Bouwkosten. De bouwkosten omvatten de bouwkosten van het lokaal, inclusief fundering op staal, alsmede extra aanleg en inrichting van een deel van het schoolterrein. De vergoeding bestaat uit een vast bedrag en een bedrag per groep. Met deze vergoedingsbedragen kan de in bijlage III aangegeven bruto-vloeroppervlakte worden gerealiseerd. De vergoeding voor een basisschool wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Vaste voet € 92.240 Bedrag per groep € 147.860 De vergoeding voor een speciale school voor basisonderwijs wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Vaste voet € 94.959 Bedrag per groep € 137.723 Bedrag toeslag extra ruimte € 163.956 Bij de hiervoor genoemde bouwkosten is rekening gehouden met fundering van de uitbreiding van het gebouw op staal. In een aantal gevallen zal echter fundering op palen nodig zijn. De kosten variëren met de lengte van de paalfundering; er zijn drie categorieën, te weten 1 tot 15 meter, 15 tot 20 meter en 20 meter en langer. De vergoeding is uitgedrukt in een vast bedrag en een bedrag per groep. De vergoeding voor een basisschool wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: 1<15 15<20 >=20 Vaste voet € 4.129 € 5.385 € 8.640 Per groep € 654 € 1.693 € 3.424 De vergoeding voor een speciale school voor basisonderwijs wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: 1<15 15<20 >=20 Vaste voet € 4.166 € 5.434 € 8.719 Per groep € 595 € 1.547 € 3.126 Toeslag extra ruimte € 709 € 1.841 € 3.722 In de hiervoor genoemde bedragen is geen rekening gehouden met de toewijzing van een speellokaal. De toeslag bestaat uit een vast bedrag per ruimte, afhankelijk van de lengte van de paalfundering, waarmee 90 m2 ruimte gerealiseerd kan worden. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat een afzonderlijk speellokaal steeds in combinatie met een uitbreiding van ten minste één groep (lokaal) plaatsvindt. De vergoeding voor zowel een basisschool als een speciale school voor basisonderwijs wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Geen paalfundering nodig € 115.717 Lengte paalfundering 1<15 m € 116.228 Lengte paalfundering 15<20 m € 117.042 Lengte paalfundering >=20 m € 118.396 In geval van uitbreiding met alleen een speellokaal zonder gelijktijdige toekenning van een ander lokaal, wordt voor zowel een basisschool als een speciale school voor basisonderwijs de vergoeding op basis van de volgende bedragen bepaald: Geen paalfundering nodig € 207.927 Lengte paalfundering 1<15 m € 213.886 Lengte paalfundering 15>=20 m € 215.188 Lengte paalfundering...
Bouwkosten. Bouwkosten omvatten de bouwkosten van het gebouw, inclusief fundering op staal, alsmede de aanleg en inrichting van het schoolterrein. In het bedrag voor de vaste normkosten wordt een tweetal vergoedingen onderscheiden, te weten een vergoeding voor de ruimte-afhankelijke kosten en een vergoeding voor de sectie- afhankelijke kosten. De ruimte-afhankelijke kosten bestaan uit bedragen per m2 bruto-vloeroppervlak voor de afzonderlijke ruimtesoorten van een schoolgebouw. De indeling van deze bedragen geschiedt aan de hand van de hoofdindeling van de ruimtelijke normering naar type ruimte zoals opgenomen in Bijlage III, deel B. De sectie-afhankelijke kosten bestaan voor projecten vanaf 460 m2 bruto-vloeroppervlak uit een vast bedrag per huisvestingsvoorziening, alsmede een vast bedrag per sectie. Voor kleinere projecten worden geen sectie- afhankelijke kosten per project toegekend. Deze kosten zijn namelijk opgenomen in de bedragen voor de ruimte-afhankelijke kosten per m2 bruto-vloeroppervlakte. De bedragen zijn opgenomen in de tabel op de volgende bladzijde met vaste bedragen per m2 bruto- vloeroppervlakte en vaste bedragen per voorziening. Voor de berekening van de vergoeding voor de ruimte- afhankelijke kosten worden de benodigde aantallen m2 per type ruimte van de goedgekeurde huisvestingsvoorziening, berekend op basis van Bijlage III, Deel C, vermenigvuldigd met onderstaande bedragen per ruimtesoort. Berekening van de vergoeding voor de sectie-afhankelijke kosten geschiedt door optelling van de algemene vaste voet en de vaste voet voor de algemene sectie of de werkplaatssectie, dan wel beide, afhankelijk van de secties waaruit de op basis van Bijlage III goedgekeurde huisvestingsvoorziening bestaat. De vergoeding voor de ruimte-afhankelijke kosten en de vergoeding voor de sectie-afhankelijke kosten vormen tezamen de totale vergoeding voor de vaste normkosten. Bedragen voor ruimte-afhankelijke kosten per bruto m2 (in euro) <460m2 460<2500m2 >=25002 Algemene en specifieke ruimte € 1.785 € 1.059 € 1.034 Werkplaatsen € 1.744 € 1.410 € 1.410 Werkplaatsen consumptief € 2.117 € 1.784 € 1.784 Specifieke ruimte: - (uiterlijke) verzorging/mode en commercie: huishoudkunde, gezondheidskunde, uiterlijke verzorging, mode en commercie; - handel/verkoop/administratie: verkooppraktijk, kantoorpraktijk, etaleren. Werkplaatsen: - techniek algemeen: bouwtechniek, machinale houtbewerking, meten, elektrotechniek, installatietechniek, lasserij, metaal, voertuigentechniek; - cons...
Bouwkosten. 1. Tot de bouwkosten behoren:
Bouwkosten. Dit zijn de kosten voor de daadwerkelijke bouw van uw woning en worden in termijnen betaald conform de gesloten aannemingsovereenkomst met de aannemer. Bij de bouwkosten zijn inbegrepen: • bouw- en installatiekosten; • verzekering tijdens de bouw; • Bouwgarant afbouwgarantie kosten; • B.T.W. (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • de kosten voor gebruik van bouwwater en -elektriciteit tot de dag van definitieve invoering. De (eventuele) bijkomende kosten bestaan uit: • de rente over de grondkosten vanaf het moment waarop de grond rentedragend is; • de rente over de eventueel vervallen maar niet betaalde bouwtermijnen tot de transportdatum; • notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • afsluitprovisie voor een hypothecaire lening; • kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale Hypotheekgarantie; • eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
Bouwkosten. De bouwkosten omvatten de bouwkosten van het gebouw, alsmede extra aanleg en inrichting van een deel van het schoolterrein. De vergoeding bestaat uit een startbedrag en een bedrag per m2 . Met deze vergoedingsbedragen kan en moet de in bijlage III aangegeven bruto-vloeroppervlakte worden gerealiseerd. De vergoeding voor een basisschool wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Startbedrag bij uitbreidingen van 115 m2 bvo of groter € 115.220,19 Startbedrag bij uitbreidingen van 55 tot 115 m2 bvo € 76.813,46 Naast het startbedrag voor elke m2 bvo € 1.534,85 De vergoeding voor een speciale school voor basisonderwijs wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Startbedrag bij uitbreidingen van 105 m2 bvo of groter € 118,488,32 Startbedrag bij uitbreidingen van 50 tot 105 m2 bvo € 78.992,22 Naast het startbedrag voor elke m2 bvo, waarin niet begrepen een eventueel speellokaal € 1.565,44 Toeslag voor een eventueel afzonderlijk speellokaal (90 m2 bvo) in combinatie met uitbreiding van de school € 138.137,11 Vergoeding voor een eventueel afzonderlijk speellokaal (90 m2 bvo), zonder gelijktijdige uitbreiding van de school € 253,973,40 Hiervoor gelden dezelfde bedragen als bij nieuwbouw (permanente bouwaard).
Bouwkosten. De bouwkosten omvatten de bouwkosten van het gebouw, alsmede aanleg en inrichting van het schoolterrein. De vergoeding bestaat uit een startbedrag waarin inbegrepen een aantel m2 en een bedrag per m2 voor de overige m2 bvo. Met deze vergoedingsbedragen kan en moet de in bijlage III aangegeven bruto-vloeroppervlakte worden gerealiseerd. De vergoeding wordt bepaald op basis van de volgende bedragen (in euro): Startbedrag, voor de realisatie van de eerste 677 m2 bvo, waarin niet begrepen een eventueel speellokaal € 1.226.852,15 Elke volgende m2 bvo, waarin niet begrepen een eventueel speellokaal € 1.401,55 Toeslag voor een eventueel speellokaal (90 m2 bvo) € 120.961,80 Indien bij nieuwbouw van een school een liftinstallatie wordt aangebracht geldt het volgende vergoedingsbedrag: Lift, incl. aanbrengen schacht € 118.892,86 De genormeerde vergoeding voor deze kosten, zoals hieronder opgenomen, is gebaseerd op een vast bedrag per m2 bvo, afhankelijk van het type huisvesting dat gesloopt dient te worden. Permanente bouw per m2 bvo € 62,60 Tijdelijke bouw per m2 bvo € 31,32 Voor uitbreiding van de huisvesting in een permanente bouwaard tot 1000 m2 bruto-vloeroppervlakte is onderstaand de financiële normering weergegeven. Bij grotere uitbreidingen dient te worden uitgegaan van de financiële normering voor nieuwbouw (permanente bouwaard) (paragraaf 2.1). Dit geldt ook voor de nieuwbouw van een nevenvestiging.
Bouwkosten. De bouwkosten omvatten de bouwkosten van het gebouw, alsmede aanleg en inrichting van het schoolterrein. De vergoeding bestaat uit een startbedrag, waarin inbegrepen een aantel m2 en een bedrag per m2 voor de overige m2.bvo. Met deze vergoedingsbedragen kan en moet de in bijlage III aangegeven bruto-vloeroppervlakte worden gerealiseerd. De vergoeding voor een basisschool wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Startbedrag, voor de realisatie van de eerste 350 m2 bvo € 786.808,02 Elke volgende m2 bvo € 1.346,45 De vergoeding voor een speciale school voor basisonderwijs wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Startbedrag, voor de realisatie van de eerste 670 m2 bvo, waarin niet begrepen een eventueel speellokaal € 1.274.865,77 Elke volgende m2 bvo, waarin niet begrepen een eventueel speellokaal € 1.409, 91 Toeslag voor een eventueel speellokaal (90 m2 bvo) € 120,961,80 De genormeerde vergoeding voor deze kosten, zoals hieronder opgenomen, is gebaseerd op een vast bedrag per m2 bvo, afhankelijk van het type huisvesting dat gesloopt dient te worden. De vergoeding voor zowel een basisschool als een speciale school voor basisonderwijs wordt bepaald op basis van de volgende bedragen: Permanente bouw per m2 bvo € 54,58 Tijdelijke bouw per m2 bvo € 37,46 Voor uitbreiding van de huisvesting in permanente bouwaard tot 1035 m2 brutovloeroppervlakte is onderstaand de financiële normering weergegeven. Bij grotere uitbreidingen dient te worden uitgegaan van de financiële normering voor nieuwbouw (permanente bouwaard) (paragraaf 1.1).
Bouwkosten. Dit zijn de kosten voor de daadwerkelijke bouw van uw woning en worden in termijnen betaald conform de gesloten aannemingsovereenkomst met Aannemersbedrijf Niehof B.V. Bij de bouwkosten zijn inbegrepen: ▪ bouw- en installatiekosten van de basisuitvoering van het betreffende appartement; ▪ bouw- en installatiekosten van de gezamenlijke ruimten, bergingen, galerijen, etc; ▪ levering en montage van de projectkeuken en project sanitair; ▪ kosten van het garantiecertificaat BouwGarant; ▪ verzekering tijdens de bouw; ▪ B.T.W. (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); ▪ de kosten voor gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering. Kosten die niet in de gesplitste koop- en aanneemsom zijn opgenomen: ▪ de eventuele rente over de grondkosten vanaf het moment waarop de grond rentedragend is (zie voor deze datum de prijslijst); ▪ de rente over de eventueel vervallen maar niet betaalde bouwtermijnen tot de transportdatum; ▪ individuele administratie- en abonneekosten bij het aanvragen van levering van energie, data- en communicatiediensten; ▪ aanvullende koperskeuzes; ▪ een eventuele wijziging van overheidswege in het BTW-tarief. De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw woning zijn niet in de gesplitste koop- en aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen bestaan uit: ▪ notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; ▪ afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;
Bouwkosten. In 2022 zijn de bouwkosten sterk in beweging geweest. Over de volle breedte is de kostprijs gestegen, versterkt door de inval in Oekraïne. En hoewel de koopwoningenmarkt eind 2022 begon af te koelen is hooguit een afvlakking van de prijsstijging merkbaar. De CAO lonen zijn fors verhoogd; dit werkt lang door waardoor prijsdaling (nog) niet aan de orde is.
Bouwkosten. Op dit moment heeft de woningmarkt te maken met een tekort aan bouwpersoneel, grondstoffen en bouwmaterialen. Daardoor nemen de bouwkosten snel toe. Voor de betaalbaarheid van nieuwbouwwoningen is de oplopende hypotheekrente, waardoor mensen nu minder kunnen lenen, een punt van zorg. Daarbij komt de onzekerheid van onder andere de inflatie en stijgende energiekosten, wat ook van invloed is op de betaalbaarheid van nieuwbouwwoningen. Omdat de bouwkosten hoog zijn en de opbrengsten dalen staat de business case van woningbouwprojecten onder druk. Dit is het geval bij sleutelproject Elenbaas te Poortvliet. Door de hoge bouwkosten is daar nog geen sprake van een haalbare business case voor deze ontwikkeling. Om deze reden is de gemeente Tholen gevraagd om mee te denken over en mee te werken aan vermindering van de druk op deze business case. Dit kan zorgen voor vertraging. Uiteindelijk zal weer een nieuw evenwicht op de markt moeten kunnen ontstaan. Maar deze marktomstandigheden brengen het risico mee dat de gemaakte versnellingsafspraken niet gerealiseerd kunnen worden.