Common use of Piano di manutenzione Clause in Contracts

Piano di manutenzione. Il piano di manutenzione verrà organizzato al fine di garantire una più puntuale verifica delle condizioni d'uso e manutenzione e un maggiore controllo dello stato di degrado. Esso, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà , sarà oggetto di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzato, in funzione delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone degli obiettivi ben specifici quali: • effettuare interventi specialistici, preventivi e correttivi, sul macchinario e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza , per la revisione completa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione di anomalie, l'esecuzione di modifiche, il ripristino della funzionalità ; • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costi, l'approvvigionamento dei materiali, la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo di mezzi stessi, se necessario e vantaggioso , sia come ricerca di procedimenti più razionali, di attrezzature e di mezzi di nuova concezione; • curare l'aggiornamento del livello tecnico della propria manodopera e del personale di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo di documentazione specifica e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e degli impianti di nuova realizzazione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica per le future e necessarie manutenzioni; • impostare i programmi di manutenzione preventiva con particolare riguardo alla definizione dei tipi e delle quantità dei materialitecnici necessari alla manutenzione, avendo cura di sorvegliare le scorte e l'organizzazione dei magazzini per la loro conservazione; • mantenere gli impianti ad un livello di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla natura, alla frequenza ed al costo degli interventi di manutenzione effettuati. Tali obiettivi verranno perseguiti da TERMOCAD attraverso le attività esplicitate nelle strategie e operazioni di manutenzione, citate in precedenza previste e di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinaria.

Piano di manutenzione. L’Appaltatore ha l’obbligo di elaborare il piano di manutenzione del veicolo, in accordo alle norme e linee guida ANSFISA previste per il processo di Autorizzazione alla Messa in Servizio. Il piano di manutenzione verrà organizzato deve essere separato tra 1° livello (manutenzione programmata durante l'esercizio) e 2° livello (manutenzione ciclica o pesante), dove: ● nella manutenzione di 1° livello si configurano, in linea di massima, quegli interventi, preventivi o correttivi, quali, in via indicativa ma non esaustiva, tarature, allineamenti, lubrificazioni, sostituzione di materiale di consumo, ispezioni e controlli a vista, sostituzione di componenti per revisione fuori opera con attrezzatura generica o moderatamente dedicata, controlli di sicurezza, pulizia, riparazioni di lieve entità su apparati o sistemi, sostituzione di LRU; ● nella manutenzione di 2° livello si configurano tutti gli interventi che, per onerosità cumulata, eccedono le possibilità di 1° livello, come, ad esempio, sostituzione per revisione fuori opera di sottoassiemi di particolare complessità, interventi che richiedono la scomposizione del veicolo; a questo livello si opera sino al fine massimo dettaglio. Il piano di garantire una più puntuale verifica delle condizioni d'uso e manutenzione deve contenere: ● gerarchia dei componenti; ● per ogni componente della gerarchia, descrizione breve degli interventi di manutenzione programmata previsti (ispezioni, controlli, prove, misurazioni, sostituzioni, riparazioni), sia in opera che fuori opera al veicolo; ● per ogni intervento di manutenzione, deve essere indicata la frequenza di esecuzione in accordo al "fascicolo di giustificazione della manutenzione"; la frequenza degli interventi deve essere, in via prioritaria, in base alle percorrenze del veicolo, oppure sulla base di indicatori CBM; ● per ogni intervento di manutenzione, deve essere indicato il riferimento al manuale di manutenzione e un maggiore controllo dello stato alla scheda o procedura di degradomanutenzione prevista dall’allegato B.1, contenente il dettaglio operativo dell'attività da effettuare. EssoCiascun intervento di manutenzione preventivo (o correttivo da esso derivato) deve essere contrassegnato dalla relativa categoria S - R- C: ● S – Sicurezza: funzioni/componenti direttamente correlati alla sicurezza di esercizio secondo regolamentazione ANSFISA o altre disposizioni vincolanti; ● R – Regolarità: funzioni/componenti correlati alla regolarità di esercizio ma non direttamente o sistematicamente alla sua sicurezza; ● C – Comfort: funzioni/componenti legati al mantenimento dei parametri di comfort di bordo con nessuna correlazione sulla sicurezza di esercizio ma con possibili conseguenze sulla regolarità. In particolare, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà , sarà oggetto l'attribuzione alla categoria S (sicurezza) è dovuta: 1. alla diretta appartenenza alle funzioni prescrittive relative agli organi fondamentali di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzato, in funzione delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi sicurezza: − rodiggio; − carrelli; − sistemi frenanti; − apparecchiature di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone degli obiettivi ben specifici quali: • effettuare interventi specialistici, preventivi e correttivi, sul macchinario e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza , bordo per la revisione completa sicurezza della condotta dei treni; − organi di sicurezza dei circuiti elettrici e loro messa a terra; − porte e relativi dispositivi; − telaio (cassa e strutture portanti); − antincendio; 2. alla correlazione diretta a fenomeni lesivi della sicurezza a seguito di analisi causa/effetto (FMECA, precedenti esperienze); 3. per autonoma decisione a seguito di analisi di rilevabilità, propagazione del rischio (es. concomitanza con altri guasti); 4. disposizioni esterne aventi carattere vincolante (es. normativa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione legislazione nazionale). L’Appaltatore deve raggruppare le scadenze di anomalie, l'esecuzione manutenzione previste nel piano di modifiche, il ripristino della funzionalità ; • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costi, l'approvvigionamento dei materiali, la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo di mezzi stessi, se necessario e vantaggioso , sia come ricerca di procedimenti più razionali, di attrezzature e di mezzi di nuova concezione; • curare l'aggiornamento del livello tecnico della propria manodopera e del personale di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo di documentazione specifica e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e degli impianti di nuova realizzazionemanutenzione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica ottimizzare le soste del veicolo per le future e necessarie manutenzioni; • impostare i programmi di manutenzione preventiva con particolare riguardo alla definizione dei tipi e delle quantità dei materialitecnici necessari alla manutenzione, avendo cura di sorvegliare le scorte e l'organizzazione dei magazzini per la loro conservazione; • mantenere gli impianti ad un livello di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla natura, alla frequenza ed al costo degli interventi di manutenzione effettuatiprogrammata. Tali obiettivi verranno perseguiti da TERMOCAD attraverso le attività esplicitate nelle strategie e operazioni Per ogni scadenza di manutenzione, citate l’Appaltatore deve indicare il tempo previsto per l'esecuzione della stessa. È necessario che tale piano di manutenzione sia conforme a tutte le norme e leggi che regolano la materia e che sia pienamente attuabile, senza limitazioni o omissioni che ne limitino l'efficacia o che peggiorino l'efficienza complessiva delle operazioni, tenuto conto della realtà operativa di esercizio. È necessario inoltre che, in precedenza previste e concomitanza della consegna di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinariadetto Piano di Manutenzione, sia resa disponibile tutta la documentazione richiamata.

Piano di manutenzione. L'Assuntore, sulla base dei dati anagrafici, gestionali e di specifica analisi manutentiva, dovrà redigere e tenere continuamente aggiornato, il "Piano di Manutenzione" per ogni immobile, impianto, struttura oggetto dell'appalto. Il piano di manutenzione verrà organizzato è il documento che prevede, pianifica e programma, l'attività di manutenzione al fine di garantire una più puntuale verifica delle condizioni d'uso e manutenzione e mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l'efficienza ed il valore economico. Entro i primi 60 giorni di svolgimento dell'appalto dovrà essere messo a punto un maggiore controllo dello stato modello di degrado. Esso, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà , sarà oggetto di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzato, in funzione delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone degli obiettivi ben specifici quali: • effettuare interventi specialistici, preventivi e correttivi, sul macchinario e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza , per la revisione completa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione di anomalie, l'esecuzione di modifiche, il ripristino della funzionalità ; • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costi, l'approvvigionamento dei materiali, la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo di mezzi stessi, se necessario e vantaggioso , sia come ricerca di procedimenti più razionali, di attrezzature e di mezzi di nuova concezione; • curare l'aggiornamento del livello tecnico della propria manodopera e del personale di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo di documentazione specifica e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e degli impianti di nuova realizzazione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica per le future e necessarie manutenzioni; • impostare i programmi di manutenzione preventiva con particolare riguardo alla definizione dei tipi e delle quantità dei materialitecnici necessari alla manutenzione, avendo cura di sorvegliare le scorte e l'organizzazione dei magazzini per la loro conservazione; • mantenere gli impianti ad un livello di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla natura, alla frequenza ed al costo degli interventi di manutenzione effettuati. Tali obiettivi verranno perseguiti da TERMOCAD attraverso le attività esplicitate nelle strategie e operazioni piano di manutenzione, citate validato dal Responsabile del Procedimento. Nei successivi 180 giorni l'Assuntore dovrà formulare il piano di manutenzione di ciascun “entità” oggetto dell'appalto secondo il piano validato. I contenuti del piano saranno inoltre conformi a quanto richiesto dalla legislazione sui lavori pubblici e sulla sicurezza nei luoghi di lavoro nonché dalle norme UNI sulla manutenzione. Il piano integrerà le prescrizioni già contenute nel presente Capitolato Tecnico, quali la gestione delle esigenze manutentive, l'anagrafe, la manutenzione programmata, ecc... formalizzando ed integrando il tutto in precedenza previste una formulazione unitaria. Il piano dovrà essere sottoposto in tutte le sue componenti ad accettazione insindacabile del Responsabile del Procedimento, che si riserva di dare specifiche o indirizzi, anche durante tutta la durata dell'appalto, con conseguente obbligo di modifica/integrazione da parte dell'Assuntore. Il piano di manutenzione è costituito dai seguenti documenti operativi: ▪ Manuale d'uso; ▪ Manuale di manutenzione; ▪ Programma di manutenzione. Il manuale d'uso si riferisce all'uso delle parti più importanti del bene, ed in particolare degli impianti tecnologici. Il manuale contiene l'insieme delle informazioni atte a conoscere le modalità di fruizione del bene, nonché tutti gli elementi necessari per limitare quanto più possibile i danni derivanti da un'utilizzazione impropria, per consentire di eseguire tutte le operazioni atte alla sua conservazione che non richiedono conoscenze specialistiche e per riconoscere tempestivamente fenomeni di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinaria.deterioramento anomalo al fine di sollecitare interventi specialistici. Il manuale d'uso contiene le seguenti informazioni: a) la localizzazione delle parti menzionate; b) la rappresentazione grafica;

Piano di manutenzione. Il Per l’affidamento della manutenzione ordinaria e programmata, nonché straordinaria, a guasto e di emergenza degli impianti tecnologici delle Sedi, saranno consegnate all’aggiudicatario del servizio le schede tecniche degli impianti e delle apparecchiature, ove disponibili, alle cui prescrizioni la Ditta dovrà attenersi. L’appaltatore ha l’obbligo di verificare la congruità tra le schede di uso e manutenzione proposte in fase di gara e le schede tecniche nonché redigere il piano di manutenzione verrà organizzato al fine degli impianti tenendo conto di garantire una più puntuale verifica delle condizioni d'uso tutte le prescrizioni contenute nel presente capitolato. Lo stesso dovrà comprendere: • piano di conduzione e manutenzione di tutti gli impianti con indicazione delle procedure, delle norme e un maggiore controllo dello stato delle leggi di degradoriferimento applicate; • sistema di rendicontazione adottato, finalizzato alla chiara identificazione per tipo di impianto, della quantità e qualità dei materiali utilizzati; • mezzi e risorse da dedicare con indicazione dei recapiti telefonici; • piano di pronto intervento; • provenienza, disponibilità, garanzia, qualità e sicurezza del materiale di ricambio. EssoA valle dell’aggiudicazione e nel primo anno di attività, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà Ditta dovrà altresì fornire, sarà oggetto di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzato, in funzione delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone degli obiettivi ben specifici qualisenza oneri aggiuntivi al canone per la Stazione Appaltante: • effettuare interventi specialistici, preventivi e correttivi, sul macchinario e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza , per la revisione completa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione di anomalie, l'esecuzione di modifiche, il ripristino della funzionalità ; • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costi, l'approvvigionamento dei materiali, la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo di mezzi stessi, se necessario e vantaggioso , sia come ricerca di procedimenti più razionali, di attrezzature e di mezzi di nuova concezione; • curare l'aggiornamento del livello tecnico della propria manodopera e del personale di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo di documentazione specifica e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e eventuale rilievo degli impianti di nuova realizzazione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica per le future e necessarie manutenzionidistribuzione installati; • impostare i programmi di manutenzione preventiva relativo aggiornamento, attraverso CAD, delle planimetrie dell’Ente interessate dagli impianti, con particolare riguardo alla definizione dei tipi disegno degli impianti medesimi. L’aggiornamento del rilievo e delle quantità dei materialitecnici necessari alla manutenzionerestituzioni CAD andrà effettuato dalla Ditta, avendo cura di sorvegliare le scorte e l'organizzazione dei magazzini senza oneri per la loro conservazione; • mantenere Stazione Appaltante, ogni qual volta, durante il periodo di affidamento del servizio di che trattasi, gli impianti ad un livello dovessero variare per intervento della Ditta medesima o di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla natura, alla frequenza ed al costo degli interventi di manutenzione effettuati. Tali obiettivi verranno perseguiti da TERMOCAD attraverso le attività esplicitate nelle strategie e operazioni di manutenzione, citate in precedenza previste e di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinariaterzi incaricati dalla Stazione Appaltante.

Piano di manutenzione. Il piano di manutenzione verrà organizzato al fine è il principale strumento di garantire una più puntuale verifica gestione delle condizioni d'uso attività manutentive; esso programma nel tempo gli interventi, individua e alloca le risorse necessarie in attuazione delle strategie predeterminate dagli obiettivi ed indirizzi specifici dell'appalto. L'obiettivo del piano di manutenzione e un maggiore controllo dello stato è quello di degrado. Esso, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà , sarà oggetto di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzato, in funzione delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone ottimizzare l'affidabilità complessiva degli obiettivi ben specifici quali: • effettuare interventi specialistici, preventivi e correttivi, sul macchinario e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza , per la revisione completa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione di anomalie, l'esecuzione di modifiche, il ripristino della funzionalità ; • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costisingoli componenti, l'approvvigionamento dei materiali, mediante la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo di mezzi stessi, se necessario e vantaggioso , sia come ricerca di procedimenti più razionali, di attrezzature e di mezzi di nuova concezione; • curare l'aggiornamento del livello tecnico della propria manodopera e del personale di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo di documentazione specifica e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e degli impianti di nuova realizzazione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica per le future e necessarie manutenzioni; • impostare i programmi di manutenzione preventiva con particolare riguardo alla definizione dei tipi di manutenzione da effettuare, unita all'individuazione delle frequenze degli interventi. Il piano di manutenzione dovrà essere articolato in maniera unitaria per tutte le tipologie di impianti oggetto delle attività previste dall'appalto pur consentendo la scomposizione dei principali settori dell'attività manutentiva. Entro la scadenza del primo bimestre temporale di durata del contratto, l’Assuntore dovrà presentare un piano di manutenzione dettagliato con le specifiche operative temporalmente articolato in breve, medio e lungo termine. Il piano, che dovrà essere l’applicazione di quanto proposto in sede di gara, dovrà definire: Tale piano di manutenzione dovrà essere redatto con i criteri previsti dai sistemi di qualità aziendali certificati ai sensi delle norme UNI EN 29000 - ISO 9001-2000 (Vision 2000). Nel piano devono essere segnalate le eventuali deficienze di ordine tecnico che si ritengono pregiudiziali per l'ottimale svolgimento dei servizi affidati. Il piano è sottoposto all'approvazione della Stazione Appaltante che potrà richiedere eventuali variazioni in relazione al rispetto delle clausole contrattuali, alle prescrizioni normative e all'ottimizzazione dei risultati del servizio; in particolare la Stazione Appaltante si esprime sulle deficienze di ordine tecnico segnalate dal gestore e comunica allo stesso, nel caso in cui le riconosca motivate, gli interventi che ritiene necessari e il tempo della loro esecuzione. Il piano di manutenzione dovrà essere aggiornato entro 60 giorni dalla scadenza di ciascun anno di esercizio, implementandolo con le informazioni di ritorno, con le modifiche e variazioni della consistenza degli impianti e delle quantità dei materialitecnici necessari apparecchiature, intervenute nel periodo trascorso dall'elaborazione di quello precedente. Qualora la Stazione Appaltante, entro sessanta giorni dalla presentazione del piano o del suo aggiornamento, non provveda a comunicare le proprie osservazioni in merito alla manutenzionerispondenza del piano ai canoni di cui sopra, avendo cura questo si intenderà approvato ed operativo. Il piano di sorvegliare le scorte esercizio, conduzione e l'organizzazione dei magazzini per la loro conservazione; • manutenzione deve intendersi come parte integrante e sostanziale dell'appalto. La Stazione Appaltante darà in consegna all’Assuntore, ove disponibili, i disegni e gli schemi degli impianti ed eventuali fascicoli descrittivi degli impianti stessi e delle condizioni termo igrometriche da mantenere gli impianti ad un livello di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla naturanei diversi trattamenti, alla frequenza ed al costo degli interventi nonché delle operazioni di manutenzione effettuatie di conduzione specifiche per i vari macchinari, così come forniti dalle ditte installatrici. Tali obiettivi verranno perseguiti da TERMOCAD attraverso L’Assuntore dovrà impegnarsi all’esecuzione delle attività descritte nel citato piano di manutenzione ed eventualmente di altre che riterrà opportuno eseguire allo scopo di mantenere le attività esplicitate nelle strategie migliori condizioni di funzionamento e operazioni di conservazione dei sistemi impiantistici. Gli interventi di manutenzione, citate per quanto possibile, non dovranno in precedenza previste alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attività all’interno dei locali degli immobili oggetto dell’appalto. Sarà cura di ciascun Concorrente, in sede di offerta, proporre il proprio progetto di manutenzione nel quale dovrà descrivere: Il progetto dovrà essere tale da permettere alla Commissione Tecnica di avere una chiara visione quantitativa e soprattutto qualitativa dei servizi che vengono offerti, pur senza necessariamente dover essere sviluppato nei dettagli operativi e nei particolari di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinariaciascun impianto. È comunque gradito l’inserimento di opportuni esempi circa l’articolazione del piano di manutenzione.

Piano di manutenzione. Il Per l’affidamento della manutenzione ordinaria e programmata, nonché straordinaria, a guasto e di emergenza degli impianti elettrici delle Sedi, saranno consegnate all’aggiudicatario del servizio le schede tecniche degli impianti e delle apparecchiature, ove disponibili, alle cui prescrizioni la Ditta dovrà attenersi. L’appaltatore ha l’obbligo di verificare la congruità tra le schede di uso e manutenzione proposte in fase di gara e le schede tecniche nonché redigere il piano di manutenzione verrà organizzato al fine degli impianti tenendo conto di garantire una più puntuale verifica delle condizioni d'uso e manutenzione e un maggiore controllo dello stato di degradotutte le prescrizioni contenute nel presente capitolato. Esso, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà , sarà oggetto di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzato, in funzione delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo Lo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone degli obiettivi ben specifici qualidovrà comprendere: • effettuare interventi specialisticipiano di manutenzione di tutti gli impianti con indicazione delle procedure, preventivi delle norme e correttividelle leggi di riferimento applicate; • sistema di rendicontazione adottato, sul macchinario finalizzato alla chiara identificazione per tipo di impianto, della quantità e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza qualità dei materiali utilizzati; • mezzi e risorse da dedicare con indicazione dei recapiti telefonici; • piano di pronto intervento; • provenienza, disponibilità, garanzia, qualità e sicurezza del materiale di ricambio. A valle dell’aggiudicazione e nel primo anno di attività, la Ditta dovrà altresì fornire, senza oneri aggiuntivi al canone per la revisione completa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione di anomalie, l'esecuzione di modifiche, il ripristino della funzionalità ; Stazione Appaltante: • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costi, l'approvvigionamento dei materiali, la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo di mezzi stessi, se necessario e vantaggioso , sia come ricerca di procedimenti più razionali, di attrezzature e di mezzi di nuova concezione; • curare l'aggiornamento del livello tecnico della propria manodopera e del personale di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo di documentazione specifica e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e eventuale rilievo degli impianti di nuova realizzazione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica per le future e necessarie manutenzionidistribuzione installati; • impostare i programmi di manutenzione preventiva relativo aggiornamento, attraverso CAD, delle planimetrie dell’Ente interessate dagli impianti, con particolare riguardo alla definizione dei tipi disegno degli impianti medesimi. L’aggiornamento del rilievo e delle quantità dei materialitecnici necessari alla manutenzionerestituzioni CAD andrà effettuato dalla Ditta, avendo cura di sorvegliare le scorte e l'organizzazione dei magazzini senza oneri per la loro conservazione; • mantenere Stazione Appaltante, ogni qual volta, durante il periodo di affidamento del servizio di che trattasi, gli impianti ad un livello dovessero variare per intervento della Ditta medesima o di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla natura, alla frequenza ed al costo degli interventi di manutenzione effettuati. Tali obiettivi verranno perseguiti da TERMOCAD attraverso le attività esplicitate nelle strategie e operazioni di manutenzione, citate in precedenza previste e di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinariaterzi incaricati dalla Stazione Appaltante.

Piano di manutenzione. Il piano di manutenzione verrà organizzato è il principale strumento di gestione delle attività manutentive; esso programma nel tempo gli interventi, individua e alloca le risorse necessarie in attuazione delle strategie predeterminate dagli obiettivi ed indirizzi specifici dell'appalto. L'obiettivo del piano di manutenzione è quello di ottimizzare l'affidabilità complessiva degli impianti e dei singoli componenti, mediante la definizione dei tipi di manutenzione da effettuare, unita all'individuazione delle frequenze degli interventi. Il piano di manutenzione dovrà essere articolato in maniera unitaria per tutte le tipologie di impianti oggetto delle attività previste dall'appalto pur consentendo la scomposizione dei principali settori dell'attività manutentiva. Entro la scadenza del primo bimestre temporale di durata del contratto, l’Impresa dovrà presentare un piano di manutenzione dettagliato con le specifiche operative, temporalmente articolato sull’intera stagione di riscaldamento (ottobre-maggio) tenendo conto di quanto prescritto dall’Allegato 2 al fine CSA e dalle specifiche del presente articolo, deve presentare il proprio progetto di garantire una più puntuale verifica delle condizioni d'uso e manutenzione e un maggiore controllo dello stato nel quale dovrà descrivere: ▪ le modalità generali con cui intende svolgere la manutenzione; ▪ i piani di degradomanutenzione che intende applicare; ▪ l'organizzazione che intende darsi. EssoIl piano, a mano a mano che la nostra esperienza specifica sulle centrali termiche aumenterà dovrà definire, sarà oggetto di migliorie, ovvero sarà maggiormente personalizzatosecondo quanto indicato dalle Norme UNI in materia, in funzione particolare la Norma UNI 10148, UNI 10144, UNI 10145, UNI 10146: ▪ la descrizione della strategia generale da applicare; ▪ le modalità di ispezione periodica, con frequenza adeguata alla criticità di funzionamento ed alle conseguenze (rischi e disagi) derivanti da malfunzionamenti; ▪ le scadenze temporali degli interventi e delle esigenze specifiche del Committente e in funzione delle azioni preventive e predittive che si renderanno necessarie . Attraverso l'aggiornamento del Piano, infatti, TERMOCAD andrà a contrastare tutti quei processi ispezioni; ▪ le modalità di degrado dell'efficienza tecnica dovuti all'azione dell'uso e del tempo sui vari componenti. E' naturale, infatti, che l'impiego più o meno corretto o prolungato delle apparecchiature ne causi l'usura e allo stesso tempo una progressiva diminuzione delle prestazioni. TERMOCAD quindi, nell'ottica esecuzione degli interventi con il relativo piano di fornire un servizio che sia sempre volto alla ricerca della massima efficienza e produttività e che superi i limiti introdotti dall'obsolescenza tecnologica, si pone degli obiettivi ben specifici quali: • effettuare interventi specialistici, preventivi e correttivi, sul macchinario e sugli impianti per il loro mantenimento in efficienza , per la revisione completa o parziale, per la riparazione dei guasti, l'eliminazione di anomalie, l'esecuzione di modifiche, il ripristino della funzionalità ; • predisporre un'adeguata organizzazione per la preparazione del lavoro, la preventivazione dei tempi e dei costi, l'approvvigionamento sicurezza (determinazione dei materiali, la programmazione ; • operare per il miglioramento tecnico degli strumenti e dei mezzi a propria disposizione sia come rinnovo d'opera); ▪ gli operatori addetti all'esecuzione; ▪ le prove di mezzi stessi, se necessario funzionalità ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e vantaggioso , sia come ricerca controllo di procedimenti più razionali, cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della Centrale termica e dell’impianto in generale. ▪ i criteri di attrezzature misurazione e di mezzi controllo delle attività e dei risultati; ▪ la segnalazione all'Amministrazione delle scadenze dei certificati e documentazioni prescritte per legge, ed il programma operativo relativo al loro aggiornamento. Tale piano di nuova concezionemanutenzione dovrà essere redatto con i criteri previsti dai sistemi di qualità aziendali certificati ai sensi delle norme UNI EN 29000 - ISO 9001-2000 (Vision 2000). Deve inoltre essere prevista la nomina del responsabile tecnico-economico del programma, il cui compito è quello di sovrintendere alla corretta e funzionale applicazione del contratto. Il piano è sottoposto all'approvazione della FEM che potrà richiedere eventuali variazioni in relazione al rispetto delle clausole contrattuali, alle prescrizioni normative e all'ottimizzazione dei risultati del servizio; • curare l'aggiornamento in particolare la FEM si esprime sulle deficienze di ordine tecnico segnalate dal gestore e comunica allo stesso, nel caso in cui le riconosca motivate, gli interventi che ritiene necessari e il tempo della loro esecuzione. Il piano di manutenzione dovrà essere presentato e poi aggiornato entro 60 giorni dalla scadenza di ciascun anno di esercizio, implementandolo con le informazioni di ritorno, con le modifiche e variazioni della consistenza degli impianti e delle apparecchiature, intervenute nel periodo trascorso dall'elaborazione di quello precedente. Qualora la FEM, entro sessanta giorni dalla presentazione del livello tecnico della propria manodopera piano o del suo aggiornamento, non provveda a comunicare le proprie osservazioni in merito alla rispondenza del piano ai canoni di cui sopra, questo si intenderà approvato ed operativo. Il piano di esercizio, conduzione e del personale manutenzione deve intendersi come parte integrante e sostanziale dell'appalto. L’Impresa dovrà impegnarsi all’esecuzione delle attività descritte nel citato piano di supervisione tramite un'azione continua e diretta, anche a mezzo manutenzione ed eventualmente di documentazione specifica altre che riterrà opportuno eseguire allo scopo di mantenere le migliori condizioni di funzionamento e di corsi di addestramento opportunamente preparati; • seguire, in ogni caso, l'installazione e l'avviamento del macchinario e degli impianti di nuova realizzazione, in modo da acquisire la necessaria conoscenza tecnologica per le future e necessarie manutenzioni; • impostare i programmi di manutenzione preventiva con particolare riguardo alla definizione conservazione dei tipi e delle quantità dei materialitecnici necessari alla manutenzione, avendo cura di sorvegliare le scorte e l'organizzazione dei magazzini per la loro conservazione; • mantenere gli impianti ad un livello di sicurezza tale da eliminare qualsiasi genere di rischio; • mantenere una completa e significativa registrazione dei fatti e dei dati storici relativi alla natura, alla frequenza ed al costo degli sistemi impiantistici. Gli interventi di manutenzione effettuatinon dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attività all’interno dei locali degli immobili oggetto dell’appalto. Tali obiettivi verranno perseguiti La mancata presentazione o aggiornamento del piano di manutenzione alle scadenze prefissate nonché la mancata approvazione dello stesso da TERMOCAD attraverso le attività esplicitate nelle strategie e operazioni di manutenzione, citate in precedenza previste e di seguito riepilogate: • manutenzione ordinaria; • manutenzione correttiva in emergenza parte della FEM (per evidente incompletezza e/o a guasto; • manutenzione migliorativa/straordinariainadeguatezza ai fini contrattuali) darà luogo all'applicazione delle penali previste dal presente CSA.