Common use of Determinazione del canone Clause in Contracts

Determinazione del canone. Il canone applicabile in sede di contratto andrà determinato utilizzando i valori della sub-fascia corrispondente alla zona, al numero di vani ed al numero di parametri rilevati nell’unità immobiliare, espressamente indicati nella seguente tabella. > 6 elementi valori al mq/anno 4/6 elementi valori al mq/anno < 4 elementi valori al mq/anno pregio mono 171 111 159 103 143 93 pregio 2 149 97 137 90 124 81 pregio 3 130 84 119 78 108 70 pregio 4 118 80 108 73 98 67 pregio 5 106 72 97 67 89 60 pregio oltre 5 95 65 87 59 79 54 A mono 143 93 127 83 117 77 A 2 123 81 110 72 102 66 A 3 108 70 96 63 89 57 A 4 98 67 87 59 80 55 A 5 89 60 79 54 72 50 A oltre 5 79 54 71 49 65 44 B mono 122 80 112 73 102 66 B 2 106 69 97 64 89 57 B 3 93 60 84 55 77 50 B 4 84 57 77 53 70 48 B 5 76 52 69 48 63 43 B oltre 5 68 46 63 42 56 39 All’interno di ciascuna sub-fascia saranno le parti, se del caso con l’assistenza delle organizzazioni sindacali, ove una parte lo richieda, a definire in concreto il canone effettivo, prendendo in considerazione con equilibrio lo stato di ma- nutenzione dell’unità immobiliare e del fabbricato, il numero dei parametri pre- senti, la tipologia dell’alloggio nonché ogni altro elemento di carattere anche più soggettivo (veduta, comodità ai mezzi di trasporto, etc.) che possa incidere sul valore dell’immobile. Può essere applicato il valore massimo al metro quadrato utile della fascia massima soltanto quando l’appartamento presenta almeno 8 parametri e lo stato di manutenzione è ottimo. Il canone potrà essere aggiornato annualmente in misura contrattata e comunque non superiore al 75% della variazione ISTAT. L’adeguamento del canone decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata.

Determinazione del canone. Il canone applicabile in sede di contratto andrà determinato utilizzando i valori della sub-fascia corrispondente alla zona, al numero di vani ed al numero di parametri rilevati nell’unità immobiliare, espressamente indicati nella seguente tabella: COMUNE DI ANZOLA DELL'XXXXXX ZONA n. vani pres. > di + di 6 elementi elem. max min valori al mq/anno 4/6 elementi pres.da 4 a 6 elem. max min valori al mq/anno < pres. di - di 4 elementi elem. max min valori al mq/anno pregio mono 171 111 159 103 143 93 pregio 2 149 97 137 90 124 81 pregio 3 130 84 119 78 108 70 pregio 4 118 80 108 73 98 67 pregio 5 106 72 97 67 89 60 pregio oltre 5 95 65 87 59 79 54 A mono 143 93 127 83 117 77 94,00 64,00 87,00 59,00 79,00 54,00 A 2 123 81 110 72 102 66 A 3 108 70 96 63 89 57 90,00 61,00 82,00 56,00 75,00 51,00 A 4 98 67 87 59 80 55 78,00 53,00 71,00 49,00 65,00 44,00 A 5 89 60 79 54 72 50 70,00 48,00 64,00 44,00 58,00 40,00 A oltre 0ltre 5 79 54 71 49 65 44 63,00 43,00 58,00 39,00 52,00 36,00 B mono 122 80 112 73 102 66 79,00 54,00 71,00 48,00 63,00 43,00 B 2 106 69 97 64 89 57 B 3 93 60 84 55 77 50 75,00 51,00 67,00 46,00 60,00 41,00 B 4 84 57 77 53 70 48 65,00 44,00 58,00 40,00 52,00 35,00 B 5 76 52 69 48 63 43 58,00 40,00 52,00 36,00 47,00 32,00 B oltre 0ltre 5 68 46 63 42 56 39 52,00 36,00 47,00 32,00 42,00 29,00 All’interno di ciascuna sub-fascia saranno le parti, se del caso con l’assistenza delle organizzazioni sindacali, sindacali ove una parte lo richieda, a definire in concreto il canone effettivo, prendendo in considerazione con equilibrio lo stato di ma- nutenzione manutenzione dell’unità immobiliare e del fabbricato, il numero dei parametri pre- sentipresenti, la tipologia dell’alloggio nonché ogni altro elemento di carattere anche più soggettivo (veduta, comodità ai mezzi di trasporto, etc.) ecc). che possa incidere sul valore dell’immobile. Può essere applicato il valore massimo al metro quadrato utile della fascia massima soltanto quando l’appartamento presenta almeno 8 parametri e lo stato di manutenzione è ottimo. Ove previsto da specifiche convenzioni il canone può essere stabilito in misura inferiore a quello derivante dall’applicazione della tariffa minima di fascia. Il canone potrà essere aggiornato annualmente in misura contrattata e comunque non superiore al 75% della variazione ISTATIstat. L’adeguamento del canone decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandatarichiesta.

Determinazione del canone. Il canone applicabile in sede di contratto andrà determinato utilizzando i valori della sub-fascia corrispondente alla zona, al numero di vani ed al numero di parametri rilevati nell’unità immobiliare, espressamente indicati nella seguente tabella. > 6 elementi valori elementivalori al mq/anno 4/6 elementi valori al mq/anno < 4 elementi valori elementivalori al mq/anno pregio mono 171 111 159 103 143 93 pregio 2 149 97 137 90 124 81 pregio 3 130 84 119 78 108 70 pregio 4 118 80 108 73 98 67 pregio 5 106 72 97 67 89 60 pregio oltre 5 95 65 87 59 79 54 A mono 143 93 127 83 117 77 A 2 123 81 110 72 102 66 A 3 108 70 96 63 89 57 A 4 98 67 87 59 80 55 A 5 89 60 79 54 72 50 A oltre 5 79 54 71 49 65 44 B mono 122 80 112 73 102 66 B 2 106 69 97 64 89 57 B 3 93 60 84 55 77 50 B 4 84 57 77 53 70 48 B 5 76 52 69 48 63 43 B oltre 5 68 46 63 42 56 39 All’interno di ciascuna sub-fascia saranno le parti, se del caso con l’assistenza delle organizzazioni sindacali, ove una parte lo richieda, a definire in concreto il canone effettivo, prendendo in considerazione con equilibrio lo stato di ma- nutenzione dell’unità immobiliare e del fabbricato, il numero dei parametri pre- senti, la tipologia dell’alloggio nonché ogni altro elemento di carattere anche più soggettivo (veduta, comodità ai mezzi di trasporto, etc.) che possa incidere sul valore dell’immobile. Può essere applicato il valore massimo al metro quadrato utile della fascia massima soltanto quando l’appartamento presenta almeno 8 parametri e lo stato di manutenzione è ottimo. Il canone potrà essere aggiornato annualmente in misura contrattata e comunque non superiore al 75% della variazione ISTAT. L’adeguamento del canone decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata.