Common use of ONERI DEL CONCESSIONARIO Clause in Contracts

ONERI DEL CONCESSIONARIO. Saranno a totale carico del concessionario oneri e spese relativi: - allo spostamento, al mantenimento in esercizio nei corso dei lavori ed al ripristino delle utenze, delle infrastrutture e delle reti dei servizi pubblici e privati sia nei sottosuolo che in superficie, secondo le prescrizioni ed in accordo con gli uffici e gli enti erogatori dei pubblici servizi; - al mantenimento provvisorio della viabilità pubblica e privata per garantire gli accessi ai fabbricati, carrabili e pedonali, in accordo con gli uffici, gli Enti ed i Soggetti interessati; - alla realizzazione delle sistemazioni superficiali comprensive delle opere relative al verde ed all'arredo urbano, ed al ripristino funzionale delle pavimentazioni stradali, secondo le previsioni del progetto e le prescrizioni tecniche impartite dagli uffici comunali interessati. Il concessionario dovrà, a proprio onere e spesa, procedere alla redazione di verbali di consistenza dei manufatti preesistenti in un contesto da giudicare, da parte del tecnico incaricato e sotto la sua esclusiva responsabilità, di possibile interferenza e quindi oggetto di potenziale danneggiamento per la realizzazione dell'opera, restando comunque ferme ed impregiudicate tutte le responsabilità di legge oltre quanto espressamente previsto nella presente convenzione. Il concessionario dovrà, a proprio onere e spesa, procedere, preliminarmente all'inizio dei lavori di costruzione veri e propri, a svolgere tutte le indagini preventive atte a verificare dettagliatamente sotto i profili geotecnici e idrogeologici, la situazione dei suoli sottostanti e circostanti l'area di intervento, al fine di determinare con assoluta certezza le condizioni di operatività dell'intervento stesso. Il concessionario dovrà inoltre, a proprio onere e spesa, predisporre un sistema di monitoraggio continuo dei parametri statici e dinamici ritenuti utili per la valutazione ed il controllo dell'insorgenza di eventuali fenomenologie di dissesto per i fabbricati potenzialmente interferenti con il cantiere. Tale monitoraggio dovrà essere mantenuto per tutta la durata delle opere strutturali della costruzione. Sono a carico esclusivo del concessionario tutti i canoni, diritti e tariffe per la fornitura di utenze e servizi (acqua, energia elettrica ecc.) che si rendessero necessari per la costruzione e gestione delle opere da realizzarsi in esito alla sottoscrizione della presente convenzione. Il concessionario si impegna a porre in essere tutte le indispensabili ed opportune forme di comunicazione ed informazione ai cittadini, previo accordo con i Municipi interessati, sia prima dell'attivazione del cantiere (anche per la fase di indagini preventive) che durante la realizzazione delle opere, che ad opere ultimate per ciò che attiene gli aspetti di gestione e manutenzione. In particolare, oltre alla collocazione di appositi tabelloni contenenti tutte le informazioni ed indicazioni necessarie per legge, il concessionario si impegna ad installare sui cantieri apposita segnaletica elettronica luminosa con indicazione del tempo residuo per il completamento dei lavori (orologio count down), di adeguate dimensioni e visibilità, da mantenere costantemente in funzione.

ONERI DEL CONCESSIONARIO. Saranno Il concessionario si assume gli oneri di gestione del servizio e di mantenimento, sostituzione ed eventuale incremento degli impianti tecnologici, delle attrezzature, delle installazioni fisse e mobili, della segnaletica orizzontale e della cartellonistica verticale. Gli impianti tecnologici, le attrezzature, le installazioni fisse e mobili, la segnaletica orizzontale e la cartellonistica verticale devono essere mantenute costantemente in stato di piena fruibilità, provvedendo a totale periodiche manutenzioni ordinarie e straordinarie ed alla sostituzione ed aggiornamento delle attrezzature e delle componenti soggette a logorio e ad obsolescenza. Ogni qualvolta il Comune decida di destinare nuove aree a parcheggio a pagamento e ritenga di affidarne la gestione alla Società concessionaria, quest’ultima è tenuta ad assumersene l’onere, attrezzando il nuovo sito con segnaletica orizzontale e verticale e con parcometri in numero non inferiore ad uno ogni venticinque stalli, salvo diverso accordo. Sono altresì a carico del concessionario tutti gli oneri e fiscali relativi alla gestione dei parcheggi. Le spese relativi: - allo spostamento, condominiali relative al mantenimento in esercizio nei corso dei lavori ed al ripristino delle utenzecomplesso di Piazza Boves vengono assunte dal concessionario secondo i criteri di ripartizione del regolamento condominiale, delle infrastrutture cui spese, evidenziate dagli ultimi due consuntivi e delle reti dei servizi pubblici e privati sia nei sottosuolo che in superficiedall’ultimo preventivo, secondo le prescrizioni il concessionario dovrà dichiarare di aver preso visione di quanto sopra ed in accordo con gli uffici e gli enti erogatori dei pubblici servizi; - al mantenimento provvisorio della viabilità pubblica e privata per garantire gli accessi ai fabbricati, carrabili e pedonali, in accordo con gli uffici, gli Enti ed i Soggetti interessati; - alla realizzazione delle sistemazioni superficiali comprensive delle opere relative al verde ed all'arredo urbano, ed al ripristino funzionale delle pavimentazioni stradali, secondo le previsioni del progetto e le prescrizioni tecniche impartite dagli uffici comunali interessatiaccettare integralmente l’onere finanziario suddetto. Il concessionario dovràè autorizzato ad utilizzare per affissioni pubblicitarie gli spazi disponibili dell'immobile nei piani interrati nella sua disponibilità. Su tali spazi, a proprio onere la pubblicità affissa non dovrà essere in contrasto con norme imperative e spesadi ordine pubblico, procedere alla redazione del buon costume ovvero lesive dei diritti costituzionali e della dignità delle persone o in conflitto con gli interessi del Comune. Gli stessi vincoli valgono per quanto riguarda altre forme di verbali pubblicità eventualmente possibili, tipo ad esempio tramite l’utilizzo di consistenza parte dei manufatti preesistenti ticket emessi. È vietata in un contesto da giudicare, da parte del tecnico incaricato e sotto la sua esclusiva responsabilità, ogni caso pubblicità avente natura o carattere di possibile interferenza e quindi oggetto di potenziale danneggiamento per la realizzazione dell'opera, restando comunque ferme ed impregiudicate tutte le responsabilità di legge oltre quanto espressamente previsto nella presente convenzionepropaganda politica. Il concessionario dovràComune ha la facoltà di chiedere la rimozione, a proprio onere e spesaentro 24 ore, procedere, preliminarmente all'inizio dei lavori di costruzione veri e propri, a svolgere tutte le indagini preventive atte a verificare dettagliatamente sotto i profili geotecnici e idrogeologici, la situazione dei suoli sottostanti e circostanti l'area di intervento, al fine di determinare con assoluta certezza le condizioni di operatività dell'intervento stesso. Il concessionario dovrà inoltre, a proprio onere e spesa, predisporre un sistema di monitoraggio continuo dei parametri statici e dinamici ritenuti utili per la valutazione ed il controllo dell'insorgenza di eventuali fenomenologie di dissesto per i fabbricati potenzialmente interferenti con il cantiere. Tale monitoraggio dovrà essere mantenuto per tutta la durata delle opere strutturali della costruzione. Sono a carico esclusivo del concessionario tutti i canoni, diritti e tariffe per la fornitura di utenze e servizi (acqua, energia elettrica eccpubblicità contestata in base ai principi sopra citati.) che si rendessero necessari per la costruzione e gestione delle opere da realizzarsi in esito alla sottoscrizione della presente convenzione. Il concessionario si impegna a porre in essere tutte le indispensabili ed opportune forme di comunicazione ed informazione ai cittadini, previo accordo con i Municipi interessati, sia prima dell'attivazione del cantiere (anche per la fase di indagini preventive) che durante la realizzazione delle opere, che ad opere ultimate per ciò che attiene gli aspetti di gestione e manutenzione. In particolare, oltre alla collocazione di appositi tabelloni contenenti tutte le informazioni ed indicazioni necessarie per legge, il concessionario si impegna ad installare sui cantieri apposita segnaletica elettronica luminosa con indicazione del tempo residuo per il completamento dei lavori (orologio count down), di adeguate dimensioni e visibilità, da mantenere costantemente in funzione.

ONERI DEL CONCESSIONARIO. Saranno Oltre a totale carico quanto prescritto nei precedenti articoli del concessionario oneri e spese relativipresente capitolato, il Concessionario si impegna a : - allo spostamentoutilizzare solo ed esclusivamente la cucina delle Mense Scolastiche sita all’interno del Campus; l’eventuale utilizzo di altri Centri di Cottura deve essere preventivamente autorizzato dall’Amministrazione concedente, e deve avvenire solo in casi eccezionali motivati e giustificati per iscritto al mantenimento Servizio comunale competente, salvo che per il periodo estivo ove è consentito l’utilizzo di un centro di cottura distante non più di 10 km dal Comune di Chiuduno; - eseguire le prestazioni a suo carico a regola d’arte, mediante propria autonoma organizzazione imprenditoriale ed a proprio rischio e responsabilità, nonché ad assicurare la sostituzione del personale con pari qualifica, in esercizio nei corso caso di assenza, affinché possa essere garantita la continuità e la qualità del servizio; - osservare l’applicazione del CCNL di categoria per il personale impiegato nell’erogazione del servizio, nonché garantire i contributi assicurativi e previdenziali imposti dalla legge; - fornire il vestiario per tutto il personale addetto al servizio a seconda della tipologia di intervento (somministrazione, pulizie,etc.), nonché il vestiario monouso (es. camice e calzari) per i componenti della commissione mensa; - sostenere tutte le imposte e tasse generali e speciali, senza diritto di rivalsa, a carico dell’assuntore per l’esercizio di tutti i servizi previsti nel presente capitolato. Per quanto riguarda l’I.V.A. si fa espresso rinvio alle disposizioni di legge in materia; - tenere i registri fiscali a norma di legge; - approvvigionare tutte le derrate alimentari occorrenti alla gestione, esibendo a richiesta gli originali delle relative bolle di consegna e le schede tecniche. Le bolle dovranno riportare solo le merci destinate alla preparazione dei lavori pasti del Comune di Chiuduno; - organizzare ed al ripristino erogare l’intero servizio di ristorazione in conformità ai valori nutrizionali indicati nel presente Capitolato e suoi allegati, ai menu concordati e ai particolari regimi dietetici; - predisporre gli alimenti necessari, preparare e confezionare tutte le diete avvalendosi di una unità di personale dedicata alla preparazione delle utenzediete speciali, unità che dovrà essere prevista e mantenuta in organico per l’intera durata della Concessione, compresi eventuali periodi di proroghe; - conservare, per 72 ore, presso ciascun Centro di Cottura e/o cucina un campione rappresentativo del pasto giornaliero (g 150) completo, in appositi contenitori sigillati, muniti di etichetta con data, da utilizzarsi per analisi di laboratorio in caso di controllo; - organizzare corsi di formazione per tutto il personale di servizio; - provvedere all’immediata fornitura di piatti, posate, bicchieri ed altro materiale a perdere ad insindacabile richiesta del Concedente in caso di sopravvenute necessità; - provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle infrastrutture e attrezzature in dotazione presso la cucina delle reti dei servizi pubblici e privati sia nei sottosuolo che in superficie, secondo le prescrizioni ed in accordo con gli uffici mense scolastiche e gli enti erogatori dei pubblici servizialtri locali di approntamento/lavaggio etc., nonché presso i refettori, e rispondere delle spese per danni provocati dalla mancata manutenzione ordinaria e straordinaria posta a proprio carico dal presente articolo; - al mantenimento provvisorio della viabilità pubblica e privata per garantire gli accessi ai fabbricatiprovvedere a tinteggiare la cucina, carrabili e pedonali, in accordo con gli uffici, gli Enti ed nonché i Soggetti interessati; - alla realizzazione delle sistemazioni superficiali comprensive delle opere relative al verde ed all'arredo urbano, ed al ripristino funzionale delle pavimentazioni stradali, secondo le previsioni del progetto e le prescrizioni tecniche impartite dagli uffici comunali interessati. Il concessionario dovrà, a proprio onere e spesa, procedere alla redazione di verbali di consistenza dei manufatti preesistenti in un contesto da giudicare, da parte del tecnico incaricato e sotto la sua esclusiva responsabilità, di possibile interferenza e quindi oggetto di potenziale danneggiamento per la realizzazione dell'opera, restando comunque ferme ed impregiudicate tutte le responsabilità di legge oltre quanto espressamente previsto nella presente convenzione. Il concessionario dovrà, a proprio onere e spesa, procedere, preliminarmente all'inizio dei lavori di costruzione veri e propri, a svolgere tutte le indagini preventive atte a verificare dettagliatamente sotto i profili geotecnici e idrogeologici, la situazione dei suoli sottostanti e circostanti l'area di intervento, al fine di determinare con assoluta certezza le condizioni di operatività dell'intervento stesso. Il concessionario dovrà inoltre, a proprio onere e spesa, predisporre un sistema di monitoraggio continuo dei parametri statici e dinamici ritenuti utili per la valutazione ed il controllo dell'insorgenza di eventuali fenomenologie di dissesto per i fabbricati potenzialmente interferenti con il cantiere. Tale monitoraggio dovrà essere mantenuto per refettori ogni biennio durante tutta la durata della presente concessione; - provvedere alla consegna delle opere strutturali della costruzione. Sono derrate alimentari presso la cucina delle mense scolastiche con mezzi di trasporto idonei e adibiti esclusivamente al trasporto di alimenti e conformi alle normative vigenti; - usare i locali, i macchinari, gli impianti, le attrezzature, le stoviglie e quant’altro in genere messi a carico esclusivo disposizione dal Concedente, con la massima cura e diligenza, nonché mantenere e consegnare i beni stessi alla cessazione del concessionario tutti i canonicontratto in perfetto stato di conservazione, diritti salvo deperimento dovuto all’uso; - provvedere all’acquisto e tariffe per la fornitura di utenze al reintegro delle stoviglie e servizi (acquapentolame, energia elettrica ecc.) che si rendessero necessari al corretto ed efficiente espletamento del servizio; - provvedere all’approvvigionamento dei detersivi, dei disinfettanti e di ogni altro materiale occorrente per la costruzione pulizia di tutti i locali ed attrezzature utilizzati nella gestione complessiva del servizio; - dare tempestiva comunicazione di ogni eventuale variazione del servizio in concessione; - provvedere alla disinfestazione e derattizzazione presso la cucina e i refettori, ogni qualvolta se ne ravvisi la necessità, esclusivamente a proprie spese; - fornire il nome del Direttore responsabile, con qualifica professionale idonea a svolgere tale funzione, che sarà il diretto interlocutore dell’Amministrazione Comunale per tutto quanto concerne la gestione delle opere da realizzarsi in esito alla sottoscrizione della presente convenzionedel servizio. Il concessionario Concessionario dovrà dare tempestiva comunicazione con congruo anticipo nel caso in cui venga sostituito; - presenziare alle riunioni della Commissione Mensa; - sostenere i costi relativi all’assolvimento degli obblighi derivanti dalle leggi vigenti in materia di sicurezza e prevenzione (vedi D.U.V.R.I.). Ai sensi e per gli effetti della Legge 123/2007 e s.m.i. recante “Misure in tema di tutela della salute e della sicurezza sul lavoro” e in applicazione della determinazione dell’Autorità per la Vigilanza sui Contratti pubblici di lavori, servizi e forniture n. 3 del 5.3.2008, l’Amministrazione Comunale allega al presente capitolato lo schema del Documento Unico di Valutazione dei Rischi da Interferenze (vedi Allegato C - D.U.V.R.I.) Il Concessionario si impegna a porre in essere tutte le indispensabili ed prescrizioni ivi previste a proprio carico e a coordinarsi con l’Amministrazione Comunale per le opportune forme modifiche al documento in caso di comunicazione ed informazione ai cittadini, previo accordo con i Municipi interessati, sia prima dell'attivazione del cantiere (anche per la fase di indagini preventive) che durante la realizzazione delle opere, che ad opere ultimate per ciò che attiene gli aspetti di gestione e manutenzione. In particolare, oltre alla collocazione di appositi tabelloni contenenti tutte le informazioni ed indicazioni necessarie per legge, il concessionario si impegna ad installare sui cantieri apposita segnaletica elettronica luminosa con indicazione del tempo residuo per il completamento dei lavori (orologio count down), di adeguate dimensioni e visibilità, da mantenere costantemente in funzionenecessità.

ONERI DEL CONCESSIONARIO. Saranno a totale carico Il concorrente partecipando alla presente procedura di gara, accetta che la concessione del concessionario oneri Complesso avvenga nello stato di fatto e spese relatividi diritto in cui lo stesso si trova e si impegna: - allo spostamentoad avvalersi per la redazione del progetto tecnico di un professionista ovvero di un gruppo di progettazione dotato di capacità progettuale multidisciplinare ed integrata nell’architettura, nell’urbanistica e nell’ambiente con comprovata esperienza in interventi di recupero, restauro e valorizzazione effettivamente realizzati su immobili di pregio comparabili per rilievo storico-architettonico e/o destinazioni d’uso al mantenimento Complesso oggetto della procedura; - ad avvalersi esclusivamente di imprese qualificate all’esecuzione degli interventi, in esercizio nei corso linea con le vigenti normative in materia di Lavori Pubblici e dotate di attestato di certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9000, rilasciato da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO/IEC; - ad allestire all’interno del Complesso, secondo il modello di “cantiere aperto” uno spazio accessibile a tutti, dove svolgere eventi/incontri e conferenze, ospitare mostre e proiezioni di video etc. e dove soprattutto seguire lo svolgimento dei lavori in completa sicurezza, attivando un processo partecipativo della cittadinanza all’intervento di recupero e restauro del Complesso. - ad assumere a proprio integrale ed esclusivo onere e rischio il conseguimento dell’approvazione di ogni stadio progettuale previsto dalla normativa vigente da parte delle competenti Autorità, comprese quelle preposte alla tutela ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii, nonché ogni altra autorizzazione, permesso, licenza e/o nulla osta e se del caso variante urbanistica, occorrenti per l'esecuzione degli interventi e per l'esercizio delle attività di gestione previste nel piano presentato in sede di offerta, restando in ogni caso inibita al ripristino delle utenzecontraente la possibilità di iniziare i lavori e/o le attività di gestione, delle infrastrutture se non dopo aver conseguito tutte le predette approvazioni e delle reti autorizzazioni. - a completare gli interventi edilizi di recupero del Complesso entro e non oltre 6 ( sei) anni dalla sottoscrizione della concessione - a stipulare, a proprie spese, un'adeguata polizza assicurativa contro incendi, scoppi, fulmini, crolli, atti vandalici nonché per danni a terzi (persone, animali, cose) dei servizi pubblici manufatti e privati sia nei sottosuolo che in superficie, secondo le prescrizioni ed in accordo con gli uffici degli impianti e gli enti erogatori dei pubblici servizidi ogni altra pertinenza esistente da presentarsi all'atto della stipula; - a svolgere e/o far svolgere a proprio rischio, profitto e responsabilità le attività economiche di cui al mantenimento provvisorio della viabilità pubblica e privata per garantire gli accessi ai fabbricati, carrabili e pedonali, in accordo con gli uffici, gli Enti ed i Soggetti interessatiprogetto gestionale; - alla realizzazione delle sistemazioni superficiali comprensive delle opere relative al verde ed all'arredo urbano, ed al ripristino funzionale delle pavimentazioni stradali, secondo le previsioni del progetto e le prescrizioni tecniche impartite dagli uffici comunali interessati. Il concessionario dovràa provvedere, a proprio onere e spesapropria esclusiva cura, procedere alla redazione di verbali di consistenza dei manufatti preesistenti in un contesto da giudicare, da parte del tecnico incaricato spese e sotto la sua esclusiva responsabilitàpropria responsabilità alla manutenzione ordinaria o straordinaria del complesso pre e post realizzazione degli interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, all'agibilità e all'uso delle aree, delle opere e dei manufatti comunque compresi nel rapporto concessorio, nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi, sulla base del programma delle manutenzioni di cui al piano di gestione presentato in sede di offerta. - ad attenersi alle prescrizioni che potranno essere impartite dal competente ufficio del MIBAC ai sensi del decreto legislativo n. 42/2004. Al termine della concessione, le migliorie e le addizioni eseguite dal concessionario resteranno acquisite alla proprietà senza obbligo di corrispettivo alcuno, in espressa deroga agli artt. 1592 e 1593 c.c. ed il concessionario non potrà vantare alcuna pretesa nei confronti dell’Ente. E’ ammessa la subconcessione di porzioni del Complesso, per lo svolgimento delle attività di cui al Programma di valorizzazione approvato. Sarà data facoltà all’aggiudicatario, dopo l’aggiudicazione definitiva, di possibile interferenza e quindi oggetto costituire una società di potenziale danneggiamento scopo in forma di società per azioni o a responsabilità limitata, anche consortile, con un capitale almeno pari alla misura minima del patrimonio netto di Euro 10.000.000,00 per la realizzazione dell'opera, restando comunque ferme ed impregiudicate tutte le responsabilità di legge oltre quanto espressamente previsto nella presente convenzione. Il concessionario dovrà, a proprio onere e spesa, procedere, preliminarmente all'inizio dei lavori di costruzione veri e propri, a svolgere tutte le indagini preventive atte a verificare dettagliatamente sotto i profili geotecnici e idrogeologicidegli interventi, la situazione gestione economica e funzionale del Complesso e la concessione del medesimo. Dal momento della costituzione la società di scopo diventerà la concessionaria subentrando nel rapporto di concessione all’aggiudicatario senza necessità di approvazione o autorizzazione. La cessione delle quote societarie o l’ingresso di nuovi soci potrà avvenire previo benestare da parte della Città Metropolitana, subordinato alla verifica del permanere dei suoli sottostanti e circostanti l'area di intervento, al fine di determinare con assoluta certezza le condizioni di operatività dell'intervento stesso. Il concessionario dovrà inoltre, a proprio onere e spesa, predisporre un sistema di monitoraggio continuo dei parametri statici e dinamici ritenuti utili requisiti tecnico-finanziari richiesti per la valutazione ed partecipazione alla procedura selettiva, purché la capogruppo partecipi alla società di scopo e garantisca il controllo dell'insorgenza di eventuali fenomenologie di dissesto per i fabbricati potenzialmente interferenti con il cantiere. Tale monitoraggio dovrà essere mantenuto per tutta la durata delle opere strutturali della costruzione. Sono a carico esclusivo buon adempimento degli obblighi del concessionario tutti i canoni, diritti e tariffe per la fornitura di utenze e servizi (acqua, energia elettrica ecc.) che si rendessero necessari per la costruzione e gestione delle opere da realizzarsi in esito fino al primo bilancio della società stessa relativo all’attività economica instaurata sul bene. Contestualmente alla sottoscrizione della presente convenzione. Il concessionario si impegna a porre in essere tutte le indispensabili ed opportune forme di comunicazione ed informazione ai cittadini, previo accordo con i Municipi interessati, sia prima dell'attivazione del cantiere (anche per la fase di indagini preventive) che durante la realizzazione delle opere, che ad opere ultimate per ciò che attiene gli aspetti di gestione e manutenzione. In particolare, oltre alla collocazione di appositi tabelloni contenenti tutte le informazioni ed indicazioni necessarie per legge, stipula dell'atto il concessionario si impegna ad installare sui cantieri apposita segnaletica elettronica luminosa con indicazione sarà tenuto a prestare a garanzia di tutti gli oneri derivanti dalla concessione, ivi compresi la corretta esecuzione degli interventi e il pagamento del tempo residuo per il completamento dei lavori (orologio count down)canone, di adeguate dimensioni e visibilità, una cauzione definitiva costituita da mantenere costantemente in funzione.due polizze cosi determinate: