Obblighi dell’Affittuaria Clausole campione

Obblighi dell’Affittuaria. L’ Affittuaria, oltre a quanto espressamente indicato precedentemente, si obbliga a:

Obblighi dell’Affittuaria. 9.1 L’Azienda è affittata con il relativo avviamento. L’Affittuaria, nel rispetto di quanto indicato negli art. 2 e 8 del Contratto, si obbliga ad effettuare la gestione, la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’Azienda nonché la ristrutturazione e l’ammodernamento delle strutture ivi presenti, con obbligo a conservarle ed a migliorarle. Tali obblighi si estendono alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle strade di perimetrazione della struttura aeroportuale e di accesso alla stessa struttura aeroportuale, qualora questi incombenti non siano di competenza di altri Enti o soggettiprivati.

Obblighi dell’Affittuaria. L’Affittuaria esonera espressamente la Concedente da ogni e qualsiasi responsabilità derivante dalla propria gestione del Ramo d’Azienda per l’intera durata del Contratto. Di conseguenza dovrà tenere esente e manlevare la Concedente da ogni e qualsiasi richiesta di pagamenti, per qualsivoglia titolo, che dovesse pervenirle da soggetti pubblici e privati, nulla escluso, avendo anche a tal fine prestato la garanzia di cui al precedente art. 5. Parimenti l’Affittuaria, sulla quale non potranno ricadere debiti e oneri relativi alla gestione della Concedente cessata in data ……., sarà tenuta a riversare prontamente alla Concedente eventuali introiti di competenza di tale gestione. L’Affittuaria si obbliga a riconsegnare, alla scadenza del presente Contratto il Ramo d’Azienda nella medesima consistenza di quanto lo ha ricevuto, senza debiti e, comunque, a rifondere la Concedente di ogni sopravvenienza passiva che dovesse emergere successivamente alla riconsegna medesima e che fosse di competenza di essa Affittuaria, ivi compresi espressamente eventuali accertamenti e sanzioni fiscali e previdenziali, senza eccezioni. Il Ramo d’Azienda è affittato con il relativo avviamento. L’Affittuaria sarà tenuta a conservarlo e a fare quanto possibile per migliorarlo, anche mediante l’ingresso in un circuito internazionale che consenta una crescita della clientela estera con valorizzazione della sua vocazione termale. L’Affittuaria si obbliga a mantenere, con riferimento ai beni ricompresi nel Ramo d’Azienda, almeno gli attuali livelli di servizio e prestigio delle strutture, in particolare il mantenimento della categoria Prima Super con a suo carico tutti gli oneri e gli impegni derivanti da tale classificazione ed il suo mantenimento per l’intera durata del Contratto (a titolo esemplificativo ma non esaustivo saranno a carico dell’affittuaria gli oneri per il consulente generale sanitario, la realizzazione delle Giornate Reumatologiche – convegno scientifico annuale, la realizzazione di almeno n° 2 numeri annui della rivista medico scientifica), a pena di risoluzione dello stesso per inadempimento. Le Parti hanno individuato all’interno della struttura un’area che resterà ad esclusivo utilizzo di Terme di Acqui S.p.A. che vi eserciterà le proprie attività amministrative. L’Affittuaria è tenuta alla commercializzazione in via esclusiva all’interno di tutte le strutture, della linea estetica prodotta da Terme di Acqui S.p.A., utilizzando la stessa linea per ogni tipo di tratt...

Obblighi dell’Affittuaria. 5.1 L'Affittuaria si obbliga a gestire l'Azienda – anche a seguito di una eventuale rilocalizzazione della pista di guida sicura - senza modificarne la destinazione, in modo da conservarne l'efficienza attuale dell'organizzazione. L'Affittuaria si impegna altresì a non deteriorare l'avviamento commerciale residuo dell'Azienda. L'Azienda dovrà essere retrocessa nello stato di fatto e di diritto quale ricevuto dalla Concedente.

Obblighi dell’Affittuaria. 5.1. L'affittuaria dichiara di conoscere la situazione di fatto e di diritto dell’azienda e dà atto che i beni che ne fanno parte sono presi in con- segna nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, assumendo l’affittuaria a proprio rischio e sotto la propria responsabilità, nonché a proprie spese, la conduzione dell’azienda.

Obblighi dell’Affittuaria. 4.1 Utilizzare le strutture e le loro pertinenze per le finalità cui le stesse sono destinate (punto di ristoro per gli utenti del comprensorio sciistico), considerandole luogo di accoglienza e presidio della zona, organizzato per dare ospitalità, ristoro, primo soccorso, informazione e altri servizi connessi alla fruizione del territorio montano;