行业地位及竞争情况. 随着人们生活水平的不断提高和对健康饮食的重视，餐饮调味品行业价量齐升，整体处在加速期，在这个过程中，龙头企业的增速超过行业平均水平，2016年龙头公司的增速都在两位数以上。 从行业生态看，调味品主要分为发酵调味品（或酿造调味品，包括酱油、食醋、味精、腐乳等）、天然调味品（如香辛料、食盐等）、化学调味品（如香精、食品添加剂等）及复合调味品（两种以上调味品复合调制而成），其中发酵调味品为国内市场最主要的调味品。国内调味品市场由于产品的不同，市场也呈现出不同的竞争态势。 就食醋子行业而言，目前我国食醋产值约 100 亿元，在调味品品类中仅次于酱油。由于酱油的区域性差异较不明显，近年来酱油行业的龙头企业发展扩张迅速，数家企业年产量已经突破了 20 万吨，这些酱油行业的龙头企业牢牢地占据了市场领导者的位置，并且占领了绝大多数的城市市场。不同于酱油等其他调味品，我国食醋具有较强的地域特性，主要可分为ft西陈醋、镇江香醋、福建永春老醋和阆中保宁醋，食醋产品受到地区口味差异的影响较大，导致食醋生产企业 生产规模相对较小，且消费者在消费过程中倾向于将代表品牌与地方名醋联系在一起。恒顺醋业是镇江香醋的代表企业，目前可以生产镇江香醋的企业只有 10家左右，公司在这些企业中占据绝对的竞争优势，形成了较高的竞争壁垒。 从竞争格局看，目前食醋行业仍然没有能够全面全国化的品牌，发行人下属的恒顺集团是中国规模最大的酱醋生产企业、国家农业产业化重点龙头企业，设有国家级博士后工作站。恒顺集团的核心企业江苏恒顺醋业股份有限公司于 2001 年 2 月 6 日在上海证券交易所挂牌上市（公司代码：600305，公司简称：恒顺醋业），恒顺醋业由此成为国内同行业首家上市公司，恒顺集团调味醋具有明显的品牌优势。 根据中国调味品协会的统计，中国调味品著名品牌企业 50 强中，有 37 家企 业生产食醋，其中产量在 10 万吨以上的企业仅有恒顺集团 4 家，产量 5-10 万吨 的企业 3 家，其他 30 家产量均在 5 万吨以下。另据统计，全国 1 万吨以上的主要食醋生产企业占全国食醋市场份额不足 30%。因此恒顺醋业拥有具备明显的国模优势。2021 年调味品十大品牌见下表，恒顺是唯一入榜的食醋品牌。 2021 年调味品十大品牌 2 李锦记 蚝油 7 王守义 调味粉
行业地位及竞争情况. 发行人下属的镇江大东纸业有限公司在我国特种纸生产行业具有较高的声誉。大东纸业的主要产品有高档文化用纸、工业配套用纸、食品级包装纸、防伪纸等四大系列 35 个品种。大东纸业是水印防伪税务发票专用纸供应商。2005 年 公司被江苏省造纸行业协会评为省造纸十强企业之一，2006 年被认定为江苏省高新技术企业。
行业地位及竞争情况. 2015 年 1 月 6 日，住建部出台《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，强调建立住房租赁信息政府服务平台、培育经营住房租赁机构、支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点、完善公共租赁住房制度（货币化租赁补贴）。 2015 年 1 月 20 日，住建部联合财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》；同时，2015 年 11 月国务院办公厅出台《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》鼓励积极发展短租公寓、长租公寓等服务业细分业态。 2015 年 12 月 21 日，中央经济工作会议强调要鼓励发展以租赁为主营业务的专业化企业。 2016 年国务院出台《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，加快推广租赁补贴制度，采取市场提供房源、政府发放补贴的方式，支持符合条件的农业转移人口通过住房租赁市场租房居住。同时，2016 年政府工作报告中指出要“建立租购并举的住房制度”。 2016 年 6 月，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，出台系列措施全面规范住房租赁市场发展：发展住房租赁企业、鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务、规范住房租赁中介机构、推进公租房货币化、制定租赁用地计划鼓励新建租赁住房、对租赁企业给予税收优惠、推进 REITs 试点。 2016 年 12 月，中央经济工作会议上强调“要加快住房租赁市场立法，并加快机构化、规模化租赁企业发展”。 2017 年 5 月，住建部出台《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，从保护财产权的角度，界定出租人与承租人的权利义务，并从具体操作层面建立政府对市场的监督激励机制。 2017 年 7 月，住建部、发改委等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务，并选取广州、深圳等 12 个城市开展试点。 2017 年 8 月，国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房 试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等 13 个城市开展利用集体建设用地建设租赁住 房试点。 2017 年 12 月，中央经济工作会议中指出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展”。 2018 年 1 月，国土资源部办公厅、住建部发布了《关于沈阳等 11 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等 11 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。 2018 年 3 月，政府工作报告中强调支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 2018 年 4 月，中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。 2018 年 9 月，中共中央、国务院发布的《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》指出，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。 2018 年 12 月，国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，规定了住房租金专项附加的扣除办法。 2019 年 1 月，国家发改委、工信部、财政部、住建部等十部委联合发布 《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》指出，加快发展住房租赁市场，发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。 总体而言，政府部门不断出台政策支持住房租赁市场发展。目前，我国对租赁房需求逐年增加，主要因为城镇化过程中大量人口在城市间流动。房价高企、限购限贷，部分住房需求从购房市场外溢到租赁房市场，从而增加租赁人群；同时晚婚导致置业年龄延迟，进一步延长个体租赁时间，间接增加租赁需求；但是目前我国一线城市租赁房源供给不足，且租赁市场乱象丛生，规范的租赁市场和长租公寓模式呼之欲出；同时，与发达国家对比，我国租赁市场有待大幅提高，租赁市场未来发展空间可期。 业务模式上，目前公司利用政府划拨住房和原自建保障性住房多余房源进行市场化租赁。同时，公司亦开始新建市场化租赁项目，具体操作模式为公司负责融资建设租赁住房，项目建成后由公司负责按照房屋租赁市场情况进行市场化租赁。
行业地位及竞争情况. 1、所在行业情况及行业地位
行业地位及竞争情况. 1、轨道交通行业状况
行业地位及竞争情况. （一）发行人所属行业情况