Common use of Obras Clause in Contracts

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de obras en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesarias.

Obras. Queda totalmente prohibida El ARRENDATARIO podrá realizar a su cargo cuantas obras menores estime oportunas para el desarrollo de su actividad sin que sea necesaria la realización de previa autorización del ARRENDADOR. El ARRENDATARIO no podrá practicar obras mayores ni modificar elementos estructurales en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generalesLOCAL, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso expreso y por escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismasdel ARRENDADOR. En todo caso, las obras así autorizadas y los correspondientes permisos serán de cualquier clase cuenta y cargo del ARRENDATARIO, y quedarán en beneficio del ARRENDADOR, sin derecho a indemnización o reclamación por parte del ARRENDATARIO. Todas las obras deberán ser realizadas bajo la correspondiente dirección técnica, sujetas a las pertinentes licencias municipales y de modo que no perjudiquen ni durante su realización ni después de terminadas a la seguridad del LOCAL o de las fincas colindantes. El ARRENDATARIO con renuncia expresa a lo dispuesto en el artículo 30, en relación con el artículo 21 de la X.X.X., se obliga a hacer a su cargo en EL LOCAL objeto del contrato, todas las reparaciones necesarias a fin de conservarlo en estado de servir para el uso convenido; y sin que durante la ejecución de las mismas tenga derecho a suspender el contrato o desistir del mismo, ni a indemnización alguna, así como tampoco a disminuir o paralizar el pago de la renta. Los contratantes convienen, con renuncia expresa a lo dispuesto en el artículo 30 en relación con los artículos 22 y 26 de la X.X.X., que para el caso de que EL ARRENDADOR deseara efectuar obras de mejora en el edificio, deberá notificarlo por escrito, con tres meses de antelación como mínimo, al ARRENDATARIO, quien no podrá oponerse a las mismas sin perjuicio del derecho que le asiste, a ejercitar dentro del plazo de un mes dicha notificación, de rescindir el contrato si las obras le afectan de modo relevante. El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se efectúen en el puesto vea privado por causa de trabajoaquéllas, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica así como a la indemnización de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local las obras le obliguen a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasefectuar.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización La ARRENDATARIA, de obras en el puesto de trabajo cedidoser necesario, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generalesrealizará, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución mediante proyecto que será sometido previamente a la autorización concedida. Para aprobación del ARRENDADOR y bajo la concesión supervisión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo casolos técnicos designados por éste, las obras de cualquier clase acondicionamiento, sea cual sea su carácter, que se efectúen exija la instalación de su empresa. Al margen de lo anterior, la ARRENDATARIA no podrá efectuar obras de ningún tipo en la finca arrendada sin el puesto consentimiento previo y escrito del ARRENDADOR. A la finalización del contrato, será facultad del ARRENDADOR optar entre la reposición de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA las cosas a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán original (por cuenta de la parte cedente ARRENDATARIA), o la conservación de las modificaciones, renunciando la ARRENDATARIA a indemnización por las mismas. El ARRENDADOR tendrá derecho a hacer las reparaciones, nuevas construcciones, elevación de las plantas en el edificio, así como a realizar los gastos cambios y/o modificaciones que deba soportar estimara conveniente sin que ello genere derecho a la reducción de la renta ni a pagar indemnización alguna a la ARRENDATARIA quien, además, dará al ARRENDADOR las máximas facilidades para su realización, permitiendo la entrada en el CESIONARIO local al personal técnico y obrero encargado de ejecutarlas, así como los materiales y equipos necesarios, durante las horas que habitualmente rijan para el trabajo. Tampoco tendrá derecho a reducción xx xxxxx ni a indemnización alguna la adecuación ARRENDATARIA en el caso de que, debido a las obras, hubiese que colocar una valla que interrumpiera la visión exterior del local objeto del arriendo, siempre que estas obras no impidan el funcionamiento normal del local. La ARRENDATARIA podrá colocar el nombre de la empresa junto a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación puerta del local objeto de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedidoeste contrato, haciendo uso para ello, de elementos que alteren o modifiquen forma obligatoria, del modelo estandarizado de placa proporcionado por el Consorcio. Queda prohibida, por lo tanto, la uniformidad estética xxx Xxxxxxcolocación de placas, anuncios, rótulos, etc. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores sin previa autorización del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasARRENDADOR.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de obras en el puesto despacho objeto de trabajo cedidocesión, aun aún cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajodespacho, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el contrato de cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo despacho en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente LA CÁMARA los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo despacho cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificioxxx Xxxxxx, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores máquinas o máquinas equipos para su funcionamiento en el puesto de trabajo despacho cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio despacho o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietariosmunicipal. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a la entrada en su puesto de trabajo local para efectuar las reparaciones que sean necesarias.

Obras. Queda totalmente prohibida expresamente autorizada la realización de obras Arrendataria para realizar a su cargo en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las Terreno las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO estime oportunas para adecuarlo a su actividad. Asimismo la Arrendataria podrá realizar a su cargo en cualquier momento durante la vigencia del presente Contrato cualquier obra que fuera necesaria para adecuar el Terreno al uso a que está destinado. Todos los elementos y componentes de los equipos y demás infraestructura instalados en el Terreno, en ningún caso dejarán de ser responsabilidad exclusiva xxxxxde la Arrendataria. Por tal motivo, si existe previo permiso escrito por parte una vez extinguido el presente Contrato, la Arrendataria, como responsable de LA CÁMARA y los mismos, conservará su dominio hasta su retirada del Terreno, dejándolo en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismasperfectas condiciones. En todo casoel sentido, una vez terminada esta relación contractual, de no renovarse el contrato conforme a lo antes señalado, el arrendatario deberá dar inicio de inmediato al desmantelamiento y retiro de todas las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA instalaciones del Proyecto y la restitución del inmueble a su exclusiva opciónestado original, exija al CESIONARIO que devuelva en un plazo de tiempo no superior a doce (12) meses, incluyendo cercos, subestaciones, líneas de transmisión, bodegas y cualquier otro elemento, de la porción para la cual el puesto de trabajo Contrato fue terminado y restituirá el Xxxxxxx Xxxxxxxxx en el mismo estado en que lo recibióle fue entregada, tomándose en cuyo caso serán consideración el deterioro ocasionado por cuenta el uso y goce legítimo de la parte cedente misma y a excepción de las mejoras realizadas que puedan ser retiradas sin perjuicio del Xxxxxxx Xxxxxxxxx. La restitución incluirá, a modo de ejemplo, rellenar los gastos hoyos o perforaciones ocasionados al retirar las Instalaciones de Energía Solar, demoler construcciones y remover escombros, apisonar la tierra y eliminar cualquier obstáculo construido por el arrendador; todo ello, según el proyecto de desmantelamiento y con las condiciones que deba soportar establezca el CESIONARIO para estudio de impacto ambiental de la adecuación del local a su estado originallegislación vigente. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o llevará a través de ventanas u otras aberturas del despacho cabo todo lo reflejado en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, párrafo anterior a menos que el CESIONARIO no podrá utilizarPropietario, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y optare por la Comunidad entrega en dominio de Propietariosla planta de energía solar en su totalidad, lo cual eximirá al arrendador de la obligación del desmantelamiento de la instalación. El CESIONARIO queda obligado A tal efecto, como garantía de la ejecución del desmantelamiento de la instalación, veinticuatro meses (24) antes del término del contrato, el Arrendatario se compromete a permitir el acceso a su puesto la entrega de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasuna Garantía Bancaria por valor de […] euros.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de obras El arrendatario acepta el local arrendado en el puesto estado que mantiene en el momento de trabajo cedidocelebrarse este contrato, aun cuando se trate renunciando a formular reclamación alguna al arrendador y obligándose, sin excepción alguna, a realizar todos los gastos de mejoras acabado, acondicionamiento, instalación y no impliquen modificación de estructuras o configuración reparación del mismo o de local y sus servicios e instalaciones generalesy en general todos los que se deriven de la presente adjudicación, incluso las que sean consecuencia de daños causados o producidos por terceras personas, todo ello sin consentimiento escrito perjuicio de la responsabilidad de éstas. existir en el mismo. Una vez terminada la obra de adecuación del local por parte del adjudicatario. Deberá recopilar en el curso de la obra toda la documentación que se haya elaborado para reflejar la realmente ejecutada, de modo que se pueda conocer, tras su conclusión y con el debido detalle, por parte de LA CÁMARA. Las obras la Agencia de mera Vivienda Social, cuantos datos sean precisos para poder llevar a cabo posteriormente los trabajos de mantenimiento, conservación y, en su caso, de reparación o conservación realizadas como consecuencia rehabilitación. Deberá entregar específicamente copia de desperfectos los planos finales de obra, estado reformado, y acompañar una pequeña memoria descriptiva a fin de tener conocimiento de las obras ejecutada. El arrendatario no podrá realizar obra alguna que afecte a la estructura o mal uso estabilidad del espacio edificio, bajo pena de resolución contractual Cualquier licencia o autorización necesaria para la implantación y el ejercicio de la actividad que se pretenda ejercer en el local deberán ser obtenidas por su cuenta y medios, sin que sobre este punto asuma ninguna responsabilidad de la Agencia de Vivienda Social, ni garantice su concesión por el CESIONARIOhecho del arrendamiento. Dichas licencias, serán efectuadas siempre por LA CÁMARAuna vez obtenidas, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución deberán ser aportadas a la autorización concedidaAgencia, junto con la documentación, incluidos planos, presentados para su obtención. Para Será de cuenta del arrendatario, sin posibilidad de repercusión a la concesión propiedad, las reparaciones necesarias a fin de dicho permisoconservar el local arrendado en estado de servir al uso convenido, LA CÁMARA podrá exigir la presentación así como las responsabilidades derivadas del incumplimiento de un proyecto técnico de ejecución de las mismastal obligación. En todo cualquier caso, las instalaciones fijas y permanentes incorporadas al local así como las obras realizadas por el arrendatario quedarán a beneficio de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesiónla finca, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por reintegro en favor de los mismos. En el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA supuesto de obras inconsentidas se faculta al arrendador a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta optar entre dejar las mismas a beneficio de la parte cedente finca o exigir a los gastos inquilinos el importe de las obras, consistentes en la restitución al estado originario del local arrendado, sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato. Cuando el arrendatario tenga alquilado además de este local otro u otros locales colindante/s con este y que deba soportar estén o puedan estar unidos al mismo podrá exigirse a cargo del arrendatario el CESIONARIO importe de las obras para la adecuación del local reposición a su estado originalprimitivo. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO Igualmente podrá ser exigido a cargo del arrendatario la sustitución o modificación restitución de las instalaciones generales del puesto acometidas de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para si éstas hubieran sufrido alguna modificación que impidiera su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasuso adecuado.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de cualquier tipo de obras por el ARRENDATARIO, que deberán, en el puesto de trabajo cedidosu caso, aun cuando se trate de mejoras ser autorizadas expresamente y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento por escrito por parte el ARRENDADOR. Autorizadas las obras, serán de LA CÁMARAcuenta del ARRENDATARIO todos los gastos que se devenguen, incluidos licencias administrativas y honorarios de técnicos que intervengan en las mismas. Las obras autorizadas quedarán en beneficio de la finca sin que el ARRENDATARIO tenga derecho a exigir indemnización o reclamación alguna por su realización. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia reparación, ordinarias y extraordinarias necesarias para la habitabilidad de desperfectos o mal la finca serán efectuadas por el ARRENDATARIO a su xxxxx. Igualmente, el ARRENDATARIO realizará a su xxxxx las reparaciones y sustituciones que el uso del espacio inmueble conllevaran, incluyendo sustitución de ventanas, cerraduras, enseres, mobiliario, griferías que hubieran quedado estropeados o inservibles. En el caso de que dichos supuestos estuvieran cubiertos por el CESIONARIOSeguro de la vivienda concertado por el ARRENDADOR, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo éste vendrá obligado a devolver al ARRENDATARIO el importe que proceda abonado. A éstos efectos se acompaña como Anexo II copia de las mismas coberturas incluidas en el seguro de vivienda de la finca. Las obras de mejora que no puedan ser diferidas a un momento posterior al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente presente arrendamiento serán realizadas por el CESIONARIO a ARRENDADOR, debiendo el ARRENDATARIO SOPORTARLAS. En el caso de que éstas se prolonguen durante más de 30 días y hagan inservible para su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por uso la vivienda o parte de LA CÁMARA y ella, el ARRENDATARIO podrá elegir entre desistir del contrato, sin obligación de indemnizar al ARRENDADOR por ello, o mantenerse en tanto se ajusten el ARRENDAMIENTO abonando la mitad de la renta pactada hasta la normal utilización de la vivienda. En ambos casos deberá manifestar su voluntad por escrito al ARRENDADOR. El ARRENDATARIO deberá poner en su ejecución a conocimiento del ARRENDADOR en el plazo más breve posible la autorización concedida. Para la concesión necesidad de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución realización de las mismas. En todo casoobras descritas, las obras permitiendo expresamente la entrada de cualquier clase que se efectúen operarios o técnicos y del ARRENDADOR en el puesto la vivienda para verificar los daños y urgencia de trabajosu reparación, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación así como alcance del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasmismo.

Obras. Queda totalmente prohibida Accesorias5 Son aquellas Obras vinculadas directamente a la realización Concesión, que se ejecutarán para estabilizar la infraestructura vial en los tramos conforme a lo señalado en las cláusulas 6.45 a 6.53, que sean requeridas en sectores no considerados en la Propuesta Técnica del CONCESIONARIO para evitar daños a la infraestructura vial por efecto de la erosión fluvial o geotecnia, o cuando el tipo de solución de ingeniería inicialmente considerado en la Propuesta Técnica a pesar del adecuado y oportuno Mantenimiento Rutinario, Periódico y de Emergencia se deteriore prematuramente o requiera ser modificado por razones de seguridad vial. Obras Adicionales6 Son aquellas Obras que no se encuentran contempladas en la Propuesta Técnica que presenta el CONCESIONARIO, pero cuya ejecución puede ser decidida durante el período de Concesión por el CONCEDENTE, con opinión favorable del REGULADOR por considerarlas convenientes para el cumplimiento del objeto de la Concesión. Entre las Obras de este tipo se pueden considerar obras tales como: intercambios viales, accesos viales a municipios o vías de evitamiento, entre otros. 5 (1) Ver Acta de Acuerdo de fecha 26 xx xxxxx de 2009. 6 (1) Ver Acta de Acuerdo de fecha 16 de diciembre de 2009 Son aquellas Obras indicadas en el puesto presente Contrato de trabajo cedidoConcesión o en la Oferta Técnica del CONCESIONARIO, aun cuando se trate cuya ejecución es obligatoria para el CONCESIONARIO a su costo, por tratarse de mejoras y no impliquen modificación Obras inherentes a la Explotación de estructuras la Concesión. Comprende, entre otras: (a) obras civiles para canalizaciones o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las públicos; (b) obras de mera reparación mitigación de impacto ambiental; (c) edificaciones, (unidades de Peaje, estaciones de pesaje, oficinas, instalaciones de apoyo para Servicios Obligatorios y Opcionales, etc.); o conservación realizadas como consecuencia (d) la instalación de desperfectos equipos o mal uso del espacio por sistemas mecánicos, eléctricos o electrónicos. Corresponderá al CONCEDENTE acreditar que la ejecución de una obra tiene el CESIONARIOcarácter de complementaria. Para tal fin, serán efectuadas siempre por LA CÁMARAel CONCEDENTE deberá comunicar al CONCESIONARIO la necesidad de ejecutar la Obra Complementaria, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y con una anticipación razonable en tanto se ajusten en su ejecución función a la autorización concedida. Para naturaleza de la concesión obra, indicando los plazos para su ejecución, a partir de dicho permisolo cual, LA CÁMARA podrá exigir el CONCESIONARIO se encontrará obligado a realizar la presentación ejecución de un proyecto técnico tales obras En caso el CONCEDENTE comunique al CONCESIONARIO la necesidad de ejecución de las mismas. En todo casoObras Complementarias no contempladas en el Contrato o en la Oferta Técnica del CONCESIONARIO, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso mismas serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasconsideradas como Obras Adicionales.

Obras. Queda El ARRENDADOR está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda y la habitación en las condiciones de habitabilidad para servir al uso con- venido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispues- to en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. Por el contrario, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la habitación serán de cargo del arrendatario. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las zonas co- munes serán a cargo de los arrendatarios que en el momento de realizarlas estén ocupando la vivienda en la parte proporcional que corresponda a su habitación. A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso. El ARRENDATARIO no podrá llevar a cabo obra alguna ni en la habitación arrendada ni en los elementos co- munes, salvo que cuente con el consentimiento previo, expreso y por escrito de la propiedad. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el ARRENDADOR que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el ARRENDATARIO reponga las cosas a su estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que por ello pueda el ARRENDATARIO reclamar compensación o indemnización alguna. La realización de tales obras, así como los gastos y gestiones para la obtención de los oportunos per- misos y licencias serán a cargo exclusivo del ARRENDATARIO. A pesar de ello, queda totalmente prohibida prohibido para el ARRENDATARIO la realización de obras en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o que mod- ifiquen la configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para vivienda o provoquen disminuciones en la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO estabilidad o seguridad de la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasmisma.

Obras. Queda El ARRENDADOR está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda y la habitación en las condiciones de habitabilidad para servir al uso con- venido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispues- to en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. Por el contrario, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la habitación serán de cargo del arrendatario. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las zonas co- munes serán a cargo de los arrendatarios que en el momento de realizarlas estén ocupando la vivienda en la parte proporcional que corresponda a su habitación. A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso. El ARRENDATARIO no podrá llevar a cabo obra alguna ni en la habitación arrendada ni en los elementos co- munes, salvo que cuente con el consentimiento previo, expreso y por escrito de la propiedad. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el ARRENDADOR que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el ARRENDATARIO reponga las cosas a su estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que por ello pueda el ARRENDATARIO reclamar compensación o indemnización alguna. La realización de tales obras, así como los gastos y gestiones para la obtención de los oportunos permisos y licen- cias serán a cargo exclusivo del ARRENDATARIO. A pesar de ello, queda totalmente prohibida prohibido para el ARRENDATARIO la realización de obras en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o que mod- ifiquen la configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para vivienda o provoquen disminuciones en la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO estabilidad o seguridad de la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasmisma.

Obras. Queda totalmente prohibida Una fuente constante de problemas en los contratos de arrendamiento suele plantearse con relación a las obras: cuáles puede o no puede hacer el xxxxxxxxx, quién debe abonarlas, qué obras debe realizar el propietario de forma obligatoria, si tiene derecho o no a incrementar la renta… etc. Convendrá pactar si se autoriza, se prohíbe o se obliga al arrendatario a realizar obras en el local, o bien qué tipo de obras puede llevar a cabo y cuáles no, así como si se le impone un plazo o no para realizarlas Para solventar todas estas cuestiones debe distinguirse, en primer lugar, entre dos tipos de obras: las necesarias o de conservación y las mejoras. El propietario está obligado a realizar todas aquellas reparaciones que sean necesarias para conservar el local y pueda ser utilizado normalmente por el inquilino, salvo que el deterioro lo haya causado éste o el local haya quedado destruido por causas de las que no es responsable el propietario (incendio, inundación, terremoto…) El arrendador no tendrá derecho a elevar la renta en estos supuestos. Por su parte, el inquilino deberá abonar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste derivado del uso ordinario del local. Si la realización de las obras en de conservación del inmueble no puede retrasarse hasta que concluya el puesto contrato de trabajo cedidoarrendamiento, aun cuando el arrendatario tendrá que tolerarlas; si se trate prolongan durante más de mejoras 20 días, el inquilino tendrá derecho a que la renta se disminuya proporcionalmente a la parte del local que no puede utilizar a causa de las mismas. Cuando las obras deban realizarse de forma urgente para evitar daños graves e inmediatos, podrá efectuarlas el inquilino (siempre que se lo comunique al propietario) y tendrá derecho a que éste le restituya su importe. Por último, si las obras de conservación han sido ordenadas por la autoridad competente y su realización no impliquen modificación permite utilizar el local, el arrendatario podrá optar por suspender o extinguir el contrato sin derecho a percibir ningún tipo de estructuras o configuración indemnización. La suspensión del mismo o contrato implica que tanto el plazo de sus servicios e instalaciones generalesduración del contrato como la obligación de pagar la renta, sin consentimiento escrito por parte se detienen hasta el fin de LA CÁMARAlas obras. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia mejora son aquellas que afectan a la higiene, salubridad y comodidad de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe local y de los que proceda lo utilizan. Si la realización de las mismas al CESIONARIO. Este tipo obras de mejora no puede retrasarse hasta que concluya el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene que tolerarlas como en el caso de las obras sólo podrán realizarse directamente por de conservación; si se prolongan durante más de 20 días, el CESIONARIO inquilino también tiene derecho a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto que la renta se ajusten en su ejecución disminuya proporcionalmente a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución parte del local que no pueda utilizar a causa de las mismas. En todo casoestos casos, el propietario debe notificar al inquilino con al menos 3 meses de antelación, el objeto de las obras de cualquier clase que se efectúen obras, su comienzo, duración y coste previsible. Una vez recibida esta comunicación, el arrendatario podrá desistir del contrato en el puesto plazo de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO1 mes, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opciónestas obras apenas afecten al local. Si el arrendatario opta por desistir del contrato, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo éste finalizará en el mismo estado plazo de 2 meses sin que en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta este tiempo puedan iniciarse las obras. Si el inquilino decide soportar las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte cedente del local que no pueda utilizar, así como a una indemnización por los gastos que deba soportar las obras le obliguen a realizar. Por su parte, el CESIONARIO para arrendatario no puede realizar sin el consentimiento del arrendador (expresado por escrito), obras que modifiquen la adecuación configuración del local o provoquen una disminución de su estabilidad o seguridad. En ambos casos el propietario podrá exigir que el arrendatario reponga el local a su estado original. Se prohíbe expresamente La realización de obras de mejora por el propietario, una vez transcurridos 5 años de vigencia del contrato, darán derecho al CESIONARIO mismo a incrementar la sustitución o modificación de renta, salvo que las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxxpartes hayan pactado lo contrario. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO El incremento no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto exceder del 20 % de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasrenta vigente.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de obras en el puesto despacho objeto de trabajo cedidocesión, aun aún cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajodespacho, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el contrato de cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo despacho en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente LA CÁMARA los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe prohibe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo despacho cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificioxxx Xxxxxx, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores máquinas o máquinas equipos para su funcionamiento en el puesto de trabajo despacho cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio despacho o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietariosmunicipal. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a la entrada en su puesto de trabajo local para efectuar las reparaciones que sean necesarias.

Obras. Queda totalmente prohibida El ARRENDADOR autoriza expresamente al ARRENDATARIO a realizar las obras necesarias para adecuar el local de negocio al uso y actividad pactada en este contrato. El límite a la realización de obras en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe ARRENDATARIO se establece en que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución no afecten a la autorización concedidaestructura o sostenibilidad del inmueble. Para la concesión Una vez finalizado el contrato de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, arrendamiento el estado del local deberá reponerse al que se tenía con carácter anterior a las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIOx xxxxx del ARRENDATARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opciónlas partes por escrito acuerden que no es necesario, exija o que no se notifique por el ARRENDADOR al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo ARRENADATARIO por escrito en el mismo plazo de 2 meses desde la expiración del contrato esa reclamación. En caso de que las partes hayan pactado que no es necesaria la reposición al estado anterior, o no se haya reclamado por el ARRENDADOR en el plazo de 2 meses por escrito, el ARRENDATARIO quedará libre de prestar indemnización alguna. En el caso que lo recibiólas obras se hayan realizado por el ARRENDATARIO y hayan perjudicado al local o hayan ocasionado daños, el ARRENDADOR podrá exigir los daños y perjuicios ocasionados por éste. Para evitar tales supuestos y cubrir los daños se deberá contratar por la ARRENDATARIA la correspondiente póliza de seguros, que cubra la totalidad de los daños que pudieran ocasionarse en cuyo caso serán el local, por cuenta cualquier causa, hasta un mínimo de CIENTO CINCUENTA MIL EUROS. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el ARRENDATARIO podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento previo consentimiento del ARRENDADOR por escrito. El ARRENDADOR tiene derecho a una elevación xx xxxxx del 10 por 100 de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción renta en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, pero el ARRENDADOR tendrá derecho a la elevación de la renta prevista en el apartado anterior. En caso de fallecimiento del arrendatario, cuando en el local se ejerza una actividad empresarial o profesional, el heredero o legatario que esté ubicado continúe el puesto ejercicio de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxxactividad podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendatario hasta la extinción del contrato. La cesión no comprende subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador dentro de los dos meses siguientes a la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores fecha del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes fallecimiento del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasarrendatario.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de obras en el puesto de trabajo despacho cedido, aun aún cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARAEl AYUNTAMIENTO. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARAEl AYUNTAMIENTO, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA El AYUNTAMIENTO y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajolocal, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el contrato de cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA El AYUNTAMIENTO a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo despacho en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo despacho cedido o la introducción colocar en las fachadas o a través de ventanas ventanas, rótulos, carteles u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de otros elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo despacho cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio despacho o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARAEl AYUNTAMIENTO. LA CÁMARA El AYUNTAMIENTO podrá efectuar en los elementos comunes el despacho cedido o en cualquier otra instalación del edificio cuantas edificio, las obras que considere necesarias y razonables o convenientes para su mejora mantenimiento y mejora, en cuyo caso podrá suspender el efecto de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad este contrato durante el tiempo de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto duración de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasobras sin indemnización alguna.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización de obras en el puesto de trabajo despacho cedido, aun aún cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajodespacho, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el la cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo despacho en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo despacho cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo despacho cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio despacho o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a la entrada en su puesto de trabajo local para efectuar las reparaciones que sean necesarias.

Obras. Queda El ARRENDADOR está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda y la habitación en las condiciones de habitabilidad para servir al uso con- venido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispues- to en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. Por el contrario, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la habitación serán de cargo del arrendatario. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las zonas co- munes serán a cargo de los arrendatarios que en el momento de realizarlas estén ocupando la vivienda en la parte proporcional que corresponda a su habitación. A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso. El ARRENDATARIO no podrá llevar a cabo obra alguna ni en la habitación arrendada ni en los elementos co- munes, salvo que cuente con el consentimiento previo, expreso y por escrito de la propiedad. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el ARRENDADOR que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el ARRENDATARIO reponga las cosas a su estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que por ello pueda el ARRENDATARIO reclamar compensación o indemnización alguna. La realización de tales obras, así como los gastos y gestiones para la obtención de los oportunos permisos y licen- cias serán a cargo exclusivo del ARRENDATARIO. A pesar de ello, queda totalmente prohibida prohibido para el ARRENDATARIO la realización de obras en el puesto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o que modifiquen la configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el puesto de trabajo, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para vivienda o provoquen disminuciones en la adecuación del local a su estado original. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO estabilidad o seguridad de la sustitución o modificación de las instalaciones generales del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxx, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, y sean autorizadas por licencia municipal y por la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar las reparaciones que sean necesariasmisma.

Obras. Queda totalmente prohibida la realización a) Obras de obras reparación y conservación La parte arrendadora está obligada a realizar, en el puesto objeto de trabajo cedido, aun cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o configuración del mismo o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de LA CÁMARA. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por LA CÁMARA, repercutiendo el importe que proceda de las mismas al CESIONARIO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO a su exclusiva xxxxx, si existe previo permiso escrito por parte de LA CÁMARA y en tanto se ajusten en su ejecución a la autorización concedida. Para la concesión de dicho permiso, LA CÁMARA podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las mismas. En todo casoeste contrato, las obras y reparaciones necesarias con el fin de cualquier clase conservarlo en estado de servir al uso a que se efectúen destine, según los términos previstos en la Ley de arrendamientos urbanos, a que está sometido este contrato. En carácter enunciativo y no limitativo las obras que se obliga a realizar la parte arrendadora serán aquellas que afecten a la estructura y el envolvente del inmueble con la red de desagüe. En relación con los sistemas de producción de frío y calor y de los ascensores, y en el puesto caso de trabajoque no sea posible su reparación, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio xxx Xxxxxx al finalizar el cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que LA CÁMARA su reposición irá a su exclusiva opción, exija al CESIONARIO que devuelva el puesto de trabajo en el mismo estado en que lo recibió, en cuyo caso serán por cuenta cargo de la parte cedente arrendadora. La realización de estas obras no da derecho al incremento de la renta, y la parte arrendataria está obligada a soportarlas, siempre que su ejecución no se pueda diferir hasta la fecha de finalización del periodo arrendaticio, y disfrutando ésta última de los gastos beneficios que deba soportar se prevén en el CESIONARIO para último párrafo del artículo 21.2 de la adecuación del local Ley de arrendamientos urbanos. Esta obligación que asume la parte arrendadora tiene su límite en el hecho de que la reparación sea imputable a su estado originalla parte arrendataria. Se prohíbe expresamente al CESIONARIO La parte arrendataria está obligada a poner en conocimiento de la sustitución o modificación parte arrendadora, en el plazo de tiempo posible más breve, las posibles reparaciones que sean necesarias con el fin de conservar las instalaciones generales en estado de servir al uso a qué se destinen, y tendrá que facilitar a la parte arrendadora la verificación directa del puesto de trabajo cedido o la introducción en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas estado del despacho en el que esté ubicado el puesto de trabajo cedido, de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética xxx Xxxxxx. La cesión no comprende la fachada, azotea x xxxxxxxx y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar transmisiones, motores o máquinas para su funcionamiento en el puesto de trabajo cedido, ni instalaciones que alteren, modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto xxx Xxxxxxinmueble, sin previo consentimiento escrito de LA CÁMARA. LA CÁMARA podrá efectuar perjuicio que la parte arrendataria, en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier ordentodo momento, y sean autorizadas por licencia municipal y por previa comunicación a la Comunidad de Propietarios. El CESIONARIO queda obligado a permitir el acceso a su puesto de trabajo para efectuar parte arrendadora, pueda realizar las reparaciones que sean necesariasurgentes con el fin de evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir inmediatamente su importe a la parte arrendadora. La parte arrendataria se obliga a llevar a cabo las actuaciones de mantenimiento y conservación de las instalaciones y sistemas de producción de frío y calor, de las instalaciones de ascensores, de las instalaciones de voz y datos y de las instalaciones eléctricas, obligándose asimismo la parte arrendataria a informar anualmente a la parte arrendadora del plan de mantenimiento, de acuerdo con el anexo ….. que se adjunta, de desglose de las obras de conservación, mantenimiento y reposición de maquinaria, donde se detallan las actuaciones a cargo de la parte arrendadora y de la parte arrendataria.