Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. ● Los gastos derivados del suministro de agua, basura, gestión de residuos, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados (impuestos) directamente al Ayuntamiento (o Servicio de Recaudación) y a las empresas suministradoras respectivamente. ● El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Hostal Rural, como mínimo de dos estrellas (HR **), debiendo solicitar y obtener previamente las CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx licencias que correspondan. Previamente a la obtención de las licencias que correspondan se deberán cumplir las condiciones siguientes: 1. Señalar el acceso. 2. Instalar juegos xx xxxx tradicionales. 3. Disponer de folletos informativos del entorno. 4. Disponer de un registro de clientes y de un calendario de ocupación del Hostal Rural en la Web. 5. Disponer de servicio de limpieza diaria de habitaciones. 6. Disponer de servicio de desayuno bajo encargo con productos típicos de la zona. 7. Instalación de un sistema de detección de incendios. ● Las obras consistentes en mejoras que se realicen en el edificio objeto del contrato de arrendamiento, requerirán en todo caso autorización de la propiedad, sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por el arrendatario. ● Las mejoras propuestas, en su caso, en su oferta por el adjudicatario, deberán ser consensuadas con el Ayuntamiento, en cuanto al plazo de ejecución y forma de realización. ● El arrendatario estará obligado a tener abierto el establecimiento todos los días de la semana, pudiendo establecer uno de descanso, siempre que no coincida con fin de semana o festivo. Podrá cerrar un mes durante el año, siempre que no coincida con el periodo de mayor afluencia. ● El arrendatario deberá abonar la correspondiente renta mensual dentro de los primeros siete primeros días del mes. ● El arrendatario quedará obligado, durante todo el periodo del contrato, a formalizar una póliza de seguro en el que cubra por una parte todas las contingencias que por daños propios pueda sufrir el inmueble, y por otra parte las contingencias derivadas de responsabilidad general civil a terceros que se puedan generar por el inmueble o causa de su actividad. Se debe justificar ante este Ayuntamiento la contratación de dicho seguro mediante justificante de pago, copia de la póliza o certificado de la Entidad Aseguradora. ● El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. ● Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. ● Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles y enseres del local. ● Deberá pintar al menos dos veces, durante todo el periodo del contrato, el local. CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx ● Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local. ● Todas las obras realizadas en el Hotel Rural, muebles y demás enseres que se instalen o depositen en la mismo, pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Membrio, a la finalización o rescisión del contrato, formando parte inseparable de la inmueble. Para su comprobación, se tendrá en cuenta el inventario redactado por el Xxxxxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxx Muriel de 2017 y, el que se haga posteriormente, en el momento que considere oportuno el arrendador, previo aviso al arrendatario.

Obligaciones del Arrendatario. ● Los gastos derivados Las obligaciones del suministro ARRENDATARIO bajo el presente Contrato son: EL ARRENDATARIO, sus trabajadores y contratistas deberán cumplir en todo momento con las disposiciones impuestas por la legislación aplicable, laboral y en materia de aguaprotección al medio ambiente durante la ejecución de las Actividades de generación de energía eólica a desarrollarse sobre las Tierras del Ejido. El ARRENDATARIO será responsable e indemnizará al Ejido de cualquier sanción, basuramulta o sentencia emitida por autoridad competente con respecto a cualquier acto realizado por el ARRENDATARIO sobre las Tierras del Ejido en violación o en contravención a la legislación en la materia, gestión laboral y en materia de residuos, gas y electricidad serán protección al medio ambiente. El ARRENDATARIO será responsable de cuenta del arrendatario y abonados (impuestos) directamente al Ayuntamiento (o Servicio de Recaudación) y a las empresas suministradoras respectivamente. ● El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Hostal Rural, como mínimo de dos estrellas (HR **), debiendo solicitar y obtener previamente las CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx licencias que correspondan. Previamente a la obtención de las licencias que correspondan se deberán cumplir las condiciones siguientes: 1. Señalar el acceso. 2. Instalar juegos xx xxxx tradicionales. 3. Disponer autoridades competentes todos los permisos, autorizaciones, concesiones o resoluciones favorables (o de folletos informativos del entorno. 4. Disponer de un registro de clientes y de un calendario de ocupación del Hostal Rural en dar los avisos ordenados por la Web. 5. Disponer de servicio de limpieza diaria de habitaciones. 6. Disponer de servicio de desayuno bajo encargo con productos típicos de la zona. 7. Instalación de un sistema de detección de incendios. ● Las obras consistentes en mejoras que se realicen en el edificio objeto del contrato de arrendamiento, requerirán en todo caso autorización de la propiedad, sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por el arrendatario. ● Las mejoras propuestasley aplicable, en su caso) que la faculten para: (a) desarrollar las Actividades de generación de energía eólica en conformidad con la legislación y normas oficiales mexicanas vigentes en materia de protección al medio ambiente. El ARRENDATARIO deberá en un periodo de 180 días después de concluido el contrato de retirar todas las construcciones, todo bien mueble de su propiedad, incluyendo todo equipo, maquinaria, herramienta o aparato utilizado durante la ejecución o a la conclusión de las Actividades de Generación de Energía Eólica y mejoras que se hayan realizado en su oferta por la superficie arrendada, de la siguiente manera: a. Generadores de Turbina De Viento (incluyendo las xxxxxx y transformadores situados en una superficie) deberán ser quitados, limpiados y removidos de la PROPIEDAD. Cualquier líquido, grasa, etc., contenido en cualquiera de los equipos mencionados en este inciso también deberán ser removidos en forma segura de las TIERRAS EJIDALES de conformidad con las leyes y reglamentos existentes. b. Cimientos de las Xxxxxx y Cimientos de las bases de los transformadores: Para todos los cimientos instalados en el adjudicatariosuelo, los cimientos deben quitarse y ser removidos del suelo al menos dos (2) pies del nivel del suelo afectado. El ARRENDATARIO deberá asegurar que todos los hoyos y cavidades creados en el suelo como resultado de dicho retiro serán rellenados con capa superficial de suelo del mismo tipo o similar al de la superficie arrendada. c. Líneas de Energía y/o Comunicaciones aéreas, si las hay, deberán ser consensuadas quitadas, limpiadas y removidas de la superficie arrendada. d. Subestación (es) deberán ser quitadas, limpiadas y removidas de la superficie arrendada, cualquier líquido, grasa, etc., contenidos en la (s) subestación (es) deben ser removidos en forma segura de la superficie de conformidad con el Ayuntamiento, en cuanto al plazo las leyes y reglamentos existentes. e. Cables enterrados (de ejecución y forma de realización. ● El arrendatario estará obligado a tener abierto el establecimiento Energía y/o comunicaciones): Para todos los días cables enterrados, del tipo que sean, (Energía, fibra óptica, comunicaciones, etc.) instalados en el suelo, dichos cables deberán ser quitados, limpiados y removidos de la semanasuperficie arrendada. El ARRENDATARIO se asegurara que los hoyos y cavidades creadas en el suelo como resultado de la remoción, pudiendo establecer uno se rellenaran con capa superficial de descansosuelo de tipo igual o similar al de la superficie arrendada. Sin embargo se podrá llegar a acuerdos para que dichas mejoras se queden en el terreno, siempre quedando establecido de la siguiente manera: a. Por cada cimiento de turbina, si se dejó en el lugar a solicitud del Propietario, el ARRENDATARIO deberá pagar al ARRENDADOR la suma de ($ 4,000) Cuatro Mil Dólares 00/100 Moneda de los Estados Unidos de América, por cada turbina (ajustado por la inflación) b. Por cada 20 pies de cables enterrados, construidos o utilizados en el Proyecto de Energía Eólica, el ARRENDATARIO deberá pagar al ARRENDADOR la suma de ($ 6.00) Seis Dólares 00/100 Moneda de los Estados Unidos de América (ajustado por la inflación) si los cables permanecen enterrados. En caso de que se dé por terminado el presente Contrato y no coincida con fin se llegue a un acuerdo se procederá de semana o festivo. Podrá cerrar un mes durante la siguiente manera Si el año, siempre que ARRENDATARIO no coincida con hace el retiro de todas y cada una de las mejoras no removidas en el periodo de mayor afluencia. ● El arrendatario deberá abonar 180 (ciento ochenta) días naturales, el ARRENDADOR tendrá la correspondiente renta mensual dentro de los primeros siete primeros días del mes. ● El arrendatario quedará obligado, durante todo el periodo del contrato, a formalizar una póliza de seguro en el que cubra por una parte todas las contingencias que por daños propios pueda sufrir el inmueble, y por otra parte las contingencias derivadas de responsabilidad general civil a terceros que se puedan generar opción de: a. Declarar dichas mejoras abandonadas por el inmueble ARRENDATARIO y asumir la propiedad de las mismas sin necesidad de obtener una orden mandato o causa cualquier otro proceso legal; o b. Si previamente al décimo quinto (15°) aniversario del presente Contrato, se presenta una demanda contra del ARRENDATARIO para recuperar el costo de su actividad. Se debe justificar ante este Ayuntamiento la contratación remoción de las mejoras: c. Si después de dicho seguro mediante justificante aniversario, se procede en contra del Depósito de pagoRetiro, copia de la póliza o certificado de la Entidad Aseguradora. ● El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. ● Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. ● Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles tal y enseres del local. ● Deberá pintar al menos dos veces, durante todo el periodo del contrato, el local. CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx ● Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local. ● Todas las obras realizadas en el Hotel Rural, muebles y demás enseres que como se instalen o depositen establece en la mismo, pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Membrio, a la finalización o rescisión del contrato, formando parte inseparable de la inmueble. Para su comprobación, se tendrá en cuenta el inventario redactado por el Xxxxxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxx Muriel de 2017 y, el que se haga posteriormente, en el momento que considere oportuno el arrendador, previo aviso al arrendatariocláusula siguiente.

Obligaciones del Arrendatario. ● Los gastos derivados Se deberá presentar un menú semanalmente de todas las preparaciones para cada uno de los ambientes. • Se deberá realizar un descuento en el costo de las bebidas, opciones para llevar, cuando el cliente traiga su propio envase, debiendo fomentar dicha práctica. • En un plazo de hasta 1 año debe alcanzar el reconocimiento de Restaurantes saludables avalado por el Ministerio de Salud MSP. En caso de incumplimiento, tendrá un plazo de 3 meses para calificarse. En caso de ser reincidente será causa para la terminación del suministro contrato. • El arrendatario debe tener apertura para colaborar en las actividades del SIS ECU 911 relacionadas con el servicio de aguaalimentación, basuratales como tratamiento de residuos y reciclaje, gestión comunicación relativa a los beneficios de residuos, gas y electricidad serán una alimentación saludable. • Ejecutar el Contrato conforme a los términos de cuenta del arrendatario y abonados (impuestos) directamente al Ayuntamiento (o Servicio de Recaudación) y a las empresas suministradoras respectivamentereferencia establecidas en el pliego. ● • El arrendatario estará obligado a utilizar cumplir con cualquier otra obligación que se derive natural y legalmente del objeto del Contrato y sea exigible por constar en cualquier documento del mismo o en norma legal específicamente aplicable. • El arrendatario deberá contar con la gestión documental en materia de seguridad y salud en el inmueble para destinarlo a Hostal Rural, como mínimo trabajo según lo establecido en la normativa legal vigente. • El arrendatario deberá proteger y salvar de dos estrellas (HR **), debiendo solicitar y obtener previamente las CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx licencias que correspondan. Previamente responsabilidad a la obtención Entidad Contratante y a sus representantes de las licencias cualquier reclamo o juicio que correspondan se deberán cumplir las condiciones siguientes: 1. Señalar el acceso. 2. Instalar juegos xx xxxx tradicionales. 3. Disponer de folletos informativos del entorno. 4. Disponer de un registro de clientes y de un calendario de ocupación del Hostal Rural en la Web. 5. Disponer de servicio de limpieza diaria de habitaciones. 6. Disponer de servicio de desayuno bajo encargo con productos típicos surgiera como consecuencia de la zona. 7contravención o falta de cumplimiento de cualquier norma jurídica por parte del contratista o su personal. Instalación En caso de un sistema encontrar en los documentos contractuales una discrepancia o contradicción con relación a cualquier norma jurídica, el contratista deberá informar de detección de incendiosesto a la Entidad Contratante. ● Las obras consistentes en mejoras que se realicen • El arrendatario deberá llevar a cabo por lo menos 2 veces en el edificio objeto del contrato año los análisis de arrendamientolaboratorio pertinentes para determinar la calidad de los alimentos, requerirán en todo caso autorización de la propiedad, sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse los costos deberán ser asumidos por el arrendatario. ● Las mejoras propuestas, en su caso, en su oferta por el adjudicatario, deberán ser consensuadas y coordinará con el Ayuntamiento, Administrador la inspección pertinente. una vez al año y en cuanto caso de presentarse daños que requieran de mantenimiento correctivos se deberán ejecutar de manera inmediata previa notificación al plazo Administrador del Contrato. • En caso de existir inconvenientes en la ejecución y forma de realización. ● El arrendatario estará obligado a tener abierto el establecimiento todos los días de la semana, pudiendo establecer uno de descanso, siempre que no coincida con fin de semana o festivo. Podrá cerrar un mes durante el año, siempre que no coincida con el periodo de mayor afluencia. ● El arrendatario deberá abonar la correspondiente renta mensual dentro de los primeros siete primeros días del mes. ● El arrendatario quedará obligado, durante todo el periodo del contrato, a formalizar una póliza de seguro en el que cubra por una parte todas las contingencias que por daños propios pueda sufrir el inmueble, y por otra parte las contingencias derivadas de responsabilidad general civil a terceros que se puedan generar por el inmueble o causa de su actividad. Se debe justificar ante este Ayuntamiento la contratación de dicho seguro mediante justificante de pago, copia de la póliza o certificado de la Entidad Aseguradora. ● El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. ● Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. ● Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles y enseres del local. ● Deberá pintar al menos dos veces, durante todo el periodo del contrato, el localarrendatario deberá informar por escrito al Administrador del Contrato. CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx ● Cumplir • El arrendatario será el único responsable del área de la cocina. • El arrendatario será responsable de ejecutar los mantenimientos preventivos y correctivos de los bienes entregados. • El arrendatario deberá realizar el pago del canon de arrendamiento en el plazo previsto. • Suscribirá las obligaciones relativas actas de entrega recepción que correspondan al objeto del contrato. • Mantener un control periódico y continuo de la salud del personal que interviene en el proceso de elaboración, expendio y manipulación de alimentos; el mismo que debe ser realizado de manera previa, continua y permanente por el responsable del espacio otorgado o quien haga sus veces, con la finalidad de otorgar una seguridad adecuada a los servidores del SIS ECU 911 • No podrá subarrendar el espacio arrendado • Todos los prestadores del servicio de expendio de alimentos y bebidas así como sus empleados, contarán con el certificado único de salud previo al inicio y durante sus actividades. El Certificado Único de Salud deberá ser actualizado cada seis (6) meses • Utilizar las instalaciones objeto del arrendamiento, únicamente para la venta de comida y bebidas autorizadas • Todo el personal deberá utilizar permanentemente mascarilla, gorros protectores y todos los equipos relacionados a la Seguridad Social y Prevención manipulación de Riesgos Laborales con respecto alimentos mientras realiza las actividades en la preparación de alimentos, conforme lo determinado por el Ministerio de Salud a los trabajadores que emplee el local. ● Todas las obras realizadas fin de garantizar la salud de todo actor interviniente en el Hotel Ruraldesempeño del presente contrato • El personal que trabaje dentro de la cocina deberá lavarse y desinfectarse las manos antes y después de manipular alimentos, muebles equipos y demás enseres utensilios, con productos de limpieza, mismos que deben contar con la notificación sanitaria o registro obligatorio. • La persona que manipula billetes y monedas deberá aplicar las medidas de higiene y evitar la manipulación de las bebidas y alimentos. De igual forma, se instalen deberá mantener una adecuada organización del espacio para una ágil atención y evitar aglomeraciones innecesarias de los servidores • La calidad de la vajilla deberá ser evaluada de manera constante con la finalidad de garantizar que por deterioro o depositen rotura no lastime a ningún usuario/a, además el material de elaboración no deberá interferir en la mismo, pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento calidad de Membrio, a la finalización o rescisión del contrato, formando parte inseparable de la inmueble. Para su comprobación, se tendrá en cuenta el inventario redactado por el Xxxxxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxx Muriel de 2017 y, el que se haga posteriormente, en el momento que considere oportuno el arrendador, previo aviso al arrendatario.los alimentos

Obligaciones del Arrendatario. ● Los gastos derivados del suministro de agua, basura, gestión de residuos, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados (impuestos) junto con la renta. El Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — Los gastos derivados de la recogida de residuos serán de cuenta del arrendatario y abonados directamente al Ayuntamiento (o Servicio a la empresa concesionaria de Recaudación) y a las empresas suministradoras respectivamentesu gestión. ● — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo destinarlos a Hostal Rural, como mínimo de dos estrellas (HR **)Restaurante, debiendo solicitar y obtener previamente las CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx licencias que correspondan. Previamente a la obtención de — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las licencias obras que correspondan se deberán cumplir las condiciones siguientes: 1. Señalar el acceso. 2. Instalar juegos xx xxxx tradicionales. 3. Disponer de folletos informativos del entorno. 4. Disponer de un registro de clientes y de un calendario de ocupación del Hostal Rural en la Web. 5. Disponer de servicio de limpieza diaria de habitaciones. 6. Disponer de servicio de desayuno bajo encargo con productos típicos considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la zona. 7. Instalación de un sistema de detección de incendios. ● Las obras consistentes en mejoras que se realicen en el edificio objeto configuración del contrato de arrendamientoinmueble, requerirán en todo caso autorización de la propiedad, quedando a beneficio del arrendador y sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por el indemnización alguna al arrendatario. ● Las mejoras propuestas, en su caso, en su oferta por el adjudicatario, deberán ser consensuadas con el Ayuntamiento, en cuanto al plazo de ejecución y forma de realización. ● El arrendatario estará obligado a tener abierto el establecimiento todos los días de la semana, pudiendo establecer uno de descanso, siempre que no coincida con fin de semana o festivo. Podrá cerrar un mes durante el año, siempre que no coincida con el periodo de mayor afluencia. ● — El arrendatario deberá abonar la el canon correspondiente renta mensual dentro de los primeros siete primeros días del mes5 días. ● — El arrendatario quedará obligado, durante todo el periodo del contrato, a formalizar suscribirá una póliza de seguro exigible en la materia por ley, a favor del Ayuntamiento a todo riesgo del edificio y sus instalaciones. — El arrendatario admitirá a toda persona que cumpla los requisitos dispuesto reglamentariamente, respetando el que cubra por una parte todas las contingencias que por daños propios pueda sufrir el inmueble, y por otra parte las contingencias derivadas principio de responsabilidad general civil no discriminación. — El arrendatario indemnizará a terceros de los daños que le ocasionare el funcionamiento de los bienes arrendados, salvo que se puedan generar hubieran producido por el inmueble o causa causas imputables al Ayuntamiento. — El arrendatario no enajenará bienes afectos al arrendamiento que hubieren de su actividad. Se debe justificar ante este Ayuntamiento la contratación de dicho seguro mediante justificante de pagorevestir al Ayuntamiento, copia ni gravarlos, salvo autorización expresa de la póliza o certificado Corporación. — El arrendatario conservará las instalaciones en perfecto estado, destinándolas exclusivamente al modo pactado, reparándolas a su cuenta y cuando finalice el contrato, devolverlas en las mismas condiciones de uso en que se recibió. — El arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la Entidad Aseguradoraestructura, ni subarrendarla. ● Así mismo tampoco podrá subarrendar el local objeto del arrendamiento. — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. ● — El adjudicatario, en caso de pretender instalar algún tipo de terraza-velador en la vía pública, solicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. — El adjudicatario debe disponer de carné de manipulador de alimentos. — Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la Normativa vigente. — Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. ● — En materia de ruidos se cumplirá con lo establecido el la Ley 7/94 de Protección Ambiental y en el Decreto 74/1996, de 20 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de la Calidad del Aire. — Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles y enseres del local. ● Deberá pintar al menos dos veces, durante todo el periodo del contrato, el local. CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx ● — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local. ● Todas las obras realizadas — Mantener el establecimiento abierto, al menos los días laborables, con los descansos que se establezcan por ley. El arrendatario se compromete a: 1.- Ofrecer a sus clientes un servicio de calidad. 2.- Ser referente turístico de la zona. 3.- Crear empleo en el Hotel Ruralmunicipio, muebles y demás enseres siempre que exista personal cualificado para el mismo. Colaborar con el Ayuntamiento en las actividades que se instalen o depositen realicen, estando a su disposición cuando así lo requiera y fundamentalmente en las Fiesta Patronales, previo acuerdo económico. Se obliga así mismo a presentar trimestralmente al Ayuntamiento certificados de estar al corriente con la mismo, pasarán Seguridad Social y Hacienda. Además se compromete a ser propiedad del Ayuntamiento ofrecer: 1.- Servicio de Membrio, a la finalización o rescisión del contrato, formando parte inseparable comidas típicas de la inmueblezona. 2.- En la terraza del local se podrán instalar mesas para la atención a los clientes. Para su comprobación, se tendrá en cuenta el inventario redactado por el Xxxxxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxx Muriel de 2017 yAl haber otras instalaciones municipales próximas al Bar-Restaurante, el que arrendatario se haga posteriormenteobliga a tener en perfecto estado de limpieza e higiene, dicho recinto, antes de la hora de apertura de las mismas. El arrendatario se compromete a cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral, de seguridad social y seguridad e higiene en el momento que considere oportuno trabajo; quedando el arrendador, previo aviso al arrendatarioAyuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento.

Obligaciones del Arrendatario. ● Los gastos derivados Destinar y usar el espacio entregado en arrendamiento únicamente para lo establecido en el numeral 10 “Destino y Uso del suministro inmueble”. • Suscribir, dentro de agualos primeros diez (10) días, basuraposteriores a la suscripción del contrato, gestión el Acta Entrega Recepción, en la que constará el estado de residuos, gas la infraestructura y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados (impuestos) directamente al Ayuntamiento (o Servicio de Recaudación) y todo lo referente a las empresas suministradoras respectivamentecondiciones de uso en las que se entrega el bien por parte del ARRENDADOR. ● El arrendatario estará obligado • Gestionar, de ser el caso, a utilizar su costo la obtención de los servicios básicos requeridos para la ejecución de su actividad comercial o prestación de sus servicios. • Realizar el pago por concepto de canon arrendaticio, en caso de aplicar, mensualmente y dentro del mes correspondiente y remitir los comprobantes de los depósitos o de la transferencia, de manera obligatoria al correo electrónico de la Dirección de Gestión de Servicios Financieros con copia a la Administrador del Contrato. • Exhibir dentro de sus respectivas áreas de uso, los elementos visuales, tales como letrero con nombre del local, u otro elemento propuesto o requerido, bajo los lineamientos, consideraciones, diseños y las especificaciones técnicas dadas por el ARRENDADOR. Los elementos visuales que se coloquen interna o externamente del área a arrendarse deberán cumplir con lo manifestado en la normativa legal vigente y cualquiera que pudiera regir en lo posterior. • Obtener bajo su costo todos y cada uno de los permisos de funcionamiento necesarios con las entidades competentes para el desarrollo de su actividad comercial. Los mismos deben exhibirse en un sitio visible dentro del espacio otorgado en arrendamiento. • Cumplir con las normativas legales vigentes y aquellas que pudieran regir en lo posterior en materia de sanidad, seguridad industrial y protección al consumidor. • Cumplir con las ordenanzas municipales, normas de seguridad, normas en materia de declaración, publicidad de precios y facturación, así como todas las disposiciones legales que rijan su actividad comercial, inclusive en lo posterior. • Contar con los equipos, implementos y materiales apropiados para la prestación de un servicio de calidad a los usuarios. • Ser responsable de la limpieza del espacio dado en arrendamiento y de la entrada al mismo. Adicionalmente, el ARRENDATARIO deberá disponer los desechos generados por su actividad comercial, en el sitio establecido en el inmueble para destinarlo a Hostal Ruraltal efecto. • El ARRENDADOR no se hará responsable por las situaciones que puedan derivarse de la no instalación de elementos, como mínimo dispositivos especiales o de dos estrellas (HR **), debiendo solicitar y obtener previamente las CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx licencias que correspondan. Previamente a la obtención cualquier otro tipo requeridos por temas de las licencias que correspondan se deberán cumplir las condiciones siguientes: 1. Señalar el acceso. 2. Instalar juegos xx xxxx tradicionales. 3. Disponer de folletos informativos del entorno. 4. Disponer de un registro de clientes seguridad y de un calendario de ocupación del Hostal Rural vigilancia privada para el espacio en arrendamiento. • Ser responsable por los gastos que demande la Web. 5adecuación, el mantenimiento, la conservación y/o reparación que fueren necesarios realizar para conservar el espacio entregado en arriendo. Disponer de servicio de limpieza diaria de habitaciones. 6. Disponer de servicio de desayuno bajo encargo con productos típicos de la zona. 7. Instalación de un sistema de detección de incendios. ● Las obras consistentes en • El ARRENDATARIO podrá realizar mejoras al bien arrendado y asumirá estos costos, toda vez que se realicen cuente con la autorización del Administrador del Contrato. • Permitir que el ARRENDADOR, por intermedio de su Representante Legal o de personas delegadas o autorizadas por éste, pueda verificar la situación y estado actual del espacio otorgado en el edificio arrendamiento, las veces que se requieran. • Ser responsable del dinero, materiales y cualquier objeto de valor guardado al interior del inmueble dado en arrendamiento. • Asumir los valores que se generen por la celebración, legalización, registro y cualquier otro tema legal que deba realizarse respecto del contrato de arrendamiento, requerirán establecidas en todo la normativa legal vigente. • Asumir la responsabilidad por los daños ocasionados en el espacio arrendado, obligándose a la inmediata reparación, a su xxxxx. • Indemnizar, defender y mantener indemne al ARRENDADOR, contra cualquier pérdida, perjuicio, costo, daño, responsabilidades, reclamaciones, demandas, multas, intereses, acciones y gastos en que pudiese incurrir o en que se vea obligada a intervenir directamente, o como un tercero, por sus actos o aquellos de sus empleados, contratistas o usuarios, o por cualquier incumplimiento del ARRENDATARIO, de sus obligaciones bajo este contrato o la ley, y que sean el resultado de culpa leve, dolo, negligencia o actos u omisiones. • De no cumplir lo establecido en el párrafo anterior, de conformidad y bajo las condiciones detalladas en el mismo, el ARRENDADOR, bajo su propia discreción y en salvaguarda de los bienes públicos podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento y/o proceder a demandar cualquier indemnización por daños y perjuicios a los que pudiera tener derecho, sin que medie oposición para ello por parte del ARRENDATARIO. • Entregar a satisfacción del ARRENDADOR, el inmueble al final del período contractual, considerando para la elaboración del Acta Entrega – Recepción, las condiciones en las que se recibió el mismo y el desgaste por el uso normal del inmueble. Si se hubiesen realizado adecuaciones o mejoras al inmueble que no puedan ser retiradas sin detrimento al inmueble, se entregará el inmueble con lo que se haya incorporado al bien, aclarando que Autoridad Portuaria de Guayaquil al finalizar el contrato o en el trascurso del mismo, no reconocerá valor alguno a favor del ARRENDATARIO por estas situaciones. En caso autorización de que se produzcan gastos debidos al mal uso del inmueble, el ARRENDATARIO reconocerá dichos valores. • Previa la suscripción del acta entrega recepción a la terminación de la propiedadrelación contractual, sin perjuicio el ARRENDATARIO deberá entregar el bien dado en arrendamiento en buenas condiciones de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por uso y al día en el arrendatario. ● Las mejoras propuestas, en su caso, en su oferta por el adjudicatario, deberán ser consensuadas con el Ayuntamiento, en cuanto al plazo de ejecución y forma de realización. ● El arrendatario estará obligado a tener abierto el establecimiento todos los días de la semana, pudiendo establecer uno de descanso, siempre que no coincida con fin de semana o festivo. Podrá cerrar un mes durante el año, siempre que no coincida con el periodo de mayor afluencia. ● El arrendatario deberá abonar la correspondiente renta mensual dentro pago de los primeros siete primeros días del mesvalores de arriendo, servicios básicos bajo su responsabilidad o cualquier otro pago que tenga a su cargo. ● El arrendatario quedará obligado, durante todo • Cumplir con la normativa legal interna que expida Autoridad Portuaria de Guayaquil para el periodo del contrato, a formalizar una póliza de seguro inmueble en el que cubra por una parte se encuentre el espacio otorgado en arrendamiento; así también deberá cumplir con todos los documentos o normas legales aplicables • Cumplir con todas las contingencias disposiciones que por daños propios pueda sufrir el inmuebleAdministrador del Contrato emita respecto de mantenimientos, limpieza, servicio y por otros temas. • Cumplir con cualquier otra parte las contingencias derivadas de responsabilidad general civil a terceros obligación que se puedan generar derive natural y legalmente del objeto del contrato y sea exigible por constar en cualquier documento de él o norma legal • específicamente aplicable al mismo. • El ARRENDATARIO, deberá cumplir con la normativa laboral vigente, teniendo responsabilidad y/o relación laboral directa con el inmueble o causa personal contratado por éste para el ejercicio de su actividad. Se debe justificar ante este Ayuntamiento la contratación los servicios establecidos en los términos de dicho seguro mediante justificante de pagoreferencia, copia de la póliza o certificado de la Entidad Aseguradora. ● El adjudicatario deberá mantener garantizando y ejecutando el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. ● Se deberá tratar al público con corrección, dentro pago íntegro de las normas remuneraciones del trabajador y de convivencia ciudadanatodos sus beneficios laborales y de seguridad social; • El arrendatario debe considerar lo siguiente: o Limpieza y mantenimiento del espacio dado en arrendamiento. ● Deberá conservar a – El arrendatario tiene la obligación de mantener en buen estado de funcionamiento y limpio el espacio asignado en arrendamiento; por lo tanto, deberá realizar la limpieza y mantenimiento periódico para evitar su xxxxx los elementos muebles deterioro. o Puntos de guardianía para la seguridad del predio, de usuarios y enseres del local. ● Deberá pintar al menos dos veces, durante todo el periodo del contrato, el local. CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx ● Cumplir personal que labore en las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local. ● Todas las obras realizadas en el Hotel Rural, muebles y demás enseres que se instalen o depositen en la mismo, pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Membrio, a la finalización o rescisión del contrato, formando parte inseparable de la inmueble. Para su comprobación, se tendrá en cuenta el inventario redactado por el Xxxxxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxx Muriel de 2017 y, el que se haga posteriormente, en el momento que considere oportuno el arrendador, previo aviso al arrendatarioinstalaciones.

Obligaciones del Arrendatario. ● Los El arrendatario estará obligado: • Al pago de los gastos derivados del suministro de agua, basuragas, gestión de residuoselectricidad y demás servicios, gas y electricidad que serán de cuenta del arrendatario y abonados (impuestos) junto con la renta o directamente al Ayuntamiento (o Servicio de Recaudación) y a las empresas suministradoras respectivamentesuministradoras. ● El arrendatario estará obligado a No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. • A utilizar el inmueble para destinarlo destinarlo, única y exclusivamente, a Hostal Rural, como mínimo de dos estrellas (HR **)alojamiento turístico, debiendo solicitar y obtener previamente las CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx licencias que correspondan. Previamente a la obtención de las licencias que correspondan se deberán cumplir las condiciones siguientes: 1. Señalar el acceso. 2. Instalar juegos xx xxxx tradicionales. 3. Disponer de folletos informativos del entorno. 4. Disponer de un registro de clientes y de un calendario de ocupación del Hostal Rural en la Web. 5. Disponer de servicio de limpieza diaria de habitaciones. 6. Disponer de servicio de desayuno bajo encargo con productos típicos de la zona. 7. Instalación de un sistema de detección de incendios. ● Las obras consistentes en mejoras que se realicen en el edificio objeto del contrato de arrendamiento, requerirán en todo caso autorización de la propiedad, sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por el arrendatario. ● Las mejoras propuestasobtener, en su caso, en su oferta las licencias que correspondan. • No podrá, salvo consentimiento previo y expreso del arrendador, realizar ningún tipo de obras. • A soportar la realización por el adjudicatarioarrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). • Al abono de la renta en la forma y plazos que se establecen en la cláusula cuarta. • Ocuparse de las tareas de mantenimiento y limpieza de las instalaciones, deberán ser consensuadas con manteniéndolas en perfectas condiciones. • Instalar y/o aportar el mobiliario, enseres, utillaje, maquinaria e instalaciones necesarias para el funcionamiento de las instalaciones, y que serán complementarias a las entregadas por el Ayuntamiento • Responder de las averías y/o deterioros que se ocasionen en el mobiliario, enseres, utillaje maquinaria e instalaciones entregadas por el Ayuntamiento, en cuanto al plazo de ejecución y forma de realización. ● El arrendatario estará obligado a tener abierto el establecimiento todos los días de la semana, pudiendo establecer uno de descanso, siempre que no coincida con fin sea por negligencia del adjudicatario, o por el uso anormal de semana o festivo. Podrá cerrar un mes durante el añolas mismas, siempre que no coincida con el periodo de mayor afluencia. ● El arrendatario deberá abonar la correspondiente renta mensual dentro respondiendo incluso de los primeros siete primeros días del mesdeterioros producidos por los usuarios. ● El arrendatario quedará obligado• Mantener en perfectas condiciones, durante todo el periodo del contrato, a formalizar una póliza de seguro en el que cubra por una parte todas las contingencias que por daños propios pueda sufrir el inmueble, y por otra parte las contingencias derivadas de responsabilidad general civil a terceros que se puedan generar salvo los desgastes normales por el inmueble o causa de su actividaduso, el material y las instalaciones recibidas. Se debe justificar ante este Ayuntamiento la contratación de dicho seguro mediante justificante de pago, copia de la póliza o certificado de la Entidad Aseguradora. ● El adjudicatario deberá • A mantener el local las instalaciones en perfectas condiciones higiénico-sanitarias, realizando las labores necesarias. ● Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. ● Deberá conservar • Conservar a su xxxxx los elementos muebles y enseres del local. ● Deberá pintar al menos dos veces, durante todo el periodo del contrato, el local. CVE: BOP-2017-3091 Verificable en: xxxx://xxx.xxx-xxxxxxx.xx ● • Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el localemplee. ● Todas las obras realizadas • Presentación de suscripción de póliza de seguro en el Hotel Rural, muebles y demás enseres que se instalen vigor de responsabilidad civil y/o depositen en la mismo, pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Membriodaños, a la finalización o rescisión favor del contratoAyuntamiento, formando parte inseparable por importe mínimo de la inmueble250 mil euros. Para su comprobaciónAsimismo, se tendrá seguro de daños en cuenta el inventario redactado continente por el Xxxxxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxx Muriel valor de 2017 y, el que se haga posteriormente, 65 mil euros y en el momento que considere oportuno el arrendador, previo aviso al arrendatariocontenido por valor de 20 mil euros.