Common use of DURACION Clause in Contracts

DURACION. El servicio de Gestión Discrecional comenzará a prestarse el primer día hábil en el que el patrimonio aportado por el Cliente alcance el importe de la aportación inicial mínima requerida de TREINTA MIL (30.000) Euros. El presente Contrato tiene una vigencia indefinida, salvo que cualquiera de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto en cualquier momento, sin necesidad de preaviso en el caso del Cliente, y con un preaviso de UN MES en el caso de MUTUACTIVOS AV, salvo por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito con el Cliente, incumplimiento de la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta de las mismas de forma inmediata. La resolución del presente Contrato no afectará a aquellas transacciones u órdenes, derechos u obligaciones correspondientes a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios de inversión prestados por MUTUACTIVOS AV que se correspondan a transacciones u órdenes pendientes o que al momento de dicha resolución se encuentren pendientes de liquidación. No obstante lo anterior, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia de la realización de las mismas, con la finalidad de proteger su posición. A tal efecto, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxx

DURACION. El servicio 4.1 La duración del presente contrato es por un plazo xx xxxx (10) años, forzosos para ambas partes (salvo lo señalado en los numerales 10.1 y 10.2 del presente contrato), iniciándose a partir de Gestión Discrecional comenzará a prestarse el primer día hábil la fecha en que LA ARRENDATARIA inicie las labores de construcción o instalación en el que Área Arrendada. Para dichos efectos al momento de iniciar estas labores se firmará el patrimonio aportado por el Cliente alcance el importe Acta de Inicio de Obra, la cual una vez suscrita fijara la vigencia del presente contrato. 4.2 Con una anticipación no menor de tres (3) meses de la aportación fecha del vencimiento del plazo, cualquiera de las partes podrá comunicar a la otra, por conducto notarial, su deseo de no celebrar un nuevo contrato respecto del Área Arrendada. De ser ése el caso, el arrendamiento concluirá al vencimiento del plazo correspondiente para el Área Arrendada. De no remitirse dicha comunicación, las partes acuerdan expresamente que, al amparo de las facultades que les concede el artículo 142º del Código Civil, se entenderá mutua y recíprocamente emitida una declaración de voluntad en el sentido de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por diez (10) años adicionales, cuya vigencia se iniciará al día siguiente del vencimiento del plazo inicial mínima requerida y bajo las mismas condiciones contractuales aquí establecidas, salvo acuerdo distinto y expreso de TREINTA MIL (30.000) Euros. El presente Contrato tiene una vigencia indefinidalas partes. 4.3 Al término del contrato, LA ARRENDATARIA desocupará el Área Arrendada, salvo que cualquiera se celebre un nuevo contrato conforme al numeral 4.2 anterior o se renueve el contrato. En caso se hayan producido mejoras necesarias o útiles que no pudieran ser separadas del inmueble sin causarle daño, éstas quedarán para EL ARRENDADOR sin costo alguno. 4.4 En el supuesto que durante el plazo de vigencia del contrato, EL ARRENDADOR decidiese enajenar el Área Arrendada a un tercero; aquél se compromete expresamente a que dicho tercero respetará el plazo y la totalidad de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto en cualquier momento, sin necesidad de preaviso estipulaciones establecidas en el caso del Clientereferido contrato, y de conformidad con un preaviso de UN MES lo establecido en el artículo 1708° del Código Civil. Dicha obligación xxx xxxxxxx deberá figurar expresamente y bajo responsabilidad de EL ARRENDADOR en el contrato que, para efectos de la enajenación, suscribirá con él. En caso de MUTUACTIVOS AVincumplimiento, salvo EL ARRENDADOR será responsable por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito con el Cliente, los daños y perjuicios que ocasione a LA ARRENDATARIA derivados del incumplimiento de la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas plazo del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones contrato y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta de las mismas de forma inmediata. La resolución del presente Contrato no afectará a aquellas transacciones u órdenes, derechos u obligaciones correspondientes a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios de inversión prestados por MUTUACTIVOS AV que se correspondan a transacciones u órdenes pendientes o que al momento de dicha resolución se encuentren pendientes de liquidación. No obstante lo anterior, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia de la realización de las mismas, con la finalidad de proteger su posición. A tal efecto, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxxsus obligaciones

DURACION. El servicio período de Gestión Discrecional comenzará a prestarse vigencia de la contratación del Servicio de Catering será de 2 años prorrogable de mutuo acuerdo durante 2 años más en los periodos comprendidos: - Desde 0 xx xxxxxxxxxx xx 00 xx xxxxx (Xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx) Siguiendo el primer día hábil calendario escolar, calendario de fiestas nacionales y locales que apruebe la Consejería de Educación de La Junta de Andalucía para cada periodo escolar que se comprenda en el contrato. El precio tipo global de licitación que se estima -a la baja- en la prescripción del presente Pliego, solo corresponde -de forma indicativa- al importe de dicho tipo global calculado sobre el patrimonio aportado número medio actual de raciones diarias que se detalla a continuación, para todos y cada uno de los días del período respectivo. Cada ración que EXCEDA mensualmente de ello, se podrá valorar y abonar (mediante facturación independiente) de acuerdo con los precios unitarios especificados en las ofertas. Cualquiera otros SERVICIOS o SUMINISTROS EXTRAORDINARIOS que puedan demandarse por el Cliente alcance Centro (fiestas o actos, etc.) serán objeto de valoración y facturación independientes. Todo ello valorado unitariamente según los precios concretos que se detallen en las ofertas (desglosadamente para cada tipo de servicio y ración) y, de forma que su cálculo no pueda exceder “sobre tales números de raciones” el importe indicado precio total diario. Por tanto, el derecho de contraprestación económica que de ello se genere a favor de la aportación inicial mínima requerida Empresa adjudicataria, sólo alcanzará al de TREINTA MIL (30.000) Euros. El presente Contrato tiene una vigencia indefinidafacturar y cobrar como máximo, salvo que cualquiera de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto según se establece en cualquier momento, sin necesidad de preaviso la indicada prescripción ponderado en el caso del Cliente, y con un preaviso de UN MES en el caso de MUTUACTIVOS AV, salvo por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito con el Cliente, incumplimiento de la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta de las mismas de forma inmediata. La resolución del presente Contrato no afectará a aquellas transacciones u órdenes, derechos u obligaciones correspondientes proporción correspondiente a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios de inversión prestados por MUTUACTIVOS AV posibles “bajas” que se correspondan produzcan y en que se adjudique. NO se ADMITIRÁ/N en ningún caso la diversificación de VARIANTES o ALTERNATIVAS, sobre dicho objeto especificado; así como tampoco MÁS de una OFERTA por parte de CADA EMPRESARIO. Conforme a transacciones u órdenes pendientes o que al momento de dicha resolución se encuentren pendientes de liquidación. No obstante lo anterior, los PRECIOS MÁXIMOS GLOBALES son los que se desglosan y especifican según las siguientes CIFRAS: Para un número máximo de DOSCIENTOS DIECIOCHO (218) comensales/día, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, precio máximo por las raciones/día (comida) será el siguiente (salvo correspondiente “baja” en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia de la realización de las mismas, con la finalidad de proteger su posición. A tal efecto, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxxoferta): PRECIO MÁXIMO UNITARIO COMENSAL/DÍA SIN IVA 3.10€ TOTAL ANUAL PARA 218 ALUMNOS DURANTE LOS DÍAS ESPECIFICADOS SERÁ DE:

DURACION. El servicio La duración del presente contrato será de Gestión Discrecional comenzará 12 meses y se considerará prorrogado por plazos iguales si por escrito no manifiesta alguna de las partes su voluntad de no renovarlo, de manera fehaciente, con un mes de antelación a prestarse el primer día hábil en el que el patrimonio aportado por el Cliente alcance el importe la fecha de su vencimiento. Al vencimiento de la aportación anualidad inicial mínima requerida se procederá a la revisión de TREINTA MIL (30.000) Eurosla tarifa, en caso de incremento de los "Índices de Precios al Consumo" en su conjunto Nacional deducidos de la última publicación de índices ponderados que publique el INE u Organismo que pudiera sustituirle. El presente Contrato tiene una vigencia indefinidaA la finalización del contrato, salvo que por cualquiera de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto causas previstas, seguirá siendo de aplicación al cliente lo previsto en cualquier momentolas condiciones generales denominadas USO DE LA INFORMACIÓN, sin necesidad CONFIDENCIALIDAD Y RESPONSABILIDAD. 3.-FACTURACIÓN Y MODALIDAD DE PAGO SEGÚN TIPO DE CONTRATACIÓN LA EMPRESA procederá a la remisión de preaviso la factura en formato digital, documento que se alojará en el caso del Clienteespacio de cada cliente para facilitarle su descarga e impresión. De acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 1496/2003, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación, y con un preaviso de UN MES en se modifica el caso de MUTUACTIVOS AVReglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido, salvo por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito LA EMPRESA solicita mediante la presente comunicación su consentimiento expreso con el Clientefin de remitirle sus facturas en formato digital. Se entiende por Factura electrónica, incumplimiento al documento tributario generado por medios informáticos en formato electrónico, que remplaza al documento físico en papel conservando su mismo valor legal. El receptor de facturas electrónicas tiene las siguientes obligaciones: * Conservar las facturas electrónicas, junto con los datos asociados (firma y certificado) en su formato original; * Asegurar la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta legibilidad de las mismas en su formato original; * Garantizar el acceso completo (visualización, búsqueda selectiva, copia o descarga en línea e impresión) a los datos. A diferencia del emisor, el receptor de facturas electrónicas podrá optar por la conservación en papel de facturas recibidas en formato electrónico, a condición de que conste en ellas una marca gráfica de autenticación producida por un sistema que sea admitido y publicado por la Agencia La forma inmediatade facturación y de pago por el consumo de la Información realizada por el cliente dependerá del tipo de contratación elegida: En cuanto a los medios de pago: 1 - Pago de productos y servicios mediante domiciliación bancaria. La resolución del presente Contrato no afectará LA EMPRESA presentará un recibo en su entidad bancaria tras haber cumplimentado el cliente el formulario de contratación mediante el servidor xxx.xxxxxx.xx o cualquier otra forma de contratación llevada a aquellas transacciones u órdenescabo por las partes (e-mail, derechos u obligaciones correspondientes fax), por el importe correspondiente a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios anuales contratados A tal efecto será responsabilidad de inversión prestados EL CLIENTE domiciliar el pago del recibo anual. Si el recibo o la factura presentada al cobro no fuera abonada a los cinco días de su presentación, LA EMPRESA se reserva la facultad de suspender el suministro de información así como de rescindir el presente contrato. Los gastos originados por MUTUACTIVOS AV que el impago serán a cargo del titular del contrato. 2 - Pago de productos y servicios mediante tarjeta de crédito. El CLIENTE puede realizar el pago de productos y servicios mediante tarjeta de crédito utilizando la pasarela de pago habilitada por LA EMPRESA y gestionada por entidad bancaria. El pago se correspondan a transacciones u órdenes pendientes o que al realiza en un servidor seguro. Al momento de dicha resolución se encuentren pendientes realizar el pago, LA EMPRESA emite la factura correspondiente al mismo. Por razones de liquidaciónseguridad LA EMPRESA no solicita, ni almacena en ninguna forma los datos de pago, quedando todo el proceso de compra a cargo de la entidad bancaria. No obstante lo anteriorLA EMPRESA solo recibe, por parte de la entidad bancaria, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, código de autorización o en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia defecto la causa del fallo de la realización de las mismasoperación (tarjeta denegada, con la finalidad de proteger su posición. A tal efectocaducada, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxxetc.)

DURACION. La duración del presente contrato es por un plazo xx xxxx (10) años, forzosos para ambas partes (salvo lo señalado en los numerales 10.1 y 10.2 del presente contrato), iniciándose el 23 de setiembre de 2005 y vence el 22 de setiembre de 2015. No obstante ello, a su finalización, las partes podrán acordar la celebración de un nuevo contrato bajo los mismos términos y estipulaciones que los de este contrato. El servicio computo del plazo, a efectos de Gestión Discrecional comenzará contabilizar el inicio del pago de la renta, empezará a prestarse regir a partir de la fecha en que ocurra cualquiera de los siguientes actos, el primer día hábil que sea anterior a: Que la municipalidad del sector, apruebe la licencia definitiva para la instalación o construcción en el que el patrimonio aportado por el Cliente alcance el importe Área Arrendada de la aportación Estación Radio Base de Telefonía Celular, que es el objeto esencial del contrato; Que la arrendataria inicie las labores de construcción o instalación en el Área Arrendada. Con una anticipación no menor de tres (3) meses de la fecha del vencimiento del plazo, cualquiera de las partes podrá comunicar a la otra, por conducto notarial, su deseo de no celebrar un nuevo contrato respecto del Área Arrendada. De ser ése el caso, el arrendamiento concluirá al vencimiento del plazo correspondiente para el Área Arrendada. De no remitirse dicha comunicación, las partes acuerdan expresamente que, al amparo de las facultades que les concede el artículo 142º del Código Civil, se entenderá mutua y recíprocamente emitida una declaración de voluntad en el sentido de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por diez (10) años adicionales, cuya vigencia se iniciará al día siguiente del vencimiento del plazo inicial mínima requerida y bajo las mismas condiciones contractuales aquí establecidas, salvo acuerdo distinto y expreso de TREINTA MIL (30.000) Euroslas partes para modificarlas. El presente Contrato tiene una vigencia indefinidaAl término del contrato, LA ARRENDATARIA desocupará el Área Arrendada, salvo que cualquiera se celebre un nuevo contrato conforme al numeral 4.2 anterior o se renueve el contrato. En caso se hayan producido mejoras necesarias o útiles que no pudieran ser separadas del inmueble sin causarle daño, éstas quedarán para EL ARRENDADOR sin costo alguno. En el supuesto que durante el plazo de vigencia del contrato, EL ARRENDADOR decidiese enajenar el Área Arrendada a un tercero; aquél se compromete expresamente a que dicho tercero respetará el plazo y la totalidad de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto en cualquier momento, sin necesidad de preaviso estipulaciones establecidas en el caso del Clientereferido contrato, y de conformidad con un preaviso de UN MES lo establecido en el artículo 1708° del Código Civil. Dicha obligación xxx xxxxxxx deberá figurar expresamente y bajo responsabilidad de EL ARRENDADOR en el contrato que, para efectos de la enajenación, suscribirá con él. En caso de MUTUACTIVOS AVincumplimiento, salvo EL ARRENDADOR será responsable por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito con el Cliente, los daños y perjuicios que ocasione a LA ARRENDATARIA derivados del incumplimiento de la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas plazo del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones contrato y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta de las mismas de forma inmediata. La resolución del presente Contrato no afectará a aquellas transacciones u órdenes, derechos u obligaciones correspondientes a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios de inversión prestados por MUTUACTIVOS AV que se correspondan a transacciones u órdenes pendientes o que al momento de dicha resolución se encuentren pendientes de liquidación. No obstante lo anterior, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia de la realización de las mismas, con la finalidad de proteger su posición. A tal efecto, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxxsus obligaciones

DURACION. El servicio de Gestión Discrecional comenzará a prestarse el primer día hábil en el que el patrimonio aportado por el Cliente alcance el importe de la aportación inicial mínima requerida de TREINTA MIL (30.000) Euros. El presente Contrato tiene una vigencia indefinida, salvo que cualquiera de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto en cualquier momento, sin necesidad de preaviso en el caso del Cliente, y con un preaviso de UN MES en el caso de MUTUACTIVOS AV, salvo por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito con el Cliente, incumplimiento de la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta de las mismas de forma inmediata. La resolución del presente Contrato no afectará a aquellas transacciones u órdenes, derechos u obligaciones correspondientes a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios de inversión prestados por MUTUACTIVOS AV que se correspondan a transacciones u órdenes pendientes o que al momento de dicha resolución se encuentren pendientes de liquidación. No obstante lo anterior, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia de la realización de las mismas, con la finalidad de proteger su posición. A tal efecto, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxx

DURACION. La duración del presente contrato es por un plazo xx xxxx (10) años, forzosos para ambas partes (salvo lo señalado en los numerales 10.1 y 10.2 del presente contrato), iniciándose el 23 de setiembre de 2005 y vence el 22 de setiembre de 2015. No obstante ello, a su finalización, las partes podrán acordar la celebración de un nuevo contrato bajo los mismos términos y estipulaciones que los de este contrato. El servicio computo del plazo, a efectos de Gestión Discrecional comenzará de la renta, empezará a prestarse regir a partir de la fecha en que ocurra cualquiera de los siguientes actos, el primer día hábil que sea anterior a: Que la municipalidad del sector, apruebe la licencia definitiva para la instalación o construcción en el que el patrimonio aportado por el Cliente alcance el importe Área Arrendada de la aportación Estación Radio Base de Telefonía Celular, que es el objeto esencial del contrato; Que la arrendataria inicie las labores de construcción o instalación en el Área Arrendada. Con una anticipación no menor de tres (3) meses de la fecha del vencimiento del plazo, cualquiera de las partes podrá comunicar a la otra, por conducto notarial, su deseo de no celebrar un nuevo contrato respecto del Área Arrendada. De ser ése el caso, el arrendamiento concluirá al vencimiento del plazo correspondiente para el Área Arrendada. De no remitirse dicha comunicación, las partes acuerdan expresamente que, al amparo de las facultades que les concede el artículo 142º del Código Civil, se entenderá mutua y recíprocamente emitida una declaración de voluntad en el sentido de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por diez (10) años adicionales, cuya vigencia se iniciará al día siguiente del vencimiento del plazo inicial mínima requerida y bajo las mismas condiciones contractuales aquí establecidas, salvo acuerdo distinto y expreso de TREINTA MIL (30.000) Euroslas partes para modificarlas. El presente Contrato tiene una vigencia indefinidaAl término del contrato, LA ARRENDATARIA desocupará el Área Arrendada, salvo que cualquiera se celebre un nuevo contrato conforme al numeral 4.2 anterior o se renueve el contrato. En caso se hayan producido mejoras necesarias o útiles que no pudieran ser separadas del inmueble sin causarle daño, éstas quedarán para EL ARRENDADOR sin costo alguno. En el supuesto que durante el plazo de vigencia del contrato, EL ARRENDADOR decidiese enajenar el Área Arrendada a un tercero; aquél se compromete expresamente a que dicho tercero respetará el plazo y la totalidad de las Partes decida denunciarlo por escrito y darlo por resuelto en cualquier momento, sin necesidad de preaviso estipulaciones establecidas en el caso del Clientereferido contrato, y de conformidad con un preaviso de UN MES lo establecido en el artículo 1708° del Código Civil. Dicha obligación xxx xxxxxxx deberá figurar expresamente y bajo responsabilidad de EL ARRENDADOR en el contrato que, para efectos de la enajenación, suscribirá con él. En caso de MUTUACTIVOS AVincumplimiento, salvo EL ARRENDADOR será responsable por impago de las comisiones por el Cliente, riesgo de crédito con el Cliente, los daños y perjuicios que ocasione a LA ARRENDATARIA derivados del incumplimiento de la normativa de prevención del blanqueo de capitales o de abuso xx xxxxxxx en cuyo caso podrá ser inmediato. Si esto ocurriera, MUTUACTIVOS AV deberá recabar instrucciones expresas plazo del Cliente para realizar cualquier otra operación. No obstante, cuando por el carácter extraordinario o urgente de las circunstancias no pudieran recabarse instrucciones contrato y fuese imprescindible la actuación de MUTUACTIVOS AV para mantener el valor de la Cartera, MUTUACTIVOS AV realizará las operaciones necesarias, y siempre en interés óptimo del Cliente, dándole cuenta de las mismas de forma inmediata. La resolución del presente Contrato no afectará a aquellas transacciones u órdenes, derechos u obligaciones correspondientes a las operaciones realizadas en el ámbito de los servicios de inversión prestados por MUTUACTIVOS AV que se correspondan a transacciones u órdenes pendientes o que al momento de dicha resolución se encuentren pendientes de liquidación. No obstante lo anterior, el Cliente faculta a MUTUACTIVOS AV para que, en relación con estas operaciones, realice a su absoluta discreción cuantas actuaciones resulten necesarias en orden a cubrir, reducir o eliminar cualesquiera pérdidas o responsabilidades que pudieran afectar a MUTUACTIVOS AV como consecuencia de la realización de las mismas, con la finalidad de proteger su posición. A tal efecto, podrá considerar que todas las operaciones han sido inmediatamente canceladas y terminadas o, a su discreción, podrá cerrar, sustituir modificar las mismas, incluso cursando instrucciones de signo contrario. Una vez resuelto el contrato, MUTUACTIVOS AV rendirá y dará razón de las cuentas de gestión en un plazo xxxxxx xx xxxxsus obligaciones