Evolução das Variáveis-chave. O método exposto no capítulo 3 - Mapeamento da Demanda Habitacional permite construir cenários para a demanda habitacional no horizonte até 2025 a partir de uma sucessão lógica de hipóteses. A primeira se refere ao número de pessoas por família, resultado de uma dinâmica social e populacional estimada estatisticamente. A Tabela 4.1.1 resume a evolução recente desse indicador e as projeções, mapeadas regionalmente. Região Norte 3,44 3,35 3,24 2,95 Região Nordeste 3,26 3,15 3,02 2,64 Região Sudeste 2,98 2,91 2,81 2,54 Região Sul 2,92 2,84 2,72 2,47 Região Centro Oeste 3,02 2,94 2,86 2,61 São Paulo – UF 3,00 2,93 2,85 2,58 Regiões Metropolitanas São Paulo 3,03 2,97 2,89 2,60 Rio de Janeiro 2,80 2,75 2,65 2,46 Belo Horizonte 3,03 2,94 2,83 2,54 Salvador 2,97 2,86 2,72 2,40 Porto Alegre 2,80 2,74 2,63 2,38 Estimadas as tendências desse indicador pelo método exposto no capítulo 3, nota-se que a queda em nível nacional no horizonte de projeção (2025) é expressiva, passando de 3,08 na média do período 2004-2014 para 2,89 no ano final do período (dados observados) e chegando a 2,59 ao final do exercício de cenarização. Como esperado, esse movimento é mais intenso nos estados do Sul e Sudeste e nas respectivas regiões metropolitanas. A tendência de redução do número de pessoas por família decorre tanto da redução das taxas de fecundidade (filhos por mulher), quanto da constituição cada vez mais frequente de famílias formadas por casais sem filhos ou por uma única pessoa que vive sozinha. Vale notar que, em países como os EUA5, o tamanho médio das famílias também vem caindo no período recente, ainda de forma discreta. O indicador passou de 2,57 pessoas por família em 2004 para 2,54 em 2014. Assim, considerando a média nacional, o indicador projetado para o Brasil em 2025 ainda seria superior à atual média norte-americana. A relação projetada para o País naquele ano é, em média, da ordem de grandeza do que se observa em países do sul da Europa, como Espanha (2,5), Portugal (2,6) e Grécia (2,4). A variável seguinte, que integra as análises da demanda corrente por novos domicílios com a evolução do déficit habitacional, refere-se à relação famílias por domicílio. Os resultados observados e projetados são mostrados na Tabela 4.1.2. Os dados dessa tabela mostram a tendência de convergência do indicador, sobretudo no que se refere ao mapeamento por grandes regiões geográficas. Dada a relevância dessa relação na compreensão da dinâmica de cada componente da demanda habitaci...
