Contratti di locazione. > ai sensi art. 5, commi 2 e 3, L. 431/1998 e art. 3, D.M. 16 gennaio 2017
Contratti di locazione. Nella mediazione di locazione o sublocazione di appartamenti, case unifamiliari e locali commerciali, nonché altri diritti di uso e usufrutto valgono i massimali provvigionali previsti dalla legge secondo §§ 19 e segg. del Decreto sugli affari immobiliari (IMV).
Contratti di locazione. Visto il contratto tipo allegato al D.M. 5 marzo 1999, i contratti di locazione stipulati dalle parti nel territorio amministrativo del Comune (eventualmente assistite dalle Organizzazioni di Categoria scelte tra quelle firmatarie del presente accordo) dovranno essere redatti esclusivamente in conformità al modello allegato al presente accordo (ALLEGATO A) e depositato presso il Comune.
Contratti di locazione. Sono in atto le attività di commercializzazione volte alla locazione degli spazi degli asset siti in Bologna Via della Liberazione, Zibido San Xxxxxxx e Milano Via Grosio per permettere la vendita ai valori indicati nel piano di dismissione. Il livello di occupancy dell’intero portafoglio immobiliare al 30 settembre 2016 è pari al 79% ed è variato rispetto a quello del 30 giugno 2016 a seguito della sottoscrizione del nuovo contratto di locazione sull’immobile di Bologna via della Liberazione. A seguire si riporta la rappresentazione grafica dell’occupancy (%) del Fondo: Indirizzo Comune Occupancy XXXXX XXXXXXX 000 XXXX 100% VIA ADELFIA SNC RUTIGLIANO 100% XXX XXXXXX 00/0 XXXXXX 22% XXX XX XXXXXXXX XXXXXXX 00 XXXXX' XXXXX XXXXX 100% XXX XXXXXXX 00 XXXXXX 0% XXX XXXXXXXX XXXXXXX SNC ZIBIDO SAN XXXXXXX 100% XXX XXXXX XXXXXXXXXXX 00 Totale 39% ‐ Padova Via Lisbona 28. L’immobile è stato liberato nel mese di febbraio. Il conduttore ha rilasciato gli spazi, pari al 25,5% della superficie dell’immobile, dopo aver raggiunto un accordo con il Fondo che ha previsto il rilascio anticipato rispetto alla scadenza contrattuale del 31 agosto 2016 a fronte del pagamento di una penale. Sono state svolte tutte attività finalizzate alla minimizzazione dei costi di gestione su tale immobile (attività in essere: vigilanza e manutenzione degli ascensori). ‐ Xxxxxx Xxx Xxxxxx 00/0. Al 30 Settembre 2016 l’occupancy complessiva dell’immobile è pari a circa il 22%. Il conduttore attualmente presente sull’immobile ha trasmesso la disdetta sull’ultimo contratto di locazione ancora attivo ed è prevista la liberazione di tutti gli spazi attualmente occupati entro il 31 marzo 2017. Tale decisione di rilascio dell’immobile deriva da un progetto di riorganizzazione aziendale della società conduttrice, a seguito dell’avvenuta acquisizione del tenant da parte di altro gruppo imprenditoriale. I punti di debolezza riscontrati dai potenziali tenant fanno riferimento principalmente alle elevate spese di manutenzione a causa della vetustà degli impianti. Per questo motivo è in corso uno studio di fattibilità preliminare volto alla riqualificazione dell’immobile coinvolgendo la struttura commerciale al fine di rispondere al meglio alle esigenze dei potenziali conduttori. ‐ Città della Pieve Xxx xx Xxxxxxxx Xxxxxxx 00. L’immobile è locato al 100%. E’ stato sottoscritto un nuovo contratto di locazione a partire dal 1/07/2016 preservando in questo modo la piena occupancy. Con la firma di detto cont...
Contratti di locazione. (stipulati esclusivamente a partire dal 2007, nel rispetto della normativa prevista dalla legge 431/98), relativi ad immobili adibiti ad abitazione principale da parte di giovani di età compresa tra i 20 ed i 30 anni con residenza diversa da quella della famiglia di origine. • detrazione di €uro 991,60 per redditi fino a 15.493,71. Per usufruire della detrazione è necessario che l’unità immobiliare sia diversa da quella destinata ad abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge. Tale detrazione d’imposta spetta per i primi tre anni dalla stipula del contratto. La detrazione di questo quadro non è cumulabile con quella del rigo E72, ma il contribuente ha diritto di scegliere quella a lui più favorevole. È anche possibile che nel corso dell’anno possano verificarsi più situazioni agevolabili, in tal caso il numero dei giorni indicato nei diversi righi del quadro non possono essere superiori a 365.
Contratti di locazione. Al 31 marzo 2010 risultano in essere 16 contratti di locazione, tutti riferiti a conduttori privati. Di questi, 4 hanno ad oggetto i complessi “Calaserena Village”, “Serena Majestic Hotel & Residence”, “Serenè Village” e “Forte Village” e 5 sono relativi alle antenne ed alle apparecchiature di radiotelefonia presenti sul lastrico solare del “Grand Hotel Ambasciatori” di Bari. I restanti 7 contratti hanno ad oggetto l’immobile sito in Xxxxxx, Xxx Xxxxxxxx x. 00, locato in virtù di 2 contratti di locazione ed i 5 immobili a destinazione multisala cinematografica, locati in virtù di 5 differenti contratti di locazione. Il valore contrattuale annuo delle posizioni locative in essere alla data del 31 marzo 2010 risulta di 19,6 milioni di euro, contro i 19 milioni di fine anno; la differenza è riconducibile essenzialmente agli aggiornamenti ISTAT applicati nel trimestre. Si segnala, inoltre, che i 2 contratti aventi ad oggetto, rispettivamente, il secondo piano e gli altri piani dell’immobile sito in Xxxxxx, Xxx Xxxxxxxx x. 00, anche se già vigenti al 31 dicembre 2009, hanno avuto decorrenza dal 1° gennaio 2010.
Contratti di locazione. I contratti in questione riguardano, rispettivamente:
Contratti di locazione. 1. L’immobile sito in Vaglia xxx xxxxx Xxxxxxxxx x. 00 (xxxxxx via Bolognese), che ospita la Farmacia Comunale, è oggetto di contratto di locazione tra il Comune di Vaglia (conduttore) e il proprietario; copia di tale contratto di locazione sarà consegnata al momento del sopralluogo di cui al punto 9 del presente bando. Il concessionario subentrerà nel contratto di locazione alle medesime condizioni in esso stabilite.
Contratti di locazione. Secondo l'articolo 261 CO, i contratti di locazione e di affitto esistenti passano automaticamente al compratore. Se l'immobile non gli serve per un urgente bisogno personale, suo proprio o dei suoi stretti parenti od affini, il compratore dovrà rispettare i termini di disdetta del rapporto d'affitto tra venditore e conduttore.
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