Common use of Fremgangsmåde Clause in Contracts

Fremgangsmåde. 1. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Tønder Lærerkreds i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (bilag 1) Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og rammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysningerDen medarbejder, der er krævet valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som distriktstillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 10.000. Der gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved salg deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af an- delsboliger udarbejdet funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af Ministeriet et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for Byarbejde efter kl. 17, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling i weekender etc. samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen tillæg for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler m.mdelt tjeneste., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (bilag 1) Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og rammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysningerDen medarbejder, der er krævet valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som distriktstillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 10.000. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved salg deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af an- delsboliger udarbejdet funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af Ministeriet et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for Byarbejde efter kl. 17, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling i weekender etc. samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen tillæg for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler m.mdelt tjeneste., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.

Fremgangsmåde. 1. (14.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsæt- telse og om straf. (14.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsenbestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg Foreningen kan hos overdrager og/eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom opkræve et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningengebyr. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre endvidere kræve, at overdrageren overdrage- ren refunderer udgifter udgiften til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler m.m.til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion–auktion. (14.3) Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfri- else af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. (14.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhverve- rens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (14.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdel- sestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan be- styrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved af- regningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. (14.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR i de enkelte distrikter. Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse. • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen (bilag 1) Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og rammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysningerDen medarbejder, der er krævet valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som distriktstillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 10.000. Der gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved salg deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af an- delsboliger udarbejdet funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af Ministeriet et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for Byarbejde efter kl. 17, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling i weekender etc. samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen tillæg for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler m.mdelt tjeneste., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.

Fremgangsmåde. 1. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsenbestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg Foreningen kan hos overdrager og/eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom opkræve et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningengebyr. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved handlens gennemførelse herunder i forbindelse med uoverenstemmelser mellem parterne, der kræver bestyrelsens/administrators involvering samt i forbindelse med afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion–auktion. (15.3) Overdragelsessummen skal indbetales kontant til foreningen inden overdragelses- tidspunktet efter nærmere anvisning fra bestyrelsen og/eller administrator, som efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien, afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver. Såfremt overdragelsesaftalen indgår mere end 2 uger før overtagelsesdagen, skal køber senest 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille bankgaranti for denne. Det deponerede/det garantere beløb skal frigives til andelsboligforeningen senest 5 hverdage før overtagelsesdagen. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og lignende. Foreningen er endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler ved overtagelsen. (15.5) Erhververen har 21 dage efter overtagelsen til at fremkomme med eventuelle indsigelser ved boligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Disse skal fremsendes skriftligt til bestyrelsen/administrator. Foreningens vurderingsmand vil herefter vurdere, hvorvidt indsigelserne giver anledning til yderligere fradrag. Såfremt parterne stadig er uenige herom, udbetales det tilbageholdte beløb i henhold til vurderingsmandens afgørelse og den part, der ikke er enig i vurderingsmandens afgørelse, må i så fald anlægge civilt søgsmål mod modparten. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle fradrag, som nævnt i stk. 3-5, skal afregnes senest 6 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. 1. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller ned- slag for vedligeholdelsesstand. Erhverver skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfastsættelse og om straf. (15.2) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsenbestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. (15.3) Overdragelsessummen skal bl.asenest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som efter fradrag af sine tilgodehavender udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. indeholde en opstilling Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse af overdragelsessummens beregning et eventuelt garanteret lån, således at garantien kan frigives. (15.4) Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbe- taling af varmeudgifter, vaskeri o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. (15.5) Snarest muligt efter erhververens overtagelse af boligen skal denne med specifikation af prisen bestyrelsen gennemgå boligen for andelsboligen, at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelses- tilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet overtaget i den forbindelse med boligen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved salg af an- delsboliger udarbejdet af Ministeriet for Bydom eller forlig mellem parterne er fastslået, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og hvem det tilkommer. (15.6) Overdragelsessummen med eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forholdfradrag, som på- virker foreningens formue negativtnævnt i stk. 3-5, såsom et fald i ejendommens værdiskal afregnes senest 3 uger efter overtagelsesdagen, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, forudsat at beløbet er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel modtaget fra ejen- domsmægler m.merhververen., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.

Fremgangsmåde. Udmøntning sker efter konkret aftale mellem Distriktsskoleleder og Distrikts-TR • Aftalen omfatter både berørte ressourcefunktioner samt tillæggets størrelse • Tillægget udmøntes som et midlertidigt funktionstillæg for 1 år med udmøntning første gang med augustlønnen og sidste udmøntning sker med julilønnen i samme skoleår • Der skal være udfærdiget en funktionsbeskrivelse for funktionen • Funktionsbeskrivelsen tager udgangspunkt i rammebeskrivelsen [bilag 1] Aftaler om ressourcefunktioner ud over disse beløbsrammer og rammebeskrivelsen finansieres af det enkelte distrikts eget budget. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysningerDen medarbejder, der er krævet valgt som fællestillidsrepræsentant (FTR), ydes et årligt funktionstillæg efter fælleskommunal aftale på 25.000 kr. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes 25.000 – 2. år ydes 16.600 – 3. år ydes 8.400, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som distriktstillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 10.000. Der gives alene tillæg som enten distrikts- eller filialtillidsrepræsentant. o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 10.000 – 2. år ydes kr. 6.000 – 3. år ydes kr. 4.000, hvorefter tillægget bortfalder helt Den medarbejder, der er valgt som filialtillidsrepræsentant, ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Varetager filial-TR-arbejdet jf. § 11 i Rammeaftale om medindflydelse og medbestemmelse og varetager opgaven som beskrevet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt lokale arbejdstidsaftale • Skal være valgt af medlemmerne på egen skole/filial og være anmeldt af organisationen • Tillægget reduceres ikke ved salg deltidsbeskæftigelse • Tillægget bortfalder uden yderligere varsel ved ophør af an- delsboliger udarbejdet funktionen • Har filialtillidsrepræsentanten fungeret i min. 3 valgperioder erstattes tillægget af Ministeriet et udligningstillæg på kr. 6.000 årligt. Der modregnes i udligningstillægget ved alle kommende udmøntninger af lokalløn o Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Den medarbejder, der er valgt som arbejdsmiljørepræsentant (AMR), ydes et årligt funktionstillæg på kr. 6.000. • Udligningstillægget bortfalder i øvrigt i 3 etaper: 1. år ydes kr. 6.000 – 2. år ydes kr. 4.000 – 3. år ydes kr. 2.000, hvorefter tillægget bortfalder helt. Til alle medarbejdere udbetales ulempetillægsydelse på kr. 600. Beløbet dækker ulempetillæg for Byarbejde efter kl. 17, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling i weekender etc. samt vedli- geholdelsesplan såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen tillæg for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler m.mdelt tjeneste., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.

Fremgangsmåde. 1. Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen over-dragelsen skal godkendes af be- styrelsenbestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. Inden aftalens indgåelse skal erhverver erhververen have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens andelsboligforeningens vedtægter, energimærkeenergi-mærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordi- nære ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamling samt vedli- geholdelsesplan vedligeholdelsesplan, såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen andelsbolig-foreningen samt en eventuel erklæ- ring erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Foreningen kan end- videre endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion. Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift, efterbetaling af varmeudgifter og lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden overtagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. Snarest muligt efter erhververens overtagelse af andelsboligen skal erhververen med bestyrelsen gennemgå andelsboligen for at konstatere eventuelle mangler ved andelsboligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i til og med 14 dage fra overtagelsesdagen. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende over for sælger senest 21 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag som nævnt i stk. 4-6 skal afregnes senest 5 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen.

Fremgangsmåde. 1. (15.1) Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes forsy- nes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af be- styrelsenbestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Over- dragelsesaftalen Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens over- dragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringerforbed- ringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristil- læg pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand vedligeholdelses- stand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf. (15.2) Inden aftalens indgåelse skal erhverver have udleveret de dokumenter og nøgleoplysningernøgle- oplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af an- delsboliger andelsboliger udarbejdet af Ministeriet for ByBY, Bolig og Landdistrikter herunder andelsboligfor- eningens andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af fra seneste ordi- nære ordinære generalforsamling og eventuelle eventu- elle senere ekstraordinære generalforsamling generalforsamlinger samt vedli- geholdelsesplan såfremt vedligeholdelsesplan, hvis en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer nøgleoplysnings- skemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæ- ring erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaer- ne nøgleoplysnings- skemaerne til den andelshaver andelshaver, der ønsker at sælge hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrø- rende vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som på- virker påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursregu- leringer kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. (15.3) Foreningen kan kræve et gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftaleoverdragelsesaftalen. Foreningen kan end- videre endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgifter til besvarelse af forespørgsel fra ejen- domsmægler ejendomsmægler m.m., . samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller -auktion.