Common use of CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Clause in Contracts

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO. Son obligaciones del arrendatario: a) El mantenimiento, conservación y reparación a su xxxxx, de la totalidad de la maquinaria , enseres y mobiliario que integra el recinto del bar y de la piscina incluido el mantenimiento y conservación en general del mismo. b) Conservar y mantener en perfecto estado todas las instalaciones arrendadas, destinándolas exclusivamente al uso pactado y realizar por su cuenta en las mismas, todas las reparaciones necesarias, incluso las derivadas de deterioros producidos por los usuarios y devolverlas al término del contrato en perfecto estado de conservación. c) Indemnizar a terceros de los daños que le ocasione por el funcionamiento normal o anormal del servicio, debiendo tener suscrita póliza de seguros al efecto. d) Responsabilizarse a todos los efectos del personal, durante y al término del contrato, de tal forma que a su fin, aunque el Ayuntamiento continúe o se haga cargo de la explotación xxx xxxxxxx, no se vincule a dicho personal al mismo, ni se considere como cesión o traspaso a efectos de la legislación laboral. El personal que preste sus servicios en el recinto no tiene ni tendrá nunca, relación laboral ni dependencia de clase alguna con el ayuntamiento. e) Suplir a su xxxxx la falta de su personal. f) Satisfacer de su exclusiva cuenta, los gastos de Explotación xxx xxxxxxx del bar, tales como teléfono, electricidad, gas, material, personal, etc. y cualquiera otros que se originen como consecuencia de la apertura y puesta en funcionamiento xxx xxxxxxx. Para la medición del consumo eléctrico del bar existirá un contador diferenciado del resto xxx xxxxxxx de la piscina cuyo consumo deberá abonar el adjudicatario. g) Satisfacer al Ayuntamiento el canon que para cada año de contrato se establezca. h) El adjudicatario se hace responsable directo del cumplimiento de la legislación vigente en la materia, para la apertura y puesta en funcionamiento de la Piscina Municipal y del bar debiendo encargarse de todos los trámites y autorizaciones necesarias para la misma y corriendo con los gastos que todo ello origine. i) El cumplimiento estricto de la vigente legislación en materia de horarios de apertura y cierre y a la normativa sobre ruidos. El incumplimiento dara lugar a advertencia y el reiterado incumplimiento al rescate de la concesión. j) El cumplimiento estricto de aquellas otras obligaciones o condiciones que se fijen por ambas partes en el correspondiente contrato de formalización. k) El arrendatario tendrá derecho al cobro de las entradas al recinto de la piscina cuyo precio será fijado por el Ayuntamiento.

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO. Son El arrendamiento comprenderá los siguientes conceptos: I. El uso del vehículo nuevo matriculado a nombre del arrendador, debiendo estar en todo momento, en perfecto estado, tanto funcional o técnico como administrativo, de modo que permita su normal y legal circulación. Este equipo, compuesto por la pluma-grúa-camión con caja metálica deberá estar adaptado y homologado en su conjunto, para los trabajos para los cuales están diseñados, según la normativa en vigor que regula este tipo de equipos. II. El precio ofertado por el vehículo comprenderá la cantidad de 20.000 kilómetros anuales. III. El mantenimiento, integral del vehículo objeto del arrendamiento en los talleres que designe el arrendador, siempre que se garantice el buen funcionamiento del vehículo y que incluirá:  Todas las revisiones periódicas que establezca la marca en el libro de mantenimiento del vehículo, tanto repuestos, líquidos como mano de obra, con independencia de que se encuentre o no en periodo de garantía del fabricante.  Todas las revisiones periódicas que establezca la ley para los diferentes implementos que se instalarán en cada vehículo, (camión con caja metálica y pluma con grúa para carga y descarga del camión).  Las reparaciones de todas las averías que se produzcan por el desgaste debido al uso normal de cada vehículo.  La sustitución de neumáticos de acuerdo con las normas marcadas por la Dirección General de Tráfico, y en todo caso, cada 20.000 Kms o cada año, lo que ocurra antes.  Xxxxxx excluidos y por tanto son a cargo del arrendatario los lavados y el abastecimiento de combustible para el funcionamiento el automóvil.  Notificación por escrito de la cita para la inspección técnica de vehículos, según regule la normativa, con plazo suficiente para que se pueda realizar dicha inspección. IV. El seguro a todo riesgo sin franquicia del vehículo arrendado con al menos las siguientes coberturas:  Responsabilidad civil obligatoria.  Responsabilidad civil voluntaria ilimitada.  Daños propios sufridos por el automóvil y todos sus accesorios incluidos en el contrato.  Daños por colisión.  Ocupantes, defensa y reclamación de daños.  Robo e incendio del automóvil.  Rotura de lunas.  Asistencia en carretera 24 horas con cobertura nacional.  El licitador deberá indicar la compañía con la que se contratará el seguro quedando excluida la modalidad “autoseguro”. V. En cuanto a las sanciones que se le puedan imponer al automóvil se estará a lo siguiente:  Las sanciones que se deriven del estado del automóvil, de su documentación administrativa, y de la falta de revisiones que impone la legislación vigente serán por cuenta del arrendador o adjudicatario.  Las sanciones restantes que se deriven de la conducción del automóvil serán por cuenta del conductor según cada caso. VI. En cuanto a las obligaciones del arrendatario: a) . El mantenimientoExcmo. Ayto. de Fuente Obejuna en relación con el vehículo asume las siguientes obligaciones:  Solicitar, conservación cuando corresponda con el libro de mantenimiento del automóvil y reparación a su xxxxxcon antelación suficiente, de la totalidad de la maquinaria , enseres y mobiliario que integra el recinto del bar y de la piscina incluido el mantenimiento y conservación en general las revisiones del mismo. b) Conservar y mantener en perfecto estado todas .  Comunicar cualquier avería incipiente con independencia de que afecte a la seguridad del mismo.  Desplazar el automóvil al taller designado por el adjudicatario para las instalaciones arrendadas, destinándolas exclusivamente revisiones o reparaciones siempre que el vehículo lo permita.  Facilitar la vigilancia de las revisiones o reparaciones por cuenta del adjudicatario a los fines que estime oportuno.  Comunicar anualmente al uso pactado y realizar por su cuenta en las mismas, todas las reparaciones necesarias, incluso las derivadas arrendador los kilómetros realizados a los efectos de deterioros producidos por los usuarios y devolverlas al término regularizar el pago del contrato en perfecto estado arrendamiento. Caso de conservación. c) Indemnizar avería del cuentakilómetros se calculará el recorrido diario igual a terceros la media de los daños que le ocasione por el funcionamiento normal o anormal del servicioúltimos treinta días.  Presentarse cuando sean requeridos en cualquier procedimiento, debiendo tener suscrita póliza de seguros al efecto. d) Responsabilizarse a todos los efectos del personal, durante y al término del contrato, de tal forma que a su fin, aunque el Ayuntamiento continúe o se haga cargo de la explotación xxx xxxxxxx, no se vincule a dicho personal al mismo, ni se considere como cesión o traspaso a efectos de la legislación laboral. El personal que preste sus servicios en el recinto no tiene ni tendrá nunca, relación laboral ni dependencia de clase alguna con el ayuntamiento. e) Suplir a su xxxxx la falta de su personal. f) Satisfacer de su exclusiva cuenta, los gastos de Explotación xxx xxxxxxx del bar, tales como teléfono, electricidad, gas, material, personal, etc. y cualquiera otros que se originen como consecuencia de la apertura y puesta accidente, bien en funcionamiento xxx calidad de denunciante, demandante, denunciado, demandado o testigo, según xxxxxxx. Para la medición del consumo eléctrico del bar existirá un contador diferenciado del resto xxx xxxxxxx de la piscina cuyo consumo deberá abonar el adjudicatario. g) Satisfacer al Ayuntamiento el canon que para cada año de contrato se establezca. h) El adjudicatario se hace responsable directo del cumplimiento de la legislación vigente en la materia, para la apertura y puesta en funcionamiento de la Piscina Municipal y del bar debiendo encargarse de todos los trámites y autorizaciones necesarias para la misma y corriendo con los gastos que todo ello origine. i) El cumplimiento estricto de la vigente legislación en materia de horarios de apertura y cierre y a la normativa sobre ruidos. El incumplimiento dara lugar a advertencia y el reiterado incumplimiento al rescate de la concesión. j) El cumplimiento estricto de aquellas otras obligaciones o condiciones que se fijen por ambas partes en el correspondiente contrato de formalización. k) El arrendatario tendrá derecho al cobro de las entradas al recinto de la piscina cuyo precio será fijado por el Ayuntamiento.

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO. Son obligaciones del arrendatarioEl arrendamiento comprenderá los siguientes conceptos: a) El mantenimientouso del vehículo matriculado a nombre del arrendador, conservación y reparación a su xxxxxdebiendo estar en todo momento, en perfecto estado, tanto funcional como administrativo, de la totalidad modo que permita su normal y legal circulación, por el personal de la maquinaria GEN, enseres y mobiliario o por el que integra el recinto del bar y de la piscina incluido el mantenimiento y conservación en general del mismoésta última autorice para ello. b) Conservar El seguro del vehículo arrendado con al menos las siguientes coberturas:  Responsabilidad civil obligatoria.  Responsabilidad civil voluntaria limitada a 50.000.000 euros. Esta garantía cubrirá las indemnizaciones que excedan de la responsabilidad civil obligatoria, fijada en cada momento por las disposiciones legales que fijen dicha cobertura.  Accidentes del conductor. Esta cobertura amparará al conductor por Grupo Energético de Puerto Real, S.A. Registro Mercantil de Cádiz, Tomo 1926, Libro 0, Folio 78, Sección 8, Hoja CA-38322, CIF: X00000000 los accidentes que sufre en la conducción del mismo, en cuanto se encuentre en su interior, subiendo o bajando del mismo o prestando ayuda en caso de que el vehículo sufra un accidente en ruta. En caso de accidente objeto de cobertura, ésta cubrirá las indemnizaciones que se indican a continuación: en caso de fallecimiento o incapacidad permanente absoluta: 15.000 euros y mantener asistencia sanitaria ilimitada durante un período mínimo de 2 años.  Defensa jurídica, fianzas y reclamación de daños.  Robo e incendio del vehículo y sus accesorios.  Rotura de lunas, incluido el importe de reposición y gastos de colocación de las lunas delantera y laterales del vehículo, cuando su rotura se produzca por una causa ajena a la voluntad del asegurado, hallándose el vehículo en perfecto estado todas las instalaciones arrendadascirculación, destinándolas exclusivamente al uso pactado y realizar por reposo o durante su cuenta transporte. Incluirá cualquier tipo de accesorio que lleve la luna objeto de reposición.  Asistencia en carretera 24 horas con cobertura en las mismasprovincias xx Xxxxx y Sevilla. El arrendador se responsabilizará de los daños materiales causados a los vehículos alquilados, todas las reparaciones necesariasque podrá contratarse con póliza de seguro. Para activar la cobertura, incluso las derivadas GEN de deterioros producidos por la forma más rápida posible deberá proporcionar al adjudicatario copia de la denuncia y toda la documentación relativa al siniestro, incluyendo nombre y domicilio de los usuarios y devolverlas afectados, testigos presenciales, así como documentos fotográficos si los hubiere. En caso de controversia judicial GEN ofrecerá al término adjudicatario la colaboración necesaria. La póliza del contrato seguro correspondiente, le será facilitada a GEN como parte integrante de la documentación de los vehículos, en perfecto estado el momento de conservaciónla entrega. c) Indemnizar En cuanto a terceros las Sanciones que se le pueda imponer al automóvil se estará a lo siguiente: Grupo Energético de los daños Puerto Real, S.A. Registro Mercantil de Cádiz, Tomo 1926, Libro 0, Folio 78, Sección 8, Hoja CA-38322, CIF: X00000000 1.- Las sanciones que le ocasione se deriven del estado del vehículo, de su documentación administrativa, y de la falta de revisiones que impone la legislación vigente serán por el funcionamiento normal cuenta del arrendador o anormal adjudicatario. 2.- Las sanciones restantes que se deriven de la conducción del servicio, debiendo tener suscrita póliza de seguros al efectovehículo serán por cuenta del conductor. d) Responsabilizarse En cuanto a todos las Obligaciones del arrendatario, éste asume las siguientes: 1. Solicitar, cuando corresponda con el libro de mantenimiento del vehículo y con antelación suficiente, las revisiones del mismo y desplazar el vehículo al taller designado por el arrendador para la realización de las mismas. 2. Llevar a cabo los efectos del personal, durante y al término del contrato, mantenimientos correctivos necesarios en caso de tal forma que a su fin, aunque el Ayuntamiento continúe o se haga cargo avería. 3. Encargarse de la explotación xxx xxxxxxx, no se vincule a dicho personal al mismo, ni se considere como cesión reparación y/o traspaso a efectos sustitución de la legislación laboral. El personal que preste sus servicios en el recinto no tiene ni tendrá nunca, relación laboral ni dependencia de clase alguna con el ayuntamientolos neumáticos. e) Suplir a su xxxxx la falta El Kilometraje anual estimado para el vehículo es de su personal28.000 kilómetros y las horas aproximadas de trabajo, 2.000 horas. f) Satisfacer Accesorios. El vehículo se suministrará con los accesorios y repuestos que exija la vigente Ley de su exclusiva cuentaTráfico, Circulación y Seguridad Vial y el Reglamento de Vehículos (chaleco reflectante, triángulos, caja de lámparas etc.) g) El adjudicatario deberá permitir que GEN instale en los gastos vehículos arrendados, emisoras, equipos de Explotación xxx xxxxxxx del barcomunicación interna y sistemas de captura de datos tales como, tales como teléfonoGPS, electricidad, gas, material, personalVDO, etc. y cualquiera otros que se originen como consecuencia El gasto derivado de la apertura y puesta en funcionamiento xxx xxxxxxx. Para la medición del consumo eléctrico del bar existirá un contador diferenciado del resto xxx xxxxxxx estos complementos correrá a cargo de la piscina cuyo consumo deberá abonar el adjudicatario. g) Satisfacer al Ayuntamiento el canon que para cada año de contrato se establezcaGEN. h) El Garantías. Los vehículos y equipamiento propiedad del adjudicatario se hace responsable directo del cumplimiento gozarán de la legislación vigente las garantías de los fabricantes, de acuerdo a las normas en la materia, para la apertura y puesta en funcionamiento de la Piscina Municipal y del bar debiendo encargarse de instrucciones relativas que tienen todos los trámites y autorizaciones necesarias para la misma y corriendo con los gastos que todo ello origine.vehículos, accesorios y/o equipamientos. Grupo Energético de Puerto Real, S.A. Registro Mercantil de Cádiz, Tomo 1926, Libro 0, Folio 78, Sección 8, Hoja CA-38322, CIF: X00000000 i) El cumplimiento estricto La empresa adjudicataria soportará el coste derivado del Impuesto sobre Vehículos de la vigente legislación en materia de horarios de apertura y cierre y a la normativa sobre ruidos. El incumplimiento dara lugar a advertencia y el reiterado incumplimiento al rescate de la concesiónTracción Mecánica. j) El cumplimiento estricto de aquellas otras obligaciones o condiciones que se fijen por ambas partes en el correspondiente contrato de formalización. k) El arrendatario tendrá derecho al cobro de las entradas al recinto de la piscina cuyo precio será fijado por el Ayuntamiento.

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO. Son obligaciones del que asume el arrendatario, las siguientes: a) El mantenimiento, conservación y reparación 1. Designar un responsable del establecimiento que se encargue de la dirección de local. 2. Obtener a su xxxxx, de la totalidad de la maquinaria , enseres cargo cuantas licencias y mobiliario que integra el recinto del bar y de la piscina incluido el mantenimiento y conservación en general del mismo. b) Conservar y mantener en perfecto estado todas las instalaciones arrendadas, destinándolas exclusivamente al uso pactado y realizar por su cuenta en las mismas, todas las reparaciones necesarias, incluso las derivadas de deterioros producidos por los usuarios y devolverlas al término del contrato en perfecto estado de conservación. c) Indemnizar a terceros de los daños que le ocasione por el funcionamiento normal o anormal del servicio, debiendo tener suscrita póliza de seguros al efecto. d) Responsabilizarse a todos los efectos del personal, durante y al término del contrato, de tal forma que a su fin, aunque el Ayuntamiento continúe o se haga cargo de la explotación xxx xxxxxxx, no se vincule a dicho personal al mismo, ni se considere como cesión o traspaso a efectos de la legislación laboral. El personal que preste sus servicios en el recinto no tiene ni tendrá nunca, relación laboral ni dependencia de clase alguna con el ayuntamiento. e) Suplir a su xxxxx la falta de su personal. f) Satisfacer de su exclusiva cuenta, los gastos de Explotación xxx xxxxxxx del bar, tales como teléfono, electricidad, gas, material, personal, etc. y cualquiera otros que se originen como consecuencia de la apertura y puesta en funcionamiento xxx xxxxxxx. Para la medición del consumo eléctrico del bar existirá un contador diferenciado del resto xxx xxxxxxx de la piscina cuyo consumo deberá abonar el adjudicatario. g) Satisfacer al Ayuntamiento el canon que para cada año de contrato se establezca. h) El adjudicatario se hace responsable directo del cumplimiento de la legislación vigente en la materia, autorizaciones sean legalmente exigibles para la apertura y puesta en funcionamiento desarrollo de la Piscina Municipal y del bar debiendo encargarse actividad, siendo responsable exclusivo de todos los trámites y autorizaciones su inobservancia o incumplimiento, sin que alcance al Patronato de Turismo o la Ciudad Autónoma de Melilla responsabilidad alguna por cualquiera de estas circunstancias. Si resultara necesario, el adjudicatario quedará obligado a realizar a su cargo las obras e instalaciones necesarias para la misma y corriendo con concesión de la licencia o autorización, incluido los gastos que todo ello originehonorarios de los técnicos. i) 3. Ejercer su actividad comercial sin que el Patronato de Turismo o la Ciudad Autónoma de Melilla se responsabilicen de las obligaciones contraídas por el arrendatario ni de los daños y perjuicios causados a terceras personas en la ejecución de sus actividades. 4. Prestar como mínimo los siguientes servicios: o Servicio de Bebidas en Bar-Cafetería, incluyendo agua mineral, zumos y refrescos, café, te e infusiones, y cervezas, vinos y licores, con y sin alcohol. o Servicio de restaurante. o Disponer de una carta de precios redactadas en español, inglés alemán y francés. El cumplimiento estricto de la vigente legislación en materia de horarios de apertura y cierre y establecimiento deberá permanecer abierto al público al menos seis días a la normativa sobre ruidos. El incumplimiento dara lugar a advertencia semana y once meses al año, sin que el reiterado incumplimiento al rescate mes de la concesióncierre pueda coincidir con el periodo compredido entre los meses xx xxxxx y octubre ambos incluisive. j) El cumplimiento estricto de aquellas otras obligaciones o condiciones que se fijen por ambas partes en el correspondiente contrato de formalización. k) El arrendatario tendrá derecho al cobro de las entradas al recinto de la piscina cuyo precio será fijado por el Ayuntamiento.

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO. Son obligaciones del arrendatario: a) El mantenimiento, conservación y reparación a su xxxxx, 1. La duración máxima de la totalidad relación de arrendamiento será de siete años. Se articulará de la maquinaria siguiente manera: - Se firmará un primer contrato de dos años. Posteriormente se podrá renovar el contrato hasta cinco veces con duración anual (siempre el período máximo de será de 7 años). Atendiendo a situaciones concretas (por ejemplo, enseres la no disposición de las nuevas instalaciones a donde se traslada la actividad por causa ajena a la persona arrendataria, el perjuicio que pueda ocasionarse en actividades estacionales o de temporada, etc.) a valorar y mobiliario que integra el recinto del bar y aprobar por los servicios técnicos de la piscina incluido SUM Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. se podrá prolongar este plazo máximo de siete años, aplicando esta opción con un criterio extraordinario y por un plazo no mayor a un año, mediante la firma de un nuevo contrato en el mantenimiento que se establezca la nueva fecha de finalización determinada por el personal técnico de la SUM Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. y conservación en general del mismoacordada con la persona arrendataria. b) Conservar 2. Los/las promotores/as podrán solicitar cambio a un local mayor o menor del adjudicado siempre que haya locales de esas características disponibles. Si el local adjudicado dejara de ser adecuado para la actividad de la empresa. Para ello, el/ la promotor/a presentará una solicitud formal explicando las necesidades que justifiquen ese cambio y mantener en perfecto estado todas las instalaciones arrendadas, destinándolas exclusivamente al uso pactado y realizar por su cuenta en las mismas, todas las reparaciones necesarias, incluso las derivadas de deterioros producidos deberá ser aprobado por los usuarios servicios técnicos de la SUM Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. El citado cambio no supondrá que por ello se incrementen los plazos de alquiler ni los plazos establecidos para la bonificación del alquiler. 3. La decisión de realización de un nuevo contrato corresponderá a la Sociedad, previa solicitud de la persona arrendataria e informe favorable de los servicios técnicos de la citada Sociedad, justificando las razones en caso de ser negativo y devolverlas al término concediendo trámite de audiencia a la persona arrendataria. 4. La persona arrendataria podrá dar por extinguido el contrato antes de la finalización del plazo pactado, debiendo comunicarlo por escrito con una antelación mínima de un mes. El arrendatario/a que renuncie a un local antes de la finalización del contrato en perfecto estado de conservaciónno podrá volver a solicitar un local con posterioridad. c) Indemnizar a terceros de los daños que le ocasione por el funcionamiento normal o anormal del servicio, debiendo tener suscrita póliza de seguros al efecto. d) Responsabilizarse a todos los efectos del personal, durante y al término del contrato, de tal forma que a su fin, aunque el Ayuntamiento continúe o se haga cargo de la explotación xxx xxxxxxx, no se vincule a dicho personal al mismo, ni se considere como cesión o traspaso a efectos de la legislación laboral. El personal que preste sus servicios en el recinto no tiene ni tendrá nunca, relación laboral ni dependencia de clase alguna con el ayuntamiento. e) Suplir a su xxxxx la falta de su personal. f) Satisfacer de su exclusiva cuenta, los gastos de Explotación xxx xxxxxxx del bar, tales como teléfono, electricidad, gas, material, personal, etc. y cualquiera otros que se originen como consecuencia de la apertura y puesta en funcionamiento xxx xxxxxxx. Para la medición del consumo eléctrico del bar existirá un contador diferenciado del resto xxx xxxxxxx de la piscina cuyo consumo deberá abonar el adjudicatario. g) Satisfacer al Ayuntamiento el canon que para cada año de contrato se establezca. h) El adjudicatario se hace responsable directo del cumplimiento de la legislación vigente en la materia, para la apertura y puesta en funcionamiento de la Piscina Municipal y del bar debiendo encargarse de todos los trámites y autorizaciones necesarias para la misma y corriendo con los gastos que todo ello origine. i) El cumplimiento estricto de la vigente legislación en materia de horarios de apertura y cierre y a la normativa sobre ruidos. El incumplimiento dara lugar a advertencia y el reiterado incumplimiento al rescate de la concesión. j) El cumplimiento estricto de aquellas otras obligaciones o condiciones que se fijen por ambas partes en el correspondiente contrato de formalización. k) El arrendatario tendrá derecho al cobro de las entradas al recinto de la piscina cuyo precio será fijado por el Ayuntamiento.

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO. Son obligaciones Será de cargo del arrendatario: a) El mantenimientoadjudicatario en arrendamiento el pago de todos los gastos ordinarios de Comunidad que correspondan a cada parcela adjudicada, conservación correspondiendo al Ayuntamiento xx Xxxxxxxx el pago de los gastos extraordinarios. Asimismo, será de cargo de cada persona adjudicataria el pago del IVA correspondiente a la renta y reparación a su xxxxx, el pago de cualquier otro impuesto indirecto que grave el pago de la totalidad renta. Será de cargo del Ayuntamiento xx Xxxxxxxx el pago del IBI. La renta ofertada será actualizada anualmente en función de la maquinaria , enseres y mobiliario que integra variación del IPC general publicada por el recinto del bar y INE en el mes correspondiente al de la piscina incluido el mantenimiento y conservación en general del mismo. b) Conservar y mantener en perfecto estado todas las instalaciones arrendadas, destinándolas exclusivamente al uso pactado y realizar por su cuenta en las mismas, todas las reparaciones necesarias, incluso las derivadas de deterioros producidos por los usuarios y devolverlas al término del contrato en perfecto estado de conservación. c) Indemnizar a terceros de los daños que le ocasione por el funcionamiento normal o anormal del servicio, debiendo tener suscrita póliza de seguros al efecto. d) Responsabilizarse a todos los efectos del personal, durante y al término firma del contrato, que corresponderá al mes precedente. La no actualización de tal forma la renta no implicará renuncia a los importes correspondientes, ya que podrá llevarse a cabo con efecto retroactivo, salvo renuncia expresa y escrita del Ayuntamiento. En caso de desahucio por incumplimiento del contrato o por extinción del mismo, la persona arrendataria deberá pagar como penalización el doble de la renta vigente a fecha de la extinción, hasta la fecha de entrega de la parcela. El/la arrendatario/a reconoce al Ayuntamiento la facultad de recuperación de la posesión de la parcela por vía administrativa en caso de impago de la renta, previo requerimiento fehaciente, debiendo mediar al menos quince días entre el requerimiento y la fecha de recuperación posesoria, sin perjuicio de la posibilidad de usar la vía judicial civil. El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado por períodos trimestrales, salvo que una de ambas partes notifique a la otra su voluntad de no prorrogarlo con al menos un mes de antelación a su fincumplimiento, aunque y siempre hasta que se acuerde nueva licitación para el Ayuntamiento continúe o se haga cargo arrendamiento de la explotación xxx xxxxxxx, no se vincule a dicho personal al mismo, ni se considere como cesión o traspaso a efectos plaza de la legislación laboral. El personal que preste sus servicios en el recinto no tiene ni tendrá nunca, relación laboral ni dependencia de clase alguna con el ayuntamientoaparcamiento. e) Suplir a su xxxxx la falta de su personal. f) Satisfacer de su exclusiva cuenta, los gastos de Explotación xxx xxxxxxx del bar, tales como teléfono, electricidad, gas, material, personal, etc. y cualquiera otros que se originen como consecuencia de la apertura y puesta en funcionamiento xxx xxxxxxx. Para la medición del consumo eléctrico del bar existirá un contador diferenciado del resto xxx xxxxxxx de la piscina cuyo consumo deberá abonar el adjudicatario. g) Satisfacer al Ayuntamiento el canon que para cada año de contrato se establezca. h) El adjudicatario se hace responsable directo del cumplimiento de la legislación vigente en la materia, para la apertura y puesta en funcionamiento de la Piscina Municipal y del bar debiendo encargarse de todos los trámites y autorizaciones necesarias para la misma y corriendo con los gastos que todo ello origine. i) El cumplimiento estricto de la vigente legislación en materia de horarios de apertura y cierre y a la normativa sobre ruidos. El incumplimiento dara lugar a advertencia y el reiterado incumplimiento al rescate de la concesión. j) El cumplimiento estricto de aquellas otras obligaciones o condiciones que se fijen por ambas partes en el correspondiente contrato de formalización. k) El arrendatario tendrá derecho al cobro de las entradas al recinto de la piscina cuyo precio será fijado por el Ayuntamiento.