Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. Cód. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 de 13 año, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. - Además de las obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamiento, el arrendatario correrá con los gastos derivados del suministro de energía eléctrica y otros suministros, que debido a que los recibos van a nombre del Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de los recibos de luz de su explotación, y en caso de que esta provisión finalice, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a la recepción del aviso del cargo. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y natural.

Obligaciones del Arrendatario. CódI. CONDICIONES PARTICULARES DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ENTIDAD CONTRATANTE - ARRENDATARIA ARBI-SCPN-2024-01 SECCIÓN I INVITACIÓN Y/O CONVOCATORIA 1. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 de 13 añoEl pliego está disponible, salvo sin ningún costo, en el primer ejercicio que deberá abonarse Portal de COMPRASPUBLICAS, 2. Se convoca a los quince días una audiencia informativa conforme la fecha del cronograma del proceso, a fin de explicar en términos generales, el objeto de la invitación, absuelva las consultas y realice las aclaraciones que fueren requeridas. De esta audiencia se dejará constancia un acta que será publicada en el Portal Institucional del Servicio Nacional de Contratación Pública. 3. El presupuesto referencial: el valor por el canon de arrendamiento mensual de USD 1.248,00 más IVA y por concepto de alícuota USD 208,00 más IVA, por lo que el presupuesto referencial para el período 730 días calendarios (24 meses) es de USD 34.944,00 (TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS AMERICANOS), más IVA., valor que cubre el mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento del ascensor, servicio de agua potable, por lo cual no existirán valores extras a cancelarse. 4. La oferta se presenta conforme el cronograma del proceso, por los siguientes medios de acuerdo a lo establecido en los artículos 20 y 113, numeral 1 de la Normativa Secundaria del SNCP, además en referencia a la circular Nro. SERCOP-SERCOP-2020- 0013-C: - Los Proveedores interesados en participar y que presenten sus ofertas por correo electrónico, deberán remitirla de la siguiente manera: - Las ofertas se presentarán conforme a lo solicitado en el pliego. El proveedor deberá remitir la oferta desde el correo registrado en el SOCE al correo electrónico institucional xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xxx.xx, el correo electrónico deberá contener los archivos en formato PDF (formularios de la oferta firmado y sumillado, junto con los documentos de respaldo), deberán suscribir el documento y digitalizarlo para su envío por correo electrónico, posteriormente en caso de ser adjudicados deberán realizar la presentación de manera física. En el caso de exceder el tamaño de capacidad de envió, las ofertas deberán remitirse por el canal digital: xxx.xxxxxxxxxx.xxx. - Las ofertas deberán ser firmadas electrónicamente para los proveedores que tengan firma electrónica, deberán remitirla de la siguiente manera: - los formularios de la oferta deben estar firmados electrónicamente del representante legal del oferente, en los casos de los anexos o documentación de respaldo a una oferta que cuenten con firma electrónica de un tercero, se prohíbe la consolidación de dichos archivos con otros con el fin de su posterior firma. Cualquier modificación realizada en el documento invalida la firma electrónica xxx xxxxxxx de acuerdo al artículo 41 de la Norma Secundaria del SNCP; además los anexos o documentación de respaldo que se adjunte a la oferta con firma manuscrita, deberá ser digitalizado y bastará con la firma electrónica por el oferente en el último documento que sea parte del archivo digital, Se aplicará también para los casos que hayan sido suscritos o emitidos por un tercero con firma manuscrita. Esta firma implicará la declaración de que todos los documentos presentados son auténticos, exactos y veraces, y que el oferente se hace responsable de los mismos dentro de los controles posteriores que se pueda realizar de acuerdo al artículo 32 del RGLOSNCP, las ofertas presentadas con firma electrónica, no requieren ser foliadas ni sumilladas por el oferente. - Los Proveedores interesados que presenten sus ofertas por courier deberán remitir de la siguiente manera: - El sobre interior y exterior, deberá contener la siguiente información: - Nombre y dirección del oferente. - Dirigido a la Entidad Contratante (Nombre Dirección, Ciudad) conforme lo determinado por la entidad para la entrega de ofertas. - Identificación específica del procedimiento de contratación (código de procedimiento y objeto contractual). El sobre interno que contenga la oferta, deberá incluir la ilustración conforme lo establece el pliego “Forma de presentar la oferta”. - La oferta deberá contener los formularios de la oferta firmado manuscritamente junto con los documentos de xxxxxxxx, sumillado y numerado. - Incluir una advertencia de no abrir antes de la hora y fecha de formalización del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses apertura de enero y junio ofertas, especificadas de cada añoconformidad con el pliego. - Además de las obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamientoSi los sobres no están sellados e identificados como se requiere, el arrendatario correrá con los gastos derivados del suministro de energía eléctrica y otros suministros, que debido a que los recibos van a nombre del Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento la Entidad Contratante no tenga que adelantar el importe de los recibos de luz de su explotación, y se responsabilizará en caso de que esta provisión finalicela oferta se extravíe o llegue a otro lugar no establecido por la entidad. - Las ofertas deberán llegar hasta le fecha y hora indicado en el pliego - Los Proveedores interesados que presenten sus ofertas físicas deberán remitir en sobre cerrado que contendrá la oferta original suscrita por el oferente debidamente foliada y sumillada, deberá incluir la ilustración conforme lo establece el pliego “Forma de presentar la oferta y debe entregarse en la calle 9 de octubre N29-24 y Avenida Xxxx Xxxxxx, en el edificio del Servicio de Cesantía de la Policía Nacional, en la oficina del departamento de compras públicas. 5. El acto de apertura de ofertas será público y se efectuará conforme cronograma del proceso en calle 9 de Octubre N29-24 y Av. Xxxx Xxxxxx, dejando constancia del acta correspondiente y será responsabilidad de la entidad contratante. 6. La fecha estimada de adjudicación consta en el cronograma del proceso. 7. El Servicio de Cesantía de la Policía Nacional se reserva el derecho de cancelar o declarar desierto el procedimiento de contratación, donde no habrá lugar a pago de indemnización alguna. 8. Los pagos del contrato se realizarán con cargo a los fondos propios provenientes del presupuesto del Servicio de Cesantía de la Policía Nacional relacionados con la partida presupuestaria Nro. 530502 “Edificios Locales Residencias Parqueaderos Casilleros Judiciales y Bancarios (Arrendamiento)”, por el valor de USD 40.185,60 incluido IVA, mediante la Certificación Presupuestaria Plurianual Nro. 20240200, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a la recepción del aviso del cargofecha 16 de septiembre de 2024, suscrito por el señor Teniente de Policía Ing. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx, 1Jefe Económico Financiero, y el señor Sargento Segundo de Policía Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, Analista de las Altas XxxxxxPresupuesto. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar La partida presupuestaria deberá certificarse por la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar la contratación incluyéndose el IVA. 9. Los pagos se realizarán mensualmente de forma anticipada y previa justificación del servicio recibido a cabo esta satisfacción del mes anterior. Los pagos del canon de arrendamiento y efectuar las reposiciones oportunasalícuota serán fijos mensualmente durante la ejecución del contrato. 10. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en Para la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término suscripción del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas el oferente no requiere estar inscrito y habilitado en idénticas condiciones el RUP, de conformidad con el numeral 5 del artículo 218 del Reglamento General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública 11. El procedimiento se ceñirá a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización disposiciones de la actividad dentro Ley Orgánica del respeto al entorno humano Sistema Nacional de Contratación Pública, su Reglamento General, la normativa expedida por el Servicio Nacional de Contratación Pública, y natural.demás normas supletorias, de conformidad con el artículo 220 del Reglamento General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública. D.M de Quito, 17 septiembre del 2024 Firmado electrónicamente por:

Obligaciones del Arrendatario. CódEl arrendatario estará obligado a: — Utilizar el inmueble para destinarlo al aprovechamiento de sus pastos, conforme a su propia naturaleza con toda clase de ganado, a excepción del xx xxxxx. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde La entrada de ganado xx xxxxx por parte del arrendatario será sancionada con la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 cantidad de 13 añoTREINTA EUROS CON CINCO CENTAVOS (30.05 Euros) por cabeza y día. Pudiendo llegar a ser motivo de la rescisión del presente contrato si supera Un día o una cabeza de ganado xx xxxxx, salvo en cuyo caso el arrendatario vendrá obligado a abonar el total del plazo en el primer ejercicio que deberá abonarse se encuentre en el momento de la rescisión, por este motivo, aunque fuera al principio del mismo. — Abonar la renta, que resulte de la licitación de acuerdo al siguiente procedimiento: El adjudicatario realizará el pago mediante ingreso en la depositaria municipal o cuentas corrientes en Bancos a nombre de este Ayuntamiento en siete plazos de la forma siguiente: 1/7 parte al tiempo de suscribir el contrato; el resto, en diez partes iguales en los quince últimos cinco días de la fecha de formalización del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. - Además de las obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamiento, el arrendatario correrá con Enero/2024; Agosto/2024; Enero 2025; Agosto 2025; Enero/2026; Agosto/2026; Enero 2027; Agosto 2027; Enero/2028; Agosto/2028 — Abonar los gastos derivados del suministro de energía eléctrica agua, gas y otros suministroselectricidad, que debido serán abonados junto con la renta o directamente a que los recibos van a nombre del Ayuntamientolas empresas suministradoras. No obstante, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los recibos de luz de su explotación, y en caso de que esta provisión finalice, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a la recepción del aviso del cargorespectivos contadores individualizados. - — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - — No superar los límites de la explotación. - — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo casoEl adjudicatario deberá también consentir que en la época de montanera los propietarios xx xxxxxx entren a recoger el fruto de la bellota en la forma tradicional, cualquier instalación o mejora que haya quedado así como el corte de leña y su permanencia en la finca mientras duren estas faenas. Igualmente deberá consentir, en el caso de que algún propietario de monte vendiera sus xxxxxxx, que el comprador realice las operaciones necesarias de caída de monte y su transformación en carbón o cisco, así como la entrada de los vehículos necesarios para el transporte de la leña o sus productos. Así mismo el adjudicatario no supondrá derecho alguno podrá oponerse a indemnización por que en las romerías de Valdejimena y Fiestas del Santuario, aparquen vehículos que concurran a las mismas, así como también la instalación de casetas de toda clase, como bares, baratijas, feriantes, etc. y caballerías que los devotos hubieran utilizado para su transporte al Santuario. Igualmente se advierte al adjudicatario que aún cuando la dehesa está cercada, existen caminos vecinales que la cruzan, en los que no se podrá impedir el paso. También se advierte de la existencia de una cesión de terreno de 400 metros, aproximadamente, a AMENA RETEVISION, S.A. y MOVISTAR TELEFONIA MOVIL, debiendo permitirse la entrada a dicha empresa para las labores de obra, mantenimiento y conservación de las instalaciones existente en dichos terrenos. La Corporación podrá exigir en cualquier momento la acreditación de su condición de ganadero a la persona que tome parte en la subasta, mediante la presentación de la cartilla ganadera, exigencia que el Presidente podrá ejercer en cualquier momento del transcurso de la licitación. El Adjudicatario vendrá obligado a enterrar los animales que puedan morir, durante el periodo de arrendamiento de la dehesa, bien en fosa del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse si la hubiera, o por avería o desgaste. Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y naturalsu cuenta.

Obligaciones del Arrendatario. El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el inmueble, en su calidad de arrendatario, para destinarlo a bar- cafetería, conforme a su propia naturaleza, estando prohibida cualquier forma de cesión de uso de las instalaciones a persona distinta del propio arrendatario, ya sea cesión, subarriendo o cualquier otra modalidad. Su incumplimiento provocará la resolución automática del contrato. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad, no pudiéndose ejercer ésta en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar la renta mediante su ingreso en la cuenta bancaria que el Ayuntamiento designe, en el plazo máximo y dentro de las fechas según se indica a continuación: 1.- xxxxx xx xxxxx: dentro de los cinco días naturales siguientes a la firma del contrato. 2.- xxxxxx xx xxxxx, agosto y septiembre: dentro de los cinco primeros días naturales del mes. 3.- las xxxxxx xx xxxxx y septiembre serán prorrateadas en función del porcentaje correspondiente, mediante una simple regla de tres entre el importe de la mensualidad y según el número de días de arrendamiento del mes en cuestión. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua y electricidad. Cód. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE 4X2CNYD4YTMT4KNJL3NELAZZL | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ xxxx://xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 10 de 13 año12 Dado que las instalaciones no cuentan con contadores independientes por dichos suministros, salvo en el primer ejercicio se establece, por dichos conceptos, la cantidad total de 300 €, que deberá abonarse a los quince días se abonará, mediante ingreso bancario independiente al de la fecha mensualidad, de formalización del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. la siguiente manera: 1.- Mes xx xxxxx: 31,39 € 2.- Julio: 108,12 € 3.- Agosto: 108,12 €. 4.- Septiembre: 52,32 € - Además de las obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamiento, el arrendatario correrá con los gastos derivados del suministro de energía eléctrica y otros suministros, que debido a que los recibos van a nombre del Entregar al Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para mismo día en que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de se hagan los recibos de luz de su explotación, y en caso de que esta provisión finaliceingresos bancarios, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a la recepción del aviso del cargo. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites las copias de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos mensualidad y pistas de acceso a la explotaciónsuministros anteriores, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta recibos independientes y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y naturalsiguientes concepto: a.- renta mes….;

Obligaciones del Arrendatario. Cód. ValidaciónEl arrendatario estará obligado a: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 de 13 año, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. - Además de las obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamiento, el arrendatario correrá con los Los gastos derivados del suministro de energía eléctrica agua, gas, electricidad, la tasa de basura ó cualquier otra que resulte de aplicación, serán de cuenta del arrendatario y otros suministros, que debido abonados junto con la renta o en su caso directamente a que los recibos van a nombre del Ayuntamientolas empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a BAR- RESTAURANTE, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. Pza. Xxxxx Xxxxx s/n 28755 Horcajo de la Sierra (Madrid) Telf 000000000 fax 000000000 - El arrendatario estará obligado a mantener y conservar la maquinaria y las instalaciones existentes. - El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. - El arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que abonar el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe canon correspondiente dentro de los recibos de luz de su explotación, y en caso de que esta provisión finaliceprimeros siete días, de forma inexcusable serán abonados cada mes. - Se dará servicio durante todo el año, abriéndose un mínimo de CINCO días a la semana. No se podrá cerrar ni los fines de semana, ni los días festivos, ni en SEMANA SANTA, ni los meses de JULIO, AGOSTO Y DICIEMBRE, ni los puentes (El Xxxxx, Todos los Xxxxxx, Constitución, 1 y 2 xx xxxx….). - El horario de apertura en los 15 días siguientes meses xx Xxxxxx, Navidades y Semana Santa, de lunes a jueves será como mínimo de 9:00h a 23:00h y hasta las 24:00h los viernes, sábados y festivos. - El horario de apertura del resto del año será como mínimo de 9:00h a 21:00h, excepto los viernes y sábados que será hasta las 24:00h. - El arrendatario está obligado a poner el horario de apertura en la recepción del aviso del cargopuerta de acceso al establecimiento. - Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil, que responda de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes Suscribir una póliza de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte seguros del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término contenido del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y naturaledificio.

Obligaciones del Arrendatario. CódDestinar y usar el espacio entregado en arrendamiento únicamente para lo establecido en el Numeral 6 “Destino del Inmueble”. ValidaciónSuscribir, dentro de los primeros treinta (30) días luego de la celebración del contrato, un acta de Entrega-Recepción, en la que constará el estado de la infraestructura y todo lo referente a las condiciones de uso en las que se entrega el bien por parte del ARRENDADOR. Pagar el valor de mensual de expensas de $ 168,55 (CIENTO SESENTA Y OCHO CON 55/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), sin IVA, correspondiente al año 2018. El valor cancelado por expensas, podrá ser reajustado durante el año fiscal, de acuerdo a los resultados de la evaluación periódica de los consumos reales de los servicios básicos y otros generados por el arrendatario, así como para el año 2019, ceñidos a la variación presupuestaria en que podría incurrir INMOBILIAR. En estos casos de modificación al valor de expensas conforme al cálculo realizado, INMOBILIAR notificará al ARRENDATARIO de dicha variación, con el sustento técnico respectivo el cual bastará para la modificación del valor establecido para expensas. Realizar el pago por concepto de canon arrendaticio y de expensas de manera mensual, y por anticipado en el plazo de los diez (10) primeros días de cada mes y remitir los comprobantes de los depósitos o de las transferencias por el valor de arriendo y el de expensas, de manera obligatoria al correo electrónico: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde xxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xxx.xx. Gestionar a su costo, la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 obtención de 13 añolos servicios básicos requeridos para la ejecución de su actividad comercial o prestación de sus servicios, con excepción de los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica, que serán provistos por el ARRENDADOR. Ser responsable del pago oportuno de los servicios básicos gestionados y obtenidos por el ARRENDATARIO, con los que contaran o pudiera llegar a contar el espacio dado en arrendamiento; los consumos aproximados de los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica provistos por el ARRENDADOR serán cancelados dentro de las expensas. Exhibir dentro de sus respectivas áreas de uso exclusivo, los elementos visuales, tales como letrero con nombre del local, menú board (menú exhibido) u otro elemento propuesto o requerido, bajo los lineamientos, consideraciones, diseños y las especificaciones técnicas dadas por el ARRENDADOR. Los elementos visuales que se coloquen interna o externamente del área a arrendarse deberán cumplir con lo manifestado en la normativa legal vigente y cualquiera que pudiera regir en lo posterior. Además, el ARRENDATARIO podrá distribuir publicidad de mano a los visitantes y trabajadores de las entidades ocupantes del inmueble, siempre y cuando esté autorizado por la administración del ANR Parque Samanes y la Unidad de Comunicación de la Coordinación Zonal 8. Brindar atención al público de manera ininterrumpida de lunes a viernes a partir 08h00 a 22h00, o de acuerdo a los horarios determinados por el administrador del inmueble, según la factibilidad del servicio, salvo situaciones de calamidad doméstica, fuerza mayor o caso fortuito, que deberán ser informados oportunamente al Administrador del Contrato. Si por algún motivo distinto a los antes referidos, el ARRENDATARIO requiere disminuir el horario de atención dentro del horario antes establecido, el ARRENDATARIO deberá solicitar justificadamente la autorización respectiva al Administrador del Contrato. Cuando el ARRENDATARIO requiera para la ejecución de su actividad comercial el ingreso de artefactos, alimentos, insumos, u otros elementos, lo podrá realizar en los horarios siguientes: de 07h30 a 08h00 o previa autorización de la administración. Obtener bajo su xxxxx todos y cada uno de los permisos de funcionamiento necesarios con las entidades competentes para el desarrollo de su actividad comercial. Los mismos deben exhibirse en un sitio visible dentro del espacio otorgado en arrendamiento. Cumplir con las normativas legales vigentes y aquellas que pudiera regir en lo posterior en materia de sanidad, seguridad industrial y protección al consumidor. Cumplir con las ordenanzas municipales, normas de seguridad, normas en materia de declaración, publicidad de precios y facturación, así como todas las disposiciones legales que rijan su actividad comercial, inclusive en lo posterior. Contar con los equipos, implementos y materiales apropiados para la prestación de un servicio de calidad a los usuarios. Ser responsable de la limpieza del espacio dado en arrendamiento y de la entrada al mismo. Adicionalmente, el ARRENDATARIO deberá disponer los desechos generados por su actividad comercial, en el primer ejercicio sitio establecido en el inmueble para tal efecto. Instalar los elementos, dispositivos especiales o de cualquier otro tipo requeridos por temas de seguridad y de vigilancia privada para el espacio en arrendamiento. Los rubros generados por la instalación, el mantenimiento y el uso de los elementos implementados por temas de seguridad para el espacio en arrendamiento correrán por cuenta del ARRENDATARIO. El ARRENDADOR no se hará responsable por las situaciones que deberá abonarse a los quince días puedan derivarse de la fecha no instalación de formalización elementos, dispositivos especiales o de cualquier otro tipo requeridos por temas de seguridad y de vigilancia privada para el espacio en arrendamiento. Ser responsable por los gastos que demande la adecuación, el mantenimiento, la conservación y/o reparación que fueren necesarios realizar para conservar el espacio entregado en arriendo. El ARRENDATARIO podrá realizar mejoras al bien arrendado y asumirá estos costos, toda vez que se cuente con la autorización del Administrador del contrato. No obstante Permitir que el ARRENDADOR, por intermedio de su Representante Legal o de personas delegadas o autorizadas por éste, pueda verificar la situación y estado actual del espacio otorgado en arrendamiento, las veces que se podrá pagar en dos plazos en requieran. Ser responsable del dinero, materiales y cualquier objeto de valor guardado al interior del local. Gestionar y asumir los meses de enero valores que se generen por la celebración, legalización, registro y junio de cada año. - Además de las obligaciones derivadas cualquier otro tema legal que deba realizarse respecto del pago del precio contrato de arrendamiento, establecidas en la normativa legal vigente. Asumir la responsabilidad por los daños ocasionados en el arrendatario correrá con los espacio arrendado, obligándose a la inmediata reparación, a su xxxxx. En el caso de no hacerlo se atendrá a lo manifestado en el artículo 7 de la Ley de Inquilinato, en lo pertinente al pago por el valor de las reparaciones realizadas por el ARRENDADOR. Además el ARRENDADOR podrá exigir la terminación del contrato. Indemnizar, defender y mantener indemne al ARRENDADOR, contra cualquier pérdida, perjuicio, costo, daño, responsabilidades, reclamaciones, demandas, multas, intereses, acciones y gastos derivados en que pudiese incurrir o en que se vea obligada a intervenir directamente, o como un tercero, por sus actos o aquellos de sus empleados, contratistas o usuarios, o por cualquier incumplimiento del suministro ARRENDATARIO, de energía eléctrica sus obligaciones bajo este contrato o la ley, y otros suministrosque sean el resultado de culpa leve, que debido a que los recibos van a nombre del Ayuntamientodolo, negligencia o actos u omisiones. De no cumplir lo establecido en el párrafo anterior, de conformidad y bajo las condiciones detalladas en el mismo, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe ARRENDADOR, bajo su propia discreción y en salvaguarda de los recibos bienes públicos podrá dar por terminado del contrato de luz de su explotaciónarrendamiento y/o proceder a demandar cualquier indemnización por daños y perjuicios a los que pudiera tener derecho, sin que medie oposición para ello por parte del ARRENDATARIO. Entregar a satisfacción del ARRENDADOR, el inmueble al final del período contractual, considerando para la elaboración del Acta Entrega – Recepción, las condiciones en las que se recibió el mismo y el desgaste por el uso normal del inmueble. Si se hubiesen realizado adecuaciones o mejoras al inmueble que no puedan ser retiradas sin detrimento al inmueble, se entregará el inmueble con lo que se haya incorporado al bien, aclarando que INMOBILIAR al finalizar el contrato o en el trascurso del mismo, no reconocerá valor alguno a favor del ARRENDATARIO por estas situaciones. En caso de que esta provisión finalicese produzcan gastos debidos al mal uso del inmueble, el ARRENDATARIO reconocerá dichos valores. Previa la suscripción del acta entrega recepción a la terminación de forma inexcusable serán abonados la relación contractual, el ARRENDATARIO deberá entregar el bien dado en arrendamiento en buenas condiciones de uso y al día en el pago de los valores de arriendo, servicios básicos bajo su responsabilidad o cualquier otro pago que tenga a su cargo. Cumplir con el Reglamento Interno de Uso de Espacios que expida INMOBILIAR para el inmueble en el que se encuentre el espacios otorgado en arrendamiento; así también deberá cumplir con todos los documentos o normas legales aplicables. Cumplir con todas las disposiciones que el Administrador del Contrato emita respecto de mantenimientos, limpieza, servicio y otros temas. Cumplir con cualquier otra obligación que se derive natural y legalmente del objeto del contrato y sea exigible por constar en cualquier documento de él o norma legal específicamente aplicable al mismo. El ARRENDATARIO, deberá cumplir con la normativa laboral vigente, teniendo responsabilidad y/o relación laboral directa con el personal contratado por éste para el ejercicio de los servicios establecidos en los 15 días siguientes términos de referencia, garantizando y ejecutando el pago íntegro de las remuneraciones del trabajador y de todos sus beneficios laborales y de seguridad social; El ARRENDATARIO, deberá otorgar uniformes al personal con algún distintivo que lo identifique. El personal que manipule los alimentos deberá contar con su respectivo gorro, mandil y guantes; El arrendatario, debe de considerar lo siguiente: Limpieza y mantenimiento del local dado en arrendamiento.- El arrendatario tiene la obligación de mantener en buen estado de funcionamiento y limpio el espacio asignado en arrendamiento, por lo tanto deberá realizar la limpieza y mantenimiento periódico del local para evitar su deterioro. Consumo de energía eléctrica.- Debido a la recepción del aviso del cargo. - Suscribir una póliza de seguros que responda ocupación parcial y discontinua en el día por parte de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando arrendatarios en el horario de atención de funcionamiento establecido en los mínimos perjuicios al medio ambiente y a edificios administrados por INMOBILIAR, por cuanto el mayor consumo se realizara en los habitantes horarios de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso mayor demanda alimenticia; así como el estímulo a la explotacióncomercialización y ventas de alimentos pre elaborados, abonando en su caso los gastos que se deriven prevé un consumo mínimo y reducido del servicio de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y naturalenergía eléctrica.

Obligaciones del Arrendatario. Cód1. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde El arrendatario estará obligado a contar con la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 autorización regulada en la Ley 11/2005, de 13 añoespectáculos públicos, salvo actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma xx Xxxxxx. 2. El arrendatario deberá presentar Declaración Responsable en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días Servicio de Navegación del Organismo xx Xxxxxx de la fecha CHE, conforme a la lo dispuesto en el articulo 51 del Texto Refundido de formalización la Xxx xx Xxxxx, y Resolución de 14 de febrero de 2013, del contratoPresidente de la CHE. 3. No obstante El arrendatario deberá solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no se podrá pagar ejercer la actividad que se pretende en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. - Además de las obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamiento, el arrendatario correrá con los gastos derivados del suministro de energía eléctrica y otros suministros, que debido a que los recibos van a nombre del Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de los recibos de luz de su explotación, y en caso de que esta provisión finalice, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a la recepción del aviso del cargoautorización sea preceptiva. 4. - Suscribir El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros seguro de responsabilidad civil que responda de los daños que puedan producirse, de acuerdo a los dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera y Cuarta de la Ley 11/2005, de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma xx Xxxxxx. 5. - Orientar El arrendatario ejercerá la actividad bajo su responsabilidad. 6. El arrendatario estará obligado a utilizar el bien, conforme a su propia naturaleza, siendo responsable de su cuidado y custodia durante el plazo de este arrendamiento. 7. El arrendatario estará obligado a abonar el precio anual dentro del mes xx xxxxxx de 2015. 8. Conforme a Informe de fecha 13 de diciembre de 2013 de Corporación Acciona Hidráulica S.L., el uso preferente de la explotación hidroeléctrica desarrollada por esta Corporación, no debería verse condicionada por el ejercicio del uso recreativo. Conforme a informe de fecha 26 de noviembre de 2013, del Servicio de Navegación, para evitar la entrada de nuevas especies exóticas invasoras en la Xxxxxx xxx Xxxx y la propagación del mejillón Cebra a nuevas masas de agua, se requiere el cumplimiento de las instrucciones del “Protocolo de desinfección de embarcaciones y materiales que entren en contacto con el agua antes de iniciar y terminar sus actividades.”, debiendo instalar paneles informativos que reflejen las instrucciones recogidas en el protocolo de desinfección de embarcaciones mencionado. 9. El arrendatario deberá restringir el acceso al embarcadero, mediante un medio físico que impida el acceso de las embarcaciones fuera del horario de servicio que tenga establecido para el uso del embarcadero de manera que se asegure el uso exclusivo del embarcadero por los usuarios que se consideren solicitantes. 10. El arrendatario deberá orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. 11. - No El arrendatario deberá no superar los límites de la explotación. 12. - Solicitar El arrendatario deberá solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxxellos. 13. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada El arrendatario deberá finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y natural.

Obligaciones del Arrendatario. CódSin perjuicio de las demás obligaciones que conforme a este Contrato, o por mandato de la ley le pudieran corresponder, el ARRENDATARIO asume las siguientes obligaciones: 8.1. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde Recibir el/los BIEN(ES) conforme lo dispuesto en el presente Contrato. 8.2. Pagar a FINANCIERA TFC S.A., el importe de las Cuotas convenidas, en la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 forma y oportunidad señaladas en la Cláusula Sétima. 8.3. Asegurar obligatoriamente el/los BIEN(ES) contra todo riesgo, conforme lo previsto en el numeral 6.6 de 13 añola Cláusula Sexta. 8.4. Pagar todos los tributos que eventualmente pudiesen generarse como consecuencia de la celebración y ejecución de este Contrato que por ley sean de cargo del ARRENDATARIO. Además, el ARRENDATARIO deberá pagar o reembolsar todos los costos y gastos razonables y documentados en que pudiese incurrir FINANCIERA TFC S.A. para la adquisición de el/los BIENES (incluyendo los tributos derivados de la propiedad de el/los BIEN(ES), tales como el Impuesto a la Propiedad Vehicular, entre otros), así como las demás comisiones y gastos previstos en el tarifario vigente de FINANCIERA TFC S.A. 8.5. Utilizar el/los BIEN(ES) de acuerdo a las condiciones de uso indicadas en la Cláusula Sexta. 8.6. No reducir en caso alguno, las garantías otorgadas a FINANCIERA TFC S.A. por las obligaciones que mediante este Contrato asume, renunciando expresamente a lo establecido en el artículo 1116 del Código Civil y demás normas similares. 8.7. No realizar ningún cambio significativo en el giro o naturaleza principal del negocio declarado en este Contrato, salvo que cuente con la autorización previa y por escrito de FINANCIERA TFC S.A., así como preservar y mantener su existencia corporativa y los nombres comerciales, signos distintivos, marcas y franquicias requeridas para el desarrollo de su negocio. 8.8. Mantener vigentes las licencias, certificados, permisos y otras autorizaciones necesarias para operar el/los BIEN(ES). 8.9. Cumplir con el otorgamiento y/o constitución de las garantías y coberturas previstas en las Cláusulas Adicionales a que hace referencia el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días numeral 13.8.2 de la fecha Cláusula Décimo Tercera del Contrato. 8.10. Devolver el/los BIEN(ES) según lo señalado en este Contrato. 8.11. Entregar a FINANCIERA TFC S.A. su información financiera individual intermedia, dentro de formalización los sesenta (60) días siguientes al cierre del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero trimestre, y junio auditada al cierre de cada año, dentro de los ciento veinte (120) días del siguiente ejercicio, salvo que el ARRENDATARIO esté obligado a hacer pública dicha información. 8.12. - Además No ceder su posición contractual, ni ceder, traspasar o transferir, total o parcialmente, todos o algunos de las sus derechos u obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamientoeste Contrato, el arrendatario correrá ni subarrendar o dar en uso los BIEN(ES), salvo que cuente con los gastos derivados del suministro la autorización previa y por escrito de energía eléctrica y otros suministros, que debido a que los recibos van a nombre del Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de los recibos de luz de su explotación, y en caso de que esta provisión finalice, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a la recepción del aviso del cargo. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o desgaste. Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y natural.FINANCIERA TFC S.A..

Obligaciones del Arrendatario. CódA. Destinar y usar el espacio entregado en arrendamiento únicamente para el uso de venta de alimentos ya listos para el consumo de los usuarios y visitantes del inmueble. ValidaciónLos alimentos deben ser de marcas reconocidas, productos de calidad, ligeros y diversos, productos de dulce y de sal. snacks, bebidas gaseosas, agua en botella, jugos naturales y de botella, ensaladas de frutas. sanduches, tostadas calientes, bebidas calientes como variedades de café y chocolate. No se permite el expendio de bebidas en botellas xx xxxxxx ni alcohólicas. Referente a los alimentos, se podrá ofrecer alimentos precocidos para calentar como: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde muchines, tortillas de verde, torrejas de choclo, maduro con queso, pasteles de pollo. X. Xxxxxxxxx, dentro de los primeros diez (10) días luego de la plataforma esPublico Gestiona | celebración del contrato, un acta de Entrega-Recepción, en la que constará el estado de la infraestructura y todo lo referente a las condiciones de uso en las que se entrega el bien por parte del ARRENDADOR. C. Pagar el valor de mensual de expensas, que para el año 2019 es de $ 111.79 (CIENTO ONCE CON 79/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA). El valor cancelado por expensas, podrá ser reajustado durante el año fiscal, de acuerdo a los resultados de la evaluación periódica de los consumos reales de los servicios básicos y Página 11 14 de 13 año30 otros generados por el arrendatario, salvo así como para el año 2020 y posteriores periodos, ceñidos a la variación presupuestaria en que podría incurrir INMOBILIAR. En estos casos de modificación al valor de expensas conforme al cálculo realizado, INMOBILIAR notificará al ARRENDATARIO de dicha variación, con el sustento técnico respectivo el cual bastará para la modificación del valor establecido para expensas. X. Xxxxxxxx el pago por concepto de canon arrendaticio y de expensas de manera mensual, y por anticipado en el primer ejercicio que deberá abonarse a plazo de los quince diez (10) primeros días de la fecha cada mes y remitir los comprobantes de formalización del contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. - Además depósitos o de las obligaciones derivadas del pago del precio transferencias por el valor de arrendamientoarriendo y el de expensas, el arrendatario correrá con los gastos derivados del suministro de energía eléctrica y otros suministros, que debido a que los recibos van a nombre del Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de los recibos de luz de su explotación, y manera obligatoria al correo electrónico: xxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xxx.xx. X. Xxxxxxxxx en caso de requerir los servicios básicos como: telefonía, televisión satelital o servicio de internet y ser responsable del pago oportuno de estos servicios. F. Los consumos aproximados de los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica provistos por el ARRENDADOR serán cancelados dentro de las expensas. G. Exhibir dentro de sus respectivas áreas de uso exclusivo, los elementos visuales, tales como letrero con nombre del local, menú board (menú exhibido) u otro elemento propuesto o requerido, bajo los lineamientos, consideraciones, diseños y las especificaciones técnicas dadas por el ARRENDADOR. Los elementos visuales que esta provisión finalicese coloquen interna o externamente del área a arrendarse deberán cumplir con lo manifestado en la normativa legal vigente y cualquiera que pudiera regir en lo posterior. Además, el ARRENDATARIO podrá distribuir publicidad de forma inexcusable serán abonados mano a los visitantes y trabajadores de las entidades ocupantes del inmueble. X. Xxxxxxx atención al público de manera ininterrumpida de lunes x xxxxxxx y feriados a partir de las 08h00 hasta las 22h00, o de acuerdo a los horarios determinados por la Administración del inmueble, según la factibilidad del servicio, salvo situaciones de calamidad doméstica, fuerza mayor o caso fortuito, que deberán ser informados oportunamente al Administrador del Contrato. Si por algún motivo distinto a los antes referidos, el ARRENDATARIO requiere disminuir el horario de atención dentro del horario antes establecido, el ARRENDATARIO deberá solicitar justificadamente la autorización respectiva al Administrador del Contrato. I. Cuando el ARRENDATARIO requiera para la ejecución de su actividad comercial el ingreso de artefactos, alimentos, insumos, u otros elementos, lo podrá realizar en los 15 días siguientes horarios siguientes: de 07H30 a 08H00 o previa autorización de la recepción administración. X. Xxxxxxx bajo su xxxxx el permiso de funcionamiento con las entidades competentes para el desarrollo de su actividad comercial. Los mismos deben exhibirse en un sitio visible dentro del aviso espacio otorgado en arrendamiento. (No aplica para kioskos pequeños o comida rápida). K. Cumplir con las normativas legales vigentes y aquellas que pudiera regir en lo posterior en materia de sanidad, seguridad industrial y protección al consumidor. L. Cumplir con las ordenanzas municipales, normas de seguridad, normas en materia de declaración, publicidad de precios y facturación, así como todas las disposiciones legales que rijan su actividad comercial, inclusive en lo posterior. M. Contar con los equipos, implementos y materiales apropiados para la prestación de un servicio de calidad a los usuarios. N. Ser responsable de la limpieza del cargoespacio dado en arrendamiento y de la entrada al mismo. - Suscribir una póliza Adicionalmente, el ARRENDATARIO deberá disponer los desechos generados por su actividad comercial, en el sitio establecido en el inmueble para tal efecto. O. Instalar los elementos, dispositivos especiales o de seguros que responda cualquier otro tipo requeridos por temas de seguridad y de vigilancia privada para el espacio en arrendamiento. Los rubros generados por la instalación, el mantenimiento y el uso de los daños elementos implementados por temas de seguridad para el espacio en arrendamiento correrán por cuenta del ARRENDATARIO. El ARRENDADOR no se hará responsable por las situaciones que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites derivarse de la explotación. - Solicitar autorización no instalación de elementos, dispositivos especiales o de cualquier otro tipo requeridos por temas de seguridad y de vigilancia privada para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando el espacio en su caso arrendamiento. X. Xxx responsable por los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxxdemande la adecuación, 1el mantenimiento, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación conservación y/o mejora que haya quedado en la finca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. - El arrendatario queda obligado a mantener las instalaciones y las fincas en el mismo estado en que le han sido entregadas, corriendo con los gastos de reparación que fueren necesarios realizar para conservar el espacio entregado en arriendo. Q. El ARRENDATARIO podrá realizar mejoras al bien arrendado y asumirá estos costos, toda vez que se cuente con la autorización del Administrador del Inmueble. R. Permitir que el ARRENDADOR, por intermedio de su Representante Legal o de personas delegadas o autorizadas por éste, puedan darse por avería o desgaste. Al término verificar la situación y estado actual del contratoespacio otorgado en arrendamiento, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las veces que fueron entregadas. - Facilitar la realización de la actividad dentro del respeto al entorno humano y naturalse requieran.