HEFTELSER. En bekreftet grunnboksutskrift for andelen, datert er forelagt kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet i denne. ❑ Andelen overdras fri for pengeheftelser ❑ Andelen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av følgende pantedokumenter: ……………………………………………….. ……………………………………………….. Pengeheftelser som ikke skal følge med andelen, skal slettes for selgers regning. Megler gis fullmakt til å innhente restgjeldsoppgave og slettebekreftelse fra panthavere til de panteretter som skal slettes i forbindelse med oppgjøret. Selger bekrefter at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utlegg, utover det som grunnboksutskriften viser, eventuelt med unntak av vedtektsfestet panterett til borettslaget på kr , jf. brl. § 5-20. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette megler dersom utleggsforretninger blir avholdt før skjøtet er tinglyst. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter mv. som vedrører boligen og/eller andelen som er forfalt eller forfaller før overtagelsen. Xxxxxx gir herved megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift/oppgjørsskjema og som det ikke er avtalt at kjøper skal overta. Kjøper er kjent med at i tillegg til kjøpesummen overtas en andel av borettslagets fellesgjeld, jf. punkt 2.
HEFTELSER. Boligsameiet har pant i hver seksjon, jf eierseksjonsloven § 25. Dessuten har kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt og enkelte særlige eiendomsavgifter og gebyrer, jf panteloven § 6-1. For øvrig vil boligen bli overdratt fri for pengeheftelser (andre enn de kjøper lar tinglyse). Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av grunnbokutskriften. I tillegg har JM rett til å tinglyse bestemmelser knyttet til sameie- eller naboforhold, eller forhold pålagt av det offentlige.
HEFTELSER. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for den eiendom borettslagets eiendom er en del av og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Kjøper er kjent med eiendommens servitutter og overtar disse slik de fremkommer av grunnboken. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, herunder erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. Selger gir herved Larvikmeglern AS ugjenkallelig fullmakt til å innfri, ev. midlertidig innfri for overføring til annet panteobjekt, de pengeheftelser som kjøper ikke skal overta. Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler, etter å ha mottatt kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av kjøper og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. Xxxxxx garanterer at andelen på overtakelsestidspunktet vil være fri for andre pengeheftelser enn de kjøper ev. skal overta i henhold til denne kontrakt. Selger garanterer at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art på for den eiendom borettslagets eiendom er en del av, herunder utpantings- og/eller utleggsforretninger, utover det pantattesten viser. Selger forplikter seg til å umiddelbart underrette kjøper og oppdragsansvarlig dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av hjemmelsdokument finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller til betaling før overtakelse. Selger gir meglerforetakets oppgjørsavdeling ugjenkallelig fullmakt til å innfri ev. krav som ikke er betalt på oppgjørstidspunktet. Pantedokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og borettslagets fellesgjeld skal tinglyses som heftelser på borettslagets eiendom innen overtakelsesdagen.
HEFTELSER. Borettslaget har lovbestemt panterett i andelen som sikkerhet overfor de andre borettshaverne for bl.a. felleskostnader. Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler. - Det vil bli tinglyst rettighet til parkering og adkomst, konf selger. - Pliktig medlemskap i sameiet
HEFTELSER. Faktura på ikke tilførte materialer / arbeid fra verksted og fabrikk, utbetales ikke før det foreligger en av byggherren godkjent selvskyldnerkausjon på beløpet fra bank, forsikringsselskap eller annen kredittinstitusjon. Det må også godtgjøres at eventuell salgspant / varelagerpant er bortfalt. Kausjonene frigis etter hvert som elementene blir innbygd i konstruksjonen(e).
HEFTELSER. Kunden skal til enhver tid holde Utstyret fri fra alle heftelser av ethvert slag, unntatt slike som kommer fra eller gjennom IGF.
HEFTELSER. Ikke aktuelt for denne kontrakten.
HEFTELSER. Kjøper har fått seg forelagt utskrift av grunnboken for eiendommen og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette megler dersom utleggsforretninger varsles eller blir avholdt innen overtagelse. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utleggsforretninger, utover det som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette megler dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtagelsen. Xxxxxx gir herved megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift/oppgjørsskjema og som det ikke er avtalt at kjøper skal overta. Xxxxxx har rett til å tinglyse nye heftelser på eiendommen som følge av krav fra det offentlige, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp.
HEFTELSER. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av grunnbokutskriften. I tillegg har JM rett til å tinglyse bestemmelser knyttet til sameie- eller naboforhold, eller forhold pålagt av det offentlige. Boligsameiet har pant i hver seksjon, jf eierseksjonsloven § 31. Dessuten har kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt og enkelte særlige eiendomsavgifter og gebyrer, jf panteloven § 6-1. For øvrig vil boligen bli overdratt fri for pengeheftelser (andre enn de kjøper lar tinglyse).
HEFTELSER. 11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for panteheftelser. Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for gnr. 234 bnr. 60 datert 20.02.2024 og gnr. 234 bnr. 34 datert 20.02.24. (som delvis kan inngå i Kjellereiendommen etter ferdigstilt eiendomsorganisering) og har gjort seg kjent med disse, jf. pkt. 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende tinglyste servitutter og overtar disse slik de fremgår av grunnboken: - Bestemmelse om adkomstrett og ferdsel. Xxx.xx. 924739 tinglyst 07.10.2015 - Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-10 og 193553-11, tinglyst 21.02.2023. - Erklæring/Avtale. Bestemmelse om gassbeholder. Bestemmelse om adkomstrett. Xxx.xx. 242374-1, tinglyst 06.03.2023. - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sorterings-anlegg med silo. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Xxx.xx. 403053-1, tinglyst 31.01.1947 - Erklæring/avtale. Bruksrett til kjørbar atkomstvei over d.e. for bnr. 60. Doknr.
29719-1 tinglyst 13.06.1991. - Erklæring/avtale Felles rett til atkomst for rep. og vedlikehold og felles bruk av vann og avløpsanlegg mv. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Xxx.xx. 29719-2, tinglyst 13.06.1991. - Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Xxx.xx. 193553-11, tinglyst 21.02.2023. -
11.2 Kjøper er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen kan eller vil bli tinglyst: - Grunneiererklæring/avtale vedrørende fraskrivelse av kommunens ansvar for skade/lekkasje som følge av at Kjellereiendommen strekker seg under offentlige arealer Det kan for øvrig bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst, kostnadsdeling, vedlikeholdsplikt mv. i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering på Eiendommens grunnboksblad, jf. pkt. 19.2. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter (inkl. kostnadsdeling) mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for de eiendommer som inngår i felt B8B (Mariakvartalet) og eventuelt øvrige eiendommer i området. Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på Eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. Det kan bli aktu...