ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO Cláusulas Exemplificativas

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO. O presente trabalho foi desenvolvido com tratamento estatístico científico, através de processo de Inferência Estatística, e os resultados enquadrados nos seguintes níveis de fundamentação e precisão: A avaliação do Valor de Mercado de imóveis de uso comercial foi efetuada por Inferência Estatística e resultou no GRAU II em nível de precisão. Item Descrição Pontos GRAU 1 Caracterização do imóvel avaliando 3 X 2 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados 2 X 3 Identificação dos dados de mercado 2 X 4 Extrapolação 3 X 5 Nível de significância a (somatório do valor das duas caudas) máximo para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) 3 10% 20% 30% 6 Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula do modelo através do teste F de Snedecor 3 1% 2% 5% TOTAL 16 GRAUS Pontos III II I Pontos Mínimos 16 X Itens Obrigatórios II X Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno da estimativa de tendência central ≤30% ≤40% ≤50% Compra e venda: (4.460,38 – 4.014,01)/4.231,32 11% O valor locativo foi obtido por Tratamento Científico e obteve GRAU III em nível de precisão. Item Descrição Pontos GRAU 1 Caracterização do imóvel avaliando 3 X 2 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados 2 X 3 Identificação dos dados de mercado 2 X 4 Extrapolação 3 X 5 Nível de significância a (somatório do valor das duas caudas) máximo para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) 3 10% 20% 30% 6 Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula do modelo através do teste F de Snedecor 3 1% 2% 5% TOTAL 16 GRAUS Pontos III II I Pontos Mínimos 16 X Itens Obrigatórios III X Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno da estimativa de tendência central ≤30% ≤40% ≤50% Locação: (28,48 – 25,41)/26,90 11% O valor da edificação foi obtido pelo método de custo e obteve grau II em nível de precisão.

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO. Fundamentação do Método Evolutivo Item Descrição Graus Graus III II I Pontos mínimos 8 5 3 Fundamentação do Método da Quantificação do Custo Item Descrição Graus Fundamentação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado Item Descrição Grau Pontos obtidos

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO. Apresentar demonstrativo da pontuação atingida nos Graus de Fundamentação e Precisão. Lembrando que o Grau de Fundamentação deverá ser, no mínimo, II.

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO. Item Descrição Grau Pontos obtidos

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO. O presente trabalho foi desenvolvido com tratamento estatístico científico, através de processo de Inferência Estatística, e os resultados enquadrados nos seguintes níveis de fundamentação e precisão: A avaliação do Valor de Mercado de sobrados de uso comercial foi efetuada por Inferência Estatística e resultou no GRAU I em nível de precisão. Item Descrição Pontos GRAU 1 Caracterização do imóvel avaliando 2 X 2 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados 2 X 3 Identificação dos dados de mercado 2 X 4 Extrapolação 3 X 5 Nível de significância a (somatório do valor das duas caudas) máximo para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) 3 10% 20% 30% 6 Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula do modelo através do teste F de Snedecor 3 1% 2% 5% TOTAL 15 GRAUS Pontos III II I Pontos Mínimos 16 X Itens Obrigatórios II X Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno da estimativa de tendência central ≤30% ≤40% ≤50% Sobrado: (1.688,68 – 1.219,02)/1.426,32 32%