Common use of Орендар зобов’язаний Clause in Contracts

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців та автоматичний вимикач номіналом А. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Не перевищувати дозволеної потужності електроустановок Орендаря, що встановлена Орендодавцем на рівні кВт. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Xxxxxxx плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендодавцем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Xxxxxxxxxxx. або Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких договорів;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 5.3.22. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на з підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.23. Протягом 14 календарних днів з дати підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з Орендодавцем відповідний договір про надання таких послуг. 5.3.24. У разі передачі Орендованого майна в іпотеку та отримання відповідної вимоги від Орендодавця у 10-денний строк з моменту отримання вказаної вимоги укласти з останнім додаткову угоду (додатковий договір) щодо внесення до Договору тих змін, які вимагатимуться договором, за яким Орендоване майно передане в іпотеку. 5.3.25. Самостійно та за власний кошт здійснювати прибирання Орендованого майна , його дератизацію та дезінфекцію, а також прибирання прибудинкової території біля орендованого майна та покіс трави на ній.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців та автоматичний вимикач номіналом А. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Не перевищувати дозволеної потужності електроустановок Орендаря, що встановлена Орендодавцем на рівні кВт. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Xxxxxxx плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендарем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Xxxxxxxxxxx. або Добавлено примечание ([ШВА15]): Варіант пункту у разі передачі в оренду окремої будівлі, цілісно- майнового комплексу. Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxxxxx. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Xxxxxxxxxxxx страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких договорівстрахових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм;

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативномети його використання, що зазначена у Договорі. 5.3.2. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-правових яких нормативних актів з щодо правил пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. забезпечувати додержання протипожежних вимогДля цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, стандартів, норм, правилщо вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також виконання отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.3. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.4. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.5. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.6. Дотримуватись схем підключення обладнання. 5.3.7. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.8. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.9. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.10. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог приписів з охорони праці і постанов органів державного пожежного нагляду пожежної безпеки. 5.3.11. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та вимог відповідних служб інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.12. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (підрозділіввстановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, для необхідних оглядів обладнання та інвентарзасобів електрозв’язку, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мережмереж водопроводу, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця каналізації, системи центрального опалення тощо та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняпроведення робіт, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часза погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.13. На підставі письмового дозволу Орендодавця здійснювати поточний ремонт, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньвідновлення, зміну, переобладнання Орендованого майна, обладнання інвентаря. При виникненні цьому, якщо відповідні роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень, Орендар повинен отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендодавцем у Орендованому майні мають бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.14. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Орендодавця. Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.15. Витрати Орендаря на поточний ремонт Орендованого майна не підлягає відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.16. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (повної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.17. Перед початком виконання робіт, які можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, узгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.18. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.19. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 6.3.55.3.20. протягом 15 робочих Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати цивільну відповідальність Орендаря перед третіми особами (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. 5.3.21. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на з підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.22. Протягом 14 календарних днів з дати укладання цього Договору укласти договори підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) Орендодавцем відповідний договір про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;послуг.

Орендар зобов’язаний. 6.3.16.2.1. Прийняти Майно згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря. 6.2.2. Використовувати Xxxxx виключно за його цільовим призначенням відповідно до умов цього Договору. 6.2.3. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені Договором. 6.2.4. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Майна та проведення робіт в ньому. 6.2.5. При оренді приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 6.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі Xxxxx Xxxxxxxxxxx згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поточного ремонту, інших ремонтних робіт та/або поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поточного ремонту, інших ремонтних робіт та/або поліпшень орендованого майна. 6.2.7. Проводити переобладнання, перепланування, ремонт Майна, вести будівельні роботи на прибудинковій території виключно на підставі письмового погодження Орендодавця. Згода на виконання таких робіт надається листом Орендодавця, в якому зазначається про надання згоди, погодження проекту (якщо його наявність передбачена законодавством України), кошторису витрат та терміну виконання робіт (надання послуг). 6.2.8. Будівельні роботи виконувати тільки на підставі проектно- кошторисної документації, розробленої та затвердженої в установленому законодавством України порядку, та при наявності дозвільних документів на виконання будівельних робіт, отриманих в установленому порядку. 6.2.9. Забезпечити підготовку Майна до експлуатації в осінньо-зимовий період. 6.2.10. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. 6.2.11. У визначені цим Договором строки укласти з Орендодавцем договір про відшкодування витрат на утримання Майна та надання комунальних послуг, пропорційно орендованій площі, та відшкодовувати Орендодавцю на підставі цього Договору витрати на утримання прибудинкової території витрати за користування земельною ділянкою, комунальні платежі тощо. 6.2.12. У разі, якщо Майно є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини, укладеного між Орендодавцем або Орендарем та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об'єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 6.2.13. Орендар у письмовій формі погоджує з Орендодавцем розміщення й зовнішній вигляд реклами на фасаді Майна, а також час і строки монтажних і демонтажних робіт з установки рекламної продукції (при розміщенні реклами в інших, погоджених з Орендодавцем місцях, у випадках, передбачених чинним законодавством: додатково після узгодження з Орендодавцем, самостійно й за свій рахунок погодити розміщення й зовнішній вигляд реклами з місцевими органами влади). Орендар не має права без погодження з Xxxxxxxxxxxx розміщувати зовнішню рекламу на фасаді Майна та у віконних отворах орендованого приміщення. Орендодавець не несе відповідальність відповідальності за дотримання правил експлуатації зміст реклами. 6.2.14. У разі зміни рахунку, найменування Орендаря (назви), телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це Орендодавцю у тижневий строк з дати такої зміни. 6.2.15. Підтримувати Xxxxx в справному і придатному для використання стані. Забезпечити належне утримання інженерних мережкомунікацій (водопроводу, пожежної безпеки каналізації, електричних та опалювальних мереж і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;інше). У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт Xxxxx невідкладно повідомляти про це Орендодавця. 6.3.46.2.16. забезпечити Забезпечувати представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг встановленого на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часорендованій площі обладнання, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший часапаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) з метою контролю за його використанням для необхідних оглядів Майна, обладнання та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий деньзасобів електрозв’язку, крім випадківмереж водопроводу, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняканалізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часза погодженням з Орендодавцем - представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 6.2.17. На підставі письмового дозволу Xxxxxxxxxxx здійснювати поточний ремонт, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньвідновлення, зміну, переобладнання Майна. 6.2.18. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків;Без попередньої письмової згоди Xxxxxxxxxxx не передавати в суборенду орендоване Майно, та не розміщувати майно (обладнання) третіх осіб. 6.3.56.2.19. протягом 15 робочих Протягом 5-ти календарних днів з дати укладання після укладення цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннязастрахувати Майно не менше ніж на суму визначену в пункті 1.4 цього Договору на користь Орендодавця, водовідведенняу порядку, опаленнявизначеному законодавством, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та і надати Орендодавцю копії таких договорів;страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк дії цього Договору Xxxxx було застраховане. 6.2.20. У разі припинення/розірвання цього Договору повернути Xxxxxxxxxxx Xxxxx в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального зносу. У випадку погіршення стану Майна понад нормальний знос або його знищення Орендар повинен за вибором Орендодавця відновити Майно до відповідного стану або відшкодувати Орендодавцю вартість пошкодженого або знищеного Майна з вини Орендаря. 6.2.21. Перед початком виконання робіт, які можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Майна, узгоджувати ці роботи з відповідними уповноваженими представниками Орендодавця (службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця). 6.2.22. Нести повну відповідальність за безпеку третіх осіб та належного їм майна, що знаходяться чи перебувають в орендованих приміщеннях Майна Орендодавця.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою. 4.2.3. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.4. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІГІ-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженер них кому11 ікац ій. 4.2.5. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ГІІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.6. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період, тровести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.7. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів вимог' г.гиписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби . лсоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. 6.3.44.2.8. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУ І РИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.9. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПЇДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на 1 січня. 4.2.10. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПЩПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.11. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. 4.2.12. Самостійно сплачувати на підставі договору з постачальниками таких послуг, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж. 4.2.13. У разі, якщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.14. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПЇДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований. 4.2.15. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.16. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ІІІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.17. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПЩПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ у тижневий строк. 4.2.18. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.19. Після припинення дії цього Договору протягом 3 календарних днів передати майно по телефону принаймні акту приймання-передачі ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. Акт ■ г.риймання-передачі ОБ'ЄКТА підписується відповідним ОРЕНДОДАВЦЕМ, ОРЕНДАРЕМ Г2 ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ. У разі невиконання цього пункту ОРЕНДАР сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати та компенсації витрат г.-дприємства за один робочий денькористування земельною ділянкою. 4.2.20. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ; -п ік о в и м и умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: за три місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Договір укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, крім випадківабо через три роки після дати попереднього звіту - якщо Договір укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, коли доступ до Майна необхідно отримати якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.21. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.22. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.23. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.24. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ'ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦЬ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року №270/9758 «Про питання, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ'ЄКТ. Витрати, пов’язані з надавачами послуг (водопостачаннявчиненням цих дій, водовідведенняпокладаються на ОРЕНДАРЯ, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;з його згоди.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. 4.2.3. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.4. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.5. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.6. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.7. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМСТВА - БАЛАНСОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об’єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.8. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.9. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по телефону принаймні орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМСТВІ - БАЛАНСОУТРИМУВА. 4.2.10. Не менш ніж за один робочий день2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.11. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, крім випадківякі надаються за окремими договорами, коли доступ до Майна необхідно отримати укладеними ОРЕНДАРЕМ з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняцими організаціями (водопостачання, а також каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у разі отримання скарг встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. 4.2.12. Самостійно сплачувати на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпідставі договору з постачальниками таких послуг, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж. 4.2.13. При виникненні таких ситуацій Орендар ОРЕНДАР зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів 60 календарних днів, починаючи з дати укладання цього Договору, укласти охоронний договір з відповідним органом охорони культурної спадщини на частину об’єкта пам’ятки культурної спадщини відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини». ОРЕНДАР зобов’язаний надати ОРЕНДОДАВЦЮ та підприємству копію охоронного договору. ОРЕНДАР зобов’язаний забезпечити збереження пам’ятки об’єкта культурної спадщини чи її частини відповідно до умов укладеного охоронного договору. ОРЕНДАР має право використовувати вказані приміщення виключно у відповідності до вимог охоронного договору. 4.2.14. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.15. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.16. Протягом місяця після укладення цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннязастрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, водовідведенняякий несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, опаленняу порядку, електропостачаннявизначеному законодавством, утримання прибудинкової територіїі надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. Вносити плату за користування О б’єктом оренди своєчасно і у повному обсязі відповідно до вимог нормативноумов Договору. 5.2.2. Забезпечити, згідно законодавства та правил, належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання Об'єкта оренди, внутрішньо-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогбудинкових мереж, стандартівщо знаходяться в орендованому приміщенні, нормйого обладнання, правилінвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду забезпечити виконанню мінімально-необхідного переліку заходів щодо утримання місць загального користування, інженерних мереж, конструктивних елементів та вимог відповідних служб прибудинкової території всієї будівлі (підрозділів) комплексу). Інформація про такі заходи надається на першу вимогу Власника або Орендаря. 5.2.3. Забезпечувати безперешкодний доступ до Об'єкта оренди представників Орендодавця та Балансоутримувача;надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо Об'єкта оренди для перевірки дотримання Орендарем умов цього Договору. 6.3.35.2.4. утримувати По закінченню Договору оренди та/або бюджетного року, в термін до 20 днів, подати звіти Орендодавцю або проводити з Орендодавцем звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації стану Об'єкту оренди. 5.2.5. Своєчасно та у справному стані засоби протипожежного захисту повному обсязі відшкодовувати витрати Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передано в оренду по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету на підставі окремо укладених з орендодавцем договорів. 5.2.6. Звітувати перед органом місцевого самоврядування (міською радою) про кількість проведених заходів щодо збереження Об'єкту оренди та ефективність його використання на їх прохання (вимогу). 5.2.7. Самостійно сплачувати вартість фактично отриманих комунальних (водопостачання та водовідведення, постачання електроенергії, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та інших послуг, які надаються йому за окремими договорами, укладеними з відповідними організаціями (послуг управління нерухомістю, балансоутримання, технічне обслуговування, страхування, ремонту будівлі, інше). 5.2.8. В разі оренди О б’єкта кількома Орендарями нести (пропорційно до площі Об’єкта оренди) витрати на забезпечення належного технічного стану, інженерних комунікацій, конструктивних елементів і зв'язкуприбудинкової території, пожежну технікущо перебувають в спільному користуванні з іншими орендарями. 5.2.9. В разі його реорганізації, обладнання приватизації, ліквідації чи порушення справи про банкрутство письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та інвентарнадати копії нотаріально посвідчених документів, не допускати їх використання не за призначеннямякі враховують наведені факти. 5.2.10. Орендар несе В разі приватизації Об'єкта оренди в 10-денний термін надати Орендодавцю копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу та акта приймання-передачі Об'єкта оренди. 5.2.11. Пис ьмово повідомляти Орендодавця, в 10-денний термін, про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів, реєстраційних та установчих документів тощо. 5.2.12. Повідомляти Орендодавця про проведення ремонтних робіт на Об'єкті оренди чи місцях загального користування, про випадок аварії чи стихійного лиха. 5.2.13. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях Об'єкту оренди згідно із законодавством;. 6.3.45.2.14. забезпечити представникам Письмово повідомити Орендодавця та Балансоутримувача доступ про бажання припинити використання (користування) Об'єктом оренди чи/або розірвання договору оренди. 5.2.15. По закінченні строку дії цього Договору повернути Орендодавцю Об'єкт оренди у належному стані (не гіршому, аніж до Майна початку оренди), придатному для подальшої експлуатації (з урахуванням змін у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часйого стані), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьпро що оформлюється акт приймання-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпередачі. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг цьому сплатити усю нараховану орендну плату за О б’єкт (водопостачанняв тому числі усі нарахування, водовідведеннякомунальні платежі, опаленняпеню, електропостачанняштрафні санкції тощо, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;які пов’язані із орендою Об'єкта).

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки МайнаМанна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди Майна; 6.3.2. ; забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. Орендодавця; утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язкузв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням; проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати Орендодавцю відповідні документи розслідування. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в санітарних норм у приміщеннях згідно із законодавством;. 6.3.46.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна на об’єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - приміщень, — то у будь-який інший час) з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договорудоговору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або до об’єкта оренди Орендодавець повідомляють Орендаря повідомляє Орендареві електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна об’єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняпошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків;. 6.3.56.5. Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендарю для підписання: два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном. Орендар зобов’язаний протягом 15 десяти робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю: підписати і повернути Xxxxxxxxxxx примірник договору; або подати Орендодавцю обґрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором. Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з надавачами моменту отримання від Орендодавця відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxx, підписати і повернути Xxxxxxxxxxx примірник договору. Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг (водопостачаннядоговорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Орендодавця. Орендар зобов’язаний надати Балансоутримувачу копії договорів, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;укладених із постачальниками комунальних послуг.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.4. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.5. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.7. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.8. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАЕІСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач ■яг ТХ ш ~г висяиі в а ш і л о х ■ я г» «.•є-:*::■% ю с сал аагіїх x ^Тіг*>3и^'І''1 резшвл ЯК ЯЗЕ ЗИ ; < ю 4.2.10. На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або ПІДПРИЄМСТВА- 5АЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по телефону принаймні орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації г : ^рахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМСТВІ- ВАЛАНСОУТРИМУВАЧІ. 4.2.11. Не менш ніж за один робочий день2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- 5АЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.12. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних дослуг постачальникам таких послуг, крім випадківякі надаються за окремими договорами, коли доступ до Майна необхідно отримати кладеними ОРЕНДАРЕМ з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняцими організаціями (водопостачання, а також каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів відсутності можливості укладання прямих договорів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами підприємствами- л гстачальниками послуг (водопостачання, водовідведеннягаз, опаленнятеплова енергія та ін.), електропостачанняОРЕНДАР вілшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.13. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БЛЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, утримання пропорційно орендованій площі, частку витрат на тримання прибудинкової територіїтериторії та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміттясміття тощо, тощо) про надання відповідних послуг по технічному обслуговуванню л-ткенерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та надати Орендодавцю копії таких договорів;компенсацію витрат ЛІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за користування земельною ділянкою, за послуги з управління об’єктом нерухомості.

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. використовувати орендоване Майно відповідно до вимог нормативно-правових актів його призначення та умов цього Договору; - відшкодувати витрати Орендодавцю пов'язані з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правилпідготовкою об'єкта до передачі в оренду, а також виконання вимог приписів саме: за проведення незалежної оцінки об'єкта оренди, аудиторської перевірки, технічної інвентаризації, державної реєстрації - протягом десяти днів з дня укладення договору оренди; - своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату; - не передавати Майно в суборенду; - забезпечувати за власний рахунок збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і постанов органів державного пожежного нагляду псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язкуправилами пожежної безпеки, пожежну техніку, обладнання та інвентарпідтримувати орендоване Майно в належному стані, не допускати гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки; - забезпечити Орендодавцю і Балансоутримувачу доступ до об’єкта оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором; - у разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов’язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх використання попередження та ліквідації наслідків; - своєчасно, за погодженням з Орендодавцем, здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна чи його благоустрій. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшення орендованого Майна і не тягне за призначеннямсобою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень. Орендар Проведення поточного та капітального ремонту, реконструкції, технічного переоснащення, благоустрою, поліпшення орендованого майна та отримання відповідного дозволу від Орендодавця, здійснюється відповідно до Положення та пунктів 6.1- 6.6 даного Договору. - на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння; - у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної чи часткової) орендованого Майна з вини Орендаря; - протягом місяця після укладання цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку/актом оцінки, на користь Xxxxxxxxxxx, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об’єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Xxxxx було застрахованим; - здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання даного Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна, у випадку якщо орендоване Майно є вбудованим нежитловим приміщенням в багатоповерховому житловому будинку даний договір укладається з Балансоутримувачем такого житлового будинку; - проводити благоустрій фасаду орендованого Майна та прилеглої до нього території, в т.ч. їх освітлення в нічний час; - за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об’єкта оренди; - не здійснювати будь-які дії, що можуть порушувати нормальні умови життя і відпочинку мешканців сусідніх приміщень (будинків); - в десятиденний термін з дня укладення даного Договору укласти договори з підприємствами-надавачами комунальних послуг та Договорі на сплату експлуатаційних витрат; - нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а ; - у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності зміни рахунку, назви підприємства, юридичної адреси, телефону, керівника підприємства, повідомити про це Орендодавця у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень тижневий строк; - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням здійснити нотаріальне посвідчення та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання державну реєстрацію цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоу випадках передбачених законодавством та Положенням) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;за рахунок своїх коштів; - нести інші обов’язки користувача об’єктом оренди.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців та автоматичний вимикач номіналом А. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Не перевищувати дозволеної потужності електроустановок Орендаря, що встановлена Орендодавцем на рівні кВт. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендарем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Орендодавця. або Добавлено примечание ([ШВА16]): Варіант пункту у разі передачі в оренду окремої будівлі, цілісно- майнового комплексу. Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких договорів;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; з Добавлено примечание ([ШВА19]): Пункт додається за можливості та при передачі в оренду цілісно- майнового комплексу, або окремої будівлі. - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 5.3.22. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.23. Протягом 14 календарних днів з дати підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з Орендодавцем відповідний договір про надання таких послуг. 5.3.24. У разі передачі Орендованого майна в іпотеку та отримання відповідної вимоги від Орендодавця у 10-денний строк з моменту отримання вказаної вимоги укласти з останнім додаткову угоду (додатковий договір) щодо внесення до Договору тих змін, які вимагатимуться договором, за яким Орендоване майно передане в іпотеку. 5.3.25. Самостійно та за власний кошт здійснювати прибирання Орендованого майна, його дератизацію та дезінфекцію, а також прибирання прибудинкової території біля орендованого майна та покіс трави на ній.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. Вносити плату за користування Об'єктом оренди своєчасно і у повному обсязі відповідно до вимог нормативноумов Договору. 5.2.2. Забезпечити, згідно законодавства та правил, належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання Об'єкта оренди, внутрішньо-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогбудинкових мереж, стандартівщо знаходяться в орендованому приміщенні, нормйого обладнання, правилінвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду забезпечити виконанню мінімально-необхідного переліку заходів щодо утримання місць загального користування, інженерних мереж, конструктивних елементів та вимог відповідних служб прибудинкової території всієї будівлі (підрозділів) комплексу). Інформація про такі заходи надається на першу вимогу Власника або Орендаря. 5.2.3. Забезпечувати безперешкодний доступ до Об'єкта оренди представників Орендодавця та Балансоутримувача;надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо Об'єкта оренди для перевірки дотримання Орендарем умов цього Договору. 6.3.35.2.4. утримувати По закінченню Договору оренди та/або бюджетного року, в термін до 20 днів, подати звіти Орендодавцю або проводити з Орендодавцем звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації стану Об'єкту оренди. 5.2.5. Своєчасно та у справному стані засоби протипожежного захисту повному обсязі відшкодовувати витрати Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передано в оренду по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету на підставі окремо укладених з орендодавцем договорів. 5.2.6. Звітувати перед органом місцевого самоврядування (міською радою) про кількість проведених заходів щодо збереження Об'єкту оренди та ефективність його використання на їх прохання (вимогу). 5.2.7. Самостійно сплачувати вартість фактично отриманих комунальних (водопостачання та водовідведення, постачання електроенергії, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та інших послуг, які надаються йому за окремими договорами, укладеними з відповідними організаціями (послуг управління нерухомістю, балансоутримання, технічне обслуговування, страхування, ремонту будівлі, інше). 5.2.8. В разі оренди Об'єкта кількома Орендарями нести (пропорційно до площі Об'єкта оренди) витрати на забезпечення належного технічного стану, інженерних комунікацій, конструктивних елементів і зв'язкуприбудинкової території, пожежну технікущо перебувають в спільному користуванні з іншими орендарями. 5.2.9. В разі його реорганізації, обладнання приватизації, ліквідації чи порушення справи про банкрутство письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та інвентарнадати копії нотаріально посвідчених документів, не допускати їх використання не за призначеннямякі враховують наведені факти. 5.2.10. Орендар несе В разі приватизації Об'єкта оренди в 10-денний термін надати Орендодавцю копію нотаріально посвідченого договору купівлі-гіродажу та Акту гіриймання-передачі Об'єкта оренди. 5.2.11. Письмово повідомляти Орендодавця, в 10-денний термін, про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів, реєстраційних та установчих документів тощо. 5.2.12. Повідомляти Орендодавця про проведення ремонтних робіт на Об'єкті оренди чи місцях загального користування, про випадок аварії чи стихійного лиха. 5.2.13. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях Об'єкту оренди згідно із законодавством;, 6.3.45.2.14. забезпечити представникам Письмово повідоми ти Орендодавця та Балансоутримувача доступ про бажання припинити використання (користування) Об'єктом оренди чи/або розірвання договору оренди. 5.2.15. По закінченні строку дії цього Договору повернути Орендодавцю О б’єкт оренди у належному стані (не гіршому, аніж до Майна початку оренди), придатному для подальшої експлуатації (з урахуванням змін у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часйого стані), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьпро що оформлюється акт приймання-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпередачі. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг цьому сплатити усю нараховану орендну плату за О б’єкт (водопостачанняв тому числі усі нарахування, водовідведеннякомунальні платежі, опаленняпеню, електропостачанняштрафні санкції тощо, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;які пов'язані із орендою Об'єкта).

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.3. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.4. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БН1П-1 1-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.5. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМ СТВУ- Б АЛ АН СО УТРИ М УВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.6. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.7. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМ СТВА- Б АЛ АН СОУТРИ М УВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМ СТВУ- Б АЛ АН СО УТРИ М УВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМ ЄТВОМ - БАЛ АН СОУТРИ М УВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.8. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ. П 1 ДПРИЄМ СТВА-БАЛАНСОУТРИМ УВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.9. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою Н ІДП РИ ЄМ ЄТВА-БАЛ АНЄОУТРИ М УВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДГІРИЄМСТВІ- БАЛ АН СОУТРИ М УВАЧІ. 4.2.10. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та П ІД П РИ ЄМ СТВУ-БАЛ АН СО УТРИ М УВАЧУ. 4.2.11. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.). ОРЕНДАР відшкодовує витрати ГІІДПРИЄМЄТВА- Б АЛ АН СОУТРИ М УВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.12. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМ СТВОМ - БАЛ АН СО УТРИ М УВАЧЕМ , пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по телефону принаймні технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат Е 11 ДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за один робочий денькористування земельною ділянкою, крім випадківза послуги з управління об'єктом нерухомості. 4.2.13. У разі, коли доступ якщо ОБ 'ЄК Т є об'єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМ СТВОМ - БАЛ АН СОУТРИ М УВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’ єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до Майна вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.14. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ'ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/ актом оцінки на користь ПІДГІРИЄМСТВА- Б АЛ АН СО УТРИ М УВАЧ А , який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМ СТВУ- Б АЛ АН СО УТРИ М УВАЧУ копії страхового полісу/ договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ XXX був застрахований. Обов'язкові для страхування ризики: пожежа, вибух, удар блискавки, дії стихійних явищ, протиправні дії третіх осіб, пошкодження водою, пошкодження об'єкта оренди при проведенні ремонтних робіт та інші додаткові ризики, від яких необхідно отримати застрахувати майно, на вимогу ПІДПРИЄМ СТВА- БАЛ АН СО УТРИ М УВАЧА. 4.2.15. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та П 1 ДПРИЄМ СТВУ-БАЛАНСОУТРИМ УВАЧУ в 10-денний термін здати прийняття відповідного рішення. 4.2.16. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та П ІД П РИ ЄМ СТВУ-БАЛ АН СО УТРИ М УВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі- продажу ОБ’ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.17. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕН ДО Д АВЦ Ю у тижневий строк. 4.2.18. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ'ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕН ДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМ СТВУ- Б АЛ АН СО УТРИ М УВАЧУ. 4.2.19. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати О РЕН ДОДАВЦ Ю новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: - за три місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Xxxxxxx укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, або - через три роки після дати попереднього звіту - якщо Xxxxxxx укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для не продовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.20. Для продовження дії цього Договору оренди ОРЕНДАР за три місяці до дати закінчення цього Договору має надати ОРЕН ДОД АВЦ Ю новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА 4.2.21. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.22. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.23. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.24. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на О Б ’ ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦЬ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року № 270/9758 «Про питання, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на О Б ’ЄКТ. Витрати, пов'язані з надавачами послуг вчиненням цих дій, покладаються на ОРЕНДАРЯ, з його згоди. 4.2.25. Забезпечувати наявність на території об’ єктів оренди нотаріально посвідчених копій документів, які засвідчують особу та надають право перебувати та здійснювати господарську діяльність на території об'єкта оренди (водопостачанняпаспорт, водовідведеннясвідоцтво про реєстрацію, опаленнявиписка (витяг) з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. договорів оренди (суборенди), електропостачаннятрудовий договір між працівником та особою, утримання прибудинкової територіїяка використовує найману працю, вивіз сміттятрудова книжка, дозвільні документи тощо). Письмово повідомляти П 1 ДПРИЄМ СТВУ-БАЛА 1 ІСОУТРИМ УВАЧУ про особу, яка мас право перебувати (здійснювати) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;господарську діяльність на території об'єкта оренди у тижневий строк.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.3. Євоєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.4. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.5. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМЄТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.7. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.8. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМЄТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.10. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на 1 січня. 4.2.11. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та П1ДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.12. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами- постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.13. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ та/або на підставі виставлених розрахунків, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по телефону принаймні технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за один робочий денькористування земельною ділянкою. 4.2.14. У разі, крім випадківякщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, коли доступ дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до Майна необхідно отримати вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.15. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований. 4.2.16. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10- денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.17. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.18. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.19. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.20. Після припинення дії цього Договору протягом З календарних днів передати майно по акту приймання-передачі ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. Акт приймання-передачі ОБ'ЄКТА підписується відповідним ОРЕНДОДАВЦЕМ, ОРЕНДАРЕМ та ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ. У разі невиконання цього пункту ОРЕНДАР сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати. 4.2.21. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: за три місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Xxxxxxx укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, або через три роки після дати попереднього звіту - якщо Договір укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.22. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.23. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.24. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.25. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦБ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року № 270/9758 «Про питання, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. Витрати, пов’язані з надавачами послуг (водопостачаннявчиненням цих дій, водовідведенняпокладаються на ОРЕНДАРЯ, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;з його згоди.

Орендар зобов’язаний. 6.3.16.2.1. Прийняти Майно згідно з Ак том приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря. 6.2.2. Використовувати Xxxxx виключно за його цільовим призначенням відповідно до умов цього Договору. 6.2.3. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені Договором. 6.2.4. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Майна та проведення робіт в ньому. 6.2.5. При оренді приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 6.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі Xxxxx Xxxxxxxxxxx згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поточного ремонту, інших ремонтних робіт та/або поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поточного ремонту, інших ремонтних робіт та/або поліпшень орендованого майна. 6.2.7. Проводити переобладнання, перепланування, ремонт Майна, вести будівельні роботи на прибудинковій території виключно па підставі письмового погодження Орендодавця. Згода на виконання таких робіт надається листом Орендодавця, в якому зазначається про надання згоди, погодження проекту (якщо його наявність передбачена законодавством України), кошторису витрат та терміну виконання робіт (надання послуг). 6.2.8. Будівельні роботи виконувати тільки на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої в установленому законодавством України порядку, та при наявності дозвільних документів на виконання будівельних робіт, отриманих в установленому порядку. 6.2.9. Забезпечити підготовку Майна до експлуатації в осінньо-зимовий період. 6.2.10. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. 6.2.11. У визначені цим Договором строки укласти з Орендодавцем договір про відшкодування витрат на утримання Майна та надання комунальних послуг, пропорційно орендованій площі, та відшкодовувати Орендодавцю на підставі цього Договору витрати на утримання прибудинкової території витрати за користування земельною ділянкою, комунальні платежі тощо. 6.2.12. У разі, якщо Майно є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини, укладеного між Орендодавцем або Орендарем та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об'єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 6.2.13. Орендар у письмовій формі погоджує з Орендодавцем розміщення й зовнішній вигляд реклами на фасаді Майна, а також час і строки монтажних і демонтажних робіт з установки рекламної продукції (при розміщенні реклами в інших, погоджених з Орендодавцем місцях, у випадках, передбачених чинним законодавством: додатково після узгодження з Орендодавцем, самостійно й за свій рахунок погодити розміщення й зовнішній вигляд реклами з місцевими органами влади). Орендар не має права без погодження з Орендодавцем розміщувати зовнішню рекламу на фасаді Майна та у віконних отворах орендованого приміщення. Орендодавець не несе відповідальність відповідальності за дотримання правил експлуатації зміст реклами. 6.2.14. У разі зміни рахунку, найменування Орендаря (назви), телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це Орендодавцю у тижневий строк з дати такої зміни. 6.2.15. Підтримувати Xxxxx в справному і придатному для використання стані. Забезпечити належне утримання інженерних мережкомунікацій (водопроводу, пожежної безпеки каналізації, електричних та опалювальних мереж і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;ійше)! У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт Xxxxx невідкладно повідомляти про це Орендодавця. 6.3.46.2.16. забезпечити Забезпечувати представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг встановленого на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часорендованій площі обладнання, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший часапаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) з метою контролю за його використанням для необхідних оглядів Майна, обладнання та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий деньзасобів електрозв’язку, крім випадківмереж водопроводу, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняканалізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часза погодженням з Орендодавцем - представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 6.2.17. На підставі письмового дозволу Xxxxxxxxxxx здійснювати поточний ремонт, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньвідновлення, зміну, переобладнання Майна. 6.2.18. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків;Без попередньої письмової згоди Xxxxxxxxxxx не передавати в суборенду орендоване Майно, та не розміщувати майно (обладнання) третіх осіб. 6.3.56.2.19. протягом 15 робочих Протягом 5-ти календарних днів з дати укладання після укладення цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннязастрахувати Майно не менше ніж на суму визначену в пункті 1.4 цього Договору на користь Орендодавця, водовідведенняу порядку, опаленнявизначеному законодавством, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та і надати Орендодавцю копії таких договорів;страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк дії цього Договору Xxxxx було застраховане. 6.2.20. У разі припинення/розірвання цього Договору повернути Xxxxxxxxxxx Xxxxx в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального зносу. У випадку погіршення стану Майна понад нормальний знос або його знищення Орендар повинен за вибором Орендодавця відновити Майно до відповідного стану або відшкодувати Орендодавцю вартість пошкодженого або знищеного Майна з вини Орендаря. 6.2.21. Перед початком виконання робіт, які можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Майна, узгоджувати ці роботи з відповідними уповноваженими представниками Орендодавця (службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця). 6.2.22. Нести повну відповідальність за безпеку третіх осіб та належного їм майна, що знаходяться чи перебувають в орендованих приміщеннях Майна Орендодавця.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.4.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю Використовувати Майно за його використанням призначенням та виконанням Орендарем згідно умов цього Договору; 5.4.2. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий деньУтримувати Майно в справному стані, крім випадківдотримуватись відповідних стандартів, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженнятехнічних умов, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньексплуатації та інструкції виробників Майна. 5.4.3. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів своїми силами проводити щоденний огляд та щоденне обслуговування згідно Керівництва з експлуатації Майна (Розділ 5 Керівництва водія (оператора) для ліквідації серії), яке передається з Майном та зазначене у відповідній Специфікації. 5.4.4. За свій рахунок організувати доставку Майна на базу Орендодавця в разі виникнення необхідності ремонту з вини Орендаря та який неможливо провести по місцю експлуатації Майна. Адреса ремонтної бази Орендодавця: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, смт Чабани, вул. Машинобудівників, буд.1, Сторони погодили, що Орендодавець може повідомити про зміну адреси ремонтної бази, направивши офіційний лист на юридичну адресу Орендаря. 5.4.5. Не здійснювати жодних конструктивних змін (модифікацій) Майна, що погіршують його якісні та експлуатаційні характеристики. Конструктивні (модифікаційні) зміни Майна можуть здійснюватися Орендарем за його рахунок тільки з письмової згоди Орендодавця. 5.4.6. Допускати до експлуатації Майна виключно кваліфікованих працівників, що пройшли відповідну підготовку. Вимагати та дотримуватись правил експлуатації Майна згідно Керівництва з експлуатації, яким комплектується Майно. Орендодавець не несе відповідальності за поломки або загибель Майна внаслідок порушення Орендарем цього обов’язку. 5.4.7. Технічне обслуговування Майна здійснюється виключно працівниками Орендаря. 5.4.8. Забезпечити належне зберігання (охорону) Майна. 5.4.9. Забезпечити підписання наряд-заказів про виконані роботи з ремонту та обслуговування Майна одразу після їх наслідків; 6.3.5виконання. Якщо Орендар не акцептує наряд-закази Орендодавцю, Орендар зобов’язаний письмово, протягом 15 2 (двох) робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачанняднів, водовідведенняповідомити Орендодавця про причини відмови від акцепту виконаних робіт. За умови відсутності письмових роз’яснень Орендаря щодо неакцептування виконаних робіт, опаленняу зазначений вище термін, електропостачаннявважається, утримання прибудинкової територіїщо послуги, вивіз сміттяописані у наряд-заказі узгоджені між Сторонами відносно до їх якості, тощо) про надання відповідних послуг терміну виконання, обсягу та надати Орендодавцю копії таких договорів;вартості.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців та автоматичний вимикач номіналом А. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Не перевищувати дозволеної потужності електроустановок Орендаря, що встановлена Орендодавцем на рівні кВт. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Xxxxxxx плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендарем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Xxxxxxxxxxx. або Додано примітку [ШВА15]: Варіант пункту у разі передачі в оренду окремої будівлі, цілісно-майнового комплексу. Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. (попередньо погодивши з Xxxxxxxxxxxx страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно застраховане на користь Xxxxxxxxxxx від таких договорів;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 5.3.22. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.23. Протягом 14 календарних днів з дати підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з Орендодавцем відповідний договір про надання таких послуг. 5.3.24. У разі передачі Орендованого майна в іпотеку та отримання відповідної вимоги від Орендодавця у 10-денний строк з моменту отримання вказаної вимоги укласти з останнім додаткову угоду (додатковий договір) щодо внесення до Договору тих змін, які вимагатимуться договором, за яким Орендоване майно передане в іпотеку. 5.3.25. Самостійно та за власний кошт здійснювати прибирання Орендованого майна , його дератизацію та дезінфекцію, а також прибирання прибудинкової території біля орендованого майна та покіс трави на ній.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців та автоматичний вимикач номіналом А. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Не перевищувати дозволеної потужності електроустановок Орендаря, що встановлена Орендодавцем на рівні кВт. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Xxxxxxx плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендарем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Xxxxxxxxxxx. або Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких договорів;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 5.3.22. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на з підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.23. Протягом 14 календарних днів з дати підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з Орендодавцем відповідний договір про надання таких послуг. 5.3.24. У разі передачі Орендованого майна в іпотеку та отримання відповідної вимоги від Орендодавця у 10-денний строк з моменту отримання вказаної вимоги укласти з останнім додаткову угоду (додатковий договір) щодо внесення до Договору тих змін, які вимагатимуться договором, за яким Орендоване майно передане в іпотеку. 5.3.25. Самостійно та за власний кошт здійснювати прибирання Орендованого майна, його дератизацію та дезінфекцію, а також прибирання прибудинкової території біля орендованого майна та покіс трави на ній.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.2. Євоєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.3. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, ого обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.4. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту зженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.5. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА П1ДПРИЄМЄТВУ- зАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний зе.монт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, зистеми опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.6. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.7. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМЄТВА- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати П1ДПРИЄМЄТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої П1ДПРИЄМЄТВОМ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.8. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.9. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПІДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМЄТВІ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧІ. 4.2.10. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМЄТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ. 4.2.11. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМЄТВА- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.12. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМЄТВОМ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧЕМ, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по телефону принаймні технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА за один робочий денькористування земельною ділянкою, крім випадківза послуги з управління об’єктом нерухомості. 4.2.13. У разі, коли доступ якщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між П1ДПРИЄМЄТВОМ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до Майна вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.14. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМЄТВА- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМЄТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на >весь строк ОБ’ЄКТ був застрахований. Обов'язкові для страхування ризики: пожежа, вибух, удар блискавки, дії стихійних явищ, протиправні дії третіх осіб, пошкодження водою, пошкодження об'єкта оренди при проведенні ремонтних робіт та інші додаткові ризики, від яких необхідно отримати застрахувати майно, на вимогу П1ДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА. 4.2.15. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПЩПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.16. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі- продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.17. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.18. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.19. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: - за три місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Xxxxxxx укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, або - через три роки після дати попереднього звіту - якщо Xxxxxxx укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.20. Для продовження дії цього Договору оренди ОРЕНДАР за три місяці до дати закінчення цього Договору має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ’ЄКТА 4.2.21. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.22. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.23. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.24. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦЬ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року № 270/9758 «Про питання, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. Витрати, пов’язані з надавачами послуг вчиненням цих дій, покладаються на ОРЕНДАРЯ, з його згоди. 4.2.25. Забезпечувати наявність на території об’єктів оренди нотаріально посвідчених копій документів, які засвідчують особу та надають право перебувати та здійснювати господарську діяльність на території об’єкта оренди (водопостачанняпаспорт, водовідведеннясвідоцтво про реєстрацію, опаленнявиписка (витяг) з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, електропостачаннядоговорів оренди (суборенди), утримання прибудинкової територіїтрудовий договір між працівником та особою, вивіз сміттяяка використовує найману працю, трудова книжка, дозвільні документи тощо). Письмово повідомляти ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ про особу, яка має право перебувати (здійснювати) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;господарську діяльність на території об’єкта оренди у тижневий строк.

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та . інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди шкода або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;

Орендар зобов’язаний. 6.3.110.4.1. приступити до використання земельної ділянки не раніше державної реєстрації права оренди; 10.4.2. виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом та розділом 9 цього Договору; 10.4.3. забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням, відповідно до розділу 5 цього Договору та за свій рахунок приводити її у попередній стан, у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; 10.4.4. забезпечити належний санітарний, протипожежний, екологічний стан земельної ділянки, будинків і споруд, розташованих на ній; 10.4.5. додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; 10.4.6. своєчасно сплачувати орендну плату; 10.4.7. здійснювати благоустрій прилеглої території та у подальшому утримувати її у належному стані, відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майназаконодавства; сплачувати додаткові витрати на прибирання та очищення прилеглої території, забрудненої внаслідок здійснення виробничої діяльності, або здійснювати прибирання власними силами і за рахунок власних коштів; 6.3.210.4.8. забезпечувати додержання протипожежних вимогне порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; 10.4.9. підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі (у разі наявності відповідних угідь); 10.4.10. своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та представникам Чорноморської міської ради Одеської області, стандартівіншим службам дані про стан і використання земельної ділянки та інших природних ресурсів у порядку, нормвстановленому законом для здійснення контролю за використанням земельної ділянки; 10.4.11. забезпечувати, правилу разі необхідності, проведення ремонтно-будівельних або будівельних робіт, вільний доступ на земельну ділянку до інженерних комунікацій спеціалістів експлуатаційних служб; 10.4.12. дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; 10.4.13. зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; 10.4.14. повідомити в тижневий термін Орендодавця про відчуження будинків і споруд (або їх частин), розташованих на переданій в оренду земельній ділянці, переоформити документи на право подальшого користування земельною ділянкою, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог повідомити нового власника придбаних будівель чи споруд (їх частин) про необхідність оформлення відповідних служб документів на право оренди. До переоформлення (підрозділівдержавної реєстрації права оренди) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності прав третіх осіб через виникнення загрози на користування земельною ділянкою, зазначеною в п.1 договору, або ії частиною при переході права власності на будинок, споруду або їх частини сплачувати орендну плату за земельну ділянку у повному обсязі. 10.4.15. Після закінчення строку дії цього договору, до його пошкодженняпродовження або поновлення (укладання та державної реєстрації), сплачувати орендну плату за всю ділянку у повному обсязі за весь період користування без правовстановлюючих документів. 10.4.16. Відшкодувати Орендодавцю шкоду, заподіяну земельній ділянці діями або бездіяльністю Орендаря, що спричинили деградацію чи забруднення земельної ділянки. 10.4.17. У тридцяти денний строк після укладання даного Договору подати документи на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та у п’ятиденний строк надати копію документа, що підтверджує державну реєстрацію права оренди до управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньнадати копію договору відповідному податковому органу. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг В іншому випадку даний договір оренди землі вважається недійсним та надати Орендодавцю копії таких договорів;не підлягає державній реєстрації.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. Прийняти Майно згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря. 5.2.2. Використовувати Xxxxx виключно за його цільовим призначенням відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні Орендарю забороняється змінювати конструкцію вагонів, знімати незнімне обладнання вагонів та інші частини та деталі. 5.2.3. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені Договором. 5.2.4. Витрати, пов’язані з оплатою перевізних платежів при прийомі-передачі майна в/з оренди, сплачуються Орендарем згідно з оформленими перевізними документами, у строк протягом 10 (десяти) календарних днів на підставі виставлених рахунків та не включаються в орендну плату. 5.2.5. Нести відповідальність у повному обсязі за один робочий деньвиконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, крім випадківбезпеки перевезення, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Майна, забезпечувати схоронність рухомого складу, його пошкодженняобладнання та комплектуючих, а також у разі отримання скарг отримати всі дозвільні документи для експлуатації Майна. 5.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі Xxxxx Xxxxxxxxxxx згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на порушення правил тиші здійснення інших ремонтних робіт та/або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часполіпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поточного ремонту, яка завдає шкоди інших таких подібних ремонтних робіт та/або незручностей власникам суміжних приміщеньполіпшень орендованого майна. 5.2.7. При виникненні таких ситуацій Для виконання проведення планового ремонту орендованих вагонів Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з направити Майно, згідно листа-інструкції (щодо заповнення окремих граф перевізного документа при передислокації вагонів) Орендодавця, за власний рахунок у строк, не раніше 30 діб до настання дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;такого планового ремонту.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. відповідно Використовувати Об’єкт оренди тільки за цільовим призначенням у відповідності до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;цього Договору. 6.3.25.2.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогПривести Об’єкт оренди в належний стан, стандартівв термін 60 днів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3постійно підтримувати його. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентарПідтримувати Об’єкт оренди в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. 5.2.3. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням Об’єкта оренди. Протягом 30 робочих днів після підписання цього Договору укласти окремі угоди на тепло-, електро-, газо-, водопостачання, водовідведення, вивіз сміття та експлуатаційні витрати з відповідними обслуговуючими підприємствами або укласти з Балансоутримувачем Об’єкта оренди договори про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання Об’єкта оренди та надання відповідних комунальних послуг. 5.2.4. Протягом 10 робочих днів після укладення цього Договору застрахувати Об’єкт оренди не менше, ніж на його вартість за звітом про незалежну оцінку, на користь Орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження Об’єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати Орендодавцю копії страхового полісу, копію договору і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк дії цього Договору Об’єкт оренди було застраховано. 5.2.5. Сплачувати орендну плату за Об’єкт оренди у розмірі та у термін згідно з цим Договором на відповідний рахунок міського бюджету. Самостійно відслідковувати зміни рахунку міського бюджету, на який Орендарем спрямовується орендна плата. 5.2.6. Здійснювати звірку розрахунків та платежів орендної плати із Орендодавцем не менш ніж один раз на квартал з підписанням акту звірки. 5.2.7. За наявності інженерних мереж не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мережпошкоджень систем постачання тепла, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця води, газу та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг електроенергії на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньОб’єкті оренди. При виникненні таких ситуацій Орендар пошкоджень з вини Орендаря проводити ремонт за власні кошти. Ці витрати не можуть бути віднесені до поліпшень Об’єкта оренди. 5.2.8. Виконувати обов’язки, передбачені частиною 2 статті 18 та статтею 36 Закону України “Про благоустрій населених пунктів”. Укласти договір з виконавчим комітетом Сумської міської ради (управління «Інспекція з благоустрою міста Суми» Сумської міської ради) про закріплення та утримання території міста Суми в належному санітарно-технічному стані в десятиденний строк з моменту підписання цього Договору. Надати копію договору Орендодавцю. 5.2.9. Своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний ремонт Об’єкта оренди. Ця умова не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень Об’єкта оренди і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень. У разі, якщо Xxxxxxx подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, він зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації надати експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень. У разі здійснення з дозволу Орендодавця реконструкції (перепланування) Об’єкта оренди, що призвела до зміни конструктивних елементів приміщення, замовити за свій рахунок у спеціалізованому підприємстві технічний паспорт на це приміщення і не пізніше 3-х місяців після закінчення ремонтних робіт надати його Орендодавцю. 5.2.10. У разі припинення цього Договору повернути Орендодавцеві Об’єкт оренди у відповідності до розділу 3 цього Договору та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Об’єкта оренди з вини Орендаря. 5.2.11. Надавати можливість Xxxxxxxxxxx в будь-який час здійснювати перевірку виконання умов цього Договору, в присутності Xxxxxxxx або його представника. 5.2.12. Письмово, рекомендованим листом або нарочно, у двадцятиденний термін повідомляти Орендодавця про зміну поштової та юридичної адрес, реквізитів, коду ЄДРПОУ, складу засновників, номерів телефонів, e-mail, директора та головного бухгалтера. 5.2.13. Передавати у суборенду Об’єкт оренди або його частину лише з письмового дозволу Xxxxxxxxxxx. 5.2.14. Оформити у встановленому законодавством порядку право користування земельною ділянкою, на якій розташований Об’єкт оренди. 5.2.15. Забезпечувати можливість доступу до інженерних мереж, які розташовані в Об’єкті оренди або до яких доступ можливий тільки через Об’єкт оренди, представників організацій, які здійснюють їх наслідків;обслуговування, у разі виникнення аварійної ситуації або можливості її виникнення. 6.3.55.2.16. протягом 15 робочих днів У разі, якщо Об’єкт оренди є пам’яткою архітектури, в термін, що не перевищує двох місяців з дати укладання цього Договору підписання акту приймання-передачі Об’єкта оренди, укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг управлінням архітектури та містобудування Сумської міської ради охоронний договір та надати Орендодавцю копії таких договорівйого копію. 5.2.17. Нести відповідальність за виконання своїх обов’язків, передбачених цим Договором. 5.2.18. Прийняти від Орендодавця Об’єкт оренди одночасно з підписанням цього Договору відповідно до розділу 3; 5.2.19. Передати Орендодавцю Об’єкт оренди у разі припинення цього Договору відповідно до розділу 3.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. 4.2.3. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.4. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуван матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від ава. інженерних комунікацій. 4.2.5. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВ. БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводиі необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщені місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ц умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА) не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.6. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.7. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМСТВА — БАЛАНСОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об’єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.8. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати, за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.9. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по телефону принаймні орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМСТВІ - БАЛАНСОУТРИМУВА. 4.2.10. Не менш ніж за один робочий день2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.11. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, крім випадківякі надаються за окремими договорами, коли доступ до Майна необхідно отримати укладеними ОРЕНДАРЕМ з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняцими організаціями (водопостачання, а також каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у разі отримання скарг встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. 4.2.12. Самостійно сплачувати на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпідставі договору з постачальниками таких послуг, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж. 4.2.13. При виникненні таких ситуацій Орендар ОРЕНДАР зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів 60 календарних днів, починаючи з дати укладання цього Договору, укласти охоронний договір з відповідним органом охорони культурної спадщини на частину об’єкта пам’ятки культурної спадщини відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини». ОРЕНДАР зобов’язаний надати ОРЕНДОДАВЦЮ та підприємству копію охоронного договору. ОРЕНДАР зобов’язаний забезпечити збереження пам’ятки об’єкта культурної спадщини чи її частини відповідно до умов укладеного охоронного договору. ОРЕНДАР має право використовувати вказані приміщення виключно у відповідності до вимог охоронного договору. Будинок, приміщення якого надаються в орендне користування, наказом Міністерства культури і туризму України від 13.07.2009 № 521/0/16-09 занесений до Державного реєстру нерухомих пам’яток України, як пам’ятка архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний № 553-Кв; орендар має право використовувати вказані приміщення виключно у відповідності до вимог охоронного договору від 06.12.2018 № 3940, укладеного Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) і балансоутримувачем пам’ятки - комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»; орендар повинен безперешкодно допускати представників органу охорони культурної спадщини КМДА для здійснення контролю за виконанням правил утримання приміщень пам’ятки та перевірки виконання умов договору. 4.2.14. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ - БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.15. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.16. Протягом місяця після укладення цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннязастрахуватиОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, водовідведенняякий несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, опаленняу порядку, електропостачаннявизначеному законодавством, утримання прибудинкової територіїі надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований.

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - – то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів; 6.3.6. протягом ______________ здійснити заходи щодо усунення невідповідностей вимогам чинного законодавства, виявлених екологічним аудитом, відповідно до рекомендацій (вимог), наданих у звіті про екологічний аудит (в разі проведення такого аудиту).

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Після укладання договору оренди не пізніше ніж протягом ЗО календарних дні з дати укладення договору оренди актуалізувати оцінку майна та надати її рецензування д ОРЕНДОДАВЦЯ. Актуалізована оцінка здійснюється станом на останнє число місяця, якиі передує даті укладення договору. Ненадання актуалізованої оцінки майна є підставою для відміни рішення пре укладання договору оренди або його продовження. 4.2.3. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цьогс Договору. 4.2.4. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.5. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.6. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.7. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.8. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.9. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.10. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.11. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМСТВІ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧІ. 4.2.12. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.13. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами- постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.14. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по телефону принаймні технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за один робочий денькористування земельною ділянкою, крім випадківза послуги з управління об’єктом нерухомості. 4.2.15. У разі, коли доступ якщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до Майна вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.16. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований. Обов'язкові для страхування ризики: пожежа, вибух, удар блискавки, дії стихійних явищ, протиправні дії третіх осіб, пошкодження водою, пошкодження об'єкта оренди при проведенні ремонтних робіт та інші додаткові ризики, від яких необхідно отримати застрахувати майно, на вимогу ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА. 4.2.17. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.18. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.19. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.20. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.21. Після припинення дії цього Договору протягом 3 календарних днів передати майно по акту приймання-передачі ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. Акт приймання-передачі ОБ'ЄКТА підписується відповідним ОРЕНДОДАВЦЕМ, ОРЕНДАРЕМ та ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ. У разі невиконання цього пункту ОРЕНДАР сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати, за умов якщо передача майна не відбулася з вини Орендаря. 4.2.22. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: за три місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Xxxxxxx укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, або через три роки після дати попереднього звіту - якщо Договір укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту пр незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору н новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може буті поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності 4.2.23. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА д( потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.24. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.25. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.26. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ'ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦЬ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року №270/9758 «Про питання, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ'ЄКТ. Витрати, пов’язані з надавачами послуг вчиненням цих дій, покладаються на ОРЕНДАРЯ, з його згоди 4.2.27. Забезпечувати наявність на території об’єктів оренди нотаріально посвідчених копій документів, які засвідчують особу та надають право перебувати та здійснювати господарську діяльність на території об’єкта оренди (водопостачанняпаспорт, водовідведеннясвідоцтво про реєстрацію, опаленнявиписка (витяг) з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, електропостачаннядоговорів оренди (суборенди), утримання прибудинкової територіїтрудовий договір між працівником та особою, вивіз сміттяяка використовує найману працю, трудова книжка, дозвільні документи тощо). Письмово повідомляти ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ про особу, яка має право перебувати (здійснювати) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;господарську діяльність на території об’єкта оренди у тижневий строк.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.4. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.5. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.7. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.8. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.10. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по телефону принаймні орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМСТВІ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧІ. 4.2.11. Не менш ніж за один робочий день2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.12. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, крім випадківякі надаються за окремими договорами, коли доступ до Майна необхідно отримати укладеними ОРЕНДАРЕМ з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняцими організаціями (водопостачання, а також каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів відсутності можливості укладання прямих договорів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами підприємствами- постачальниками послуг (водопостачання, водовідведеннягаз, опаленнятеплова енергія та ін.), електропостачанняОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.13. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової територіїтериторії та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміттясміття тощо, тощо) послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за користування земельною ділянкою, за послуги з управління об’єктом нерухомості. 4.2.14. У разі, якщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.15. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;вартість/актом оцінки на користь ЇСТВУ- ‘водити йщень, 'Я). Ця 'ЄКТА

Орендар зобов’язаний. 6.3.1приступати до використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у строки, встановлені цим договором, але не раніше дати державної реєстрації відповідного права оренди; - виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом та цим договором; - у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію цього договору відповідному податковому органові та територіальному органові Держводагентства; - своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за об’єкт оренди; - здійснювати заходи з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації ставку відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи; - оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування; - під час використання прибережних захисних смуг дотримуватися вимог щодо обмеження господарської діяльності, встановлених законодавством; - після припинення цього договору повернути свій примірник паспорта водного об’єкта орендодавцю. - використовувати водний об’єкт відповідно до вимог нормативно-правових актів з водного законодавства України; - виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2безпеки. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб - не створювати перешкод у здійсненні права загального водокористування (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли визначених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів; - у випадку пошкодження гідротехнічної споруди чи аварії негайно вживати заходів щодо їх усунення, відшкодовувати збитки, нанесені навколишньому природному середовищу, іхтіофауні, що настали в результаті діяльності Орендаря на об’єкті оренди; - забезпечити вільний доступ контролюючих органів до Майна необхідно отримати переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов договору та вимог земельного, водного та природоохоронного законодавства; - не порушувати прав землекористувачів і власників суміжних земельних ділянок; - утримувати об’єкт оренди та прилеглу до нього територію в належному санітарному стані згідно з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також вимогами законодавства України; - самостійно коригувати орендну плату у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часзміни розмірів нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачанняїї індексації, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміттязатвердження інших розмірів орендної плати за землю, тощо) ; - у встановлений термін подавати звіт про надання відповідних послуг використання води за формою №2ТП-водгосп відповідно до Наказу Міністерства екології та надати Орендодавцю копії таких договорівприродних ресурсів України від 16.03.2015 № 78 «Про затвердження Порядку ведення державного обліку водокористування»;

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, після державної реєстрації права оренди даної Земельної ділянки; - завершити забудову Земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку, але не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди; - використовувати Земельну ділянку відповідно до вимог нормативно-правових актів її цільового призначення; - своєчасно вносити орендну плату; - у випадку зміни нормативної грошової оцінки Земельної ділянки або при зміні функціонального використання об’єкта нерухомості, що розташований на Земельній ділянці, у десятиденний термін в письмовій формі замовити в установленому порядку витяг з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2технічної документації (довідку) про нову нормативну грошову оцінку Земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін. забезпечувати додержання протипожежних вимогПісля одержання цього витягу (довідки) передати його (її) до органу доходів і зборів за місцезнаходженням Земельної ділянки, стандартівкопію витягу з технічної документації, нормзасвідчену печаткою та підписом керівника Орендаря, правилпередати до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації-); - письмово повідомити Орендодавця про відчуження об’єктів (їх частин), що розташовані на Земельній ділянці і належать Орендарю, протягом десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також виконання вимог приписів повідомити про наміри подальшого використання Земельної ділянки. У випадку, якщо Орендар має намір припинити право користування Земельною ділянкою (її частиною), цей Договір розривається за згодою сторін, або до цього Договору вносяться відповідні зміни при виникненні відповідного права на землю у нового власника об’єктів, які були відчужені; - забезпечити вільний доступ до Земельної ділянки представнику контролюючих органів; - повернути Земельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору; - у строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед органом доходів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту зборів за місцезнаходженням Земельної ділянки про сплату орендної плати; - після подання до відповідного органу доходів і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентарзборів податкової декларації з плати за землю, не допускати їх використання не пізніше 01 квітня та 01 жовтня поточного року, письмово інформувати Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про сплату орендної плати, надавши засвідчені печаткою та підписом керівника Орендаря підтверджуючі документи, а саме: податкову декларацію з відміткою органу доходів і зборів про внесення даних до електронної бази податкової звітності та платіжні документи з відповідною відміткою банку про сплату коштів; - забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах Земельної ділянки; - виконати вимоги, викладені в листах Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 07.05.2013 року за призначенням№6903/0/12/19-13, Головного управління Держземагентства у м. Орендар несе відповідальність Києві від 17.06.2013 року за дотримання правил експлуатації інженерних мереж№ 2093, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця Департаменту містобудування та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час архітектури виконавчого органу Київської міської ради (а Київської міської державної адміністрації) від 15.06.2015 року за № 7364/0/12/19-15; - у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному законодавством України; - питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку; - питання пайової участі та укладання з Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації') договору про пайову участь вирішувати в порядку та у неробочий часвипадках, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень встановлених законодавством; - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди Земельної ділянки надати копію цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;до органу доходів і зборів за місцезнаходженням Земельної ділянки.

Орендар зобов’язаний. 6.3.16.2.1. Прийняти Майно згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря. 6.2.2. Використовувати Xxxxx виключно за його цільовим призначенням відповідно до умов цього Договору. 6.2.3. Своєчасно та в . повному обсязі сплачувати Xxxxxxx плату та інші платежі, передбачені Договором. 6.2.4. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Майна та проведення робіт в ньому. 6.2.5. При оренді приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БН1Л-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 6.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі Xxxxx Xxxxxxxxxxx згідно з Актом приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поточного ремонту, інших ремонтних робіт та/або поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поточного ремонту, інших ремонтних робіт та/або поліпшень орендованого майна. 6.2.7. Проводити переобладнання, перепланування, ремонт Майна, вести будівельні роботи на прибудинковій іериторії виключно на підставі письмового погодження Орендодавця. Згода на виконання таких робіт надається листом Орендодавця, в якому зазначається про надання згоди, погодження проекту (якщо його наявність передбачена законодавством України), кошторису витрат та терміну виконання робіт (надання послуг). 6.2.8. Будівельні роботи виконувати тільки на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої в установленому законодавством України порядку, та при наявності дозвільних документів на виконання будівельних робіт, отриманих в установленому порядку. 6.2.9. Забезпечити підготовку Майна до експлуатації в осінньо-зимовий період. 6.2.10. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. 6.2.11. У визначені цим Договором строки укласти з Орендодавцем договір про відшкодування витрат на утримання Майна та надання комунальних послуг, пропорційно орендованій площі, та відшкодовувати Орендодавцю на підставі цього Договору витрати на утримання прибудинкової території витрати за користування земельною ділянкою, комунальні платежі тощо. 6.2.12. У разі, якщо Майно є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини, укладеного між Орендодавцем або Орендарем та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 6.2.13. Орендар у письмовій формі погоджує з Орендодавцем розміщення й зовнішній вигляд реклами на фасаді Майна, а також час і строки монтажних і демонтажних робіт з установки рекламної продукції (при розміщенні реклами в інших, погоджених з Орендодавцем місцях, у випадках, передбачених чинним законодавством: додатково після узгодження з Орендодавцем, самостійно й за свій рахунок погодити розміщення й зовнішній вигляд реклами з місцевими органами влади). Орендар не має права без погодження з Орендодавцем розміщувати зовнішню рекламу на фасаді Майна та у віконних отворах орендованого приміщення. Орендодавець не несе відповідальність відповідальності за дотримання правил експлуатації зміст реклами. 6.2.14. У разі зміни рахунку, найменування Орендаря (назви), телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це Орендодавцю у тижневий строк з дати такої зміни. 6.2.15. Підтримувати Xxxxx в справному і придатному для використання стані. Забезпечити належне утримання інженерних мережкомунікацій (водопроводу, пожежної безпеки каналізації, електричних та опалювальних мереж і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;інше). У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт Xxxxx невідкладно повідомляти про це Орендодавця. 6.3.46.2.16. забезпечити Забезпечувати представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг встановленого на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часорендованій площі обладнання, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший часапаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) з метою контролю за його використанням для необхідних оглядів Майна, обладнання та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий деньзасобів електрозв’язку, крім випадківмереж водопроводу, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняканалізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часза погодженням з Орендодавцем - представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 6.2.17. На підставі письмового дозволу Xxxxxxxxxxx здійснювати поточний ремонт, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньвідновлення, зміну, переобладнання Майна. 6.2.18. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків;Без попередньої письмової згоди Xxxxxxxxxxx не передавати в суборенду орендоване Майно, та не розміщувати майно (обладнання) третіх осіб. 6.3.56.2.19. протягом 15 робочих Протягом 5-ти календарних днів з дати укладання після укладення цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннязастрахувати Майно не менше ніж на суму визначену в пункті 1.4 цього Договору на користь Орендодавця, водовідведенняу порядку, опаленнявизначеному законодавством, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та і надати Орендодавцю копії таких договорів;страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк дії цього Договору Xxxxx було застраховане. 6.2.20. У разі припинення/розірвання цього Договору повернути Xxxxxxxxxxx Xxxxx в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального зносу. У випадку погіршення стану Майна понад нормальний знос або його знищення Орендар повинен за вибором Орендодавця відновити Майно до відповідного стану або відшкодувати Орендодавцю вартість пошкодженого або знищеного Майна з вини Орендаря. 6.2.21. Перед початком виконання робіт, які можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Майна, узгоджувати ці роботи з відповідними уповноваженими представниками Орендодавця (службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця). 6.2.22. Нести потчу відповідальність за безпеку третіх осіб та належного їм майна, що знаходяться чи перебувають в орендованих приміщеннях Майна Орендодавця.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.4. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.5. При оренді підвальних примішень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.7. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.8. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо шодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМЄТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМЄТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.10. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПІДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИ'МУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на 1 січня. 4.2.11. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМЄТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ. 4.2.12. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами- постачатьниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.13. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ та/або на підставі виставлених розрахунків, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по телефону принаймні технічному обслуговуванню інженерного обладнання вн>трішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за один робочий денькористування земельною ділянкою. 4.2.14. У разі, крім випадківякщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, коли доступ дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до Майна необхідно отримати вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.15. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований. 4.2.16. У разі прийняття ріщення щодо нього про припинення щляхом реорганізації чи ліквідації, або порущенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного ріщення. 4.2.17. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.18. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.19. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.20. Після припинення дії цього Договору протягом З календарних днів передати майно по акту приймання-передачі ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. Акт приймання-передачі ОБ'ЄКТА підписується відповідним ОРЕНДОДАВЦЕМ, ОРЕНДАРЕМ та ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ. У разі невиконання цього пункту ОРЕНДАР сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати. 4.2.21. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: за три місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Xxxxxxx укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, або через три роки після дати попереднього звіту - якщо Договір укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.22. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.23. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.24. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.25. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦЬ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року № 270/9758 «Про питання, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. Витрати, пов’язані з надавачами послуг (водопостачаннявчиненням цих дій, водовідведенняпокладаються на ОРЕНДАРЯ, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;з його згоди.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.1.1. Використовувати Майно відповідно до вимог нормативнопункту 1.1. Договору. 5.1.2. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-правових яких нормативних актів з щодо правил пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів отримати всі дозвільні документи для експлуатації Майна та проведення робіт в ньому. Крім того, Орендар зобов’язаний: 5.1.2.1 Призначити особу, відповідальну за справний стан і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувачабезпечну експлуатацію електрогосподарства; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту 5.1.2.2 Розробити і зв'язкузатвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок; 5.1.2.3 Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, пожежну технікуяк того вимагають керівні документи; 5.1.2.4 Дотримуватись схем підключення обладнання; 5.1.2.5 Інструктувати осіб, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії що знаходяться в приміщеннях згідно із законодавствомМайна, з питань охорони праці та пожежної безпеки; 6.3.45.1.2.6 Забезпечити наявність засобів пожежогасіння; 5.1.2.7 Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.1.3. забезпечити Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором, при цьому, Орендар забезпечує цю оплату власними або залученими фінансовими ресурсами, у відповідності до цього Договору. 5.1.4. Забезпечувати представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг встановленого на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часорендованій площі обладнання, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший часапаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) з метою контролю за його використанням для необхідних оглядів обладнання та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий деньзасобів електрозв’язку, крім випадківмереж водопроводу, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодженняканалізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем - представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.1.5. Надавати доступ представникам банку до банкомату для його обслуговування, інкасації тощо. 5.1.6. На підставі письмового дозволу Xxxxxxxxxxx здійснювати поточний ремонт, відновлення, зміну, переобладнання Майна, обладнання, інвентаря. 5.1.7. Без попередньої письмової згоди Xxxxxxxxxxx не передавати в суборенду орендоване Майно, та не розміщувати обладнання третіх осіб. 5.1.8. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно на користь Орендодавця не менше ніж на його справедливу вартість та на строк, що не менше строку дії Договору, і повідомити Xxxxxxxxxxx про це в письмовій формі, надавши копію укладеного договору страхування та платіжне доручення чи копію страхового полісу. 5.1.9. У разі припинення Договору оренди повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (повної або часткової) Майна з вини Орендаря. 5.1.10. Виконати протягом місяця з дати укладення Договору вимоги Орендодавця щодо проведення робіт і встановлення обладнання з технічного захисту інформації (у разі отримання скарг наявності вимоги служби з технічного захисту інформації Орендодавця). 5.1.11. Перед початком виконання робіт, які можуть впливати на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часбезпеку працівників Орендодавця та збереження Майна, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.1.12. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачанняНести повну відповідальність за безпеку третіх осіб, водовідведеннящо знаходяться в приміщеннях Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;і за збереження належного їм Майна при проведенні будь-яких робіт із ним.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти Об’єкт оренди по Акту приймання-передачі Об’єкту оренди. 4.2.2. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення згідно з умовами цього Договору. 4.2.3. Своєчасно та в повному розмірі сплачувати Орендодавцю орендну плату та інші платежі, які передбачені умовами цього Договору. 4.2.4. Проводити щомісячну звірку розрахунків та платежів за цим Договором. У разі виникнення заборгованості вживати заходів щодо її погашення. Про термін погашення заборгованості інформувати Орендодавця. 4.2.5. Дотримуватись на Об'єкті оренди правил техніки безпеки, технічної експлуатації, охорони праці, санітарно-епідеміологічних і протипожежних норм, порядку заняття підприємницькою діяльністю, розміщення реклами, режиму роботи, вимог законодавства про захист прав споживачів, благоустрою, підтримувати прилеглу територію в належному санітарному стані. 4.2.6. Підтримувати в належному технічному стані інженерні комунікації, розташовані в Об'єкті оренди, забезпечувати їх обслуговування і безпечну експлуатацію, дотримуватися належного режиму споживання енергоносіїв, не допускати перевищення лімітів енергоспоживання і потужності енергопристроїв. 4.2.7. Забезпечувати дотримання пожежної безпеки в Об'єкті оренди відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання чинного законодавства, дотримуватися протипожежних вимог, стандартів, норм, норм і правил, а також виконання вимог приписів виконувати розпорядження і постанов постанови органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. нагляду, утримувати у в справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язкузахисту, зв’язку, пожежну техніку, обладнання устаткування та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії на Об’єкті оренди. 4.2.8. Зробити за свій рахунок поточний ремонт Об'єкта оренди, необхідність проведення якого виникає в приміщеннях згідно із законодавством;результаті його господарської діяльності. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Зробити за свій рахунок виправлення недоліків на Об’єкті оренди (технічного стану), у випадку погіршення стану Об'єкта оренди, що виникли з його вини. 4.2.10. Своєчасно повідомляти експлуатаційні служби Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через про виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг аварійної ситуації в системах Об’єкту оренди (водопостачання, водовідведенняканалізації, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, енергозабезпечення тощо) про надання до прибуття відповідних послуг служб вживати необхідних заходів. 4.2.11. Не проводити переобладнання Об'єкта оренди і розміщення зовнішньої реклами на ньому без згоди Орендодавця. 4.2.12. Нести відповідальність за охорону та надати Орендодавцю копії таких договорів;збереження матеріальних цінностей (майна) Орендодавця, що знаходиться в Об'єкті оренди.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.4. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.5. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.6. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.7. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.8. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.9. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3нагляду. утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. 6.3.44.2.10. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьПІДПРИЄМСТВА-який інший час) з метою контролю БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Білоберізької сільської ради ОТГ, що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.11. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на 1 січня кожного року оренди. 4.2.12. У разі дострокового припинення дії Договору, не менш ніж за 2 місяці письмово до запланованої дати припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЯ та ПІДПРИЄМСТВО-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА. 4.2.13. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами- постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників). 4.2.14. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за користування земельною ділянкою. 4.2.15. У разі, якщо ОБ'ЄКТ є об'єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об'єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.16. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ'ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ'ЄКТ був застрахований. 4.2.17. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10- денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.18. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.19. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.20. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ'ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.21. Після припинення дії цього Договору протягом 3 календарних днів передати майно по телефону принаймні акту приймання-передачі ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. Акт приймання- передачі ОБ'ЄКТА підписується відповідним ОРЕНДОДАВЦЕМ, ОРЕНДАРЕМ та ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ. У разі невиконання цього пункту ОРЕНДАР сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати. 4.2.22. Для продовження дії цього Договору оренди ОРЕНДАР за один робочий день, крім випадків, коли доступ три місяці до Майна необхідно отримати дати закінчення цього Договору має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА. 4.2.23. У разі необхідності здійснити заходи з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.24. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.25. протягом 15 робочих днів з дати укладання Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоякщо це передбачено законодавством) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;за рахунок своїх коштів.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.3. Євоєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.4. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.5. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНШ-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМЄТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов'язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.7. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.8. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3П1ДПРИЄМЄТВА- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати П1ДПРИЄМЄТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої П1ДПРИЄМЄТВОМ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, П1ДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.10. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою П1ДПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на П1ДПРИЄМЄТВ1- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧ1. 4.2.11. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМЄТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ. 4.2.12. Єамостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг (водопостачання, газ, теплова енергія та ін.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМЄТВА- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників) та/або на підставі виставлених розрахунків. 4.2.13. Єамостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМЄТВОМ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧЕМ, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по телефону принаймні технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПЩПРИЄМЄТВА-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА за один робочий денькористування земельною ділянкою, крім випадківза послуги з управління об’єктом нерухомості. 4.2.14. У разі, коли доступ якщо ОБ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМЄТВОМ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до Майна вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.15. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ’ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пощкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та П1ДПРИЄМСТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ б>-в застрахований. Обов'язкові для страхування ризики: пожежа, вибух, удар блискавки, дії стихійних явищ, протиправні дії третіх осіб, пошкодження водою, пошкодження об'єкта оренди при проведенні ремонтних робіт та інші додаткові ризики, від яких необхідно отримати застрахувати майно, на вимогу ПІДПРИЄМЄТВА- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧА. 4.2.16. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.17. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі- продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.18. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.19. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ. 4.2.20. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ'ЄКТА: за три МІСЯЦІ до дати закінчення цього Договору - якщо Договір укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, або через три роки після дати попереднього звіту - якщо Договір укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропушений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.21. Для продовження дії цього Договору оренди ОРЕНДАР за три місяці до дати закінчення цього Договору має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ’ЄКТА. 4.2.22. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ'ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.23. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.24. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.25. Сторони вживають заходи для здійснення державної реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. З цією метою ОРЕНДОДАВЕЦЬ вживає заходів, передбачених рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року № 270/9758 «Про питання, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Києва», зокрема, забезпечує видачу протягом 15 робочих днів шести місяців з дати моменту укладання цього Договору укласти договори секретарем Київської міської ради або іншою уповноваженою особою довіреності ОРЕНДАРЮ для вчинення від імені територіальної громади міста Києва всіх дій, необхідних для здійснення технічної інвентаризації і реєстрації права власності територіальної громади міста Києва на ОБ’ЄКТ. Витрати, пов’язані з надавачами послуг вчиненням цих дій, покладаються на ОРЕНДАРЯ, з його згоди. 4.2.26. Забезпечувати наявність на території об’єктів оренди нотаріально посвідчених копій документів, які засвідчують особу та надають право перебувати та здійснювати господарську діяльність на території об’єкта оренди (водопостачанняпаспорт, водовідведеннясвідоцтво про реєстрацію, опаленнявиписка (витяг) з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, електропостачаннядоговорів оренди (суборенди), утримання прибудинкової територіїтрудовий договір між працівником та особою, вивіз сміттяяка використовує найману працю, трудова книжка, дозвільні документи тощо). Письмово повідомляти ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНЄОУТРИМУВАЧУ про особу, яка має право перебувати (здійснювати) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;господарську діяльність на території об’єкта оренди у тижневий строк

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.1.1. Використовувати орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів його призначення та умов цього Договору. 5.1.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та платежі зазначені у п.3.8. 5.1.3. Забезпечувати цілісність орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню. В разі виникнення аварійних ситуацій прийняти усі можливі міри з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;їх усунення та ліквідації наслідків. 6.3.25.1.4. забезпечувати додержання протипожежних вимогУтримувати орендоване майно у відповідності з правилами експлуатації інженерних мереж, стандартівелектробезпеки, санітарних норм, правилправил охорони праці, а також виконання вимог приписів правил пожежної безпеки. Нести повну відповідальність за їх порушення та наслідки, до яких привели ці порушення, в тому числі і постанов перед третіми особами, за всі нещасні випадки, що сталися протягом дії оренди, відповідальність несе Орендар. 5.1.5. Забезпечувати дотримання правопорядку та правил внутрішнього розпорядку Xxxxxxxxxxx, в тому числі перепускного режиму, співробітниками Xxxxxxxx та його відвідувачами. Нести повну відповідальність за їх порушення та наслідки, до яких привели ці порушення, в тому числі і перед третіми особами. 5.1.6. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна виключно за письмовою згодою Орендодавця. При проведенні ремонту та переплануванні приміщень Орендар не має права порушати несучі конструкції. 5.1.7. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване майно не менше ніж його вартість, визначену експертним шляхом згідно з пунктом 2.3, на користь Орендодавця, в порядку, визначеному законодавством України. Завірену печаткою копію договору страхування та копію платіжного доручення про сплату страхового внеску Орендарем подати Орендодавцю в 5-денний термін з моменту отримання договору страхування. 5.1.8. В 10-денний термін з дня підписання договору оренди отримати дозвіл органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача;завірену печаткою копію дозволу подати Орендодавцю в 5-денний термін з моменту отримання. 6.3.35.1.9. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язкуУ разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві, пожежну технікуабо юридичній особі, обладнання та інвентарвказаній Орендодавцем, орендоване майно в належному стані, не допускати їх гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу і відшкодувати Орендодавцю збитки при погіршенні стану або втрати ( повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря. 5.1.10. Забезпечувати доступ в приміщення працівників Орендодавця для необхідного огляду та перевірки використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ орендованого приміщення у відповідності до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. 5.1.11. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або У випадку надзвичайних ситуацій, пов’язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця та інше, прийняти всі можливі міри попередження та ліквідації наслідків. 5.1.12. На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки.

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. використовувати земельну ділянку відповідно до вимог нормативно-правових актів її цільового призначення; - своєчасно вносити орендну плату; - у випадку зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки або при зміні функціонального використання об’єкта нерухомості, розташованого на земельній ділянці, у п’ятнадцятиденний строк в письмовій формі замовити в установленому порядку витяг з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2технічної документації (довідку) про нову нормативно грошову оцінку земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін. забезпечувати додержання протипожежних вимогПісля одержання цього витягу (довідки) передати його/її до органу доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки; - письмово повідомити Орендодавця про відчуження об’єктів (їх частин), стандартівщо розташовані на земельній ділянці і належать Орендарю, нормпротягом десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину. У випадку, правилякщо Орендар має намір припинити право користування земельною ділянкою (її частиною), цей Договір розривається за згодою сторін, або до цього Договору вносяться відповідні зміни при виникненні відповідного права на землю у нового власника об’єктів, які були відчужені; - забезпечити вільний доступ до земельної ділянки представнику контролюючих органів; - повернути земельну ділянку Xxxxxxxxxxx у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору; - у строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед органом доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки про сплату орендної плати; - після подання до відповідного органу доходів і зборів податкової декларації з плати за землю, не пізніше 01 квітня та 01 жовтня поточного року, при потребі на запит відділу земельних відносин інформувати виконавчий орган Яремчанської міської ради про сплату орендної плати, надавши засвідчені печаткою та підписом керівника Орендаря підтверджуючі документи, а також виконання вимог приписів саме: податкову декларацію з відміткою органу доходів і постанов органів державного пожежного нагляду зборів про внесення даних до електронної бази податкової звітності та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця платіжні документи з відповідною відміткою банку про сплату коштів; - забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд розміщених у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії межах земельної ділянки; - вирішувати в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна установленому порядку питання майнових відносин; - у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;до органу доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки.

Орендар зобов’язаний. 6.3.14.2.1. Прийняти по акту приймання-передачі ОБ'ЄКТ. 4.2.2. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. 4.2.4. Забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання ОБ'ЄКТА оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню. 4.2.5. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БН1П-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій. 4.2.6. Протягом строку дії Договору до передачі ОБ'ЄКТА ПІДПРИЄМСТВУ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту приймання-передачі за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт ОБ'ЄКТА (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого ОБ'ЄКТА і не тягне за собою зобов’язання ОРЕНДОДАВЦЯ щодо компенсації вартості поліпшень. 4.2.7. Забезпечити підготовку ОБ'ЄКТА до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі (у разі необхідності). 4.2.8. Відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2об'єкта оренди. забезпечувати Забезпечувати додержання протипожежних вимог, вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА (у разі їх наявності). утримувати Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;Проводити розслідування випадків пожеж та подавати П1ДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ відповідні документи розслідування. Не допускати самовільного перепланування об'єкта без розробленої та встановленим порядком погодженої ПІДПРИЄМСТВОМ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ проектної документації. 6.3.44.2.9. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача Забезпечувати безперешкодний доступ до Майна у робочі дні у робочий час ОБ'ЄКТА представників ОРЕНДОДАВЦЯ, ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА та структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часКиївської міської державної адміністрації'), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю що здійснює управління майном, та надавати за його використанням та виконанням Орендарем першою вимогою всю необхідну інформацію щодо ОБ'ЄКТА для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору. 4.2.10. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на дату проведення інвентаризації на ПІДПРИЄМСТВІ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧІ. 4.2.11. Не менш ніж за 2 місяці письмово до припинення використання ОБ'ЄКТА повідомити ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.12. Самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг (водопостачання, каналізація, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т. п.), ОРЕНДАР відшкодовує витрати ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за надані послуги у відповідності до окремо укладених угод на підставі даних обліку (лічильників). 4.2.13. Самостійно сплачувати на підставі договору з ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА за користування земельною ділянкою, за послуги з управління об'єктом нерухомості. 4.2.14. У разі, якщо Р Б ’ЄКТ є об’єктом культурної спадщини чи його частиною, дотримуватись умов охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини, укладеного між ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДАРЕМ та органом охорони культурної спадщини, та забезпечувати збереження об’єкта культурної спадщини чи його частини відповідно до вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини. 4.2.15. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати ОБ'ЄКТ не менше ніж на його вартість за висновком про вартість/актом оцінки на користь ПІДПРИЄМСТВА-БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження ОБ'ЄКТА, у порядку, визначеному законодавством, і надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копії страхового полісу/договору і платіжного доручення про сплату страхового внеску. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб на увесь строк ОБ’ЄКТ був застрахований. Обов'язкові для страхування ризики: пожежа, вибух, удар блискавки, дії стихійних явищ, протиправні дії третіх осіб, пошкодження водою, пошкодження об'єкта оренди при проведенні ремонтних робіт та інші додаткові ризики, від яких необхідно застрахувати майно, на вимогу ПІДПРИЄМСТВА- БАЛАНСОУТРИМУВАЧА. 4.2.16. У разі прийняття рішення щодо нього про припинення шляхом реорганізації чи ліквідації, або порушенні щодо нього справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ в 10-денний термін з дати прийняття відповідного рішення. 4.2.17. У разі приватизації ОБ'ЄКТА ОРЕНДАРЕМ в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОБ'ЄКТА та акта приймання-передачі. 4.2.18. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ у тижневий строк. 4.2.19. Забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), які знаходяться на ОБ’ЄКТІ. У випадку аварій та проведення планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЮ та ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. 4.2.20. Після припинення дії цього Договору протягом 3 календарних днів передати майно по телефону принаймні акту приймання-передачі ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ. Акт приймання-передачі ОБ'ЄКТА підписується відповідним ОРЕНДОДАВЦЕМ, ОРЕНДАРЕМ та ПІДПРИЄМСТВОМ- БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ. У разі невиконання цього пункту ОРЕНДАР сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати. 4.2.21. З метою приведення розміру орендної плати у відповідність із новими ринковими умовами ОРЕНДАР має надати ОРЕНДОДАВЦЮ новий звіт з незалежної оцінки ОБ’ЄКТА: за один робочий деньтри місяці до дати закінчення цього Договору - якщо Xxxxxxx укладено менше ніж на три роки і ОРЕНДАР бажає продовжити Договір на новий строк, крім випадківабо через три роки після дати попереднього звіту - якщо Договір укладено на три і більше років. Одночасно із звітом надається заява про продовження Договору на новий строк, коли доступ до Майна необхідно отримати якщо нова оцінка здійснюється з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через продовження дії Договору на новий строк. Порушення ОРЕНДАРЕМ зазначеного у цьому пункті строку надання звіту про незалежну оцінку більше ніж на два місяці є підставою для непродовження Договору на новий строк або для дострокового розірвання Договору. Пропущений строк може бути поновлений на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності. 4.2.22. У разі необхідності здійснити заходи з метою пристосування ОБ’ЄКТА до потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. 4.2.23. У разі виникнення загрози його пошкодженняабо настання надзвичайних ситуацій, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часпов'язаних з природною стихією: ураган, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для ліквідації їх наслідків;. 6.3.54.2.24. протягом 15 робочих днів з дати укладання Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору укласти договори (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів. 4.2.25. Забезпечувати наявність на території об'єктів оренди нотаріально посвідчених копій документів, які засвідчують особу та надають право перебувати та здійснювати господарську діяльність на території об'єкта оренди (паспорт, свідоцтво про реєстрацію, виписка (витяг) з надавачами послуг єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, договорів оренди (водопостачаннясуборенди), водовідведеннятрудовий договір між працівником та особою, опаленняяка використовує найману працю, електропостачаннятрудова книжка, утримання прибудинкової територіїдозвільні документи тощо). Письмово повідомляти ПІДПРИЄМСТВУ-БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ про особу, вивіз сміття, тощояка має право перебувати (здійснювати) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;господарську діяльність на території об'єкта оренди у тижневий строк.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. Вносити плату за користування Об'єктом оренди своєчасно і у повному обсязі відповідно до вимог нормативноумов Договору. 5 5.2.2. Забезпечити, згідно законодавства та правил, належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання Об'єкта оренди, внутрішньо-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогбудинкових мереж, стандартівщо знаходяться в орендованому приміщенні, нормйого обладнання, правилінвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду забезпечити виконанню мінімально-необхідного переліку заходів щодо утримання місць загального користування, інженерних мереж, конструктивних елементів та вимог відповідних служб прибудинкової території всієї будівлі (підрозділів) комплексу). Інформація про такі заходи надається на першу вимогу Власника або Орендаря. 5.2.3. Забезпечувати безперешкодний доступ до Об’єкта оренди представників Орендодавця та Балансоутримувача;надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо Об'єкта оренди для перевірки дотримання Орендарем умов цього Договору. 6.3.35.2.4. утримувати По закінченню Договору оренди та/або бюджетного року, в термін до 20 днів, подати звіти Орендодавцю або проводити з Орендодавцем звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації стану Об’єкту оренди. 5.2.5. Своєчасно та у справному стані засоби протипожежного захисту повному обсязі відшкодовувати витрати Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передано в оренду по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету на підставі окремо укладених з орендодавцем договорів. 5.2.6. Звітувати перед органом місцевого самоврядування (міською радою) про кількість проведених заходів щодо збереження Об'єкту оренди та ефективність його використання на їх прохання (вимогу). 5.2.7. Самостійно сплачувати вартість фактично отриманих комунальних (водопостачання та водовідведення. постачання електроенергії, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та інших послуг, які надаються йому за окремими договорами, укладеними з відповідними організаціями (послуг управління нерухомістю, балансоутримання, технічне обслуговування, страхування, ремонту будівлі, інше). 5.2.8. В разі оренди О б’єкта кількома Орендарями нести (пропорційно до площі Об’єкта оренди) витрати на забезпечення належного технічного стану, інженерних комунікацій, конструктивних елементів і зв'язкуприбудинкової території, пожежну технікущо перебувають в спільному користуванні з іншими орендарями. 5.2.9. В разі його реорганізації, обладнання приватизації, ліквідації чи порушення справи про банкрутство письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та інвентарнадати копії нотаріально посвідчених документів, не допускати їх використання не за призначеннямякі враховують наведені факти. 5.2.10. Орендар несе В разі приватизації Об'єкта оренди в 10-денний термін надати Орендодавцю копію- нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу та акта приймання-передачі Об'єкта оренди. 5.2.11. Письмово повідомляти Орендодавця, в 10-денний термін, про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів, реєстраційних та установчих документів тощо. 5.2.12. Повідомляти Орендодавця про проведення ремонтних робіт на Об'єкті оренди чи місцях загального користування, про випадок аварії чи стихійного лиха. 5.2.13. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях Об'єкту оренди згідно із законодавством;. 6.3.45.2.14. забезпечити представникам Письмово повідомити Орендодавця та Балансоутримувача доступ про бажання припинити використання (користування) Об'єктом оренди чи/або розірвання договору оренди. 5.2.15. По закінченні строку дії цього Договору повернути Орендодавцю Об'єкт оренди у належному стані (не гіршому, аніж до Майна початку оренди), придатному для подальшої експлуатації (з урахуванням змін у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часйого стані), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьпро що оформлюється акт приймання-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпередачі. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг цьому сплатити усю нараховану орендну плату за О б’єкт (водопостачанняв тому числі усі нарахування, водовідведеннякомунальні платежі, опаленняпеню, електропостачанняштрафні санкції тощо, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;які пов’язані із орендою Об'єкта).

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Дотримуватись схем підключення обладнання. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендодавцем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Орендодавця. або Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких договорів;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 5.3.22. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на з підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.23. Протягом 14 календарних днів з дати підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з Орендодавцем відповідний договір про надання таких послуг.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.3.1. Використовувати Орендоване майно відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;мети його використання, що зазначена у Договорі. 6.3.25.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 Протягом 10 робочих днів з дати укладання отримання Орендованого майна за актом приймання- передачі з метою обліку спожитої електроенергії встановити за власний рахунок інтервальний (погодинний) засіб обліку електричної енергії з класом точності 1.0, функцією можливості дистанційного зчитування результатів вимірювань та часом зберігання результатів вимірювань не менше 6 місяців та автоматичний вимикач номіналом А. При цьому лічильник повинен відповідати вимогам нормативних документів Технічного регламенту засобів вимірювальної техніки та бути внесеним до Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, згідно з Порядком ведення Реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 13.07.2016 №1161. 5.3.3. Нести відповідальність у повному обсязі за виконання будь-яких нормативних актів щодо правил пожежної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя, охорони праці тощо. Для цього Орендар зобов’язаний за власний рахунок виконати всі заходи, що вимагаються законодавством для безпечної експлуатації Орендованого майна, а також отримати всі дозвільні документи для експлуатації Орендованого майна та проведення робіт в ньому. 5.3.4. Призначити особу, відповідальну за справний стан і безпечну експлуатацію електрогосподарства. 5.3.5. Розробити і затвердити порядок проведення планово-попереджувальних ремонтів і профілактичного обслуговування власних електроустановок. 5.3.6. Забезпечити систематичне проведення технічного огляду власних електроустановок, як того вимагають керівні документи. 5.3.7. Не перевищувати дозволеної потужності електроустановок Орендаря, що встановлена Орендодавцем на рівні кВт. 5.3.8. Інструктувати осіб, що знаходяться в приміщеннях Орендованого майна, з питань охорони праці та пожежної безпеки. 5.3.9. Забезпечити наявність засобів пожежогасіння у Орендованому майні. 5.3.10. Повідомляти Орендодавця про нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння), що сталося на території Орендованого майна або території Орендодавця, у той же день, коли такий нещасний випадок та/або гостре професійне захворювання (отруєння) стався / сталося. 5.3.11. Вчиняти інші дії, що є необхідними для дотримання вимог з охорони праці і пожежної безпеки. 5.3.12. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором. 5.3.13. Забезпечувати представникам Орендодавця доступ до Орендованого майна (встановленого на орендованій площі обладнання, апаратури, інших спеціальних пристроїв та технічних засобів телекомунікацій) для необхідних оглядів обладнання та засобів електрозв’язку, мереж водопроводу, каналізації, системи центрального опалення тощо та проведення робіт, а також за погодженням з Орендодавцем – представникам органів влади при виконанні ними службових обов’язків. 5.3.14. Повідомляти Орендодавця про початок проведення за власний рахунок робіт з поточного ремонту і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору, а також про терміни їх завершення. 5.3.15. Якщо будь-які роботи у Орендованому майні потребують отримання відповідних дозволів або погоджень від органів державної влади та/або місцевого самоврядування, Орендар повинен за власний рахунок отримати такі дозволи та погодження. Будь-які роботи, що проводитимуться Орендарем у Орендованому майні повинні бути безпечними, відповідати вимогам державних будівельних норм, а також іншим загальнообов’язковим нормам та стандартам, не завдавати шкоди Орендованому майну, не створювати небезпеку для співробітників та відвідувачів Орендованого майна, не псувати зовнішній та внутрішній вигляд Орендованого майна. 5.3.16. Передавати в суборенду Орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від Орендодавця. або Добавлено примечание ([ШВА16]): Варіант пункту у разі передачі в оренду окремої будівлі, цілісно- майнового комплексу. Передавати в суборенду Орендоване майно з обов’язковим повідомленням Орендодавця про таку передачу. 5.3.17. Витрати Орендаря на поточний ремонт і пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору не підлягають відшкодуванню Орендодавцем. 5.3.18. У разі припинення дії чи дострокового розірвання цього Договору укласти договори повернути Орендодавцеві Орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з надавачами послуг урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки внаслідок погіршення стану або втрати (водопостачанняповної або часткової) Орендованого майна з вини Орендаря. 5.3.19. Перед початком виконання робіт, водовідведенняякі можуть впливати на безпеку працівників Орендодавця та збереження Орендованого Майна, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощоузгоджувати ці роботи з відповідними службами охорони праці та пожежної безпеки Орендодавця. 5.3.20. Персоналу та відвідувачам Орендаря категорично забороняється без дозволу Орендодавця заходити в приміщення та дільниці структурних підрозділів Орендодавця і виконувати будь- які роботи на обладнанні цих підрозділів. 5.3.21. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Орендоване майно (попередньо погодивши з Орендодавцем страхову компанію) про надання відповідних послуг на строк не менше строку дії Договору та надати Орендодавцю копії копію договору страхування та платіжне доручення/квитанцію про оплату страхового платежу. При цьому Орендоване майно має бути застраховане на користь Орендодавця від таких договорів;страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; Добавлено примечание ([ШВА19]): Пункт додається за можливості та при передачі в оренду цілісно- майнового комплексу, або окремої будівлі. - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 5.3.22. Укласти окремі договори на комунальні та експлуатаційні послуги на підприємствами постачальниками таких послуг. 5.3.23. Протягом 14 календарних днів з дати підписання Акту приймання-передачі – отримати доступ до телекомунікаційних послуг, а саме доступ до мережі Інтернет за технологіями (ADSL, FTTx або/та GPON), підписавши з Орендодавцем відповідний договір про надання таких послуг. 5.3.24. У разі передачі Орендованого майна в іпотеку та отримання відповідної вимоги від Орендодавця у 10-денний строк з моменту отримання вказаної вимоги укласти з останнім додаткову угоду (додатковий договір) щодо внесення до Договору тих змін, які вимагатимуться договором, за яким Орендоване майно передане в іпотеку. 5.3.25. Самостійно та за власний кошт здійснювати прибирання Орендованого майна, його дератизацію та дезінфекцію, а також прибирання прибудинкової території біля орендованого майна та покіс трави на ній.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. Вносити плату за користування Об’єктом оренди своєчасно і у повному обсязі відповідно до вимог нормативноумов Договору. 5.2.2. Забезпечити, згідно законодавства та правил, належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання Об'єкта оренди, внутрішньо-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогбудинкових мереж, стандартівщо знаходяться в орендованому приміщенні, нормйого обладнання, правилінвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду забезпечити виконанню мінімально-необхідного переліку заходів щодо утримання місць загального користування, інженерних мереж, конструктивних елементів та вимог відповідних служб прибудинкової території всієї будівлі (підрозділів) комплексу). Інформація про такі заходи надається на першу вимогу Власника або Орендаря. 5.2.3. Забезпечувати безперешкодний доступ до Об'єкта оренди представників Орендодавця та Балансоутримувача;надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо Об'єкта оренди для перевірки дотримання Орендарем умов цього Договору. 6.3.35.2.4. утримувати По закінченню Договору оренди та/або бюджетного року, в термін до 20 днів, подати звіти Орендодавцю або проводити з Орендодавцем звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації стану Об’єкту оренди. 5.2.5. Своєчасно та у справному стані засоби протипожежного захисту повному обсязі відшкодовувати витрати Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передано в оренду по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету на підставі окремо укладених з орендодавцем договорів. 5.2.6. Звітувати перед органом місцевого самоврядування (міською радою) про кількість проведених заходів щодо збереження Об'єкту оренди та ефективність його використання на їх прохання (вимогу). 5.2.7. Самостійно сплачувати вартість фактично отриманих комунальних (водопостачання та водовідведення, постачання електроенергії, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та інших послуг, які надаються йому за окремими договорами, укладеними з відповідними організаціями (послуг управління нерухомістю, балансоутримання, технічне обслуговування, страхування, ремонту будівлі, інше). 5.2.8. В разі оренди Об'єкта кількома Орендарями нести (пропорційно до площі Об’єкта оренди) витрати на забезпечення належного технічного стану, інженерних комунікацій, конструктивних елементів і зв'язкуприбудинкової території, пожежну технікущо перебувають в спільному користуванні з іншими орендарями. 5.2.9. В разі його реорганізації, обладнання приватизації, ліквідації чи порушення справи про банкрутство письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та інвентарнадати копії нотаріально посвідчених документів, не допускати їх використання не за призначеннямякі враховують наведені факти. 5.2.10. Орендар несе В разі приватизації Об'єкта оренди в 10-денний термін надати Орендодавцю копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу та акта приймання-передачі Об'єкта оренди. 5.2.11. Письмово повідомляти Орендодавця, в 10-денний термін, про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів, реєстраційних та установчих документів тощо. 5.2.12. Повідомляти Орендодавця про проведення ремонтних робіт на Об'єкті оренди чи місцях загального користування, про випадок аварії чи стихійного лиха. 5.2.13. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях Об'єкту оренди згідно із законодавством;. 6.3.45.2.14. забезпечити представникам Письмово повідомити Орендодавця та Балансоутримувача доступ про бажання припинити використання (користування) Об'єктом оренди чи/або розірвання договору оренди. 5.2.15. По закінченні строку дії цього Договору повернути Орендодавцю О б’єкт оренди у належному стані (не гіршому, аніж до Майна початку оренди), придатному для подальшої експлуатації (з урахуванням змін у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часйого стані), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьпро що оформлюється акт приймання-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпередачі. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг цьому сплатити усю нараховану орендну плату за О б’єкт (водопостачанняв тому числі усі нарахування, водовідведеннякомунальні платежі, опаленняпеню, електропостачанняштрафні санкції тощо, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;які пов’язані із орендою Об'єкта).

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, після державної реєстрації права оренди даної Земельної ділянки; - розпочати будівництво об’єкта не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди Земельної ділянки; - використовувати Земельну ділянку відповідно до вимог нормативно-правових актів її цільового призначення; - своєчасно вносити орендну плату; - у випадку зміни нормативної грошової оцінки Земельної ділянки у десятиденний термін замовити в установленому порядку витяг з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2технічної документації (довідку) про нову нормативну грошову оцінку Земельної ділянки. забезпечувати додержання протипожежних вимогПісля одержання цього витягу (довідки) передати його (її) до контролюючого органу, стандартіввизначеного податковим законодавством, нормза місцезнаходженням Земельної ділянки, правилкопію витягу з технічної документації, засвідчену в установленому порядку, передати до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); - письмово повідомити Орендодавця про відчуження об’єктів (їх частин), що розташовані на Земельній ділянці і належать Орендарю, протягом десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії забезпечити сплату орендної плати до моменту державної реєстрації в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. установленому законодавством порядку переходу або припинення права оренди даної Земельної ділянки; - забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача вільний доступ до Майна Земельної ділянки представнику контролюючих органів; - повернути Земельну ділянку Орендодавцю у робочі дні стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору; - у робочий час (а строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед контролюючим органом, визначеним податковим законодавством, за місцезнаходженням Земельної ділянки про сплату орендної плати; - дотримуватися правил благоустрою міста Києва, що затверджені рішенням Київської міської ради від 25.12.2008 № 1051/1051; - виконати вимоги, викладені в листі Департаменту містобудування та архітектури від 10.04.2018 № 2763/0/12-4/19-18; - питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку; - у разі отримання скарг на порушення правил тиші необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному чинним законодавством України; - питання пайової участі та укладення з Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) договору про пайову участь вирішувати в порядку та випадках, встановлених законодавством; - забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах Земельної ділянки; - дотримуватись обмежень у використанні Земельної ділянки, зазначених у витязі з Державного земельного кадастру; - питання сплати відновної вартості зелених насаджень або здійснення Орендарем діяльності укладення охоронного договв|з^ду-|«|ені насадження вирішувати відповідно до рішення Київської міської ряпиЦД*гаи К ^ 1 1 № 384/6600 «Про затвердження Порядку видалення зелених насаЩягаинщи£риторії міста Києва» (зі змінами і доповненнями); Увага! Бланк містить багатоступеневий захист від підроблення іМІНІСТЕРС ТВО ЮСТИ ' . Ціі*УКРАІН.Иш і | - у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди Земельної ділянки надати копію цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннядо контролюючого органу, водовідведеннявизначеного податковим законодавством, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;за місцезнаходженням Земельної ділянки.

Орендар зобов’язаний. 6.3.12.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майнаознайомитися в пункті прокату Орендодавця с технічними умовами експлуатації предметів прокату і неухильно дотримуватися їх; 6.3.22.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогознайомитися в пункті прокату Орендаря з правилами прокату інструменту і неухильно дотримуватися їх; 2.3.3. відшкодовувати Орендодавцю матеріальні збитки, стандартівзавдані внаслідок порушення умов Договору; 2.3.4. в разі виникнення найменших ознак поломки або нехарактерної роботи предметів прокату (іскріння, нормнехарактерний звук, правилзаїдання, биття, запах гару або дим та інше) негайно припинити роботу і протягом однієї робочої доби сповістити Орендодавця про ці ознаки, надавши йому предмет прокату на огляд і діагностику; не порушувати цілісність пломб, наліпок (шильдиків); 2.3.5. безумовно, визнавати висновки комісії сервісного центру Орендодавця або третьої особи, яка провадить гарантійні ремонти інструменту, про причини виходу з ладу інструменту в разі його поломки; 2.3.6. своєчасно оплачувати вартість оренди предметів прокату; 2.3.7. безумовно, оплачувати вартість ремонту (запасних частин і роботи) в разі поломки предметів прокату (крім виходів з ладу у зв'язку з заводськими дефектами або природнім зносом); 2.3.8. своєчасно повернути Орендодавцю предмети прокату в чистому і справному стані і в повній технічній комплектації; 2.3.9. при поверненні предметів прокату підписати замовлення-зобов'язання про повернення і зауваження Орендодавця, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати в разі власних зауважень -викласти їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьбланку замовлення-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;зобов'язання.

Орендар зобов’язаний. 6.3.1. приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, після державної реєстрації права оренди даної Земельної ділянки; - розпочати будівництво об’єкта не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди Земельної ділянки; - використовувати Земельну ділянку відповідно до вимог нормативно-правових актів її цільового призначення; - своєчасно вносити орендну плату; - у випадку зміни нормативної грошової оцінки Земельної ділянки у десятиденний термін замовити в установленому порядку витяг з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2технічної документації (довідку) про нову нормативну грошову оцінку Земельної ділянки. забезпечувати додержання протипожежних вимогПісля одержання цього витягу (довідки) передати його (її) до контролюючого органу, стандартіввизначеного податковим законодавством, нормза місцезнаходженням Земельної ділянки, правилкопію витягу з технічної документації, засвідчену в установленому порядку, передати до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); - письмово повідомити Орендодавця про відчуження об’єктів (їх частин), що розташовані на Земельній ділянці і належать Орендарю, протягом десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача; 6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії забезпечити сплату орендної плати до моменту державної реєстрації в приміщеннях згідно із законодавством; 6.3.4. установленому законодавством порядку переходу або припинення права оренди даної Земельної ділянки; - забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача вільний доступ до Майна Земельної ділянки представнику контролюючих органів; - повернути Земельну ділянку Орендодавцю у робочі дні стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору; - у робочий час (а строки, встановлені чинним законодавством, звітувати перед контролюючим органом, визначеним податковим законодавством, за місцезнаходженням Земельної ділянки про сплату орендної плати; - дотримуватися правил благоустрою міста Києва, що затверджені рішенням Київської міської ради від 25.12.2008 № 1051/1051; - виконати вимоги, викладені в листі Департаменту містобудування та архітектури від 10.04.2018 № 2764/0/12/19-18; - питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку; - - у разі отримання скарг необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному чинним законодавством України; - пиІЩ^МНИЩІої участі та укладення з Департаментом економіки та інвестицій викотожМН офргану Київської міської ради (Київської міської державної Увага! Бланк містить багатоступеневий захист від підроблення адміністрації) договору про пайову участь вирішувати в порядку та випадках, встановлених законодавством; - забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах Земельної ділянки; - дотримуватись обмежень у використанні Земельної ділянки, зазначених у витязі з Державного земельного кадастру; - питання сплати відновної вартості зелених насаджень або укладення охоронного договору на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності зелені насадження вирішувати відповідно до рішення Київської міської ради від 27.10.2011 № 384/6600 «Про затвердження Порядку видалення зелених насаджень на території міста Києва» (зі змінами і доповненнями). - у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди Земельної ділянки надати копію цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачаннядо контролюючого органу, водовідведеннявизначеного податковим законодавством, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;за місцезнаходженням Земельної ділянки.

Орендар зобов’язаний. 6.3.15.2.1. Вносити плату за користування О б’єктом оренди своєчасно і у повному обсязі відповідно до вимог нормативноумов Договору. 5.2.2. Забезпечити, згідно законодавства та правил, належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання Об'єкта оренди, внутрішньо-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна; 6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимогбудинкових мереж, стандартівщо знаходяться в орендованому приміщенні, нормйого обладнання, правилінвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду забезпечити виконанню мінімально-необхідного переліку заходів щодо утримання місць загального користування, інженерних мереж, конструктивних елементів та вимог відповідних служб прибудинкової території всієї будівлі (підрозділів) комплексу). Інформація про такі заходи надається на першу вимогу Власника або Орендаря. 5.2.3. Забезпечувати безперешкодний доступ до Об'єкта оренди представників Орендодавця та Балансоутримувача;надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо Об'єкта оренди для перевірки дотримання Орендарем умов цього Договору. 6.3.35.2.4. утримувати По закінченню Договору оренди та/або бюджетного року, в термін до 20 днів, подати звіти Орендодавцю або проводити з Орендодавцем звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації стану Об’єкту оренди. 5.2.5. Своєчасно та у справному стані засоби протипожежного захисту повному обсязі відшкодовувати витрати Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передано в оренду по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету на підставі окремо укладених з орендодавцем договорів. 5.2.6. Звітувати перед органом місцевого самоврядування (міською радою) про кількість проведених заходів щодо збереження О б’єкту оренди та ефективність його використання на їх прохання (вимогу). 5.2.7. Самостійно сплачувати вартість фактично отриманих комунальних (водопостачання та водовідведення, постачання електроенергії, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та інших послуг, які надаються йому за окремими договорами, укладеними з відповідними організаціями (послуг управління нерухомістю, балансоутримання, технічне обслуговування, страхування, ремонту будівлі, інше). 5.2.8. В разі оренди О б’єкта кількома Орендарями нести (пропорційно до площі Об’єкта оренди) витрати на забезпечення належного технічного стану, інженерних комунікацій, конструктивних елементів і зв'язкуприбудинкової території, пожежну технікущо перебувають в спільному користуванні з іншими орендарями. 5.2.9. В разі його реорганізації, обладнання приватизації, ліквідації чи порушення справи про банкрутство письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та інвентарнадати копії нотаріально посвідчених документів, не допускати їх використання не за призначеннямякі враховують наведені факти. 5.2.10. Орендар несе В разі приватизації Об'єкта оренди в 10-денний термін надати Орендодавцю копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу та акта приймання-передачі Об'єкта оренди. 5.2.11. Письмово повідомляти Орендодавця, в 10-денний термін, про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів, реєстраційних та установчих документів тощо. 5.2.12. Повідомляти Орендодавця про проведення ремонтних робіт на Об'єкті оренди чи місцях загального користування, про випадок аварії чи стихійного лиха. 5.2.13. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях Об'єкту оренди згідно із законодавством;. 6.3.45.2.14. забезпечити представникам Письмово повідомити Орендодавця та Балансоутримувача доступ про бажання припинити використання (користування) Об'єктом оренди чи/або розірвання договору оренди. 5.2.15. По закінченні строку дії цього Договору повернути Орендодавцю О б’єкт оренди у належному стані (не гіршому, аніж до Майна початку оренди), придатному для подальшої експлуатації (з урахуванням змін у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий часйого стані), яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будьпро що оформлюється акт приймання-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщеньпередачі. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків; 6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг цьому сплатити усю нараховану орендну плату за О б’єкт (водопостачанняв тому числі усі нарахування, водовідведеннякомунальні платежі, опаленняпеню, електропостачанняштрафні санкції тощо, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;які пов'язані із орендою Об'єкта).