DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): Clausole campione

DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. Firmato Da: XXXXXXX XXXXXX XXXXX Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 547b19ab1bfc048d49d409e10a2157e0 Posizione centralissima, vicino p.zza Risorgimento, sede di un grande parcheggio a tachimetro ed il capolinea degli autobus, intorno ai quali si muove molta della vita cittadina, sia quella commer- ciale, che politico/amministrativa, che sociale. Nel raggio di 400 mt, si trovano la sede della Pro- vincia, la Camera di Commercio, il Tribunale, la Questura, la sede Imps, Inal, l'Agenzia del Territo- rio e il cuore commerciale della cittadina c/so Garibaldi, v/le Mellusi e parte di v/le Atlantici. Il fabbricato a cui appartiene il bene è composto da 5 piani residenziali, per complessivi 10 appar- tamenti, garage al piano seminterrato, ed un piano terra adibito a commercio occupato da sei ne- gozi. E' posto sul viale Mellusi, all'inizio verso piazza Risorgimento. Il lotto oggetto di stima è cos- tituito proprio da uno dei negozi, precisamente al viale Mellusi,14. E' identificato catastalmente al f. 84 p. 141/17 del NCEU di Benevento. Dotato di una apertura di ingresso che è ricavata all'inter- no di un'unica grande parete vetrata con funzione anche di vetrina . Occupa una superficie lorda pari a 43,44 mq. sviluppandosi principalmente in profondità, in unico ambiente a pianta rettango- lare, oltre ad un piccolo servizio igienico e relativo disimpegno, ricavati verso il fondo del locale.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. L'immobile staggito è inserito in una zona tipicamente di periferia, il tessuto urbano è caratterizzato da edifici residenziali a media e alta densità. Il traffico è discretamente sostenuto data l'adiacenza all'arte- ria di Corso Xxxxxxx X che conduce al centro della città. Scarsa la presenza di parcheggi pubblici. In zona non sono presenti servizi particolari, tranne che per due supermercati; detti servizi in ogni caso si trova- no a poche centinaia di metri e cioè nel corso principale della città. Nel predetto corso si possono trova- re i servizi pubblici, negozi e altre attività commerciali.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. Posizione centrale ma defilata rispetto alle vie di maggior traffico pedonale, vicino alla Rocca dei Rettori, sede della Provincia ed a a 50 mt d c/so Garibaldi, zona di passeggio più rappresentativa, ricca di negozi, servizi vari,oltre che residenziale. A poca distanza, parcheggio di piazza Risorgi- mento, con tachimetro. Il lotto oggetto di stima è costituito da un negozio situato all'inizio di via Annunziata, lato c/so Garibaldi. Identificativi catastali f.41 p. nn. 4131 sub 3 e 4. Di superfice utile pari a 16,27 mq e 27,58 mq. suddiviso dunque in due ambienti (corrispondenti alle due particelle catastali), comunicanti tra di loro attraverso un largo varco aperto, ed accessibili singolarmente da via comunale tramite delle larghe aperture a due battenti invetriati. Risultano privi di servizi igienici e di tutti i relativi allacci, è presente il solo contatore elettrico.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. Firmato Da: XXXXXXX XXXXXX XXXXX Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 547b19ab1bfc048d49d409e10a2157e0 Posizione centrale ma defilata rispetto al grande traffico veicolare e pedonale (trattasi di tra- versa), a 250 da v/le Mellusi, di fronte alla nota catena Expert, rivendita di prodotti tecnologici. Il fabbricato a cui appartiene il bene è composto da sette piani fuoriterra, sei a destinazione resi- denziale ed un piano terra adibito a destinazione commerciale e residenziale, oltre ad un piano seminterrato destinato a garage e box. Il lotto è identificato catastalmente al f. 87 p. 44/1 del NCEU di Benevento. Occupa una superficie lorda pari a 52,10 mq. composto da un unico grande locale vendita e servizio igienico, con doppia vetrina e finestra su fronte principale ed altra su lat- erale.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. La zona di appartenenza è la "Xxxxxxxxx xxxx" rappresentativa e centrale. Dotata di tutti i servizi necessari, vicino alle zone più commerciali della città, ma anche a poche centinaia di metri dall'Ospedale Civile ed a numerosi altri servizi di urbanizzazione secondaria. Il fabbricato a cui ap- partiene il bene è composto da quattro piani fuoriterra, tre a destinazione residenziale ed un pi- ano terra adibito a destinazione commerciale, oltre ad un piano seminterrato destinato a garage e box. Il lotto è identificato catastalmente al f. 90 p. 110 sub 18 e 12, del NCEU di Benevento. Cos- tituito da una unità abitativa, attico, posta al piano terzo già mansardato, dotata di ampio terrazzo fronte strada, balcone laterale e di garage e deposito di esclusiva pertinenza al piano seminterra- to.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. Posizione semicentrale, a 200 m. da v/le Mellusi, nei pressi del laboratorio diagnostico Gamma- cord. Il fabbricato a cui appartiene il bene è composto da sette piani fuoriterra, ed un piano seminterrato. Il lotto è identificato catastalmente al f. 87 p. 117 sub 26 del NCEU di Benevento. Occupa una superficie lorda pari a 46,14 mq. composto da un unico grande locale adibito a mag- azzino, oltre ad un piccolo servizio igienico.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. La zona in cui ricade il lotto è semicentrale in aree parzialmente sature. Caratteristiche zona: semicentrale normale Area urbanistica: mista artigianale residenziale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. L'immobile in oggetto si trova nella zona 8 del Comune di Milano, e fa parte di un fabbricato di civile abitazione del 1964, di tipo popolare. La zona 8 si estende verso Nord-Ovest dal centro cittadino e comprende le seguenti aree : Porta Volta, Bullona, Ghisolfa, Fiera, Il Portello, Cagnola, Quartiere Campo dei Fiori, Villapizzone, Quartiere Varesina, Boldinasco, Caregnano, Musocco, Quarto Oggiaro, Vialba, Roserio, Cascina Triulza, Quartiere T8 o QT8, Lampugnano, Quartiere Comina, Quartiere Gallaratese 1 e 0, Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx, Trenno; nello specifico l'immobile in oggetto rientra nel Quartiere 812-Quarto Oggiaro. Nelle vicinanze essendo la zona mista residenziale-commerciale-uffici risultano tutti i servizi offerti dal Comune.
DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):. La zona risulta agricola con la presenza di varie case sparse sia monofamiliari che plurifamiliari e terreni. L’area si trova nella periferia posta a SUD-SUD-EST della città di Terni. L’area è anche nota con i nomi “Loc. Valenza” o "Colle Mastaro", come riportato ancora oggi nei documenti catastali ed in molti elaborati commerciali immobiliari. Da qualche anno però vi è stata una variazione to- ponomastica che ha denominato la zona “Via Ippocrate”. L’indirizzo sopra riportato è quindi quel- lo ad oggi corretto. La zona è ben servita dal punto di vista infrastrutturale. Il centro di Terni, con tutti i suoi servizi pubblici e privati, dista circa 4 km. A circa 2 km si trova un grande centro com- merciale e nelle vicinanze ci sono scuole, una chiesa, altre attività commerciali e strutture sanita- rie. La zona è servita dalle linee di trasporto pubblico.

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  • PRIMA DI RICORRERE ALL’AUTORITÀ GIUDIZIARIA è possibile avvalersi di sistemi alternativi di risoluzione delle controversie, quali:

  • Dichiarazioni precontrattuali Informazioni relative al rischio fornite dal Contraente prima della stipulazione del contratto di assicurazione. Tali informazioni consentono all’assicuratore di effettuare una corretta valutazione del rischio e di stabilire le condizioni per la sua assicurazione. Se il contraente fornisce dati o notizie inesatti od omette di informare l’assicuratore su aspetti rilevanti per la valutazione del rischio, l’assicuratore può chiedere l’annullamento del contratto o recedere dallo stesso, a seconda che il comportamento del Contraente sia stato o meno intenzionale o gravemente negligente.

  • NORME CHE REGOLANO L’ASSICURAZIONE IN GENERALE 1891 c.c. Assicurazione per conto altrui o per conto di chi spetta Se l’assicurazione è stipulata per conto altrui o per conto di chi spetta, il contraente deve adempiere gli obblighi derivanti dal contratto, salvi quelli che per loro natura non possono essere adempiuti che dall’assicurato. I diritti derivanti dal contratto spettano all’assicurato, e il contraente, anche se in possesso della polizza, non può farli valere senza espresso consenso dell’assicurato medesimo. All’assicurato sono opponibili le eccezioni che si possono opporre al contraente in dipendenza del contratto. Per il rimborso dei premi pagati all’assicuratore e delle spese del contratto, il contraente ha privilegio sulle somme dovute dall’assicuratore nello stesso grado dei crediti per spese di conservazione. 1892 c.c. Dichiarazioni inesatte e reticenze con dolo o colpa grave Le dichiarazioni inesatte e le reticenze del contraente, relative a circostanze tali che l’assicuratore non avrebbe dato il suo consenso o non lo avrebbe dato alle medesime condizioni se avesse conosciuto il vero stato delle cose, sono causa di annullamento del contratto quando il contraente ha agito con dolo o con colpa grave. L’assicuratore decade dal diritto d’impugnare il contratto se, entro tre mesi dal giorno in cui ha conosciuto l’inesattezza della dichiarazione o la reticenza, non dichiara al contraente di volere esercitare l’impugnazione. L’assicuratore ha diritto ai premi relativi al periodo di assicurazione in corso al momento in cui ha domandato l’annullamento e, in ogni caso, al premio convenuto per il primo anno. Se il sinistro si verifica prima che sia decorso il termine indicato dal comma precedente, egli non è tenuto a pagare la somma assicurata. Se l’assicurazione riguarda più persone o più cose, il contratto è valido per quelle persone o per quelle cose alle quali non si riferisce la dichiarazione inesatta o la reticenza. 1893 c.c. Dichiarazioni inesatte e reticenze senza dolo o colpa grave Se il contraente ha agito senza dolo o colpa grave, le dichiarazioni inesatte e le reticenze non sono causa di annullamento del contratto, ma l’assicuratore può recedere dal contratto stesso, mediante dichiarazione da farsi all’assicurato nei tre mesi dal giorno in cui ha conosciuto l’inesattezza della dichiarazione o la reticenza. Se il sinistro si verifica prima che l’inesattezza della dichiarazione o la reticenza sia conosciuta dall’assicuratore, o prima che questi abbia dichiarato di recedere dal contratto, la somma dovuta è ridotta in proporzione della differenza tra il premio convenuto e quello che sarebbe stato applicato se si fosse conosciuto il vero stato delle cose.

  • Disposizioni di carattere generale 1. Il presente codice di comportamento, di seguito denominato "Codice", definisce, ai fini dell'articolo 54 del decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165, i doveri minimi di diligenza, lealtà, imparzialità e buona condotta che i pubblici dipendenti sono tenuti ad osservare. 2. Le previsioni del presente Codice sono integrate e specificate dai codici di comportamento adottati dalle singole amministrazioni ai sensi dell'articolo 54, comma 5, del citato decreto legislativo n. 165 del 2001.

  • Variazioni al progetto e al corrispettivo 1. Se la stazione appaltante, per il tramite della direzione dei lavori, richiede e ordina modifiche o varianti in corso d’opera, fermo restando il rispetto delle condizioni e della disciplina di cui all’articolo 132 del Codice dei contratti, le stesse verranno concordate e successivamente liquidate sulla base di una nuova perizia, eventualmente redatta e approvata in base a nuovi prezzi stabiliti mediante il verbale di concordamento ai sensi dell’articolo 163 del d.P.R. n. 207 del 2010. 2. In tal caso trova applicazione, verificandosene le condizioni, la disciplina di cui agli articoli 43, comma 8, 161 e 162 del d.P.R. n. 207 del 2010.

  • Risoluzione contrattuale Nelle ipotesi successivamente elencate, le inadempienze agli obblighi contrattuali assunti saranno qualificate come gravi e conseguentemente contestate dal Responsabile dell’Agenzia, su proposta del RUP, a mezzo di comunicazione scritta inoltrata via PEC all’operatore economico aggiudicatario. Nella contestazione sarà prefissato un termine non inferiore a 5 (cinque) giorni lavorativi per la presentazione di eventuali osservazioni; decorso il suddetto termine, l’Agenzia, qualora non riterrà valide le giustificazioni addotte, avrà facoltà di risolvere il contratto. Si considerano gravi inadempienze le seguenti: - mancato inizio dell’esecuzione dell’appalto, senza giustificato motivo, nei termini stabiliti dal presente Disciplinare; - scadenza del “termine di recupero” senza che la prestazione si sia perfezionata, ferma restando l’applicazione, da parte del R.U.P., delle penali previste dal relativo Bando di Abilitazione al MePa, sempre nei termini e limiti di cui sopra; - manifesta incapacità dell’operatore economico affidatario, nell’esecuzione delle prestazioni contrattuali di propria competenza; - disattenzione, da parte dell’operatore economico affidatario, delle prescrizioni di cui alle norme giuridiche riguardanti la prevenzione degli infortuni, la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie dei dipendenti; - sospensione, da parte dell’operatore economico affidatario, dell’esecuzione contrattuale senza giustificato motivo, per 3 giorni anche non consecutivi ; - reiterate e gravi violazioni delle norme di legge e/o delle clausole contrattuali, tali da compromettere la regolarità e la continuità dell’appalto; - mancato rispetto, da parte dell’operatore economico affidatario, delle prescrizioni previste dalla legge n. 136/2010; - utilizzo del personale non adeguato alla peculiarità dell’appalto; - concordato preventivo, fallimento, stato di moratoria e conseguenti atti di sequestro o di pignoramento a carico dell’aggiudicatario; - inottemperanza agli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla legge 13 agosto 2010 n. 136; - ogni altro inadempimento che renda impossibile la prosecuzione dell’appalto, ai sensi dell’art. 1453 del codice civile; - violazione ad opera dell’operatore economico aggiudicatario degli obblighi di cui ai paragrafi successivi (Divieto di cessione di contratto, di credito o di subappalto; Codice di Comportamento dei dipendenti pubblici e Patto di Integrità; Obbligo di riservatezza); - esito negativo delle verifiche periodiche amministrative effettuate sull’operatore economico aggiudicatario; Nel caso di risoluzione del contratto, l’ affidatario avrà diritto al solo pagamento delle prestazioni regolarmente eseguite, decurtato degli oneri aggiuntivi derivanti dallo scioglimento del contratto, come, ad esempio, la maggiore spesa sostenuta per affidare ad un’altra impresa il contratto. E’ fatta salva, in ogni caso, la richiesta degli eventuali maggiori danni subiti.

  • Dichiarazioni relative alle circostanze del rischio – Buona fede Le dichiarazioni volutamente inesatte o reticenti del Contraente e/o dell'Assicurato relative a circostanze che influiscono sulla valutazione del rischio, non avvenute in buona fede possono comportare la perdita totale o parziale del diritto all'indennizzo nonché la stessa cessazione dell'assicurazione ai sensi degli artt. 1892, 1893 e 1894 Codice Civile. Tuttavia, l’omissione da parte del Contraente e/o dell’Assicurato di una circostanza eventualmente aggravante il rischio, cosi come le inesatte dichiarazioni del Contraente e/o dell’Assicurato all’atto della stipulazione del contratto o durante il corso dello stesso, non pregiudicano il diritto al risarcimento dei danni, sempreché tali omissioni o inesatte dichiarazioni non siano frutto di dolo o colpa grave, fermo restando il diritto della Società, una volta venuta a conoscenza di circostanze aggravanti che comportino un premio maggiore, di richiedere la relativa modifica delle condizioni in corso (aumento del premio con decorrenza dalla data in cui le circostanze aggravanti siano venute a conoscenza della Società o, in caso di sinistro, conguaglio del premio per l’intera annualità).

  • IL DIRETTORE GENERALE (Xxx. XXXXXXXX XXXXXXX) x.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

  • Assicurazione parziale Se l’assicurazione copre solo una parte del valore che la cosa assicurata aveva nel tempo del sinistro, l’assicuratore risponde dei danni in proporzione della parte suddetta, a meno che non sia diversamente convenuto.

  • Formazione e aggiornamento Con riferimento alle specifiche responsabilità ed alla conseguente esigenza di realizzare un continuo miglioramento delle capacità professionali dei quadri, le aziende favoriranno la formazione e l'aggiornamento di tale categoria di lavoratori, in base a quanto previsto dal successivo art. 116. Le giornate di formazione scelte dall'azienda per l'aggiornamento e lo sviluppo professionale dei singoli quadri saranno - come eventuali costi di viaggio e permanenza - a carico dell'azienda e le giornate stesse considerate lavorative. Le giornate di formazione scelte dal quadro saranno - sia per l'eventuale costo di viaggio e permanenza sia come giornate da considerarsi detraibili dal monte ferie individuale - a carico del singolo fruitore.