今後の見通し. 上記「Ⅰ．本資本業務提携の概要 ５．今後の見通し」をご参照ください。
今後の見通し. 今後の見通しについては、下記「Ⅱ．第三者割当による新株式の発行 ８．今後の見通し」をご参照ください。
今後の見通し. 上記 7 物件の取得が平成 19 年 8 月期の運用状況に与える影響については、本日付「平成 19 年 8 月期の運用状況の予想の修正について」をご参照下さい。 ＊ 本資料の配布先：兜クラブ、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会 ＊ 本投資法人のホームページ：xxxx://xxx.xxx-xxxx.xx.xx 【別紙】 取得予定資産の概要 物件番号： R-27 物件名称： レキシントン・スクエア白金高輪 対象不動産は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅に隣接する高層マンションです。「白金高輪」駅からは都営三田線を利用して「大手町」駅まで約 11 分と都心部へのアクセスも良好で利便性に優れた立地といえます。当該地域は住宅地として名声も高いエリアであり、かつ桜田通り沿いという高い視認性を有しているため高所得者層からの底堅い需要が見込まれます。 所在地 住居表示 東京都港区高輪一丁目 4 番 3 号 地番 東京都港区高輪一丁目 112 番２ 土地 所有形態 所有権 建築状況調査報告書の概要（単位：千円） 用途地域 商業地域、第一種中高層専 用地域 調査会社 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 面積 1,340.1 ㎡ 調査時点 平成１９年２月 容積率 500％／300％ 修繕費 緊急 － 建蔽率 80％／60％ １年以内 － 建物 所有形態 所有権 12 年間平均 3,513 用途 共同住宅 地震PML 値 7.9％ 延床面積 9,474.0 ㎡ 不動産鑑定評価書の概要（単位：百万円） 構造・階数 ＲＣ 22F/B1F 鑑定評価機関 財団法人日本不動産研究所 建築時期 平成 17 年 12 月 価格時点 平成 19 年 3 月 1 日 確認検査機関 財団法人日本建築センター 鑑定評価額 7,660 設計者 株式会社鴻池組 一級建築事務所 収益価格 7,660 工事施工者 株式会社鴻池組東京本店 直接還元法による収益価格 7,750 現所有者 GE リアル・エステート株式会 社 総収益 420 前所有者 住友不動産株式会社 賃貸収入 420 信託受託者 中央三井信託銀行株式会社 その他収入 0 信託期間満了予定日 平成 29 年 3 月 31 日 総費用 62 ＰＭ業者 東京建物不動産販売株式会社 （予定） 維持管理費 14 マスターリース会社 東京建物不動産販売株式会社 （予定） 水道光熱費 7 マスターリース種別 パススルー（予定） 運営管理委託料 8 賃貸借の状況（単位：千円） 公租公課等 20 調査時点 平成 19 年 1 月 31 日 損害保険料 1 テナント総数 1 その他費用 4 賃貸可能戸数 129 テナント募集費用等 8 賃貸戸数 124 大規模修繕費年間積立額 8 賃貸可能面積 6,134.4 ㎡ 純収益（NOI） 340 賃貸面積 5,871.2 ㎡ 純収益（NCF） 333 月額賃料 29,751 還元利回り 4.3％ 敷金・保証金 60,244 DCF 法による収益還元価格 7,570 稼働率（面積ベース） 95.7％ 割引率 4.1％ 物件タイプの内訳 住戸数 住居比率 面積比率 ターミナルキャップレート 4.5％ コンパクト 44 34% 20％ 積算価格 6,350 スペーシャス 85 66% 80％ 土地価格 4,130 その他 - - - 建物価格 2,220 取得予定価格（単位：百万円） 7,660 特記事項 該当事項はありません。 物件番号： R-28 物件名称： スペーシア恵比寿 対象不動産は、ＪＲ山手線「恵比寿」駅から徒歩約 9 分に位置する高級マンションです。「恵比寿」駅は「渋谷」駅に隣接し、「新宿」駅、「池袋」駅、また「東京」駅等のへのアクセスも良好であり、利便性に優れた立地といえます。恵比寿周辺は若者に人気が高く、また高級住宅地としても知られており、知名度、利便性を志向する単身者又は少人数世帯からの安定的な需要が見込まれます。 所在地 住居表示 東京都渋谷区東三丁目 6 番 22 号 地番 東京都渋谷区東三丁目 14 番 6 号他 9 筆 土地 所有形態 所有権 建築状況調査報告書の概要（単位：千円） 用途地域 第二種中高層住居専用地域 調査会社 東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社 面積 2,707.0 ㎡ 調査時点 平成 19 年２月 容積率 300% 修繕費 緊急 － 建蔽率 60% １年以内 － 建物 所有形態 所有権 12 年間平均 5,805 用途 共同住宅 地震PML 値 10.8％ 延床面積 10,367.0 ㎡ 不動産鑑定評価額の概要（単位：百万円） 構造・階数 ＲＣ 8F/B1F 鑑定評価機関 財団法人日本不動産研究所 建築時期 平成 15 年 2 月 価格時点 平成 19 年 3 月 1 日 確認検査機関 日本 ERI 株式会社 鑑定評価額 9,140 設計者 株式会社松村組東日本設計部 収益価格 9,140 工事施工者 株式会社松村組東京本店 直接還元法による収益価格 9,270 現所有者 有限会社さくらプロパティーズ 総収益 470 前所有者 株式会社 ジョイント・コーポレーション 賃貸収入 468 信託受託者 中央三井信託銀行株式会社 その他収入 2 信託期間満了予定日 平成 29 年 3 月 31 日 総費用 54 ＰＭ業者 株式会社ジョイント・ アセットマネジメント（予定） 維持管理費 11 マスターリース会社 株式会社ジョイント・ アセットマネジメント（予定） 水道光熱費 3 マスターリース種別 パススルー（予定） 運営管理委託料 5 賃貸借の状況（単位：千円） 公租公課等 19 調査時点 平成 19 年 1 月 31 日 損害保険料 1 テナント総数 1 その他費用 5 賃貸可能戸数 109 テナント募集費用等 10 賃貸戸数 103 大規模修繕費年間積立額 10 賃貸可能面積 7,794.9 ㎡ 純...
今後の見通し. 当社の業績に与える影響は軽微であります。
今後の見通し. 本件経営統合後の業績見通し等につきましては、現在策定中であり、確定次第お知らせいたします。
今後の見通し. 平成 25 年 11 月１日付「平成 26 年３月期 第２四半期決算短信」にて公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。 なお、今回の資金調達は、上記「４．調達する資金の額、使途及び支出予定時期（２）調達する資金の具体的な使途」に記載の使途に充当することにより、将来の業績に寄与するものと考えております。
今後の見通し. 当社の業績に与える影響につきましては、見通しが明らかになり次第お知らせいたします。
今後の見通し. 第三者割当による本新株予約権の発行による当期(2020 年 12 月期)の業績に与える影響はありません。なお、将来の業績に変更が生じる場合には、適宜開示を行う予定です。
今後の見通し. 本共同開発・出資契約が平成 25 年３月期の連結業績に与える影響につきましては、軽微であります。なお、本共同開発・出資契約に関し今後開示すべき事実が生じましたら、速やかに開示いたします。
今後の見通し. 関西みらいフィナンシャルグループは、既にりそなホールディングスの連結子会社であり、本株式交換によるりそなホールディングス及び関西みらいフィナンシャルグループの業績への影響は、いずれも軽微であると見込んでおります。