Onderzoeksplicht koper Voorbeeldclausules

Onderzoeksplicht koper. U als koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Mocht u bijvoorbeeld verbouwingsplannen voor het object hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en/of andere openbare diensten. De inspectie die door de Makelaar aan de woning gedaan is, is op basis van visuele aspecten. Indien gewenst, kunt u zich bij laten staan door een eigen aankoopmakelaar. Dit is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt.

Onderzoeksplicht koper. De Koper is verantwoordelijk om ontvangen producten te controleren op juistheid (de zogenaamde “onderzoeksplicht” van de Koper). Indien sprake is van een foutieve (non- conforme) levering, bijvoorbeeld in het geval van onjuiste (Ticket)gegevens zoals rang, plaats, Evenement c.q. Tentoonstelling of naam van de tickethouder, dan ontvangt de Koper op eerste schriftelijke verzoek en zonder bijkomende kosten een nieuw product, op voorwaarde dat de Koper de reeds geleverde producten aan Organisator (in dit geval See Tickets) retourneert en fouten in het product zonder onredelijke vertraging aan Organisator en See Tickets meldt. Het achteraf wijzigen van namen (“substitutie”) is expliciet uitgesloten van het recht op kosteloze aanpassing.

Onderzoeksplicht koper. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Onderzoeksplicht koper. Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Onderzoeksplicht koper. In aanvulling op het bepaalde in artikel 15 lid 1 AVVE wordt door Xxxxxxxx het volgende verklaard: 1. Xxx Xxxxx wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15 lid 1 AVVE genoemde punten, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens Verkoper of de Notaris. 2. Xxxxx aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de Bijzondere Veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Xxxxx aanvaardt zonder voorbehoud dat Xxxxxxxx en de Notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Het Registergoed wordt -indien de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet anders bepalen- verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voor zover deze niet door Xxxxx geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden. Dit betekent dat alleen indien daadwerkelijk sprake is van beperkte rechten en of kwalitatieve verplichtingen deze van rechtswege overgaan op Koper en/of diens rechtsopvolgers. Niet op Koper en diens rechtsopvolgers gaan over (en deze worden dan ook uitdrukkelijk niet aan Koper opgelegd) de obligatoire verplichtingen, boete en kettingbedingen en evenmin de met het etiket van kwalitatieve verplichting voorziene bedingen in de voorafgaande titels van eigendom, die in feite tot actief handelen van Xxxxx en/of diens rechtsopvolgers nopen. Evenmin gaan over op Koper en/of diens rechtsopvolgers niet toegelaten kwalitatieve verplichtingen, welke feitelijk inhouden een verbod om te vervreemden en/of te bezwaren.

Onderzoeksplicht koper. B.1 Koper verklaart assistentie te hebben gehad van professionele adviseurs. B.2 Koper verklaart dat zij en haar adviseurs in staat zijn geweest om: a. de Verschafte Documenten te onderzoeken en bestuderen; x. xx Xxxxxxxx en haar adviseurs vragen te stellen zowel over de inhoud van de Verschafte Documenten als over andere aspecten van het Verkochte; c. de verschafte informatie te verifiëren bij derden of deze informatie nader te onderzoeken; d. het Verkochte te inspecteren. B.3 Koper verklaart dat zij en haar adviseurs in staat zijn geweest aanvullende informatie te verkrijgen met betrekking tot het Verkochte uit relevante openbare registers zoals de Openbare Registers en het handelsregister, van gemeentelijke diensten en van alle andere relevante autoriteiten. B.4 Koper verklaart dat zij en haar adviseurs van Xxxxxxxx en haar adviseurs een bevredigend antwoord hebben gekregen op al hun specifieke vragen, problemen en zaken met betrekking tot het Verkochte waarvoor zij uitleg aan de Verkoper hadden gevraagd. B.5 Koper verklaart dat zij en haar adviseurs zowel de informatie die Verkoper heeft aangeleverd als de informatie uit eigen onderzoek nauwkeurig hebben bestudeerd, en dat Xxxxx zich met assistentie van haar adviseurs een oordeel heeft gevormd als basis voor een onafhankelijke beoordeling van de handelswaarde van het Verkochte en de geboden prijs. Xxxxx verklaart dat de uitkomst van het onderzoek van het Verkochte door Xxxxx bevredigend was. B.6 Xxxxx verklaart dat haar geen informatie bekend is welke zij zou hebben willen ontvangen, maar niet heeft ontvangen. Koper garandeert dat zij geen kennis heeft van het feit dat de verschafte informatie onjuist of misleidend zou zijn.

Onderzoeksplicht koper. Xxxxx aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen.

Onderzoeksplicht koper. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Onderzoeksplicht koper. De koper wordt erop gewezen dat bij gebreke aan een as- built attest er geen garantie is dat het goed in zijn huidige toestand volledig vergund is. De goedgekeurde plan(en) en vergunning(en) dienen steeds te worden vergeleken met de werkelijke toestand. De koper wordt erop gewezen te zijn dat: - het feit dat er voor het verkochte goed een vergunning is verleend niet impliceert dat de constructies op het verkochte goed allemaal vergund zijn noch dat ze werden opgericht in overeenstemming met de verleende vergunning. Zowel de constructie als de functie dienen te zijn vergund. - De afwezigheid van een proces-verbaal van vaststelling van een omgevingsmisdrijf garandeert niet de afwezigheid daarvan. - De verkoper geen garanties biedt omtrent eventuele vermoedens van vergunning en daaraan desgevallend gekoppelde rechten. Ondergetekende notaris wijst partijen erop dat uit de eventuele vermelding dat één of meerdere vergunningen zijn afgeleverd, niet met zekerheid kan worden afgeleid dat: -deze vergunningen ook daadwerkelijk betrekking hebben op het hierbij verkochte eigendom; -het hierbij verkochte eigendom integraal in overeenstemming met deze vergunningen is opgericht; -de afgeleverde vergunningen ook daadwerkelijk rechtsgeldig zijn; -de afgeleverde vergunningen niet vervallen zijn; -het voorhanden zijn van deze vergunningen garandeert dat het hierbij verkochte eigendom integraal vergund is. -het gebruik van het verkochte eigendom conform is aan de stedenbouwkundige bestemming. Ondergetekende notaris verklaart dat hij niet instaat voor de juistheid van a) de verklaringen inzake stedenbouw van de verkopers en b) de informatie die door de gemeente wordt afgeleverd. De informatie inzake de stedenbouwkundige en planologische toestand van het hierbij verkochte eigendom werd opgenomen onder voorbehoud van de juistheid van de door de gemeente verstrekte gegevens. De koper erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op het belang voor hem/haar om voor het sluiten van de koop: - bij de bevoegde diensten alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige toestand van het goed; - persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de door de bevoegde overheid afgeleverde vergunningen. De hier opgenomen stedenbouwkundige inlichtingen maken immers enkel melding van de eventuele vergunningen, doch spreken zich niet uit over de conformiteit van de gebouwen, behoudens eventuele vermelding van een overtreding. - bij de bevoegde diensten alle inlichtingen in te wi...