PLIEGO DE CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS CONTRATACIÓN DEL “SERVICIO DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO EOI
PLIEGO DE CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS CONTRATACIÓN DEL “SERVICIO DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO EOI
SEVILLA” PARA LA FUNDACIÓN EOI
Número de Expediente: PS20180205_MANTENIMIENTO SEVILLA.
1. INTRODUCCIÓN
El mantenimiento de una organización es importante para garantizar el buen uso y disfrute de las instalaciones para nuestros alumnos, clientes y proveedores; y así conseguir que cualquier persona que venga a EOI se encuentre cómoda.
La función del servicio de mantenimiento debe ser lo más personalizada posible y va dirigida a cualquier persona de XXX, manteniendo una actitud proactiva y dando respuesta eficaz y rápida a las cuestiones y problemas que puedan surgir en la prestación del servicio.
La flexibilidad y profesionalidad deben garantizar el cumplimiento del servicio, por lo que se recurre a una empresa externa que nos permita establecer los parámetros de exigencia y posibilitar las sustituciones y ampliaciones que en su caso la organización del servicio requiera.
2. DESCRIPCIÓN DELSERVICIO
El contrato tiene por objeto la prestación del servicio de mantenimiento integral de las instalaciones de EOI en la sede xx Xxxxxxx.
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
A continuación, se establecen las características técnicas que ha de cumplir la contratación del servicio de mantenimiento en la sede de EOI Sevilla.
3.1. Edificio
Los servicios que aquí se describen deberán realizarse en el edificio de EOI situado en la X/ Xxxxxxxx xx Xxxxx, 00 (Xxxx xx xx Xxxxxxx), 00000 Xxxxxxx, I (en adelante edificio).
En el anexo I se recoge la estructuración en metros cuadrados de las diferentes áreas que conforman el edificio, con el fin de que el licitador pueda realizar un estudio completo de la organización del servicio.
Se adjunta, en el mismo Anexo I, Inventario de máquinas de climatización y equipos Contra Incendios y demás equipamiento a mantener.
3.2. Mantenimiento Conductivo
El mantenimiento conductivo de las instalaciones, durante el horario del personal de mantenimiento en las instalaciones, consistirá en la realización de las siguientes funciones:
• Verificación de que todos los equipos funcionen correctamente dentro de los parámetros fijados.
• Anotación de parámetros de funcionamiento.
• Modificación de los parámetros de funcionamiento de las instalaciones de acuerdo con los criterios y necesidades.
• Puesta en marcha y parada de equipos de forma manual.
• Anotación en fichas o libros de mantenimiento de las operaciones realizadas en los diferentes equipos.
• Control de funcionamiento de todos los dispositivos de seguridad.
• Control y anotación de consumos y rendimientos.
• Colaboración con las empresas que tengan que trabajar dentro del centro y que necesiten utilizar las instalaciones, facilitando la conexión y desconexión xx xxxxxxx y equipos.
• Creación de los documentos de registro de presencia física de los técnicos y de las operaciones realizadas y datos de funcionamiento obtenidos en cada instalación y de la actividad diaria de cada técnico.
• Aviso al responsable de mantenimiento, en el caso de producirse una anomalía grave, con el fin de adoptar las medidas precisas
• Atención de primer nivel de averías y disfunciones
3.3. Mantenimiento Preventivo
Para el desarrollo del mantenimiento preventivo, se deberán analizar todas y cada una de las instalaciones y equipos, proponiendo acciones concretas a desarrollar que, ejecutadas por sistema, vayan mejorando la calidad del servicio obtenido en dichos equipos.
A continuación, se describen algunas operaciones básicas de mantenimiento preventivo por instalación. La periodicidad de cada operación se deberá indicar en la propuesta presentada.
Fontanería y Saneamiento
Incluye:
• Operaciones de mantenimiento sobre APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS: comprobación de ausencia de fugas, verificación del estado de cierre y ajuste de grifos, y válvulas, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre las REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA: verificación de estanqueidad, estado de válvulas, oxidación de tuberías, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre las REDES DE EVACUACIÓN: verificación de estanqueidad, estado de los sifones, limpieza, etc.
Carpintería y Cerrajería
Incluye:
• Comprobación general del estado y funcionamiento de los elementos de carpintería y cerrajería interior y exterior: herrajes, mecanismos de accionamiento, guías y elementos de giro.
• Reparación y sustitución según necesidad: tapajuntas, molduras, junquillos, rodapiés xx xxxxxx y vidriería, techo xxxxxx xxx Xxxx, hojas xx xxxxxx y/o metálicas en
puertas interiores y exteriores, engrase de guías de cierres metálicos, elementos de cerrajería exterior y persianas.
Pintura
Incluye tareas de reparación según necesidad: ayudas a trabajos derivados de otras actuaciones, preparación de paramentos y reparaciones por humedad.
Climatización, ventilación y extracción
Incluye:
• Comprobación general de que todos los componentes del sistema (bombas, motores, compresores, grupos de frío, climatizadoras, intercambiadores, depósitos de combustible, depósitos de expansión, equipos de regulación y control, bombas de calor, etc.) funcionen con normalidad.
• Preparación para las temporadas de invierno y verano, con las operaciones y comprobaciones necesarias de los equipos, según la estación
• Operaciones de mantenimiento sobre GRUPOS ELECTROBOMBAS: lubricación, comprobación de ausencia de fugas, verificación de los desagües de condensados, alternancia en el funcionamiento entre las mismas, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre MOTORES DE ACCIONAMIENTO de bombas, climatizadores, grupos de aire, ventiladores, bombas de calor, grupos de frío, etc.: verificación de puesta a tierra y aislamiento, lubricación, conexiones eléctricas, tensado xx xxxxxxx, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre CLIMATIZADORES, GRUPOS DE AIRE Y BOMBAS DE CALOR: sustitución y limpieza de filtros de agua y aire, comprobación de la correcta circulación y purgado de baterías, tensado xx xxxxxxx de los ventiladores, toma de temperaturas secas y húmedas, apertura de válvulas de 2 y 3 vías, fugas de refrigerante, comprobación de consumos eléctricos, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre EQUIPOS DE REGULACIÓN Y CONTROL: verificación del correcto funcionamiento y seguridad de los mismos (presostatos, termómetros, termostatos, manómetros, válvulas…), estanqueidad de los circuitos neumáticos, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre VENTILADORES Y EXTRACTORES: estado xx xxxxxxx de accionamiento, soportes anti-vibratorios, consumos eléctricos, etc.
• Operaciones sobre VASOS DE EXPANSIÓN: verificado de fugas, estado del aislamiento, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre las REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA: purgas y rellenos de agua, temperaturas, estanqueidad, estado de válvulas, oxidación de tuberías, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre las REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AIRE: verificación de inexistencia de fugas, aislamientos, revisión de compuertas de regulación y cortafuegos, etc.
Electricidad Baja Tensión
Incluye:
• Operaciones de mantenimiento sobre CUADROS GENERALES, AUXILIARES Y SECUNDARIOS DE DISTRIBUCIÓN: comprobación de selectividad de disparo de interruptores, secuencia de conexión y desconexión de emergencia, estado de fusibles, pilotos de señalización y alarma, tensión de alimentación, interruptores,
diferenciales, magnetotérmicos, pulsadores, contactores, relés, disyuntores, enclavamientos, aparatos de medida, automatismos, aislamientos, conexiones, toma de datos de consumo, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre REDES GENERALES ELÉCTRICAS: comprobación de resistencia y tensión de aislamientos, intensidad de cortocircuito, ausencia de calentamientos, Bornes de conexión, estado general, caídas de tensión, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre BATERÍAS DE CONDENSADORES: comprobación de aislamiento, rigidez dieléctrica, adaptación automática de potencia reactiva, medidas de capacidad y potencia, pérdidas de condensador, estabilidad térmica, alarmas, etc.
• En general, puestas a tierra, canalizaciones, equipos de alumbrado y mecanismos y xxxxx xx xxxxx de corriente.
Detección y extinción de incendios
Incluye:
• Operaciones de mantenimiento sobre la instalación de DETECCIÓN DE INCENDIOS: verificación integral de la instalación, verificación general de las centrales de detección en Sala Rack (Honeywell) y en el Centro de Transformación (Xxxxxxxx), verificación de detectores, correspondencia de cada detector con su dirección, correcta comunicación del sistema con la centralita, limpieza de aparatos, acumuladores, etc.
• Operaciones de mantenimiento sobre EXTINTORES MÓVILES: verificación de mangueras, racores de unión y pistola difusora, verificación de junta antihumedad, verificación de carga del botellín impulsor, verificación de fecha de fabricación y retimbrado, nivel de carga y estado del agente extintor, recarga del mismo si fuera necesario.
• Operaciones de mantenimiento de BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS: verificación de accesibilidad, estado exterior, fijación de la válvula de red y tubería de entrada, limpieza interior, verificación del giro de la devanadera, juntas de racores de válvula, manguera y lanza, verificación del cristal y su pegatina, comprobación de la presión marcada por el manómetro, etc.
Grupo Electrógeno
Incluye:
• Mantenimiento mecánico: Nivel de aceite en el motor, nivel de aceite en bomba, inspección general del motor, nivel de agua en radiador del motor, nivel gasóleo en depósito nodriza individual, nivel de gasóleo en depósito principal, fugas de aceite o agua, estado correas, funcionamiento bombas trasiego, temperatura motor, limpieza general grupo, estado pintura de la carcasa.
• Mantenimiento eléctrico: Resistencia de calentamiento xxx xxxxxx, nivel de electrolito y estado de la batería, limpieza cuadro, limpieza conmutaciones, inspección visual conmutaciones, automatismo arranque y de prueba, tensión generador en voltios, tensión de la red en voltios, intensidad de Instalación alimentación grupo (A), frecuencia del generador (Ciclos/ segundo), duración de prueba.
3.4. Mantenimiento Correctivo
El mantenimiento Correctivo incluirá las operaciones que deban realizarse como consecuencia de las averías producidas en las instalaciones y equipos, comprendiendo todas las intervenciones precisas para lograr el idóneo funcionamiento previsto en el Mantenimiento Preventivo y la reparación por avería o rotura imprevista y no provocada de cualquier máquina, equipo o instalación.
Cualquier operación de mantenimiento correctivo que suponga un gasto económico adicional, requerirá la presentación de un informe técnico-económico justificativo, para su aprobación por parte de EOI.
Todas las reparaciones deberán tener garantía mínima de seis meses, tanto en material como en mano de obra, a partir de la fecha de reparación.
3.5. Mantenimiento Técnico – Legal
Deberá llevarse a cabo el mantenimiento técnico-legal establecido por los diferentes reglamentos industriales de obligado cumplimiento en vigor para las instalaciones comprendidas en este pliego.
Se deberá informar al responsable de mantenimiento de EOI, de toda modificación o variación que se pueda producir en la legislación aplicable, durante la duración del contrato.
Reglamentos habituales a tener en cuenta:
• Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), según Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios
• Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), según Real Decreto 842/2002, de 2 xx xxxxxx, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión.
• Reglamento de Instalaciones de Suministro de Agua, según Real Decreto 120/1991, de 11 xx xxxxx, por el que se aprueba el Reglamento del Suministro Domiciliario de Agua.
• Reglamento de Instalaciones Frigoríficas, según Real Decreto 138/2011, de 4 de febrero, por el que se aprueban el Reglamento de seguridad para instalaciones frigoríficas y sus instrucciones técnicas complementarias.
• Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI), según Real Decreto 513/2017, de 22 xx xxxx, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios.
• Reglamento de Instalaciones de Gas, según Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11.
• Reglamento de Gases Combustibles, según Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias XXX 00 a 11.
3.6. Asesoramiento y Dirección Técnica
Se prestará asesoramiento a EOI en las siguientes tareas:
• Seguridad de las instalaciones.
• Previsión de problemas, averías o incidencias en las diferentes instalaciones objeto de este pliego.
• Mejoras en los equipos o sistemas y en las propias actuaciones de mantenimiento.
• Optimización del rendimiento económico de las instalaciones y de su eficacia en el funcionamiento.
• Análisis y previsión de costes de mantenimiento y amortización.
• Contratación con compañías y empresas suministradoras, etc.
3.7. Informes
Trimestralmente, se emitirá un informe por escrito y en soporte informático donde se recojan los trabajos y tareas ejecutadas de acuerdo con la organización del servicio:
• Datos relativos al mantenimiento realizado: averías, inspecciones preventivas, desglose de oficios, etc.
• Datos técnicos: rendimientos, instalaciones, niveles de seguridad, etc.
• Datos económicos y energéticos: consumos xx xxxxxxx, consumos de energía, consumos de agua, costes desglosados por tipo de mantenimiento.
• Datos relativos a la vida útil de los equipos y rendimientos de los mismos.
• Datos relativos a las máquinas o elementos que se considere necesario sustituir, con el informe técnico y económico justificativo correspondiente.
• Estado general de instalaciones y relación de mejoras susceptibles de introducir en las mismas.
Se requerirán Informes Anuales de Climatización, de Equipos de contra Incendios y de Instalaciones eléctricas de Baja Tensión. También se deberá emitir un Informe General Anual de Evaluación del estado del Servicio de Mantenimiento
3.8. Control e Inspección
El adjudicatario, deberá llevar un LIBRO DE CONTROL, que estará a disposición de EOI, donde se reflejarán diariamente las averías, revisiones, sustituciones y cualquier incidencia que afecte a las instalaciones objeto de este contrato.
Igualmente será llevado al día los libros de mantenimiento que sean exigidos por la legislación vigente, en relación con las instalaciones indicadas en este pliego.
A modo de resumen, las instalaciones y equipos que, con carácter genérico, incluirá el servicio son:
• Instalaciones de Climatización:
o Sistemas de Producción de Frío y Calor (Exceptuando grupos frigoríficos).
o Conductos de Distribución.
o Red de tuberías de Agua.
o Sistemas de supervisión y control.
• Instalaciones Eléctricas:
o Media Tensión.
o Baja Tensión.
o Cuadros Principales y Secundarios.
o Cableado, canalizaciones, conducciones y luminarias.
o Red interna de televisión.
• Instalaciones de Fontanería y Saneamiento:
o Valvulería.
o Elementos Mecánicos.
• Instalaciones de Protección contra Incendios:
o Detectores.
o Compuertas Corta Fuegos.
o BIEs.
o Extintores.
o Centralita de Alarmas.
• Oficios Varios (en caso de que se presenten como trabajos menores)
o Cerrajería.
o Carpintería.
o Albañilería.
o Pintura.
3.9. Conducción y Mantenimiento
De manera general, el adjudicatario se compromete a cubrir con los turnos necesarios el horario comprendido entre las 08:00 horas y las 12:00 horas de los días laborables, con excepción de los sábados, este horario se entenderá como mínimo; durante el cual se realizará la conducción y el mantenimiento de acuerdo con las siguientes especificaciones:
Conducción
Comprende la puesta en marcha de todas las instalaciones objeto de este contrato y operaciones de vigilancia, ajuste y cuantas manipulaciones se requieran, para que den un funcionamiento correcto.
La instalación de climatización mantendrá en cualquier local una temperatura de 21 ± 1º C en invierno y 26 ± 1º C en verano. La humedad estará comprendida todo el año entre un 40% y un 60% HR, y siempre dentro de las condiciones de confort o las que se reglamente por EOI, cuanto que estas últimas sean posibles de conseguir con la instalación.
De manera específica para aquellas épocas invernales comprendidas entre el 1 de diciembre y el 28 de febrero en el que las previsiones meteorológicas avancen temperaturas muy frías nocturnas (en torno a 0º C), el horario de encendido de la instalación de calefacción comenzará a las 8:00 según indicaciones del de EOI. No existirá coste alguno por el cumplimiento de este requisito.
Este avance de la hora de encendido de la instalación se adelantará de manera sistemática todos los lunes del año para poner cuanto antes a régimen la instalación.
Serán misión del adjudicatario, el encendido y apagado de la iluminación de todas las zonas independientes, comunes y garajes, de forma que se consiga iluminar correctamente dichas zonas, con el mayor ahorro posible de energía. De igual forma se actuará con todas las instalaciones de megafonía existente.
Si por conveniencia de calidad, EOI incrementara con personal específico ajeno a este pliego, para aumentar la calidad del servicio, se prestará la máxima colaboración para la perfecta realización de los actos que se desarrollen.
El adjudicatario tendrá a disposición de EOI un Ingeniero Superior experto en climatización, para efectuar la puesta a punto y regularización de toda la instalación, establecimiento de curvas de trabajo, punto de consigna, etc. Dicho trabajo quedará reflejado en los esquemas de principio y regulación de la instalación y en un informe justificativo.
EOI decidirá los períodos de funcionamiento de la instalación de calefacción y refrigeración, de acuerdo con las condiciones climatológicas existentes y con el directorio de eficiencia energética. Las instalaciones que tengan posibilidad de dar frío o calor de forma simultánea darán frío o calor según las condiciones climáticas con independencia del período de funcionamiento en que se encuentra la instalación general de EOI.
El adjudicatario elaborará los cuadros y gráficos que le sean requeridos por EOI con objeto de determinar la vida útil de las instalaciones e implantación de programas de ahorro energético.
Mantenimiento preventivo
Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo la totalidad de las medidas, cálculos y comprobaciones que sea necesario realizar en las instalaciones existentes para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento, para lo cual la empresa dispondrá de los equipos necesarios adscritos al servicio y de forma permanente en EOI y del personal especializado para su manejo, siendo su coste a cargo del adjudicatario, como son los siguientes:
• Medidor y registrador de caudales, pérdidas de carga, velocidad de salida del aire.
• Medidor y registrador de temperaturas y de humedad relativa.
• Medidor y registrador de resistencia de aislamiento y de rigidez dieléctrica.
• Medidor de la resistencia de puesta a tierra.
• Equipo verificador de diferenciales y relés de disparo.
• Luxómetro registrador de Niveles de iluminación.
• Sonómetro.
• Analizador de humos de combustión.
En la ejecución, tanto de todos los procesos como los productos a utilizar, se cumplirá la normativa vigente, y en concreto el Real Decreto 865/2003 de 4 de julio del Ministerio de Sanidad y Consumo y la Orden 1187/1998 de 11 xx xxxxx de la Consejería de Sanidad y Servicios Sociales de la Comunidad de Andalucía. El adjudicatario se encargará de cumplimentar los Libros Registros de mantenimiento técnico y legal y desinfección exigidos, en la modalidad de todo riesgo, incluyendo los aspectos jurídicos y sanitarios.
El cumplimiento del plan de mantenimiento preventivo será exigido por EOI; por lo cual, el adjudicatario entregará con periodicidad mensual partes de trabajo, con indicación del equipo y elementos del mismo que han sido revisados, personal que ha
realizado la función, tiempo invertido y cualquier información que permita el seguimiento y valoración del funcionamiento de las instalaciones.
Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas, en los plazos y con los elementos adecuados será reparada por el adjudicatario sin cargo alguno para EOI, debiendo sustituir aquella los elementos dañados.
La realización de trabajos que exijan parar las instalaciones se efectuará en las fechas previamente acordadas con EOI. Todos estos trabajos, incluso si deben realizarse fuera del horario establecido en este pliego, se consideran incluidos dentro del precio ofertado. Como casos concretos, y a título de ejemplo, podemos indicar que las comprobaciones de funcionamiento a realizar en las instalaciones de emergencia (megafonía y sirenas) y las actuaciones en los cuadros de Baja Tensión se realizarán en días festivos o en horas no laborables previamente acordadas con EOI.
Por todo lo cual, sí están incluidos en el precio ofertado los trabajos xx xxxxx, puesta a tierra y puesta en servicio de los centros de transformación o de cualquiera de las líneas de distribución por trabajos estimados necesarios por EOI, estén o no relacionados con el objeto de esta licitación y realizados en día laboral o festivo.
En general, la realización de trabajos que exijan parar las instalaciones se efectuará en días festivos o en horas no laborables y se consideran NO incluidos dentro del precio ofertado.
Mantenimiento correctivo
Con independencia de las revisiones periódicas, el adjudicatario se compromete a la reparación inmediata incluso en horas nocturnas y/o festivas de cuantas averías se produzcan y defectos se detecten en las revisiones o de forma fortuita, con el personal que en ese momento preste servicio en la instalación; comprometiéndose, si fuera necesario, a desplazar al personal del contrato para efectuar la reparación en el mínimo plazo; para en el caso de tener que suspender el servicio, el tiempo en que la instalación esté fuera de servicio sea el mínimo posible.
Será misión del adjudicatario la sustitución de lámparas relés, interruptores, fusibles, válvulas de control y corte, termostatos, etc., y en general todos los elementos que por uso o avería estén fuera de servicio o funcionamiento con bajo rendimiento.
Las averías serán, normalmente, reparadas de forma inmediata. Según la importancia de la avería y el tipo de interrupción que origine; se podrá conceder un plazo máximo de reparación, (salvo que la no existencia de materiales, la necesidad de intervención de otros gremios o que los funcionamientos de los edificios impidan efectuar el trabajo) que tendrá la siguiente duración:
• En instalaciones de Climatización: 48h.
• En instalaciones de Fontanería: 24h.
• En instalaciones contra Incendios: 24h.
• En instalaciones de sirenas alarma: 24h.
Por avería del sistema de control centralizado, se mantendrá la parte de la instalación que pueda funcionar de forma manual, y actuando en las mismas cámaras de climatización, sala de calor, frío, etc.
Emergencias
Fuera del horario indicado y durante las 24 horas de todos los días del año, el adjudicatario deberá disponer de un servicio de Asistencia de Emergencia.
En la Oferta técnica deberá especificarse el detalle de cómo se prestará el servicio de emergencias.
3.10. Organización, Dirección y Supervisión de los Trabajos
EOI ejercerá de una manera directa y continuada la comprobación, coordinación y supervisión de la correcta realización de los trabajos.
3.11. Modificación de las instalaciones.
En el caso de que EOI incorporara nuevas instalaciones, sustituyera, o reformara alguna de las existentes en el edificio, los responsables de mantenimiento de EOI informarán previamente al adjudicatario. En estos casos, el adjudicatario podrá participar, como un licitador más para la realización de la obra.
Una vez ejecutada la instalación, el adjudicatario tomará a su cargo, sin aumento del coste del contrato, el mantenimiento conductivo, preventivo y técnico legal de la nueva instalación, no así el correctivo mientras dure la garantía de la nueva instalación.
El adjudicatario, realizará las modificaciones o adiciones que se soliciten en las instalaciones objeto de este contrato, siempre y cuando, a criterio de EOI, la ejecución de estas pueda ser realizada por el personal del adjudicatario, dentro del horario de prestación del servicio de mantenimiento y sin perturbación de este. En este caso, los materiales serán facilitados por EOI, siendo la mano de obra por cuenta del contrato de mantenimiento, e igualmente la maquinaria, herramientas, útiles y aparatos de medida necesarios para poder realizar de forma correcta la obra pedida.
3.12. Normas de Seguridad Materiales
En el caso de que EOI pusiera a disposición del ADJUDICATARIO algún tipo de material, será obligación del ADJUDICATARIO mantenerlo en buen estado y en el lugar adecuado a su naturaleza conforme a las reglas de seguridad en vigor.
Bienes
Será obligación del ADJUDICATARIO velar por el buen estado de los bienes muebles y edificio de EOI vinculados al objeto del contrato. Estará rigurosamente prohibido que el personal del ADJUDICATARIO manipule, por cualquier razón, los equipos y materiales que se encuentren en el edificio y que no sean objeto de las prestaciones aquí descritas y sus anexos.
Personas
El ADJUDICATARIO deberá formar a su personal en las normas de seguridad del trabajo y velar para que se apliquen, básicamente en lo que concierne a:
• Alarmas de seguridad.
• Trabajos en altura.
• Acopio de materiales en zonas de paso o inadecuadas.
• Las zonas de acceso restringido.
• Utilización de botas aislantes, guantes, casco u otros medios de protección.
• Individual en aquellos casos en los que sea necesario.
• La petición de permisos y autorizaciones necesarios en función del tipo de trabajo a efectuar.
• En el cumplimiento de todos los aspectos aquí señalados.
El ADJUDICATARIO se compromete a velar porque su personal, en el interior del edificio, respete todas aquellas normas de conducta y otras disposiciones que EOI marque.
3.13. Política Medioambiental
En aras de promover e impulsar el cuidado del medioambiente, se exige la adecuación de los procedimientos y usos del adjudicatario, en lo referente a la ejecución del servicio objeto del contrato, a las actuales políticas medioambientales suscritas por EOI.
En esta línea el adjudicatario tendrá que tener en cuenta, el uso de:
• Productos puestos en el mercado con etiqueta ecológica.
• Productos provenientes de un proceso de reciclado o reutilización.
• Productos reutilizables o con un alto grado de reciclaje.
• Productos elaborados en el marco de un sistema de gestión medioambiental (ISO, etc.).
4. PLANIFICACIÓN TEMPORAL
La duración del contrato será de un año desde la fecha de su firma. El Proyecto deberá ser presentado por los licitadores con una planificación de acuerdo a esta duración.
Posibilidad de prórroga: Al término del plazo de ejecución inicial, EOI podrá proponer al adjudicatario la prórroga del contrato, sin que la cuantía final supere en ningún caso el valor estimado. Esta posible prórroga del contrato tendrá una duración máxima igual a la duración del contrato inicial, permaneciendo sus características inalterables. La prórroga tendrá lugar por mutuo acuerdo de las partes que deberá ser formalizado por escrito.
Las actuaciones se desarrollarán en la sede de EOI en Sevilla, X/Xxxxxxxx xx Xxxxx, 00 (Xxxx xx xx Xxxxxxx), 00000 Xxxxxxx; para lo cual el adjudicatario deberá tener plena disponibilidad para estar permanentemente vinculado al lugar de realización de los trabajos durante la ejecución del Proyecto.
5. EQUIPO DE TRABAJO
Se adjuntará una relación de personal titulado de la plantilla de la empresa, que pueda prestar su colaboración, en las tareas de verificación, control y reparaciones que por su complejidad lo requieran.
Con independencia de lo anterior, el adjudicatario designará un Ingeniero Superior, que será quien se ocupe de la coordinación y dirección técnica del contrato y de funcionar como interlocutor entre el adjudicatario y el personal responsable por parte de EOI para todas las cuestiones técnicas relativas a la ejecución de cada una de las funciones recogidas en este pliego.
En la oferta, se indicará su perfil profesional y experiencia contrastada, el grado de dedicación previsto para esta persona, así como una previsión de organización y visitas a las instalaciones.
La persona designada por el adjudicatario como responsable de la ejecución del contrato dispondrá de teléfono móvil, el cual permanecerá continua e inexcusablemente operativo durante el período de vigencia del contrato.
Para la ejecución del contrato se dispondrá como mínimo de un Oficial Polivalente en horario de presencia obligada en las instalaciones de EOI de 8:00 a 12:00, de lunes a viernes no festivos, es decir, las horas mínimas de trabajo del personal de mantenimiento en HORARIO NORMAL es el siguiente:
• Personal en jornada laboral completa en EOI= 1 persona con presencia física en horario de servicio de 8:00 a 12:00 horas de lunes a viernes.
Las principales tareas de esta persona serán:
• Movimiento de mobiliario.
• Pequeñas reformas y reparaciones.
• Acondicionamiento de espacios.
• Solución de incidencias relacionadas con la infraestructura de EOI.
En ningún caso, el operario de mantenimiento adscrito al contrato será utilizado para realizar tareas de carácter administrativo y labores de suministro de materiales, repuestos, etc., dado que el contratista debe contar con estructura suficiente para atender estas tareas. Por tanto, todo el tiempo de los operarios será completamente operativo en funciones de tareas de mantenimiento aquí indicadas.
Además de la persona destinada de forma permanente en las instalaciones, el adjudicatario deberá disponer del personal necesario para la realización completa del objetivo de la presente contratación, desplazando a especialistas, o al personal de apoyo que considere oportuno, según la complejidad de los trabajos.
Los licitadores deberán indicar en su oferta el número de operarios, el perfil y categoría profesional de cada uno de los trabajadores que van a efectuar las operaciones objeto de este contrato, así como el horario de permanencia en EOI.
Las personas asignadas al servicio irán convenientemente uniformadas y aseadas. Será obligación del adjudicatario uniformar a su cargo al personal adscrito al servicio.
Las vacaciones o enfermedad, etc., de este personal serán necesariamente cubiertas por el adjudicatario con otras personas de igual categoría, de manera que siempre presten servicio diario, el mismo número de trabajadores y con igual cualificación.
Los licitadores indicarán de forma concreta, la manera en que cubrirán los trabajos de conducción, mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo que requieren personal específico y homologado.
En el caso de que a petición de EOI sea necesario aumentar el horario de conducción ofertado por el adjudicatario, éste desplazará el personal necesario.
Igualmente, se indicarán las Calificaciones Empresariales y Títulos de Instalador y Mantenedor que la empresa tenga acreditada según la legislación vigente, en relación con las instalaciones indicadas en este pliego, con indicación expresa a lo indicado en el artículo 12 del Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación.
Por las características especiales de la instalación, la empresa debe acreditar en la documentación técnica de la oferta, los certificados de empresa mantenedora e instaladora y título de instalador, Electricista autorizado, de fontanería, de gas y frigorista.
El adjudicatario propondrá a EOI, con anterioridad a la prestación del servicio y para su autorización, la relación de personal correspondiente, detallando su cuantificación y experiencia, así como la dotación de material, herramientas, útiles y aparatos de medida y control técnico de los que dispondrá cada uno de los operarios para el desempeño de sus funciones.
Las bajas médicas (3 días o más) del personal del adjudicatario serán repuestas sin coste alguno.
Los cambios de personal asignados al servicio objeto de este contrato deberán ser autorizados previamente por XXX. EOI se reserva el derecho de exigir la sustitución de personal, por mal comportamiento, incapacidad y otras causas justificadas.
El personal dedicado al servicio dependerá exclusivamente del adjudicatario, por cuanto éste tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su calidad de patrono y deberá cumplir las disposiciones vigentes en materia laboral, de seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo, referidas al propio personal a su cargo, sin que en ningún caso pueda alegarse derecho alguno por dicho personal en relación con XXX, ni exigirse a éste responsabilidades de cualquier clase, como consecuencia de las obligaciones existentes entre el adjudicatario y sus empleados, aún en el supuesto de que los despidos o medidas que adopte se basen en el incumplimiento, interpretación o resolución del contrato.
Se considera especialmente importante la gestión del cambio en el caso de los recursos humanos y la estabilidad del mismo durante la ejecución del contrato.
Cualquier modificación futura que el adjudicatario considere necesario llevar a cabo en la composición del equipo que presta el servicio (como consecuencia, por ejemplo, de un cambio en la línea de gestión del servicio) habrá de ser propuesta y justificada a EOI, con carácter previo, a su aplicación.
EOI se reserva el derecho a exigir el cambio de algún miembro del equipo del adjudicatario, de manera suficientemente justificada, por entender que su intervención supone merma en la calidad de servicio percibida. XXX podrá proponer la sustitución de parte del personal asignado, en cuyo caso, el adjudicatario procederá a realizarla sin que ello suponga coste adicional alguno.
Será responsabilidad del adjudicatario disponer del número de recursos necesario para la realización del servicio con el cumplimiento del nivel de servicio acordado, sin repercusión económica para EOI.
Asimismo, el adjudicatario deberá mantener perfectamente formado a los recursos personales asignados al servicio en las funciones y conocimientos derivados de su puesto de trabajo.
El servicio se ejecutará de manera diferenciada respecto a los trabajadores que presten servicio bajo cualquier modalidad de contratación laboral por cuenta de EOI. En la ejecución del contrato, EOI no asume funciones directivas, correspondiendo el poder de dirección al empresario o profesional adjudicatario del contrato.
6. MEDIOS TÉCNICOS
Los repuestos necesarios para la conducción y mantenimiento serán de cuenta de EOI.
En el caso de que la reposición de algún repuesto sea debido a una negligencia en las funciones de conducción o mantenimiento asignadas al adjudicatario, la reposición de los mismos será por cuenta del adjudicatario.
La gestión xxx xxxxxxx de repuestos será por cuenta del adjudicatario, que dará información mensual de su estado a EOI. Los locales para la instalación xxx xxxxxxx serán cedidos por EOI.
El adjudicatario deberá confeccionar un PROGRAMA DE STOCKS MÍNIMOS y cantidades de reposición de cada uno de los elementos que sea conveniente mantener en almacén. Todos los pedidos serán gestionados y por cuenta de EOI. Este programa será entregado 1 mes después de la firma del contrato.
En el caso de que fuese necesario algún elemento no existente en el almacén, y si así lo decidiese EOI, el adjudicatario procederá a su adquisición facturándolo posteriormente a los precios vigentes en el mercado.
Será por cuenta del adjudicatario el disponer, en los locales donde se encuentran las instalaciones objeto de este contrato, de toda la maquinaria, herramienta, útiles y aparatos de medida necesarios para poder realizar de forma correcta todas y cada una de las funciones objeto de este contrato; así como las medidas y verificaciones recogidas en los Reglamentos Electrotécnico para Baja Tensión, Reglamento sobre Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, Reglamento de Instalaciones Petrolíferas y en la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo y que estén relacionadas con las instalaciones especificadas en este pliego.
El adjudicatario proveerá a su xxxxx de dos teléfonos móviles: un teléfono móvil será entregado al responsable del centro y otro al operario que esté en las instalaciones de EOI.
El adjudicatario deberá comunicar a EOI los números de teléfono móvil utilizados. Todos los teléfonos móviles estarán las 24 horas disponibles.
El adjudicatario pondrá sus propios medios materiales y personales necesarios para la ejecución del contrato, y en el caso de que los servicios deban prestarse necesariamente en dependencias de EOI, se realizarán en espacios de trabajo diferenciados de los que ocupan los trabajadores de EOI.
7. SISTEMAS DE CONTROL Y CALIDAD DE SERVICIO ACUERDOS DE CALIDAD DEL SERVICIO
Tiempos de Respuesta
El tiempo de respuesta es aquel que transcurre desde el instante en que el adjudicatario recibe la notificación de una incidencia de EOI para realizar una actuación extraordinaria hasta el momento en que acude al edificio para solventarla.
Los tiempos de respuesta del servicio de mantenimiento serán los siguientes:
• 30 minutos si la notificación de una incidencia se produce dentro de la franja horaria en la que hay presencia del personal de mantenimiento en EOI.
• 2 horas si la notificación de una incidencia se produce dentro de la franja horaria en la que no hay presencia del personal de mantenimiento en EOI.
• 4 horas si la notificación de una incidencia se produce fuera del horario mencionado en los puntos anteriores, en día festivo o fin de semana para actuaciones extraordinarias.
Tiempos de Resolución de Incidencias
El tiempo de resolución de incidencias es aquel que transcurre desde el instante en que el adjudicatario recibe la notificación de solicitud de incidencia por parte de EOI o cualquiera de sus representantes, hasta el momento en que la incidencia queda solucionada.
• El tiempo máximo de resolución de incidencias para el servicio de mantenimiento será de 24 horas.
• Si para la resolución de la incidencia es necesario el uso de un material o producto que tenga un plazo de suministro superior al tiempo máximo de resolución establecido, el ADJUDICATARIO deberá notificarlo a EOI por escrito, indicando el nuevo plazo para la resolución de la incidencia.
• Si el ADJUDICATARIO propone un plazo de resolución que EOI considere excesivo, éste deberá justificar el plazo propuesto (justificando por ejemplo, el plazo de entrega del material necesario) y en caso de que no sea admitido por EOI, ésta quedará facultada para realizar el trabajo a través de una tercera empresa.
Controles e Inspecciones
EOI se reserva el derecho a realizar todos aquellos controles e inspecciones que crea oportuno con el fin de garantizar el cumplimiento del contrato.
Auditorías técnicas.
EOI para asegurar la calidad del servicio que tiene contratado, se reserva el derecho de realizar anualmente una auditoria a través de una empresa externa. Los resultados de dicha auditoría, en caso de realizarse, se comunicarán al adjudicatario, así como las penalizaciones que se deriven en caso de incumplimiento.
Informe General: Evaluación del Estado del Servicio
Una vez al año, el adjudicatario estará obligado a realizar un informe general del estado del edificio en cuanto a la conservación y mantenimiento del mismo, indicando aquellas circunstancias que puedan afectar al buen o mal desarrollo del edificio: Ejemplos: averías, faltas de reparación, degradación de los materiales de construcción (suelos, paredes, etc.).
El plazo máximo de entrega del informe general será de dos meses después del inicio del siguiente año. En el caso de que el adjudicatario no entregara el informe general en el plazo establecido, éste podría ser penalizado.
Informes Anuales
Una vez al año, el adjudicatario estará obligado a presentar los siguientes informes:
- Informe General de Instalaciones de Detección y Protección Contra- Incendios.
- Informe General de Instalaciones eléctricas de Baja Tensión.
- Informe General de Instalaciones de Climatización.
Control de Calidad Interno
El adjudicatario efectuará un control de calidad de los servicios prestados como mínimo de una vez trimestralmente.
La hoja de control con el grado de calidad del servicio la redactará la persona responsable del Control de Calidad del adjudicatario y la enviará a EOI, junto con las justificaciones y las soluciones a las reclamaciones de los usuarios del edificio. Periódicamente, el responsable del adjudicatario junto con EOI debe realizar una inspección del edificio para verificar el cumplimiento de los niveles de servicio. El día y el objeto de la revisión serán determinados por EOI y comunicados al adjudicatario con al menos cinco días de antelación.
Plan de Contingencias
El licitador desarrollará un plan de contingencias para hacer frente a todos aquellos imprevistos que puedan ocasionarse en el desarrollo del servicio. Dicho plan hará hincapié en medidas concretas que combatan las contingencias producidas por absentismo, rotación, falta de material o stock, etc.
8. OBLIGACIONES FORMALES
EOI ejercerá de una manera directa y continuada la comprobación, coordinación y supervisión de la correcta realización de los trabajos.
EOI se reserva el derecho de modificar los trabajos en caso de no estar cumpliendo los objetivos indicados.
El contrato implica que el adjudicatario se responsabilizará, por sí mismo y ante EOI, del cumplimiento íntegro y satisfactorio de la totalidad de las prestaciones objeto del mismo. Por ello los licitadores deberán disponer de la organización, medios técnicos, materiales y humanos suficientes que permitan acometer y realizar perfectamente la totalidad del servicio que constituye el objeto del contrato, respondiendo con su organización incluso de aquellos que deban ser subcontratados.
La organización y estructura empresarial serán por tanto coherentes y adaptadas a la naturaleza y características del objeto del contrato y de sus diferentes prestaciones.
El adjudicatario deberá contratar al personal que resulte preciso para atender el cumplimiento de sus obligaciones. En ningún caso existirá vinculación laboral alguna entre el personal que se destine a la ejecución de este contrato por el adjudicatario y EOI, por cuanto el personal queda expresamente sometido al poder direccional y de organización del adjudicatario (artículo 43 del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 xx xxxxx, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores).
Tanto EOI como el adjudicatario durante el tiempo que dure el contrato y sus prorrogas, mantendrán la confidencialidad de los datos e información intercambiados entre ellos, incluyendo información objeto de derecho de autor, patentes, técnicas, modelos, invenciones, conocimiento experto, procesos, algoritmos, programas, ejecutables, investigaciones, detalles de diseño, información financiera, lista de
clientes, inversionistas, empleados, relaciones de negocios y contractuales, pronósticos de negocios, planes de mercadeo y cualquier información revelada sobre terceras personas.
Es especialmente importante garantizar la confidencialidad de las personas que presten el servicio, en cualquier tipo de información a la que tengan acceso en el desarrollo de su actividad.
9. DILIGENCIA EXIGIBLE
El adjudicatario ejecutará el contrato en los términos previstos en este pliego, realizando de manera competente y profesional el objeto del contrato, cumpliendo los niveles de calidad exigidos y cuidando diligentemente los materiales, etc. que tuviera que utilizar como consecuencia del contrato. A estos efectos, el adjudicatario responderá de la calidad del trabajo desarrollado con la diligencia exigible a un profesional experto en la realización de las tareas objeto del contrato.
El adjudicatario responderá de la corrección y precisión de los documentos que aporte a EOI en ejecución del contrato y avisará sin dilación a EOI cuando detecte un error para que pueda adoptar las medidas y acciones correctoras que estime oportunas.
El adjudicatario responderá de los daños y perjuicios que se deriven para EOI, o para el personal de dicha entidad, de las reclamaciones que pueda realizar un tercero, y que tengan su causa, directa o indirecta, en errores del adjudicatario, en la ejecución del contrato o que deriven de la falta de diligencia referida en el presente apartado.
10. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
La empresa adjudicataria deberá cumplir las normas y los procedimientos en materia de prevención de riesgos laborales, de acuerdo con la legislación vigente Ley del Estado 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales.
En el momento de inicio de actividades, de acuerdo con esta Ley 31/1995 en su artículo 24 de Coordinación de Actividades Empresariales, la empresa adjudicataria recibirá las Normas de prevención para empresas externas a EOI, documento que será de obligado cumplimiento durante toda la vigencia del contrato, así como cualquier actualización que pueda producirse en la misma.
Asimismo, el adjudicatario colaborará en la aplicación de la normativa de prevención de Riesgos Laborales, en especial en el establecimiento de los medios de coordinación que sean necesarios en cuanto a protección, prevención e información sobre riegos laborales, facilitando para tal fin al inicio del contrato la siguiente información:
Persona designada como Interlocutor en materia de Prevención.
• Certificado de Servicio de prevención.
• Evaluación de Riesgos.
• De cada trabajador desplazado al centro de EOI:
o Registro de información de riesgos
o Certificado de formación en prevención de riesgos laborales
o Certificado de Aptitud o el No acepto
o Registro de entrega de equipos de protección individual según la evaluación de riesgos
Antes del comienzo de la actividad, la empresa adjudicataria facilitará sus trabajadores asignados a la ejecución del servicio la totalidad de EPI´s derivada de su evaluación de riesgos, estando los mismos obligados a su uso correcto en todas aquellas operaciones donde existan riesgos de accidentes que puedan prevenir con su utilización.
El adjudicatario será el responsable de vigilar por la utilización de estos de manera correcta. Cualquier equipo de trabajo de la empresa de mantenimiento dispondrá de la declaración de conformidad y marcado CE o se ajustará a los requisitos del “Anexo I Del RD 1215/1997, de 18 de Julio, sobre condiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo” si es de fecha anterior su comercialización, siendo obligación de la adjudicataria revisarlos periódicamente de manera que durante la vigencia del contrato los mismos cumplan con la legislación vigente.
A su vez, la empresa adjudicataria debe dar la formación legalmente exigida en materia de prevención de riesgos laborales a los trabajadores que destine para la ejecución del servicio, y será la única responsable ante cualquier incumplimiento que se cometa por ellos en este ámbito.
La persona asignada al servicio mantenimiento, por puesto de trabajo y cualificación, pertenece al equipo de primera intervención contra incendios. Por ello se le pedirá su intervención en caso de que fuese necesario, además de participar todo el personal tanto en las reuniones como ejercicios de simulacro que se realicen.
El contratista adoptará las máximas precauciones y medidas de seguridad durante la realización del servicio de mantenimiento a fin de proteger a los operarios; público, vehículos y propiedades de posibles daños y perjuicios, siendo a su xxxxx todos los gastos que de ello se deriven. El contratista estará obligado a instalar y mantener a su xxxxx y bajo su responsabilidad durante la ejecución del servicio las señalizaciones necesarias iluminaciones y protecciones adecuados, tanto de carácter diurno como nocturno ateniéndose en todo momento a las reglamentaciones vigentes.
11. PENALIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL SERVICIO
EOI podrá inspeccionar tanto al personal del ADJUDICATARIO como su trabajo en todo lo aquí establecido, así como comprobar el servicio realizado cuando lo considere oportuno.
En caso de incumplimiento, se comunicará por escrito al ADJUDICATARIO haciendo constar la anomalía detectada.
El ADJUDICATARIO vendrá obligado a la corrección de las irregularidades o alteraciones que se produjesen en el servicio en un periodo máximo de un mes a contar desde el día de recepción del apercibimiento, so pena de la reducción de factura, descontando la parte del servicio no realizado, o en último término de la resolución del contrato.
12. PÓLIZA DE SEGURO
Previa a la formalización del contrato, el adjudicatario dispondrá de un seguro de Responsabilidad Civil frente a terceros para resarcir de los daños ocasionados que le sean imputables por la incorrecta ejecución del contrato. La póliza suscrita tendrá la cuantía mínima de 600.000 euros por siniestro y anualidad.
Esta póliza deberá estar en vigor durante todo el plazo de duración del contrato y en su caso durante la prórroga del mismo. Dicha póliza deberá cubrir a EOI por todos los riesgos que pudieran derivarse de la ejecución del servicio, incluyendo la asistencia letrada y representación en juicio en caso de que EOI sea demandada, principal o subsidiariamente, por un perjudicado como consecuencia de dicha ejecución.
13. VISITAS TÉCNICAS A LAS INSTALACIONES
Los licitadores podrán conocer el estado del edificio antes de redactar su oferta. Se establece el siguiente horario para la realización de visitas, previa concertación de cita previa (por correo electrónico a xxxxxxxxxxxx@xxx.xx): miércoles y jueves de 9:00 a 14:00. El licitador deberá indicar en el asunto del correo electrónico el número de expediente y el nombre de la empresa.
El día de la cita una persona de XXX realizará una visita guiada del edificio y responderá a las dudas de los licitadores en cuanto a la realización del servicio.
Tras finalizar la visita, EOI extenderá al licitador una nota de asistencia, que deberá incluirse en la oferta técnica del licitador para acreditar la realización de la visita y conocimiento del edificio.
14. OFERTA TÉCNICA
La Oferta técnica deberá acreditar un dominio conceptual, metodológico y técnico adecuado para la ejecución del contrato y reflejar capacidad técnica probada para dar servicio en el desarrollo del objeto previsto y para la consecución de los objetivos marcados.
En la Oferta técnica se deberá incluir toda la información necesaria para poder evaluar la calidad del servicio ofertado de acuerdo con los apartados enumerados en los criterios que dependen de juicio de valor del Cuadro Resumen xxx Xxxxxx de cláusulas particulares incluyendo:
• Organización de las actuaciones preventivas.
• Sistema de informes mensuales y control de calidad del servicio.
• Medios disponibles para el mantenimiento correctivo.
• Estructura organizativa.
Dicha propuesta deberá reflejar claramente todos los apartados a valorar detallados en el apartado 15.1 del cuadro resumen xxx Xxxxxx de Cláusulas Particulares.
La Oferta se debe presentar de acuerdo a lo indicado en el punto 4 xxx Xxxxxx de Cláusulas Particulares.
ANEXO I
ÁREAS Y SUPERFICIE DEL EDIFICIO SUSCEPTIBLE DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO, POR PLANTAS.
PLANTA SÓTANO
Metros cuadrados
Escalera | 7,75 |
Escalera 2 | 8,5 |
Pasillo | 59,71 |
Trastero | 58 |
Aulas (1,2 y 3) | 157,79 |
Boxes estudio | 19,08 |
Patio interior | 58,22 |
Baños | 17,06 |
386,11 |
PLANTA BAJA
Metros cuadrados
Zona Recepción | 108,26 |
Xxxx Xxxx | 536,49 |
Salón de Actos | 242,69 |
Pasillo 1 | 48,12 |
Pasillo 2 | 8,87 |
Sala Vip | 49,73 |
Boxes estudio | 19,08 |
Aulas (4,5 y 6) | 157,79 |
Aseos 1 | 17,06 |
Z. Vestíbulo | 76,6 |
Z. Distribuidor | 154,43 |
Biblioteca | 83,33 |
Salón Grados (aula 7) | 126 |
Zona oficinas y Admón. | 289,21 |
Aula 8 | 58 |
Aseos | 49,32 |
Puerta Emergencia | 9,6 |
2.034,58 |
PLANTA 1ª
Metros cuadrados
Aula | 75 |
Sala coworking | 180 |
Zonas comunes | 30 |
Sala reunión | 13 |
298 |
TOTAL, SUPERFICIES A PRESTAR EL SERVICIO: 2.718,69 METROS CUADRADOS
EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN
1 PLANTA CLIMAVENETA MODELO TP/SRAN/B-1102
1 SISTEMA BOMBAS.CIRCUITO PRIMARIO Y SECUNDARIO
1 MÁQUINA DE CLIMATIZACIÓN QUE DA SERVICIO A XXXX XXXX-RECEPCIÓN
OTRAS MÁQUINAS
DESCRIPCIÓN | POT TERM frio(KW) | POT TERM calor(KW) | NÚMERO | UBICACIÓN | ||
HISENSE D.24 6.000 FRIG | 6,50 | 6,80 | 2 | almacén/servidores | ||
A/A centralizado Xxxxxx | 69,00 | 78,20 | 1 | Salón de actos | ||
X/X xxxxxxx Xxxxxxx 0000 frig | 3,45 | 3,88 | 1 | box 1 | ||
A/A cassete General 3000 frig | 3,45 | 3,88 | 1 | box 2 | ||
A/A cassete General 3000 frig | 3,45 | 3,88 | 1 | box 3 | ||
A/A cassete General 3000 frig | 3,45 | 3,88 | 1 | box 4 | ||
A/A cassete General 9000 frig | 10,46 | 11,30 | 1 | aula 1 | ||
A/A cassete General 9000 frig | 10,46 | 11,30 | 1 | aula 2 | ||
A/A cassete General 9000 frig | 10,46 | 11,30 | 1 | aula 3 | ||
A/A cassete General 9000 frig | 10,46 | 11,30 | 1 | aula 4 | ||
A/A cassete General 9000 frig | 10,46 | 11,30 | 1 | aula 5 | ||
A/A cassete General 9000 frig | 10,46 | 11,30 | 1 | aula 6 | ||
A/A casstee Carrier 4200 frig | 4,83 | 5,43 | 1 | zona coworking | ||
A/A casstee Carrier 4200 frig | 4,83 | 5,43 | 1 | zona coworking | ||
A/A casstee Carrier 2200 frig | 2,53 | 2,84 | 1 | zona coworking | ||
A/A casstee Carrier 2200 frig | 2,53 | 2,84 | 1 | Aula desarr web 1 pl | ||
A/A casstee Carrier 2200 frig | 2,53 | 2,84 | 1 | Aula desarr web 1 pl | ||
A/A casstee Carrier 2200 frig | 2,53 | 2,84 | 1 | Aula desarr web 1 pl | ||
A/A casstee Carrier 2200 frig | 2,53 | 2,84 | 1 | Aula desarr web 1 pl | ||
A/A casstee Carrier 2430 frig | 2,79 | 3,14 | 1 | Aula 1.2 1 pl | ||
A/A casstee Carrier 2430 frig | 2,79 | 3,14 | Aula 1.2 1 pl | |||
179,95 | 199,66 | |||||
EQUIPOS CONTRA INCENDIOS
- 7 Bies
- 29 extintores portátiles
- 9 pulsadores
- 106 detectores de humos
- Central detección Notifier
- Central detección Xxxxxxxx en Centro de Transformación
- Botella Gas 67 L HFC227ea extinción Centro de Transformación
OTRO EQUIPAMIENTO
- Grupo Electrógeno
- Sistema de control automatizado (Regin Exoscada)
- Detectores de movimiento