Common use of Обов’язки Орендаря Clause in Contracts

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.14.1. Використовувати Орендоване орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 вiдповiдно до його призначення та умов цього Договору. 6.24.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату обсязi вносити на розрахунковий рахунок Орендодавця орендну плату, гарантійний платіж, суму податку на додану вартiсть, суму відшкодування плати за комунальні та інші платежіпослуги (якщо такi надаються), передбачені цим Договоромплату за послуги, які надає Орендодавець (якщо такi надаються), компенсацiю податку на землю та податку на нерухоме майно та надавати Орендодавцевi iнформацiю про перерахування зазначених платежів. 6.34.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномОрендар зобов’язаний укласти з Орендодавцем орендованого майна договiр про вiдшкодування витрат Орендодавця за комунальні та інші послуги з утримання орендованого майна (якщо такi надаються) та оплату послуг, своїми діями що надає Орендодавець (якщо такi надаються), або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачанняобумовити порядок такого відшкодування та оплати в Договорі оренди. 4.4. Орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцеві витрати, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого понесені на проведення незалежної оцінки майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його яке є предметом цього Договору, протягом п’яти робочих днів з дня підписання сторонами Акта приймання-передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.44.5. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволуПідписуючи даний договір, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнанняXxxxxxx засвідчує, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнащо він ознайомлений з порядком нарахування Орендодавцем орендної плати та інших платежів. 6.4.14.6. Перед проведенням ремонтно-будівельних робітЗабезпечити збереження орендованого майна, що передбачають перепланування Орендованих приміщеньзапобiгати його пошкодженню i псуванню, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцяутримувати майно в порядку, у разі потребипередбаченому санiтарними нормами та правилами пожежної безпеки, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін вiдповiдно до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства Правил пожежної безпеки України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність вiдповiдальнiсть за дотримання правопорядку, правил експлуатацiї iнженерних мереж, пожежної безпеки та санiтарiї в примiщеннi. 4.7. Орендарю забороняється використовувати додатковий електропідігрів приміщень без погодження з Орендодавцем. 4.8. Протягом 10 днів з моменту укладання Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця, на строк не менший строку дії Договору, на вартість, вказану в пункті 1.1 цього Договору, та надати Орендодавцю копiю договору страхування/страхового полісу та платiжного доручення страхового внеску. Страхові випадки, які передбачаються в договорі страхування/страховому полісі повинні бути письмово узгоджені з Орендодавцем. 4.9. Орендар не має права передавати обов’язки за Договором iншим організаціям чи особам та здавати орендоване майно в суборенду цiлком або частково. 4.10. Орендар не має права без письмової згоди Xxxxxxxxxxx проводити ремонти, переобладнання для своїх потреб майна, яке орендується. При проведеннi Орендарем ремонту або переобладнання майна, що орендується, останнiй несе матерiальну вiдповiдальнiсть за якiсть виконання робiт i пошкодження, викликанi цими дiями. 4.11. Вартiсть полiпшень орендованого майна, зроблених Орендарем без письмової згоди Xxxxxxxxxxx, якi не можна вiдокремити без явної шкоди для майна, компенсацiї не пiдлягає. Невід’ємні поліпшення, які не можуть бути відділені без пошкодження майна, є власністю Орендодавця. Сторони свідчать, що Xxxxxxx не має права на вилучення результатів поліпшень орендованого майна в разі, якщо такі поліпшення здійснені без згоди Xxxxxxxxxxx та без належного документального підтвердження вартості витрат на такі поліпшення. 4.12. Сторони свідчать, що будь-які поліпшення та/або зміни майна, що є об’єктом оренди, не надають Орендареві права власності (співвласності) на орендоване майно. Орендар не стає власником (співвласником) створеного ним під час виконання ремонтних робітпроведення ремонту або переобладнання майна, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути що є об’єктом оренди. 4.13. Про дострокове припинення користування майном Орендар попередньо за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом1 мiсяць письмово повiдомляє Xxxxxxxxxxx. 4.14. У разi закінчення термiну дiї цього Договору, а також прилеглої до Будівлі територіїу разi дострокового його припинення, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені Орендар зобов’язаний в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після день закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього припинення Договору повернути Орендодавцеві Орендоване здати майно за Актом приймання-передачi в порядку, визначеному цим Договором, у станіналежному станi, не гіршомугiршому нiж на час передачi його в оренду i зi всiма виконаними в ньому полiпшеннями, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві або вiдшкодувати Орендодавцевi збитки в разі погіршення у разi погiршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого орендованого майна з вини Орендаря. 6.64.15. Під час використання Орендованого При звiльненнi Орендарем майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних без письмового попередження та без оформлення Акту приймання-передачi Орендар не звiльняється від сплати орендної плати та інших нормплатежів до здачi майна за Актом приймання-передачi та несе повну вiдповiдальнiсть за можливі пошкодження майна. 4.16. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати наявність та належність всіх необхідних дозволів та/або погоджень для здійснення діяльності, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майномз метою якої орендує майно за цим Договором, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдозволів та/або погоджень, передбачених при використанні орендованого майна Орендарем на умовах даного Договору (дозвіл на експлуатацію, виданий органами пожежної безпеки тощо). 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.94.17. У разі пошкодження орендованого майна або вчинення інших дій, наслідком яких є зменшення вартості орендованого майна, неналежного утримання орендованого майна та прилеглої території, у т.ч. (але не виключно) залишення сміття, залишків виробництва, матеріалів та інших предметів, усунення яких потребує виконання робіт та/або вжиття інших заходів Орендодавцем з вини Орендаря систем електропостачаннявідновлення належного стану орендованого майна та прилеглої території, теплопостачанняОрендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю вартість виконання таких робіт та заходів, водопостачання та водовідведення тощозгідно наданого Орендодавцем розрахунку (кошторису, виникнення інших аварійних ситуаційкалькуляції чи ін.), протягом 5 (п’яти) днів з моменту його надання. 4.18. У випадку надзвичайних ситуацiй, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майнаприродною стихiєю: ураган, негайно повідомити про це Орендодавця землетрус, великий снiгопад, ожеледиця та за власний рахунок усунути такі пошкодженняiнше, Орендар повинен видiляти своїх представникiв для виконання робіт з лiквiдацiї наслiдкiв. 6.104.19. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені Витрати на охорону всього нерухомого майна за вказаною в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11п. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов 1.1 цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаряадресою), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, несе Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договоруповному обсязі.

Обов’язки Орендаря. 5.1. Після викупу державного майна Орендар зобов’язується: 6.1зобов'язується: протягом років зберігати профіль основної діяльності; здійснювати заходи щодо створення безпечних і нешкідливих умов праці та охорони навколишнього середовища; зберігати протягом років робочі місця на рівні, який склався на момент переходу права власності на орендоване державне майно; у разі порушення термінів сплати за придбане майно сплачувати за кожний прострочений день пеню в розмірі 0,5 відсотка від суми простроченого платежу. Використовувати Орендоване майно У випадку порушення терміну сплати більше як на 30 днів договір розривається за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договоруписьмовим попередженням Xxxxxxxxxxx і згідно зі статтею 48 Цивільного кодексу України здійснюється реституція сторін. 6.25.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим ДоговоромНе сплачена приватизаційними майновими сертифікатами частина ціни продажу орендованого державного майна при проведенні чергової індексації основних фондів відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 3 серпня 1993 р. N 598 "Про проведення індексації основних фондів у народному господарстві України" індексується водночас з номінальною вартістю приватизаційного майнового сертифіката. 6.35.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномПриватизований об'єкт як цілісний майновий комплекс не підлягає відчуженню шляхом купівлі-продажу, своїми діями або бездіяльністю не призводити обміну, дарування до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно введення в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загаломУкраїні власної національної валюти, а також прилеглої виконання зобов'язань, передбачених у пункті 5.1. 5.4. Орендар забезпечує Орендодавцю прямий доступ до Будівлі територіїоб'єкта викупу, спричинені діями Орендарянадає інформацію про стан, його працівників / виконувачів робіт Орендаря склад майна та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші всі дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі територіїпов'язані з його рухом. 6.55.5. Після закінчення Строку орендиНа виконання цієї Угоди підприємство, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту яке створюється після приватизації орендованого майна, обладнання та засобів електрозв’язкунадає Фонду державного майна України (регіональному відділенню) будь-яку інформацію в межах, мереж водопроводунеобхідних для виконання цієї Угоди. Інформація про виконання умов, каналізаціїзазначених у пунктах 5.1 - 5.4 Угоди, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощонадається підприємством на письмову вимогу органу приватизації у визначений ним термін. Відмова в наданні інформації є порушенням умов цієї Угоди. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар Xxxxxxx за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря Xxxxxxxx та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:8.4.1. Здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до закону. 6.18.4.2. Прийняти земельну ділянку від Орендодавця. 8.4.3. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому Договором та чинним законодавством України. 8.4.4. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов Договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами. 6.28.4.5. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромвносити орендну плату. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.168.4.6. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено в частині плати за землю. 8.4.7. Не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. 8.4.8. Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 8.4.9. Після закінчення строку Договору повернути земельну ділянку Xxxxxxxxxxx в належному стані в порядку, встановленому Договором. 8.4.10. У разі укладення додаткових угод до Договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договоруїх державну реєстрацію.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.14.1. Використовувати Орендоване орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 вiдповiдно до його призначення та умов цього Договору. 6.24.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату обсязi вносити на розрахунковий рахунок Орендодавця орендну плату, гарантійний платіж, суму податку на додану вартiсть, суму відшкодування плати за комунальні та інші платежіпослуги (якщо такi надаються), передбачені цим Договоромплату за послуги, які надає Орендодавець (якщо такi надаються), компенсацiю податку на землю та податку на нерухоме майно та надавати Орендодавцевi iнформацiю про перерахування зазначених платежів. 6.34.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномОрендар зобов’язаний укласти з Орендодавцем орендованого майна договiр про вiдшкодування витрат Орендодавця за комунальні та інші послуги з утримання орендованого майна (якщо такi надаються) та оплату послуг, своїми діями що надає Орендодавець (якщо такi надаються), або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачанняобумовити порядок такого відшкодування та оплати в Договорі оренди. 4.4. Орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцеві витрати, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого понесені на проведення незалежної оцінки майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його яке є предметом цього Договору, протягом п’яти робочих днів з дня підписання сторонами Акта приймання-передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.44.5. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволуПідписуючи даний договір, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнанняXxxxxxx засвідчує, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнащо він ознайомлений з порядком нарахування Орендодавцем орендної плати та інших платежів. 6.4.14.6. Перед проведенням ремонтно-будівельних робітЗабезпечити збереження орендованого майна, що передбачають перепланування Орендованих приміщеньзапобiгати його пошкодженню i псуванню, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцяутримувати майно в порядку, у разі потребипередбаченому санiтарними нормами та правилами пожежної безпеки, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін вiдповiдно до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства Правил пожежної безпеки України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність вiдповiдальнiсть за дотримання правопорядку, правил експлуатацiї iнженерних мереж, пожежної безпеки та санiтарiї в примiщеннi. 4.7. Орендарю забороняється використовувати додатковий електропідігрів приміщень без погодження з Орендодавцем. 4.8. Протягом 10 днів з моменту укладання Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця, на строк не менший строку дії Договору, на вартість, вказану в пункті 1.1 цього Договору, та надати Орендодавцю копiю договору страхування/страхового полісу та платiжного доручення страхового внеску. Страхові випадки, які передбачаються в договорі страхування/страховому полісі повинні бути письмово узгоджені з Орендодавцем. 4.9. Орендар не має права передавати обов’язки за Договором iншим організаціям чи особам та здавати орендоване майно в суборенду цiлком або частково. 4.10. Орендар не має права без письмової згоди Xxxxxxxxxxx проводити ремонти, переобладнання для своїх потреб майна, яке орендується. При проведеннi Орендарем ремонту або переобладнання майна, що орендується, останнiй несе матерiальну вiдповiдальнiсть за якiсть виконання робiт i пошкодження, викликанi цими дiями. 4.11. Вартiсть полiпшень орендованого майна, зроблених Орендарем без письмової згоди Xxxxxxxxxxx, якi не можна вiдокремити без явної шкоди для майна, компенсацiї не пiдлягає. Невід’ємні поліпшення, які не можуть бути відділені без пошкодження майна, є власністю Орендодавця. Сторони свідчать, що Xxxxxxx не має права на вилучення результатів поліпшень орендованого майна в разі, якщо такі поліпшення здійснені без згоди Xxxxxxxxxxx та без належного документального підтвердження вартості витрат на такі поліпшення. 4.12. Сторони свідчать, що будь-які поліпшення та/або зміни майна, що є об’єктом оренди, не надають Орендареві права власності (співвласності) на орендоване майно. Орендар не стає власником (співвласником) створеного ним під час виконання ремонтних робітпроведення ремонту або переобладнання майна, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути що є об’єктом оренди. 4.13. Про дострокове припинення користування майном Орендар попередньо за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом1 мiсяць письмово повiдомляє Xxxxxxxxxxx. 4.14. У разi закінчення термiну дiї цього Договору, а також прилеглої до Будівлі територіїу разi дострокового його припинення, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені Орендар зобов’язаний в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після день закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього припинення Договору повернути Орендодавцеві Орендоване здати майно за Актом приймання-передачi в порядку, визначеному цим Договором, у станіналежному станi, не гіршомугiршому нiж на час передачi його в оренду i зi всiма виконаними в ньому полiпшеннями, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві або вiдшкодувати Орендодавцевi збитки в разі погіршення у разi погiршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого орендованого майна з вини Орендаря. 6.64.15. Під час використання Орендованого При звiльненнi Орендарем майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних без письмового попередження та без оформлення Акту приймання-передачi Орендар не звiльняється від сплати орендної плати та інших нормплатежів до здачi майна за Актом приймання-передачi та несе повну вiдповiдальнiсть за можливі пошкодження майна. 4.16. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати наявність та належність всіх необхідних дозволів та/або погоджень для здійснення діяльності, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майномз метою якої орендує майно за цим Договором, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдозволів та/або погоджень, передбачених при використанні орендованого майна Орендарем на умовах даного Договору (дозвіл на експлуатацію, виданий органами пожежної безпеки тощо). 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.94.17. У разі пошкодження орендованого майна або вчинення інших дій, наслідком яких є зменшення вартості орендованого майна, неналежного утримання орендованого майна та прилеглої території, у т.ч. (але не виключно) залишення сміття, залишків виробництва, матеріалів та інших предметів, усунення яких потребує виконання робіт та/або вжиття інших заходів Орендодавцем з вини Орендаря систем електропостачаннявідновлення належного стану орендованого майна та прилеглої території, теплопостачанняОрендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю вартість виконання таких робіт та заходів, водопостачання та водовідведення тощозгідно наданого Орендодавцем розрахунку (кошторису, виникнення інших аварійних ситуаційкалькуляції чи ін.), протягом 5 (п’яти) днів з моменту його надання. 4.18. У випадку надзвичайних ситуацiй, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого природною стихiєю: ураган, землетрус, великий снiгопад, ожеледиця та iнше, Орендар повинен видiляти своїх представникiв для виконання робіт з лiквiдацiї наслiдкiв. 4.19. Витрати на охорону (майна, негайно повідомити про це Орендодавця та що є предметом цього Договору/ всього майна за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10вказаною в п. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов 1.1 цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаряадресою), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, несе Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договоруповному обсязі.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов`язується: 6.15.1. Використовувати Орендоване орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. Своєчасно та в 5.2.Своєчасно й у повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим ДоговоромXxxxxxxxxxx орендну плату. 6.35.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити Забезпечувати збереження Орендованого орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до запобігати його передачі Орендодавцюпошкодженню та псуванню, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване тримати майно в порядку, визначеному цим Договоромпередбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, у здійснювати заходи протипожежної безпеки. 5.4. Щомісячно проводити платежі за комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, газ, послуги санстанції та інші платежі. Вказані платежі до орендної плати не входять. 5.5. Своєчасно за свій рахунок здійснювати поточний ремонт орендованих основних фондів. В разі необхідності капітального ремонту орендованого майна Орендар попередньо погоджує кошторис та умови його виконання з Орендодавцем. 5.6. У разі припинення цього Договору повернути Орендодавцю орендоване майно в належному стані, не гіршому, гіршому ніж той, на час передачі його в якому Орендоване майно було одержане Орендареморенду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки зносу згідно з актом прийому-передачі майна в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна оренду. У випадку виявлення завданих Орендарем матеріальних збитків Орендодавець має право на їх відшкодування згідно з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із чинним законодавством. 6.75.7. Застрахувати орендоване майно на користь балансоутримувача протягом одного місяця з дня підписання Договору. Забезпечувати допуск до Орендованого майна безперешкодний доступ в орендоване приміщення представників Орендодавця Орендодавця, КРЕПу та інших обслуговуючих комунальних служб для огляду та ремонту комунікацій. 5.8. Орендар зобов`язаний у 15-денний строк з метою перевірки порядку його використання дня підписання договору оренди укласти договір на обслуговування з комунальними та енергопостачальними службами міста та КРЕПом на дольову участь в утриманні будинку та прилеглої території. 5.9. Не проводити переобладнання та реконструкцію приміщення без дозволу Орендодавця. 5.10. Забезпечувати освітлення прилеглої території в нічний час. 5.11. Вивозити відходи виробничої діяльності та сміття за свій рахунок відповідно до умов цього Договорустатті 21 Закону України “Про відходи” від 05.03.1998 р. 6.7.15.12. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря Утримувати приміщення та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації прилеглу територію відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на ОрендаряПравил користування приміщеннями житлових будинків і прилеглими територіями. 5.13. Сторони домовилисяЗдійснювати експертну оцінку, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім це передбачено законодавством) за цим пунктом Договорурахунок своїх коштів.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов'язується: 6.14.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані Xxxxx відповідно до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації призначення та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.14.2. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ Своєчасно і у повному обсязі щомісячно сплачувати орендну плату. 4.3. Забезпечити збереження Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.4. За власні кошти забезпечити пожежну безпеку Майна у відповідності до майна Орендаря чинного законодавства. У разі необхідності проводити за власні кошти експертизу протипожежного стану Майна та Орендодавця інші протипожежні заходи. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди. 4.5. Протягом десяти календарних днів з дати підписання Договору застрахувати Майно на користь балансоутримувача Майна від випадкової загибелі чи пошкодження (встановленого від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха) та в десятиденний термін надати завірену копію страхового сертифікату (договору) Орендодавцю та балансоуиримувачу. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Xxxxx було застрахованим. 4.6. Своєчасно за власні кошти здійснювати поточний ремонт Майна. 4.7. Орендар не вправі передавати виконання своїх зобов’язань за цим Договором іншим юридичним та фізичним особам. 4.8. Укласти договори з підприємствами про надання комунальних послуг, про відшкодування витрат на орендованій площі обладнанняутримання Майна, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робітдоговори з підприємствами про надання комунальних послуг, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язківсплачувати інші обов’язкові платежі (в т.ч. податкові, але не обмежуючись цими умовами, земельний податок тощо). 6.84.9. Укласти договори з балансоутримувачем про відшкодування його витрат на утримання Майна в частині надання орендарю комунальних послуг. 4.10. Укласти договори з балансоутримувачем про відшкодування його витрат зі сплати земельного податку, пропорційно до займаних Орендарем площ. 4.11. Відшкодовувати балансоутримувачу інші обов’язкові платежі, в т.ч. податкові, за умови надання відповідних підтверджуючих документів про їх нарахування. 4.12. У разі знищення припинення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього розірвання Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) протягом трьох робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачемповернути Майно балансоутримувачу. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.1зобов»язаний: - приступати до використання орендованої земельної ділянки ,після державної реєстрації договору оренди; - у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу доходів і зборів. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням-використовувати земельну ділянку відповідно до мети, визначеним визначеної у п. 2.1 пункті 16 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежідоговору, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням дотримуватись при цьому вимог чинного законодавства України. Витратиземельного та екологічного законодавства, пов’язані державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі; - у відповідності з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача пунктом 9-14 цього договору своєчасно вносити орендну плату; -у належному стані повернути Xxxxxxxxxxx земельну ділянку після закінчення строку оренди; - на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та вимогу Xxxxxxxxxxx вчасно звільнити земельну ділянку в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлісуспільної необхідності; -в двомісячний термін з дати підписання договору оренди виготовити агрохімічний паспорт поля, інженерних мереж і комунікацій земельної ділянки; -відповідно до .ч.24. ст.137 Земельного кодексу України: Відшкодувати витрати, здійснені на підготовку Лоту до проведення земельних торгів в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі територіїсумі _________ грн. згідно виставлених рахунків. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов'язується: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані орендоване Майно відповідно до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації призначення та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.15.2. Забезпечувати представникам Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату та укласти договір з балансоутримувачем про відшкодування витрат на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг. 5.3. У разі припинення дії Договору оренди повернути Орендодавцеві орендоване Майно відповідно до п. 4.5. Договору. 5.4. При проведенні Орендарем ремонту чи переобладнання приміщень (з дозволу постійної комісії обласної ради з економічних питань та комунальної власності), Орендар несе матеріальну відповідальність за якість проведених робіт та за всі пошкодження, що викликані цими роботами. 5.5. Реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення та капітальний ремонт приміщення, що орендується, здійснювати лише за письмової згоди Органу управління майном, оформленої рішенням відповідної постійної комісії обласної ради. 5.6. Підтримувати орендоване Майно в належному стані, передбаченому санітарними та протипожежними правилами, запобігати його пошкодженню. 5.7. Допускати посадових осіб Орендодавця доступ до для обстеження орендованого майна Орендаря на предмет відповідності використання його за призначенням, правильності сплати орендної плати. 5.8. Письмово повідомляти Орендодавця про зміну юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку. 5.9. Не укладати договори (договори на суборенду, контракти, угоди), пов'язані з будь-яким використанням орендованих приміщень іншою юридичною особою без попередньої згоди на це виконавчого апарату обласної ради. 5.10. У випадках, передбачених Законом України "Про пожежну безпеку", отримати дозвіл на оренду від органів протипожежної безпеки та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнаннянадати його копію Орендодавцеві в місячний термін з дня підписання Договору. Орендар зобов’язаний дотримуватись норм протипожежної безпеки та утримувати у справному стані засоби протипожежного захистку і зв'язку, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майнапожежну техніку, обладнання та засобів електрозв’язкуінвентар, мереж водопроводуне допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощодокументи розслідування подавати Орендодавцеві. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.115.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майнаорендованого приміщення. 6.125.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Протягом місяця, починаючи з дати укладання Договору, застрахувати об'єкт оренди на користь Орендодавця на весь термін дії Договору оренди від вогневих ризиків, ризиків стихійних явищ та чинного законодавства Україниінших майнових ризиків на суму не менше, ніж вартість об'єкта оренди, визначену експертним шляхом. У договорі страхування (страховому полісі) Xxxxxxxxxxxx повинен бути вказаний як вигодонабувач страхового відшкодування. Орендар зобов'язаний надати Орендодавцю копію договору страхування (страхового полісу) та копії платіжних доручень про сплату страхових платежів. Обсяги страхових платежів та терміни їх сплати визначаються договором страхування об'єкта оренди. 6.135.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / На вимогу Орендодавця на охоронупроводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах, за комунальні послуги та інших витрат експлуатаційні витрати і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем1 січня. 6.145.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з При припиненні використання об'єкта оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 ДоговоруОрендар за місяць письмово повідомляє Xxxxxxxxxxx. 6.155.15. Дотримуватися вимог В разі реорганізації, приватизації чи його (Орендаря) ліквідації або порушенні справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це Орендодавця щодо перепускного режимув 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та надати нотаріально посвідчені копії установчих документів, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті орендиякі враховують реорганізаційні процеси, а також інформацію про правонаступництво. 6.165.16. Дотримуватись вимог законодавства Звільнити об'єкт оренди: - у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту зв'язку з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилисяаварійною ситуацією або стихійним лихом, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договорукомплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення Орендодавця.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані орендоване Майно відповідно до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації призначення та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.15.2. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ Направляти до майна Орендаря уповноваженого органу по укладенню договорів оренди представника для отримання рахунку на сплату орендної плати до 15 числа місяця наступного за тим за який сплачується орендна плата. 5.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном та Орендодавця (встановленого плату за користування земельною ділянкою, на орендованій площі обладнанняякій воно знаходиться, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язківправо користування земельною ділянкою, але не обмежуючись цими умовамияка прилягає до будівлі або споруди, тощобез визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 «Орендна плата» та розділу 4 «Плата за користування земельною ділянкою» даного Договору. 6.85.4. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна З дня підписання даного Договору укласти угоди з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю обслуговуючими підприємствами/ установами/організаціями та третім особамсплачувати кошти по експлуатаційних витратах на утримання нежитлових приміщень (вбудованих, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства Україниприбудованих) в житлових будинках та в окремо стоячих будівлях. Неукладення договору на експлуатаційні витрати є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Невнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом трьох місяців з дня закінчення терміну платежу є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін. 6.95.5. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачанняПротягом п’яти робочих днів після підписання даного Договору, теплопостачання, водопостачання його копію та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити копію довідки про це Орендодавця та місячну плату за власний рахунок усунути такі пошкодженняземлю подати в Територіальний орган ДФС у Тернопільській області. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.135.6. Протягом 10 (десяти) десяти робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охоронута сплачувати відповідним службам/балансоутримувачу фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням, електропостачанням, центральним опаленням, вивозом сміття і т.п.); неукладення договорів по оплаті за комунальні послуги та інших витрат в місячний термін з дати укладення Договору оренди є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Оплата за комунальні послуги сплачується Орендарем з дати підписання Договору оренди. Несплата комунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовження договору оренди на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачемновий термін. 6.145.7. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг Протягом десяти календарних днів з моменту укладення цього Договору застрахувати на користь Орендодавця/Балансоутримувача об’єкт оренди нежитлового приміщення на суму його страхової вартості, визначеної у п.1.1 умов цього договору, на випадок загибелі або пошкодження в результаті пожежі, затоплення, стихійного лиха (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресубурі, зазначену в цьому Договоріурагану, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режимузливи, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаряграду), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язанняаварії опалювальної системи, Орендар сплачує водопровідних і каналізаційних сіток, протиправних дій третіх осіб та у зазначений термін подати Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВодин примірник договору страхування/ належним чином завірену копію і документів, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.які підтверджують сплату страхового платежу;

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.14.1. Використовувати Орендоване орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 вiдповiдно до його призначення та умов цього Договору. 6.24.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату обсязi вносити на розрахунковий рахунок Орендодавця/Балансоутримувача орендну плату, гарантійний платіж, суму податку на додану вартiсть, суму відшкодування плати за комунальні та інші платежіпослуги (якщо такi надаються), передбачені цим Договоромплату за послуги, які надає Орендодавець/Балансоутримувач (якщо такi надаються), компенсацiю податку на землю та податку на нерухоме майно та надавати Орендодавцевi/Балансоутримувачу iнформацiю про перерахування зазначених платежів. 6.34.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномОрендар зобов’язаний укласти з Орендодавцем/Балансоутримувачем орендованого майна договiр про вiдшкодування витрат Орендодавця/Балансоутримувача за комунальні та інші послуги з утримання орендованого майна (якщо такi надаються) та оплату послуг, своїми діями що надає Орендодавець (якщо такi надаються), або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачанняобумовити порядок такого відшкодування та оплати в Договорі оренди. 4.4. Орендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцеві витрати, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого понесені на проведення незалежної оцінки майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його яке є предметом цього Договору, протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня підписання сторонами Акта приймання-передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.44.5. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволуПідписуючи даний договір, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнанняXxxxxxx засвідчує, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнащо він ознайомлений з порядком нарахування Орендодавцем орендної плати та інших платежів. 6.4.14.6. Перед проведенням ремонтно-будівельних робітЗабезпечити збереження орендованого майна, що передбачають перепланування Орендованих приміщеньзапобiгати його пошкодженню i псуванню, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцяутримувати майно в порядку, у разі потребипередбаченому санiтарними нормами та правилами пожежної безпеки, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін вiдповiдно до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства Правил пожежної безпеки України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність вiдповiдальнiсть за дотримання правопорядку, правил експлуатацiї iнженерних мереж, пожежної безпеки та санiтарiї в примiщеннi. 4.7. Орендарю забороняється використовувати додатковий електропідігрів приміщень без погодження з Орендодавцем. 4.8. Протягом 10 (десяти) днів з моменту укладання Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця, на строк не менший строку дії Договору, на вартість, вказану в пункті 1.1. цього Договору, та надати Орендодавцю копiю договору страхування/страхового полісу та платiжного доручення страхового внеску. Страхові випадки, які передбачаються в договорі страхування/страховому полісі повинні бути письмово узгоджені з Орендодавцем. 4.9. Орендар не має права передавати обов’язки за Договором iншим організаціям чи особам та здавати орендоване майно в суборенду цiлком або частково. 4.10. Орендар не має права без письмової згоди Xxxxxxxxxxx проводити ремонти, переобладнання для своїх потреб майна, яке орендується. При проведеннi Орендарем ремонту або переобладнання майна, що орендується, останнiй несе матерiальну вiдповiдальнiсть за якiсть виконання робiт i пошкодження, викликанi цими дiями. 4.11. Вартiсть полiпшень орендованого майна, зроблених Орендарем без письмової згоди Xxxxxxxxxxx, якi не можна вiдокремити без явної шкоди для майна, компенсацiї не пiдлягає. Невід’ємні поліпшення, які не можуть бути відділені без пошкодження майна, є власністю Орендодавця. Сторони свідчать, що Xxxxxxx не має права на вилучення результатів поліпшень орендованого майна в разі, якщо такі поліпшення здійснені без згоди Xxxxxxxxxxx та без належного документального підтвердження вартості витрат на такі поліпшення. 4.12. Сторони свідчать, що будь-які поліпшення та/або зміни майна, що є об’єктом оренди, не надають Орендареві права власності (співвласності) на орендоване майно. Орендар не стає власником (співвласником) створеного ним під час виконання ремонтних робітпроведення ремонту або переобладнання майна, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути що є об’єктом оренди. 4.13. Про дострокове припинення користування майном Орендар попередньо за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом1 мiсяць письмово повiдомляє Xxxxxxxxxxx. 4.14. У разi закінчення термiну дiї цього Договору, а також прилеглої до Будівлі територіїу разi дострокового його припинення, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені Орендар зобов’язаний в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після день закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього припинення Договору повернути Орендодавцеві Орендоване здати майно за Актом приймання-передачi в порядку, визначеному цим Договором, у станіналежному станi, не гіршомугiршому нiж на час передачi його в оренду i зi всiма виконаними в ньому полiпшеннями, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві або вiдшкодувати Орендодавцевi збитки в разі погіршення у разi погiршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого орендованого майна з вини Орендаря. 6.64.15. Під час використання Орендованого При звiльненнi Орендарем майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних без письмового попередження та без оформлення Акту приймання-передачi Орендар не звiльняється від сплати орендної плати та інших нормплатежів до здачi майна за Актом приймання-передачi та несе повну вiдповiдальнiсть за можливі пошкодження майна. 4.16. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати наявність та належність всіх необхідних дозволів та/або погоджень для здійснення діяльності, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майномз метою якої орендує майно за цим Договором, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдозволів та/або погоджень, передбачених при використанні орендованого майна Орендарем на умовах даного Договору (дозвіл на експлуатацію, виданий органами пожежної безпеки тощо). 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.94.17. У разі пошкодження орендованого майна або вчинення інших дій, наслідком яких є зменшення вартості орендованого майна, неналежного утримання орендованого майна та прилеглої території, у т.ч. (але не виключно) залишення сміття, залишків виробництва, матеріалів та інших предметів, усунення яких потребує виконання робіт та/або вжиття інших заходів Орендодавцем з вини Орендаря систем електропостачаннявідновлення належного стану орендованого майна та прилеглої території, теплопостачанняОрендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю вартість виконання таких робіт та заходів, водопостачання та водовідведення тощозгідно наданого Орендодавцем розрахунку (кошторису, виникнення інших аварійних ситуаційкалькуляції чи ін.), протягом 5 (п’яти) днів з моменту його надання. 4.18. У випадку надзвичайних ситуацiй, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого природною стихiєю: ураган, землетрус, великий снiгопад, ожеледиця та iнше, Орендар повинен видiляти своїх представникiв для виконання робіт з лiквiдацiї наслiдкiв. 4.19. Витрати на охорону майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодженнящо є предметом цього Договору, несе Xxxxxxx у повному обсязі. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов'язується: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 орендоване Майно відповідно до його призначення та цього Договору. 6.25.2. Своєчасно та в й у повному обсязі сплачувати Орендну плату орендну плату. 5.3. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати йоп пошкодженню і псуванню, вживати заходи протипожежної безпеки. 5.4. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованоп Майна. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення невід’ємний поліпшень орендованого М xxxx. 5.5. Застрахувати орендоване Майно на користь Орендодавця терміном на 1 рік : моменту укладання договору оренди терміном з наступним його продовженням на весі термін дії договору оренди з обов’язковим страхуванням від пожежі, стихійного лиха падіння літальних апаратів, протиправних дій третіх осіб та інші платежічасткової або загально аварії (аварії обігрівальної, передбачені водопровідної, каналізаційної систем) не менше ніж на йогс вартість. 5.6. Укласти договори з відповідними підприємствами на користуванні комунальними послугами (вода, каналізація, тепло, газ, енергопостачання). 5.7. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна. Протягох 15 робочих днів укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір пре відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданні комунальних послуг. 5.8. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерню мереж, пожежної безпеки, санітарії та охорони праці в приміщеннях згідно з чинник законодавством та Положенням. 5.9. У разі вимоги Орендодавця або Власника майна проводити звіренні розрахунків з орендної плати у триденний термін з дня звернення. 5.10. Забезпечити Орендодавцю та Балансоутримувачу доступ на об’єкт оренди : метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільових призначенням, визначеним цим Договором. 6.35.11. Сумлінно користуватися Орендованим майномПротягом десяти робочих днів повідомляти Орендодавця про змін} банківських реквізитів, своїми діями юридичної адреси (місцезнаходження), коду ЄДРПОУ, телефон} або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачанняінших обставин, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню які можуть вплинути на невиконання або пошкодженню Орендованого майнаненалежне виконанні умов Договору оренди. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються5.12. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути негайно повернуті Орендодавцеві Орендоване майно в порядкуабо Підприємству, визначеному цим Договоромуказаному Орендодавцем, у орендоване Майно і належному стані, не гіршому, гіршому ніж той, на момент передачі його в якому Орендоване майно було одержане Орендареморенду, з урахуванням урахуваннях нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого майна орендованого Майна з вини Орендаря. 6.65.13. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних Здійснювати нотаріальне посвідчення та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдержавну реєстрацію Договору за рахунок своїх коштів відповідно до норм чинного законодавства. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.85.14. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна місячний термін з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства Українидня вступу в користування приміщенням подати заяву щодо оформлення правових документів на землю. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:9.4.1. Здійснити державну реєстрацію права оренди земельної ділянки протягом 14 робочих днів з дня підписання договору, та протягом 3-х робочих днів, починаючи з дня державної реєстрації права оренди, надати Орендодавцю 1 (один) екземпляр Договору та Витягу про державну реєстрацію речового права на земельну ділянку. Приступити до користування земельною ділянкою після державної реєстрації відповідно до чинного законодавства України. 6.19.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому Договором та чинним законодавством України. 9.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов Договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищаючи її від водної та вітрової ерозії. 6.29.4.4. Забезпечити збереження зелених насаджень, які розташовані на земельній ділянці. 9.4.5. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну орендну плату за земельну ділянку з зазначенням дати та інші платежіномеру Договору оренди землі. 9.4.6. Самостійно, передбачені цим щорічно обчислювати орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року та, враховуючи вимоги п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, не пізніше 20 лютого поточного року подавати відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. 9.4.7. Не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. 9.4.8. Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 9.4.9. Після закінчення строку Договору повернути земельну ділянку Xxxxxxxxxxx в належному стані в порядку, встановленому Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються9.4.10. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін укладення додаткових угод до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача Договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліїх державну реєстрацію. 6.4.29.4.11. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування У п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди падати копію Договору відповідному територіальному органу Міністерства фінансів України та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути зареєструватись у якості платника орендної плати за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі територіїземлю. 6.59.4.12. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності Відповідно до п. 14.5 Договору. 6.156. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режимуст. 135, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16п. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту5. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачамист. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту135, п. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.1724. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом ст. 137 Земельного кодексу України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно п. 55 Вимог щодо підготовки до вимог Податкового кодексу України покладено проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою КМУ 22.09.2021 р. за № 1013, не пізніше трьох банківських днів з дня підписання цього договору, сплатити Брусилівській селищній раді Житомирського району Житомирської області вартість витрат, здійснених на Орендаря. Сторони домовилисяпідготовку лоту до продажу, а саме, вартість робіт з виготовлення матеріалів агрохімічної паспортизації земельної ділянки площею 9,7500 га, кадастровий номер 1820983500:05:000:0553, з цільовим призначенням - для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами села Западня Житомирського району Житомирської області, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних складають 10 000 гри. 00 коп. (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено десять тисяч гривень 00 копійок) на Орендаря)р/р ЦА368201720344201003100021560, в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язанняотримувач Брусилікська селищна рада Житомирського району Житомирської області, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВбанк отримувача Державна казначейська служба України, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований ОрендаремМФО 820172, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договорукод отримувача 04348504.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар Xxxxxxx за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря Xxxxxxxx та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору. 6.18. Орендар повинен безперешкодно допускати представників органу охорони культурної спадщини для здійснення контролю за виконанням правил утримання приміщень Будівлі та перевірки виконання умов охоронного договору від № (далі – Охоронний договір), укладеного між органом охорони культурної спадщини і власником – АТ «НСТУ».2

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов'язується: 6.15.1. Здійснювати експертну оцінку майна та нотаріальне посвідчення, цього Договору за рахунок власних коштів. 5.2. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього орендований ЦМК відповідно до його призначення та умов даного Договору. 6.25.3. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромнезалежно від наслідків господарської діяльності. 6.35.4. Сумлінно користуватися Орендованим майномДо 15 числа місяця, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачаннянаступного за звітним кварталом, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майнанадавати Орендодавцю інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку). 6.45.5. Не Щорічно, до 20 лютого місяця, наступного за звітним, року, надавати Орендодавцю копію річного балансу підприємства, завіреного керівником підприємства. 5.6. Забезпечувати збереження орендованого майна ЦМК, запобігати його погіршенню і псуванню, здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнаннязаходи протипожежної безпеки. 5.7. Здійснювати капітальний, поточний ремонт, капітальний ремонт, і інші поліпшення Орендованого майнавиди ремонту орендованого майна ЦМК за узгодженням з Орендодавцем за власний рахунок. 6.4.15.8. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, Протягом двох місяців після укладення даного Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, чинним законодавством України. 5.9. У випадку припинення чи розірвання Договору повернути Орендодавцю орендоване майно у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, належному стані з урахуванням нормального фізичного зносу, зносу та відшкодувати Орендодавцеві Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого орендованого майна з вини Орендаря, не пов’язаного з його зносом та амортизацією. 6.65.10. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпекиЗабезпечувати Орендодавцю доступ до об’єкта оренди для проведення контролю за станом ЦМК, користування електроенергією, санітарних умовами його збереження та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майномвикористання, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдля огляду та ремонту комунікацій. В узгоджені з Xxxxxxxxxxxx строки усувати виявлені ним порушення. За письмовою вимогою Xxxxxxxxxxx надавати інформацію про виконання умов Договору. Своєчасно надавати статистичну звітність до Головного управління житлово-комунального господарства. 6.6.15.11. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майнаЗберігати робочі місця відповідно до нормативної документації. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти Працівникам підприємства, з пожежної безпекиякими Орендар уклав трудові договори, дотримуватися вимог протипожежних нормзабезпечуються трудові права, правил гарантії та інструкційкомпенсації, передбачені законодавством України. 5.12. Працівникам підприємства, з якими Xxxxxxx не уклав трудові договори, забезпечуються соціально – правові гарантії, передбачені законодавством України для працівників, що діють звільняються у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно зв’язку із законодавствомзмінами в організації виробництва і праці. 6.75.13. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця Укласти договір оренди земельної ділянки протягом одного місяця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов дня підписання цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.175.14. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у термінисамостійно несе усі майнові ризики, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договорупов‘язані з випадковою загибеллю чи пошкодженням ЦМК.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:8.4.1. Протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня укладення цього договору сплатити річну орендну плату за перший рік користування земельною ділянкою, за виключенням сплаченого гарантійного внеску. 6.18.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому договором та законодавством. 8.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил, виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами. 6.28.4.4. Виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбачені законом та цим Договором. 8.4.5. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромвносити орендну плату. 6.38.4.6. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання Не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майназемлекористувачів. 6.48.4.7. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволуДотримуватись правил добросусідства та обмежень, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнапов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт8.4.8. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витратизакінчення строку договору повернути земельну ділянку орендодавцю в належному стані в порядку, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуютьсявстановленому договором. 8.4.9. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін укладення додаткових угод до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліїх державну реєстрацію. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.88.4.10. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію цього договору оренди до відповідного податкового органу та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства Українизареєструватись у якості платника орендної плати за землю. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:8.4.1. Здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до закону, протягом 10 робочих днів. 6.18.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому Договором та чинним законодавством України. 8.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов Договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищаючи її від водної та вітрової ерозії. 6.28.4.4. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну вносити орендну плату. 8.4.5. У разі зміни Методики та Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення протягом 1 року здійснити всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення змін до Договору оренди щодо нормативної грошової оцінки та орендної плати. 8.4.6. Самостійно, щорічно обчислювати орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року та, враховуючи вимоги п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, не пізніше 20 лютого поточного року подавати відповідному контролюючому органу Державної фіскальної служби України за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. 8.4.7. Не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та інші платежіземлекористувачів. 8.4.8. Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, передбачені цим пов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 8.4.9. Після закінчення строку Договору повернути земельну ділянку Xxxxxxxxxxx в належному стані в порядку, встановленому Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються8.4.10. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін укладення додаткових угод до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача Договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліїх державну реєстрацію. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.88.4.11. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю 10-денний строк після державної реєстрації права оренди надати копію Договору відповідному територіальному органу Державної податкової служби України та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства Українизареєструватись у якості платника орендної плати за землю. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:9.4.1. Приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені Договором, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди. 6.19.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому Договором та чинним законодавством України. 9.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов Договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищаючи її від водної та вітрової ерозії. 6.29.4.4. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну вносити орендну плату. 9.4.5. У разі зміни Методики та Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення протягом 1 року здійснити всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення змін до Договору оренди щодо нормативної грошової оцінки та орендної плати. 9.4.6. Самостійно, щорічно обчислювати орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року та, враховуючи вимоги п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, не пізніше 20 лютого поточного року подавати відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками за- 4 -місяцями. 9.4.7. Не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та інші платежіземлекористувачів. 9.4.8. Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, передбачені цим пов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 9.4.9. Після закінчення строку Договору повернути земельну ділянку Xxxxxxxxxxx в належному стані в порядку, встановленому Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються9.4.10. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін укладення додаткових угод до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача Договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліїх державну реєстрацію. 6.4.29.4.11. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час Після виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають вимог пункту 9.4.11. цього договору здійснити державну реєстрацію права оренди на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі територіїземельну ділянку. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.89.4.12. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди надати копію Договору відповідному територіальному податковому органу та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства Українизареєструватись у якості платника орендної плати за землю. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.14.1.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й До початку проведення капітального ремонту майна виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати і надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю погоджену у відповідності до п. 14.5 Договорудіючого законодавства проектно-кошторисну документацію на ці роботи. 6.154.1.2. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті орендиЗдійснювати ремонт орендованого майна у відповідності до поданого проекту за власні кошти. 6.164.1.3. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім»Здійснювати належне утримання майна, своєчасно проводити поточний ремонт за вчасною ініціативою або за поданням Орендодавця, за рахунок власних коштів. 6.174.1.4. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування Щомісячно, протягом п ’яти операційних днів з дня отримання xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, відшкодовувати витрати Орендодавця: а) за водопостачання, вивезення твердих побутових відходів, захоронення твердих побутових відходів шляхом перерахування грошових коштів Орендаря на поточний рахунок КП «Комунсервіс»: р/р26007054501951 в Філії Дніпр. «ПРИВАБАНК» м.Хорол, МФО331401 ЄДРПОУ 32429709. Призначення платежу: кошти зараховувати на особові рахунки відділу управління майном - № 81/19 (вивезення твердих побутових відходів); № 82/19 (захоронення твердих побутових відходів); № 83/19 (водопостачання)» згідно виставлених Орендодавцем рахунків; б) за водовідведення шляхом перерахування грошових коштів Орендаря на поточний рахунок КП- «Комунсервіс»: р/р 260030454342002 в «Полтавабанк» м.Полтава, М Ф 0331489 ЄДРПОУ 32429709. Призначення платежу: кошти зараховувати на особовий рахунок відділу управління майном № 38/19 згідно виставлених Орендодавцем рахунків; в) за активну електроенергію на поточний рахунок ТОВ «ПОЛТАВАЕНЕРГОЗБУТ»: р/р 26032301660000 в ФПОУ АТ «Ощадбанк», МФО 331467, код ЄДРПОУ: 42223804. Призначення платежу: кошти зараховувати на особовий рахунок відділу управління майном № 22600615 згідно виставлених Орендодавцем рахунків; г) за перетікання реактивної електроенергії шляхом перерахування грошових коштів Орендаря на поточний рахунок Хорольська філія ПАТ «Полтаваобленерго»: р/р 26002589618001 в АТ «ТАЄКОМБАІЖ» м.Полтава, МФО 339500, ЄДРПОУ 25717259. Призначення платежу: кошти зараховувати на особовий рахунок відділу управління майном районної ради № 22600615 згідно виставлених Орендодавцем рахунків; д) за використане тверде паливо, шляхом перерахування грошових коштів Орендаря на поточний рахунок Орендодавця: р/р 35420270051130 в ЕУДКЄУ у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміниПолтавській області м.Полтава, встановлені Податковим кодексом УкраїниМФО831019, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договорукод ЄДРПОУ 34865311 згідно виставлених ним рахунків.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов’язаний: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним об’єкт оренди відповідно до його цільового призначення у п. 2.1 разі передачі об’єкта без проведення аукціону та умов цього Договорудоговору. 6.25.2. Своєчасно та в і у повному обсязі сплачувати Орендну орендну плату за весь час фактичного використання об’єкта оренди до дати підписання акта приймання- передачі об’єкта оренди включно. 5.3. Забезпечувати належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання об’єкта оренди, запобігати його пошкодженню і псуванню. Утримувати об’єкт оренди у стані, передбаченому санітарними та протипожежними правилами, нес ти відповідальність за їх невиконання. 5.4. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3види ремонту орендованого майна. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю Ця умова договору не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання розглядається як дозвіл на виконання поліпшень орендованого майна та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого не покладає обов’язків на Орендодавця стосовно компенсації вартості ремонту. Якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем виконання невід’ємних поліпшень орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4він зобов’язаний надати проектно- кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову Вартість поточного та/або перепланування капітального ремонту, здійсненного Орендарем за власні кошти, в рахунок орендної плати не зараховується. Витрати Орендаря на проведення поточного та/або переобладнаннякапітального ремонтів відшкодуванню не підлягають. Здійснення невід’ємних поліпшень можливо тільки у разі надання орендодавцем письмової згоди на поточний та/або капітальний ремонт орендованого майна. Здійснення капітального ремонту можливо тільки при отриманні декларації про початок виконання будівельних робіт. У триденний термін після її отримання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнаорендатор зобов’язаний надати до департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради оригінал декларації. При проведенні ремонту зовнішніх стін та розміщенні реклами погодити ці дії з департаментом торгівлі та реклами Дніпровської міської ради та з головним архітектурно-планувальним управлінням департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються5.5. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робітприпинення цього договору протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об’єкт оренди за актом приймання-передачі, перебудовипідписаним балансоутримувачем, переобладнання, перепланування Орендодавцем та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим ДоговоромОрендарем, у належному стані, не гіршому, ніж той, на момент передачі його в якому Орендоване майно було одержане Орендареморенду, з урахуванням нормального фізичного зносу, зносу та відшкодувати Орендодавцеві балансоутримувачу збитки в у разі погіршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого майна об’єкта оренди з вини Орендаря. Один екземпляр такого акта приймання-передачі надається Орендодавцю. 6.65.6. У місячний термін після укладення цього договору застрахувати об’єкт оренди на користь балансоутримувача об’єкта оренди (вигодонабувач) від таких страхових випадків, як: пожежа, затоплення, пошкодження, протиправні дії третіх осіб, пошкодження від стихійних явищ та інших майнових ризиків тощо, і надати копію договору страхування Орендодавцю. Страхування об’єкта оренди здійснювати на підставі вартості об’єкта оренди за незалежною оцінкою або балансової вартості у разі передачі об’єкта оренди шляхом аукціону. 5.7. Забезпечити пожежну безпеку згідно із чинним законодавством України. 5.8. У разі оренди приміщення під виробничу діяльність погодити її з екологічною службою міста (району) згідно з чинним законодавством. 5.9. Забезпечити безперешкодний доступ Орендодавця, інженерних служб, балансоутримувача до орендованих приміщень та надавати за вимогою всю необхідну інформацію і документи щодо об’єкта оренди з метою контролю за використанням об’єкта оренди за цільовим призначенням. 5.10. Виконувати інші обов’язки, встановлені нормами законодавства. 5.11. Протягом 5 днів з дати укладення цього договору укласти з балансоутримувачем (управителем) або з відповідними службами договір про сплату або відшкодування витрат на утримання орендованого майна (відшкодування витрат здійснюється згідно з відповідним рішенням виконавчого комітету міської ради про таке відшкодування), надання комунальних послуг Орендарю (газ, електроенергія, тепло, водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, телефон та ін.) та експлуатаційних витрат, у тому числі відшкодування витрат із плати за землю. 5.12. Письмово повідомити Xxxxxxxxxxx не пізніше ніж за ЗО (тридцять) діб про свій намір щодо припинення цього договору. 5.13. Під час використання Орендованого майна дотримуватися проведення балансоутримувачем комплексного ремонту7 будівлі звільнити приміщення, що орендується. При цьому Орендар на час проведення ремонту звільняється від сплати орендної плати. 5.14. Утримувати прибудинкову територію у задовільному санітарному стані з обов’язковим встановленням біля орендованого приміщення, яке має окремий вихід, урни для збирання сміття, регулярно проводити прибирання сміття. Не виставляти за межі приміщення, що орендується, тару та інше майно. 5.15. У разі необхідності проводити ремонт відмостки та асфальтового покриття в радіусі 5 м по периметру приміщення, що орендується, без відшкодування його вартості з боку Орендодавця. 5.16. Суворо дотримуватись правил пожежної безпекигромадського порядку, особливо під час користування електроенергієюзвуковипромішоючими і вібраційними пристроями та установками. Не допускати перевантаження електричних мереж і виключити будь-які дії, санітарних що можуть порушити належні умови життя та відпочинку інших нормлюдей. 5.17. Не зберігати легкозаймисті і вибухонебезпечні речовини. У підвалах та цокольних приміщеннях складувати матеріально-технічні цінності на стелажах не нижче 0,55 м від рівня підлоги. 5.18. Відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини» у разі належності об’єкта оренди до об’єктів/пам’яток культурної спадщини: - проводити будь-які роботи на фасадах, які передбачають вимоги в інтер’єрах, а також ландшафтні роботи на території об’єкта оренди за наявності відповідного висновку органу охорони культурної спадщини міської ради (для усіх історичних будівель у межах історичного ареалу міста); - забезпечити безперешкодний доступ до об’єкта оренди посадовим особам органу охорони культурної спадщини міської ради; - негайно повідомити органу охорони культурної спадщини міської ради про виникнення загрози збереження об’єкта/пам’ятки культурної спадщини. 5.19. Дотримуватись вимог нормативних актів та розпорядчих документів міської ради щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилопорядження фасадів будівель і споруд на території м. Дніпра. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.14.1. Використовувати Орендоване орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 вiдповiдно до його призначення та умов цього Договору. 6.24.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату обсязi вносити на розрахунковий рахунок Орендодавця орендну плату, гарантійний платіж, суму податку на додану вартiсть, суму відшкодування плати за комунальні та інші платежіпослуги (якщо такi надаються), передбачені цим Договоромплату за послуги, які надає Орендодавець (якщо такi надаються), компенсацiю податку на землю та податку на нерухоме майно та надавати Орендодавцевi iнформацiю про перерахування зазначених платежів. 6.34.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномОрендар зобов’язаний укласти з Орендодавцем орендованого майна договiр про вiдшкодування витрат Орендодавця за комунальні та інші послуги з утримання орендованого майна (якщо такi надаються) та оплату послуг, своїми діями що надає Орендодавець (якщо такi надаються), або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачанняобумовити порядок такого відшкодування та оплати в Договорі оренди. 4.4. Орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцеві витрати, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого понесені на проведення незалежної оцінки майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його яке є предметом цього Договору, протягом п’яти робочих днів з дня підписання сторонами Акта приймання-передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.44.5. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволуПідписуючи даний договір, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнанняXxxxxxx засвідчує, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнащо він ознайомлений з порядком нарахування Орендодавцем орендної плати та інших платежів. 6.4.14.6. Перед проведенням ремонтно-будівельних робітЗабезпечити збереження орендованого майна, що передбачають перепланування Орендованих приміщеньзапобiгати його пошкодженню i псуванню, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцяутримувати майно в порядку, у разі потребипередбаченому санiтарними нормами та правилами пожежної безпеки, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін вiдповiдно до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства Правил пожежної безпеки України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність вiдповiдальнiсть за дотримання правопорядку, правил експлуатацiї iнженерних мереж, пожежної безпеки та санiтарiї в примiщеннi. 4.7. Орендарю забороняється використовувати додатковий електропідігрів приміщень без погодження з Орендодавцем. 4.8. Протягом 10 днів з моменту укладання Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця, на строк не менший строку дії Договору, на вартість, вказану в пункті 1.1 цього Договору, та надати Орендодавцю копiю договору страхування/страхового полісу та платiжного доручення страхового внеску. Страхові випадки, які передбачаються в договорі страхування/страховому полісі повинні бути письмово узгоджені з Орендодавцем. 4.9. Орендар не має права передавати обов’язки за Договором iншим організаціям чи особам та здавати орендоване майно в суборенду цiлком або частково. 4.10. Орендар не має права без письмової згоди Xxxxxxxxxxx проводити ремонти, переобладнання для своїх потреб майна, яке орендується. При проведеннi Орендарем ремонту або переобладнання майна, що орендується, останнiй несе матерiальну вiдповiдальнiсть за якiсть виконання робiт i пошкодження, викликанi цими дiями. 4.11. Вартiсть полiпшень орендованого майна, зроблених Орендарем без письмової згоди Xxxxxxxxxxx, якi не можна вiдокремити без явної шкоди для майна, компенсацiї не пiдлягає. Невід’ємні поліпшення, які не можуть бути відділені без пошкодження майна, є власністю Орендодавця. Сторони свідчать, що Xxxxxxx не має права на вилучення результатів поліпшень орендованого майна в разі, якщо такі поліпшення здійснені без згоди Xxxxxxxxxxx та без належного документального підтвердження вартості витрат на такі поліпшення. 4.12. Сторони свідчать, що будь-які поліпшення та/або зміни майна, що є об’єктом оренди, не надають Орендареві права власності (співвласності) на орендоване майно. Орендар не стає власником (співвласником) створеного ним під час виконання ремонтних робітпроведення ремонту або переобладнання майна, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути що є об’єктом оренди. 4.13. Про дострокове припинення користування майном Орендар попередньо за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом1 мiсяць письмово повiдомляє Xxxxxxxxxxx. 4.14. У разi закінчення термiну дiї цього Договору, а також прилеглої до Будівлі територіїу разi дострокового його припинення, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені Орендар зобов’язаний в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після день закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього припинення Договору повернути Орендодавцеві Орендоване здати майно за Актом приймання-передачi в порядку, визначеному цим Договором, у станіналежному станi, не гіршомугiршому нiж на час передачi його в оренду i зi всiма виконаними в ньому полiпшеннями, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві або вiдшкодувати Орендодавцевi збитки в разі погіршення у разi погiршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого орендованого майна з вини Орендаря. 6.64.15. Під час використання Орендованого При звiльненнi Орендарем майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних без письмового попередження та без оформлення Акту приймання-передачi Орендар не звiльняється від сплати орендної плати та інших нормплатежів до здачi майна за Актом приймання-передачi та несе повну вiдповiдальнiсть за можливі пошкодження майна. 4.16. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати наявність та належність всіх необхідних дозволів та/або погоджень для здійснення діяльності, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майномз метою якої орендує майно за цим Договором, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдозволів та/або погоджень, передбачених при використанні орендованого майна Орендарем на умовах даного Договору (дозвіл на експлуатацію, виданий органами пожежної безпеки тощо). 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.94.17. У разі пошкодження орендованого майна або вчинення інших дій, наслідком яких є зменшення вартості орендованого майна, неналежного утримання орендованого майна та прилеглої території, у т.ч. (але не виключно) залишення сміття, залишків виробництва, матеріалів та інших предметів, усунення яких потребує виконання робіт та/або вжиття інших заходів Орендодавцем з вини Орендаря систем електропостачаннявідновлення належного стану орендованого майна та прилеглої території, теплопостачанняОрендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю вартість виконання таких робіт та заходів, водопостачання та водовідведення тощозгідно наданого Орендодавцем розрахунку (кошторису, виникнення інших аварійних ситуаційкалькуляції чи ін.), протягом 5 (п’яти) днів з моменту його надання. 4.18. У випадку надзвичайних ситуацiй, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майнаприродною стихiєю: ураган, негайно повідомити про це Орендодавця землетрус, великий снiгопад, ожеледиця та за власний рахунок усунути такі пошкодженняiнше, Орендар повинен видiляти своїх представникiв для виконання робіт з лiквiдацiї наслiдкiв. 6.104.19. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікаційВитрати на охорону частину промислово – виробничої площадки з твердим покриттям загальною площею 30,0м2 та одне антено- місце (частина зовнішньої поверхні радіовежі на висоті 26,0м від поверхні землі на трубостійках площею 5,0м2) за адресою: Тернопільська обл., що розміщені в межах Орендованого майнаКременецький р-н., а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщеньм. Шумськ, що входять до складу Орендованого майнавул. Xxxxxxxxx,0, несе Орендар у повному обсязі. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору. 6.18. За письмовим погодженням з Орендодавцем протягом 3 місяців від дня підписання цього Договору забезпечити виконання ремонтно-будівельних робіт, а саме: - монтаж пандусу з поручнями та поручнів на сходи; - монтаж дашка перекриття; - поточний ремонт системи водовідведення будинку. За результатами фактично виконаних робіт надати Орендодавцю інформацію про перелік виконаних ремонтних робіт та їх вартість. 6.19. У разі невиконання або неналежного виконання зобов’язань, передбачених п. 6.18 цього Договору, або в разі дострокового розірвання цього Договору однією зі Сторін до завершення (у повному обсязі) ремонтно-будівельних робіт, Орендар зобов’язаний сплатити Орендодавцю Орендну плату, пропорційно розраховану відповідно до вартості, зазначеної у п. 4.1.2 Договору, за весь Пільговий період або частину Пільгового періоду з дати його початку й до дати розірвання Договору, у випадку дострокового розірвання Договору до дати завершення строку дії Пільгового періоду.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:8.4.1. Протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня укладення цього договору сплатити річну орендну плату за перший рік користування земельною ділянкою, а також суму витрат, здійснених землевпорядною організацією на підготовку лота. 6.18.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому договором та законодавством. 8.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищаючи її від водної та вітрової ерозії, погіршення якісного стану ґрунтів, їх зміни внаслідок господарської діяльності. 6.28.4.4. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромвносити орендну плату. 6.38.4.5. Сумлінно користуватися Орендованим майномУ разі введення в дію нової нормативної грошової оцінки протягом 1 (одного) року здійснити всі передбачені законодавством заходи, своїми діями або бездіяльністю не призводити спрямовані на внесення змін до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання договору оренди щодо нормативної грошової оцінки та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майнаорендної плати. 6.48.4.6. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнапорушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. 6.4.18.4.7. Перед проведенням ремонтно-будівельних робітДотримуватись правил добросусідства та обмежень, що передбачають перепланування Орендованих приміщеньпов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 8.4.8. Після закінчення строку договору повернути земельну ділянку орендодавцю в належному стані в порядку, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцявстановленому договором. 8.4.9. У разі укладення додаткових угод до договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на їх державну реєстрацію. 8.4.10. У п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу доходів і зборів та зареєструватись у якості платника орендної плати за землю. 8.4.11. У разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За зміни угідь земельної ділянки за власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документаціювиготовлення відповідної документації із землеустрою, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує забезпечити внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витративідомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем складання технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (за відсутності) та внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліцього договору. 6.4.28.4.12. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робітСамостійно, перебудовищорічно обчислювати орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року та, переобладнаннявраховуючи вимоги п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівліне пізніше 20 лютого поточного року подавати відповідному органу доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодженнявстановленою у порядку, передбаченому ст. 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.(для переможця земельних торгів, який не є фізичною особою), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.88.4.13. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особамвипадку зміни поштових, яким завдано такі збитки / шкодубанківських реквізитів, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачанняфактичного місцезнаходження, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) протягом трьох робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачеммоменту настання кожної з вищезазначених подій. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:8.4.1. Протягом 3 (трьох) банківських днів з дня укладення цього договору сплатити річну орендну плату за перший рік користування земельною ділянкою, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, а також суму витрат, здійснених виконавцем земельних торгів на підготовку лота та/або організацію та проведення земельних торгів. 6.18.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому договором та законодавством. 8.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, захищаючи її від водної та вітрової ерозії, погіршення якісного стану ґрунтів, їх зміни внаслідок господарської діяльності. 6.28.4.4. Дотримуватись екологічної безпеки землекористування та додержання державних стандартів, норм і правил. 8.4.5. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромвносити орендну плату. 6.38.4.6. Сумлінно користуватися Орендованим майномУ разі введення в дію нової нормативної грошової оцінки земель протягом 1 (одного) року здійснити всі передбачені законодавством заходи, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, спрямовані на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства Українидоговору оренди щодо нормативної грошової оцінки та орендної плати. 8.4.7. ВитратиНе порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. 8.4.8. Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов’язані з такими діямипов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 8.4.9. Після закінчення строку договору повернути земельну ділянку орендодавцю в належному стані в порядку, Орендареві не відшкодовуютьсявстановленому договором. 8.4.10. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін укладення додаткових угод до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліїх державну реєстрацію. 6.4.28.4.11. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування У п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу доходів і зборів та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути зареєструватись у якості платника орендної плати за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі територіїземлю. 6.58.4.12. Після закінчення Строку орендиСамостійно, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в щорічно обчислювати орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року та, враховуючи вимоги п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, не пізніше 20 лютого поточного року подавати відповідному органу доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендаремпередбаченому ст. 46 Податкового кодексу України, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендарярозбивкою річної суми рівними частками за місяцями. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов’язаний: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 об’єкт оренди відповідно до його цільового при танення \ разі передачі об’єкта без проведення аукціону та умов цього ДоговоруДО і О В О р \ . 6.25.2. Своєчасно та в і у повному обсязі сплачувати Орендну орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромза весь час фактичного використання об’єкта оренди до дати підписання акта приймання- передачі об’єкта оренди включно. 6.35.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномЗабезпечувати належне збереження, своїми діями або бездіяльністю експлуатацію і санітарне утримання об'єкта оренди, запобігати його пошкодженню і псуванню. Утримувати об’єкт оренди у стані, передбаченому санітарними та протипожежними правилами, нести відповідальність за їх невиконання. 5.4. Свосчасно здійснювати за власний рахунок ремонт орендованого майна. Ця умова договору не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання розглядається як дозвіл на виконання поліпшень .'репдованого майна та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого не покладає обов’язків па Орендодавця стосовно компенсації вартості ремонту. Якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем виконання . і.і. Л міпіх поліпшень орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4він зобов’язаний надати проектно- лонпорисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця Виконання певних видів ремонтних робіт (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову поточного та/або перепланування та/капітального ремонту), реконструкції або переобладнанняреставрації об’єкта оренди - не дозволяється. Вартість ремонту, поточний ремонтздійсненного Орендарем за власні кошти, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнав рахунок орендної плати не зараховується. Витрати Орендаря на проведення поточного іл або капітального ремонтів відшкодуванню не підлягають. При проведенні ремонту зовнішніх стін та розміщенні реклами погодити ці дії і департаментом торгівлі та реклами Дніпровської міської ради та з головним ар.чі іек турно-нланувальним управлінням департаменту но роботі з активами Дніпровської міської ради. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються5.5. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робітприпинення цього договору протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об’єкт оренди за актом приймання-передачі, перебудовипідписаним баланснуі рим\вачем, переобладнання, перепланування Орендодавцем та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим ДоговоромОрендарем, у станіналежному етані, не гіршомупрпю мх , ніж той, на момент передачі його в якому Орендоване майно було одержане Орендареморенду, з урахуванням нормального фізичного зносу, зносу та відшкодувати Орендодавцеві балансоутримувачу збитки в у разі погіршення стану сі ану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого майна об’єкта оренди з вини Орендаря. Один екземпляр такого акта приймання-передачі надається Орендодавцю. 6.65.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпекиУ місячний термін після укладення цього договору застрахувати об’єкт оренди на користь балансоутримувача об'єкта оренди (вигодонабувач) від -таких е іракових випадків, користування електроенергієюяк: пожежа, санітарних затоплення, пошкодження, протиправні дії третіх осіб, пошкодження від стихійних явищ та інших норммайнових ризиків тощо, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в і надати копію договору страхування Орендодавцю. Страхування об’єкта оренди ; ііПснювати на підставі вартості об’єкта оренди за незалежною оцінкою або балансової вартості у разі порушення таких правилпередачі об’єкта оренди шляхом аукціону. 6.6.15.7. Нести повну відповідальність за Забезпечити пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із чинним законодавством України. 5.8. У разі оренди приміщення під виробничу діяльність погодити її з екологічною службою міста (району) згідно з чинним законодавством. 6.75.9. Забезпечувати допуск Забезпечити безперешкодний доступ Орендодавця, інженерних служб, баїансоутримувача до Орендованого майна представників Орендодавця орендованих приміщень та надавати за вимогою всю необхідну інформацію і документи щодо об’єкта оренди з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договоруконтролю за юікористанням об’єкта оренди за цільовим призначенням. 6.7.15.10. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнанняВиконувати інші обов’язки, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощовстановлені нормами законодавства. 6.85.11. У разі знищення Протягом 5 днів з дати укладення цього договору укласти з ба.іанеоутримувачем (управителем) або пошкодження Орендованого з відповідними службами договір про гола і \ або відшкодування витрат на утримання орендованого майна ' шдшкодуванмя витрат здійснюється згідно з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особамвідповідним рішенням виконавчого гоміїегу міської ради про таке відшкодування), яким завдано такі збитки / шкодунадання комунальних послуг ирсндарю (газ, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачанняелектроенергія, теплопостачаннятепло, водопостачання та водовідведення тощоводовідведсння, виникнення інших аварійних ситуаційііг.ьсісння сміття, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майнателефон та ін.) та експлуатаційних витрат, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодженняу тому числі іпікодування витрат із плати заземлю. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. 4.2.1. як користувач Автомобіля, Орендар зобов’язується: 6.1зобов`язаний дотримуватись та виконувати діючі правила дорожнього руху і оплачувати усі штрафи або інші витрати внаслідок недотримання (порушення) правил дорожнього руху та правил паркування; 4.2.2. Використовувати Орендоване майно не використовувати Автомобіль у спосіб, відмінний від умов його експлуатації згідно з вимогами Виробника, зазначеними в інструкції по експлуатації Автомобіля, правилами дорожнього руху та/або цільового призначення Автомобіля; для вчинення протиправних діянь; для перевезення товарів з порушенням митних правил або в інший незаконний спосіб; з порушенням ПДР в частині перевезення пасажирів та вантажу; для перевезення пасажирів за цільовим призначеннямгроші; без наявності у водія належного посвідчення на право керування транспортним засобом відповідної категорії; водієм, визначеним що знаходиться у пстані алкогольного сп’яніння або перебуває під впливом наркотичних чи токсичних речовин, знаходиться у хворобливому стані, у стані стомлення, а також перебуваючи під впливом лікарських препаратів, що знижують швидкість реакції і уваги; у заздалегідь відомому Орендарю (водію) несправному технічному стані (визначення технічного стану Автомобіля проводиться відповідно до ПДР); для перевезення вибухо- вогненебезпечних та радіоактивних предметів та речовин; для автоперегонів або змагань у швидкості; для штовхання та/або буксирування транспортних засобів і причепів; по дорогам з відсутнім твердим покриттям та/або глибоким калюжам; 4.2.3. 2.1 не використовувати Автомобіль за межами території України або на територіях, на яких тимчасово не діють органи державної влади України, без письмового дозволу Орендодавця; 4.2.4. не проводити ремонт, реконструкцію, переобладнання, модернізацію або інші невід’ємні поліпшення Автомобіля без узгодження з Орендодавцем. В разі створення в результаті робіт капітальних вкладень в формі невід’ємних покращень Автомобіля, витрати на виконання вищезазначених поліпшень Орендарю Орендодавцем не відшкодовуються. При цьому Орендодавець має право вимагати усунення здійснених поліпшень за рахунок Орендаря; 4.2.5. Орендар не має права відчужувати Автомобіль, надавати його або майнові права на нього у заставу або використовувати його в будь-який інший спосіб в якості забезпечення, надавати його в суборенду (піднайм) чи керування особам, які не є його співробітниками; 4.2.6. Орендар зобов’язаний повернути Автомобіль Орендодавцю з повним баком пального після закінчення строку оренди відповідно до п.2.3. цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується:8.4.1. Протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня укладення цього договору сплатити річну орендну плату за перший рік користування земельною ділянкою, за виключенням сплаченого гарантійного внеску. 6.18.4.2. Дотримуватись встановлених щодо об’єкта оренди обмежень в обсязі, передбаченому договором та законодавством. 8.4.3. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямземельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов договору, визначеним у пдотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил, виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки. 2.1 цього ДоговоруНе допускати, під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами. 6.28.4.4. Виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбачені законом та цим Договором. 8.4.5. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромвносити орендну плату. 6.38.4.6. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання Не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майназемлекористувачів. 6.48.4.7. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволуДотримуватись правил добросусідства та обмежень, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майнапов’язаних зі встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 6.4.18.4.8. Перед проведенням ремонтно-будівельних робітПісля закінчення строку договору повернути земельну ділянку орендодавцю в належному стані в порядку, що передбачають перепланування Орендованих приміщеньвстановленому договором. 8.4.9. У разі укладення додаткових угод до договору, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцяздійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на їх державну реєстрацію. 8.4.10. У місячний строк з дня підписання цього договору зареєструвати право оренди в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію цього договору оренди до відповідного податкового органу та зареєструватись у якості платника орендної плати за землю. 8.4.11. У разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За зміни угідь земельної ділянки за власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документаціювиготовлення відповідної документації із землеустрою, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує забезпечити внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витративідомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем складання технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (за відсутності) та внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівліцього договору. 6.4.28.4.12. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування Виготовити агрохімічні паспорти земельної ділянки протягом одного місяця з моменту укладення цього договору та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі на кожний п’ятий рік від дати проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця земельних торгів та за власний рахунок усунути такі пошкодженнятри місяці до завершення строку дії договору оренди та надати Орендодавцю. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.16.1.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначеннямвикористовувати Майно, визначеним що орендується, виключно у п. 2.1 відповідності до мети оренди зазначеної в п.1.3 цього Договору.; 6.26.1.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежізабезпечувати збереження орендованого Майна, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна.Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню; 6.126.1.3. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору утримувати орендоване Майно у чистоті і технічно виправному стані, забезпечувати санітарний, екологічно чистий стан, прибирання та чинного законодавства України.упорядкування прилеглої території; 6.136.1.4. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги своєчасно здійснювати сплату орендної плати та інших витрат платежів, передбачених Договором; 6.1.5. за свій рахунок проводити протипожежні заходи, нести матеріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежею, що виникла в орендованому Майні з вини Орендаря; 6.1.6. виконувати розпорядження і накази місцевих органів влади, що відносяться до здійснення протипожежних заходів, за власний рахунок сплачувати витрати на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачемприбирання і очистку прилеглої території, забрудненої його виробничою діяльністю (торгівля овочами, будівельне сміття, харчові відходи і т.п.); своєчасно та доброякісно забезпечувати здійснення заходів щодо очищення прилеглої території та тротуарів від снігу, сміття; 6.146.1.7. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачіпісля закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, Орендар зобов’язаний протягом 5-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох ти робочих днів передати Орендодавцю приміщення за актом приймання-передачі майна у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду з урахуванням його нормального зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг орендивтрати (повної або часткової) орендованого Майна. 6.1.8. На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння. 6.1.9. У разі робочий час доби безперешкодно допускати представників Орендодавця для контролю за виконанням правил використання Майна і обов’язків за договором. 6.1.10.Протягом десяти днів після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менш, ніж на його вартість, яка зазначена в експертній оцінці Майна, згідно з п. 1.1. цього Договору, на користь Xxxxxxxxxxx і надати Xxxxxxxxxxx копію страхового полісу протягом 3 робочих днів з моменту його укладання. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Xxxxx було застраховане. 6.1.11.Обладнувати Майно системою пожежної безпеки та системою охорони без отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності попередньої згоди Орендодавця. 6.1.12. У 5-денний термін з дати отримання дозволу на суборенду, відповідно до п. 14.5 6.2.2. Договору, надати Орендодавцю копію укладеного договору суборенди. В іншому разі дозвіл втрачає силу. 6.156.1.13. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режимуДо 10 (десятого) числа кожного наступного місяця підписувати і повертати Орендодавцю двосторонній Акт виконаних робіт, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті орендипідтверджує факт оренди Xxxxx за звітний місяць. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсяі: іш яд огс :щс ноь 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 цього Договору. 6.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 6.3. Сумлінно користуватися Орендованим майном, своїми діями або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно в справному стані орендоване Майно ь дповідно до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації призначення та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.15.2. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ Направляти до майна Орендаря уповноваженого органу по укладенню договорів оренди представника для отримання рахунку на сплату орендної плати до 15 числа місяця наступного за тим за який сплачується орендна плата. 5.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном та Орендодавця (встановленого плату за користування земельною ділянкою, на орендованій площі обладнанняякій воно знаходиться, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язківправо користування земельною ділянкою, але не обмежуючись цими умовамияка прилягає до будівлі або споруди, тощобез визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 «Орендна плата» та розділу 4 «Плата за користування земельною ділянкою» даного Договору. 6.85.4. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна З дня підписання даного Договору укласти угоди з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю обслуговуючими підприємствами/ установами/організаціями та третім особамсплачувати кошти по експлуатаційних витратах на утримання нежитлових приміщень (вбудованих, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства Україниприбудованих) в житлових будинках та в окремо стоячих будівлях. Неукладення договору на експлуатаційні витрати є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Невнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом трьох місяців з дня закінчення терміну платежу є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодження. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.135.5. Протягом 10 (десяти) п’яти робочих днів після підписання даного Договору, його копію та копію довідки про місячну плату за землю подати в Територіальний орган ДФС у Тернопільській області. 5.6. Протягом десяти робочих днів після Підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охоронута сплачувати відповідним службам/балансоутримувачу фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням, електропостачанням, центральним опаленням, вивозом сміття і т.п.); неукладення договорів по оплаті за комунальні послуги та інших витрат в місячний термін з дати укладення Договору оренди є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Оплата за комунальні послуги сплачується Орендарем з дати підписання Договору оренди. Несплата комунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовження договору оренди на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачемновий термін. 6.145.7. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг Протягом десяти календарних днів з моменту укладення цього Договору застрахувати на користь Орендодавця/Балансоутримувача об’єкт оренди нежитлового приміщення на суму його страхової вартості, визначеної у п.1.1 умов цього договору, на випадок загибелі або пошкодження в результаті пожежі, затоплення, стихійного лиха (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресубурі, зазначену в цьому Договоріурагану, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режимузливи, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаряграду), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язанняаварії опалювальної системи, Орендар сплачує водопровідних і каналізаційних сіток, протиправних дій третіх осіб та у зазначений термін подати Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВодин примірник договору страхування/ належним чином завірену копію і документів, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.які підтверджують сплату страхового платежу;

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язуєтьсязобов’язаний: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 об’єкт оренди відповідно до умов цього Договорудоговору та - н чого законодавства України. 6.25.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договоромза весь час використання об’єкта оренди до дати підписання акта повернення об’єкта оренди включно. 6.35.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномЗабезпечувати збереження орендованого майна, своїми діями або бездіяльністю запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно в належному стані, не призводити до пошкодження систем гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки, нести відповідальність за їх невиконання. 5.4. Протягом ЗО календарних днів самостійно укласти договори про надання комунальних послуг (газопостачання, електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майнавивезення сміття, підтримувати Орендоване майно в справному стані до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4телефонний зв’язок тощо). Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавцясамостійно сплачувати за надання комунальних послуг відповідно до рахунків, у разі потребивиставлених постачальниками цих послуг. Підписанням цього договору Xxxxxxx підтверджує свій обов’язок самостійно сплачувати внески на утримання будинку, на розробку проєктної документації на такі роботив якому знаходиться об’єкт оренди, та прибудинкової території, в розмірі, встановленому рішенням ОСББ або іншої організації, яка здійснює управління будинком. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документаціюВідповідальність за сплату таких внесків, отримати передбачені чинним законодавством України погодженняїї вчасність несе Орендар. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар зобов’язаний відшкодовувати плату за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуютьсяземлю. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі згоди Балансоутримувача Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робіт, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях може укласти з ним договір про відшкодування комунальних послуг (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у стані, не гіршому, ніж тойутримання будинку, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносузнаходиться об’єкт оренди, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення (повного або часткового) Орендованого майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпекиприбудинкової території, користування електроенергієюгазопостачання, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення водовідведення, вивезення сміття, телефонний зв’язок тощо). У такому разі Орендар зобов’язаний протягом трьох днів з дня отримання від Балансоутримувача вимоги відшкодувати Балансоутримувачу (шляхом внесення на відповідний рахунок, виникнення інших аварійних ситуаційзазначений у договорі про відшкодування комунальних послуг) в повному обсязі витрати останнього на утримання будинку, в якому знаходиться орендоване приміщення, та прибудинкової території, в розмірі, встановленому рішенням ОСББ або іншої організації, яка здійснює управління будинком, та інші комунальні послуги, визначені у договорі про відшкодування комунальних послуг. У разі ігнорування вищезазначеної вимоги Балансоутримувач має право на відшкодування витрат (у тому числі і тих, які стали наслідком невиконання вимог: стягнення з Балансоутримувача судового збору, витрат на професійну правничу допомогу тощо) з Орендаря в судовому порядку. Платником комунальних послуг, послуг зі страхування об’єкта оренди та орендної плати за цим договором може бути третя особа, яка є уповноваженим органом з управління майном Орендаря, у випадку укладання цього договору без проведення аукціону. Платник має право підписати цей договір. 5.5. Протягом ЗО календарних днів з дня укладання цього договору Орендар зобов’язаний компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки об’єкта оренди, в сумі грн (у разі [внесення Балансоутримувачем таких витрат відповідно до закону). Е шансоутримувач має право зарахувати частину орендної плати, що підлягає оплаті на користь Балансоутримувача, в рахунок його витрат, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодженняіз "введенням незалежної оцінки об’єкта оренди. 6.105.6. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж Якщо об’єктом оренди є пам’ятка культурної спадщини, щойно виявлений об’єкт культурної спадщини чи його частина, Орендар зобов’язаний дотримуватись умов та обмежень за охоронним договором. Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендодавцю копію охоронного договору. 5.7. Протягом 10 календарних днів після укладання договору оренди застрахувати об’єкт оренди на користь Балансоутримувача об’єкта оренди і комунікаційвигодонабувач) від таких страхових випадків: пожежа, затоплення, пошкодження, протиправні дії третіх осіб, пошкодження від стихійних явищ та інших майнових ризиків тощо. Протягом 10 календарних днів з дня укладання договору страхування (договорів страхування) надати Балансоутримувачу та Орендодавцю засвідчені належним чином копії договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу (страхових платежів). 5.8. Під час проведення Балансоутримувачем комплексного ремонту будівлі звільнити приміщення, що розміщені орендується. При цьому Орендар на час проведення ремонту звільняється від сплати орендної плати на підставі відповідного рішення, прийнятого Орендодавцем, шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди. 5.9. Утримувати прибудинкову територію у задовільному санітарному стані з обов’язковим встановленням біля орендованого приміщення, яке має окремий вихід, урни для збирання сміття, регулярно проводити прибирання сміття. 5.10. У разі необхідності проводити ремонт відмостки та асфальтового покриття в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщеньрадіусі 5 метрів по периметру приміщення, що входять до складу Орендованого майнаорендується, без відшкодування його вартості з боку Орендодавця. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.125.11. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного обов’язки, встановлені чинними нормами законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди5.12. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договоруприміщення під виробничу діяльність погодити її з відповідними органами. 6.155.13. Дотримуватися вимог Орендодавця Забезпечити безперешкодний доступ Орендодавця, інженерних служб, Балансоутримувача до орендованих приміщень та надавати на вимогу всю необхідну інформацію, документи щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті об’єкта оренди. 6.165.14. Суворо дотримуватись правил громадського порядку, особливо під час користування звуковигіромінюючими і вібраційними пристроями та установками. Не допускати перевантаження електричних мереж і виключити будь-які дії, що можуть порушити належні умови життя та відпочинку інших людей. 5.15. Не зберігати легкозаймисті та вибухонебезпечні речовини. У підвалах і цокольних приміщеннях складати матеріально-технічні цінності на стелажах не нижче 0,55 метрів від рівня підлоги. 5.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом нормативних актів, розпорядчих документів міської ради щодо утримання та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім»опорядження фасадів будівель і споруд Дніпровської міської територіальної громади. 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.15.1. Використовувати Орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.25.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежіПрийняти орендоване Майно за актом приймання-передачі. 5.3. Протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачені передбачений цим Договором. Після закінчення основного строку Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць (останні місяці) з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі виникнення у Орендаря заборгованості з орендної плати за результатами такого перерахування Орендар зобов’язаний перерахувати її Орендодавцю в сумі, на яку вона перевищує розмір завдатку. 6.35.4. Сумлінно користуватися Орендованим майномНести відповідальність за дотримання вимог експлуатації інженерних мереж, своїми діями або бездіяльністю не призводити пожежної безпеки та санітарного режиму в приміщеннях відповідно до пошкодження систем електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, забезпечити збереження Орендованого майна, підтримувати Орендоване майно законодавчих норм. Утримувати Приміщення в справному стані і відповідно до його передачі Орендодавцютехнічних і санітарних норм. Дотримуватися правил пожежної безпеки, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволупротивопожежного режиму, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнанняохорони праці, поточний ремонтцивільної оборони, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені встановлені чинним законодавством України погодженняУкраїни. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації А також забезпечити первинними засобами пожежогасіння та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін пожежну безпеку Об'єкта оренди відповідно до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства України, зокрема ч.З ст. Витрати55 Кодексу цивільного захисту України, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача за якою забезпечення пожежної безпеки Орендаря покладено на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлікерівників Орендаря. 6.4.25.5. Орендар несе повну матеріальну відповідальність під час виконання ремонтних робітЗабезпечувати збереження орендованого Майна та іншого майна Орендодавця, перебудовизапобігати його пошкодженню і псуванню, переобладнання, перепланування та тримати Майно в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом, а також прилеглої до Будівлі території, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в порядку, визначеному цим Договором, у належному стані, не гіршому, ніж тойна момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. Не вносити та не зберігати в якому Орендоване майно приміщеннях екологонебезпечні, отруйні, легкозаймисті, вибухонебезпечні та горючі рідини, зброю. 5.6. Виконувати вимоги чинного законодавства, у тому числі відомчих нормативних документів та внутрішніх розпорядчих документів Орендодавця, з питань охорони праці, охорони здоров’я, пожежної безпеки та безпечної експлуатації будинків та споруд, а також правил пропускного режиму Орендодавця. З метою забезпечення контролю за збереженням майна на вимогу Xxxxxxxxxxx надавати йому копії документів про адміністративні, технічні та організаційні заходи, що проведені з питань техніки безпеки, пожежної охорони та забезпечення належного санітарного режиму. Відповідальність за невиконання вищевказаних вимог законодавства, а також відшкодування шкоди, заподіяної у зв’язку з л невиконанням, покладається на Орендаря. Забезпечити належний технічний стан систем тепло- та водопостачання в орендованих приміщеннях. 5.7. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНіП-11-104-76 зі зберігання та складування матеріальних цінностей в підвальних приміщеннях, а також забезпечити заходи щодо захисту від аварій на внутрішньобудинкових та зовнішніх інженерних комунікаціях. 5.8. З метою контролю стану орендованого Майна та його використання відповідно до умов Договору забезпечувати Орендодавцю безперешкодний доступ на об’єкт оренди. Для проведення планових та інших перевірок орендованого Майна допускати в приміщення представників Орендодавця, представників органу управління (НАН України), відповідних державних служб, а також надавати всі необхідні документи, пов’язані з визначенням ставки орендної плати і відповідності напряму використання Майна за цільовим призначенням, визначеним цим Договором. 5.9. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов’язаних з природною стихією (ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо), надавати своїх працівників для залучення їх до заходів щодо запобігання збиткам та ліквідації наслідків. 5.10. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень. 5.11. Протягом 10 робочих днів після укладення цього Договору застрахувати Майно на користь Орендодавця на суму, не меншу ніж вартість за висновком про вартість/актом оцінки у порядку, визначеному законодавством, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха. Постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії цього Договору Xxxxx було одержане Орендаремзастрахованим, і надавати Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування (договорів страхування) і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів). 5.12. Забезпечувати знаходження своїх співробітників та відвідувачів тільки в орендованих приміщеннях, нести відповідальність за охорону їхнього здоров’я та належну поведінку на території Орендодавця. 5.13. Щомісячно проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформлювати відповідно акти звіряння. 5.14. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого майна орендованого Майна з вини Орендаря. 6.6. Під час використання Орендованого майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних та інших норм, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майном, а також нести відповідальність в разі порушення таких правил. 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.85.15. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особамреорганізації Орендаря, яким завдано такі збитки / шкодузміни рахунку, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.9. У разі пошкодження з вини Орендаря систем електропостачаннянайменування, теплопостачанняномера телефону, водопостачання та водовідведення тощо, виникнення інших аварійних ситуацій, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого майна, негайно повідомити місцезнаходження письмово повідомляти про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодженняу тижневий строк. 6.105.16. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікаційУ випадках, що розміщені передбачених законодавством, здійснити нотаріальне посвідчення цього Договору (в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення тому числі договорів про внесення змін до цього Договору) за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майнасвоїх коштів. 6.115.17. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майнаЗдійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна та прилеглої до будинку території, надаванням послуг, сплатою податків та інших платежів. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.135.18. Протягом 10 (десяти) п’яти робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна орендованого Майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення орендованого Майна та надання таких комунальних послуг Орендодавцем / БалансоутримувачемОрендарю. 6.145.19. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг Протягом місяця після підписання Договору оренди відшкодувати Орендодавцю витрати на розміщення оголошення про намір передати Майно в оренду у друкованих засобах масової інформації та витрати за послуги з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті проведення незалежної оцінки об’єктів оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.

Обов’язки Орендаря. Орендар зобов’язується: 6.14.1. Використовувати Орендоване орендоване майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1 вiдповiдно до його призначення та умов цього Договору. 6.24.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату обсязi вносити на розрахунковий рахунок Орендодавця орендну плату, гарантійний платіж, суму податку на додану вартiсть, суму відшкодування плати за комунальні та інші платежіпослуги (якщо такi надаються), передбачені цим Договоромплату за послуги, які надає Орендодавець (якщо такi надаються), компенсацiю податку на землю та податку на нерухоме майно та надавати Орендодавцевi iнформацiю про перерахування зазначених платежів. 6.34.3. Сумлінно користуватися Орендованим майномОрендар зобов’язаний укласти з Орендодавцем орендованого майна договiр про вiдшкодування витрат Орендодавця за комунальні та інші послуги з утримання орендованого майна (якщо такi надаються) та оплату послуг, своїми діями що надає Орендодавець (якщо такi надаються), або бездіяльністю не призводити до пошкодження систем електропостачанняобумовити порядок такого відшкодування та оплати в Договорі оренди. 4.4. Підписуючи даний договір, теплопостачанняXxxxxxx засвідчує, водопостачання що він ознайомлений з порядком нарахування Орендодавцем орендної плати та водовідведення, забезпечити інших платежів. 4.5. Забезпечити збереження Орендованого орендованого майна, підтримувати Орендоване запобiгати його пошкодженню i псуванню, утримувати майно в справному стані порядку, передбаченому санiтарними нормами та правилами пожежної безпеки, вiдповiдно до його передачі Орендодавцю, запобігаючи псуванню або пошкодженню Орендованого майна. 6.4. Не здійснювати без письмової згоди Орендодавця (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) перебудову та/або перепланування та/або переобладнання, поточний ремонт, капітальний ремонт, інші поліпшення Орендованого майна. 6.4.1. Перед проведенням ремонтно-будівельних робіт, що передбачають перепланування Орендованих приміщень, Орендар зобов’язаний отримати попередню згоду Орендодавця, у разі потреби, на розробку проєктної документації на такі роботи. За власний рахунок замовити й виготовити відповідну проєктну документацію, отримати передбачені чинним законодавством України погодження. Надати Орендодавцю оригінал погодженої проєктної документації та отримати від нього згоду на проведення таких робіт. Після завершення робіт Орендар за власний рахунок забезпечує внесення змін до технічного паспорта Будівлі з урахуванням вимог чинного законодавства Правил пожежної безпеки України. Витрати, пов’язані з такими діями, Орендареві не відшкодовуються. У разі незабезпечення Орендарем внесення змін до технічного паспорта Будівлі Орендар зобов’язується компенсувати витрати Орендодавця / Балансоутримувача на внесення цих змін до техпаспорта пропорційно площі Орендованого майна до площі всієї Будівлі. 6.4.2. Орендар несе повну матеріальну відповідальність вiдповiдальнiсть за дотримання правопорядку, правил експлуатацiї iнженерних мереж, пожежної безпеки та санiтарiї в примiщеннi. 4.6. Орендарю забороняється використовувати додатковий електропідігрів приміщень без погодження з Орендодавцем. 4.7. Протягом 10 днів з моменту укладання Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця, на строк не менший строку дії Договору, на вартість, вказану в пункті 1.1 цього Договору, та надати Орендодавцю копiю договору страхування/страхового полісу та платiжного доручення страхового внеску. Страхові випадки, які передбачаються в договорі страхування/страховому полісі повинні бути письмово узгоджені з Орендодавцем. 4.8. Орендар не має права передавати обов’язки за Договором iншим організаціям чи особам та здавати орендоване майно в суборенду цiлком або частково. 4.9. Орендар не має права без письмової згоди Xxxxxxxxxxx проводити ремонти, переобладнання для своїх потреб майна, яке орендується. При проведеннi Орендарем ремонту або переобладнання майна, що орендується, останнiй несе матерiальну вiдповiдальнiсть за якiсть виконання робiт i пошкодження, викликанi цими дiями. 4.10. Вартiсть полiпшень орендованого майна, зроблених Орендарем без письмової згоди Xxxxxxxxxxx, якi не можна вiдокремити без явної шкоди для майна, компенсацiї не пiдлягає. Невід’ємні поліпшення, які не можуть бути відділені без пошкодження майна, є власністю Орендодавця. Сторони свідчать, що Xxxxxxx не має права на вилучення результатів поліпшень орендованого майна в разі, якщо такі поліпшення здійснені без згоди Xxxxxxxxxxx та без належного документального підтвердження вартості витрат на такі поліпшення. 4.11. Сторони свідчать, що будь-які поліпшення та/або зміни майна, що є об’єктом оренди, не надають Орендареві права власності (співвласності) на орендоване майно. Орендар не стає власником (співвласником) створеного ним під час виконання ремонтних робітпроведення ремонту або переобладнання майна, перебудови, переобладнання, перепланування та в разі виникнення пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій Будівлі, інженерних мереж і комунікацій в Орендованих приміщеннях (далі – Пошкодження), браку, недоробок гарантує усунути що є об’єктом оренди. 4.12. Про дострокове припинення користування майном Орендар попередньо за свій рахунок: – умисні або випадкові Пошкодження в Орендованих приміщеннях, Будівлі загалом1 мiсяць письмово повiдомляє Xxxxxxxxxxx. 4.13. У разi закінчення термiну дiї цього Договору, а також прилеглої до Будівлі територіїу разi дострокового його припинення, спричинені діями Орендаря, його працівників / виконувачів робіт Орендаря та інших осіб; – недоробки та брак, допущені Орендар зобов’язаний в процесі проведення ремонтних робіт / перепланування в Орендованих приміщеннях, та інші дії, які створюють загрозу життю людей або негативно впливають на підтримку нормального експлуатаційного режиму всієї Будівлі, в якій розташоване Орендоване майно, а також інженерних мереж і комунікацій на прилеглій до Будівлі території. 6.5. Після день закінчення Строку оренди, припинення або дострокового розірвання цього припинення Договору повернути Орендодавцеві Орендоване здати майно за Актом приймання-передачi в порядку, визначеному цим Договором, у станіналежному станi, не гіршомугiршому нiж на час передачi його в оренду i зi всiма виконаними в ньому полiпшеннями, ніж той, в якому Орендоване майно було одержане Орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві або вiдшкодувати Орендодавцевi збитки в разі погіршення у разi погiршення стану або знищення втрати (повного повної або частковогочасткової) Орендованого орендованого майна з вини Орендаря. 6.64.14. Під час використання Орендованого При звiльненнi Орендарем майна дотримуватися правил пожежної безпеки, користування електроенергією, санітарних без письмового попередження та без оформлення Акту приймання-передачi Орендар не звiльняється від сплати орендної плати та інших нормплатежів до здачi майна за Актом приймання-передачi та несе повну вiдповiдальнiсть за можливі пошкодження майна. 4.15. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати наявність та належність всіх необхідних дозволів та/або погоджень для здійснення діяльності, які передбачають вимоги щодо утримання та користування Орендованим майномз метою якої орендує майно за цим Договором, а також нести відповідальність в разі порушення таких правилдозволів та/або погоджень, передбачених при використанні орендованого майна Орендарем на умовах даного Договору (дозвіл на експлуатацію, виданий органами пожежної безпеки тощо). 6.6.1. Нести повну відповідальність за пожежну безпеку Орендованого майна. Керуватись і безумовно виконувати нормативні акти з пожежної безпеки, дотримуватися вимог протипожежних норм, правил та інструкцій, що діють у межах АТ «НСТУ», здійснювати постійний контроль за виконанням правил пожежної безпеки та нести особисту відповідальність згідно із законодавством. 6.7. Забезпечувати допуск до Орендованого майна представників Орендодавця з метою перевірки порядку його використання відповідно до умов цього Договору. 6.7.1. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до майна Орендаря та Орендодавця (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв і технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів / ремонту майна, обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків, але не обмежуючись цими умовами, тощо. 6.8. У разі знищення або пошкодження Орендованого майна з вини Орендаря відшкодувати збитки / шкоду Орендодавцю та третім особам, яким завдано такі збитки / шкоду, що підтверджується відповідно до чинного законодавства України. 6.94.16. У разі пошкодження орендованого майна або вчинення інших дій, наслідком яких є зменшення вартості орендованого майна, неналежного утримання орендованого майна та прилеглої території, у т.ч. (але не виключно) залишення сміття, залишків виробництва, матеріалів та інших предметів, усунення яких потребує виконання робіт та/або вжиття інших заходів Орендодавцем з вини Орендаря систем електропостачаннявідновлення належного стану орендованого майна та прилеглої території, теплопостачанняОрендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю вартість виконання таких робіт та заходів, водопостачання та водовідведення тощозгідно наданого Орендодавцем розрахунку (кошторису, виникнення інших аварійних ситуаційкалькуляції чи ін.), протягом 5 (п’яти) днів з моменту його надання. 4.17. У випадку надзвичайних ситуацiй, пов’язаних з нормальним функціонуванням Орендованого природною стихiєю: ураган, землетрус, великий снiгопад, ожеледиця та iнше, Орендар повинен видiляти своїх представникiв для виконання робіт з лiквiдацiї наслiдкiв. 4.18. Витрати на охорону майна, негайно повідомити про це Орендодавця та за власний рахунок усунути такі пошкодженнящо є предметом цього Договору, несе Xxxxxxx у повному обсязі. 6.10. Забезпечувати технічне утримання інженерних мереж і комунікацій, що розміщені в межах Орендованого майна, а також забезпечувати здійснення за власний рахунок заходів з прибирання приміщень, що входять до складу Орендованого майна. 6.11. Проводити за власний рахунок поточний ремонт Орендованого майна. 6.12. Виконувати інші обов’язки відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України. 6.13. Протягом 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем / Орендодавцем Орендованого майна договір / договори про відшкодування витрат Балансоутримувача / Орендодавця на охорону, комунальні послуги та інших витрат на утримання Орендованого майна в разі забезпечення надання таких послуг Орендодавцем / Балансоутримувачем. 6.14. Після отримання від Орендодавця двох примірників Акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (далі – Акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання Акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати Орендодавцю поштовим відправленням на адресу, зазначену в цьому Договорі, один оригінальний примірник підписаного Акта послуг оренди. У разі отримання Акта послуг оренди засобами електронного документообігу – підписати й надіслати його Орендодавцю у відповідності до п. 14.5 Договору. 6.15. Дотримуватися вимог Орендодавця щодо перепускного режиму, який встановлений Орендодавцем на Об’єкті оренди. 6.16. Дотримуватись вимог законодавства у сфері цивільного захисту. Організовувати заходи цивільного захисту з працюючим персоналом та відвідувачами. Забезпечувати працівників засобами індивідуального захисту. Передбачити заходи з укриття працюючого персоналу та відвідувачів під час оголошення сигналу цивільного захисту «Увага всім». 6.17. Орендар зобов’язаний здійснити реєстрацію розрахунків коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних у терміни, встановлені Податковим кодексом України, якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря. Сторони домовилися, що в разі порушення Орендарем порядку й термінів реєстрації розрахунку коригування у Єдиному реєстрі податкових накладних (якщо обов’язок такої реєстрації відповідно до вимог Податкового кодексу України покладено на Орендаря), в результаті чого Орендодавець не отримає права на коригування податкового зобов’язання, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі суми ПДВ, зазначеної в такому розрахунку коригування. Якщо в подальшому такий розрахунок коригування буде зареєстрований Орендарем, Орендодавець зобов’язується повернути Орендарю кошти, сплачені останнім за цим пунктом Договору.