会计处理方式. 发行人根据与昆明市土地矿产储备中心签订的相关开发整理委托合同开展土地一级开发整理业务，土地一级开发成本计入存货科目，当年末根据完工百分比结转开发成本，并确认当年土地一级开发收入，应收昆明市土地矿产储备中心的一级开发费用计入应收账款科目。已开发土地形成出让，昆明市土地矿产储备中心向发行人支付一级开发费用后，冲销发行人相应的应收账款。现金流量表相关处理方式为，“土地一级开发成本”计入“购买商品、接受劳务支付的现金”，“政府拨付土地一级开发费用”计入“销售商品、提供劳务收到的现金”。
会计处理方式. 发行人完成自建项目前期报批工作后开始建设，项目资产同时开始计入报表内在建工程科目，账务处理为： 借：在建工程 贷：原材料、存货、应付职工薪酬等 随项目建设投入增加，在建工程逐渐增加。项目建设完成进行竣工验收并交付使用后，公共租赁住房属于发行人经营性的运营资产计入投资性房地产科目，账务处理为： 借：投资性房地产贷：在建工程 发行人按年委托第三方评估机构进行评估；限价商品房属于发行人待销售资产计入存货科目，账务处理为： 借：存货 贷：在建工程 截至 2021 年 9 月末，发行人累计自建保障房项目 13 个，发行人自建保障性住房项目情况如下表： 表：截至 2021 年 9 月末发行人已完工自建保障房项目情况
会计处理方式. 融资租赁业务的会计处理方式为：作为融资租赁的出租人，融资租出的资产，于租赁起始日将最低租赁收款额计入应收融资租赁款科目，将最低租赁收款额及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。将应收融资租赁款总额减去未实现融资收益和资产减值准备的差额，分别列入资产负债表中应收融资租赁款以及一年内到期的非流动资产。直接租赁和售后回租两种业务模式的会计核算方式没有实质区别，区别在于增值税核算方法。直接租赁模式下，发行人本金投放（购买设备）时,可从供应商取得增值税进项税发票，在后续收取租金时全额（包括本金、利息）为承租人开具增值税发票，以租金全额确认收入计算增值税应交税金。售后回租模式下，发行人从承租人（非供应商）购得资产时，因为该环节免缴增值税，发行人不能从承租方取得增值税专用发票。在发行人收到租金时（包含本金、利息），根据 2016 年 3月 23 日政府颁布的财税〔2016〕36 号文规定：试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额，发行人仅对租金中的利息部分向承租人开具增值税发票，仅对利息（不含本金）确认收入计算增值税应交税金。
会计处理方式. 资产负债表项目会计处理：报告期内，发行人根据工程进度向施工单位支付工程款，借记“存货-开发成本”，贷记“银行存款”；项目委托方与发行人进行结算款项的确认时，借记“应收账款”，贷记“主营业务收入”，同时进行成本结算，借记“主营业务成本”，贷记“存货-开发成本”；收到委托方结算款时，借记“银行存款”，贷记“应收账款”。 利润表项目会计处理：报告期内，发行人在代建项目结算时结转成本，根据新济公司委托开发建设项目确认书确认收入，计入“主营业务收入”，同时结转代建时发生的费用，计入“主营业务成本”，扣除期间费用和相应的税费后，最终形成发行人的净利润。
会计处理方式 a. 发行人通过竞标等方式公开拍卖获取的不良资产包，取得时按照初始投资成本和相关交易费用之和作为初始确认金额，资产负债表借记其他流动资产，贷记银行存款；处置时，资产负债表借记银行存款，贷记其他流动资产，差额部分计入利润表中主营业务净收入-不良资产净收益。该类债权的收益体现在利润表中主营业务净收入的不良资产处置净收益。
b. 发行人通过协议方式取得不良资产包时，会计处理如下： 投资时，资产负债表借记债权投资，贷记银行存款；收到利息时，资产负债表借记银行存款，贷记主营业务收入，利润表计入主营业务收入；到期回款时：资产负债表借记银行存款，贷记债权投资。
c. 当公司根据对不良资产包有购买意向的客户的委托和指令，向金融机构收购不良资产包的会计处理方式如下： 收到委托方提供保证金及收购资金，资产负债表借记银行存款，贷记其他应付款；收购不良资产包标的时，资产负债表借记债权投资，贷记银行存款；将不良资产标的 转让给委托方客户时，资产负债表借记其他应付款，贷记债权投资，按照委托收购协 议确认服务费收入，借记其他应付款，贷记手续费佣金收入。
会计处理方式. 借：应收账款；贷：主营业务收入和应交税费；收入确认依据：代建费用付款单。发行人与委托方每月按照完成工程量的代建费率计算代建收入，每月确认，工程完工后确认完毕。 代建管理模式下的业务方面，截至 2023 年 9 月末，公司代建项目主要有教 育局项目 10 个、民政局项目 3 个、档案馆项目 1 个、金控集团装修项目 1 个，
会计处理方式. 公司严格按照企业会计准则规定进行会计处理，按照合同不含税价格确认固定资产原值借记“固定资产”、“应交税费-应交增值税(进项税额)”，按照合同含税价格贷记“应收账款”。 综上所述，报告期内客户以全新车辆抵偿债款，价格公允。公司的会计处理符合相关会计准则规定。
会计处理方式. 公司依据《企业会计准则解释第 2 号》《企业会计准则第 14 号——收入》《企业会计准则第 13 号——或有事项》，对 PPP 业务的会计核算予以规范。
会计处理方式. 公司销售商品采用以旧换新方式的，销售的商品按照销售商品收入确认条件 确认收入，回收的商品作为购进商品处理。 公司以旧换新业务，按收到的不含税货款及旧饰品的公允价值确定为主营业务收入，按新品成本结转确定为主营业务成本，旧饰品按照公允价值确认为存货，即收回的旧饰品作为购进商品进行会计处理，符合企业会计准则的规定。
会计处理方式. 公益性项目：舟山市财政局按每个工程项目的补贴方案拨付资金。资产负债表会计处理方式为，根据项目的建设进度，以工程合同、发票等原始凭证为依据作为工程建设成本核算，列入会计科目“在建工程”，现金流量表中归入“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”。当整个项目建成并审计完毕后，由“在建工程”转为“其他非流动资产”科目。当财政下拨工程款项时，列入“资本公积”和“其他收益”。现金流量表会计处理方式为，归入“收到其他与经营活动有关的现金”。在该类模式下，公司不形成主营业务收入，在建或建设完成的项目计入在建工程或其他非流动资产科目。发行人的公益性项目相对应的业务模式、会计处理等均合法合规。