OVERBRUGGINGSKREDIET. 1) Als de Schuldenaar bij het aanvragen van het Renteaanbod en het Hypotheekaanbod al een woning heeft met waarde die hoger is dan de hypothecaire schulden op die woning, dan is het mogelijk om naast een Lening ook een overbruggingskrediet bij Tulp Hypotheken aan te vragen. Tulp Hypotheken is niet verplicht in te stemmen met een verzoek tot het verstrekken van een overbruggingskrediet.
2) Dit overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd, zoals vermeld in het Renteaanbod en/of Hypotheekaanbod, en moet worden afgelost als de betreffende woning is verkocht en wordt geleverd.
3) Over het overbruggingskrediet wordt een rente gerekend, zoals vermeld in het Renteaanbod en/ofhet Hypotheekaanbod. Voor het verstrekken van een overbruggingskrediet kunnen kosten in rekening worden gebracht. Tulp Hypotheken zal de Schuldenaar tijdig informeren over de hoogte van deze kosten.
4) Het overbruggingskrediet mag altijd zonder vergoeding vervroegd worden afgelost.
OVERBRUGGINGSKREDIET a. Indien u bij het aanvragen van het Indicatief Kredietvoorstel een woning in eigendom heeft die is verkocht of nog niet (definitief) is verkocht, is het mogelijk naast een Krediet tevens een overbruggingskrediet aan te vragen. Indien de woning nog niet is verkocht, dient de woning openbaar in de verkoop te staan. Venn Hypotheken toetst een aanvraag voor een overbruggingskrediet aan de hand van de dan geldende acceptatienormen, waarbij nadere eisen gesteld kunnen worden.
b. Als zekerheid voor terugbetaling van het Overbruggingskrediet wordt een recht van hypotheek voor het totale bedrag van de lening en het bedrag van de overbrugging gevestigd op zowel het door Venn Hypotheken te financieren Onderpand als het te overbruggen onderpand dat u reeds in eigendom hebt.
c. Het overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd van 24 maanden -te rekenen vanaf de eerste dag van de volgende maand nadat de hypotheekakte bij de notaris is gepasseerd- en dient te worden afgelost indien de betreffende woning wordt geleverd. Over deze aflossing is geen boete verschuldigd. Indien u het overbruggingskrediet niet binnen voornoemde maximale looptijd volledig aflost en de woning -waarop het Krediet en het overbruggingskrediet is gevestigd- niet binnen voornoemde maximale looptijd in dit artikel is verkocht en geleverd, is uw volledige Krediet -inclusief het overbruggingskrediet- onmiddellijk zonder ingebrekestelling volledig opeisbaar. Daarnaast heeft dit gevolgen voor de rentevoorwaarden van uw Krediet, indien het Krediet aan u is verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) onder opschortende voorwaarde van verkoop en levering van uw woning waarop het recht van hypotheek tot zekerheid van terugbetaling van het overbruggingskrediet op is gevestigd. Dit betekent dat uw Krediet wordt gewijzigd naar een Krediet (zonder NHG) waarop de leningvoorwaarden (renteblad) en algemene voorwaarden van toepassing zijn zoals deze van toepassing waren op de dag van ontvangst van uw aanvraag.
d. Over het overbruggingskrediet wordt een vast rentepercentage berekend.
OVERBRUGGINGSKREDIET. 1. Een overbruggingskrediet is een leningdeel met een looptijd van maximaal 2 jaar.
2. Het overbruggingskrediet moet u terugbetalen als u één van de onderpanden in eigendom overdraagt, maar uiterlijk aan het einde van de looptijd van het overbruggingskrediet.
3. Obvion stelt éénmaal per maand (laatste werkdag) het rentepercentage vast en informeert u hierover. Als het rentepercentage wijzigt, dan wijzigt ook uw totale maandbedrag.
4. Het rentepercentage is opgebouwd uit de volgende variabele componenten:
a. Basistarief Dit is de prijs die Obvion betaalt voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
b. Opslagen Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten. Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die Obvion loopt met het financieren van hypotheken.
c. Doorlopende kosten Hiermee dekt Obvion een deel van haar bedrijfskosten, zoals huisvestings- en personeelskosten.
d. Winst. Als geldverstrekker kan Obvion deze opslag toevoegen aan haar vermogen. Dit stelt Obvion in staat ook voor toekomstige klanten hypotheken te financieren. Daarnaast voldoet Obvion hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank en/of de ECB. Obvion is bevoegd bovenstaande componenten te wijzigen als de ontwikkelingen en/ of wijzigingen ten aanzien van de kapitaalmarkten en kapitaalkosten, risico’s voor het financieren van hypotheken, doorlopende kosten, bedrijfskosten haar daartoe aanleiding geven. De hoogte van bovenstaande componenten kan maandelijks wijzigen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks wijzigen.
5. U mag het overbruggingskrediet altijd extra terugbetalen. U hoeft hiervoor geen vergoeding te betalen.
OVERBRUGGINGSKREDIET. Indien u bij Lloyds Bank een hypotheek afsluit kan, wanneer uw huidige woning onvoorwaardelijk is verkocht maar nog niet is geleverd, een overbruggingskrediet worden verstrekt. Bij een overbruggingskrediet dient ten behoeve van Lloyds Bank een recht van hypotheek op uw huidige woning te worden gevestigd. De kosten hiervoor zijn voor uw rekening. De maximale looptijd van de overbruggingskrediet is tot de overdracht van uw huidige woning maar niet langer dan 6 maanden. Op uw overbruggingskrediet is de rente voor overbruggingskredieten van toepassing.
OVERBRUGGINGSKREDIET a. Indien u bij het aanvragen van het Indicatief Kredietvoorstel een woning bezit die reeds verkocht is, de opschortende voorwaarden vervuld zijn maar nog niet geleverd is, is het mogelijk naast een Krediet tevens een overbruggingskrediet aan te vragen.
b. Het overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd van 24 maanden en dient te worden afgelost indien de betreffende woning wordt geleverd. Over de aflossing is geen boete verschuldigd.
c. Over het overbruggingskrediet wordt een variabel rentepercentage berekend. Venn Hypotheken stelt eenmaal per maand het rentepercentage vast.
OVERBRUGGINGSKREDIET. 1. Als de Schuldenaar bij het verzoek om een Renteaanbod een woning in eigendom heeft, die verkocht is of te koop staat, waarvan de waarde hoger is dan de op die woning rustende (hypothecaire) schulden, is het mogelijk naast een Lening tevens een Overbruggingskrediet aan te vragen, waarbij MUNT een Hypotheekrecht op de betreffende onder aanpassing van de rente van de afgeloste Lening in verband met de alsdan eventueel geldende op- en afslagen bij de voor Soortgelijke geldleningen gehanteerde rente. • Als sprake is van twee of meer Schuldenaren die, na verkoop en juridische levering van hun gezamenlijke woning, niet gezamenlijk gebruik maken van de verhuisregeling, bijvoorbeeld bij echtscheiding, dan geldt voor de verhuisregeling dat één (1) van deze Schuldenaren gebruik kan maken van de verhuisregeling tot maximaal het bij de verkoop afgeloste Uitstaande bedrag, waarbij de andere Schuldena(a)r(en) afstand moet(en) doen van deze verhuisregeling. • Indien de Schuldenaar gebruik wenst te maken van de verhuisregeling moet de Schuldenaar dit voorafgaand aan de volledige aflossing van de Schuld kenbaar maken bij MUNT op de daartoe voorgeschreven wijze, zie xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx. Op de totale nieuwe Lening worden de dan geldende (nieuwe) Algemene Voorwaarden van MUNT van toepassing.
OVERBRUGGINGSKREDIET. 1. Als de Schuldenaar bij het verzoek om een Renteaanbod een woning in eigendom heeft, die verkocht is of te koop staat, waarvan de waarde hoger is dan de op die woning rustende (hypothecaire) schulden, is het mogelijk naast een Lening tevens een Overbruggingskrediet aan te vragen, waarbij MUNT een Hypotheekrecht op de betreffende woning verkrijgt.
2. Het Overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd en dient te worden afgelost als de betreffende woning is verkocht en wordt geleverd, of aan het einde van de looptijd van het Overbruggingskrediet.
3. Over het Overbruggingskrediet wordt een Variabele rente gerekend. XXXX stelt eenmaal per maand het rentepercentage vast. MUNT kan de Schuldenaar eenmalige afsluitkosten in rekening brengen, zie voor meer informatie xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.
4. Het Overbruggingskrediet mag altijd en zonder kosten vervroegd worden afgelost.
5. Als de oude woning niet wordt verkocht binnen de looptijd van het Overbruggingskrediet, kan MUNT besluiten het Overbruggingskrediet om te zetten naar een annuïtair leningdeel met een looptijd van honderdtachtig (180) maanden. Dit annuïtaire leningdeel wordt meegenomen bij het vaststellen van de Bevoorschotting die wordt gebruikt om de hoogte van de rente-opslag te bepalen.
6. De maximale periode waarvoor een Bouwdepot kan worden aangehouden bedraagt vierentwintig (24) maanden. Het is mogelijk om deze periode eenmalig met maximaal zes (6) maanden te verlengen. De rentevergoeding over het Bouwdepot vervalt bij verbouwing van een reeds bestaande woning na zes (6) maanden en bij een nieuw te bouwen woning na achttien (18) maanden.
OVERBRUGGINGSKREDIET. 1. Als de Schuldenaar bij het aanvragen van het Renteaanbod en het Hypotheekaanbod al een woning heeft met waarde die hoger is dan de hypothecaire schulden op die woning, dan is het mogelijk om naast een Lening ook een overbruggingskrediet bij Groene Hart Hypotheken aan te vragen. Groene Hart Hypotheken is niet verplicht in te stemmen met een verzoek tot het verstrekken van een over- bruggingskrediet.
2. Dit overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd, zoals vermeld in het Renteaanbod en/of Hy- potheekaanbod, en moet worden afgelost als de betreffende woning is verkocht en wordt geleverd.
3. Over het overbruggingskrediet wordt een rente gerekend, zoals vermeld in het Renteaanbod en/ of het Hypotheekaanbod. Voor het verstrekken van een overbruggingskrediet kunnen kosten in rekening worden gebracht. Groene Hart Hypotheken zal de Schuldenaar tijdig informeren over de hoogte van deze kosten.
4. Het overbruggingskrediet mag altijd zonder vergoeding vervroegd worden afgelost.
OVERBRUGGINGSKREDIET. 43.1. Elk overbruggingskrediet wordt in één of in meerdere schijven opgenomen waarbij elke kredietschijf minstens 1/10de van het kredietbedrag bedraagt. De opnames gebeuren overeenkomstig de bijzondere voorwaarden van het aanbod ondernemingskrediet en op voorlegging van facturen van maximum twee maanden oud. Het krediet staat ter beschikking voor opname gedurende de volledige looptijd.
43.2. Tenzij anders aangegeven is de rente op een overbruggingskrediet maandelijks verschuldigd (duur overbruggingskrediet groter dan 6 maanden) of integraal verschuldigd op de vervaldag (duur overbruggingskrediet gelijk aan of kleiner dan 6 maanden).
43.3. De rentevoet is vast voor de volledige looptijd van het krediet.
43.4. Een overbruggingskrediet overbrugt de periode tussen uitgaven/investeringen en (vaststaande) ontvangsten. Bij realisatie van de ontvangsten vóór de vervaldag van het krediet, verbinden de kredietnemers er zich toe het overbruggingskrediet onmiddellijk en integraal terug te betalen.
43.5. Een overbruggingskrediet kan op elk moment vervroegd terugbetaald worden in kapitaal en rente zonder wederbeleggingsvergoediing. handtekening kredietnemers en ev. zekerheidsstellers handtekening kredietnemers en ev. zekerheidsstellers handtekening kredietnemers en ev. zekerheidsstellers handtekening kredietnemers en ev. zekerheidsstellers Bijlage – Toelichting bij zekerheden
OVERBRUGGINGSKREDIET. De aanvrager kan bij ons een hypotheek afsluiten om de overwaarde van de oude woning tijdelijk te financieren, waardoor de periode wordt overbrugd tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de oude woning. Een overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd van 2 jaar. De hoogte van de overwaarde en het overbruggingskrediet berekenen we als volgt: waarde oude woning* -/- 2% verkoopkosten** -/- de hoogte van de reeds op de woning rustende hypotheek= overwaarde = maximaal overbruggingskredie.t Ook als de oude woning nog niet verkocht is of de ontbindende voorwaarden nog niet zijn verstreken kan de volledige overwaarde worden overbrugd . Hierbij geldt dat er voldoende ruimte*** moet zijn binnen de LTI en LTV van de hypotheek voor de nieuwe woning voor een verhoging óf eigen middelen om een eventueel lagere verkoopsom op te vangen. Is deze ruimte niet voldoende aanwezig, dan rekenen we met 90% van de waarde van de te verkopen woning bij het bepalen van de overwaarde en het maximale overbruggingskrediet. Het voorbeeld en de tabel op de volgende pagina beschrijven hoe we dit beoordelen. Oude woning is verkocht maar ontbinding is nog niet verstreken op het moment van beoordeling van de aanvraag. De v zijnde , minus de bestaande hypotheek van minus 2% verkoopkosten is een overwaarde van toetsrente van de aangevraagde nieuwe hypotheek. Binnen de LTV van de nieuwe hypotheek is voldoende ruimte aanwezig.