Beschrijving van het dividendbeleid. Als GVV dient Montea als kapitaalvergoeding een bedrag uit te keren dat minstens overeenstemt met het positieve verschil tussen de volgende bedragen: - 80% van het bedrag gelijk aan de som van het gecorrigeerde resultaat en de netto meerwaarde op de verkoop van onroerende goederen die niet vrijgesteld zijn van de uitkeringsverplichting; en - de netto-vermindering, in de loop van het boekjaar, van de schulden van Xxxxxx. De algemene vergadering beslist, op voorstel van de statutaire zaakvoerder, over de aanwending van het saldo. Hoewel Xxxxxx het statuut van GVV heeft, blijft ze toch onderworpen aan artikel 617 van het Wetboek van vennootschappen dat stelt dat een dividend enkel mag worden uitgekeerd als, op datum van afsluiten van het betrokken boekjaar, het netto-actief ten gevolge van die uitkering niet is gedaald beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. De statutaire zaakvoerder kan, op haar verantwoordelijkheid, beslissen om interimdividenden te betalen, overeenkomstig artikel 618 van het Wetboek van vennootschappen en artikel 31 van de statuten. Onverminderd de bepalingen van de wet van 14 december 2005 houdende afschaffing van de effecten aan toonder, verjaart het recht om betaalbaar gestelde dividenden op gewone aandelen te ontvangen krachtens het Belgisch recht vijf jaar na de uitkeringsdatum; vanaf die datum hoeft Montea dergelijke dividenden niet langer uit te betalen. Daar Xxxxxx eveneens onder statuut van een Franse SIIC valt, moet ze zich ook houden aan enkele uitkeringsvoorwaarden als bepaald door de Franse wetgeving inzake SIIC’s.
Beschrijving van het dividendbeleid. De gerealiseerde winst wordt als volgt bestemd: (i) van de nettowinst van de Vennootschap wordt elk jaar minstens 5% afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één tiende van het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. En (ii) op voorstel van de Raad van Bestuur beslist de Algemene Vergadering over de toekenning van een dividend, met dien verstande dat de Aandelen B van elke (eventuele) subcategorie uitsluitend recht geven op een dividend dat uitgekeerd wordt uit de opbrengsten uit de lening(en) die werden toegewezen aan zulke subcategorie. De kosten die specifiek eigen zijn aan een bepaalde subcategorie Aandelen B of een bepaalde lening toegewezen aan deze subcategorie komen enkel in mindering op de opbrengsten bestemd voor de Aandelen van deze subcategorie Aandelen B; de algemene kosten van North Sea Wind worden gelijk verdeeld overeenkomstig de verdeelsleutel opgelegd door de Raad van Bestuur in functie van de relatieve belangrijkheid van de inkomsten van elke lening. Het dividend per aandeel mag in geen geval hoger zijn dan het bedrag dat is vastgesteld conform het KB van 8 januari 1962 van de nominale waarde van de Aandelen, na aftrek van de roerende voorheffing. Dit maximale dividendrendement bedraagt op de Datum van het Prospectus 6%. Dit dividend is geen gegarandeerde opbrengst. Vennoten die zijn uitgetreden, (gedeeltelijk) zijn uitgesloten, of hun Aandelen gedeeltelijk hebben teruggenomen, hebben pro rata temporis recht op het aan hun Aandelen verbonden recht op dividend met betrekking tot het boekjaar waarin de hoedanigheid van Xxxxxxx met betrekking tot die Aandelen werd verloren. De hoogte van het uit te keren jaarlijkse dividend wordt berekend aan de hand van de interestvergoeding van de Leningsovereenkomst, en na aftrek van de algemene en specifieke werkingskosten van North Sea Wind. Vanaf boekjaar 2020 t.e.m. boekjaar 2024 zal North Sea Wind ook een aantal niet-recurrente opstart- en oprichtingskosten ten laste moeten nemen als onderdeel van de jaarlijks gefactureerde werkingskosten, welke gedragen werden door Parkwind. Die zullen wegen op de desbetreffende dividenduitkeringen. Bij vervroegde terugbetaling van de Leningsovereenkomst zullen de opstartkosten vervroegd terugbetaald moeten worden met een negatief effect op het dividendbeleid tot gevolg. De hoogte van het jaarlijks dividend kan ook negatief beïnvloed worden door de middelen die event...
Beschrijving van het dividendbeleid. Overeenkomstig artikel 13, §1 van het GVV-KB dient de Vennootschap, als vergoeding van het kapitaal, een bedrag uit te keren dat minstens gelijk is aan het positieve verschil tussen de volgende bedragen: – 80% van het bedrag gelijk aan de som van het gecorrigeerde resultaat en de nettomeerwaarden bij realisatie van vastgoed die niet van de verplichte uitkering zijn vrijgesteld, zoals bepaald in overeenstemming met het schema in hoofdstuk 3 van de bijlage C bij het GVV-KB; en – de nettovermindering in het boekjaar van de schuldenlast van de Vennootschap, zoals bedoeld in artikel 13 van het GVV-KB. De algemene vergadering beslist, op voorstel van de raad van bestuur, over de aanwending van het saldo. Hoewel de Vennootschap het statuut van openbare GVV geniet, blijft zij onderworpen aan artikel 617 W.Venn. waarin wordt bepaald dat een dividend slechts kan worden uitgekeerd indien de netto-activa bij de afsluiting van het laatste boekjaar, als gevolg van een dergelijke uitkering, niet dalen tot onder het bedrag van het volgestorte kapitaal verhoogd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. De raad van bestuur heeft de bevoegdheid om op het resultaat van het boekjaar interimdividenden uit te keren overeenkomstig artikel 618 van het Wetboek van Vennootschappen en artikel 43 van de statuten. Onverminderd de bepalingen van de wet van 14 december 2005 met betrekking tot de afschaffing van de effecten aan toonder, verjaart het recht om betaalbaar gestelde dividenden op gewone aandelen te ontvangen krachtens het Belgisch recht vijf jaar na de uitkeringsdatum; vanaf die datum hoeft de Vennootschap dergelijke dividenden niet langer uit te betalen. De algemene vergadering van de Vennootschap heeft op 20 mei 2015 een bruto dividendbetaling goedgekeurd voor boekjaar 2014 van EUR 0,63 per aandeel (d.i. na aftrek van de roerende voorheffing ten belope van 15%, een netto-dividend van circa € 0,54 per aandeel). Behoudens onvoorziene omstandigheden stelt de raad van bestuur van de Vennootschap voor boekjaar 2015 eenzelfde dividendbetaling voorop. De Vennootschap verwacht, op basis van de overeenkomsten afgesloten in het kader van het initiële investeringsprogramma van de Vennootschap die nog gedurende gemiddeld 19 jaar inkomsten zullen genereren, een stabiel dividend te kunnen uitkeren. De solvabiliteit van de Vennootschap wordt ondersteund door de stabiele waarde van haar vastgoedprojecten.
Beschrijving van het dividendbeleid. Als openbare vastgoedbevak dient Xxxxxx als kapitaalvergoeding een bedrag uit te keren dat minstens overeenstemt met het positieve verschil tussen de volgende bedragen: - 80% van het bedrag gelijk aan de som van het gecorrigeerde resultaat en de netto meerwaarde op de verkoop van onroerende goederen die niet vrijgesteld zijn van de uitkeringsverplichting; en - de netto-vermindering, in de loop van het boekjaar, van de schulden van Xxxxxx. Hoewel Xxxxxx het statuut van vastgoedbevak heeft, blijft ze toch onderworpen aan artikel 617 van het Wetboek van vennootschappen dat stelt dat een dividend enkel mag worden uitgekeerd als, op datum van afsluiten van het betrokken boekjaar, het netto-actief ten gevolge van die uitkering niet is gedaald beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Daar Xxxxxx eveneens onder statuut van een Franse SIIC valt, moet ze zich ook houden aan enkele uitkeringsvoorwaarden als bepaald door de Franse wetgeving inzake SIIC’s. Op voorstel van de statutaire zaakvoerder van Montea (Montea Management NV) heeft de algemene vergadering van aandeelhouders van Montea op 20 mei 2014 beslist om voor het boekjaar 2013 een bruto dividend van EUR 1,97 per aandeel uit te keren. Dit houdt een stijging in van 2,1% ten opzichte van het bruto dividend voor het boekjaar 2012 (EUR 1,93 per aandeel). Dit komt overeen met een netto dividend van EUR 1,4775 per aandeel voor het boekjaar 2013 ten opzichte van EUR 1,4475 per aandeel voor het boekjaar 2012. Het dividend voor het boekjaar 2013 vertegenwoordigt een uitkeringsgraad (payout percentage) van 94,7% ten aanzien van de uitkeerbare winsten en 96,1% ten aanzien van het netto courant resultaat.
Beschrijving van het dividendbeleid. De Vennootschap moet overeenkomstig artikel 27 van het KB van 7 december 2010 en artikel 31 van haar statuten, als vergoeding van het kapitaal, een bedrag uitkeren dat minstens gelijk is aan het positieve verschil tussen de volgende bedragen: • 80% van het bedrag gelijk aan de som van het gecorrigeerde resultaat en de netto meer- waarden bij realisatie van vastgoed die niet van de verplichte uitkering zijn vrijgesteld, zoals bepaald in overeenstemming met het schema in hoofdstuk 3 van de bijlage C bij het KB van 7 december 2010; en • de netto vermindering in het boekjaar van de schuldenlast van de Vennootschap, zoals be- doeld in artikel 27 van het KB van 7 december 2010. De algemene vergadering beslist, op voorstel van de statutaire zaakvoerder, over de aanwen- ding van het saldo. Hoewel de Vennootschap het statuut van vastgoedbevak geniet, blijft zij onderworpen aan artikel 000 X. Xxxx. waarin wordt bepaald dat een dividend slechts kan wor- den uitgekeerd indien de netto-activa bij de afsluiting van het laatste boekjaar, als gevolg van een dergelijke uitkering, niet dalen tot onder het bedrag van het volgestorte kapitaal verhoogd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. AfdeLyma Q – Rjico'z
Beschrijving van het dividendbeleid. Overeenkomstig artikel 13, §1 van het GVV-KB van 13 juli 2014 dient de Vennootschap, als kapitaalvergoeding, een bedrag uit te keren dat minstens gelijk is aan het positieve verschil tussen de volgende bedragen: • 80% van het bedrag gelijk aan de som van het gecorrigeerde resultaat en de netto-meerwaarden bij realisatie van vastgoed die niet vrijgesteld zijn van de uitkeringsverplichting, bepaald conform het GVV-KB van 13 juli 2014; en • de netto-vermindering, tijdens het boekjaar, van de schuld van de Vennootschap, zoals bepaald in het GVV- KB van 13 juli 2014. Hoewel de Vennootschap het statuut van openbare GVV geniet, blijft zij onderworpen aan artikel 617 van het Wetboek van vennootschappen waarin wordt bepaald dat een dividend slechts kan worden uitgekeerd indien de netto-activa bij de afsluiting van het betreffende boekjaar, als gevolg van een dergelijke uitkering, niet dalen tot onder het bedrag van het volgestorte kapitaal verhoogd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Net zoals in de vorige jaren verwacht Retail Estates dat het dividend voor het boekjaar 2015/2016 zal groeien in lijn met voorgaande jaren zodat het minimaal inflatiebestendig is. Retail Estates NV stelt als streefdoel een dividend van 3,20 EUR bruto voorop voor het boekjaar 2015/2016. Dit zou een stijging van 3,23% inhouden ten opzichte van het voorgestelde jaardividend voor het boekjaar 2014/2015 (3,10 EUR bruto, waarover de jaarvergadering van 3 juli 2015 zal besluiten). De Vennootschap verwacht dat de uitkeringsgraad (“pay-out ratio”) minder dan 100% zal bedragen. Indien de bedrijfskasstroom voor het boekjaar 2015/2016 (tegen de huidige verwachtingen in) onvoldoende zou zijn om dit dividend mogelijk te maken, kan de Vennootschap indien zij dit wenst putten uit de beschikbare reserves (in de zin van artikel 617 van het Wetboek van vennootschappen). De Vennootschap wijst erop dat deze dividendverwachting geen winstverwachting inhoudt.