Conservación de la vivienda. El arrendador se compromete a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que aquellas sean consecuencia de un deterioro imputable al arrendatario, sus dependientes o visitantes, por acción, omisión o negligencia. Transcurrido los cinco primeros años de duración del contrato el arrendador podrá realizar obras de mejora, lo que le dará derecho a elevar las renta con las limitaciones previstas por la Ley de arrendamientos urbanos. (La inclusión de esta cláusula está sujeta al libre acuerdo de las partes)
Conservación de la vivienda. La parte arrendadora está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable a la parte arrendataria. En todo momento y previa comunicación a la arrendadora, la arrendataria podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe a la arrendadora. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, serán a cargo de la arrendataria. La arrendataria está obligada a usar la finca arrendada con la debida diligencia y destinarla al uso pactado, así como, a devolverla, en caso de finalización del contrato, tal como la recibió, salvo el deterioro producido por el tiempo o por causa inevitable. NOVENA.-Obras de la arrendataria. La arrendataria no podrá realizar, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora, ningún tipo de obras. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, la arrendadora que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que la arrendataria reponga las cosas al estado anterior ó conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda reclamar indemnización alguna.
Conservación de la vivienda. La parte arrendadora está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable a la parte arrendataria. En todo momento y previa comunicación al arrendador, el arrendatario podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, serán a cargo del arrendatario. El arrendatario está obligado a usar la finca arrendada con la debida diligencia y destinarla al uso pactado, así como a devolverla, en caso de finalización del contrato, tal como la recibió, salvo el deterioro producido por el tiempo o por causa inevitable.
Conservación de la vivienda. La parte arrendataria acepta en alquiler la vivienda objeto de este contrato y declara conocer las características de la misma, estado de conservación y en las condiciones de ocupación en que se encuentra, con las instalaciones de agua, gas, luz, puertas, ventanas y cristales dando plena conformidad a la misma, y se obliga a devolverla en el mismo estado, liberando a la parte arrendadora de toda obra que fuera necesaria para su uso y disfrute, así como reparaciones de averías, deterioros, desgaste, desembozo y atasco de tuberías motivados por el uso o el mal uso de las mismas. Serán gastos por cuenta de la ARRENDATARIA cualquier ocasionado especialmente cuando sea del mal uso. Serán considerados como mal uso los daños ocasionados por perros o animales de compañía, y especialmente cualquier daño o problema habido con la bañera o por el mal uso del agua (tanto propios de la vivienda como a vecinos o terceros) haciéndose cargo la parte ARRENDATARIA de todos los gastos en su totalidad sin excepción. El primer mes se dejará para comprobar que todo funciona correctamente luego todo será a cargo de la parte ARRENDATARIA. Los arrendatarios quedarán obligados a reparar de forma inmediata los desperfectos ocasionados por ellos mismos, por las personas que con ellos convivan o cualquiera que acceda a la vivienda. Para ello se adjunta el documento de inventario detallado con precios en el ADEMDUM de este contrato, y manifiestan en este acto que ninguno de los que convivirá en la vivienda se halla aquejado de ninguna minusvalía que haga necesaria la adaptación de la vivienda.
Conservación de la vivienda. La vivienda se entrega totalmente terminada en cuanto a carpintería exterior e interior, vidriería, aparatos sanitarios y grifería, xxxxxxx, pintura y alicatados; la cocina se entrega amueblada provista de muebles de
Conservación de la vivienda. La parte arrendadora está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable a la parte arrendataria. OCTAVA.-OBRAS: El arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la vivienda sin el previo permiso por escrito del arrendador.
Conservación de la vivienda. El ARRENDADOR queda obligado a mantener la vivienda y sus instalaciones o servicios en estado de habitabilidad, para servir al uso convenido, por lo que tales gastos serán de su exclusiva cuenta. Las reparaciones que sean necesarias por el uso y desgaste ordinario serán por cuenta del ARRENDATARIO. Igualmente las reparaciones que sean como consecuencia de un daño doloso o mal uso de la cosa arrendada, serán de la exclusiva cuenta del ARRENDATARIO. Todas las reparaciones necesarias para mantener a la vivienda en perfecto estado de conservación mientras el ARRENDATARIO esté en posesión de la misma, serán de cuenta y cargo del ARRENDATARIO. En caso de que el ARRENDATARIO no efectuase dichas reparaciones, podrá realizarlas el ARRENDADOR con cargo a la renta o, subsidiariamente, con cargo a las garantías prestadas por el ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO se obliga a permitir la entrada a los trabajadores cuando deban realizar obras de conservación en la vivienda. El ARRENDATARIO deberá comunicar al ARRENDADOR, por el medio más rápido, la necesidad de las obras de conservación, y permitirá el acceso de este a la vivienda, o de las personas que designe. Las obras solamente podrán realizarse por el ARRENDATARIO, en los casos de urgencia y para evitar daños y perjuicios a terceros, pero siempre dando inmediata cuenta al ARRENDADOR. La vivienda podrá ser inspeccionada por el ARRENDADOR o por quien lo represente en cualquier momento, previo aviso de 24 horas.