FRAIS ENGAGÉS PAR LE PRÊTEUR. Nous pouvons payer toute somme que vous devez payer en vertu de l’acte d’hypothèque, ou que nous considérons souhaitable ou nécessaire de payer parce que vous n’avez pas respecté vos engagements, en tout temps et sans vous en aviser au préalable. De la même façon, si pour quelque raison, notre garantie ou nos droits en vertu de l’acte d’hypothèque sont diminués, nous pouvons prendre les mesures et engager les dépenses que nous considérons souhaitables ou nécessaires pour les protéger, sans vous en aviser au préalable. Vous vous engagez à nous rembourser les sommes que nous aurons ainsi légitimement payées, sur demande. Si vous ne nous les remboursez pas, ces sommes seront ajoutées aux montants garantis et porteront intérêt au taux d’intérêt.
FRAIS ENGAGÉS PAR LE PRÊTEUR. Si, pour quelque raison que ce soit, la garantie ou les droits du Prêteur en vertu du présent Acte sont diminués, le Prêteur peut prendre les mesures et engager les dépenses qu’il considère souhaitables ou nécessaires pour protéger sa garantie ou ses droits, sans avis au Constituant et le Constituant doit lui rembourser, sur demande, toutes les sommes ainsi payées. Sans limiter la portée de ce qui précède :
(i) Si la Propriété ou l'un des Bâtiments situés sur celle-ci ne sont pas maintenus en bon état ou si le Constituant ou toute autre personne, relevant ou non de son autorité, les laisse se dégrader ou commet un acte susceptible de les endommager, le Prêteur peut pénétrer sur la Propriété pour y faire des réparations ou en assumer la gestion ; et (ii) Si le Constituant manque à ses obligations en vertu du présent Acte ou en vertu de toute autre entente avec le Prêteur relativement à la Propriété ou au Prêt, à l'exception d'un défaut de paiement d'une somme d'argent au Prêteur, celui-ci peut, sans y être obligé, remédier à la situation qui constitue le cas de défaut. Le Prêteur peut également exécuter les obligations du Constituant envers des tiers susceptibles de faire valoir des droits sur la Propriété et payer au nom du Constituant tout montant qu’il s'était engagé à payer à de tels tiers (en vertu du présent Acte ou de toute autre entente) et qui n'a pas été payé. En dépit de toute autre disposition contenue au présent Acte, si le Prêteur considère qu'il y a urgence ou que ses droits sont menacés, il n'a pas à informer le Constituant avant d'agir. Le Constituant s'engage à rembourser au Prêteur, sur demande, toutes les sommes payées ou engagées pour compléter, réparer ou gérer la Propriété, ainsi que tous les frais payés ou engagés par le Prêteur pour remédier à un cas de défaut ou protéger sa sûreté ou ses droits, conformément aux dispositions précédentes. Tous les coûts et frais engagés par le Prêteur que doit lui rembourser le Constituant et tous les autres montants (autres que le principal et les intérêts payables sur le Prêt) dus au Prêteur relativement au présent Acte ou à toute autre entente relative à la Propriété ou au Prêt feront partie de la Dette garantie par le présent Acte. Ils seront payables sur demande et porteront intérêt, à compter du paiement par le Prêteur jusqu'à leur remboursement intégral, au même taux d'intérêt annuel que le taux applicable au Prêt (à moins d'indication contraire dans la Lettre d'engagement).