Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.
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Samples: Contract of Lease, Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge........., da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.
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Samples: Locazione, Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone di locazione mensile per mq/. viene convenuto ed accettato quantificato dalle parti nella misura annua pari parti, a €. ......... oltre ad I.V.A. di leggeseguito del rialzo d’asta, in € ……………………………… annuali, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, mensili uguali e anticipate di pari importo, € …………………………… ciascuna entro il 10 gennaio e il 10 luglio i primi venti giorni del mese di ogni annoriferimento, mediante versamento presso la Tesoreria Comunaletesoreria comunale o con bonifico bancario. Con la Delibera nr. 50 del 19.07.2021 sopra richiamata l’Amministrazione, al fine di rendere effettivo il fine sociale che, con rilascio da l’attivazione del Centro Socio Educativo Diurno per disabili intende perseguire, ha previsto che, per i primi cinque anni decorrenti dalla data di stipula del contratto di locazione, nessun onere è dovuto dalla parte conduttrice. Conseguentemente, la decorrenza del Comune pagamento del canone di relativa quietanzalocazione viene stabilita alla scadenza delle cinque annualità oggetto di scomputo. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito La prima rata dovrà essere versata alla suddetta data di scadenza, mediante versamento presso la tesoreria comunale. Qualora il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, conduttore si rendesse moroso anche di una sola rata, del canone rata di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civileaffitto, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni casodecorrere dal 21^ giorno di riferimento, al pagamento l’ammontare della quota insoddisfatta verrà gravata degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionelegali.
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Samples: Contratto Di Locazione
Canone di locazione. Il canone annuo di locazione è concordato nella misura di € 217.957,60 (duecentodiciassettemilanovecentocinquantasette/60) IVA esente ai sensi dell’art. 10 DPR 633/72. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi dovrà essere pagato in due rate semestrali anticipateanticipate di € 108.978,80 (centottomilanovecentosettantaotto/80) IVA esente, ciascuna mediante versamento sul c/c bancario presso la Banca Popolare di pari importoBari S.C.p.A., entro Filiale Roma-Crispi, Xxx Xxxx xx Xxxx x. 0, XXXX: IT 46 H 05424 04297 0000 0000 0509. Il locatore rilascerà quietanza del pagamento di ciascuna rata. In caso di variazione dei dati, il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni annoLocatore s’impegna a comunicare al Conduttore la nuova domiciliazione, mediante versamento lettera raccomandata A/R indirizzata presso il domicilio del Conduttore, almeno 60 (sessanta) giorni prima della successiva scadenza di pagamento; la nuova domiciliazione si intenderà unica ed in tutto sostitutiva della precedente. Fino al momento in cui la comunicazione recante in nuovi dati bancari non sarà pervenuta al Conduttore, i pagamenti effettuati dal Conduttore presso la Tesoreria Comunaleprecedente domiciliazione di pagamento avranno pieno effetto liberatorio. Nel caso d’impossibilità di utilizzo, con rilascio da parte come stabilito dall’articolo 14, del Comune di relativa quietanzapresente contratto, il canone sarà proporzionalmente ridotto secondo i parametri tecnico-economici in virtù dei quali è stato inizialmente determinato. Il Conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivonel termine previsto, anche degli oneri accessori quando l’importo non pagato superi quello di una sola ratadue mensilità del canone, costituisce motivo di risoluzione del contratto, secondo quanto stabilito dall’art. 5 della Legge n. 392/1978, ai sensi dell’art. 1456 del codice civile. Le parti convengono che il canone di locazione, costituirà il Conduttore decorso un anno dalla data di decorrenza, sarà aggiornato annualmente su richiesta della Camera di Commercio di Roma, nella misura del 75% della variazione annuale, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e d’impiegati, tenendo come indice di riferimento quello del mese precedente alla sottoscrizione del presente contratto, in mora, con conformità di quanto stabilito dall’art. 32 L. 392/1978 e s.m.i.; la conseguente risoluzione richiesta del locatore di diritto aggiornamento del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto canone dovrà avvenire esclusivamente in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazioneforma scritta.
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Samples: Contratto Di Locazione Commerciale
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... € ,00 oltre ad I.V.A. di leggeX.X.X.xx dovuta, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, anticipate mediante versamento presso la Tesoreria ComunaleComunitaria, con rilascio da parte del Comune della Comunità Montana di relativa quietanza. Il canone di locazione è così suddiviso:
1. Per un importo massimo pari a €uro 12.536,16 (dodicimilacinquecentotrentasei/16) oltre IVA di Legge, a scomputo annuo dei costi per le opere straordinarie da eseguire a cura dell’aggiudicatario ai fini della riattivazione del frantoio e fino al completamento di tutte le opere necessarie. Al fine di poter ottenere lo scomputo le opere straordinarie dovranno essere autorizzate dall’Ufficio Tecnico dell’Ente appaltante ed essere eseguite nel rispetto degli adempimenti preliminari di legge circa le autorizzazioni tecnico/urbanistiche da parte di tutti gli Enti preposti di relativa competenza secondo normativa pro-tempore vigente. Tutte le spese, quali diritti ed eventuali bolli, per la presentazione delle pratiche di cui sopra (Comune di Sonnino, Genio Civile della Regione Lazio, Enti Sovracomunali – ad esempio pratica paesaggistica) dovranno essere a carico dell’aggiudicatario. Si prevede anche la sostituzione e/o integrazione dei macchinari presenti nel frantoio a proprie cure e spese, da valutare con l’Ente ed esperti nel settore nominati dallo stesso. Spetta all’ente, di fatto, la scelta della figura della Direzione Lavori o di Tecnici qualificati esperti incaricati ai fini del controllo sulle opere eseguite e sui macchinari, opere che dovranno essere: - manutenzione straordinaria; - revisione, adeguamento e messa in funzione dei macchinari del frantoio; - miglioramento tramite sostituzione dei macchinari ove ritenuto necessario dall’aggiudicatario; - progettazione, revisione, adeguamento degli impianti elettrico ed antincendio ed eventuale deposito C.P.I. presso VV.FF.;
2. Da versare sull’iban della XIII Comunità Montana Monti Lepini – Ausoni il restante importo di canone annuo (derivante dalla sottrazione tra l’importo a base di gara più maggiorazione offerta in sede di gara meno lo scomputo di cui al precedente punto uno) pari ad un importo di almeno €uro 2.963,84 (duemilanovecentossesantatre/84), più offerta presentata oltre IVA di Legge. Il canone su indicato è da versare a partire dal settimo mese in riferimento alla data di stipula del contratto. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione. Ad inizio locazione dovranno essere intestate/volturate tutte le utenze a carico dell’aggiudicatario.
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Samples: Commercial Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone annuale di locazione e viene determinato nella misura di: Euro per la prima annualità contrattuale; Euro per la seconda annualità contrattuale; Euro per la terza annualità contrattuale; Euro per la quarta annualità contrattuale; Euro per la quinta annualità contrattuale; Euro per la sesta annualità contrattuale; Ai sensi dell’art. 32 della Legge 392/1978, a decorrere dal 4° anno e per gli anni successivi il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti verrà aggiornato annualmente, nella misura annua misura, pari a €al 75 % della variazione in aumento dell’indice ISTAT – famiglie e operai – verificatasi nel biennio precedente. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi Il canone deve essere pagato in due n. 4 rate semestrali trimestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio da corrispondersi al domicilio della parte locatrice; in caso di mancato pagamento di due trimestralità la parte locatrice potrà valersi del disposto dell’art. 1453 C.C. senza bisogno di diffida o di costituzione in mora. Per ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte eventuale ritardo nella corresponsione del Comune suddetto canone saranno applicati gli interessi moratori in misura pari al tasso di relativa quietanzainteresse legale (ai sensi dell’art. 1 comma 1 lett.e) D.lgs. 192/2012). Il Conduttore pagamento del canone non potrà essere ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte conduttrice avesse da far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito delle eccezioni, dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone locatizio A garanzia delle obbligazioni assunte con la presente locazione, il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche conduttore ha versato all’Amministrazione comunale (che con la firma della presente locazione ne rilascia quietanza di saldo) una sola rata, del somma di € _ (pari a TRE mensilità di canone di locazione), costituirà calcolata sull’ultima annualità a regime, con l’applicazione della percentuale di rialzo offerta, come da ricevuta del Tesoriere Comunale n. del . Il deposito cauzionale così costituito verrà reso al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell’immobile sia dell’osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore. A garanzia delle obbligazioni assunte, il Conduttore in moraconduttore dovrà costituire una polizza fidejussoria con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, con la conseguente risoluzione rinuncia all’eccezione di diritto del contratto per grave inadempimentocui all’articolo 1945, ex art. 1456 II comma del Codice Civile, nonché con l’operatività della garanzia medesima entro quindici giorni a danno e spese semplice richiesta scritta dell’Amministrazione, per €_ , pari a 3 (tre) mensilità del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni casocanone calcolata sull’ultima annualità a regime, al pagamento degli interessi con l’applicazione della percentuale di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionerialzo offerta.
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Samples: Locazione
Canone di locazione. Il Nell’ambito di ogni “area urbana omogenea” è definita la fascia di oscillazione con un valore limite minimo e un valore limite massimo del canone espresso in Euro./mq. anno. Ciascuna fascia di oscillazione, con il valore minimo e il valore massimo di riferimento per area urbana omogenea, è suddivisa in tre sub-fasce i cui valori minimi e massimi del canone sono compresi nei limiti di fascia. Le sub-fasce di oscillazione, per ciascuna area urbana omogenea, sono delimitate con riferimento alla sotto specificata lista degli elementi oggettivi relativi all’unità immobiliare:
2.1. vano con destinazione cucina con almeno una finestra;
2.2. ascensore per unità immobiliari situate oltre il 2° piano fuori terra;
2.3. impianti tecnologici, di esalazione e scarico conformi alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza vigenti alla data di stipula del contratto;
2.4. riscaldamento centralizzato o autonomo;
2.5. doppio bagno di cui almeno uno con finestra e completo di tutti gli elementi (w.c., bidet, lavabo, vasca da bagno o doccia);
2.6. interventi di manutenzione straordinaria interna di impianti tecnologici e sanitari propri dell'abitazione, infissi, pavimenti, pareti e soffitti, ultimati da non oltre dieci anni, documentabili a norma di legge;
2.7. interventi di manutenzione straordinaria esterna di impianti tecnologici comuni propri dell'edificio, facciate, coperture, scale e spazi comuni interni, ultimati da non oltre dieci anni, documentabili a norma di legge;
2.8. porte blindate e/o doppi vetri
2.9. abitazione sita in un comparto in cui siano presenti almeno tre dei seguenti servizi: esercizi commerciali, uffici pubblici, aree verdi pubbliche e servizi sociali;
2.10. appartamento sito in edificio con vetustà inferiore a 10 anni o integralmente ristrutturato negli ultimi 10 anni così come definito dalla L. 392/78.
2.11. edifici conformi alla normativa sull'abbattimento delle barriere architettoniche;
2.12. edificio sottoposto ad intervento di adeguamento antisismico debitamente documentato;
2.13. immobile unifamiliare (casa singola);
2.14. conferma del precedente conduttore in possesso di regolare contratto di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €nei due anni precedenti alla nuova stipula.
2.15. ......... oltre ad I.V.A. per l'applicazione del punto 2.6 è sufficiente l'esecuzione di leggealmeno due categorie di opere tra quelle elencate e, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte almeno una per l'applicazione del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.punto 2.7; ZONA 1: ZONA 1 – CENTRO STORICO ZONA 2 – SEMICENTRO E FRAZIONE SANTA XXXXX DEGLI ANGELI ZONA 3 – ZONA PERIFERICA ZONA 4 – ZONA RURALE
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Samples: Accordo Locale
Canone di locazione. Il canone annuo d’affitto viene definito nella somma risul- tante dalla aggiudicazione avvenuta in bando per complessivi €/anno (euro/anno ) ripartiti in €/anno per ogni ettaro di locazione viene convenuto terreno locato, ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €/anno (€/anno ) per i fabbricati. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi Detto canone dovrà essere versato in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro un’unica soluzione non differibile scadente il 10 gennaio e il 10 luglio 30 giugno di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte prima en- tro e non oltre il termine essenziale del Comune di relativa quietanza30/06/2017. Il Conduttore non potrà far valere canone sarà rivalutato automaticamente in misura pari al 100% dell’indice ISTAT, stabilito per le famiglie di operai e impiegati, a decorrere dal secondo anno di affittanza, in ba- se all’indice medio relativo all’anno precedente; In caso di ritardato pagamento del canone saranno dovuti, dalla data di scadenza convenuta e sino a quella di pagamento (senza alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadutenecessità di previo atto di costituzione in mo- ra, comunque inteso), gli interessi nella misura corrispon- dente al tasso legale aumentato di tre punti percentuali fat- te salve le azioni e i diritti derivanti dall’inadempienza. Il mancato puntuale pagamentopagamento del canone complessivo stabilito entro la data pattuita comporterà la risoluzione immediata ex art.1456 del Codice Civile del presente Contratto, in tutto espres- sa deroga dell’art.5 della legge n.203/1982. Le parti concordano che tutte le spese per utenze, concessio- ni, taglie irrigue ordinarie e straordinarie saranno ad e- sclusivo carico della parte conduttrice. Xxxx l’immediata risoluzione del presente contratto, in dero- ga all’art.5 legge 203/82, all’affittuario è fatto obbligo di:
a) custodire il fondo con l’ordinaria diligenza, impegnandosi a vigilare sullo stesso affinchè sia rispettato ogni diritto di proprietà e non vengano effettuati scarichi vietati né ma- nomessi o modificati i confini e/o i passaggi;
b) eseguire a proprie cura e spese, entro i termini stabiliti normativamente, ogni lavoro che venisse ingiunto dalle compe- tenti Autorità ai fini dell’esercizio dell’attività agricola (con esonero della proprietà da ogni responsabilità in parte meri- to);
c) provvedere ad una periodica concimazione organica dei ter- reni, sì da garantire agli stessi un ottimale livello di pro- duttività e fertilità;
d) sostenere, senza diritto a rivalse nè indennizzi, tutte le spese necessarie per la coltivazione del fondo, ivi comprese tutte le spese ed opere necessarie per l’irrigazione dei ter- reni e la viabilità interpoderale.
g) obbligo di eseguire la manutenzione ordinaria necessaria ai fabbricati;
a) operare radicali o parziali trasformazioni del fondo;
b) subaffittare parzialmente o totalmente il fondo, permutare terreni, sub- concedere a qualsiasi motivotitolo o ragione, anche di una sola ratain comodato, del canone di locazionequanto qui concesso in affitto;
c) costruire sul fondo strutture fisse e mobili anche se non richiedono concessione edilizia o altro, costituirà il Conduttore in mora, senza preventivo ac- cordo scritto con la conseguente risoluzione locatrice e senza parere tecnico xxxxxx- xxxxxxxx ex art.16 l.203/82;
d) realizzare marcite, serre fisse o mobili, laghetti, cave, discariche o quant’altro senza espressa autorizzazione scrit- ta della proprietà;
e) tagliare piante di diritto del contratto per grave inadempimentospettanza della locatrice, ex art. 1456 del Codice Civilese non pre-
f) effettuare, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi tutti quegli interventi vietati dalle leggi speciali in tema di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del contratti agrari e dal Codice Civile Civile;
g) assumere impegni, anche se previsti da norme o regolamenti (anche comunitari), che comportino vincoli e/o limitazioni a carico della proprietà;
h) abbandonare il Locatore ha fondo e la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore custodia dello stesso. Sono i)concedere senza preventiva autorizzazione scritta della parte proprietaria i terreni oggetto del con- tratto per lo spandimento dei reflui zootecnici provenienti da altre aziende agricole o agro- energetiche (esempio: liquami bovini, liquami sui- ni, fanghi di depurazione, fanghi da biogas etc…);
l) concedere a carico qualsiasi titolo e ragione porzione del Conduttore le spese relative al servizio fondo o di puliziafabbricati a terzi estranei dalla compagine aziendale risultante da documentazione Inps-Inail, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria così come dichiarato dal conduttore nell’allegato presentato in sede di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i bando.
m) divieto stipulare contratti di assicurazione.soccida senza il ART.6= MIGLIORAMENTI
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Samples: Contratto d'Affitto Di Fondo Rustico
Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, al netto degli oneri accessori, é costituito dalla somma dei canoni di locazione mensili relativi all’anno 2018, anche a seguito di proroga o rinnovo oppure in seguito a stipulazione di un contratto di locazione, anche per un alloggio diverso da quello per il quale é stata presentata la domanda, purché situato nel Comune di Campi Bisenzio. Nel caso in cui il canone di locazione viene convenuto sia di fatto diviso fra più nuclei, anche non intestatari del contratto, il canone verrà comunque diviso per il numero dei nuclei residenti nell’alloggio ed accettato dalle parti nella misura annua pari il contributo verrà erogato ai soli intestatari del contratto che abbiano partecipato al Bando. In caso di contratto con data di scadenza nel corso del 2018 e successiva al termine di chiusura del Bando, verrà calcolata l’incidenza del canone annuo di locazione fino al 31.12.2018 provvedendo, anteriormente all’erogazione del contributo, alla verifica dell’avvenuta proroga, rinnovo o stipulazione di nuovo contratto. I richiedenti il contributo interessati da tali eventualità, devono presentare tempestivamente una copia del nuovo contratto. Il contributo non sarà oggetto di ricalcolo. Sono ammissibili a €. ......... oltre ad I.V.A. contribuzione le indennità a titolo di legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipateoccupazione, di importo pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del al canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con corrisposte dal conduttore dopo la conseguente risoluzione di diritto scadenza del contratto di locazione dell’immobile per grave inadempimento, ex il quale é in corso la procedura di rilascio. In caso di perdita di uno o più requisiti (vedi sopra art. 1456 1) successivamente alla data di pubblicazione del Codice Civile, Bando si procederà a danno e spese ricalcolare il contributo sulla base del Conduttore stessocanone di locazione relativo al numero di mensilità per le quali sussistevano tutti i requisiti. In ogni caso non si procederà a rideterminazione della posizione in graduatoria. Il Conduttore sarà contributo decorre dal 1° gennaio 2018, o comunque tenuto dalla data di stipula del contratto di locazione, se successiva alla data suddetta. Il contributo è rapportato al periodo di effettiva validità del contratto calcolato in mesi interi. L’erogazione del contributo non può essere inferiore al 10% del canone di locazione annuo indicato nel contratto; in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme caso il contributo non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionepotrà mai essere inferiore ad € 200,00.
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Samples: Bando Per L’assegnazione Di Contributi Ad Integrazione Dei Canoni Di Locazione
Canone di locazione. 1. Il locatario dovrà corrispondere in valuta legale al Comune il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, pattuito annualmente entro il 10 gennaio e il 10 luglio 31 agosto di ogni anno, mediante versamento .
2. Il pagamento del canone dovrà essere effettuato presso la Tesoreria Comunaletesoreria dell’Ente.
3. A partire dal secondo anno, tale canone sarà aggiornato annualmente, in rapporto all’aumento del costo della vita fatto registrare dall’ISTAT, ai sensi di legge.
4. L’aggiornamento del canone sarà disposto con rilascio semplice richiesta del locatore, da comunicarsi mediante lettera raccomandata.
5. Il mancato pagamento, entro i termini stabiliti, anche di un solo canone annuo comporterà la risoluzione del contratto de quo, senza bisogno di diffida o di messa in mora e senza che il conduttore possa pretendere indennità di sorta per l’anticipata risoluzione e il contemporaneo reintegro nel possesso dell’azienda da parte del Comune Comune.
6. Qualsiasi eccezione, reclamo o contestazione, anche giudiziaria, di relativa quietanza. Il Conduttore qualsiasi genere, non potrà far valere alcuna azione darà diritto di ritardare o eccezione se non dopo aver eseguito di sospendere il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone alla scadenza sopra stabilita.
7. Al cessare dell’affitto d’azienda, sia il locatore sia il locatario, non potranno pretendere alcuna indennità di locazionebuona uscita o di ogni altro genere, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione essendosi preventivamente tenuto conto di diritto del contratto per grave inadempimento, ex artquesta condizione nel canone di affitto. 1456 del Codice Civile, Nessun compenso sarà dovuto all’affittuario a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi titolo di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazioneavviamento.
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Samples: Capitolato Speciale
Canone di locazione. 1. Il locatario dovrà corrispondere in valuta legale al Comune il canone pattuito annualmente in quattro rate trimestrali anticipate. La prima rata dovrà essere corrisposta alla firma del contratto.
2. Il pagamento del canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €dovrà essere effettuato presso il tesoriere dell’ente.
3. ......... oltre ad I.V.A. A partire dal secondo anno, tale canone sarà aggiornato annualmente, in rapporto all’aumento del costo della vita fatto registrare dall’ISTAT, ai sensi di legge.
4. L’aggiornamento del canone sarà disposto con semplice richiesta del locatore, da pagarsi comunicarsi mediante lettera raccomandata.
5. Il mancato pagamento di una sola rata anticipata comporterà la risoluzione del contratto de quo, senza bisogno di diffida o di messa in due rate semestrali anticipate, mora e senza che il conduttore possa pretendere indennità di pari importo, entro il 10 gennaio sorta per l’anticipata risoluzione e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio contemporaneo reintegro nel possesso dell’azienda da parte del Comune Comune.
6. Qualsiasi eccezione, reclamo o contestazione, anche giudiziaria, di relativa quietanza. Il Conduttore qualsiasi genere, non potrà far valere alcuna azione darà diritto di ritardare o eccezione se non dopo aver eseguito di sospendere il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone delle singole scadenze.
7. Al cessare dell’affitto d’azienda, sia il locatore sia il locatario, non potranno pretendere alcuna indennità di locazionebuon uscita o di ogni altro genere, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione essendosi preventivamente tenuto conto di diritto del contratto per grave inadempimento, ex artquesta condizione nel canone di affitto. 1456 del Codice Civile, Nessun compenso sarà dovuto all’affittuario a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi titolo di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazioneavviamento.
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Canone di locazione. 1. Il canone annuale di locazione viene convenuto ed accettato dalle nell’importo di euro ( / ).
2. Il canone come sopra definito è il risultato dell'offerta proposta in sede di gara, che si allega alla presente per formarne parte integrante e sostanziale.
3. Il conduttore si impegna a permettere l'utilizzo ed accesso da parte del pubblico al servizio posto sul lato OVEST con apertura della porta dell'anti WC che da direttamente sull'esterno in occasioni di manifestazioni pubbliche o feste campestri o a richiesta del Comune per altre esigenze particolari f riferite all'utilizzo dell'area. A tal fine le parti nella misura annua pari concordano che a €fronte della mancata o irregolare effettuazione di tale servizio, l'amministrazione comunale effettuerà una formale contestazione scritta, cui il locatario sarà tenuto a rispondere per iscritto entro 10 giorni dal ricevimento della contestazione. ......... oltre Qualora l'amministrazione comunale non ritenga le giustificazioni accoglibili verrà applicata una penale corrispondente ad I.V.A. una mensilità del canone di legge, da pagarsi locazione.
4. Il canone di locazione verrà corrisposto in due rate semestrali anticipate, posticipate di pari importoimporto con scadenza il 30 giugno ed il 31 dicembre di ciascun anno solare, entro il 10 gennaio e il 10 luglio dietro emissione di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio fattura da parte del Comune Comune.
5. I canoni saranno pagati a mezzo bonifico bancario sul conto corrente indicato dal locatore. E’ esclusa ogni differente modalità di relativa quietanzapagamento ed unica prova dello stesso è riconosciuta essere la quietanza rilasciata dal locatore. Il Conduttore locatario non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamentoPer nessun motivo il canone potrà essere ridotto oppure compensato nemmeno in forma parziale.
6. In forza dell’articolo 32 della L. 392/1978 i contraenti convengono espressamente che il canone di locazione venga aggiornato annualmente, a far tempo dall’annualità 2017, in tutto o in misura pari al 75% della variazione dell’indice ISTAT calcolato sull’andamento dei prezzi al consumo per famiglie di impiegati e operai, accertato con riferimento al mese di gennaio di ogni anno, con arrotondamento all’euro superiore. L’aggiornamento annuale verrà comunicato dal Servizio comunale di merito.
7. Le parti convengono che non è necessaria una particolare richiesta formale da parte del locatore per l’aggiornamento del canone che invece sarà automatico nella misura e per qualsiasi motivo, anche nelle modalità sopra specificate.
8. In caso di una sola rata, ritardato pagamento dei ratei del canone di locazione, costituirà il Conduttore in morafermo restando quanto stabilito al successivo articolo , con la conseguente risoluzione decorreranno gli interessi moratori nella misura di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionelegge.
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Samples: Contratto Di Locazione
Canone di locazione. Il canone annuo di locazione viene è convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari in € 106.054,89 (diconsi Euro centoseimilacinquantaquattro/89), decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente atto, che il conduttore si obbliga a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi corrispondere in due 2 rate semestrali anticipateanticipate cifrate in € 53.027,44, di pari importo, entro ciascuna scadente il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio giorno cinque del primo mese del semestre. Il pagamento del canone avverrà a mezzo bonifico da parte del effettuarsi sul conto corrente bancario intrattenuto dal Comune di relativa quietanzaNuoro presso il Banco di Sardegna – Servizio Tesoreria - codice IBAN XX00X0000000000000000000000, indicando nella causale di versamento “Locazione immobile denominato Ex Convento delle Carmelitane Scalze sito a Nuoro in Xxx Xxxxxxx 00”. Il Conduttore pagamento del canone non potrà far valere alcuna azione essere sospeso né ritardato da pretese o eccezione se non dopo aver eseguito eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il pagamento titolo, salvo il successivo e separato esercizio delle rate scadutesue ragioni. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rataparte, del canone di locazionecorrispettivo alle scadenze pattuite, costituirà automaticamente il Conduttore conduttore in mora, con mora e produrrà ipso jure la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimentofatto e colpa del conduttore ed il conseguente risarcimento dei danni, ex artoltre alla corresponsione di quanto dovuto, ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civilecodice civile. Per i primi sei anni, come sopra evidenziato, l’importo del canone sarà parzialmente coperto da quote annuali costanti pari ad € 41.666,67 (Euro quarantunmilaseicentosessantasei/67) in conto lavori di manutenzione straordinaria, stimati complessivamente in € 250.000,00, (Euro duecentocinquantamila/00) così come descritto nell’Allegato Tecnico (Allegato B). Le parti contraenti concordano che si procederà in contradditorio alla verifica tecnica degli interventi manutentivi straordinari, ai soli fini della loro effettiva realizzazione a danno e spese regola d’arte, stilando per ciascuno di essi un apposito verbale di avvenuta esecuzione. Nel caso in cui nessuna delle Parti abbia comunicato all’altra formale disdetta, si conviene fin d’ora che all’inizio del Conduttore stesso. Il Conduttore settimo anno di locazione il canone sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria versato nella misura di cui all’art. 5. Sono altresì al primo capoverso, fatta salva, qualora applicabile in quanto trattasi di contratto di locazione a carico del Conduttore favore di ente pubblico, una sua rinegoziazione ovvero un suo aggiornamento nella misura pari al 75% (settantacinque per cento) della variazione degli ultimi sei anni dell’indice dei prezzi al consumo per le spese relative a tutti i contratti famiglie di assicurazioneoperai e impiegati accertata dall’ISTAT.
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Samples: Contratto Di Locazione Ad Uso Diverso Dall’abitazione
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di leggeè determinato in euro ( mila/00) annui, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, mensili anticipate di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni annoeuro ( mila/00) ciascuna, mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato dalla parte locatrice, e previa emissione di relativo documento fiscale. La prima rata mensile, pari ad € ………….., viene versata all’atto della consegna del locale. Alle successive scadenze mensili, il versamento presso la Tesoreria Comunaledel canone locativo dovrà essere effettuato entro i primi cinque giorni del mese di riferimento. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato all’inizio del secondo anno di locazione, con rilascio da parte su richiesta del Comune di relativa quietanzalocatore, nella misura del 100% delle variazioni dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai ed impiegati, ai sensi dell’art. 32 della legge 27/07/1978 n. 392, come sostituito dall’art. 1 comma sexies, D.L. 7/02/1985 n. 12, convertito nella legge 5/04/1985, n. 118 e ss.mm.ii. Il Conduttore conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento del canone di locazione e non potrà far valere alcuna eccezione od azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamentoIn aggiunta al canone così come previsto al comma precedente, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in moracorrisponderà mensilmente Euro ( /00) a titolo di acconto sulle spese accessorie, con la conseguente risoluzione di diritto salvo conguaglio che verrà determinato alla chiusura del contratto per grave inadempimento, ex artconto consuntivo annuale. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento Eventuali ritardi comporteranno l’addebito degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 nella misura del Codice Civile il Locatore ha tasso di riferimento vigente pro tempore, maggiorato di due punti, previa ricezione di lettera di messa in mora tramite pec o raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichiavvalersi della clausola risolutiva espressa in caso di ritardo superiore a venti giorni successivi rispetto alla lettera inviata con raccomandata A/R, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio con la quale la parte locatrice comunica la volontà alla parte conduttrice di puliziaavvalersi di tale clausola e senza che sia stato effettuato il pagamento, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi e/o di escussione della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione7.
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Samples: Commercial Lease Agreement
Canone di locazione. Il Locatore espressamente accetta che la corresponsione del canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €da parte del Conduttore decorra dalla data di inizio della locazione e la suddetta clausola è condizione essenziale per la stipulazione del contratto. ......... oltre ad I.V.A. Il canone annuo di leggelocazione è stabilito in € , ( , ), IVA di legge esclusa, come risultante dall’offerta presentata in sede di Gara, da pagarsi in due rate semestrali anticipateanticipate di € ( ) ciascuna, di pari importo, da corrispondere al domicilio del Locatore entro il 10 31 gennaio e il 10 31 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte . Decorso tale termine il locatore si riserva di agire in tutela dei propri diritti. Ai sensi dell'articolo 32 della legge 392/1978 e succ. mod. ed int. il canone di locazione dovuto dal Conduttore sarà automaticamente ed annualmente adeguato a decorrere dal secondo anno di locazione nella misura del Comune 100% della variazione ISTAT dell'anno precedente. La comunicazione di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scaduteadeguamento verrà inviata a mezzo raccomandata a cura del Locatore. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, pagamento anche di una sola rata, parziale del canone di locazionelocazione o delle quote per gli oneri accessori, costituirà entro i termini di legge e al domicilio del Locatore, così come la sublocazione abusiva o il Conduttore in moramutamento di destinazione dell’uso dei locali, con produrranno ipso iure la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimentocolpa del Conduttore, ex artfermo restando l’obbligo di corrispondere il dovuto e il risarcimento del danno a favore del Locatore, a norma dell’art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 ogni caso il ritardato pagamento del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichicanone o delle quote per gli oneri accessori comporterà, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria pagamento di cui all’art. 5. Sono altresì un interesse che viene concordato pari a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionequello legale.
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Samples: Contratto Di Locazione Immobiliare Ad Uso Commerciale
Canone di locazione. 1. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari determinato conformemente a quanto previsto dal Protocollo d’Intesa tra AGEC, Rappresentanti Provinciali dei Sindacati degli Inquilini (SUNIA, SICET, UNIAT, ASSOCASA) e Garante degli Inquilini recepito in CdA con delibera n. 30 del 16/03/2004 e, limitatamente agli immobili contenuti nell’allegato A alla delibera AGEC n. 22 del 18/02/2003 e s.m.i., applicando il valore minimo previsto per ciascuna sub-fascia, aggiornato ISTAT, dell'allegato “A” dell'Accordo Contratti Tipo per il territorio di Verona.
2. Tuttavia, qualora il conduttore - nel corso della locazione – dimostri di aver subito una riduzione del proprio reddito conseguente alla perdita o alla diminuzione del proprio lavoro ovvero del lavoro di un componente il proprio nucleo familiare, potrà essere concessa una temporanea riduzione fino al 40% del canone di locazione contrattualmente pattuito come indicato al punto 1). In nessun caso potrà essere accettata la richiesta di riduzione qualora la diminuzione del reddito sia originata dal trasferimento di residenza di un componente del nucleo familiare del conduttore.
3. La concessione di tale riduzione dovrà avere una durata massima di un anno e potrà essere rinnovata solamente a seguito di nuova richiesta scritta del conduttore circostanziata e documentata circa il perdurare dello stato di disoccupazione di uno o più componenti del nucleo familiare.
4. La riduzione di cui al punto 2) potrà essere concessa solamente quando il reddito complessivo lordo residuo del nucleo in esame – per effetto della disoccupazione – sia divenuta inferiore o uguale ai seguenti importi: - per nuclei da n. 1 persona: €. ......... oltre ad I.V.A. 5.000,00 - per nuclei da n. 2 persone: €. 7.500,00 - per nuclei da n. 3 persone: €. 10.000,00 - per nuclei da n. 4 persone: €. 12.500,00 - per nuclei da almeno 5 persone: €. 15.000,00
5. In caso di leggealloggio sottoccupato è facoltà di AGEC – in alternativa rispetto alla richiesta del conduttore - proporre il trasferimento in un altro alloggio idoneo. Nessuna riduzione del canone di locazione potrà essere concessa in caso di mancata accettazione, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rataconduttore, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex artcambio alloggio.
6. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha AGEC si riserva la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni non concedere la riduzione del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio canone nei confronti di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e conduttori ritenuti inadempienti rispetto agli obblighi derivanti dal contratto di locazione o dei regolamenti che disciplinano l’uso ed il godimento delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazioneparti comuni.
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Canone di locazione. II canone di locazione è calcolato secondo quanto previsto dagli artt. dal 25 al 32 della Legge Regionale 20.12.1984, n. 54. Il canone così determinato viene ridotto sulla base del reddito complessivo del nucleo familiare dell'assegnatario il quale è collocato a tal fine in una delle fasce di reddito di cui all'art. 33 della citata legge, sulla base della documentazione anagrafica e fiscale richiesta dal Comune. Qualora la documentazione non venga prodotta, o sia inattendibile, il reddito dell'assegnatario è determinato secondo le modalità dell'art. 35 della legge di che trattasi. Limitatamente al nucleo familiare che non goda di redditi derivanti da lavoro autonomo ed abbia redditi compresi tra lo zero e il limite di decadenza, il canone di locazione, su richiesta dell'interessato, è ridotto, ove risulti superiore, alla misura del 10% - attualmente 11% - del reddito complessivo annuo del nucleo familiare dell'assegnatario stesso. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari non può comunque essere inferiore a €€ 25 - mensili o superiore al canone concordato. ......... oltre ad I.V.A. (Legge regione Puglia n. 22 del 19 luglio 2006).* Il canone sociale è poi integrato, se l'alloggio di leggecui al presente contratto è stato ultimato prima del 31.12.1983, da pagarsi in due rate semestrali anticipatedagli aggiornamenti annuali calcolati sulla base del 50% delle variazioni annuali, accertate dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di pari importooperai e di impiegati. Ogni tre mesi, entro almeno quindici giorni prima del trimestre di riferimento, il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni annoComune invia all’utente, mediante versamento presso la Tesoreria Comunalel’alloggio, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito i bollettini per il pagamento delle rate scadutedei canoni. Il mancato puntuale pagamentoSul bollettino sono riportate le singole voci che concorrono a comporre la somma da pagare, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex artcompresa l’eventuale quota sindacale sottoscritta dall’utente. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti E’ obbligatorio utilizzare esclusivamente i contratti di assicurazionemodelli trasmessi dal Comune.
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Samples: Regolamento Di Disciplina Del Rapporto Di Locazione
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... ad € oltre ad I.V.A. IVA come di legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importouna rata annuale anticipata, entro il 10 gennaio e il 10 luglio 1° aprile, di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 1455 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi dell’interesse di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile dei vani e delle relative pertinenzedegli spazi esterni locati. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5prelevandone la spesa dal deposito cauzionale. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.
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Samples: Contract of Lease
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di leggelegge se dovuta, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenzedell’intera area. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.
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Samples: Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... € ,00 oltre ad I.V.A. di leggeX.X.X.xx dovuta, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, anticipate mediante versamento presso la Tesoreria ComunaleComunitaria, con rilascio da parte del Comune della Comunità Montana di relativa quietanza. Da versare sull’iban della XIII Comunità Montana Monti Lepini – Ausoni l’importo di canone annuo pari ad un importo di almeno €uro 2.160,00 (duemilacentosessanta/00), più offerta presentata oltre IVA di Legge. Il canone su indicato è da versare a partire dal primo mese in riferimento alla data di stipula del contratto. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione. Ad inizio locazione dovranno essere intestate/volturate tutte le utenze a carico dell’aggiudicatario.
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Samples: Commercial Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone annuo di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari locazione, determinato a €. ......... oltre ad I.V.A. seguito dell’esperimento di leggepubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da pagarsi corrispondersi in due rate semestrali anticipate, quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno in anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunalea partire dalla seconda annualità, con rilascio anche senza richiesta da parte del Comune Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di relativa quietanzaoperai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente. Il Conduttore pagamento del canone non potrà far valere alcuna azione essere sospeso o eccezione se non dopo aver eseguito ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il pagamento titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle rate scadutespese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivoqualunque causa, anche di una sola ratarata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di locazioneun quadrimestre del canone, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha avrà la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento risolvere il contratto ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione sensi e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria gli effetti di cui all’art. 51456 c.c. Sono altresì a carico per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionelasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorni.
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Samples: Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone annuo di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari locazione, determinato a €. ......... oltre ad I.V.A. seguito dell’esperimento di leggepubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da pagarsi corrispondersi in due rate semestrali uguali mensili anticipate, di pari importo, entro scadenti rispettivamente il 10 gennaio e il 10 luglio giorno cinque di ogni mese e sarà aggiornato di anno in anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunalea partire dalla seconda annualità, con rilascio anche senza richiesta da parte del Comune Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di relativa quietanzaoperai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente. Il Conduttore pagamento del canone non potrà far valere alcuna azione essere sospeso o eccezione se non dopo aver eseguito ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il pagamento titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle rate scadutespese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivoqualunque causa, anche di una sola ratarata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di locazionedue mensilità del canone, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha avrà la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento risolvere il contratto ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione sensi e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria gli effetti di cui all’art. 51456 c.c. Sono altresì a carico per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionelasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorni.
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Samples: Lease Agreement
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua complessivamente in €. annuali da corrispondersi in rate trimestrali anticipate di €. ciascuna, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto. Il pagamento di ciascuna rata del canone dovrà essere effettuato tramite x/x xxxxxxx x. 00000000 xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx Comunale di Giardinello con causale “Canone di Locazione del Centro polifunzionale trimestre 201_” e la ricevuta di effettuato pagamento dovrà essere esibita presso il Settore Amministrativo e Servizi alla Persona entro e non oltre il decimo giorno del mese in cui il pagamento è dovuto. Dall’undicesimo giorno successivo alla scadenza del pagamento saranno dovuti dal Conduttore gli interessi di mora, decorrenti dal primo giorno del mese, pari a €due punti in più del saggio degli interessi legali tempo per tempo vigente, così come stabilito dall’art. ......... oltre ad I.V.A. 1284 c.c.. Eventuali variazioni che dovessero comportare la sostituzione del saggio degli interessi legali con un indice equivalente stabilito dalla B.C.E. (Banca Centrale Europea) saranno considerate automaticamente inserite nel presente contratto. Il conduttore che non provvederà al pagamento nei modi e nei tempi stabiliti dal presente contratto sarà considerato in mora senza che sia necessaria una formale comunicazione in tal senso. Dal secondo anno successivo alla stipula del presente atto, detto canone dovrà essere aggiornato in misura pari la variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di leggeoperai ed impiegati nell’anno precedente. Alla scadenza del presente contratto il canone sarà oggetto di nuova determinazione. Le parti danno atto che nella determinazione del canone si è tenuto conto anche di quanto previsto al successivo art. 5. Il conduttore dovrà costituire, da pagarsi in due rate semestrali anticipateprima della stipulazione del contratto, fideiussione bancaria e/o assicurativa, di durata pari importoa quella del contratto, entro il 10 gennaio e il 10 luglio per una somma pari a due trimestralità del canone, a copertura di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadutemorosità maturate. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche pagamento di una sola rata, due trimestralità comporterà la risoluzione del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionecontratto.
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Samples: Locazione
Canone di locazione. 1. Il locatario deve corrispondere in valuta legale al Comune il canone pattuito annualmente in sei rate bimestrali anticipate. La prima rata deve essere corrisposta alla firma del contratto.
2. Il pagamento del canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari deve essere effettuato presso il tesoriere dell’ente.
3. Il canone offerto è immodificabile nel primo anno di durata del contratto. Negli anni successivi, compresi gli anni di eventuale rinnovo, il canone di contratto è soggetto a €revisione in base all’indice ISTAT, raffrontato con quello del mese di ottobre 2016.
4. ......... oltre ad I.V.A. Il mancato pagamento di leggeuna sola rata anticipata comporta la risoluzione del contratto de quo, da pagarsi senza bisogno di diffida o di messa in due rate semestrali anticipate, mora e senza che il conduttore possa pretendere indennità di pari importo, entro il 10 gennaio sorta per l’anticipata risoluzione e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio contemporaneo reintegro nel possesso dell’azienda da parte del Comune Comune.
5. Qualsiasi eccezione, reclamo o contestazione, anche giudiziaria, di relativa quietanza. Il Conduttore qualsiasi genere, non potrà far valere alcuna azione da diritto di ritardare o eccezione se non dopo aver eseguito di sospendere il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone delle singole scadenze.
6. Al cessare dell’affitto d’azienda, sia il locatore sia il locatario, non possono pretendere alcuna indennità di locazionebuon uscita o di ogni altro genere, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione essendosi preventivamente tenuto conto di diritto del contratto per grave inadempimento, ex artquesta condizione nel canone di affitto. 1456 del Codice Civile, Nessun compenso è dovuto al locatario a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi titolo di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazioneavviamento.
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Samples: Capitolato Speciale Per L’appalto Della Gestione Del Complesso Aziendale
Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di leggeè determinato in € (diconsi Euro virgola zero zero) annui, da pagarsi - entro i primi cinque giorni naturali e consecutivi di calendario del mese di riferimento - in due rate semestrali anticipate, mensili anticipate di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno€ (diconsi Euro virgola zero zero) ciascuna, mediante versamento presso la Tesoreria Comunalebonifico bancario sul conto corrente indicato dal Locatore, con rilascio da parte e previa emissione di relativo documento fiscale. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato all’inizio del Comune secondo anno di relativa quietanzalocazione, su richiesta del Locatore, nella misura del 75% (dicesi settantacinque percento) delle variazioni dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai ed impiegati, ai sensi dell’articolo 32 della legge 27 luglio 1978 n. 392, come sostituito dall’articolo 1 comma sexies, D.L. 7 febbraio 1985 n. 12, convertito nella legge 5 aprile 1985, n. 118 e ss.mm.ii. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito per nessun motivo ritardare il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento del canone e degli oneri accessori dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario a favore della Camera di Commercio Venezia Giulia sul conto corrente dalla stessa indicato (attualmente Banca Friuladria Credit Agricole Spa – Via Mazzini numero 7 – Trieste IBAN: XX00X0000000000000000000000). Eventuali ritardi nel pagamento comporteranno l’addebito degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 nella misura del Codice Civile tasso legale di riferimento vigente pro tempore stabilito ai sensi dell’articolo 1284, comma 1, del codice civile, maggiorato di due punti, dalla data di ricezione della lettera di messa in mora inviata tramite Posta Elettronica Certificata o raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà per il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento avvalersi della clausola risolutiva espressa ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni sensi del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionesuccessivo articolo 9.
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Canone di locazione. Il II canone di locazione viene è convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... in € ………..,00 (…………………../00) annui oltre ad I.V.A. di Iva secondo legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipatea partire dal 01 gennaio 2022 (a fronte dell’esenzione dell’anno 2021, disposta dal Comune di pari importoCalci, entro il 10 gennaio quale misura di agevolazione economica anti- Covid) e il 10 luglio con scadenza al 31 dicembre di ogni annoanno solare fino alla durata del contratto, mediante versamento presso da corrispondersi per ogni annualità in rate annuali anticipate e con rideterminazione del canone per la Tesoreria Comunalefrazione dell’ultimo anno del contratto rapportata ai mesi effettivi di decorrenza, con rilascio esercizio dell’opzione Iva da parte del Locatore. Detto canone verrà aggiornato, dal 01 gennaio 2023, nella misura non superiore al 75% delle variazioni accertate dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatisi nell'anno precedente e comunque nella misura massima consentita dalla normativa vigente. I canoni annuali, come sopra determinati e con i relativi aumenti su base Istat, saranno corrisposti entro il quinto giorno dall’inizio di ogni annualità, mediante bonifico bancario con valuta fissa, da effettuarsi sul conto corrente della Tesoreria del Comune di relativa quietanzaCalci. E’ esclusa ogni differente modalità di pagamento (trasmissione per posta o deposito presso qualunque terzo) e unica prova dello stesso è riconosciuta essere la ricevuta rilasciata dal Locatore. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche Per nessun motivo il canone potrà essere ridotto oppure compensato nemmeno parzialmente. In caso di una sola rata, ritardato pagamento delle annualità del canone di locazione, costituirà il Conduttore in morafermo restando quanto stabilito al successivo punto 12), con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli decorreranno gli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionemoratori.
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Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle dell’azienda concordato tra le parti, come indicato nell’offerta, è pari ad € annui, oltre IVA, come per legge. Il canone va corrisposto, dietro presentazione di fattura, mediante bonifico bancario sulle seguenti coordinate bancarie IBAN ............in favore della Società Terme di Agnano S.p.A. in quattro rate trimestrali anticipate alle scadenze del 1° ...........,1°............., 1° ......... e 1°..............; relativamente al primo anno le parti nella misura annua convengono che il canone è pari a €.................. In data odierna l’Affittuario corrisponde, a titolo di caparra, a Terme di Agnano un importo di € pari a due canoni annuali mediante assegno circolare, di cui Terme di Agnano rilascia quietanza, salvo il buon esito di detto pagamento. ......... oltre ad I.V.A. di legge, Tale somma può essere sostituita da pagarsi in due rate semestrali anticipate, una fideiussione di pari importo, entro che va aggiornata annualmente in ragione dell’aumento ISTAT. L’Affittuario non potrà in alcun modo ritardare, salva la tolleranza massima di 20 gg., sospendere o ridurre il 10 gennaio e il 10 luglio pagamento del canone. Ove ciò accadesse, resta salva la facoltà di ogni annoTerme di Agnano, mediante versamento presso racc.ta a.r., di dichiarare unilateralmente la Tesoreria Comunalerisoluzione del contratto, con rilascio da parte del Comune ovvero di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli richiedere gli interessi di mora sulle somme non corrispostenella misura del prime rate, prelevando i relativi importi dalla fideiussione di cui al successivo art. 12, salvo il risarcimento degli eventuali maggiori danni. In deroga all’artdata odierna vengono corrisposti la prima rata del canone, come sopra determinato, in via anticipata, la cauzione di cui al successivo art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore 9 e le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione24.
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Samples: Contratto Di Affitto d'Azienda