Mantenimiento conductivo Cláusulas de Ejemplo
Mantenimiento conductivo. El mantenimiento conductivo comprende las actividades relacionadas con la puesta en marcha y parada de los equipos e instalaciones, la supervisión del estado y control de su correcto funcionamiento, el ajuste y corrección de los parámetros que se encuentren fuera de los límites establecidos, la comprobación y control de los elementos de lectura (horas de marcha, consumos de agua, gas, electricidad, etc.), el archivo y conservación de la documentación técnica actualizada, y, en general, todas aquellas operaciones de control y supervisión necesarias en el conjunto a mantener. Mediante la comprobación de la evolución en el tiempo de los distintos parámetros y consumos se podrá prever fallos, averías, desajustes o fugas. El mantenimiento conductivo seguirá un Plan desarrollado por el adjudicatario. Las ofertas de las empresas mantenedoras que se presenten a la licitación deberán incluir la descripción de la estrategia de desarrollo, ejecución y seguimiento del Plan de Mantenimiento Conductivo, que será valorada en el proceso de adjudicación del contrato. El adjudicatario deberá confeccionar el Plan de Mantenimiento Conductivo final, ajustándolo a las necesidades de cada instalación. El Plan final deberá entregarse a CASA AMÉRICA para su validación nunca más tarde del primer mes del primer año de prestación de servicio. En el Plan de Mantenimiento Conductivo deberá estar claramente especificado que datos hay que medir y registrar de cada sistema, así como los valores o rangos de referencia del dato a medir. CASA AMÉRICA se reserva el derecho de solicitar aclaraciones sobre los criterios en que se ha basado el Plan bien en su conjunto o bien cualquiera de sus elementos. CASA AMÉRICA se reserva el derecho de solicitar la inclusión de actuaciones en el Plan de Mantenimiento Conductivo en cualquier momento. En el caso de que no se llegue a un acuerdo entre CASA AMÉRICA y el adjudicatario sobre el Plan de Mantenimiento Conductivo a implantar, el adjudicatario estará obligado a seguir el que CASA AMÉRICA defina. El Plan será revisado y, si es necesario, modificado por el adjudicatario de común acuerdo con CASA AMÉRICA, durante el primer mes de cada año de prestación del servicio, debiendo el adjudicatario entregar la versión actualizada antes del mes siguiente de ese mismo periodo anual. Para efectuar la conducción de los sistemas, equipos e instalaciones, se hará uso de la capacidad e información facilitada por los sistemas de gestión centralizada ...
Mantenimiento conductivo. El Adjudicatario se compromete a realizar las actividades relacionadas con el servicio de puesta en marcha y parada de las instalaciones, así como la supervisión y control del correcto funcionamiento de las mismas. Asimismo comprende todas las maniobras de ajuste y corrección necesarias para restablecer a su valor normal los parámetros que se encuentren fuera de su valor establecido. Para ello se organizan unas rondas de conducción, durante las cuales se vigilarán los equipos.
Mantenimiento conductivo. Comprende todas las actividades relacionadas con la puesta en marcha y parada de las instalaciones. Esta conducción incluye la puesta en marcha, parada y cuantas operaciones sean necesarias para que los locales a climatizar mantengan la temperatura adecuada de confort de acuerdo con la estación del año. Estas temperaturas estarán siempre dentro de las condiciones de confort, si bien dadas las características especiales de los centros a mantener, en cada caso se dará la temperatura adecuada a petición del Responsable del centro, siempre y cuando las instalaciones hayan sido proyectadas para obtener la temperatura solicitada. El personal que realice el mantenimiento conductivo, comunicará a su Jefe de Servicio y al Responsable del centro del IME, cualquier anomalía detectada en la conducción de este tipo de instalaciones, dando aviso a la empresa encargada del mantenimiento de las instalaciones de clima, a la mayor brevedad posible. Incluye una adecuada planificación de encendidos y apagados sectorizados de las instalaciones de alumbrado de los centros y cuantas operaciones y verificaciones sean necesarias para que las instalaciones cumplan su cometido de forma óptima y con el mínimo consumo de energía. La función del mantenimiento del alumbrado es crear las condiciones visuales adecuadas para desarrollar con un buen rendimiento las actividades propias del centro, en cada una de sus dependencias. Cualquier medida de ahorro energético de alumbrado debe evitar disminuir las prestaciones de iluminación necesarias para el desarrollo normal de las actividades. Incluye la puesta en marcha, paro y cuantas operaciones y verificaciones sean necesarias para que las instalaciones cumplan su cometido de forma optima y con el mínimo consumo de energía. Para ello se deberá revisar las conducciones y limpiarlas periódicamente, sobre todo cuando se hayan producido problemas de salud y puedan tener relación.
Mantenimiento conductivo. Conjunto de trabajos necesarios para realizar las acciones continuadas de control de las variables de las instalaciones para mantener el clima adecuado de confort y seguridad dentro de los edificios.
Mantenimiento conductivo. El mantenimiento conductivo de las instalaciones, durante el horario del personal de mantenimiento en las instalaciones, consistirá en la realización de las siguientes funciones: • Verificación de que todos los equipos funcionen correctamente dentro de los parámetros fijados. • Anotación de parámetros de funcionamiento. • Modificación de los parámetros de funcionamiento de las instalaciones de acuerdo con los criterios y necesidades. • Puesta en marcha y parada de equipos de forma manual. • Anotación en fichas o libros de mantenimiento de las operaciones realizadas en los diferentes equipos. • Control de funcionamiento de todos los dispositivos de seguridad. • Control y anotación de consumos y rendimientos. • Colaboración con las empresas que tengan que trabajar dentro del centro y que necesiten utilizar las instalaciones, facilitando la conexión y desconexión xx xxxxxxx y equipos. • Creación de los documentos de registro de presencia física de los técnicos y de las operaciones realizadas y datos de funcionamiento obtenidos en cada instalación y de la actividad diaria de cada técnico. • Aviso al responsable de mantenimiento, en el caso de producirse una anomalía grave, con el fin de adoptar las medidas precisas • Atención de primer nivel de averías y disfunciones
Mantenimiento conductivo. La conducción y vigilancia consistirá en la puesta en marcha y apagado de las instalaciones, así como en la atención a las alarmas y emergencias detectadas durante las 24 horas del día. Incluirá las actuaciones de mantenimiento y los trabajos que, de forma continuada (las acciones encaminadas a velar por el buen funcionamiento, la seguridad y la correcta puesta en marcha de todos los equipos integrantes de las instalaciones técnicas de los edificios objeto del contrato) y permanente dentro de la jornada laboral que se indique en cada Edificio Municipal o instalación relacionados en el ANEXO 3 realice el personal perteneciente a la empresa adjudicataria.
Mantenimiento conductivo. Operaciones necesarias para la puesta en marcha, seguimiento y conexión y desconexión de las instalaciones o equipos que requieran un tratamiento especifico, según sea su naturaleza, con la condición de asegurar el funcionamiento de las instalaciones por demanda y de acuerdo a los procedimientos y frecuencias previstos en los diferentes reglamentos y normas vigentes.
Mantenimiento conductivo. El Adjudicatario deberá realizar la vigilancia, supervisión, seguridad, explotación, regulación y control de las instalaciones objeto de mantenimiento ya que será responsable, tanto de su seguridad como de asegurar el correcto funcionamiento de las mismas de modo que cumplan las prestaciones de diseño, tanto funcionales como de seguridad.
Mantenimiento conductivo. 3.2.1. Extensión y contenido
3.2.2. Manual de Mantenimiento Conductivo
3.2.3. Criterio general de reparación de averías
3.2.4. Manual de Mantenimiento Correctivo
3.2.5. Tiempos de respuesta y solución
3.2.5.1. Conceptos
Mantenimiento conductivo. Consiste en la inspección y operación rutinaria de las máquinas e instalaciones del edificio, lectura y anotación de parámetros de funcionamiento y consumos, una primera intervención frente a urgencias y averías.