Common use of MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN Clause in Contracts

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 4, Tontin 5, Tontin 6 ja Tontin 7 osalta noudatetaan tontti- kohtaisesti seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja Ostaja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/ja / tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Esisopimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan mää- räajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa sopi- mussakkoa tämän Esisopi- muksen Esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita ra- joita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen tämän sopimuksen mukaisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan kauppa- hinnan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään piden- nystä enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta pidentä- misen tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden yh- den määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenpidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannettamääräaikojen pidentämiseen pidetään tilan- netta, jossa esimerkiksi yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla asuntomarkki- noilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla asuntomarkki- noilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Perusteltuna syynä määräaikojen pidentämiseen ovat myös muut Ostajan vaikutuspiirin ulkopuolella olevat olosuhteet (kuten esimer- kiksi force majeure -tyyppiset olosuhteet. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan vel- vollinen ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden Maaomaisuu- den kehittäminen ja tontit -palvelulle–pavelu). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen asiantuntijalau- suntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan makse- taan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän tä- män Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen ilmoi- tuksen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta määräajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirtotilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin eikä vahin- gonkorvaukseen tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan kauppahinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän lisättävän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä al- kuperäistä määräaikaa seu- raavasta seuraavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä kaupantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 3, Tontin 4 ja Tontin 6 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja Xxxxxx ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/ja / tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Xxxxxxxx Esisopimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistäpiden- tämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen mää- räajan pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenmääräaiko- jen pidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla rakennus- alalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen maksa- misen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan saa- maan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti todennäköi- sesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla asunto- markkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosastolle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset selvityk- set asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä hyväksyttävinä pidettä- vistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirto- tilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kaupun- gilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan kauppahinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän korkoa kolmen (3) prosentin vuotuisen koron mukaan alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta seuraavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä kaupantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 6.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan ostamiselle ja/tai kauppahintaerien maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle tontin rakentamisen alkamiselle ja/tai valmistumi- selle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän Esisopimuksen tä- män kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kaupun- gilla oikeus periä Ostajalta korkoa ja sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Esisopimuk- sen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin rakentamisen alkamisen tai valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisestimääräaikakoh- taisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenpidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin määrä- aikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen ostaminen, kauppahintaerien maksaminen, tontin rakenta- misen alkaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä si- sällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus pi- tuus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen asiantuntijalau- suntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Esisopimuk- sen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn Ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan ostamiselle ja/tai kauppahintaerien suorittamiselle asetettuihin määräaikoihin pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- kauppahintaa korotetaan kustakin alkupe- räistä määräaikaa seuraavasta päivästä kaupantekopäivään ja/tai kaup- pahintaerien suorittamispäivään saakka 4,75 % vuotuisella korolla mää- räajan siirtämisen/kauppahinnan maksun viivästymisen/saamatta jää- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen astikauppahinnan perusteella. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella. Tontin rakentamisen alkamisen siirtämisen osalta perittävän sopimussa- kon osalta viitataan kohdan 9.2 ehtoihin.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 2 ja Tontin 3 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja Xxxxxx ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/ja/ tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Xxxxxxxx Esisopimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistäpidentä- mistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Esi- sopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenpidentä- miseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia vuok- ralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia sijoit- tajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoineh- doin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavan- omaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystäpi- dennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosastolle). Ilmoitukseen Il- moitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan makse- taan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen ilmoituksen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta määräajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 6.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin Xxxxxx toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan Xxxxxx ostamiselle ja/tai kauppahintaerien maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle Tontin rakentamisen alkamiselle ja/tai valmistumi- selle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän Esisopimuksen tä- män kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kaupun- gilla oikeus periä Ostajalta korkoa ja sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin Tontin kauppahin- nan taerien maksamisen ja tontin Tontin rakentamisen alkamisen tai valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisestimääräaikakoh- taisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenpidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen Tontin ostaminen, kauppahintaerien maksaminen, Tontin raken- tamisen alkaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen asetettu- jen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille Kaupun- gille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus pi- tuus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen asiantuntijalau- suntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin Tontin kauppahinta maksetaan ja tontti Tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Esisopimuk- sen määräaikojen mukaisesti. #18375396v30 Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin Tontin kauppahinta ja po. edellisessä kappaleessa määritelty korko lasketaan kau- pantekohetkellä kaupantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin Tontin kauppahinnan perusteellaperus- teella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 3 ja Tontin 4 osalta noudatetaan sitä, mitä Esisopimuksessa on sovittu määräaikojen mahdollisesta siirtämisestä. Tontin 1 ja Tontin 2 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei To- teuttaja pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan To- teutussopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kau- pungilla oikeus periä Ostajalta Toteuttajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- Toteutussopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla rakennus-alalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuksen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla Lemminkäisellä olisi oikeus saada määräaikoihin mää- räaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, Toteuttaja on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan velvol- linen ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen kehit- täminen ja tontit -palvelulletontit-palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut kat- tavat perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä siir- xxx hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan aikatau- lussa vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi kokonaisuu- dessaan valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle Toteuttajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirto- tilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutusso- pimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kaupun- gilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 3 ja Tontin 4 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja eh- toja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 6.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta, mikäli Toteuttaja valitsee Tontin 1 ostamisen, noudate- taan sitä, mitä Esisopimuksessa on sovittu määräaikojen mahdollisesta siirtämisestä. Muutoin Tontin 1 ja Tontin 2 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteitape- riaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei To- teuttaja pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan To- teutussopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kau- pungilla oikeus periä Ostajalta Toteuttajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- Toteutussopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla rakennus-alalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuksen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla Toteuttajalla olisi oikeus saada määräaikoihin määräai- koihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, Toteuttaja on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan velvol- linen ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen kehit- täminen ja tontit -palvelulletontit-palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut kat- tavat perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä siir- xxx hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan aikatau- lussa vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi kokonaisuu- dessaan valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle Toteuttajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutus- sopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kau- pungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 Myytävien tonttien osalta noudatetaan sitä, mitä Esisopimuksessa on sovittu määräaikojen mahdollisesta siirtämisestä. Vuokrattavien tonttien osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteitaperiaat- teita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei Bo- nava pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan To- teutussopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kau- pungilla oikeus periä Ostajalta Bonavalta sopimussakkoa tämän Esisopi- Toteutussopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen tämän sopimuksen mukaisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää määräaikojen pidentämiseen pidetään tilannetta, jossa esimerkiksi yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne suhdanne- tilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuk- sen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen rakentami- sen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti todennä- köisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan lii- ketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän ky- synnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi Xxxxxxxxx on oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Perusteltuna syynä määräaikojen pidentämiseen ovat myös muut kuin tässä Toteutussopimuksessa mainitut Bonavan vaikutuspiirin ulkopuo- lella olevat olosuhteet (kuten esimerkiksi force majeure -tyyppiset olo- suhteet). Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja Bonava viipymättä velvollinen ilmoitta- maan velvolli- nen ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tontti- osastolle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin valmiiksi muu- toin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle Bonavalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutus- sopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kau- pungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin eikä vahingonkor- vaukseen tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Mikäli Tontin 1 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin muuten käy ilmeiseksi, että Os- taja Ostaja ei pysty noudattamaan tontin Tontin 1 kauppahinnan maksamiselle ja/ja / tai ton- tin Tontin 1 valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Kau- punki Esisopimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistäpi- dentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen tä- män Esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen oi- keutta mahdollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan Tontin 1 kauppa- hinnan maksamisen ja tontin Tontin 1 valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään pidennys- tä enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen mää- räajan pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenmääräaiko- jen pidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- ra- hoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla rakennusalal- la tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kulloin- kin kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä het- kellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille rakennet- taville asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia os- tajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin hy- väksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pahtuvaa tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin Tontin 1 kauppahinnan maksaminen tai tontin Tontin 1 valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan il- moittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosas- tolle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset tarvittavine asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hy- väksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta loput Tontin 1 kiinteistökaupan kauppahinnat maksetaan ja tontti rakennetaan Tontti 1 ra- kennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Esisopimuk- sen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirto- tilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kaupun- gilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin Tontin 1 luovuttamisen (kauppa- hinnan kauppahinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen vel- vollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) kauppa- hinnalle korkoa 3 prosentin vuotuisen koron mukaan alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta mää- räaikaa seuraavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin Tontin 1 kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä kaupantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 koh- dassa 6.2 määritellyn tontin Tontin 1 kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 3 ja Tontin 4 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja eh- toja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan ilmoit- tamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 3 ja Tontin 4 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja eh- toja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta noudatetaan sitä, mitä Esisopimuksessa on sovittu mää- räaikojen mahdollisesta siirtämisestä. Tontin 2 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei To- teuttaja pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan To- teutussopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kau- pungilla oikeus periä Ostajalta Toteuttajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- Toteutussopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla rakennus-alalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuksen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla Toteuttajalla olisi oikeus saada määräaikoihin määräai- koihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, Toteuttaja on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan velvol- linen ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen kehit- täminen ja tontit -palvelulletontit-palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut kat- tavat perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä siir- xxx hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan aikatau- lussa vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi kokonaisuu- dessaan valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle Toteuttajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutus- sopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kau- pungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 3 ja Tontin 4 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja eh- toja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/tai ton- tin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 3 ja Tontin 8 osalta noudatetaan tonttikohtaisesti seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja Ostaja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/ja / tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Esisopimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan mää- räajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa sopi- mussakkoa tämän Esisopi- muksen Esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita ra- joita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen tämän sopimuksen mukaisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan kauppa- hinnan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään piden- nystä enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta pidentä- misen tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden yh- den määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenpidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannettamääräaikojen pidentämiseen pidetään tilan- netta, jossa esimerkiksi yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla asuntomarkki- noilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla asuntomarkki- noilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Perusteltuna syynä määräaikojen pidentämiseen ovat myös muut Ostajan vaikutuspiirin ulkopuolella olevat olosuhteet (kuten esimer- kiksi force majeure -tyyppiset olosuhteet. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan vel- vollinen ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden Maaomaisuu- den kehittäminen ja tontit -palvelulle–pavelu). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen asiantuntijalau- suntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan makse- taan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän tä- män Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen ilmoi- tuksen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta määräajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirtotilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin eikä vahin- gonkorvaukseen tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan kauppahinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän lisättävän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä al- kuperäistä määräaikaa seu- raavasta seuraavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä kaupantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 Myytävien tonttien osalta noudatetaan sitä, mitä Esisopimuksessa on sovittu määräaikojen mahdollisesta siirtämisestä. Vuokrattavien tonttien osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteitaperiaat- teita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei Lapti pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan To- teutussopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kau- pungilla oikeus periä Ostajalta Laptilta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Toteutussopimuk- sen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla rakennus-alalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuksen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena syynä, jonka perusteella Ostajalla Laptilla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja Lapti viipymättä velvollinen ilmoitta- maan ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosas- tolle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaansiirtämistä hae- taan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset sel- vitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä hyväksyttävinä pi- dettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin valmiiksi muu- toin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen ilmoi- tuksen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta määräajasta annetaan Ostajalle Laptille tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirto- tilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutusso- pimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kaupun- gilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 Vuokrattavan tontin osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei Y- S pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan Toteutus- sopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kaupun- gilla oikeus periä Ostajalta Y-S:ltä sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Toteutussopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen vahingonkorvauksen mahdollisen va- hingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuksen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia vuokralai- sia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomai- sena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi Y-S:llä on oikeus saada määräaikoihin pidennystäpiden- nystä. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja Y-S viipymättä velvollinen ilmoitta- maan ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosas- tolle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä haetaansiirtämistä hae- taan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset sel- vitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä hyväksyttävinä pi- dettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin valmiiksi muu- toin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle Y-S:lle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutus- sopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kau- pungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin Xxxxxx toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja Ostaja ei pysty noudattamaan tontin noudata Tontin kauppahinnan maksamiselle ja/ja / tai ton- tin Tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Esisopi- muksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mah- dollisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin Tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin Tontin ja / tai sen Toteutusvaiheiden valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tarveharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisestimääräaikakoh- taisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseenpidentämiseen. Perusteltuna syynä voidaan esimerkiksi pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla ra- kennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan mu- kaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen mak- samisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen edellytyksiä edellytyk- siä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti toden- näköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan liiketoimin- nan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla asun- tomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää ja lyhytaikaista asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella perus- teella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Mikäli tontin Tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin Tontin valmistuminen tässä täs- sä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan il- moittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosas- tolle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), objektiivisesti arvioi- tuna riittävän kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen mahdollisine asiantuntija- lausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta loput Tontin kiinteistökaupan kauppa- hinnat maksetaan ja tontti Tontti ja / tai sen toteutusvaiheet rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin ko- konaisuudessaan valmiiksi tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisestimukai- sesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ostajalla on oikeus täydentää ilmoitustaan ja tarvittaes- sa Kaupunki myös pyytää Ostajaa täydentämään ilmoitustaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta määräajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet siirto- tilanteessa osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään irtisanomaan tätä Esisopi- musta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kaupun- gilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin Tontin ja / tai sen toteutus- vaiheiden luovuttamisen (kauppa- hinnan kauppahinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein perus- tein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) korkoa 3 prosentin vuotuisen koron mukaan alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta seuraavasta päivästä kaupan tekemiseen teke- miseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin Tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä kaupantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 koh- dassa 6.2 määritellyn tontin Tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 Vuokrattavien tonttien osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteitaperiaat- teita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei Y- S pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan Toteutus- sopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kaupun- gilla oikeus periä Ostajalta Y-S:ltä sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Toteutussopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin oikeutta mahdol- lisen mahdollisen tä- män sopimuksen mukaisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää määräaikojen pidentämiseen pidetään tilannetta, jossa esimerkiksi yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne suhdanne- tilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuk- sen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen rakentami- sen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti todennä- köisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan lii- ketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän ky- synnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi Y-S:llä on oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Perusteltuna syynä määräaikojen pidentämiseen ovat myös muut kuin tässä Toteutussopimuksessa mainitut Y-S:n vaikutuspiirin ulkopuolella olevat olosuhteet (kuten esimerkiksi force majeure -tyyppiset olosuh- teet). Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja Y-S viipymättä velvollinen ilmoitta- maan ilmoittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen kehittämi- nen ja tontit -palvelulle–palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut kat- tavat perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä siir- xxx hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan aikatau- lussa vuokrasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi kokonaisuu- dessaan valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle Y-S:lle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutus- sopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kau- pungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin eikä vahingonkor- vaukseen tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 1, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 osalta noudatetaan tonttikohtai- sesti seuraavia ehtoja ja periaatteita: Mikäli tontin toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja Ostaja ei pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle ja/ja / tai ton- tin tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen Esisopimuksen tämän kohdan perusteella myönnä määräajan pidentämistäpidentä- mistä, on Kaupungilla oikeus periä Ostajalta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen Esi- sopimuksen ehtojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin Xxxxxxxxx oikeutta mahdol- lisen mahdollisen tämän sopimuksen mukaisen vahingonkorvauksen perimiseenperimi- seen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää määräaikojen pidentämiseen pidetään tilannetta, jossa esimerkiksi yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne suhdanne- tilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen raken- tamisen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti toden- näköisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen rakentami- seen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein normaa- lein liiketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta riip- pumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella perus- teella Ostajalla olisi oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Perusteltuna syynä määräaikojen pidentämiseen ovat myös muut Osta- jan vaikutuspiirin ulkopuolella olevat olosuhteet (kuten esimerkiksi force majeure -tyyppiset olosuhteet. Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen tai tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista syistä ole mahdollista, on Ostaja viipymättä velvollinen ilmoitta- maan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelullekiinteistöviraston tonttiosastolle). Ilmoitukseen Il- moitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut perustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä hyväksyttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan makse- taan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi valmiiksi muutoin tämän Esisopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa Osapuolet osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Esisopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin eikä vahingonkorvaukseen tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 6.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.. Tontin 1, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 osalta noudatetaan kohdan 9. osalta tonttikohtaisesti, ellei muuta ole jossakin kohdassa todettu, seu- raavia ehtoja ja periaatteita:

MÄÄRÄAIKOJEN MAHDOLLINEN SIIRTÄMINEN. Tontin 1 Vuokrattavien tonttien osalta noudatetaan seuraavia ehtoja ja periaatteitaperiaat- teita: Mikäli tontin Xxxxxx toteuttamisen edetessä tai muutoin käy ilmeiseksi, että Os- taja ei ettei TA pysty noudattamaan tontin kauppahinnan maksamiselle vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle ja/tai ton- tin Tontin valmistumiselle edellä asetettuja määräaikoja, eikä Kaupunki Esiso- pimuksen tämän kohdan Toteutus- sopimuksen perusteella myönnä määräajan pidentämistä, on Kaupungilla Kaupun- gilla oikeus periä Ostajalta TA:lta sopimussakkoa tämän Esisopi- muksen ehtojen Toteutussopimuksen eh- tojen mukaisesti. Tämä ei rajoita Kaupungin Xxxxxxxxx oikeutta mahdol- lisen mahdollisen tämän sopimuksen mukaisen vahingonkorvauksen perimiseen. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä myöntää tontin kauppahin- nan maksamisen ja tontin vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja/tai Tontin valmistumisen määräaikoihin pidennystä enin- tään enintään yhdeksi (1) vuodeksi kerrallaan. Määräajan pidentämisen tarvehar- kinta tar- veharkinta suoritetaan aina määräaikakohtaisesti, eikä yhden määräajan pi- dentäminen pidentäminen siten itsessään oikeuta myös muiden määräaikojen piden- tämiseen. Perusteltuna syynä voidaan pitää määräaikojen pidentämiseen pidetään tilannetta, jossa esimerkiksi yleinen talous-, rahoi- tusmarkkina- rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne suhdanne- tilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan kulloinkin ky- seessä kyseessä olevan kiinteistökaupan kauppahinnan maksamisen vuokrasopimuk- sen allekirjoittamisen hetkellä niin heikko, ettei taloudellisia rakentamisen rakentami- sen edellytyksiä rakennettaville asun- noille asunnoille ole, koska niille ei todennäköisesti todennä- köisesti tulla saamaan ostajia ja/tai vuokralaisia tai niiden rakentamiseen ei todennäköisesti tulla saamaan sijoittajia tai rahoittajia normaalein liiketoiminnan lii- ketoiminnan kannalta hyväksyttävin ehdoin. Edellä esitetystä riippumatta asuntomarkkinoilla tapahtuvaa ta- vanomaisena tavanomaisena pidettävää asuntojen kysynnän ky- synnän vaihtelua ei pidetä sellai- sena sellaisena syynä, jonka perusteella Ostajalla olisi TA:lla on oikeus saada määräaikoihin pidennystä. Perusteltuna syynä määräaikojen pidentämiseen ovat myös muut kuin tässä Toteutussopimuksessa mainitut TA:n vaikutuspiirin ulkopuolella olevat olosuhteet (kuten esimerkiksi force majeure -tyyppiset olosuh- teet). Mikäli tontin kauppahinnan maksaminen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen tai tontin Tontin valmistuminen tässä Esisopimuksessa Toteutussopimuksessa asetettujen määräaikojen mukaisesti ei edellä maini- tuista mainituista syistä ole mahdollista, on Ostaja TA viipymättä velvollinen ilmoitta- maan il- moittamaan tästä kirjallisesti Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle–palvelulle). Ilmoitukseen on sisällytettävä se määräaika, jonka siir- tämistä siirtämistä haetaan, siirron toivottu pituus (enintään 1 vuosi), kattavat pe- rustelut ja selvitykset asiantuntijalausuntoineen määräajan siirron hyväk- syttävinä pidettävistä syistä sekä selvitys siitä, missä aikataulussa tontin kauppahinta maksetaan vuok- rasopimus allekirjoitetaan ja tontti rakennetaan kokonaisuudessaan val- miiksi muutoin tämän Esisopimuksen Toteutussopimuksen määräaikojen mukaisesti. Kaupunki päättää mahdollisista määräaikojen pidentämisistä ilmoituk- sen saatuaan. Ilmoitus määräajan pidentämisestä ja uudesta määrä- ajasta annetaan Ostajalle TA:lle tiedoksi kirjallisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainittujen määräaikojen siirtoti- lanteessa siirto- tilanteessa Osapuolet eivät ole oikeutettuja päättämään tätä Esisopi- musta Toteutus- sopimusta tai sen nojalla mahdollisesti tehtyjä muita sopimuksia. Kaupungilla Kau- pungilla ei myöskään ole oikeutta sopimussakkoihin eikä vahingonkor- vaukseen tällä perusteella. Mikäli Kaupunki myöntää edellä esitettyyn tontin luovuttamisen (kauppa- hinnan suorittamisen) määräaikaan pidennystä, Ostaja on velvollinen suorittamaan edellä esitetyin perustein määräytyvälle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättä- vän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron alkuperäistä määräaikaa seu- raavasta päivästä kaupan tekemiseen asti. Tässä kohdassa mainittu tontin kauppahinta ja po. korko lasketaan kau- pantekohetkellä tiedossa olevan tai edellä mainitulla tavalla kohdassa 7.2 määritellyn tontin kauppahinnan perusteella.