Rinnovi. Regola 29: Avviso ufficioso di scadenza Regola 30: Precisazioni relative al rinnovo Regola 31: Iscrizione del rinnovo; notifica e certificato
Rinnovi. L’articolo 19 bis, inserito dalla legge n.58 del 28.6.2019, in fase di conversione, nel decreto 30.4.2019 n.34 (cd “Decreto Crescita”) ha stabilito che, al termine del periodo biennale di proroga dei contratti a canone agevolato, gli stessi si debbano intendere rinnovati tacitamente di un ulteriore biennio, in assenza di di- sdetta tempestiva. La norma è stata introdotta quale “interpretazione autentica” della legge 431/2019 per quanto riguarda i rinnovi delle locazioni agevolate, risolvendo il contrasto giurisprudenziale e dottrinale sorto al riguardo (varie sentenze prevedevano, al termine della proroga biennale, il rinnovo del contratto per il periodo con- trattuale pattuito, solitamente triennale). Pertanto, in caso di tacito rinnovo, in forza del richiamato intervento legislativo, i contratti si devono intendere rinnovati sempre di anni due e non di anni 3 o altra durata inizialmente pattuita. • Anni 3 + 2 + 2 + 2 etc. • Anni 4 + 2 + 2 + 2 etc. • Anni 5 + 2 + 2 + 2 etc. • Anni 6 + 2 + 2 + 2 etc. Per le riparazioni ordinarie e straordinarie ed oneri accessori, è prevista l’applicazione della tabella costituente allegato D al D.M. 16 gennaio 2017. (Allegato 10 dell’Accordo Territoriale del Comune di Torino e del presente documento) Per la stipulazione dei contratti di locazione di cui al presente capitolo si dovrà utilizzare esclusivamente il contratto tipo previsto all’allegato A del D.M. 16 gennaio 2017. (Allegato 4 dell’Accordo Territoriale del Comune di Torino e del presente documento) Affinché il locatore possa ottenere la riduzione maggiorata dell’aliquota IMU, il conduttore dovrà - entro il termine di 30 giorni dalla registrazione del contratto - provvedere a comunicare all’ufficio anagrafe il cambio di residenza presso l’alloggio oggetto della locazione. In ogni caso il mancato trasferimento della residenza da parte del conduttore non inficia la correttezza del contratto e la possibilità di ridurre la base imponibile del 30% ai fini delle imposte dirette e di registro oppure di accedere alla cedolare secca.
Rinnovi. Regola 29 Avviso ufficioso di scadenza Il fatto che l’avviso ufficioso di scadenza di cui all’articolo 7.3) del Protocollo non sia ricevuto non costituisce una giustificazione per l’inosservanza di uno qualsiasi dei termini di scadenza previsti nella regola 30. Regola 30 Precisazioni relative al rinnovo
1) [Emolumenti e tasse]
a) La registrazione internazionale è rinnovata per mezzo di un pagamento, al più tardi alla data in cui il rinnovo della registrazione internazionale deve essere effettuato:
i) dell’emolumento di base;
ii) all’occorrenza, dell’emolumento suppletivo; e
iii) dell’emolumento complementare o della tassa individuale, a seconda del caso, per ciascuna parte contraente designata per la quale nessuna dichia- razione di rifiuto in virtù della regola 18ter né invalidazione per l’insieme dei prodotti e servizi considerati sono iscritte nel registro internazionale, come specificati o elencati al punto 6 degli emolumenti e tasse. Tuttavia, questo pagamento può essere fatto entro un termine di sei mesi a decor- rere dalla data in cui il rinnovo della registrazione deve essere effettuato, a condizione che la sovrattassa specificata al punto 6.5 dell’elenco delle tasse e degli emolumenti sia pagata contemporaneamente.
Rinnovi. Il rinnovo di contratto, indipendentemente dalla sua durata (quindi anche se la durata del contratto precedente è inferiore ai 12 mesi) prevede che: • se l’utilizzatore è lo stesso occorre inserire una causale (come detto precedentemente); • se l’utilizzatore è diverso non vi è necessità di inserire una causale (a meno che il contratto superi i 12 mesi); • vi è un aumento della contribuzione dello 0,50% sulla retribuzione lorda in ragione di ogni rinnovo (la natura incrementale, ad ogni rinnovo, è stata confermata anche dalla Circolare del Ministero del Lavoro n. 17/2018); • l’inserimento della causale non è richiesto se le attività dell’utilizzatore sono stagionali.
Rinnovi. 1. Fatta salva la clausola 16.2, allo scadere della Durata del Servizio Acquistato, il Servizio Acquistato si rinnova automaticamente per un ulteriore periodo pari alla Durata del Servizio Acquistato (il “Rinnovo”) e, successivamente, si rinnova per ulteriori periodi consecutivi di pari durata a ogni anniversario del primo Rinnovo (ciascun anniversario è considerato un Rinnovo). La presente clausola
16.1 non si applica ai Servizi di Prova (che non si rinnovano se non diversamente specificato nell’Ordine).
2. Se una delle Parti non desidera rinnovare il Servizio Acquistato, deve comunicarlo per iscritto all’altra Parte, con almeno 30 (trenta) giorni solari di preavviso rispetto alla data di Rinnovo. Se l’avviso non viene comunicato entro tale termine, il Servizio Acquistato si rinnova alla successiva Data di Rinnovo conformemente alla clausola 16.1.
3. Il Cliente può disattivare il Rinnovo in ogni momento e senza costi aggiuntivi attraverso il proprio Profilo sulla Piattaforma. La disattivazione non è retroattiva e non dà diritto a rimborsi.
Rinnovi. Prima della scadenza del Contratto Autodesk Subscription, il Cliente può consultare un Rivenditore o Autodesk per rinnovare il Contratto per un ulteriore periodo di validità ("Periodo di rinnovo"). A meno che non esistano accordi diversi con Autodesk, se il Cliente non rinnova il Contratto prima del termine, questo scade automaticamente. Se il Contratto non viene rinnovato prima della scadenza, questo Accordo non sarà più applicabile; se il Cliente desidera riattivare un Contratto scaduto, dovrà accettare le condizioni generali in vigore in tale momento, dovrà acquistare almeno la release corrente del Programma software completa di copertura Autodesk Subscription e potrà essere soggetto al pagamento di quote e spese aggiuntive. Il Cliente può confermare i Programmi software per i quali il Contratto è stato rinnovato, visualizzando la relazione di copertura nell'Autodesk Subscription Center.
Rinnovi. Le licenze di cui all'art. 19 punto 2 hanno validità annuale dalla data del rilascio ed ai fini dei successivi rinnovi annuali il titolare, utilizzando l’apposito modulo comunale, dovrà produrre al Comune, almeno 30 giorni prima della scadenza, una dichiarazione attestante la volontà di proseguire l'attività autorizzata, per un altro anno, allegando l'autocertificazione antimafia e il certificato di revisione annuale dell'attrazione, da cui risulti anche che la stessa nel corso dell'anno precedente non ha subito alcuna modifica nelle sue caratteristiche costruttive e funzionali, ovvero che è stata modificata e che le modifiche apportate non sono tali da compromettere i requisiti di sicurezza e di tutela dell'incolumità pubblica. La dichiarazione dovrà attestare la sussistenza di tutti i requisiti oggettivi e soggettivi e di ogni altro presupposto richiesto per l'esercizio dell'attività.
Rinnovi. Ad un anno dalla data d’acquisto, l'utente può decidere di acquistare il RINNOVO ANNUALE.
Rinnovi. In vista della scadenza dei contratti di fitto, le sedi vorranno comunicare le eventuali nuove condizioni richieste dai proprietari degli alloggi allo scopo di acquisire la preventiva autorizzazione ministeriale alla stipula degli atti di rinnovo. Ove il vigente contratto preveda che lo stesso possa tacitamente rinnovarsi, le sedi sono comunque pregate di far pervenire, prima della decorrenza del nuovo periodo locativo, una dichiarazione attestante l'intervenuta riconduzione automatica della locazione.
Rinnovi. Il progetto può essere rinnovato, previo accordo al Tavolo Aziendale, con le modifiche ritenute eventualmente opportune.