Common use of Købesummen Clause in Contracts

Købesummen. 18.1 Købesummen er aftalt til DKK [*] (”Købesummen”). 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 Købesummen 15.1 Bruttokøbesummen for Ejendommene er aftalt til DKK [*DKK] (”Købesummen”). 18.2 Til sikkerhed med tillæg af eventuel moms pr. byggeretsmeter tilknyttet Ejendommene, som de kommende lokal- planer for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først skehenholdsvis Banegårdspladsen, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkningerRådhusparken og Christiansvej, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser som opgjort i henhold til KøbsaftalenUdbudsvilkårene. Bruttokøbesummen er eksklusive moms, idet evt. moms afholdes af Køber. 15.2 Den forventede bruttokøbesum (”Bruttokøbesummen”), baseret på de forven- tede byggeretter, jf. pkt. 8.2 er fordelt således: Udviklingsområde Forventede byggeretsmeter Forventet bruttokø- besum (ekskl. moms) Banegårdspladsen 8.600 etagemeter [DKK] Christiansvej 14.500 etagemeter [DKK] Rådhusparken ”C1” 5.400 etagemeter [DKK] Rådhusparken ”C2” 11.500 etagemeter [DKK] 15.3 Bruttokøbesummen for et Udviklingsområde reguleres, hvis arealet på det samlede byggeri på et Udviklingsområde forøges. Køber er i så fald forpligtet til at betale restkøbesummen kontant på anfordring fra Sælger. Bruttokøbe- summen for et Udviklingsområde kan aldrig blive mindre end de i pkt. 15.2 angivne beløb. 15.4 I Bruttokøbesummen for hvert Udviklingsområde fradrages: ▪ Udgifter til nedrivning, jf. pkt. 11.5 ▪ Udgifter til flytning af ledninger, jf. pkt. 11.5 ▪ Udgifter til ekstrafundering, jf. pkt. 13.2 ▪ Udgifter til oprensning af forurening, jf. pkt. 13.2 15.5 Endvidere fradrages Sælgers andel af omkostningerne til opførelse af P-huset, jf. pkt. 9.6, i Bruttokøbesummen for Christiansvej.

Købesummen. 18.1 7.1 Købesummen er aftalt til DKK [*] (”Købesummen”)kontant kr. x, skriver x kroner. 18.2 Til sikkerhed 7.2 Købesummen berigtiges således: Senest 1 uge efter sælgers og købernes underskrifter på købsaftalen deponerer køberne kontant i sælgers pengeinstitut SparNord Xxxx Xxxxxxxxxx 00, 0000 Silke- borg på deponeringskonto oprettet i sælgers navn den aftalte købesum 7.3 KØBESUM I ALT (heraf moms x kr.) x kr. 7.4 Køberne er berettiget til i stedet for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum aftalte købesum at stille uigenkaldelig bankgaranti for restkøbesummens betaling gennem anerkendt pengeinstitut. Den anførte garanti skal stilles på en de vilkår og med den ordlyd som fremgår af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står vedhæftede 7.5 Original bankgaranti skal fremsendes til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagensælgers adresse, Xxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber7.6 Bankgarantien erstattes automatisk af kontant deponering i sælgers pengeinstitut, på den i pkt. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger7.3 anførte deponeringskonto senest pr. overtagelsesdagen. 18.4 Berigtigende advokat drager 7.7 Såfremt denne forpligtelse ikke overholdes og deponering først finder sted efter overta- gelsesdagen, skal garantibeløbet forrentes fra overtagelsesdagen og indtil deponering finder sted med diskontoen med tillæg af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske3 % p.a. 7.8 Spar Nord Bank, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, Silkeborg har ret og pligt til at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, frigive købesummen til sælger når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanrnærkninger, dog tidligst på over- tagelsesdagen. 7.9 Renter af de ovenfor nævnte beløb tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. 7.10 I tilfælde af, at der ikke foreligger endeligt skøde på overtagelsesdagen er sælger be- rettiget til at få frigivet deponerede beløb med retsanmærkninger. Hvis skødet er tillæg af renter, hvis sælger stiller bankgaranti, som ifølge sit indhold garanterer, at køberne får tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen endeligt skøde uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.,

Købesummen. 18.1 10.1 Købesummen er aftalt til DKK [*] (”Købesummen”)fastsat ud fra etagearealet for Købers samlede bebyggelse, jf. punkt 3.2. 18.2 Til 10.2 Købesummen er opgjort som følger: Bolig: […] m2 a kr. […], i alt kr. […] eksklusive moms. Detail/restaurant: […] m2 a kr. […], i alt kr. […] eksklusive moms. Kultur: […] m2 a kr. […], i alt kr. […] eksklusive moms. Dagligvare: […] m2 a kr. […], i alt kr. […] eksklusive moms. Købesummen udgør i alt kr. […] eksklusive moms. 10.3 Købesummen tillægges som udgangspunkt moms. 10.4 Senest 14 dage efter, at nærværende købsaftale er underskrevet af begge parter, stiller Køber uigenkaldelig garanti udstedt af et af Sælger godkendt og almindeligt anerkendt, dansk pengeinstitut, for 50 % af købe- summen inklusive moms. Garantien skal efter sit indhold uden påkrav fra Sælger konverteres til kontant betaling på Overtagelsesdagen, jf. punkt 10.6. Garantien skal tjene til sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger alle Købers forpligtelser efter underskrivelse nærværende købsaftale. Sælger kan som alternativ hertil efter en konkret vurdering godkende en an- den helt tilsvarende fuldgod sikkerhed. 10.5 Købesummen reguleres fra datoen for Købes tilbud, jf. bilag 2, indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Reguleringen baseres på stigningen i nettoprisindekset 2 måneder før datoen for afgivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum Købers tilbud frem til 2 måneder før Overtagelsesdagen. Reguleringen kan ikke være negativ. 10.6 Senest på Overtagelsesdagen indbetales købesummen, inklusive regulering, jf. punkt 10.5, eventuel regule- ring efter punkt 3.3, samt moms, jf. punkt 10.3, til Sælger på en af Sælger anvist deponeringskontokonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed Sælger udsteder faktura for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenkøbesummen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 Mindste pris pr. m2: 75 kr. (se dog vedr. ubebygget grund på Xxxxxxxx 00 nedenfor). Ubebygget grund på Xxxxxxxx 00, Xxxxxx, xxxxxxx pris pr. m2: 100 kr. Priserne er inklusiv moms. Grundene sælges for højeste bud over mindsteprisen. Købesummen er aftalt til DKK [*] (”Købesummen”). 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse beregnes på grundlag af Aftalen foretage en landinspektørens endelige opmåling. Købesummen berigtiges ved kontant deponering af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenovertagelsesdagen. Ud over købesummen skal køber afholde udgiften til: • Tilslutningsbidrag til kloakforsyningen. Tilslutningssted anvises af Ringkøbing-Skjern Forsyning (Se nedenstående afsnit om byggemodning) • Tilslutningsbidrag og stikledning vedr. el. Tilslutningssted anvises af RAH • Tilslutningsbidrag og stikledning vedr. vand. Tilslutningssted anvises af Ringkøbing-Skjern Forsyning • Tilslutningsbidrag til varme. Tilslutningssted anvises af Naturgas Midt/Nord I/S Tilslutningsbidrag til kloak og vand opkræves af kommunen og betales samtidig med købesummen. Tilslutningsbidrag til el og varme betales særskilt til de respektive forsyningsselskaber / værker. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 15.1 Købesummen for Ejendommen er aftalt estimeret til DKK [*Indsæt] ekskl. moms, skriver kroner [Indsæt]. Købesummen fremkommer således: Erhverv (”Købesummen”)kontor) [Indsæt antal etagemeter] á DKK [Indsæt] ekskl. moms DKK [Indsæt] [Eventuelt yderligere] DKK [Indsæt] I alt, ekskl. moms DKK [Indsæt] 15.2 Købesummen opgøres endeligt, jf. dog punkt 15.3 nedenfor, pr. Overtagelsesdagen. Overstiger Købers planlagte byggeri pr. Overtagelsesdagen de i punkt 3.1 angivne Byggerettigheder, finder punkt 4.6 anvendelse. Købesummen reguleres i nedadgående retning, såfremt den endeligt ved- tagne byggeretsgivende lokalplan kun tillader et mindre antal Byggerettigheder end Købers projekt pr. Overtagelsesdagen. 18.2 Til sikkerhed 15.3 Konstateres der ved den endelige opmåling af Ejendommen afvigelser i det faktiske etageareal, der er opført på Ejendommen, i forhold til det ovenfor angivne, skal købesummen reguleres på baggrund af det faktiske antal etagemeter, der er opført på Ejendommen. Reguleringen sker på baggrund af ovenstående priser pr. etagemeter ekskl. moms. Køber kan dog ikke påberåbe sig, at der er opført et mindre antal etagemeter, som grundlag for Købesummens betaling en reducering af købesummen. Ved vurderingen af, om Køber har opført det erhvervede etageareal, skal der ses på hver enkelt af de ovenstående kategorier for sig. 15.4 Køber stiller senest to uger 15 bankdage efter underskrivelse underskrift af Aftalen foretage en kontant deponering Købsaftalen garanti svarende til 50 % af købe- summen, jf. punkt 15.1. Garantien skal være udstedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garan- tien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber er alternativt berettiget til at deponere et beløb svarende til 50 % af købesummen eller stille anden sikkerhed, forudsat, at den fulde Købesum anden sik- kerhed kan godkendes af Sælger. 15.5 Købesummen reguleres fra datoen for Købers tilbud, indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Danmark Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på en stigningen i nettoprisindekset fra datoen for Købers tilbud til 2 måneder før Overtagelsesdagen. Der kan ikke ske regulering i nedadgående retning. 15.6 Købesummen deponeres på Overtagelsesdagen på deponeringskonto i Sælgers bank. 15.7 Fra Overtagelsesdagen tilfalder renter af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb Sælger. Købesummen og kontantde- pot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 15.8 Den deponerede købesum står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Købsaftalen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger15.9 Den berigtigende advokat er berettiget til ved træk på deponeringskontoen at foranledige betaling af følgende: i. Beløb, som skal betales af Sælger eller modregnes i købesummen. 18.4 Berigtigende advokat drager ii. Sælgers andel af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favørhandlens omkostninger. Disse betalinger må kan dog først tidligst ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkningerpræjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar garanter indestår for, at retsanmærkningerne sådanne kan slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives. 15.10 Købesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Ejendommen er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningeranmærkninger, dog tidligst på Overtagelsesdagen. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 Købesummen 16.1 Den kontante købesum er aftalt til DKK [*] 156.114.000,00, skriver kroner ethundredefemtiseksmil- lionerethundredeogfjortentusinde 00/100 (”"Købesummen”"). Købesummen er angivet inklusive moms. 18.2 Til sikkerhed for Købesummens 16.2 Købesummen berigtiges således: a. Et beløb, stort kr. DKK 62.445.600,00 berigtiges ved kontant betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står 2 bankdage før Overtagelsesdagen, idet beløbet deponeres i Sælgers pengeinstitut, til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder frigivelse til Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde foreligger tinglyst anmærkningsfrit. b. Restkøbesummen DKK 93.668.400,00 berigtiges ved, at Køber for egen regning optager lån i kreditforening, foreløbig anslået hovedstol DKK 63.780.000 + DKK 32.943.000, i alt DKK 96.723.000 Købesum i alt DKK 156.114.000,00 16.3 Køberen er tinglyst gjort bekendt med, at der er forskellige muligheder for finansiering, herunder i rela- tion til valg af långiver, lånetyper, andel af egenfinansiering m.v., men at der i det som bilag 5.3.B vedlagte forslag til budget for 2023 og 2024, er taget udgangspunkt i følgende forudsæt- ninger på baggrund af konsekvensberegninger foretaget af Jyske Bank. Lånetilbud er vedlagt som bilag 16.3.a. Efter indhentelse af lånetilbud er der foretaget ny opmåling af arealer. Dette har resulteret i en mindre arealændring. Jyske Bank har bekræftet, at den mindre ændring ikke har betydning for belåningen og dermed lånetilbuddet. Jyske Banks mail af 10. marts 2021 er vedlagt som bilag 16.3.b. Realkreditfinansieringen er opdelt på to forskellige lån og specificeres som følger: 16.3.1 Anskaffelsessummen finansieres delvist ved et afdragsfrit lån med retsanmærkningeren anslået hovedstol på DKK 63.780.000,- og rente på 1%. Hvis skødet Lånet er tinglyst afdragsfrit i de første 30 år. 16.3.2 Endvidere optages et lån med retsanmærkningerafdrag (kontantlån) med en anslået hovedstol på DKK 32.943.000,- og rente på 0,74136%. 16.3.3 Provenuet af lånene afhænger af kursen på kurssikrings- eller hjemtagelsestidspunktet. Kursri- sikoen påhviler foreningen op til en ydelsesforhøjelse på lånene på maksimalt 10%. Ved en ydelsesforhøjelse udover dette, gives oplysning herom vil andelshaver blive anmodet om at genbekræfte sin tegning. 16.3.4 Køber gøres specifikt opmærksom på, at såfremt kursen på lånene ændrer sig i forhold til depositarkur- sen, hvortil lånet er hjemtaget, kan det få betydning for andelskronen og dermed værdien af an- delen. Ved aflæggelse af foreningens årsregnskab, skal prioritetsgælden i foreningens ejendom opgøres til pantebrevsrestgælden og ikke til prioritetsgældens kursværdi. Dette skyldes, at for- eningens ejendom medtages i regnskabet til anskaffelsesprisen, jf. andelsboligforeningslovens § 5, stk. 2.a. Pantebrevsrestgælden vil formentlig overstige provenuet af de udbetalte lån, og kursværdien af samme. Andelskronen vil derfor formentlig være faldet. Køber kan ingensinde rejse krav overfor Sælger i anledning af, at andelskronen måtte falde som følge af dette. 16.4 Sælgeren er uigenkaldeligt bemyndiget til på vegne af Andelsboligforeningen at vælge kreditfor- ening, vælge obligationsrenteprocent og låntype samt til at hjemtage lånet, når Sælgeren øn- sker det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives – også før stiftelsen af Andelsboligforeningen og før tinglysning af skøde – ligesom Sælgeren er bemyndiget til Sælgers dispositionat foretage kurssikring, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningerSælgeren måtte ønske dette, respektive hjemtage lånet som forhåndslån. 18.5 16.5 Køberen er i den forbindelse bekendt med og indforstået med, at der ikke er foretaget kurssik- ring på tidspunktet for beregning af den samlede boligafgift i Økonomioversigten. Køberen er endvidere bekendt med og indforstået med, at der i forbindelse med Sælgerens kurssikring og hjemtagelse af lån ikke vil ske efterregulering af boligydelsen i forhold til den enkelte andelsha- ver, uanset lånene måtte blive hjemtaget på bedre vilkår end forudsat ved boligafgiftens bereg- ning, idet en evt. kursgevinst således vil tilfalde Andelsboligforeningen. Ved evt. kurstab forhol- des som beskrevet i pkt. 16.3.3. 16.6 Provenuet af lånet tilfalder Sælgeren som en del af Købesummen, der ligeledes forestår hjem- tagelsen af lånene på Andelsboligforeningens vegne. Tinglysningsafgifter til skøde og lån samt omkostninger til kurssikring, kurtage og gebyr til kreditforeningen afholdes af foreningen af låne- provenuet. Er låneprovenuet ikke tilstrækkeligt til betaling af restkøbesummen udover det kon- tante indskud, forhøjes lånet, og der forholdes som beskrevet i pkt. 16.3.3 i relation til ydelses- forhøjelse. 16.7 Købesummen med fradrag af endeligt opgjort refusionssaldo forrentes overfor Sælger fra over- tagelsesdagen til frigivelse sker med 2% over Nationalbankens til enhver tid værende diskonto. 16.8 Såfremt Købesummen hel eller delvis er berettiget deponeret, jf. § 16.2, sker forrentningen af det depone- rede beløb dog overfor Sælger med den på deponeringskontoen tilskrevne rente. Renter af de- ponerede beløb tilfalder Køber forud for overtagelsesdagen og Sælger fra overtagelsesdagen. 16.9 Ovennævnte deponering skal tillige tjene Sælger til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalensikkerhed ved Købers eventuelle mislighol- delse af handlen.

Købesummen. 18.1 Købesummen er aftalt til DKK [*] kr. pr. m2 ekskl. moms, svarende til ca. kr. _ ekskl. moms for ca. _ m2, der berigtiges således: Køber indbetaler kontant ved købsaftalens underskrift til Næstved Kommune 70.000 kr. Køber indbetaler kontant ved skødets underskrift, dog senest på overtagelsesdagen, jf. § 5 restkøbesummen til Næstved Kommune. Restkøbesummen kan reguleres forholdsmæssigt ef- ter endelig udstykning. Indbetalinger skal ske til sælgers pengeinstitut, Danske Bank, kontonr.: 4343 102 170 40 (”Købesummen”indbetaling mærkes med Lillemarken 8 og delnr., samt købers navn). 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse . Købesummen reguleres endeligt opad eller nedad i forbindelse med landinspektørens opmåling og udstykning af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum på en af arealet. Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter foroplyser, at retsanmærkningerne slettesdet udbudte areal ligger i 50 m zone fra Femern Belt togforbindelsen og er påvirket af støj og vibrationer fra banestrækningen. En så- dan indeståelse kan tidligst givesDer er støjbelastning i en zone på 300 meter fra banen, når endeligt skøde og en eventuel kontorbygning skal placeres min. 50 m fra banen af hensyn til vibrationer. Sælger erklærer desuden ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed på grunden udover hvad der fremgår af geotekniske undersøgelser af 24. juli 1978 og 2. juni 2009 fra Ni- elsen og Risager. Grunden er tinglyst med retsanmærkningerikke kortlagt forurenet, jf. Hvis skødet Region Sjællands oplysninger. Sælger er tinglyst med retsanmærkningeransvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen, gives oplysning herom til depositar(herunder på og i bygninger, når det modtages fra tinglys- ninganlæg og installationer herpå). Købesummen frigives til Sælgers dispositionSælger indestår ikke for fundamentrester, når ledninger m.v. over eller under terræn. Alle omkostninger i den for- bindelse påhviler køber. Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til og opfordret til for egen regning at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældendelade foretage jordbundsundersøgelse på grundlag af købers tegninger og beskrivelser af det planlagte byggeri og dets placering på Ejendommen. Hvis undersøgelsen viser, herunder at hæve denne betingede købsaftale det påtænkte byggeri til fundering kræver 50 % yderligere i om- kostninger end ved normale funderingsforhold, og kræve erstatninghvad der må forventes på baggrund af de fra sælgers side ovenfor nævnte udførte orienterende undersøgelser, hvis er køber berettiget til, mod at overgive undersøgelsesresultatet til sælger, at træde tilbage fra handlen indenfor 60 dage fra modtagelsen af sælgers accept. Til normal fundering skal medregnes udgifter til nivellering omkring fundament grundet even- tuel terrænhældning på Ejendommen. Ejendommen skal da afleveres i retableret stand, fri af fundamenter, jordvolde eller lignende. Allerede afholdte omkostninger ved handlen er sælger uvedkommende. Sælger giver ikke afslag i købesummen hverken i anledning af ringe bæreevne eller forurening eller andre forhold, såvel som der ikke berigtiges rettidigt gives tilskud til ekstrafundering eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalenlignende.

Købesummen. 18.1 11.1 Købesummen er aftalt udgør kr. [beløb] kr. ekskl. moms. , skriver kr. [?], sva- rende til DKK kr. [*beløb] (”Købesummen”)ekskl. moms pr. forventet byggeret. 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling 11.2 Køber stiller ved underskrift af Købsaftalen garanti svarende til købesum- men, jf. pkt. 11.1. Garantien skal være udstedt af et anerkendt dansk pen- geinstitut. Garantien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber senest to uger efter underskrivelse er alternativt berettiget til at betale købesummen. 11.3 Købesummen betales på overtagelsesdagen på konto i Sælgers bank, Nordea, xxx.xx. 2535, kontonr. 9026 382 626. Sælger udsteder faktura på købesummen. 11.4 Det er parternes opfattelse, at købesummen ikke skal tillægges moms. Så- fremt SKAT mod forventning måtte komme til det modsatte resultat, er parterne enige om, at købesummen angivet ovenfor i punkt 12.1 skal til- lægges moms. Beløbet betales af Aftalen foretage en køber, og forfalder kontant deponering ved modta- gelse af faktura fra sælger. 11.5 Fra overtagelsesdagen tilfalder renter af betalte beløb Sælger. Købesum- men og forrentes med den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb rente, som tilskrives deponeringskontoen. 11.6 Den betalte købesum står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først skeethvert krav, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når som Sælger måtte få mod Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen. 11.7 Såfremt Køber i en periode på 5 år efter overtagelsesdagen opnår bygge- tilladelse til opførelse af byggeri på Ejendommen, der medfører udnyt- telse af en samlet byggeret på mere end 637 m2 for Ejendommen, skal der for sådanne byggeretter betales en tillægskøbesum, fastsat på bag- grund af den i punkt 11.1 anførte pris pr. byggeret, der overstiger 637 m2. En eventuel tillægskøbesum forfalder ved opnåelse af byggetilladelsen. Der foretages ikke nogen regulering af købesummen, såfremt Køber efter overtagelsesdagen opnår byggetilladelse til et projekt, der samlet medfø- rer udnyttelse af en samlet byggeret på Ejendommen på under 637 m2 eller ikke opnår byggetilladelse vedrørende opførelse af byggeri på Ejen- dommen i øvrigt.

Købesummen. 18.1 12.1.1 Købesummen for Ejendommen udgør kr. […] eksklusiv moms, der er aftalt sammensat således: Del af xxxx.xx. 6a og 6d, Øverup kr. xx Del af xxxx.xx. 5c og 5f, Øverup kr. xx Dele af købesummen tillægges moms. Køber betaler herudover til DKK [*] (”Købesummen”). 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står sælger tilslutningsbidrag til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer spildevand, brugsvand, el samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom byggemodningsbidrag til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser varmeforsyning i henhold til Købsaftalende til enhver tid gældende takstblade. 12.1.2 Salget af ejendommen forventes at være delvis momsfritaget for så vidt angår xxxx.xx. 5c og 5f, da matriklerne overdrages med eksisterende funktionsdygtige bygninger. 12.1.3 I det omfang momsmyndighederne mod forventning måtte træffe afgørelse om, at overdragelsen helt eller delvist anses for momspligtig, påhviler det køber at betale momsbeløbet, uden at køber i den forbindelse kan rette noget krav mod sælger. 12.1.4 Køber betaler herudover til sælger tilslutningsbidrag til spildevand, brugsvand, el samt byggemodningsbidrag til varmeforsyning. Bidrag opkræves i henhold til de til enhver tid gældende takstblade og tillægges moms.

Købesummen. 18.1 Købesummen for del af ejendommen xxxx.xx. 5gq Hjortespring, beliggende Krogestykket 33, 2730 Herlev er aftalt til DKK kontant kr. [*XXXX] (”Købesummen”)skriver kroner [XXXX]. Købesummen skal ikke tillægges moms. 18.2 Til sikkerhed Købesummen for Købesummens betaling xxxx.xx. 7nk Hjortespring, beliggende Persillehaven 38, 2730 Herlev er aftalt til kontant kr. [XXXX] skriver kroner [XXXX]. Købesummen skal ikke tillægges moms. 18.3 Den i punkt 18.1-18.2 anførte købesum udgør en estimeret købesum, som opgøres endeligt pr. Overtagelsesdagen eller senere baseret på de Byggerettigheder, som kan udnyttes på Ejendom- men i henhold til den endeligt vedtagne, upåankede og upåankelige byggeretsgivende lokalplan. Købesummen opgøres baseret på de i bilag 18.3 anførte byggeretspriser. 18.4 Køber skal senest to uger 5 arbejdsdage efter underskrivelse Købers underskrift af Aftalen foretage en kontant Købsaftalen stille betryggende garanti for købesummens betaling, jf. pkt. 18.1-18.2. Garantiteksten og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber afholder enhver omkostning til garantistillelsen. Garantien skal erstattes af kon- tant deponering på Overtagelsesdagen. 18.5 Fra Overtagelsesdagen tilfalder renter af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb Sælger. Købesummen og kontantde- pot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 18.6 Den af Køber stillede garanti og den kontant deponerede købesum står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først skeethvert krav, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når som Sælger måtte få mod Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen. 18.7 Den berigtigende advokat har pligt til at frigive den deponerede købesum til Sælger, når skødet er tinglyst (uden frist) og uden præjudicerende retsanmærkninger – dog tidligst på Overtagelsesda- gen. 18.8 Såfremt der er sket en overskridelse af byggeretterne på over 5 %, der kan godkendes af Sælger, betaler Køber en supplerende købesum for den del af byggeretterne, der overstiger 5 %, beregnet på baggrund af den fastsatte pris pr. byggeretsmeter, reguleret med udviklingen i nettoprisindekset fra Aftalens indgåelse og indtil den supplerende købesum er Sælger i hænde. Regulering i henhold til nettoprisindekset kan ikke ske i nedadgående retning. Supplerende købesum indbetales til Sæl- ger ved påkrav.

Købesummen. 18.1 8.1. Købesummen er aftalt til kontant at udgøre i alt DKK [*…]. Købesummen skal tillægges 25 % moms. Købesummen skal deponeres i Sælgers bank senest pr. overtagelsesdagen, jf. pkt. 9. 8.2. Købesummen er angivet i februar 2023-niveau. Købesummen indeksreguleres i perioden frem til overtagelsesdagen med ændringen i nettoprisindekset fra februar 2023 og frem til overtagelsesdagen. Såfremt nettoprisindekset måtte have en negativ udvikling i perioden fra februar 2023 og frem til overtagelsesdagen, vil der ikke ske regulering af købesummen. 8.3. Købesummen reguleres derudover for eventuel forskel mellem forventet byggeretsomfang som angivet i Købers tilbudsbrev (del af bilag 3) og endeligt byggeretsomfang for Ejendommen i henhold til byggetilladelsen, men købesummen vil aldrig kunne reguleres under DKK […] med tillæg af moms, jf. pkt. 8.1. Der vil dog skulle ske regulering af købesummen i nedadgående retning, såfremt en reduktion i byggeretsomfanget i henhold til byggetilladelsen skyldes udefrakommende faktorer (f.eks. som følge af myndighedskrav fra Odder Kommune). Købesummen vil ikke blive reduceret i nedadgående retning, såfremt det er Køber, der vælger at formindske sit projekt i forhold til det i tilbudsbrevet anførte. 8.4. Købesummen opgøres og afregnes foreløbigt på overtagelsesdagen, jf. pkt. 9. Endeligt byggeretsomfang opgøres efter byggelovgivningen, herunder bygningsreglementet. Eventuelt yderligere byggeri, der overstiger omfanget angivet i Købers tilbudsbrev af […] (”Købesummen”del af bilag 3), skal afregnes i henhold til den tilbudte pris for boligbyggeriet inkl. indeksering. 18.2 Til 8.5. Køber respekterer, at der på Ejendommen – med prioritet forud for al pantegæld – tinglyses servitut om regulering af købesummen i henhold til dette pkt. 8. 8.6. Køber er uden Sælgers accept uberettiget til at ansøge om byggetilladelse til et byggeri, der indeholder flere etagekvadratmeter, end Køber har anført i sit tilbudsbrev som led i dennes tilbud til Sælger. 8.7. Køber er forpligtet til senest en uge efter indgåelse af nærværende købsaftale at stille en for Sælger betryggende sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant den senere rettidige deponering af den fulde Købesum på købesummen – sikkerheden skal udgøre et beløb svarende til 25 % af købesummen. Medmindre Sælger accepterer andet, er Sælger berettiget til at kræve sikkerheden stillet i form af en uigenkaldelig bankgaranti fra en af Sælger anvist deponeringskontogodkendt bank. Det deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling Bankgarantien skal da stilles på Overtagelsesdagende vilkår og med den ordlyd, som fremgår af vedlagte Bilag 13, medmindre Sælger godkender andet. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber8.8. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder SælgerGarantien erstattes pr. overtagelsesdagen automatisk af kontant deponering i Sælgers bank, som oplyses ved særskilt underretning til Køber forud for overtagelsesdagen. 18.4 Berigtigende advokat drager 8.9. I tilfælde af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først misligholdelse kan udbetaling under garantien ske, når Købers adkomst er fri Sælger har opnået endelig dom for præjudi- cerende retsanmærkningersit erstatningskrav, eller hvis depositar garanter fornår parterne har indgået frivilligt forlig om samme. 8.10. Den, der berigtiger handlen, har ret og pligt til at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst givesfrigive købesummen til Sælger, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 8.11. Renter af deponeringsbeløb tilfalder Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalenfra overtagelsesdagen.

Købesummen. 18.1 12.1. Købesummen for Ejendommen er aftalt til DKK [*] ( ) kr. eksklusive moms (herefter benævnt ”KøbesummenKøbe- summen”), svarende til markedsprisen for Ejendommen. 18.2 Til 12.2. Salg af byggegrunde er momspligtige, og Købesummen tillægges derfor den til enhver tid gæl- dende moms, p.t. 25 %. Køber er berettiget til for egen regning at indhente bindende svar fra SKAT på, om overdragelsen af Ejendommen og dermed Købesummen er momspligtig. 12.3. Købesummen berigtiges på følgende måde: 12.3.1. Senest 5 hverdage efter Købers underskrift af den betingede Købsaftale stiller Køber en uigenkaldelig og ubetinget bankgaranti fra et af Sælger godkendt og almindeligt anerkendt dansk pengeinstitut på Købesummen inklusive moms, i alt ( ) kr. Garantien sidestilles med en kontant deponering og står som sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger alle Købers forpligtelser efter underskrivelse nærværende Købsaftale. 12.3.2. Senest 10 hverdage efter Byrådets godkendelse af Aftalen foretage den betingede Købsaftale erstattes bank- garantien med en kontant deponering af den fulde Købesum hele Købesummen inklusive moms i alt ( ) kr. på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står Parterne er enige om, at Køber afholder evt. negative renter frem til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagen, mens Sælger afholder evt. negative renter fra og med Overtagelsesdagen. Evt. positive renter af Købesummen fordeles efter samme princip. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning12.3.3. Købesummen frigives til Sælgers dispositionSælger, når Køber har opnået endelig endeligt tinglyst adkomst til Ejendommen skøde uden frister og uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 12.3.4. I tilfælde, hvor Køber misligholder den betingede Købsaftale, før Køber har fået endeligt ting- lyst skøde uden frist og uden præjudicerende retsanmærkninger, kan Sælger er berettiget til kræve garanti- beløbet/det deponerede beløb helt eller delvis udbetalt. Udbetalingen kræver, at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældendeder fore- ligger dokumentation for Sælgers krav i form af en erklæring underskrevet af Køber, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatningfrivilligt forlig, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt endelig dom, kendelse eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalenretsforlig.

Købesummen. 18.1 9.1. Købesummen er aftalt til DKK udgør [*…] (”Købesummen”)kr. 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal 9.2. Ejendommen sælges uden tillæg af moms. 9.3. Senest 14 dage efter, at nærværende købsaftale er underskrevet af begge parter, stiller Køber senest to uger efter underskrivelse uigenkaldelig garanti udstedt af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum på en et af Sælger anvist deponeringskontogodkendt og almindeligt anerkendt, dansk pengeinstitut, for 100% af købesummen. Det deponerede beløb står Garantien skal efter sit indhold uden påkrav fra Sælger konverteres til kontant betaling på Overtagelsesdagen, jf. punkt 9.7. Garantien skal tjene til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenalle Købers forpligtelser efter nærværende købsaftale. Sælger kan som alternativ hertil efter en konkret vurdering godkende en anden helt tilsvarende fuldgod sikkerhed. 18.3 Deponeringsrenter før 9.4. Købesummen reguleres fra datoen for Købers tilbud, jf. bilag 2, indtil Overtagelsesdagen tilfalder Køberi overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder SælgerReguleringen baseres på stigningen i nettoprisindekset fra datoen for afgivelse af Købers tilbud frem til Overtagelsesdagen. Reguleringen kan ikke være negativ. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg 9.5. Senest på Overtagelsesdagen indbetales købesummen inklusive regulering, jf. punkt 10 til Sælger. Sælger udsteder faktura for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningerkøbesummen. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 11.1. Købesummen er aftalt til DKK [*] for Ejendommen udgør (”Købesummen”)…) kr. ekskl. moms. 18.2 Til 11.2. Køber stiller senest 5 arbejdsdage efter underskrift af Købsaftalen garanti svarende til 50 % af købesummen, jf. punkt 11.1. Garantien skal være udstedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garantien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber er alternativt berettiget til at deponere et beløb svarende til 50 % af købesummen eller stille anden sikkerhed, forudsat, at den anden sikkerhed kan godkendes af Sælger. 11.3. Købesummen reguleres fra datoen for Købesummens Købers tilbud, jf. Bilag 2, indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Danmark Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på stigningen i nettoprisindekset fra datoen for Købers tilbud til 2 måneder før overtagelsesdagen. 11.4. Købesummen deponeres på overtagelsesdagen på deponeringskonto i Sælgers bank, Danske Bank. Kontonummer oplyses efterfølgende. 11.5. Købesummen tillægges ikke moms, jf. momslovens § 13, stk. 2. 11.6. Sælger skal senest 3 dage før overtagelsesdagen udstede eventuel momsfaktura til Køber på Købers betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering købesummen. 11.7. Fra overtagelsesdagen tilfalder renter af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb Sælger. Købesummen og kontantdepot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 11.8. Den deponerede købesum står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Købsaftalen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber11.9. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende Den berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for er berettiget til ved træk på deponeringskontoen at foranledige betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo følgende: • Forfalden refusionssaldo i Købers favør. favør • Beløb, som skal betales af Sælger eller modregnes i købesummen • Sælgers andel af handlens omkostninger Disse betalinger må kan dog først tidligst ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkningerpræjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar garanter indestår for, at retsanmærkningerne sådanne kan slettes. 11.10. En så- dan indeståelse kan tidligst givesKøbesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Ejendommen er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningeranmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 10.1 Købesummen er aftalt til DKK udgør kr. [*…] (”Købesummen”)ekskl. moms. 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling 10.2 Ud over Købesummen skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering af den fulde Købesum til Sælger betale tilslutningsbidrag til kloak- og spildevand. Tilslutningsbidragets størrelse fastsættes på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed tidspunktet for Købesummens betaling overtagelsesdagen i overensstemmelse med de på Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser overtagelsesdagens gældende takster i henhold til Købsaftalendet på overtagelsesdagen gældende takstblad fra Odder Spildevand A/S. Takstblad fra Odder Spildevand A/S kan findes på xxx.xxxx.xx. Køber er opfordret til at gennemgå gældende takstblad. 10.3 Købesummen og tilslutningsbidraget tillægges 25 % moms. 10.4 Købesummen angivet i pkt. 10.1 indeksreguleres frem til overtagelsesdagen med ændringen i nettoprisindekset fra [måneden og året for indgåelse af købsaftalen] og frem til overtagelsesdagen. Såfremt nettoprisindekset måtte have en negativ udvikling i perioden fra [måneden og året for indgåelse af købsaftalen] og frem til overtagelsesdagen, vil der ikke ske regulering. 10.5 Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen på konto i Sælgers bank. Konto oplyses af Sælger forud for kontante betaling. 10.6 Køber overtager ingen gæld uden for købesummen.

Købesummen. 18.1 Mindste pris pr. m²: 88 kr. pr. m². Prisen er inklusiv moms. Grundene sælges for højeste bud over mindsteprisen. Købesummen er aftalt beregnes på grundlag af landinspektørens opmåling til DKK [*] (”Købesummen”). 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en udstykning. Købesummen berigtiges ved kontant deponering af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenovertagelsesdagen. Ud over købesummen skal køber selv afholde udgiften til: • Tilslutningsbidrag vedr. kloakforsyningen. Tilslutningssted anvises af Ringkøbing-Skjern Forsyning, tlf. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber: 00000000 • Tilslutningsbidrag og stikledning vedr. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælgerel. Tilslutningssted anvises af Tarm Elværk, tlf. 18.4 Berigtigende advokat drager : 00000000. • Tilslutningsbidrag og stikledning vedr. vand. Tilslutningssted anvises af Købesummen omsorg for betaling Ringkøbing-Skjern Forsyning, tlf.:00000000. • Tilslutningsbidrag til varme. Henvendelse kan ske til Tarm Varmeværk. Tilslutningsbidrag til kloak og vand opkræves af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favørkommunen og betales samtidig med købesummen. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom Tilslutningsbidrag til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives el og varme betales særskilt til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningerde respektive forsyningsselskaber/værker. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 16.1 Købesummen er aftalt til DKK [*] (”Købesummen”)for Ejendommen udgør kr. ekskl. moms. 18.2 Til 16.2 Konstateres der ved den endelige opmåling af Ejendommen afvigelser i opadgående retning i det faktiske etageareal, der er opført på Ejendommen, i forhold til det ovenfor angivne omfang af byggeriet, skal købesummen reguleres på baggrund af det faktiske antal etagemeter, der er opført på Ejendommen. Reguleringen sker på baggrund af ovenstående priser pr. etagemeter ekskl. moms. Køber kan dog ikke påberåbe sig, at der er opført et mindre antal etagemeter som grundlag for en reducering af købesummen. 16.3 Køber stiller senest 5 arbejdsdage efter underskrift af Købsaftalen garanti svarende til 50 % af købesummen, jf. punkt 16.1. Garantien skal være udstedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garantien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber er alternativt berettiget til at deponere et beløb svarende til 50 % af købesummen eller stille anden sikkerhed, forudsat at den anden sikkerhed kan godkendes af Sælger. 16.4 Købesummen reguleres fra datoen for Købesummens Købers tilbud indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Danmark Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på stigningen i nettoprisindekset fra datoen for Købers tilbud til 2 måneder før Overtagelsesdagen. 16.5 Købesummen deponeres på Overtagelsesdagen på deponeringskonto i Sælgers bank. Kontonummer oplyses efterfølgende. 16.6 Købesummen tillægges moms i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler herom. 16.7 Sælger skal senest 3 dage før Overtagelsesdagen udstede eventuel momsfaktura til Køber på Købers betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering købesummen. 16.8 Fra Overtagelsesdagen tilfalder renter af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb Sælger. Købesummen og kontantdepot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 16.9 Den deponerede købesum står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Købsaftalen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende 16.10 Den berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for er berettiget til ved træk på deponeringskontoen at foranledige betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo følgende: • Forfalden refusionssaldo i Købers favør. • Beløb, som skal betales af Sælger eller modregnes i købesummen. • Sælgers andel af handlens omkostninger. Disse betalinger må kan dog først tidligst ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkningerpræjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar garanter indestår for, at retsanmærkningerne sådanne kan slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives. 16.11 Købesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Ejendommen er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningeranmærkninger, dog tidligst på Overtagelsesdagen. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 10.1 Købesummen er aftalt til for Grunden udgør DKK [*indsæt] ekskl. moms (”"Købesummen”"). 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal 10.2 Køber er forpligtet til senest to uger 5 hverdage efter underskrivelse Parternes underskrift af Aftalen foretage en kontant deponering Købsafta- len at deponere 10% af den fulde Købesum Købesummen på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det . 10.3 Køber er forpligtet til senest på Overtagelsesdagen at deponere Købesummen fratrukket det efter 10.2 deponerede beløb står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenen af Sælger anvist deponerings- konto. 18.3 10.4 Deponeringsrenter af Købesummen før Overtagelsesdagen tilfalder (hvis posi- tiv) eller afholdes af (hvis negativ) Køber. Deponeringsrenter af Købesummen efter Overtagelsesda- gen overtagelsesdagen tilfalder (hvis positiv) eller afholdes af (hvis negativ) Sælger. 18.4 Berigtigende advokat 10.5 Sælger drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo refusionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter for, at retsanmærkningerne slettes. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når enten (i) Sælger skriftligt over for Køber indestår for, at Køber opnår endelig tinglyst adkomst til Grunden uden præjudicerende retsanmærkninger, eller (ii) Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen Grunden uden præjudicerende retsanmærkninger. 18.5 10.6 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale ophæve Købsaftalen og kræve erstatningerstatning mv., hvis købesummen såfremt Købesummen ikke berigtiges rettidigt deponeres rettidigt. 10.7 Der er ingen tinglyste hæftelser på Ejendommen og dermed heller ikke på Grun- den, hvorfor der ikke er mulighed for overtagelse af ejerpantebreve eller Køber gen- anvendelse af tinglysningsafgift i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalenøvrigt.

Købesummen. 18.1 16.1 Købesummen er aftalt til DKK for Ejendommen udgør kr. [*] (”Købesummen”)…], ekskl. moms, skriver kroner […]. 18.2 Til sikkerhed for Købesummens betaling skal 16.2 Sælger kan kræve at Køber senest to uger 5 dage efter underskrivelse underskrift af Aftalen foretage en kontant deponering Købsaftalen stiller garanti eller an- den tilsvarende sikkerhed svarende til 50 % af købesummen, jf. pkt. 16.1. Garantien skal være ud- stedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garantien og garantistiller skal kunne godkendes af Sæl- ger. Køber er alternativt berettiget til at deponere et beløb svarende til 50 % af købesummen eller stille anden sikkerhed, forudsat, at den fulde Købesum anden sikkerhed kan godkendes af Sælger. Købers forplig- tigelse til at stille garanti berøres ikke af, om Sælger frafalder betingelsen om, at Køber skal stille garanti. 16.3 Købesummen reguleres fra datoen for Købers tilbud (Bilag 2), indtil Overtagelsesdagen i overens- stemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering sker i overensstemmelse med udviklin- gen i det af Dansk Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb står til sikkerhed stigningen i nettoprisindekset fra datoen for Købesummens betaling på Købers tilbud indtil 2 måneder før Overtagelsesdagen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger16.4 Købesummen indbetales på overtagelsesdagen på konto i Sælgers bank. 18.4 Berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo i Købers favør. Disse betalinger må dog først ske, når Købers adkomst 16.5 Det er fri for præjudi- cerende retsanmærkninger, eller hvis depositar garanter forSælgers vurdering, at retsanmærkningerne slettessalget er momspligtigt. En så- dan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningerovertager derudover ikke øvrige moms- reguleringsforpligtelser. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.

Købesummen. 18.1 11.1. Købesummen er aftalt til DKK [*] for Ejendommen udgør (”Købesummen”)…) kr. ekskl. moms. 18.2 Til 11.2. Køber stiller senest 5 arbejdsdage efter underskrift af Købsaftalen garanti svarende til 50 % af købesummen, jf. punkt 11.1. Garantien skal være udstedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garantien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber er alternativt berettiget til at deponere et beløb svarende til 50 % af købesummen eller stille anden sikkerhed, forudsat, at den anden sikkerhed kan godkendes af Sælger. 11.3. Købesummen reguleres fra datoen for Købesummens Købers tilbud, jf. Bilag 2, indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Danmark Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på stigningen i nettoprisindekset fra datoen for Købers tilbud til 2 måneder før overtagelsesdagen. 11.4. Købesummen deponeres på overtagelsesdagen på deponeringskonto i Sælgers bank, Danske Bank. Kontonummer oplyses efterfølgende. 11.5. Købesummen tillægges moms. 11.6. Sælger skal senest 3 dage før overtagelsesdagen udstede eventuel momsfaktura til Køber på Købers betaling skal Køber senest to uger efter underskrivelse af Aftalen foretage en kontant deponering købesummen. 11.7. Fra overtagelsesdagen tilfalder renter af den fulde Købesum på en af Sælger anvist deponeringskonto. Det deponerede beløb Sælger. Købesummen og kontantdepot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 11.8. Den deponerede købesum står til sikkerhed for Købesummens betaling på Overtagelsesdagenethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Købsaftalen. 18.3 Deponeringsrenter før Overtagelsesdagen tilfalder Køber11.9. Deponeringsrenter efter Overtagelsesda- gen tilfalder Sælger. 18.4 Berigtigende Den berigtigende advokat drager af Købesummen omsorg for er berettiget til ved træk på deponeringskontoen at foranledige betaling af restancer samt eventuel refu- sionssaldo følgende: • Forfalden refusionssaldo i Købers favør. favør • Beløb, som skal betales af Sælger eller modregnes i købesummen • Sælgers andel af handlens omkostninger Disse betalinger må kan dog først tidligst ske, når Købers adkomst er fri for præjudi- cerende retsanmærkningerpræjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar garanter indestår for, at retsanmærkningerne sådanne kan slettes. 11.10. En så- dan indeståelse kan tidligst givesKøbesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Ejendommen er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skødet er tinglyst med retsanmærkninger, gives oplysning herom til depositar, når det modtages fra tinglys- ning. Købesummen frigives til Sælgers disposition, når Køber har opnået endelig tinglyst adkomst til Ejendommen uden præjudicerende retsanmærkningeranmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen. 18.5 Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve denne betingede købsaftale og kræve erstatning, hvis købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen.