租赁的房屋. 经本所律师查验，截至 2020 年 6 月 30 日，发行人主要承租了 8 处房屋。 经本所律师查验，上述发行人所租赁的房产中，除 1 项租赁房产外，其他租赁房产的出租方未提供相关房屋的有效权属证明文件。 根据发行人说明并经本所律师核查，发行人承租的房产中，包括发行人分公司武汉研发中心住所地、发行人北京销售分公司住所地，均为发行人分公司的办公及员工生活场所；此外，还包括 1 项位于发行人余家湖培训基地的租赁房产，主要用于车辆调试及人员培训。对于发行人租赁上述用作生产经营房屋的产权瑕疵，发行人控股股东武汉局集团已作出承诺，承诺“将全额承担由于上述房产瑕疵事项所致的一切风险、损失及法律责任，保证发行人不致因此遭到损失或承担法律责任”。 对于发行人为职工住宿而租赁的 4 处商品房的出租方未提供产权证明文件的情况，根据发行人的说明，目前发行人对该等房屋的使用未受到影响，如发行人不能继续使用该等房屋，发行人能够较容易寻找替代性的物业，经营活动不会因此受到重大不利影响。 此外，根据发行人提供的资料、发行人的说明并经本所经办律师核查，发行人及其分公司承租的上述房产均未办理房屋租赁备案手续。根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院于 2009 年 7 月 30 日颁布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等规定，发行人未办理房屋租赁合同的备案不影响房屋租赁合同的效力。
租赁的房屋. 序 号 承租 方 出租方 租赁地点 租赁面积 （㎡） 租赁用途 租赁期限
租赁的房屋. 发行人及其境内主要控股子公司现有租赁房屋均签订了租赁合同（详见《律师工作报告》）。
租赁的房屋. 根据公司提供的发行人及其主要控股子公司的房屋租赁合同等资料，截至 2023 年 6 月 30 日，发行人及其境内主要控股子公司的房屋租赁情况具体情况见本补充法律意见书附件六。
租赁的房屋. 截至本法律意见书出具日，发行人及其子公司租赁房屋共计 6 项，经本所律师核查上述承租房屋的《不动产权证》、租赁合同等资料，发行人与出租人签署的租赁合同合法、有效。 截至本法律意见书出具日，发行人租赁的部分房屋因与第三方合租同一房产的不同楼层等原因，无法单独办理租赁备案手续。根据《中华人民共和国民法典》 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，部分租赁房屋未办理租赁备案手续不影响双方签署的房屋租赁协议的有效性。发行人未就上述租赁房屋办理备案登记手续不影响发行人占有、使用租赁房屋，不会影响发行人正常生产经营，不存在本次发行、上市的法律障碍。