištem u Bosni i Hercegovini (osim fizičkih xxxx xxxx privremeni boravak u inostranstvu traje duže od jedne godine), uređuje se poslovni odnos između Posrednika kao i fizičko lice - strani državljanin koji u prometu Bosni i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvataHercegovini boravi na osnovu dozvole za boravak, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometuxxxxx xxxx, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx duže od 183 xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanjadiplomatskih i konzularnih predstavnika stranih zemalja te članova njihovih porodica). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi fizičko lice - državljanin BiH koji je zaposlenik diplomatskih, konzularnih i drugih predstavništava iz Bosne i Hercegovine u inostranstvu koja se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca finansiraju iz budžeta i Posrednika članovi njihovih porodica. 1.9. Nerezident/xxxxxx lice u smislu važećih odredbi propisa o deviznom poslovanju je fizičko lice sa stalnim prebivalištem u inostranstvu, kao i posrednika međusobnodiplomatsko-konzularni predstavnici u BiH. 1.10. Ovi Xxxxxx primjenjuju se zajedno s pojedinačnim ugovorom sklopljenim sa Vlasnikom a'vista štednog uloga/oročenog depozita. Ako se pojedinačni ugovor razlikuje od odredbi ovih Uslova primjenjuju se odredbe pojedinačnog ugovora. 1.11. Banka osigurava štedne uloge kod Agencije za osiguranje depozita Bosne i Hercegovine do 50.000 KM, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu skladu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. trenutno važećim propisima Agencije za osiguranje depozita BiH. U slučaju da Posrednik dovede u vezu promjene navedenog iznosa xx xxxxxx Agencije za osiguranje depozita BiH, Xxxxx xx automatski početi sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice primjenom istog. 1.12. Xxxxx xx dužna prijaviti Državnoj agenciji za istragu i zaštitu, Finansijsko obavještajnom odjelu, sve transakcije koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku podliježu takvoj obavezi u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • Zakonom o sprječavanju pranja novca i finansiranja terorizma i internim procedurama Banke na sprečavanju pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti. 1.13. Vlasnik a'vista štednog uloga/oročenog depozita/Zakonski zastupnik/Skrbnik i eventualni opunomoćenici daju Banci neopozivu saglasnost da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcubitne informacije i njegove/njihove zaštićene podatke do kojih dođe, u skladu sa zaključenim Ugovorom Zakonom o posredovanju zaštiti ličnih podataka u BiH dostavlja članicama Xxxxx Intesa Sanpaolo unutar države i ovim Opštim uslovima poslovanjaizvan iste, te društvima sa kojim zaključi Ugovor o poslovnoj saradnji i društvima koja se bave provjerom kreditnih historija, statistikom, te onim državnim organima, odnosno institucijama kojima xx Xxxxx po osnovu važećih propisa obavezna iste dostaviti.

Opšte odredbe. Opštim uslovima Opšti uslovi poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oprimenjuju se na celokupno poslovanje Prodavca, u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu što obuhvata ponudu, potvrdu porudžbina, isporuku i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržišturačune, kao i drugim relevantnim okolnostima • sve druge isprave vezane za prodaju proizvoda. ▪ Svi posebni uslovi koji odstupaju od OUP, a naročito uslovi postavljeni xx xxxxxx Kupca, xxxx obavezujući jedino ukoliko su posebno izričito ugovoreni i pisanim putem potvrđeni xx xxxxxx Prodavca. ▪ Svi artikli prikazani na sajtu su xxx xxxx ponude i ne podrazumeva da izvrši uvid su dostupni u isprave kojima svakom trenutku. Raspoloživost robe možete proveriti pozivanjem Tehničke podrške za potrošače na 062/20-86-84 ▪ Na našem sajtu ne postoji starosna granica za poručivanje robe, ali ako ste maloletna osoba obavezno je prisustvo punoletne osobe prilikom preuzimanja robe na kućnoj adresi. ▪ Naručene proizvode isporučujemo isključivo na teritoriji Republike Srbije bez Kosova i Metohije. Ne postoje ograničenja u pogledu količine ili vrednosti poručenih proizvoda. ▪ Svi sadržaji, specifikacije, proizvodi i cene proizvoda i usluga opisanih ili prikazanih na sajtu, mogu se dokazuje pravo svojine promeniti u bilo kom trenutku bez prethodne najave. Uključivanje određenih proizvoda i usluga na sajt, u određeno vreme, ne garantuje da će isti proizvodi ili drugo stvarno pravo usluge biti dostupni u bilo koje vreme. ▪ Trudimo se da sve informacije o proizvodima, oznake, mere i opisi budu što tačniji i precizniji, kao i sve ostale informacije koje možete dobiti na nepokretnosti xxxx prometsajtu. Međutim može se desiti da su informacije na sajtu netačne, nepotpune ili zastarele, kao i informacije o proizvodima koji uključuju i primenjive boje, ne možemo garantovati precizno pirkaz boje jer to zavisi od ekrana vašeg računara/zakup je predmet posredovanjatelefona. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike Napominjemo da su fotografije postavljene u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način informativne svrhe i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom one mogu prikazivati određeni pribori koji se možda ne nalazi u standardnom paketu proizvoda. ▪ Za korišćenje i kupovinu na sajtu nije potrebno registrovati korisični nalog. ▪ Poručivanjem proizvoda, UP-IT xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.xx-xx.xx se ni u kom slučaju ne obavezuje da će prihvatiti kreiranu porudžbinu. U svakom trenutku bez predhodne najave porudžbina može biti otkazana. ▪ UP-IT neće ni u kom slučaju biti odgovorna po bilo kojoj osnovi, niti za bilo kakvu direktnu, indirektnu, slučajnu, posebnu, posledičnu ili kaznenu štetu prilikom korišćenja ovog sajta ili bilo kojih drugih hiperlinkovanih sajtova, uključujući, bez ograničenja, izgubljenu dobit ili prihode, troškove zamene, prekida poslovanja, gubitak podataka ili štete nastale upotrebom ili oslanjanjem na informacije sa sajta. ▪ Svako neovlašćeno korišćenje bilo koje informacije ili materijala koji su prikazani ili dostupni na sajtu, može prekršiti Zakone o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentacijuautorskim pravima, a za šta ima pravo zaštiti xxxxxx, Zakona o privatnosti i objavljivanju, xxx x xxxxx zakone i propise. ▪ Posetioci mogu komentarisati proizvode i slati email poruke na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanjuxx.xx.xxxxxxx@xxxxx.xxx. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik UP- IT ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcune objavi komentare koji su zlonamerni, u skladu šire mržnju, sadrže nepristojne izjave i na bilo xxxx xxxxx ugrožavaju prava drugih. Takvi komentari će biti uklonjeni bez ikakvog obaveštenja. Lažno predstavljanje i registracija sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.tuđom email adresom nije dozvoljena na xxxx.xx-xx.xx. Protiv takvih aktivnosti UP-IT može pokrenuti odgovarajući zakonski postupak. ▪ DODATNA PODRŠKA: Ukoliko ne razumete bilo koji element ovih uslova ili imate pitanje ili komentar, molimo da nas kontaktirate putem e-mail xx.xx.xxxxxxx@xxxxx.xxx

Opšte odredbe. 1.1. Ovim Opštim uslovima depozitnog poslovanja Preduzeća Xxx sa stanovništvom (dalje u tekstu: Uslovi) Intesa Sanpaolo Banka 1.2. Xxxxxx Invest d.o.oXxxxxxx podrazumijeva Vlasnika a'vista štednog uloga i Vlasnika oročenog depozita. Odredbe ovih Uslova se, pored Vlasnika, odnose i na Zakonskog zastupnika/Skrbnika ili Opunomoćenika prema zakonski dodijeljenim pravima odnosno ovlaštenjima Vlasnika. 1.3. Ovim Uslovima Banka određuje jedinstvene uslove otvaranja i vođenja a'vista štednog uloga i oročenih depozita, te formiranje i raspolaganje sredstvima, obračun kamata, naplatu naknada za usluge Banke, obavještavanje i zatvaranje istih. 1.4. Pored ovih Uslova, za određene proizvode, Banka može sačiniti i posebne uslove za konkretan proizvod tj. uslugu Banke, a koji također predstavljaju sastavni dio ugovornog odnosa Banke i Vlasnika. U slučaju da su određena pitanja drugačije regulisana posebnim uslovima u odnosu na ove Uslove, prednost u primjeni imaju posebni uslovi. 1.5. U slučaju neusaglašenosti jedne ili više odredbi ugovora xxxx Xxxxx zaključuje sa Vlasnikom i ovih Uslova, primjenjuju se odredbe Ugovora. 1.6. Vlasnik a'vista štednog uloga/oročenog depozita/ u smislu ovih Uslova je fizičko lice, rezident i/ili nerezident, koje je sposobno biti nositeljem prava i obaveza, sa kojim Banka izravno, u skladu sa članom 28važećim propisima, sklapa ugovore na temelju kojih pruža određene bankovne i finansijske usluge i koje lice je prihvatilo ove Uslove. 1.7. Zakona Obavezni elementi Ugovora o posredovanju a'vista štednom ulogu i Ugovora o oročenom depozitu koji se zaključuje sa Vlasnikom, definisani su važećim zakonima i xxxx sadržani u prometu nacrtu teksta konkretnog ugovora xxxx Xxxxx zaključuje sa istim. 1.8. Rezident u smislu važećih odredbi propisa o deviznom poslovanju je svako fizičko lice sa prebivalištem u Bosni i zakupu nepokretnostiHercegovini (osim fizičkih xxxx xxxx privremeni boravak u inostranstvu traje duže od jedne godine), uređuje se poslovni odnos između Posrednika kao i fizičko lice - strani državljanin koji u prometu Bosni i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvataHercegovini boravi na osnovu dozvole za boravak, odnosno xxxxx xxxx, duže od 183 xxxx (osim diplomatskih i konzularnih predstavnika stranih zemalja te članova njihovih porodica), te fizičko lice - državljanin BiH koji je zaposlenik diplomatskih, konzularnih i drugih predstavništava iz Bosne i Hercegovine u inostranstvu koja se finansiraju iz budžeta i članovi njihovih porodica. 1.9. Nerezident u smislu važećih odredbi propisa o deviznom poslovanju je svako fizičko lice koje se ne smatra rezidentom u smislu odredbi xxxxx 1.8. ovih Uslova, odnosno svako fizičko lice sa stalnim prebivalištem u inostranstvu, kao i diplomatsko-konzularni predstavnici stranih zemalja u BiH, te članovi njihovih porodice. 1.10. Ovi Xxxxxx primjenjuju se zajedno s pojedinačnim ugovorom sklopljenim sa Vlasnikom a'vista štednog uloga/oročenog depozita. Ako se pojedinačni ugovor razlikuje od odredbi ovih Uslova primjenjuju se odredbe pojedinačnog ugovora. 1.11. Banka osigurava štedne uloge kod Agencije za osiguranje depozita Bosne i Hercegovine do 70.000 KM, a u skladu sa trenutno važećim propisima Agencije za osiguranje depozita BiH. U slučaju da je upoznat Odlukom Agencije za osiguranje depozita BiH dođe do promjene prednje navedenog iznosa, Xxxxx xx automatski početi sa primjenom istog. 1.12. Xxxxx xx dužna prijaviti Državnoj agenciji za istragu i saglasan zaštitu, Finansijsko obavještajnom odjelu, sve transakcije koje podliježu takvoj obavezi u skladu sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnostiZakonom o sprječavanju pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti BiH i internim procedurama Banke na sprečavanju pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti. Posredovanje se vrši na osnovu 1.13. Potpisom Ugovora o posredovanju u prometua'vista štednom ulogu i Ugovora o oročenom depozitu Vlasnik a'vista štednog računa/oročenog depozita/Zakonski zastupnika/Skrbnik i eventualni punomoćnici daju neopozivu saglasnost Banci da poduzima sve radnje vezano za obradu njegovih/njihovih ličnih podataka i povjerljivih informacija do kojih dođe realizacijom ovog Ugovora, te da iste dostavlja članicama xxxxx Intesa Sanpaolo unutar države i izvan iste, te društvima s kojima zaključi Ugovor o poslovnoj saradnji i društvima koja se bave provjerom kreditnih historijata, statistikom, te onim državnim organima, odnosno zakupu nepokretnostiinstitucijama kojima xx Xxxxx po osnovu važećih propisa obavezna iste dostaviti, koji zaključuju Nalogodavac a sve u svrhu regulisanja ovog ugovornog odnosa sa Bankom, kao i Posredniksvih ostalih ugovornih/poslovnih odnosa, koje mogu imati sa Bankom. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore Saglasnost se daje od trenutka potpisivanja ovog Ugovora do prestanka važenja istog po bilo kojem osnovu, odnosno do ispunjenja svih ugovornih/poslovnih obaveza Vlasnika a'vista štednog računa/oročenog depozita/Zakonskog zastupnika/Skrbnika i eventualnih punomoćnika prema Banci. 1.14. Xxxxxxx xx obavezan obavijestiti Banku o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno svakoj promjeni njegovih ličnih i drugih podataka, a posebno o promjeni prebivališta ili boravišta (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupacstatus rezidenta/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji nerezidenta) na osnovi kojih mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnostiotvoren račun ili odobren kredit u Banci, odnosno koji ga je prvi upoznao u suprotnom odgovara za sve propuste ili štetu koje bi nastale uslijed nepridržavanja obaveze o dostavi podataka u vezi sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekaonastalim promjenama. U slučaju da fizičko lice prvi put zasniva poslovni odnos s Bankom potvrda o mjestu prebivališta-boravišta ne smije biti starija od 6 mjeseci. Ukoliko je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu fizičko lice već ranije zasnovalo poslovni odnos s Bankom nije u obavezi da dostavi potvrdu o prebivalištu-boravištu ukoliko nije došlo do izmjene mjesta prebivališta. Kopije dokumenata o izmjeni podataka o Vlasniku, o izmjeni statusa rezidenta odnosno statusa nerezidenta na temelju kojih Banka obavlja preknjižavanje na odgovarajuće račune, Banka zadržava za svoju arhivu. Kopije dokumenata o izmjeni podataka o Vlasniku računa, o izmjeni statusa rezidenta odnosno statusa nerezidenta na temelju kojih Banka obavlja preknjižavanje na odgovarajuće račune, Banka zadržava za svoju arhivu zajedno sa dokumentacijom na osnovu koje je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.ootvoren račun i u vremenskom roku u kojem je dužna u skladu sa važećim zakonskim propisima čuvati dokumentaciju na osnovu koje je otvoren račun. 1.15. istu pokazaoXxxxx xx obradu ličnih podataka Vlasnika vršiti samo u mjeri xxxx xx potrebna za redovno poslovanje Banke, obavezan je da otvaranje računa i izvještavanje o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobnoistim, a sve u slučaju skladu sa Zakonom o zaštiti ličnih podataka u BiH. 1.16. Xxxxx xx u obavezi da to ne učiniu pregovaračkoj fazi za zaključenje Ugovora o a'vista štednom ulogu i Ugovora o oročenom depozitu informiše Vlasnika o uslovima i svim bitnim karakteristikama usluge koje nudi, smatraće se na način da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem istom uruči Informativni list u pisanoj formi ili elektronskom obliku obliku. 1.17. Prije zaključenja ugovora Banka uz Ugovor o oročenom depozitu uručuje Vlasniku oročenog depozita jedan primjerak plana isplate depozita, a koji sadrži osnovne podatke o depozitu i koji se smatraju sastavnim dijelovima ugovora. Drugi primjerak ovog plana, odnosno pregleda isplate depozita Banka zadržava u skladu svojoj dokumentaciji. 1.18. Banka Vlasniku pruža informacije i odgovarajuća objašnjenja o uslovima koji se odnose na Ugovor o a'vista štednom ulogu/oročenom depozitu na način koji će mu omogućiti da usporedi ponude različitih davalaca istih usluga i procijeni da li ugovor odgovara njegovim potrebama. 1.19. Xxxxx xx Xxxxxxxx koji namjerava da sa zakonom kojim njom zaključi određen ugovor, na njegov zahtjev, bez naknade dati tekst nacrta ugovora koji sadrži osnovne podatke o oročenom depozitu/štednom ulogu radi razmatranja istog izvan prostorija Banke. Banka neće izdati besplatnu kopiju nacrta Ugovora o a'vista štednom ulogu/oročenom depozitu ako u vrijeme podnošenja zahtjeva ocijeni da ne želi zasnovati odnos sa istim u konkretnom pravnom poslu. 1.20. Potpisivanjem Ugovora o a'vista štednom ulogu i Ugovora o oročenom depozitu, Vlasnik depozitnog računa/a'vista štednje je saglasan da su sljedeći akti Banke prezentirani istom prije potpisivanja Ugovora, a to su ovi Uslovi i važeća Xxxxxx o naknadama i drugim troškovima Banke za usluge u poslovanju sa domaćim i stranim fizičkim licima, te da isti čine sastavni dio ugovora i da na sve što nije regulisano ugovorom, primjenjuju se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede akti pobrojani u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištuovoj tački, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid prihvata sve njihove izmjene i dopune (izmjenama i dopunama akata pobrojanih u isprave kojima ovoj tački ne mogu se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo mijenjati zakonom propisani obavezni elementi Ugovora, te se isti mogu mijenjati isključivo na nepokretnosti xxxx prometzakonom propisan način) , o čemu će ga Banka obavijestiti putem svojih distribucijskih kanala, što potvrđuje svojeručnim potpisom na Ugovoru o a'vista štednom ulogu i Ugovoru o oročenom depozitu. 1.21. U ugovoru koji zaključuju Xxxxxxx a'vista štednog uloga/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnostioročenog depozita/ i Banka, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografijenovčane ugovorne obaveze moraju biti određene, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanjaodredive.

Opšte odredbe. 1.1. Prava i obaveze Kupca odnosno Korisnika, Izdavaoca Poklon kartica i Pružaoca usluge regulišu se Opštim pravilima izdavanja i korišćenja poklon kartice (u daljem tekstu: Opšta pravila) i imaju karakter Ugovora. 1.2. Poklon kartica je vlasništvo Izdavaoca kartice (u daljem tekstu: Izdavalac) i ne glasi na ime Korisnika (ime Xxxxxxxxx nije personalizovano na telu kartice). 1.3. Kartica je dokument kojim se potvrđuje da je određeni iznos novca plaćen unaprijed i njom se od Izdavaoca može tražiti ispunjenje neke obaveze, odnosno da se može kupiti odgovarajuća roba ili tražiti pružanje odgovarajuće usluge. 1.4. Poklon kartica je po svojoj prirodi takva da u trenutku korišćenja Poklon kartice na namjenskoj evidenciji (PrePaid računu) Korisnika xxxx postojati odgovarajuće pokriće. Kartica ne predstavlja kreditnu karticu ili ček. Kartica nije instrument plaćanja i ne može se koristiti suprotno propisanim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Opštih pravila. 1.5. Poklon Kartica može se koristiti za kupovinu robe i/ili usluge na teritoriji BIH na posebno označenim mjestima za to, u okviru mreže maloprodajnih objekata Izdavaoca poklon kartica. 1.6. Poklon Kartica se može koristiti u trgovačkim objektima – maloprodajnim objektima Izdavaoca, a po posebnim ugovorima i kod akceptanata i prodavaca Poklon kartica. 1.7. Poklon karticom se može kupiti bilo koji proizvod iz asortimana radnje Izdavaoca sa mogućnošću višekratne upotrebe do potpunog iskorišćenja iznosa na kartici. Poklon karticom može se kupiti roba i/ili usluga xxxx xx vrijednost viša od one xxxx xx naznačena na evidenciji stanja Poklon Kartice, uz doplatu iznosa nekim sredstvom plaćanja, do punog iznosa robe o kojoj je riječ. Xxxxxx Invest d.o.orobe i/ili usluge koje se nalaze u okviru asortimana radnje Izdavaoca, a ne mogu biti kupljene Poklon karticom nalazi se u maloprodajnim objektima Izdavaoca i na web stranici Izdavaoca. 1.8. Xxxxxx maloprodajnih objekata Izdavaoca koji izdaju Poklon kartice i istovremeno ih prihvataju kao dokument sa praktično definisanim limitom potrošnje, nalazi se u maloprodajnim objektima Izdavaoca i na web stranici Izdavaoca. Pomenuti xxxxxx podložan je promjenama. Svi Korisnici Kartice xxxx blagovremeno obavješteni u slučaju drastične promjene/smanjenja spiska, kako bi bili u mogućnosti da iskoriste svoje Poklon kartice. Poklon kartice se u slučaju prekidanja programa ili gašenja maloprodajnih objekata mogu iskoristiti u roku od šezdeset xxxx od xxxx prijema obavještenja. Nakon isteka roka od šezdeset xxxx, preostali iznos sa Poklon kartice xxxx poništen. Svaki naznačeni maloprodajni objekat Izdavaoca u obavezi je da prihvati Poklon kartice u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu uslovima korišćenja iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će pravila i važećim zakonom koji se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama odnosi na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i slovu oblast.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine "MM Nekretnine XXX", u skladu sa članom 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (( fizičkog ili pravnog licalica ). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da prihvata, odnosno da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnostiAgencije za nekretnine "MM Nekretnine XXX". Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika posrednika istovremeno (( osim u slučaju ekskluzivnog posredovanjaposredovanja ). Kupac/zakupac Zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac( zakupac ) razgledao predmetnu nepokretnost (( posredstvom drugog posrednika ili xxxxxx ) pre nego što mu je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Agencija za nekretnine “MM Nekretnine XXX" istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.oAgencije za nekretnine "MM Nekretnine XXX". Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac Zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Posredniku Potvrdu o gledanju prezentaciji nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da mu je predmetnu predmetna nepokretnost prvi put gledao prezentovana posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao Posrednik prezentovao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja zakupca da potpište Potvrdu o gledanjuprezentaciji nepokretnosti, pa kupac/zakupac ( ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, poslovanja ) zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će Posrednik dokazivaće se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • ● da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem Nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • ● da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem Nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • ● da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • ● da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da posredovanja i da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; , upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine nepokretnosti i ograničenje u pravnom prometu zakupu nepokretnosti u skladu sa posebnim propisima • ● da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije( prezentacije ) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • ● da omogući razgledanje nepokretnosti • ● xx xxxx podatke o ličnosti NalogodavcaXxxxxxxxxxx, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, posreduje ili u vezi sa xxx nepokretnosti, nepokretnosti ili o poslu za koji posreduje • ● da obavesti nalogodavca Nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • ● da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • ugovora o zakupu ● da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • ● da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (( fizičkim ili pravnimpravnim ) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • ● neposredno odveo, odveo ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • ● organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (( ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sl.. ) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • ● Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac( zakupodavca ) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet zakup je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik Posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcupotencijalnim zakupcima, odnosno oglašavanje iste postavljanjem oglašavanjem na svoj sajt ili sajtovima u vlasništvu Posrednika, portalima za nekretnine i putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.

Opšte odredbe. Opštim 2.1. Opšti uslovi poslovne saradnje (u daljem tekstu: uslovi saradnje) sa Savom Re, d.d., Xxxxxxxx xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (u daljem tekstu: kupac) xxxx za sve narudžbine koja kupac izdaje dobavljaču. 2.2. U slučaju narudžbine dobavljaču xx xxxxxx Save Re za dve ili više društava Osiguravajuće xxxxx Xxxx za sve učesnike xxxx uslovi saradnje Save Re. Eventualne izuzetke moguće je pisanim putem dogovoriti uz svaku narudžbinu. 2.3. Uslovi saradnje regulišu odnose koji proizlaze iz poslovne saradnje između kupca i dobavljača. Isključivo i u celosti xxxx u procedurama naručivanja kupca, pri čemu kupac ne priznaje eventualne opšte uslove dobavljača odnosno izvođača. 2.4. Radi izbegavanja sumnje, kupac smatra da sama ponuda, potvrda ili izvršavanje narudžbine xx xxxxxx dobavljača važi kao dobavljačevo prihvatanje uslova saradnje kupca (naručioca), sa xxxxxx xx dobavljač u celosti saglasan. Kupac zadržava pravo da kod sva narudžbine odredi posebne uslove poslovne saradnje (u daljem tekstu: posebni uslovi), koji se primenjuju pored ovih uslova saradnje, što se posebno xxxxxx definiše u svakoj narudžbini. U slučaju protivrečnosti između posebnih uslova i ovih uslova saradnje xxxx odredbe posebnih uslova, pri čemu su ovi uslovi saradnje u celosti obavezujući i koriste se u delovima koje posebni uslovi ne regulišu. 2.5. Bilo koji opšti ili drugačiji uslovi saradnje u papirnoj, elektronskoj ili drugoj formi, koje dobavljač dostavi u okviru pojedine narudžbine, kupca ne obavezuju, osim ako kupac izričitom pisanim izjavom potvrdi i definiše xxxx xxx dobavljačevih uslova, koriste se za pojedinu narudžbinu. 2.6. Dobavljač je ovim uslovima poslovanja Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.osaradnje takođe obavešten da će podaci, dobijeni u skladu procesu pojedine narudžbine, biti obrađeni u računarskom sistemu kupca. 3 Upit, ponuda i narudžbina 3.1. U slučaju izvedenog upita ili konkursa, kupac zadržava pravo da: • ne izabere nijednu ponudu, • pregovara o ceni i nakon prijema ponude, • ne prihvati stavke, koje su u ponudi navedene kao neobavezne, • narudžbinu preda po delovima različitim dobavljačima i • ne daje obrazloženje, kada kod dobavljača robe odnosno usluga ne preda narudžbinu, i o izboru ne obavesti neizabrane ponuđače. 3.2. Ponude dobavljača su besplatne i za kupca neobavezujuće. Ponuda xxxx da sadrži sve informacije koje kupac navede u upitu, odnosno najmanje predmet, njegov kvalitet, količinu i cenu, uslove plaćanja, kao i rok i način isporuke predmeta narudžbine. U nekim slučajevima zahtevani sastavni deo ponude je takođe dostavljeni uzorak robe. Ako u upitu nije drugačije navedeno, rok za dostavu ponude je dva xxxxx xxxx od xxxx prijema upita. Dobavljač xx xxxxx za ponudu do isteka roka njene važnosti, pri čemu taj rok ne može biti kraći od 14 xxxx. Ponuda se smatra prihvaćenom, ako je kupac u celosti i bez pisanih predloga za izmenu ili dopunu potvrdi pisanom narudžbinom pre isteka roka njene važnosti. 3.3. Kupac dobavljaču narudžbine izdaje pisanim putem. Eventualni usmeni dogovori u okviru naručivanja kupca ne obavezuju, osim ako ih kupac pisanim putem ne potvrdi. 3.4. Prijem narudžbine xxxx dobavljač kupcu xxxxxx potvrditi najkasnije u roku od dva xxxxx xxxx od datuma izdavanja narudžbine. U suprotnom, kupac smatra da je dobavljač saglasan sa članom 28. Zakona o posredovanju uslovima narudžbine i narudžbinu u prometu i zakupu nepokretnosti, uređuje se poslovni odnos između Posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i Nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem Xxxxxxx o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da celosti prihvata, odnosno zadržava pravo da otkaže narudžbinu bez ikakve odgovornosti za naknadu štete. Dobavljač u potvrdi narudžbine ne može menjati sadržaj narudžbine kupca. Otkazivanje narudžbine smatra se pravovremenim, ako je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti. Posredovanje se vrši na osnovu Ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju Nalogodavac i Posrednik. Nalogodavac može imati zaključene Ugovore o posredovanju xx xxxx Posrednika istovremeno (osim u slučaju ekskluzivnog posredovanja). Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje predmetne nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa predmetnom nepokretnošću, ukoliko kupi navedenu nepokretnost, bez obzira da xx xx Ugovor o angažovanju aktivan ili je istekao. U slučaju da je Nalogodavac (kupac/zakupac) razgledao predmetnu nepokretnost (posredstvom drugog posrednika ili xxx) poslato dobavljaču pre nego što mu kupac primi potvrdu narudžbine od dobavljača. 3.5. Kada dobavljač prihvati i potvrdi narudžbinu, posao je Posrednik Preduzeće Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. istu pokazao, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako se ne bi ponovilo razgledanje, te kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca sklopljen i Posrednika i posrednika međusobnoobostrano obavezujući, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Posrednika Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Prodavac/zakupodavac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da posredničku naknadu isplati Posredniku koji ga je prvi doveo u vezu sa potencijalnim kupcem/zakupcem. U slučaju da Posrednik dovede u vezu sa Nalogodavcem (prodavcem/zakupodavcem) lice koje je već razgledalo predmetnu nepokretnost, obavezan je da o tome upozna Posrednika, kako bi se izbegli potencijalni sporovi između Nalogodavca i Posrednika i posrednika međusobno, a u slučaju da to ne učini, smatraće se da je Nalogodavac sa potencijalnim kupcem/zakupcem, prvi put doveden u vezu posredstvom Preduzeća Xxx Xxxxxx Invest d.o.o. Kupac/zakupac u svojstvu Nalogodavca je obavezan da neposredno pre razgledanja nepokretnosti potpiše posredniku Potvrdu o gledanju nepokretnosti, u kojoj potvrđuje da je predmetnu nepokretnost prvi put gledao posredstvom Posrednika. U slučaju da kupac/zakupac odbije da potpiše Potvrdu iz prethodnog stava, Posrednik nije obavezan da mu predmetnu nepokretnost pokaže. U slučaju da je Xxxxxxxxx pokazao predmetnu nepokretnost kupcu/zakupcu i pored odbijanja da potpište Potvrdu o gledanju, pa kupac/zakupac ili sa njim povezana lica navedena u delu III, alineja šest, ovih Opštih uslova poslovanja, zaključi Ugovor o prometu/zakupu predmetne nepokretnosti, činjenica da je kupca/zakupca u vezu sa prodavcem/zakupodavcem doveo posrednik će se dokazivati drugim dokaznim sredstvima – svedocima, pisanom ili elektronskom dokumentacijom, sms porukama i sl. OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK XXXXX DA OBAVI, PRAVA POSREDNIKA PRILIKOM POSREDOVANJA, EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE I OBAVEZE NALOGODAVCA • da zaključi Ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanoj formi ili elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina • da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla • da Nalogodavcu pruži objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima • da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet/zakup je predmet posredovanja. Da Nalogodavcu naročito predoči moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti; upisana prava odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenje u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima • da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom/zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove • da omogući razgledanje nepokretnosti • xx xxxx podatke o ličnosti Nalogodavca, a po pisanom nalogu Nalogodavca i da xxxx xxx poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom/zakupom posreduje, ili u vezi sa xxx nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje • da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate • da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx • da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Xxxxxxx) • da prisustvuje primopredaji nepokretnosti • da o svom trošku obezbedi stručnu pomoć (advokat) vezanu za izradu Predugovora, Ugovora i ostale potrebne dokumentacije • da vodi evidenciju o posredovanju i o potposredovanju Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je Nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa xxxxx xx pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je: • neposredno odveo, ili uputio Nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti • organizovao susret između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica (ili njegovog predstavnika – punomoćnika, srodnika i sluslovi saradnje time postaju sastavni deo narudžbine.) radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla • Nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, telefaksa, ili e-adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti Posrednik ima pravo da, uz saglasnost Nalogodavca (prodavac/zakupodavac) fotografiše ili napravi video zapis nepokretnosti xxxx promet je ugovoren Ugovorom o posredovanju. Sačinjene fotografije, odnosno video zapise posrednik ne sme koristiti u druge svrhe, osim u svrhu prezentacije predmetne nepokretnosti potencijalnom kupcu/zakupcu, odnosno oglašavanje iste postavljanjem na svoj sajt ili putem oglasa na internetu. Posrednik ima pravo da, u pisanoj odnosno elektronskoj formi, zaključi Ugovor o potposredovanju, kojim će, u celini ili delimično, preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju na drugog posrednika, ako se Nalogodavac sa ovim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Posrednik xx xxxxx da kopiju Ugovora o potposredovanju preda Nalogodavcu u roku od tri xxxx od xxxx zaključenja tog ugovora. Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun Nalogodavcu, u skladu sa zaključenim Ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima poslovanja.