Mantenimiento conductivo. El Adjudicatario se compromete a realizar las actividades relacionadas con el servicio de puesta en marcha y parada de las instalaciones, así como la supervisión y control del correcto funcionamiento de las mismas. Asimismo comprende todas las maniobras de ajuste y corrección necesarias para restablecer a su valor normal los parámetros que se encuentren fuera de su valor establecido. Para ello se organizan unas rondas de conducción, durante las cuales se vigilarán los equipos.
Mantenimiento conductivo. El mantenimiento conductivo comprende las actividades relacionadas con la puesta en marcha y parada de los equipos e instalaciones, la supervisión del estado y control de su correcto funcionamiento, el ajuste y corrección de los parámetros que se encuentren fuera de los límites establecidos, la comprobación y control de los elementos de lectura (horas de marcha, consumos de agua, gas, electricidad, etc.), el archivo y conservación de la documentación técnica actualizada, y, en general, todas aquellas operaciones de control y supervisión necesarias en el conjunto a mantener. Mediante la comprobación de la evolución en el tiempo de los distintos parámetros y consumos se podrá prever fallos, averías, desajustes o fugas. El mantenimiento conductivo seguirá un Plan desarrollado por el adjudicatario. Las ofertas de las empresas mantenedoras que se presenten a la licitación deberán incluir la descripción de la estrategia de desarrollo, ejecución y seguimiento del Plan de Mantenimiento Conductivo, que será valorada en el proceso de adjudicación del contrato. El adjudicatario deberá confeccionar el Plan de Mantenimiento Conductivo final, ajustándolo a las necesidades de cada instalación. El Plan final deberá entregarse a CASA AMÉRICA para su validación nunca más tarde del primer mes del primer año de prestación de servicio. En el Plan de Mantenimiento Conductivo deberá estar claramente especificado que datos hay que medir y registrar de cada sistema, así como los valores o rangos de referencia del dato a medir. CASA AMÉRICA se reserva el derecho de solicitar aclaraciones sobre los criterios en que se ha basado el Plan bien en su conjunto o bien cualquiera de sus elementos. CASA AMÉRICA se reserva el derecho de solicitar la inclusión de actuaciones en el Plan de Mantenimiento Conductivo en cualquier momento. En el caso de que no se llegue a un acuerdo entre CASA AMÉRICA y el adjudicatario sobre el Plan de Mantenimiento Conductivo a implantar, el adjudicatario estará obligado a seguir el que CASA AMÉRICA defina. El Plan será revisado y, si es necesario, modificado por el adjudicatario de común acuerdo con CASA AMÉRICA, durante el primer mes de cada año de prestación del servicio, debiendo el adjudicatario entregar la versión actualizada antes del mes siguiente de ese mismo periodo anual. Para efectuar la conducción de los sistemas, equipos e instalaciones, se hará uso de la capacidad e información facilitada por los sistemas de gestión centralizada ...
Mantenimiento conductivo. Conjunto de trabajos necesarios para realizar las acciones continuadas de control de las variables de las instalaciones, para así mantener el clima adecuado de confort y seguridad de los edificios.
Mantenimiento conductivo. Se entiende por mantenimiento conductivo el que comprende todas las actividades diarias relacionadas con la puesta en marcha y parada de las instalaciones de climatización, calefacción, ventilación y alumbrado de los edificios para los que se contrate, así como la supervisión y control del correcto funcionamiento de las mismas. También comprende todas las maniobras de ajuste y corrección necesarias para restablecer a su valor normal los parámetros que se encuentren fuera de su valor establecido. Para realizar la conducción de las instalaciones de los centros se hará uso de la capacidad de información y control de todos aquellos sistemas de Gestión Técnica Centralizada (GTC) de que se dispongan. En caso de no existir tales equipos de GTC las tareas de conducción se realizarán manualmente. La función del mantenimiento del alumbrado es crear las condiciones visuales adecuadas para desarrollar con un buen rendimiento las actividades propias de cada edificio, sin riesgo de errores, fatiga visual u otros. Cualquier medida de ahorro energético de alumbrado debe evitar disminuir las prestaciones de iluminación necesarias para el desarrollo normal de las citadas actividades. Las sustituciones y renovaciones de equipos de iluminación ya existentes procurarán obtener unas buenas condiciones de calidad de la iluminación (adecuado nivel de iluminación y ausencia de deslumbramiento, buena reproducción cromática (calidad de reproducción de los colores), adecuada uniformidad y correcta estructura de la iluminación…). Los niveles de iluminación para cada dependencia dependerán de los tipos de actividades y de las características propias de las funciones a desarrollar.
Mantenimiento conductivo. La empresa adjudicataria es responsable de garantizar que todos los días, las infraestructuras que dan soporte al CPD de la UBU, se encuentren funcionando correctamente, dentro de los parámetros de control de cada variable. Buscando la estabilidad de los sistemas con la máxima eficiencia posible tanto respecto al servicio que presta cada instalación como energéticamente. Para realizar este cometido la UBU aportará el software de gestión de las instalaciones. La empresa en la reunión trimestral, aportará un informe con la evolución de las variables a lo largo del trimestre. -Gráficas de temperaturas de aspiración de cada rack, así como la media. -Gráficas de temperaturas de salida de cada rack, así como la media. -Gráficas de temperaturas de entrada de agua a cada In Row, porcentaje de ventiladores y de válvula de tres vías. -Gráficas de tensión de entrada y salida, potencia de salida por fase del SAI. -Gráfica de humedad relativa xx xxxx. Cuando la empresa adjudicataria realice cambios en las condiciones de control de las infraestructuras del CPD, se informará de los mismos al responsable del contrato, indicando las razones que les han motivado. Se informara telefónicamente y por correo electrónico. Cuando sea la UBU quien quiera modificar (cargas en el CPD, variables o estados de equipos, etc.), se lo comunicará a la empresa adjudicataria, para el ajuste de variables y seguimiento de los estados de las mismas.
Mantenimiento conductivo. Operaciones necesarias para la puesta en marcha, seguimiento y conexión y desconexión de las instalaciones o equipos que requieran un tratamiento especifico, según sea su naturaleza, con la condición de asegurar el funcionamiento de las instalaciones por demanda y de acuerdo a los procedimientos y frecuencias previstos en los diferentes reglamentos y normas vigentes.
Mantenimiento conductivo. Consiste en la inspección y operación rutinaria de las máquinas e instalaciones del edificio, lectura y anotación de parámetros de funcionamiento y consumos, una primera intervención frente a urgencias y averías.
Mantenimiento conductivo. El mantenimiento conductivo de las instalaciones, durante el horario del personal de mantenimiento en las instalaciones, consistirá en la realización de las siguientes funciones: • Verificación de que todos los equipos funcionen correctamente dentro de los parámetros fijados. • Anotación de parámetros de funcionamiento. • Modificación de los parámetros de funcionamiento de las instalaciones de acuerdo con los criterios y necesidades. • Puesta en marcha y parada de equipos de forma manual. • Anotación en fichas o libros de mantenimiento de las operaciones realizadas en los diferentes equipos. • Control de funcionamiento de todos los dispositivos de seguridad. • Control y anotación de consumos y rendimientos. • Colaboración con las empresas que tengan que trabajar dentro del centro y que necesiten utilizar las instalaciones, facilitando la conexión y desconexión xx xxxxxxx y equipos. • Creación de los documentos de registro de presencia física de los técnicos y de las operaciones realizadas y datos de funcionamiento obtenidos en cada instalación y de la actividad diaria de cada técnico. • Aviso al responsable de mantenimiento, en el caso de producirse una anomalía grave, con el fin de adoptar las medidas precisas • Atención de primer nivel de averías y disfunciones
Mantenimiento conductivo. 4.1 El contratista realizará las operaciones oportunas para posibilitar la puesta en marcha, parada y manejo de los equipos, máquinas e instalaciones técnicas, dentro de los plazos y horarios establecidos por el responsable del contrato.
4.2 El personal de la empresa adjudicataria del contrato, dispondrá de los medios y conocimientos necesarios, que permitan conocer la situación de trabajo de los elementos que componen las instalaciones y el estado de los diferentes equipos de medida, control y alarma, con el fin de garantizar las prestaciones demandadas por el centro, que su explotación se lleve a cabo con la máxima rentabilidad, seguridad y que los objetivos de calidad del servicio, se cumpla en su totalidad.
Mantenimiento conductivo. La conducción y vigilancia consistirá en la puesta en marcha y apagado de las instalaciones, así como en la atención a las alarmas y emergencias detectadas durante las 24 horas del día. Incluirá las actuaciones de mantenimiento y los trabajos que, de forma continuada (las acciones encaminadas a velar por el buen funcionamiento, la seguridad y la correcta puesta en marcha de todos los equipos integrantes de las instalaciones técnicas de los edificios objeto del contrato) y permanente dentro de la jornada laboral que se indique en cada Edificio Municipal o instalación relacionados en el ANEXO 3 realice el personal perteneciente a la empresa adjudicataria.