SPRÁVNÍ NÁKLADY. 1. Správní náklady jsou samostatnou položkou předpisu příspěvku vlastníka účtovanou vlastníkovi bytu (nebytového prostoru) za : • zabezpečování realizace práv a povinností, vyplývajících pro společenství ze stanov, občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a dalších obecně závazných právních předpisů, týkajících se bytového spoluvlastnictví • spolupráci s orgány státní správy a místní samosprávy za účelem uplatňování práv a jiných zájmů společenství při plnění povinností společenství (obvodní a městský úřad, finanční úřad, katastrální úřad, apod.), • zabezpečování zpracování řídících norem , domovních řádů, vnitřních předpisů a směrnic souvisejících s výkonem správy vlastnických jednotek v návaznosti na legislativní úpravy a změny zájmů společenství, • jednání s jinými právními subjekty při uzavírání smluvních vztahů souvisejících se správou bytů a domů, • vyřizování dotazů a dožádání soudů, notářů a orgánů statní správy ve věcech bytových, • předsoudní agenda v souvislosti s vymáháním pohledávek na příspěvcích vlastníka, příp. jiných pohledávkách společenství vůči vlastníkům jednotek (upomínky, pokusy o smír, uznávací prohlášení, dohody o splátkách), • účtování v soustavě podvojného účetnictví podle účtové osnovy a postupů účtování pro podnikatele, sestavování účetních závěrek za kalendářní rok, příp. provedení auditu účetní uzávěrky, • povinné provádění inventarizace majetku a závazků podle zákona o účetnictví, • vedení daňových agend , • vedení agendy místních poplatků, statistiky, pojištění majetku • správu archivu podle platných předpisů, • vedení pasportů domu a jednotek v domě, • zpracování rozpočtů a plánů záchovné péče , • zabezpečování dodávek služeb spojených s bydlením, uzavírání smluv na tyto dodávky, • zabezpečování požární ochrany v objektech, povinných revizí elektro a plynu (hromosvody, společné prostory, stoupačky plynu, plynospotřebiče), • zabezpečování činnosti provozovatele výtahů v souladu s platnými předpisy (sledování termínů revizí, odstraňování závad, zajišťování oprav, příjem hlášení poruch), • zabezpečování dalších blíže nespecifikovaných činností, o kterých společenství rozhodne.
2. Měsíční příspěvek na správní náklady je stanoven rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků jednotek paušální měsíční částkou připadající na jednotku v domě.
SPRÁVNÍ NÁKLADY tis. Kč 2017 2016 Náklady na zaměstnance 11 654 9 601 Náklady na odměny auditorské společnosti 97 97 Informační služby přijaté 368 525 Právní a notářské služby 1 975 739 Účetní a daňové poradenství 1 648 1 362 Ostatní správní náklady 2 329 1 668 Celkem 18 071 13 992 Náklady na zaměstnance lze analyzovat následujícím způsobem: tis. Kč 2017 2016 Mzdy, osobní náklady a odměny zaměstnanců 8 793 7 199 Sociální náklady a zdravotní pojištění 2 861 2 402 Statistika zaměstnanců: 2017 2016 Průměrný počet zaměstnanců 12 10 Počet členů představenstva 4 3 Počet členů dozorčí rady 3 3 Členům představenstva ani členům dozorčí rady Společnosti nebyly z titulu jejich funkcí poskytnuty žádné odměny nebo požitky.
SPRÁVNÍ NÁKLADY. Ve správních nákladech jsou v roce 2021 zahrnuty zejména náklady za přijaté a přefakturované nefinanční služby od společností Patria Finance, a.s. ve výši 858 tis. Kč (2020: 854 tis. Kč) a ČSOB, a.s. ve výši 234 tis. Kč (2020: 116 tis. Kč) a nájemné účtované společnostmi ve skupině ČSOB ve výši 232 tis. Kč (2020: 536 tis. Kč). Správní náklady dále zahrnují mzdové náklady, poradenské služby, audit, náklady na reprezentaci, cestovné, marketing a ostatní služby. Náklady na statutární audit za rok 2021 činily 163 tis. Kč (2020: 155 tis. Kč).
SPRÁVNÍ NÁKLADY. Fond evidoval ve svém účetnictví za sledované účetní období tyto správní náklady: tis. Kč 2018 2017 Náklady na odměny statutárního auditu 60 60 z toho: - náklady na povinný audit účetní závěrky 60 60 - náklady na jiné ověřovací služby 0 0 Náklady na daňové poradenství 0 24 Právní a notářské služby 39 55 Odměna za výkon funkce 1.772 710 Služby depozitáře 393 276 Ostatní správní náklady 665 983 Správní náklady fondu se vztahují k investiční části činnosti fondu.
SPRÁVNÍ NÁKLADY. Odkupné se nerovná výši zaplaceného pojistného ke dni zániku pojištění. Nárok na odkupné vzniká po zaplacení běžného pojistného za 2 roky. Výše odkupného se stanoví jako vyšší hodnota z částky nula a částky dle výpočtu uvedeného v následující větě. Odkupné se stanoví takto: 0,97 × kapitálová hodnota pojištění + 0,80 z částky připsaných podílů na výnosech ke kapitálové hodnotě garantované − neuhrazené náklady − neuhrazené poplatky − dlužné částky − dlužné pojistné za sjednaná pojištění. Správní náklady jsou náklady spojené se správou pojistné smlouvy (např. náklady na likvidaci pojistných událostí, propagaci a administrativu, inkasní náklady). Kapitálová hodnota pojištění je snižována o splát- ku správních nákladů po celou dobu trvání pojištění. Vývoj splátek nákladů v jednotlivých letech trvání pojištění je uveden v tabulkách na webových stránkách pojistitele.
SPRÁVNÍ NÁKLADY. 2012 2011 tis. Kč tis. Kč
SPRÁVNÍ NÁKLADY tis. Kč 2021 2020 Nájemné a služby s nájmem související 6 369 13 105 v tom poskytované ČSOB 6 066 5 797 Náklady na zaměstnance 155 609 143 658 Náklady na audit, právní a daňové poradenství 2 445 1 538 Náklady na informační systémy 39 303 39 226 Služby přijaté ve skupině KBC 11 082 11 092 Ostatní náklady 17 761 15 528 Ve správních nákladech jsou zahrnuty náklady za přijaté a přefakturované nefinanční služby od společností ve skupině KBC ve výši 3 535 tis. Kč (2020: 2 985 tis. Kč) a ČSOB 7 547 tis. Kč (2020: 8 107 tis. Kč). Ostatní náklady jsou tvořeny náklady na reklamu a propagaci, reprezentaci, telekomunikační služby, členské poplatky, kancelářské vybavení, školení zaměstnanců, cestovné, poštovné a ostatní služby. Náklady na statutární audit za rok 2021 představovaly 1 245 tis. Kč (2020: 1 271 tis. Kč). tis. Kč 2021 2020 Mzdy a odměny členům představenstva a vedení Společnosti 10 759 10 473 Ostatní mzdy a odměny 102 739 95 006 Sociální a zdravotní pojištění 35 767 33 009 Ostatní náklady na zaměstnance 6 344 5 170 Členům dozorčí rady Společnosti nebyly z titulu jejich funkcí poskytnuty žádné odměny. V roce 2021 a 2020 nebyly spřízněným osobám poskytnuty žádné půjčky. Statistika počtu zaměstnanců: 2021 2020 Průměrný počet zaměstnanců celkem 89 82 Počet členů představenstva 3 3 Počet členů dozorčí rady 3 3
SPRÁVNÍ NÁKLADY tis. Kč 2022 2021 Náklady na obhospodařování Podfondu 93 428 Náklady na služby Depozitáře 378 315 Náklady na administraci 329 342 Náklady na odměnu auditorské společnosti 44 57 Poplatky výkonnostní odměna 1 106 Ostatní správní náklady 52 2 Podfond je obhospodařován Fondem, kterému platí poplatky za obhospodařování. Poplatky jsou časově rozlišeny v souladu se statutem. Náklady na obhospodařování Podfondu činily v souladu se statutem Fondu max. 1 % průměrné hodnoty fondového kapitálu za účetní období. Obhospodařovatel má též nárok na výkonnostní odměnu. Náklady na služby Depozitáře, v souladu se smlouvou s Depozitářem Podfondu, za vedení majetkového účtu a správu cenných papírů za rok 2022 činí 378 tis. Kč. Společnosti náleží za výkon administrace a pověřených činností odměna ve 0,1 % z průměrné hodnoty Fondového kapitálu podfondu. Odměna se dále navyšuje o další složky, které souvisí zejména s dalšími investičními třídami a transakcemi s investičními akciemi. Ostatní správní náklady zahrnují náklady na pojištění odpovědnosti.
SPRÁVNÍ NÁKLADY tis. Kč 31. prosince 2022 31. prosince 2021 Náklady na zaměstnance 6 357 7 349 Odměna auditorské společnosti – statutární audit (vč. DPH) 1 367 1 071 Ostatní 1 310 4 239 Náklady na zaměstnance lze analyzovat následujícím způsobem: tis. Kč 31. prosince 2022 31. prosince 2021 Ostatní mzdy, osobní náklady a odměny zaměstnanců 5 179 6 117 Sociální náklady a zdravotní pojištění 1 178 1 232 Statistika zaměstnanců tis. Kč 31. prosince 2022 31. prosince 2021 Průměrný počet zaměstnanců 2 2 Počet členů dozorčí rady 1 1