Common use of Sopimuksen tausta ja tarkoitus Clause in Contracts

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoille.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Luovuttajat omistavat yhdessä kaikki Luovutuksensaajan osakkeet (yhteensä 1.000 osa- ketta) seuraavasti: Sibelius-Akatemia 266 osaketta Yleisradio Oy 367 osaketta Helsingin Kaupunki 367 osaketta Luovuttajat ovat Helsingin Musiikkitalon pääkäyttäjiä ja tontit- palvelu järjesti ovat ennen Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”)Musiikkita- lon valmistumista ostaneet Helsingin Musiikkitalon ns. Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” yhteiskäyttötiloissa käytettävää omaisuutta (jäljempänä ”TarjouspyyntöOmaisuus”)) Luovuttajien yhteiseen omistukseen. Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Luovuttajat omistavat Omaisuuden Luovutuskirjan liitteessä 1 esitetyssä suhteessa. Luovutuksensaaja hallinnoi yhteiskäyttötiloja vuokrasopimuksen perusteella. Omaisuutta käytetään Luovutuksensaajan arvonlisäverollisessa liiketoiminnassa. Omaisuus on alun perin hankittu Luovuttajien nimiin mm. siitä syystä, ettei hankintaa valmisteltaessa ollut vielä täyttä varmuutta, millä tavoin Helsingin Musiikkitalon yhteiskäyttötiloissa harjoitetta- va toiminta tullaan juridisesti järjestämään. Luovuttajien on tarkoitus kunkin omasta puolestaan luovuttaa Luovutuksensaajalle, ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkinLuovutuksensaajan on tarkoitus hankkia Luovuttajilta edellä mainittu Omaisuus siten, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit kauppahinta maksetaan osin Luovutuksensaajan antamina uusina osakkeina ja toteuttamisen periaatteista osin rahalla. Siltä osin kuin kauppahinta maksetaan uusina osakkeina, on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteilläkyseessä osakeyh- tiölain (624/2006 muutoksineen) mukainen osakeanti apporttiomaisuutta vastaan. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) Rahal- la on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3maksaa ko. mainitut Tontitluovutuksesta kunkin Xxxxxxxxxxx suoritettavaksi tuleva arvon- lisäverolain (1501/1993 muutoksineen) mukaan määräytyvä arvonlisäveroa vastaava määrä kauppahinnasta siinä tapauksessa, että yksittäinen Luovuttaja on arvonlisävero- lain nojalla velvollinen suorittamaan Omaisuuden luovutuksesta arvonlisäveroa. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleTässä Luovutuskirjassa sovitaan kunkin Xxxxxxxxxxx omalta osaltaan suorittamasta edel- lä mainitun Omaisuuden luovutuksesta Luovutuksensaajalle.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Tämä sopimus korvaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2välillä 16.1.2017 allekirjoitetun Kuilun sijoittamista koskevan väliaikaisen sopimuksen. Pysäköintiyhtiö on toteuttanut Jätkäsaaren alueelle maanalaisen pysäköintilaitoksen, 3 jonka tekniikkaa ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”)kulkuyhteyksiä varten rakennetut kuilut sijoittuvat maanpinnan tasossa alueen kiinteistöille liitteenä olevien suunnitelmien mukaisesti. Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKRakennetut kuilut ja niiden likimääräinen sijainti on merkitty kirjaintunnuksin A-TONTTEJA 20062/2H ja K-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” M liitteenä 1 olevaan piirustukseen. Helsingin kaupunki on varannut osoitteessa Xxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx sijaitsevan tontin 00-00-00-00 (jäljempänä ”TarjouspyyntöTontti 16”)) Helsingin Varsinaissuomalainen Ylioppilashuonesäätiö sr:lle (y-tunnus: 0821611-3) valtion tukemien opiskelijoiden vuokra- asuntojen suunnittelua varten. Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ymSuunnitteluvaiheessa olevan hankkeen omistaja on Helsingin Varsinaissuomalainen Ylioppilashuonesäätiö sr:n täysin omistama yhtiö KOY Ylioppilashuone Alina. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AKAlinan vuokraaman kiinteistön 00-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona00-00-00 (Xxxxxxxxxxxxx 00, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus 00000 XXXXXXXX) (jäljempänä: jäljempänä ”ToteutussopimusKiinteistö”) alueelle sijoittuu tekniikka- / poistumistiekuilu A (jäljempänä ”Kuilu”), jossa joka toimii pysyvänä kulkuyhteytenä pysäköintilaitoksen ja katutason välillä. Kuilun maanpäälliset rakenteet ja tekniikka on rakennettu Kiinteistölle likimain tasoon [+9.810] saakka Pysäköintiyhtiön toimesta ennen tämän sopimuksen allekirjoitusta. Alina toteuttaa Kiinteistölle uudisrakennuksen siten, että rakennus sijoittuu osittain Kuilun rakenteiden yläpuolelle ja ympärille. Osapuolet toteavat, että kuiluyhteyksien sijoittaminen suunnitelmissa osoitetulle alueelle perustuu voimassa olevaan asemakaavaan. Alueella on voimassa asemakaava nro 12272, ja Helsingin kaupunki on myöntänyt kiinteistölle 00-00-00-00 asemakaavan poikkeusluvan LP- 000-0000-00000 (16.12.2019). Alinan autopaikkojen ja väestönsuojatilojen sijoittamisesta pysäköintilaitokseen sovitaan Myyjän Alinan sekä Pysäköintiyhtiön välillä erikseen tehtävillä osakemerkintä- ja Ostajan välisistä oikeuksista käyttösopimuksilla. Tällä sopimuksella sovitaan kuilurakenteiden suunnittelussa ja velvoitteista toteutuksessa noudatettavista periaatteista, urakka- ja vastuurajoista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön kustannusjaosta Osapuolten välillä Kaupungin tontin varaajille antamien ehtojen ja menettelytapaohjeiden mukaisesti. Osapuolet toteavatkinLisäksi sovitaan Kaupungin ja Pysäköintiyhtiön pysyvästä oikeudesta sijoittaa, käyttää ja ylläpitää Kuilun rakenteita ja järjestelmiä Kiinteistöllä. Selvyyden vuoksi todetaan, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa Xxxxxxxx on tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteilläsopimuksen allekirjoittajana vain pysyvän käyttöoikeuden saajana, eikä sillä ole mitään maksu- tai muuta velvollisuutta toisia Osapuolia kohtaan. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä Kaupunki ei vastaa mistään tästä sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista tai kustannuksista. Osapuolten tarkoituksena on, että tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille sopimuksen mukainen käyttöoikeus voidaan kirjata kiinteistötietojärjestelmään, ensisijaisesti pysyvänä rasitteena tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilletoissijaisesti määräaikaisena erityisenä oikeutena.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Tampereen kaupunki uudisti organisaatiotaan 1.1.2017 alkaen. Organisaatiomuu- toksen seurauksena Tilakeskuksen tilaomaisuus ja tontit- palvelu järjesti Helsingin joitakin omaisuuden hallintaan liittyviä tehtäviä siirtyy asunto- ja kiinteistölautakunnan vastuulle ja Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän hoidettavaksi 1.1.2018 alkaen. Tampereen kaupungin Länsisataman kaupunginosan konsernihallinnon johtoryhmä on 20.5.2019 linjannut, että on tarve suoraviivaistaa ja yksinkertaistaa vuokrauskäytäntöä Tampereen seudun ammattiopiston (20.TREDU) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja tilojen osalta ja saada selkeämpi, joustavampi ja käyttäjää paremmin palveleva vuokraus- ja ylläpitosopimuksen toimintamalli. Tarkoituksena on, että jatkossa Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä jäisi pois vuok- rausprosessista ja TREDU olisi suorassa sopimussuhteessa Tredu-Kiinteistöt Oy:n kanssa. Asunto- ja kiinteistölautakunta päätti kokouksessaan (AK21.8.2018 § 106) 20062/2de- legoida Tampereen seudun ammattiopiston toimintaan tarvittavien tilojen osalta ra- kennusten, 3 tilojen ja 4 koskevan hintakilpailun niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta elinkeino- ja osaamis- lautakunnan tekemän palveluverkkolinjauksen mukaisesti. Muutos toteutettiin 1.1.2020 alkaen ja on huomioitu talousarviovalmistelussa. Tilaaja ja Toimittaja so- pivat tällä sopimuksella Tampereen kaupungin omistamien tai kaupungin palvelu- käyttöön yksityisiltä vuokramarkkinoilta vuokraamien tilojen ja kiinteistöjen ylläpi- topalveluiden järjestämisestä niiltä osin, kun ne eivät kuulu Tilaajan tai kaupunki- konsernin muiden tila- ja käyttäjäpalveluita tuottavien yksiköiden tehtäviin. Tämän sopimuksen ulkopuolelle jäävät Tampereen seudun ammattiopiston tilat (jäljempänä TREDU), joiden osalta asunto- ja kiinteistölautakunta on siirtänyt toimivallan toisen asteen ammatillisen koulutuksen johtajalle. Tällä sopimuksella sovitaan myös ”hintakilpailu”Tampereen kaupungin toteuttamien talonraken- nusinvestointien hanke- ja rakennuttamispalvelujen hoitamisesta. Tilojen käyttäjien tarvitsemia käyttäjäpalveluita, joita Toimittaja ei tuota, ovat mm. siivous, virastopalvelut ja nämä palvelut tilojen käyttäjät ostavat suoraan palveluita tuottavalta taholta. Tampereen Tilapalveluilta hankitaan tulosperusteisesti tällä sopimuksella: 1. Ylläpitopalveluita (kiinteistökohteiden johtaminen, tilahallinnan avus- tavat työt, kiinteistöjen ylläpito, kunnossapito, vuokralaskutus). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Pal- velut on kuvattu liitteessä 1: Ylläpitopalveluiden palvelukuvaus. 2. Hanke- ja rakennuttamispalveluita (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”hankejohtaminen, rakennuttami- nen ja suunnittelu). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Palvelut on kuvattu liitteessä 2: Hanke- ja 4 rakennettavien asuntojen ymraken- nuttamispalveluiden palvelukuvaus sekä tuotekorteissa liitteet 6-11. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudellaLiitteissä kuvatut, ostettavat palvelut, hankitaan Toimittajalta tulosperusteisesti. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle Tulosperusteisuus tarkoittaa, että asiat ovat aina tarvittavassa kunnossa ja palvelu- jen tuottaja voi itse ratkaista miten asiat hoitaa. Toimittaja voi käyttää myös inno- vaatioitaan asioiden järkevämpään hoitamiseen. Tulosperusteisen hankinnan kus- tannukset määritetään vuosittain talousarviovalmistelun pohjaksi Toimittajan esi- tyksestä yhteistyössä palveluiden tilaajan, Tampereen kaupunkikonsernin talous- johdon, tilapalveluiden käyttäjien (hallintokunnat) ja Toimittajan välisissä neuvotte- luissa. Toimittajalta ostettavien palveluiden hinnat määritellään tämän sopimuksen liit- teissä ja tilaaja osaltaan hyväksyttää ne asunto- ja kiinteistölautakunnassa ja ne muodostavat raamin palveluiden hankinnalle. Toimittaja tuottaa palveluita joko omana työnään tai tarjoajaryhmällehankkii niitä hankintalain mukaisesti markkinoilta. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonaPalveluiden tuottotapa määräytyy tuloksellisuuden perusteella. Palveluiden laskutus tapahtuu hinnoitteluun perustuen kuukausittain. Toimittaja laatii investointien toteutukseen ja päätöksentekoon liittyvät tarvittavat asiakirjat, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen valmistelee päätösehdotukset ja Tarjouspyynnön mukaisesti sopimukset viranhaltijoiden tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan asunto- ja Tarjouspyynnön ehtojen kiinteistölautakunnan päätettäväksi voimassa olevan hallintosäännön ja siihen liittyvien delegointien mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta Toimittaja tuottaa Tilaajalle palveluihin liittyvän päätösvalmistelutyön sekä siihen liittyvän dokumentoinnin ja arkistoinnin. Päätösvalmistelu tehdään Myyjän käyttäen Selma- järjestelmää sekä vastaavaa kaupunkikonsernin käytössä olevaa arkistointitapaa. Toimittaja tekee päätöksen teon jälkeen hankintalain edellyttämät ilmoitukset. Ra- kennustyötä ei saa aloittaa eikä tehtyjä sopimuksia toimeenpanna ennen kuin Tam- pereen kaupungin päätöksentekoelimet ovat tehneet kohteesta tarvittavat päätök- set ja Ostajan välillä toteutussopimus ne ovat saaneet lainvoiman. Tulosperusteisen hankinnan mitattavat päätavoitteet ovat: 1. Korjausvelan pienentyminen (jäljempänä: ”Toteutussopimus”Trellum), jossa sovitaan Myyjän . 2. Sisäilmakohteiden laskeva määrä ja Ostajan välisistä oikeuksista niistä johtuvien väistötilojen laskeva määrä € ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella m2 (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa verrataan edellisen vuoden tasoon) 3. mainitut TontitYlläpitokustannukset ovat suurten kaupunkien keskitasoa paremmat (KTI- tutkimus). 4. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoille.Rakennuttamispalveluiden korkea laatu (hankekohtaiset laatu- ja kustannus- tavoitteet)

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Me-säätiö ja tontit- palvelu järjesti Helsingin Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx muistisäätiö käynnistivät asukaslähtöisen me-ta- lotoiminnan Turun Pansiossa vuonna 2016 ja Me-säätiö rahoitti toiminnan vuosina 2016 ja 2017. Nykyisin toimintakeskuksen nimi on Panskis. Turun kaupunki on toiminut Panskiksen yhteistyökumppanina ja rahoittajana vuosina 2018–2022. Panskiksen toiminnan toteutuk- sesta vastaa Fingerroosin säätiö. Toiminnan tavoitteena on parantaa asukkaiden hyvinvointia sekä ehkäistä alueen eriarvoi- suutta. Osana Panskiksen toimintaa tarjotaan myös mahdollisuuksia edetä koulutuspoluilla sekä työllistyä. Visiona on ylisukupolvisen syrjäytymisen katkaiseminen Pansio-Pernon alu- eella vuoteen 2040 mennessä. Tämän sopimuksen tarkoituksena on sopia Fingerroosin säätiön ja Turun kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”)kes- ken yhteistyön jatkamisesta Pansion Panskiksen toiminnassa sekä perustoiminnan rahoit- tamisessa. Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkinEsitettävällä rahoituskaudella 2023–2024 Fingerroosin säätiöltä edellytetään, että Xxxxxxx velvollisuudesta se yh- teistyössä kaupungin kanssa toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit seuraavat toimet: - Panskis ja toteuttamisen periaatteista kaupungin aluetyö vahvistavat yhdessä alueellisten toimijoiden verkostoa asukkaiden hyvinvoinnin edistämiseksi - Ohjausryhmä asettaa tavoitteet ja mittarit toiminnalle sekä seuraa niiden etenemistä - Toimintaan haetaan myös ulkopuolista rahoitusta Tässä sopimuksessa noudatetaan sopimuksen ehtojen lisäksi liitteenä 1 olevia Kaupungin yleisiä avustusohjeita. Fingerroosin säätiö on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella saanut avustuksen Turun kaupungilta kansliapäällikön päätöksellä 23.01.2023 § 34. Päätöksessä myönnettiin 106.163 euron suuruinen rahoitus turvaamaan Panskiksen toiminnan saumaton jatkuminen sekä asukasbudjetin mukainen toiminta Pans- kiksessa ja Maarian kylätalolla ajalla 1.1.–31.4.2023, kunnes kaupungin avustuspäätökset vuotta 2023 koskien on tehty. Tämän sopimus tukee Panskis-toimintakeskuksen toimintaa ajalla 1.5.2023 – 31.12.2024. Sopimuksen tarkoituksena on edistää Yhdistyksen toimintamahdollisuuksia sekä selkiyttää ja vahvistaa osapuolten välistä yhteistyötä sopimalla sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä yleisistä ehdoista ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleKaupungin tukien myöntämisperiaatteista.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Kiinteistö Oy Raitinkartanon omistaman rakennuksen purkutyöt toteutettiin vuonna 2018. Rakennustyöt käynnistettiin vuoden 2018 lopussa. Liiketilat valmistuvat huhtikuun lopussa 2021 ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”)asunnot loppukesällä 2021. Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Kiinteistö Oy Raitinkartano jakautui vuonna 2019 kahdeksi yhtiöksi: Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartano (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”ToteutussopimusRaitinkartano”), jossa sovitaan Myyjän jolle kuuluvat kohteen liiketilat ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestiAsunto Oy Espoon Tapiolan Länsituuli, jolle kuuluvat kohteen asunnot. Osapuolet toteavatkinRakennusluvan mukaan Raitinkartanon velvoiteautopaikkamäärä on 48 autopaikkaa. Ne osoitetaan kaikki TKP:n pysäköintilaitokseen. Rakennusluvan mukaan Asunto Oy Espoon Tapiolan Länsituulen (jäljempänä ”Länsituuli”) velvoiteautopaikkamäärä on 55 autopaikkaa, joista 44 velvoiteautopaikkaa on rasitteena pysäköintitalossa tontilla nro 49-12-2-16 (entisen Kiinteistö Oy Raitinkartanon rasitepaikat ko. pysäköintitalossa). Loput Länsituulen velvoitepaikat 11 autopaikkaa osoitetaan TKP:n pysäköintilaitokseen. Raitinkartano hankkii Kaupungilta omistukseensa yhteensä 59 kpl (=48 kpl+11 kpl) TKP:n A-osakkeita. Raitinkartano sopii Länsituulen kanssa siitä, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista 11 Raitinkartanon autopaikkaa on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteilläosoitettu Länsituulen pysyviksi velvoiteautopaikoiksi. Toteutussopimus Lisäksi Raitinkartano sopii Länsituulen kanssa siitä, että tontilla nro 49-12-2- 16 sijaitsevassa pysäköintitalossa rasitteena olevat Raitinkartanon 44 velvoiteautopaikkaa on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssaosoitettu Länsituulen pysyviksi velvoitepaikoiksi. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä sopimuksella sovitaan Kaupungin ja Raitinkartanon kesken tontilla nro 49-12-2-16 sijaitsevassa pysäköintitalossa nyt rasitteena olevan Raitinkartanon 44 velvoiteautopaikan mahdollisesta siirtämisestä Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n pysäköintilaitokseen ja tähän mahdolliseen siirtoon liittyvistä periaatteista. Raitinkartanolla on tällä hetkellä 44 velvoiteautopaikkaa rasitteena pysäköintitalossa tontilla nro 49-12-2-16. Mikäli tontti nro 49-12-2-16 ja sillä sijaitseva pysäköintitalo siirtyvät Kaupungin omistukseen tai mikäli Kaupunki muuten ilmoittaa järjestelyyn ryhtymisestä, Raitinkartano sitoutuu siihen, että sen hallitsemat tontilta nro 49-12-2-16 ja ko. tontin pysäköintilaitoksesta Länsituulelle osoitetut velvoiteautopaikat osoitetaan jatkossa Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n yleisestä pysäköintilaitoksesta. Kaupunki osoittaa velvoitepaikoiksi yleisessä pysäköintilaitoksessa hallitsemiaan nimeämättömiä pysäköintipaikkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että velvoiteautopaikkojen osoittaminen ei tuota oikeutta käyttää sanottuja pysäköintipaikkoja, vaan sanottujen pysäköintipaikkojen käyttö perustuu aina pysäköintilaitosta operoivan tahon kanssa solmittuihin erillisiin sopimuksiin ja niiden mukaisiin korvauksiin. Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksesta osoitettava velvoiteautopaikkamäärä tarkistetaan vastaamaan toteutunutta velvoitepaikkatarvetta. Lisäksi Raitinkartano sitoutuu siihen, että, kun sen hallitsemat Länsituulelle osoitetut velvoiteautopaikat on edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3todetulla tavalla osoitettu Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n yleisestä pysäköintilaitoksesta, voidaan Raitinkartanon omistaman kiinteistön hyväksi perustettu tonttiin nro 49-12-2-16 kohdistuva pysäköintirasite poistaa. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleEdellä todetusta velvoiteautopaikkojen uudelleen järjestelystä sekä rasitteen poistosta ei makseta korvauksia puolin eikä toisin.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen A) Kaupunki suunnittelee Vihdintien ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Huopalahdentien ympärille urbaania kaupunkia (20.Läntinen Bulevardikaupunki, jäljempänä Bulevardikaupunki) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja osaksi Haagaa, Munkkiniemeä ja Pitäjänmäkeä. Bulevardikaupungin kaupunkirakentaminen edellyttää alueella sijaitsevien suurjännitteisten voimajohtojen ja Pitäjänmäen sähköasematoiminnon siirtämistä (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”Läntinen osuus). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKVoimajohtojen kaapelointi pienentää Helsingin läntisten sähkönsiirtoyhteyksien kapasiteettia. Kaupunkirakentamisen vuoksi menetettävä siirtokapasiteetti on korvattava muualle kaupungin alueelle rakennettavalla uudella sähkönsiirtokapasiteetilla (Fingrid Oyj:n, jäljempänä Fingrid, 400 kV kaapeliyhteys Länsisalmi-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”Viikinmäki, Itäinen osuus). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Samaan aikaan hiilineutraaliustavoitteen toteuttamisen mahdollistamiseksi on Helsingin alueen sähkönsiirtojärjestelmän siirtokykyä kasvatettava. B) Kaupunkirakentamisen ja 4 rakennettavien asuntojen ymsähkönsiirtoverkon tarpeiden yhteensovittaminen on edellyttänyt Sopijapuolten yhteistä valmistelu- ja suunnittelutyötä. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudellaSopijapuolet ja Xxxxxxx allekirjoittivat 3.9.2018 Yhteistyösopimuksen, jonka puitteissa selvitettiin kokonaisratkaisu, jolla voidaan mahdollistaa maa-alan vapauttaminen Bulevardikaupungin rakentamiseen ja turvata hiilineutraaliustavoitteiden mukaisen sähkönsiirtoverkon kehittämisedellytykset Sopijapuolten kannalta taloudellisesti kohtuullisin ehdoin. C) Sopijapuolten ja Fingridin yhteistyönä laaditussa Selvitysraportissa (25.4.2019) esitettyyn ratkaisuun perustuen Sopijapuolet ja Fingrid sopivat 9.12.2020 Läntisen Bulevardikaupungin sähkönsiirtoratkaisun suunnitteluvaiheen yhteistyöstä ja kustannusten korvausperiaatteista. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonaSopijapuolet allekirjoittivat 24.4.2023 suunnitteluyhteistyön jatkosopimuksen, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen jolla jatkettiin Läntisen Bulevardikaupungin Läntisen osuuden toteuttamisen edellyttämien sähkönsiirtoverkon muutosten suunnittelua D) Läntisen Bulevardin kaupunkirakentamisen mahdollistavasta Itäisestä osuudesta sopijapuolet ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänäXxxxxxx allekirjoittivat 24.4.2023 yhteistyösopimuksen: ”ToteutussopimusYhteistyösopimus koskien 400 kV sähkönsiirtoyhteyden toteuttamista”). E) Tällä sopimuksella Sopijapuolet sopivat keskinäisistä oikeuksista, jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista vastuista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestikoskien em. Osapuolet toteavatkintavoitteiden saavuttamiseksi toteutettavia, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit kohdassa 2 eriteltyjä Läntisen osuuden sähköverkkojärjestelyjä. Sopimuksessa noudatetaan Sopijapuolten tekemien edellä yksilöityjen selvitysten ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoillesopimusten periaatteita, ellei tässä Sopimuksissa toisin todeta.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Suomessa jokaisella isolla matkailualueella toimii alueorganisaation tehtäviä hoitava DMO (Destination Management Organization), joka vastaa tyypillisimmin oman alueensa matkailun edistämisestä, kehittämisestä, markkinoinnista, myynninedistämisestä ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan edunvalvonnasta. Alueelliset DMO:t toimivat myös Visit Finlandin verkoston yhteysorganisaatioina alueille ja operatiivisina yhteistyökumppaneina. VisitKarelia Oy:n toiminnan loppuessa, Pohjois-Karjalan uudeksi DMO-toimijaksi valikoitui Business Joensuu, jolla todettiin olevat parhaat edellytykset toiminnan jatkamiseen ja pitkäaikainen kokemus hanke- ja kuntayhteistyöstä. Toiminnan perusrahoitus tulee kaikilta nykyisiltä Pohjois-Karjalan maakunnan kunnilta (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”13 kuntaa). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKKunnat rahoittavat yhtiötä yhteisesti sovitulla kuntakohtaisella rahoitusosuudella. Yhteistyökuntien nimeämät henkilöt (1+1 henkilökohtainen varajäsen) osallistuvat DMO-TONTTEJA 20062/2toiminnan matkailustrategian laatimiseen sekä toteuttamisen ohjaamiseen ja seurantaan DMO:n koordinoimassa matkailun ohjausryhmässä. Ohjausryhmään kuuluvat Joensuun kaupungin, Joensuun kaupunkiseudun muiden kuntien, Pielisen Karjalan ja Keski-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Karjalan sekä Business Joensuun edustajat (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”yhteensä 5 henkilöä). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja Ohjausryhmä valitsee keskuudestaan puheenjohtajan. Matkailustrategia valmistellaan 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonakk sisällä siitä hetkestä, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus kun palvelusopimukset on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kaikkien kuntien kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä Maakunnallinen DMO-toteuttaa koordinoidusti Pohjois-Karjalan matkailustrategiaa yhdistämällä kuntien resursseja tavoitteena lisätä Pohjois-Karjalaan kohdistuvaa matkailukysyntää kasvattamalla suunnitelmallisesti maakunnan vetovoimaa ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän tunnettavuutta sekä kotimaan että kansainvälisillä markkinoilla. DMO tekee tiivistä yhteistyötä alueen matkailuyritysten ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3matkailutoimijoiden kanssa. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleMaakunnallinen DMO yhteensovittaa toimintansa kunta- ja kehitysyhteistyöverkoston kanssa.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Osapuolet toteuttavat Tampereen Hervannan alueella asuinrakentamishankkeita seuraavasti: Osapuoli tontti Hartela Länsi-Suomi Oy 837-65-7134-8 (”Tontti 8”) Hartela Länsi-Suomi Oy 837-65-7134-11 (”Tontti 11”) Hartela Länsi-Suomi Oy 837-65-7134-9 (”Tontti 9”) Skanska Talonrakennus Oy ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Setlementtiasunnot Oy 837-65-7134-10 (20.”Tontti 10”) Tampereen kaupunki (luovuttaa tontin myöhemmin) 837-65-7134-12 (”Tontti 12”) Edellä luetelluille tonteille rakennettavien asuinrakennusten pysäköintipaikkoja toteutetaan asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun mukaiselle LPA-tontille 837-65-7134-7 (jäljempänä myös ”hintakilpailuLPA-tontti”) sekä Tonttien 8- 11 maanalaisille pysäköintitasoille. Pysäköintilaitos käsittää LPA-tontin ja Tonttien 8-11 maanalaisilla alueilla pääosin yksikerroksinen ilman tonttien välillä olevia väliseiniä olevan alemman pysäköintitason sekä tähän liittyvän LPA-tontin ja Tontille 8 sijoittuvan ylemmän pysäköintitason niihin liittyvine ajo- ja kulkuyhteyksineen, rakenteineen, johtoineen ja laitteineen (jäljempänä ”Pysäköintilaitos”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKPysäköintilaitoksen toteutus jakautuu kolmeen erilliseen osaan: LPA-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” tontille toteutettavat pysäköintitasot (jäljempänä ”TarjouspyyntöPysäköintilaitoksen 1-osa”) sekä Tonteille 8-9 ja 11 sijoittuvat maanalaiset pysäköintitasot (jäljempänä ”Pysäköintilaitoksen 2-osa” ja Tontille 10 sijoittuva maanalainen pysäköintitaso (jäljempänä ”Pysäköintilaitoksen 3-osa”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Osapuolet sitoutuvat perustamaan Hervannan Pohjoisakselin Pysäköinti 1 -nimisen yhtiön, jäljempänä ”Yhtiö”, jonka tarkoituksena on vuokrata LPA-tontti sekä Tonttien 8-11 maanalaiset alueet Tampereen kaupungilta, ja 4 rakennettavien asuntojen ymjonka omistukseen ja hallintaan Pysäköintilaitos rakennetaan. Osapuolet hankkivat autopaikkojen ja/tai muiden tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille suhteessa Yhtiön osakkeita. Omistusosuudet on mainittu kohdassa 6. Omistusosuudet ovat tässä luonnoksessa alustavia ja tarkentuvat tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella8-11 suunnitelmien tarkennuttua lopulliseen sopimukseen. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonaTämän Sopimuksen tarkoituksena on sopia Yhtiön perustamisesta, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen Pysäköintilaitoksen rakennuttamisesta ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeenarahoittamisesta, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”)rakennusaikaisesta Yhtiön hallinnosta, jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä sekä Osapuolten oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestivelvollisuuksista Yhtiön osakkeenomistajina Yhtiöön ja toisiinsa nähden. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit Lisäksi tällä Sopimuksella sovitaan Yhtiön osakkeiden omistukseen ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleluovutuksiin liittyvistä asioista.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen A) Kaupunki suunnittelee Vihdintien ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Huopalahdentien ympärille urbaania kaupunkia (20.Läntinen Bulevardikaupunki, jäljempänä Bulevardikaupunki) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja osaksi Haagaa, Munkkiniemeä ja Pitäjänmäkeä. Bulevardikaupungin kaupunkirakentaminen edellyttää alueella sijaitsevien suurjännitteisten voimajohtojen ja Pitäjänmäen sähköasematoiminnon siirtämistä (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”Läntinen osuus). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKVoimajohtojen kaapelointi pienentää Helsingin läntisten sähkönsiirtoyhteyksien kapasiteettia. Kaupunkirakentamisen vuoksi menetettävä siirtokapasiteetti on korvattava muualle kaupungin alueelle rakennettavalla uudella sähkönsiirtokapasiteetilla (Fingrid Oyj:n, jäljempänä Fingrid, 400 kV kaapeliyhteys Länsisalmi-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”Viikinmäki, Itäinen osuus). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Samaan aikaan hiilineutraaliustavoitteen toteuttamisen mahdollistamiseksi on Helsingin alueen sähkönsiirtojärjestelmän siirtokykyä kasvatettava. B) Kaupunkirakentamisen ja 4 rakennettavien asuntojen ymsähkönsiirtoverkon tarpeiden yhteensovittaminen on edellyttänyt Sopijapuolten yhteistä valmistelu- ja suunnittelutyötä. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön Sopijapuolet ja Xxxxxxx allekirjoittivat 3.9.2018 Yhteistyösopimuksen, jonka puitteissa selvitettiin kokonaisratkaisu, jolla voidaan mahdollistaa maa-alan vapauttaminen Bulevardikaupungin rakentamiseen ja turvata hiilineutraaliustavoitteiden mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonasähkönsiirtoverkon kehittämisedellytykset Sopijapuolten kannalta taloudellisesti kohtuullisin ehdoin. C) Sopijapuolten ja Fingridin yhteistyönä laaditussa Selvitysraportissa (25.4.2019) esitettyyn ratkaisuun perustuen Sopijapuolet sopivat 9.12.2020 Läntisen Bulevardikaupungin sähkönsiirtoratkaisun suunnitteluvaiheen yhteistyöstä ja kustannusten korvausperiaatteista. D) Läntisen Bulevardin kaupunkirakentamisen mahdollistavasta Itäisestä osuudesta on samanaikaisesti tämän sopimuksen kanssa laadittu ”Yhteistyösopimus koskien 400 kV sähkönsiirtoyhteyden toteuttamista”. E) Tällä sopimuksella Sopijapuolet sopivat keskinäisistä oikeuksista, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista vastuista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestikoskien em. Osapuolet toteavatkintavoitteiden saavuttamiseksi toteutettavia, että Xxxxxxx velvollisuudesta kohdassa 3 eriteltyjä Läntisen osuuden sähköverkkojärjestelyjä. Sopimuksessa noudatetaan soveltuvin osin Sopijapuolten tekemien, edellä yksilöityjen selvityksen ja sopimuksen periaatteita. Sopimuksen mukaan Xxxxx Xxxxxxxxxxx toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen omat hankekokonaisuutensa yhteistyössä Kaupungin kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoille.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Kuntayhtymän voimassa oleva perussopimus (liite 1, ”Perussopimus”) on tullut voimaan 1.12.2018. Perussopimuksen 2 §:n mukaan Kuntayhtymän tehtävänä on kouluttaa osaamiseltaan kilpailukykyisiä ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan itseään kehittäviä kansalaisia sekä tuottaa hyvinvointia toimialueelleen. Kuntayhtymä arvostaa ja tukee henkilöstönsä kehittymistä ja uudistaa toimintojaan jatkuvasti. Kuntayhtymä tuottaa koulutus-, tutkimus- ja kehittämispalveluja sekä niiden oheispalveluja. Tätä varten Kuntayhtymä ylläpitää ja kehittää ammatillisia oppilaitoksia, jotka voivat toimia myös kunnallisina liikelaitoksina. Tehtävänsä hoitamiseksi Kuntayhtymä voi perustaa, omistaa ja hallita myös yksityisoikeudellisia yhteisöjä, joiden ohjauksesta tarkemmat määräykset annetaan hallintosäännössä. Kuntayhtymän koko toiminta varoineen, velkoineen ja varauksineen on luovutettu apporttiluovutuksella EdupoliPointCollege Oy:lle (20.y-tunnus: 2918298-7, ”EPC”) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja 1.1.2019 lukien (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailuApporttiluovutus”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö Apporttiluovutuksessa Kuntayhtymä saa vastikkeena 750.000 kappaletta EPC:n liikkeelle laskemia uusia osakkeita (”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”TarjouspyyntöOsakkeet”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Apporttiluovutus toteutetaan kaksivaiheisena. Ensimmäisessä vaiheessa EPC:n ylimääräinen yhtiökokous on 5.12.2018 päättänyt Osakkeita koskevasta osakeannista, Kuntayhtymä ja 4 rakennettavien asuntojen ymEPC ovat 18.12.2018 allekirjoittaneet Apporttiluovutusta koskevan luovutuskirjan ja Kuntayhtymä on merkinnyt Osakkeet. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudellaToisessa vaiheessa vahvistetaan apporttiomaisuuden siirtohetken eli 1.1.2019 klo 00.00 käyvät arvot ja siten Osakkeiden lopullinen merkintähinta. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälleSiirtohetken käyvät arvot vahvistetaan Jäsenkuntien hyväksyttyä Kuntayhtymän vuoden 2018 tilinpäätös. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonaKuntayhtymän vuoden 2018 tilinpäätöksen hyväksymisen jälkeen järjestetään 5.12.2018 pidetyn EPC:n ylimääräisen yhtiökokouksen jatkokokous, jolloin pojossa vahvistetaan Osakkeista maksettava merkintähinta. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen EPC:n ylimääräisen yhtiökokouksen jatkokokouksen jälkeen rekisteröidään osakeanti ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeenaOsakkeet. Osakkeet syntyvät rekisteröinnillä. Apporttiluovutuksen jälkeen Kuntayhtymä ei enää toteuta sen Perussopimuksen mukaisia tehtäviä, jolloin pominkä vuoksi Kuntayhtymä tulee purkaa. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan Jäsenkunnat ovat päättäneet Kuntayhtymän purkamisesta Perussopimuksen, kuntalain säännösten ja Tarjouspyynnön ehtojen tämän Sopimuksen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta Kuntayhtymän purkautuminen on tarkoituksena toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleOsakkeiden rekisteröinnin jälkeen.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Senaatti ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Kaupunki järjestivät yhdessä vuosina 2017–2018 Helsinki High Rise - Keski- Pasilan tornialueen kaksivaiheisen arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailun (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”ToteutussopimusKilpailu”), jossa sovitaan Myyjän jonka kohteena oli Helsingin Pasilassa sijaitsevan ns. Pasilan tornialueen länsialue. Kilpailualue muodostui Suomen valtion omistamista, Senaatin hallinnoimista alueista sekä Kaupungin omistuksessa olevasta alueesta, sisältäen ns. optioalueen. Edellä sanotusta ns. Pasilan tornialueen länsialueesta käytetään tässä Sopimuksessa käsitettä ”Länsitornialue” ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti”Länsialue”, tarkoittaen samaa aluetta. Osapuolet toteavatkinTämän Sopimuksen kohteena olevasta tornialueen länsialueen aloitusalueesta käytetään käsitettä ”Sopimusalue”. Selvyyden vuoksi todetaan, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa Optioalue (määritelty jäljempänä) sisältyy Länsitornialueeseen, mutta Optioalue ei sisälly Sopimusalueeseen. Kilpailussa syyskuussa 2017 saatujen kilpailuehdotusten joukosta Kilpailun arviointiryhmä valitsi 2. vaiheeseen neljä parhaaksi katsottua ehdokasta. Käytyään neuvottelut 2. vaiheen ehdokkaiden kanssa Kiinteistönomistajat pyysivät ehdokkailta tarjoukset. Kiinteistönomistajat saivat Kilpailussa kaksi tarjousta, joista Yritys on antanut toisen tarjouksen. Kilpailun tuomaristo valitsi Kilpailun voittajaksi toisen tahon, jonka kanssa 8.2.2019 tehty toteutussopimus ja kiinteistönkaupan esisopimus on kuitenkin päättynyt 22.6.2022. Kiinteistönomistajat ovat tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit jälkeen jatkaneet neuvotteluja Yrityksen kanssa Sopimusalueen toteutuksesta ja toteuttamisen periaatteista kiinteistönkaupasta. Sopijapuolet ovat neuvotelleet Helsinki High Rise -kilpailuohjelman ja Yrityksen päivittämän Sopimusalueen suunnitteluratkaisun pohjalta tämän Sopimuksen, joka vastaa olennaisilta osiltaan mahdollisimman hyvin Sopijapuolten Kilpailun aikana neuvottelemaa toteutusratkaisua, kuitenkin huomioiden Kilpailun käymisen ja tämän toteutussopimuksen allekirjoittamisen välillä kulunut aika ja Sopimusalueen ympäristössä ja toimintaympäristössä tapahtuneet muutokset. Kaupunki on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella päättänyt Sopimuksen ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä Sopimusalueelle kaavoitettavia tulevia tontteja koskevan kiinteistökaupan esisopimuksella esisopimuksen (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) hyväksymisestä Helsingin kaupunginvaltuuston lainvoimaisella päätöksellä [pvm/§], Senaatin hallituksen päätös Sopimuksen ja Esisopimuksen hyväksymisestä on tehty [pvm]. Senaatin päätös kiinteistönluovutuksesta edellyttää vielä valtioneuvoston hyväksyntää. Kiinteistönluovutusta koskeva päätös on tarkoitus Tarjouspyynnön viedä hyväksyttäväksi valtioneuvostoon vuoden 2023 kuluessa. Tällä Sopimuksella sovitaan ehdoista ja periaatteista, joita noudattaen Yritys vastaa Sopimusalueen kokonaisvastuullisesta kehittämisestä, suunnittelemisesta ja toteuttamisesta Sopimuksen mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3muutoin rakentamisen edellytyksenä olevien viranomaislupien edellyttämällä tavalla. mainitut TontitSamanaikaisesti Sopimuksen kanssa allekirjoitetaan Sopimusalueelle kaavoitettavia tulevia tontteja koskeva kiinteistökaupan Esisopimus. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleSopimusalueen myynnin ja toteutuksen lisäksi Sopimuksessa sovitaan aikataulusta, jonka puitteissa Sopijapuolet neuvottelevat Länsitornialueen Optioalueen suunnittelusta, myynnistä ja toteuttamisesta. Sopijapuolet sitoutuvat kukin osaltaan myötävaikuttamaan Sopimuksen toteuttamiseen ja toimimaan hyvässä yhteistyössä Sopimusalueen ja sen välittömässä läheisyydessä olevilla alueilla vireillä olevien hankkeiden ja Kaupungin yleisten alueiden hankkeiden kanssa. Kiinteistönomistajat pyrkivät yhteistyössä Xxxxxxxxx kanssa saamaan mahdollisimman nopeasti voimaan asemakaavan, joka mahdollistaa Sopimuksen mukaisen, Sopimusaluetta koskevan Suunnitteluratkaisun toteuttamisen.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Suomessa jokaisella isolla matkailualueella toimii alueorganisaation tehtäviä hoitava DMO (Destination Management Organization), joka vastaa tyypillisimmin oman alueensa matkailun edistämisestä, kehittämisestä, markkinoinnista, myynninedistämisestä ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan edunvalvonnasta. Alueelliset DMO:t toimivat myös Visit Finlandin verkoston yhteysorganisaatioina alueille ja ope- ratiivisina yhteistyökumppaneina. VisitKarelia Oy:n toiminnan loppuessa, Pohjois-Karjalan uudeksi DMO-toimijaksi valikoitui Business Joensuu, jolla todettiin olevat parhaat edellytykset toiminnan jatkamiseen ja pitkäai- kainen kokemus hanke- ja kuntayhteistyöstä. Toiminnan perusrahoitus tulee kaikilta nykyisiltä Pohjois-Karjalan maakunnan kunnilta (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”13 kuntaa). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKKunnat rahoittavat yhtiötä yhteisesti sovi- tulla kuntakohtaisella rahoitusosuudella. Yhteistyökuntien nimeämät henkilöt (1+1 henkilö- kohtainen varajäsen) osallistuvat DMO-TONTTEJA 20062/2toiminnan matkailustrategian laatimiseen sekä to- teuttamisen ohjaamiseen ja seurantaan DMO:n koordinoimassa matkailun ohjausryhmässä. Ohjausryhmään kuuluvat Joensuun kaupungin, Joensuun kaupunkiseudun muiden kuntien, Pielisen Karjalan ja Keski-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Karjalan sekä Business Joensuun edustajat (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”yhteensä 5 henkilöä). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja Ohjausryhmä va- litsee keskuudestaan puheenjohtajan. Matkailustrategia valmistellaan 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonakk sisällä siitä hetkestä, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus kun palvelusopimukset on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kaikkien kuntien kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä Maakunnallinen DMO-toteuttaa koordinoidusti Pohjois-Karjalan matkailustrategiaa yhdistä- mällä kuntien resursseja tavoitteena lisätä Pohjois-Karjalaan kohdistuvaa matkailukysyntää kasvattamalla suunnitelmallisesti maakunnan vetovoimaa ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän tunnettavuutta sekä kotimaan että kansainvälisillä markkinoilla. DMO tekee tiivistä yhteistyötä alueen matkailuyritysten ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3matkailutoimijoiden kanssa. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleMaakunnallinen DMO yhteensovittaa toimintansa kunta- ja ke- hitysyhteistyöverkoston kanssa.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Joensuun kaupungin liikuntapalvelut ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun Kaupungin omistama tytäryhtiö Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy (jäljempänä ”Islo”) toteuttavat Mehtimäelle testaus- ja hyvinvointiasemakonseptin. Testaus- ja hyvinvointiaseman perustilana on Joensuu Areenan yläkertaan rakentuva [ • ] m2:n suuruinen tilakokonaisuus. Testaus- ja hyvinvointiasema tuottaa palveluita laaja-alaisesti erilaisille kohderyhmille: liian vähän terveytensä kannalta liikkuville, urheilijoille ja erityisryhmille. Testaus- ja hyvinvointiasematoimintaan liittyviä palveluja voivat tuottaa mm. Joensuun kaupungin liikuntapalvelut, Islo, Karelia, Itä-Suomen yliopisto, yritykset ja urheiluseurat. Aseman toimintakonsepti ulottuu koko Kaupungin alueelle erilaisten liikkuvien toimintojen ja mobiiliratkaisujen avulla. Näiden toimintojen ja ratkaisujen avulla kaikki muutkin Kaupungin hallinnassa olevat tilat, joita voidaan hyödyntää testaus- ja hyvinvointiasemapalvelujen tuottamiseen, ovat palveluntuottajien käytettävissä. Kaupunki koordinoi ja ylläpitää testaus- ja hyvinvointiasemakonseptia ja luo puitteet palveluntuottajille osallistua testaus- ja hyvinvointiasematoimintaan. Kaupunki on rakennuttanut käyttöönsä Mehtimäelle palloiluhallin (jäljempänä Motonet-areena), jota voidaan käyttää myös erilaisten tapahtumien järjestämiseen. Kaupunki on vuokrannut osan hallista ja ns. pedagogisen salin Itä-Suomen yliopiston opetus- ja liikuntakäyttöön (jäljempänä ”hintakilpailuUEF-lohko”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Muu osa hallista on Kaupungin käytössä (jäljempänä ”TarjouspyyntöKaupungin hallitilat”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Lisäksi Kaupungin hallinnassa ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus käytössä tämän sopimuksen allekirjoitushetkellä on yksi aitio (jäljempänä: jäljempänä erikseen ”ToteutussopimusKaupungin aitio”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella sopimuksella Osapuolet sopivat yhtäältä siitä, miten Karelia saa käyttöönsä testaus- ja hyvinvointiasematoimintaan tarvittavia Kaupungin hallinnassa olevia tiloja sekä osallistuu hyvinvointiasemakonseptin ylläpitokustannuksiin sekä toisaalta niistä ehdoista, joiden nojalla Karelia voi saada käyttöönsä Motonet-areenassa olevia Kaupungin hallitiloja ja Kaupungin aitiota (Kaupungin hallitilat, Kaupungin aitio ja testaus- ja hyvinvointiasematoimintaa tarvittavat tilat jäljempänä ja edellä kaikki yhdessä ”EsisopimusKaupungin tilat”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoille).

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Kaupunki tilaajana on käynnistänyt 1.12.2014 julkisen hankinnan (20.7789/2014) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2Tampereen raitiotie, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun projektiallianssista (jäljempänä myös ”hintakilpailuHankinta”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Hankintamuotona on ollut neuvottelumenettely. Voittaneen tarjouksen Hankinnassa on antanut yritysryhmittymä, johon kuuluvat YIT, NRC ja Pöyry. Kaupunki tilaajana sekä YIT, NRC ja Pöyry palveluntuottajana ovat allekirjoittaneet 14.7.2015 Tampereen kaupunkiraitiotien kehittämistä koskevan kehittämisvaiheen allianssisopimuksen (jäljempänä ”TarjouspyyntöKAS-sopimus”) ja sen liitteen 1 (KL Osa 1). Kaupunki tilaajana sekä YIT, NRC ja Pöyry palveluntuottajana ovat allekirjoittaneet 29.11.2016 Tampereen kaupunkiraitiotien toteuttamista koskevan toteutusvaiheen allianssisopimuksen (jäljempänä ”TAS-sopimus”) ja sen liitteen 1 (TL Osa 1). Tässä sopimuksessa käytettävät termit noudattavat TAS-sopimuksessa määriteltyjä termejä siltä osin, kun jotakin termiä ei ole erikseen tässä sopimuksessa määritelty. TRO, YIT, NRC, Pöyry ja Kaupunki ovat allekirjoittaneet 21.12.2017 sopimuksen muutoksen, jolla kyseiset Osapuolet ovat sopineet TAS-sopimuksen muutoksista koskien TRO:n lisäämistä TAS-sopimuksen mukaiseksi Tilaajaosapuoleksi, Tilaajaksi ja Omistajaksi Kaupungin sijaan. Sopimuksen muutoksen mukaan Kaupunki toimii Allianssissa itsenäisenä Tilaajaosapuolena, Tilaajana ja Omistajana vain tehdessään Allianssista tilauksia omiin nimiinsä. Kaupunki ja TRO tilaajina sekä YIT, NRC ja Pöyry palveluntuottajana ovat allekirjoittaneet 22.2.2018 KAS-sopimuksen liitteen 1 (KL Osa 2). Liitteen ehtojen mukaan sillä tehtyyn sopimukseen sovelletaan KAS-sopimusta. KAS-sopimus ja sen liite 1 (KL Osa1) ja (KL Osa 2) sekä TAS-sopimus ja sen liite 1 (TL Osa1) muutoksineen jäljempänä yhdessä ”Allianssisopimukset” NRC on allekirjoittanut 23.4.2019 jakautumissuunnitelman, jonka mukaan NRC jakautuu siten, että NRC:n suunnitteluliiketoimintaan kuuluvat varat ja velat siirtyvät selvitysmenettelyttä uuteen, perustettavaan yhtiöön Infraprohon (jäljempänä ”Jakautuminen”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ymJakautumista koskeva jakautumissuunnitelma on rekisteröity kaupparekisteriin 14.5.2019. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestiJakautumisen täytäntöönpanossa NRC:n solmimat suunnitteluliiketoimintaan liittyvät sopimukset siirtyvät NRC:ltä Infraprolle. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa ovat laatineet tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit sopimuksen muutokset todentamaan ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella selventämään TAS-sopimuksen Osapuolet ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoillePalveluntuottajan jäsenyritykset Jakautumisen täytäntöönpanon seurauksena.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Varsinais-Suomen alueella vaikeasti vammaisten oppilaiden opetuksesta toiminta- alueittain on huolehtinut Varsinais-Suomen erityishuoltopiirin kuntayhtymä KTO perussopimuksen mukaisesti 1.1.2010-31.12.2022. Sote-uudistuksen myötä hyvinvointialueiden toiminnan käynnistyttyä koulun toiminnan järjestämisvastuu siirtyy kunnille. KTO:n vastuut siirtyvät Varsinais-Suomen hyvinvointialueelle 1.1.2023 alkaen sosiaali- ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain (20.616/2021) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkinKTO vastaa siitä, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa se ottaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit sopimuksen huomioon antaessaan selvityksiä Varsinais-Suomen hyvinvointialueelle siirtyvistä sitoumuksistaan. Neuvotteluja järjestelyistä on käyty alueen sivistysjohtajien ja toteuttamisen periaatteista KTO:n kesken. Lounais-Suomen aluehallintoviraston edustaja on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella osallistunut asiantuntijana neuvotteluihin. Kuntaliiton asiantuntijoita on konsultoitu asian tiimoilta. Myös alueen kaupungin- ja sen liitteilläkunnanjohtajat ovat keskustelleet järjestelyistä omissa tapaamisissaan. Toteutussopimus Neuvotteluja on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssaloppuvaiheessa vaihtoehtojen tiivistyttyä käyty kahdesta ratkaisumallista. Neuvotteluja on käyty Kaarinan kaupunginjohtajan, sivistysjohtajan ja Raision kaupunginjohtajan ja sivistysjohtajan kesken 2.2., 4.2. ja 9.2.2022 sekä Kaarinan sivistysjohtajan, johtavan rehtorin, erityisopetuksen koordinaattorin ja Raision sivistysjohtajan, opetuksen kehittämispäällikön ja TOI-opetuksesta (toiminta- alueittain opiskelu) vastaavan rehtorin kesken eri kokoonpanoilla 3.1., 10.1. ja 4.2.2022. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella sopimuksella KTO ja Raisio sopivat Mylly-Antin koulutoimintojen ja tässä sopimuksessa tarkemmin määritellyn omaisuuden luovuttamisesta Xxxxxxxxx. Sopimuksen tarkoituksen on määritellä luovutettava toiminta ja luovutuksen ehdot. Sopimuksen tarkoituksena on, että työsopimuslain (jäljempänä 55/2001) 1 luvun 10 §:ssä ja edellä ”Esisopimus”kunnan ja hyvinvointialueen viranhaltijasta annetun lain (304/2003) on tarkoitus Tarjouspyynnön 25 §:ssä tarkoitetun liikkeen luovutuksen jälkeen toiminnot ovat perusopetuslain mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3Raision tuottamisvastuulla Mylly-Antin koulun toiminnan osalta. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleJärjestämisvastuu säilyy palvelujen piirissä olevan lapsen kotikunnalla.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja asuinkerros- talotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN LÄNSI- SATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille AK-ton- teille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille Kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan suoritetta- van prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi luovutetta- vaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan tarjouk- sessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi li- säksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena vapaara- hoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen tarjouk- sen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vapaarahoittei- sena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy määräy- tyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän Kaupungin ja Ostajan Rakennuttajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”)toteutussopimus, jossa sovitaan Myyjän Kaupungin ja Ostajan Rakennuttajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella sopimuksella (jäljempänä ja edellä ”EsisopimusToteutussopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön tarkoi- tus sopia edellä mainittujen Tonttien toteuttamisesta ja toteuttamisen periaatteista Kaupungin ja Rakennuttajan välillä. Osapuolet toteavat, että yhdessä tämän Toteutussopimuksen kanssa on allekirjoitettu myös Tontteja koskeva erillinen kiinteistökaupan esiso- pimus (jäljempänä myös ”Esisopimus”). 3.1 KORTTELIN 20062 TONTTIEN 2, 3 JA 4 RAKENTAMISEN TAVOITTEET Korttelin 20062 tontit 2, 3 ja 4 sijoittuvat keskeiselle ranta-alueelle kan- takaupungin ja meren välittömään läheisyyteen. Alue sijaitsee näin ol- len kaupunkikuvallisesti merkittävällä paikalla. Tonttien rakentamisen tavoitteena on laadukas, kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen sekä mahdollisimman nopea toteuttaminen alueella voimassa olevan asemakaavan mukaisesti sopia Myyjän sekä hyvää rakentamis- ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3rakennuttamistapaa noudattaen. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleTonttien toteuttamiselle asetetut tavoitteet ilmenevät yksityiskohtaisesti Tarjouspyynnöstä.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Senaatti-kiinteistön, Helsingin kaupungin, Liikenneviraston ja tontit- palvelu järjesti YIT Rakennus Oy:n välillä 29.1.2014 allekirjoitettuun Keski-Pasilan keskuksen toteutussopimukseen perustuen YIT on sitoutunut jätteen putkikeräysjärjestelmän toteuttamiseen Keski-Pasilan keskukseen (jäljem- Tripla ). YIT Rakennus Oy on järjestänyt koko Keski-Pasilan osalta alueellisen jätteen putkikeräys-jär- jestelmän kilpailutuksen julkisen hankintamenettelyn kaltaisesti neuvottelumenettelyllä ja valinnut toimittajaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneen Marimatic Oy:n. YIT on kilpailuttanut mainitun järjestelmän siten, että järjestelmään sisältyy optio liit- tää Triplan pohjoispuoleinen Ratapihakortteleiden alue sekä Triplan eteläpuoleinen Torni- alue osaksi järjestelmää, jolloin järjestelmä palvelisi alueellisena jätteen putkikeräysjärjestel- mänä. YIT on perustanut Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy:n (Y-tunnus 2719025-4, jäljempänä myös äteyhtiö ) omistamaan, toteuttamaan, hallinnoimaan ja ylläpitämään jätteen putki- keräysjärjestelmää sekä tuottamaan omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluita osakkeenomistajilleen. Jäteyhtiö on merkitty 27.10.2015 kaupparekisteriin. Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy:ssä on yhtiöjärjestyksen mukaan yksi (1) A-osake ja B- osakkeita. B-osakkeita merkitään merkintäsopimuksen mukaisesti 1 kpl / k-m2. B-osakkeet eivät tuota Jäteyhtiössä äänioikeutta. YIT Rakennus Oy merkinnyt Jäteyhtiön perustajaosak- kaana A-osakkeen ja käyttää Jäteyhtiössä päätösvaltaa sekä putkikeräysjärjestelmään liitty- vät tonttien omistajat tai jäljempänä kohdassa 8 tarkoitetut vuokralaiset (myöhemmin vuok- ralainen) merkitsevät kunkin tontin tai tontin määräosan luovutuksen jälkeen B-osakkeita. Yhtiön hallinto ja päätösvalta on tarkoitus luovuttaa B-osakkeenomistajille alueellisen putki- keräysjärjestelmän tultua kokonaisuudessaan toteutetuksi. Yhtiöjärjestys on liitteenä 1. Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki ovat käsitelleet jätteen putkikeräysjärjestelmän laajentamista alueelliseksi Suomen valtion ja Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKKeski-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkinPasilan yhteistyö- ryhmän kokouksessa 15.10.2015 siten, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit edellä mainittu alueellinen jätteen putkikeräys- järjestelmä käsittäisi myös Ratapihakortteleiden alueen ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteilläTornialueen. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella Tämän jälkeen Kau- pungin toimivaltainen elin (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”khs) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän päättänyt _ . 2016 edellä mainittujen alueiden liit- tymisestä mainittuun järjestelmään ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä siihen liittyvien jäljempänä kohdassa 34. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoillemainittujen sopimusmallien hyväksymisestä.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Varsinais-Suomen sairaanhoitopiiri ("VSSHP") on päättänyt luopua elinkaarensa lo- pussa olevasta Turun yliopistollisen keskussairaalan U-sairaalan käytöstä. Korvaava ra- kentaminen toteutetaan Turku–Helsinki junaradan ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Helsinginkadun päälle Hämeentien ja Kupittaan eritasoliittymien väliin (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”ns. T3-sairaalahanke). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Hankkeen ensimmäisessä vaiheessa katualueen päälle ja viereisiin kiinteistöihin tukeutuen rakennetaan teräsbetonitunneli ja toisessa vaiheessa teräbetonitunnelin päälle rakennetaan uusi sairaalarakennus. Hankkeen kokonaislaajuudeksi on arvioitu bruttoalaltaan noin 54 000 neliömetriä (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”"Hanke"). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 Kyseessä on VSSHP:n suunnittelu- ja 4 rakennettavien asuntojen ymtoteuttamisvastuulla oleva hanke, jonka rahoittajaksi VSSHP on valinnut Kuntarahoitus Oyj:n ("Rahoittaja"). tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudellaHanke rahoitetaan kiinteistöleasingrahoituksella ja Hankkeessa rakennettavat rakennukset ja rakennelmat tulevat siten leasingvuokra-ajaksi Rahoittajan omistukseen. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus VSSHP:n valtuusto on 25.11.2014 hyväksynyt Hankkeen hankesuunnitelman (jäljempänä: ”Toteutussopimus”"Hankesuunnitelma"), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkinsopivat tässä Sopimuksessa niistä ehdoista, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit joiden mukaisesti Kaupunki luovuttaa Oikeudenhaltijalle kiinteistöleasingrahoituksen toteuttamiseksi tarvittavat ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella Hankkeen mukaisen rakentamisen edellyttämät ja jäljempänä kohdassa 4 tarkemmin kuvatut oikeudet Kaupungin omistamiin kiinteistöihin, joiden alueella ja yläpuolella rakentaminen tapahtuu. Tämä Sopimus liittyy VSSHP:n omistamalle kiinteistölle 000-00-00-00 asemakaavassa osoitetun ulokkeen päälle rakentamisen mahdollistavan rakennusoikeuden mukaisen sairaalarakennuksen toteuttamiseen. Alueelle rakennetaan Hanketta varten kulkuväylien yläpuolinen kansirakenne ja sen liitteillätarvitsemat tuki- ja muut rakenteet ja rampit. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä Kansi- rakenteen päälle rakennetaan sairaalarakennus ja siihen liittyviä muita rakenteita Han- kesuunnitelmasta ja tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä Sopimuksen [muista] liitteistä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilletarkemmin ilmenevällä ta- valla.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Keski-Pasilan asemakaavassa ja asemakaavamuutoksessa (20.kaava nro 12360) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja korttelien 17105, 17108, 17109 ja 17110 pysäköintipaikkoja on osoitettu sijaitsemaan pysäköintilaitoksessa (AKmyöhemmin ”Pysäköintilaitos”) 20062/2LPA-tontilla 7 (kiinteistötunnus 91-17- 109-7, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailuLPA-tontti”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKLisäksi todetaan, että siitä huolimatta, että korttelin 17107 kiinteistöille ei ole asemakaavan muutoksessa nro 12360 osoitettu pysäköintipaikkoja LPA-TONTTEJA 20062/2tontille toteutettavaan Pysäköinti- laitokseen, korttelin 17107 kiinteistöillä on oikeus pysäköintipaikkojen sijoittamiseen Pysä- köintilaitokseen viranomaisen hyväksymällä tavalla. Tämän Sopimuksen tarkoituksena on määritellä Osapuolten keskinäiset oikeudet ja velvolli- suudet sekä toimintaperiaatteet liittyen mm. Ylläpitoyhtiön tehtäviin, omakustannusperus- teisten palvelujen toteutuskustannusten rahoitukseen, osakkeiden merkitsemiseen, omakus- tannusperusteisten käyttökustannusten kattamiseen ja Ylläpitoyhtiön hallinnointiin. Ylläpitoyhtiön tarkoitus on huolehtia tasavertaisesta ja tasokkaasta Pysäköintilaitoksen (alue- kartta, Liite 1) keskitetystä palvelutoiminnasta kiinteistön määräosaomistajien määrittele- mien tehtävien pohjalta. Ylläpitoyhtiö mm. hoitaa, ylläpitää, uudistaa ja peruskorjaa LPA-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” ton- tin määräosaomistajien omistamaa kiinteistöä pysäköintipaikkoineen ja muine tiloineen. Yllä- pitoyhtiö noudattaa kiinteistön määräosaomistajien kesken solmittujen hallinnanjako- ja yh- teisjärjestelysopimusten sopimusperiaatteita ja tuottaa näihin perustuvia omakustannuspe- rusteisia palveluja osakkeenomistajilleen. Keskitetystä palvelutoiminnasta, huollosta ja isän- nöinnistä sekä muusta operatiivisista yhteisesti määritellyistä tehtävistä on laadittu alustava tehtäväluettelo (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”alustava tehtäväluettelo, Liite 2). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ymYlläpitoyhtiön tehtäviä voidaan laajentaa tarpeen vaatiessa yhteisesti kirjallisesti sopimalla. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudellaKukin kiinteistölle pysäköintipaikkoihin velvoitettu kiinteistö/kiinteistönomistaja tulee myös Ylläpitoyhtiön osakkaaksi. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen Näin jokainen osalliseksi tuleva kiinteistö/kiinteistönomistaja on velvollinen merkitsemään Ylläpitoyhtiön osakkeita tässä sopimuksessa todettujen periaattei- den mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän Tämän lisäksi Merkitsijät maksavat palveluista vastikkeita. Ylläpitoyhtiön ei ole tarkoitus toimia Pysäköintilaitoksen rakentajana/rakennuttajana tai kiin- teistön omistajana, vaan Osakkeenomistajat ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen Pysä- köintilaitoksen rakentamisesta kohteen toteuttamiseksi ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän rakennuttamissopimuksen suun- nittelu- ja Ostajan välisistä oikeuksista rakennuttamistehtävien hoitamiseksi. Pysäköintilaitoksen toteuttaminen rahoite- taan urakkasopimuksen mukaisin urakkaerin ja velvoitteista rakennuttaminen sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoillesuunnittelu rakennut- tamissopimuksessa ilmenevien laskutuserien mukaisin kustannuksin.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Turun Seudun Jätehuolto Oy ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan Rouskis Oy ovat fuusioituneet keskenään 1.9.2015 alkaen Lounais-Suo- men Jätehuolto Oy:ksi, jonka omistavat seuraavat kunnat (20.osakaskunnat): Auran kunta Kaarinan kaupunki Kemiönsaaren kunta Liedon kunta Marttilan kunta Maskun kunta Mynämäen kunta Naantalin kaupunki Nousiaisten kunta Paimion kunta Paraisten kaupunki Pöytyän kunta Raision kaupunki Ruskon kunta Salon kaupunki Sauvon kunta Turun kaupunki Kunnan jätehuollon palvelutehtävien siirtämisestä on sovittu Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n osakas- sopimuksessa (21.8.2015) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja osakaskuntien ja Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n kesken. Kunnan jätehuol- toviranomaisesta on sovittu kuntien kesken sopimuksessa yhteisestä jätehuoltolautakunnasta (AK21.8.2015) 20062/2ja Lounais-Suomen jätehuoltolautakunnan johtosäännössä. Tämän sopimuksen ollessa risti- riidassa osakassopimuksen tai jätehuoltolautakuntaa koskevan sopimuksen kanssa, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun jälkimmäisiä sovel- letaan ensisijaisesti. Kunnat ovat osakassopimuksella siirtäneet kunnan jätehuollon järjestämiseen liittyviä palvelutehtäviä hoidettavaksi kuntien omistamassa yhtiössä. Tämän vuoksi kunnan jätehuoltoviranomaisena kaikkien kuntien alueella toimii yhteistoiminta-alueen kuntien yhteinen toimielin (jäljempänä myös ”hintakilpailu”jätelaki 43 §, Kunnan jätehuolto- tehtävien siirtäminen kuntien omistamalle yhtiölle). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKKunnat ovat yhteistä jätehuoltolautakuntaa koskevalla sopimuksella perustaneet Lounais-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” Suomen jätehuoltolautakunnan, joka toimii Turun kaupungin (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”ns. isäntäkunta) organisaatiossa (jätelaki 23 §, Kunnan jätehuoltoviranomainen). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ymTämän sopimuksen tarkoituksena on sopia osapuolten kesken tarkemmasta työnjaosta jätelain mukais- ten jätehuollon palvelutehtävien suorittamisessa. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudellaTämän sopimuksen mukaisten lakisääteisten jätehuollon tehtävien suorittamisesta aiheutuvat kustan- nukset katetaan jätetaksan mukaisilla jätemaksuilla. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisesti. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleMuut mahdolliset Yhtiölle aiheutuvat kustannukset Yhtiö kattaa muilla tuloilla.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen Liikelaitoskuntayhtymän voimassa oleva perussopimus on astunut voimaan 1.1.2011. Liikelaitoskuntayhtymän perussopimuksen 3 §:n mukaisesti Liikelaitos- kuntayhtymän tehtävänä on tuottaa jäsenilleen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan muille asiakkaille huollon tukipalveluja. Jäsenten päätösten mukaisesti Liikelaitoskuntayhtymän huoltopalveluliiketoiminta yhtiöitetään kokonaisuudessaan Jäsenten Liikelaitoskuntayhtymän jäsenosuuksien mukaisilla omistusosuuksilla perustamaan osakeyhtiöön Servica Oy:öön (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”Y-tunnus: xx). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AKYhtiöittäminen toteutetaan liiketoimintakaupalla 31.12.2018. Liiketoiminnan kaupalla siirtyvät kaikki Liikelaitoskuntayhtymän varat, velat, vastuut, sopimukset ja henkilöstö per 31.12.2018. Liikelaitoskuntayhtymä puretaan välittömästi liiketoimi- ntakaupan toteuttamisen jälkeen 31.12.2018 niin, että liiketoimintakauppa ja purkaminen tapahtuvat välittömästi peräkkäin, liiketoimintakaupan toteutuessa ensin. Liiketoimintakaupan toteuttamisen johdosta Liikelaitoskuntayhtymässä on purkuhet-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”)kellä nettovaroina ainoastaan kauppahintasaatava Servica Oy:ltä. Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön Jäsenet ovat päättäneet Liikelaitoskuntayhtymän purkamisesta per 31.12.2018 tämän Sopimuksen ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AKniin, että purkautuvan Liikelaitos- kuntayhtymän loppuselvityksen per 31.12.2018 mukainen nettovarallisuus jaetaan Jäsenille niiden Liikelaitoskuntayhtymän jäsenosuuksien mukaisissa suhteissa. Kuopion kaupungin kaupunginvaltuusto on tehnyt päätöksen Liikelaitoskunta- yhtymän purkamisesta [x.x.2018] ja Pohjois-tontin 20062/3 valintansa Savon Sairaanhoitopiirin kuntayhtymän yhtymävaltuusto [x.x.2018]. Liikelaitoskuntayhtymän nettovarojen jaossa noudatetaan Liikelaitoskuntayhtymän perussopimuksen 5 §:ää, jonka mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän ja Ostajan välisistä oikeuksista osuudet Liikelaitoskuntayhtymän varoihin sekä vastuu veloista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestimääräytyvät jäsenosuuksien mukaisessa suhteessa. Osapuolet toteavatkinJäsenosuudet purkuhetkellä ovat seuraavat: Kuopion kaupunki 51,53 % ja Pohjois-Savon Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä 48,47 %. Liikelaitoskuntayhtymä puretaan perussopimuksen 23 §:n mukaisella menettelyllä siten, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit Liikelaitoskuntayhtymän purkamisesta päättävät Jäsenten valtuustot ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella Liikelaitoskuntayhtymän johtokunta laatii loppuselvityksen. Perussopimuksen 23 §:n mukaan Liikelaitoskuntayhtymän ne varat, joita ei tarvita loppuselvityksen kustannusten ja sen liitteillävelkojen suorittamiseen eikä sitoumusten täyttämiseen, jaetaan Jäsenille jäsenosuuksien mukaisessa suhteessa. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssaJäsenet ovat kuitenkin sopineet, että Servica Oy vastaa Liikelaitoskuntayhtymän purkamisesta aiheutuvista kuluista. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (Sopimuksella Jäsenet sopivat Liikelaitoskuntayhtymän purkamisesta ja Jäsenille siirtyvistä, jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilletäsmennetyistä varoista, veloista sekä vastuista.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden 2.1 PSHP:n yhtiöittäessä kardiologian ja sydän- ja rintaelinkirurgian toimintansa Yhtiöön sen kes- keisenä tarkoituksena on ollut kardiologian ja sydän- ja rintaelinkirurgian alan vaikuttavan ja kustannustehokkaan potilashoidon turvaaminen sekä erityisvastuualueen sairaanhoitopiirien välisen yhteistyön mahdollistaminen ja kehittäminen. KHSHP:n tullessa yhtiön osakkaaksi sen tavoitteena on ollut, että kardiologinen toiminta Kanta-Hämeen keskussairaalassa jatkuu vähintään nykyisillä volyymeilla ja, että palvelujen tuot- tamisen volyymeista ja kustannuksista sovitaan pitkäjänteisillä palvelusopimuksilla. KHSHP:n tarkoituksena on ollut myös, että toiminnassa mukana ollut henkilökunta siirtyy vanhoina työn- tekijöinä yhtiön palvelukseen yt-lakia noudattaen ja, että henkilöstön ensisijainen työskentely- paikka jatkossakin on Kanta-Hämeen keskussairaala. Lisäksi tarkoituksena on ollut, että KHSHP saa yhtiön hallitukseen vähintään yhden (1) edustajan. KSSHP:n tullessa yhtiön osakkaaksi sen tavoitteena on että; (i) Yhtiö perustaa Sairaala Novaan uuden liiketoimintayksikön, Sydänsairaala Novan. (ii) Keskisuomalaisten kardiologisten potilaiden tutkimus ja hoito toteutuu pääosin Sydänsai- raala Novassa. (iii) Laadukkaiden ja kustannustehokkaiden palveluiden tuottaminen ja sydänpotilaiden hoi- don kehittäminen sekä näiden edellyttämät henkilöstöresurssit turvataan Sairaala Novassa. (iv) Sairaala Novan asema vahvistuu Suomen parhaana keskussairaalatason osaamiskeskuk- sena sydänpotilaiden hoidossa (palvelutarjonnan, osaamisen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan toiminnan volyymin osalta). (20v) Perusterveydenhuollon ja erikoissairaanhoidon toiminnallista integraatiota ja yhteistyötä kehitetään KSSHP:n alueen sydänpotilaiden hoidossa. (vi) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja KSSHP:n kardiologisen toiminnan henkilöstö siirtyyliikkeen luovutuksella ns. vanhoina työntekijöinä yhtiön palvelukseen. Henkilöstön ensisijainen työskentelypaikka jatkossakin on Sairaala Novaan perustettava Sydänsairaala Nova. (AKvii) 20062/2että KSSHP saa yhtiön hallitukseen vähintään yhden (1) edustajan. Toimintojen fuusion johdosta Yhtiön toiminta-aluetta ja -volyymia voidaan laajentaa ja näin luodaan edellytyksiä toiminnan vaikuttavuuden ja kustannustehokkuuden kehittämiselle sydänpotilaan hoitokokonaisuus huomioiden myös jatkossa. KSSHP ja KHSHP:n ja PSHP:n täysin omistama Yhtiö ovat päättäneet yhteistyön tiivistämisestä koskien kardiologisten potilaiden hoitoa yhtiöittämisellä, 3 minkä johdosta KSSHP ja 4 koskevan hintakilpailun Yhtiö ovat . .2020 allekirjoitetulla liiketoimintakauppakirjalla (jäljempänä myös ”hintakilpailuKauppakirja”). Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” ) sopineet kokonaisjärjeste- lystä, jolla Kauppakirjassa sovittuna täytäntöönpanopäivänä: (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”). Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 i) KSSHP luovuttaa apporttina Kauppakirjassa yksilöidyt KSSHP:n kardiologiseen toimin- taan liittyvät omaisuuserät, oikeudet, sopimukset ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu vastuut Yhtiölle ja KSSHP saa vastik- keena 719 Yhtiön osaketta vastaten 11,91 prosenttia Yhtiön kaikista osakkeista ja niiden tuottamista äänistä luovutuksen jälkeen sekä lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantonakäteissuorituksena Yhtiöltä 2.391.781,98 euroa ; (ii) KSSHP, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen KHSHP, PSHP sekä Yhtiö allekirjoittavat tämän Sopimuksen; (iii) KSSHP ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeenaYhtiö allekirjoittavat palvelusopimuksen, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan jolla KSSHP ostaa kardiologian palve- luja Yhtiöltä; sekä (iv) KSSHP ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän Yhtiö allekirjoittavat vuokrasopimuksen, jolla yhtiö vuokraa Sydänsairaala No- van tarvitsemat toimitilat KSSHP:lta sekä tukipalvelusopimukset, joilla Yhtiö ostaa kardio- logian palvelujen tuottamiseen liittyviä tukipalvelujaKSSHP:ltä. 2.2 Edellä kuvattu kokonaisjärjestely on tänään pantu täytäntöön ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”)osana kokonaisjärjestelyä Osa- puolet ovat allekirjoittaneet tämän Sopimuksen, jossa sovitaan Myyjän jonka tarkoituksena on sopia Yhtiön tarkoi- tuksesta, hallinnosta, rahoituksesta ja Ostajan välisistä voitonjaosta sekä Osakkaiden osakeomistukseen liitty- vistä Osapuolten oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestitoisiaan kohtaan. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa ovat itsenäisesti ja huolellisesti arvioineet tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit Sopimuksen heille tuomat oikeudet ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoillevelvollisuudet.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu järjesti Liikuntalautakunta päätti 20.3.2014 (§ 58) vuokrata HSM Oy:lle 6 497 m²:n suuruisen alueen Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”)Taka-Töölön kaupunginosassa sijaitsevan Töölön Pallokentän numero 7 jalkapallotoimintaa varten. Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”)Vuokrasopimus on allekirjoitettu 8.4.2014. Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 ja 4 rakennettavien asuntojen ym. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena Vuokralainen on toteuttanut vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen alueen vuokrasopimuksen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän Kaupunginhallitus päätti 27.6.2016 (§ 655) varata Projekti GH Oy:lle Taka-Töölön alueelta noin 69 300 m²:n suuruiset maanpäälliset ja Ostajan välillä toteutussopimus noin 83 000 m²:n maanalaiset alueet Garden Helsinki –hankkeen jatkosuunnittelua, toteutusedellytysten selvittämistä ja varmistamista, arkkitehtuurikilpailua sekä asemakaavoitusta varten 31.12.2018 saakka. Kaupunginhallitus päätti 8.1.2018 (jäljempänä: ”Toteutussopimus”), jossa sovitaan Myyjän § 14) muuttaa ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestitäydentää em. Osapuolet toteavatkinProjekti GH Oy:lle tehtyä suunnitteluvarauspäätöstä muun muassa siten, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit uusi varausalue käsittää HSM Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun Töölön Pallokentän numero 7. Kyseisen alueen luovuttaminen Helsinki Garden –hanketta varten edellyttää muun muassa sitä, että Pallokenttä numero 7 vapautetaan Kaupungin hallintaan. Samalla kaupunginhallitus päätti, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisen periaatteista toteutuksessa tulee huolehtia siitä, että erityisesti jalkapallon toimintaedellytykset alueella säilyvät tai paranevat tulevaisuudessa. Jalkapallon toimintaedellytyksien turvaamiseksi esimerkiksi Töölön Pallokentällä numero 1 toteutetaan peruskorjaus, mikä mahdollistaa kyseisen Pallokentän nykyistä laajemman ympärivuotisen käyttämisen, vastaavasti kuin Pallokentällä numero 6. Tämän sopimuksen tarkoituksena on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella sopia edellytyksistä, joilla HSM Oy sitoutuu luovuttamaan Pallokentän numero 7 hallinnan Kaupungille sekä periaatteista, joiden mukaisesti Kaupungin ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssaHSM Oy:n välillä päätetään ennenaikaisesti Töölön Pallokenttää numero 7 koskeva maanvuokrasopimus. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa edellä kohdassa 3sopimuksella sovitaan myös niistä ehdoista, joilla Kaupunki luovuttaa Pallokentän numero 6 HSM Oy:lle. mainitut Tontit. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoillePallokentän numero 7 maanvuokrasopimuksen päättämisessä sekä Pallokentän numero 6 maanvuokrasopimuksessa noudatetaan tämän sopimuksen mukaisia ehtoja.

Sopimuksen tausta ja tarkoitus. Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu järjesti Helsingin kaupungin Länsisataman kaupunginosan (20.) asemakaavan muutoksen nro 12643 mukaisia ohjeellisia asuinkerrostalotontteja (AK) 20062/2, 3 ja 4 koskevan hintakilpailun (jäljempänä myös ”hintakilpailu”)kiinteistöviraston tonttiosasto järjesti ostotarjouskilpailun kaupan kohteessa mainitusta tontista. Hintakilpailua varten laadittiin 5.3.2021 päivätty tarjouspyyntö ”LÄNSISATAMAN JÄTKÄSAAREN SAUKONKADUN AK-TONTTEJA 20062/2-4 KOSKEVA HINTAKILPAILU” (jäljempänä ”Tarjouspyyntö”)Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi 31.8.2017. Tarjoukset on avattu x.x.2017. Tarjouspyynnön mukaan hintakilpailussa kilpailtiin myytäville AK- tonteille 20062/2 mukaisesti tontti on tarkoitus myydä korkeimman hyväksyttävän hinnan tarjoavalle. Ostaja teki tontista ostotarjouksen xxx xxx euroa. Kaupungin tarkoitus on myydä tontti Ostajalle. Lopullinen kauppakirja allekirjoitetaan, kun Kaupungin tontin myyntiä koskevat tarvittavat päätökset ovat lainvoimaisia. Tämä esisopimus on laadittu tarjouspyynnön tavoitteiden ja 4 rakennettavien asuntojen ymehtojen sekä ostotarjouksen toteuttamiseksi. tilojen velattomasta kokonaismyyntihinnasta kaupungille tonttien kauppahintana suoritettavan prosenttiosuuden suuruudella. Edelleen Tontit esitetään luovutettavaksi Tarjouspyynnön mukaisen korkeimman prosenttiosuuden tarjouksessaan ilmoittaneelle tarjoajalle tai tarjoajaryhmälle. Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti hintakilpailun voittaja sitoutuu lisäksi toteuttamaan AK-tontin 20062/3 valintansa mukaan joko vapaarahoitteisena sääntelemättömänä omistusasuntotuotantona, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy prosenttiperusteisesti tarjoajan tarjouksen ja Tarjouspyynnön mukaisesti tai vaihtoehtoisesti vapaarahoitteisena vuokra-asuntohankkeena, jolloin po. tontin kauppahinta määräytyy kiinteän asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan ja Tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Hintakilpailun ehtojen mukaan korttelin 20062 toteuttamisesta tehdään Myyjän Edellä mainittu tarjouspyyntö ja Ostajan välillä toteutussopimus (jäljempänä: ”Toteutussopimus”)antama ostotarjous muodostavat kokonaisuudessaan osan tätä esisopimusta ollen siten täysin yhtä velvoittava ja olennainen osa tätä esisopimusta kuin sen mikä muu osa tahansa, jossa sovitaan Myyjän vaikka kaikkia tarjouspyynnön tai ostotarjouksen ehtoja ja Ostajan välisistä oikeuksista velvoitteita ei ole välttämättä erikseen kirjattu näkyviin tähän esisopimukseen ja velvoitteista sekä korttelin toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön mukaisestivaikka niihin on saatettu viitata vain tietyiltä osin tässä esisopimuksessa. Osapuolet toteavatkin, että Xxxxxxx velvollisuudesta toteuttaa tämän Esisopimuksen tarkoittamat Tontit ja toteuttamisen periaatteista on sovittu erillisellä Toteutussopimuksella ja sen liitteillä. Toteutussopimus on allekirjoitettu yhdessä tämän Esisopimuksen allekirjoittamisen kanssa. Tällä Tämän vuoksi tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä ja edellä ”Esisopimus”) on tarkoitus Tarjouspyynnön mukaisesti sopia Myyjän ja Ostajan välillä sovitaan Ostajan velvollisuudesta ostaa tontti Kaupungilta. Ostaja suorittaa tontin kauppahinnan kokonaisuudessaan Kaupungille jäljempänä ilmenevälle Kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Kaupanteossa noudatetaan edellä kohdassa 3mainittua kauppahintaa 30.11.2017 saakka. mainitut TontitMikäli Kaupunki myöntää Ostajalle kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.12.2017 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen prosentin vuotuisella korolla. Tontit myydään Ostajan perustamille tai määräämille asunto-osakeyhtiöille tai perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai Ostajan määräämille tonttirahastoilleKauppahintaa peritään kaikissa tapauksissa vähintään tontin asemakaavaan merkityn pääkäyttötarkoituksen mukaisen rakennusoikeuden perusteella.